Villa Amante

"Villa Nadia", zum Verkauf bei Prestige Properties, ist eine prächtige moderne Neubauvilla, die sich in der exklusiven Wohnanlage "Roca Llisa" befindet, direkt am einzigen Golfplatz der Insel. Auf einem schönen Grundstück von 1400m2 und ca. 490m2 Wohnfläche, ist das Anwesen auf 2 Etagen plus ein Untergeschoss aufgeteilt. Neben sehr großzügigen Volumina und einzigartigen Designs, die traditionelle Materialien respektieren, können Sie auch hochwertige Oberflächen und Installationen erwarten.

ZUGANG UND PARKPLATZ
Die Wohnsiedlung von Roca Llisa ist durch eine Schranke und einen 24-Stunden-Wachdienst zugänglich. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine gepflasterte Straße und wird durch ein elektrisches Tor betreten, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Bei der Einfahrt gibt es einen Außenparkplatz für 2 Autos und da die Straße eine Sackgasse ist, gibt es immer viele Parkplätze im Freien.

VERTEILUNG
Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1.400m2 und hat eine bebaute Gesamtfläche von ca. 490m2, die sich auf 2 Etagen plus ein Untergeschoss verteilen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 260,58 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen und voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, der zu einer Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einem herrlichen Garten führt, einer Waschküche und einem Gäste-WC. Außerdem befinden sich auf dieser Etage das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf eine private Terrasse. Auf der ersten Etage von 69,88m2 befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine große Terrasse mit Chill-out und direktem Blick auf den Golfplatz.
Die Villa hat auch einen Keller von 58,35m2 mit den technischen Räumen. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum von 81m2, ideal für die Schaffung eines Raumes wie ein Kino, oder gym.

EXTERIOR
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Es verfügt über einen charmanten und sorgfältig gepflegten Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem, einem Grill und einer Außenküche, schattigen Essplätzen und einer Toilette. Es hat auch einen großen 80m2 Swimmingpool mit Salz und 2 verschiedenen Tiefen, umgeben von einer Terrasse mit Sonnenliegen perfekt zum Sonnenbaden und mehrere Bereiche mit überdachten und nicht überdachten Terrassen zum Chillen und Entspannen.

AUSSTATTUNG
Treten Sie ein in diese außergewöhnliche moderne Residenz, die Komfort, Stil und fortschrittliche Technologie verkörpert. Entworfen, um die anspruchsvollsten Geschmäcker zu befriedigen, bietet dieses Haus eine nahtlose Mischung aus Luxus und Funktionalität.

Fußbodenheizung und Fußbodenbelag:
Erleben Sie unvergleichliche Wärme und Komfort mit der Fußbodenheizung, die durch ein effizientes Warmwassersystem mit Anschluss an einen Bomba Calor betrieben wird. Das Erdgeschoss ist mit atemberaubenden Travertinsteinböden ausgestattet, während im Treppenhaus und in den oberen Stockwerken elegante Eichenböden verlegt sind. Massive Eichentüren, einschließlich der hohen Küchentüren, verleihen dem gesamten Haus einen Hauch von zeitloser Raffinesse.

Integrierte Klimatisierung:
Mit der integrierten Klimaanlage bleibt es das ganze Jahr über kühl und komfortabel. Kanalisierte Lüftungsöffnungen und zonierte digitale Steuerungen im ganzen Haus sorgen für eine individuelle Klimakontrolle für jeden Raum.

Natürliches Licht und Belüftung:
Ein mechanisch zu öffnendes Oberlicht auf der linken Seite der Küche füllt den Raum mit natürlichem Licht und frischer Luft und verbessert das Ambiente und die Funktionalität der Küche.

Anspruchsvolles Soundsystem:
Das Haus ist mit einem hochmodernen Sonos-System ausgestattet, mit Lautsprechern in jedem Raum und im Außenbereich. Genießen Sie kristallklaren Sound mit 5 Paar Bowers & Wilkins Außenlautsprechern, die strategisch um die Pools, Terrassen und Innenhöfe platziert sind, und 8 Paar Blucube-Deckenlautsprechern in allen Schlafzimmern, Wohnbereichen und dem Hauptbad. Fünf Verstärker steuern verschiedene Zonen mit individuellen Lautsprecherkontrollen, die alle einfach über spezielle Apps verwaltet werden können.

