Finca San Juan

Die "Villa Romero" ist ein modernes und gemütliches Neubauobjekt, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Mit nur einer Etage und 250 m² gebaut, bietet die Villa 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, auf einem weitläufigen Grundstück von 31.000 m², das Land und Waldgebiete kombiniert. In einer ruhigen Gegend in der Nähe des Dorfes San Lorenzo gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren zeitgenössischen Stil, ihren Komfort und ihre Privatsphäre inmitten der Natur aus. Mit seinen großzügigen Außenanlagen, dem Swimmingpool und den mediterranen Gärten ist es ein ideales Anwesen sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub auf der Insel. EINGANG, ZUGANG UND PARKPLATZ Der Zugang zur Villa ist einfach, durch einen Weg, der ein paar Minuten von der Hauptstraße entfernt ist. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, der Haupteingang mit elektrischem Tor, das Sicherheit und Komfort garantiert. Der Parkplatz ist reichlich, mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge, ideal für beide Bewohner und Besucher. VERTEILUNG Die Aufteilung der Villa ist praktisch und funktionell. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das mit einer modernen offenen Küche verbunden ist. Große Schiebefenster geben Zugang zu einer Außenterrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Das Haus verfügt über eine Gästetoilette mit doppeltem Zugang von innen und außen sowie über eine separate Waschküche. Die 4 Schlafzimmer sind ähnlich groß und verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche, Einbauschränke und direkten Zugang zum Garten, so dass jedes Zimmer seine Privatsphäre hat. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. AUSSEN Die Villa ist von einem bezaubernden Garten umgeben, der sich durch seine mediterrane Vegetation auszeichnet, die der Umgebung Frische und Gelassenheit verleiht, sowie durch 120 Zypressen, die das Grundstück elegant abgrenzen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen flachen Wald, der von reizvollen Wegen durchzogen ist, die zu ruhigen Spaziergängen inmitten der Natur einladen, in einer privaten und sicheren Umgebung. Das 12 x 4 m große Schwimmbad, das mit einem Salzchlorierungssystem ausgestattet ist, das Insekten vorbeugt und den natürlichen pH-Wert der Haut schützt, verfügt außerdem über einen Maschinenraum und einen 12 m² großen Abstellraum für die Wartung, der sich im Untergeschoss der Poolterrasse befindet. Dieses Element, eine der Hauptattraktionen des Anwesens, ist von angenehmen Außenbereichen wie einer überdachten Terrasse, Rasen, Zierpflanzen und sonnigen Bereichen umgeben, die den typischen Lebensstil Ibizas im Freien unterstreichen. Das vollständig ebene Grundstück bietet ein immenses Potenzial für verschiedene Nutzungen, so dass alle Arten von Aktivitäten und maßgeschneiderten Projekten entwickelt werden können. Außerdem ist das Grundstück komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert. AUSSTATTUNG Die Villa ist mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie hat Wasser aus einem Bohrloch, Strom aus dem Netz und 30 Sonnenkollektoren, was sie energieeffizient macht. Die Klimatisierung erfolgt über umschaltbare Warm-/Kalt-Klimageräte, die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung über Aerothermie. Um das Haus herum wurde eine Außenbeleuchtung installiert, die die Umgebung aufwertet und für mehr Sicherheit und Komfort in den Abendstunden sorgt. Darüber hinaus gibt es eine automatische Bewässerungsanlage und eine Vorinstallation für die Gartenbeleuchtung. Die Alarmanlage mit Überwachungskameras, das Eingangstor sowie die elektrischen Jalousien und die Klimaanlage lassen sich bequem über eine mobile App steuern. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klärgrube ausgestattet. LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich im ländlichen Herzen Ibizas und genießt eine hervorragende Lage in der Nähe der malerischen Dörfer San Lorenzo und Santa Gertrudis und ist nur 20 Autominuten von der pulsierenden Stadt Ibiza entfernt. Restaurants, Supermärkte und andere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Südausrichtung des Anwesens bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft, die umliegenden Hügel und den Wald, der die Finca umgibt, und sorgt den ganzen Tag für natürliches Licht. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend der Dörfer San Lorenzo und Santa Gertrudis, nur 20 Autominuten von Ibiza-Stadt entfernt. EXTRA INFO Es besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines zusätzlichen Nebengebäudes von 45 m² zu beantragen, das in einem Abstand von 25 Metern an das Haupthaus angebaut oder unabhängig davon errichtet werden kann. Diese Erweiterungsmöglichkeit erlaubt eine weitere Anpassung der Immobilie an die Bedürfnisse des Käufers. Darüber hinaus wird die Villa komplett möbliert verkauft. Das Haus hat alle rechtlichen Voraussetzungen und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+, das eine maximale Energieeffizienz und einen verantwortungsvollen Verbrauch garantiert. IDEAL FÜR Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die das ganze Jahr über auf der Insel leben möchte, die Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne isoliert zu sein, und für die alle notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Es ist auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für diejenigen, die die Natur und den entspannten Lebensstil Ibizas schätzen, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Insel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des Kontaktformulars unten.

"Cana Pedrera" ist ein charmantes und renoviertes Haus mit 3 Schlafzimmern, das auf seiner eigenen privaten Hügelkuppe liegt und einen 180-Grad