Fortschrittliche Hausautomation:
Das KNX Hausautomationssystem bietet eine nahtlose Programmierung und Steuerung aller Beleuchtungs- und anderer Systeme. Sie können die Umgebung Ihres Hauses ganz einfach an Ihren Lebensstil anpassen und verwalten.

Verbesserte Sicherheit und Konnektivität:
Ein fortschrittliches Alarmsystem, das über eine App gesteuert werden kann, sorgt für Sicherheit und kann bei Bedarf um zusätzliche Kameras oder andere Sicherheitsfunktionen erweitert werden. Das Haus ist außerdem mit Highspeed-Internet, Domotik, doppelt verglasten Fenstern mit fortschrittlicher Schalldämmung und umfassenden Innen- und Außenbeleuchtungssystemen ausgestattet.

Komfort und Bequemlichkeit:
Alle Schlafzimmer, Wohn- und Küchenbereiche sind mit Ventilatoren ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Außenventilator verbessert das Esserlebnis im Freien und macht es perfekt für die Bewirtung von Gästen.

Versorgungseinrichtungen:
Die Immobilie ist vollständig mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen ausgestattet, so dass ein problemloses Wohnen gewährleistet ist.
LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG
Diese fantastische Immobilie befindet sich im Osten der Insel, zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, in der sicheren und privaten Wohnanlage von Roca Llisa, in der ersten Reihe des Golfplatzes.
Die Gegend bietet einen kleinen intimen Strand namens Cala Olivera nur wenige Minuten entfernt mit einem sehr coolen Chiringuito, das im Sommer geöffnet ist, sowie andere Strände wie Cala Bonita und Talamanca und natürlich den großen Golfplatz. Das nächstgelegene Dorf ist Jesus, nur 10 Minuten Fahrt, mit allen Annehmlichkeiten und 15 Minuten Tauchgang in die pulsierende Ibiza-Stadt und 20 Minuten zum Flughafen. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet, um die beste Sonneneinstrahlung zu erhalten und bietet einen Blick auf den Golfplatz und die Hügel.

IDEAL FÜR:
"Villa Nadia" bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Technologie und Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in jeder Hinsicht. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

"Can Estel" ist eine außergewöhnliche Immobilie, die exklusiv bei Prestige Properties Ibiza zum Verkauf steht. Dieses Anwesen verbindet traditionelle ibizenkische Architektur mit einem modernen romantischen Touch. Es befindet sich in einer idyllischen und ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Herzen Santa Gertrudis entfernt. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien und gewährleistet absolute Privatsphäre - ideal für alle, die einen einzigartigen Ganzjahreswohnsitz oder einen entspannenden Urlaubsort suchen. Das Anwesen umfasst ein renoviertes Haupthaus mit drei Schlafzimmern, ein Nebengebäude mit drei Schlafzimmern und ein kleines Studio, insgesamt sieben Schlafzimmer und fünf Bäder. Das Haupthaus verfügt über eine touristische Vermietungslizenz. ZUGANG & PARKPLATZ Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute Sandstraße leicht zu erreichen und verfügt über zwei Eingänge - einen für das Haupthaus und einen für das Nebengebäude -, so dass bei der Vermietung der beiden Häuser absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, weitere Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. VERTEILUNG Das Haupthaus verbindet auf elegante Weise den Charme einer ursprünglichen Finca mit modernen Annehmlichkeiten. Es verfügt über Steinmauern und einen geräumigen, offenen Wohnbereich, der sich zu einer Terrasse hin öffnet, eine große, moderne Küche mit einer Außenterrasse und einem Grillbereich, ideal für Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf das Dorf und die Kirche von Santa Gertrudis. Das Nebengebäudeverfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche, zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein Einzelzimmer. Um das Haus herum gibt es mehrere Sonnenterrassen. Zusätzlich gibt es noch ein separates Studio mit Bad. AUSSENBEREICH & GARTEN Der Außenbereich dieser charmanten Finca zeigt die natürliche Schönheit der Landschaft Ibizas. Umgeben von alten Bäumen und einem üppigen Garten mit Pool, umfasst das Anwesen ein großes Grundstück mit zwei hölzernen Gartenhäusern, die als Spielplatz oder potenzielle Fußball- oder Tennisplätze dienen können. Auf einem anderen Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Gemüse- und Obstbaumgarten mit einer Vielzahl von Früchten wie Zitronen, Orangen, Granatäpfeln und Mispeln. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen ist mit einem eigenen Brunnen ausgestattet, der eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet, und beide Häuser verfügen über eine Klärgrube. Zwei Pelletöfen für die Küche und insgesamt drei Kamine, Klimaanlage (warm und kalt) und Iroko-Holzoberflächen an den Fensterläden und Treppen. Fenster aus Climalit mit Temperaturisolierung. LAGE, AUSRICHTUNG & ANSICHTEN Ideal gelegen in der Nähe der Morna Valley School und des Zentrums von Santa Gertrudis, bietet "Can Estel" einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des Tages bis zum späten Nachmittag. Abends können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über den Hügeln genießen. IDEAL FÜR "Can Estel" ist ein ruhiger und abgelegener Rückzugsort für Naturliebhaber, die Privatsphäre suchen. Die zwei Häuser machen es perfekt für eine große Familie, die ihren eigenen Raum wünscht, während die touristische Vermietungslizenz das Investitionspotenzial erhöht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an. Rufen Sie uns an unter +34 971 19 04 55, schreiben Sie eine E-Mail an [email protected] oder füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus, um weitere Informationen zu erhalten.

Prestige Properties Ibiza bietet dieses fantastische Grundstück mit Baugenehmigung in der geschlossenen Wohnanlage von Roca Llisa zum Verkauf an. Das Grundstück liegt günstig in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und in unmittelbarer Nähe zu den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt. Die Lizenz ist erteilt und erlaubt den Bau einer Villa mit 5 Schlafzimmern und einem absolut atemberaubenden, nach Süden gerichteten Meerblick. ZUGANG UND PARKPLATZ Von Ibiza-Stadt aus ist das Grundstück in ca. 15 Minuten zu erreichen. Das Projekt verfügt über eine Garage im Untergeschoss mit Platz für 4 Fahrzeuge. EINGANG Der Zugang zur Villa im Projekt erfolgt über die Tiefgarage und eine Innentreppe oder eventuell einen Aufzug. Alternativ führt die Außentreppe vom Gehweg hinauf zur Poolterrasse und dem Erdgeschoss der Villa. KELLER Das 408 m2 große Untergeschoss wird eine große Garage für mehrere Fahrzeuge sowie Technik- und Abstellräume beinhalten. HAUPTGESCHOSS Im 183 m2 großen Hauptgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine offene Küche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und ein erstes Schlafzimmer mit Bad ensuite. Die große Poolterrasse vor dem Wohnzimmer wird mit einem 75 m2 großen Infinity-Pool ausgestattet sein und einen atemberaubenden Blick auf das Meer in Richtung Süden bieten. OBERGESCHOSS Wenn Sie das Obergeschoss (130 m2) über die Treppe oder den Aufzug erreichen, werden Sie vier Schlafzimmer mit eigenem Bad vorfinden. Alle Schlafzimmer bieten Meerblick und das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse, die sich vor dem Zimmer befindet. AUSSEN/GARTEN Das Anwesen befindet sich in Hanglage und ist mit einem 650 m2 großen Garten um die Villa herum geplant. LAGE, ANSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich an der Ostküste Ibizas, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer. IDEAL FÜR Dieses Projekt ist perfekt für diejenigen, die einen modernen Neubau mit atemberaubendem Meerblick und freier Wahl der Oberflächengestaltung suchen. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Golfliebhaber werden es zu schätzen wissen, dass der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.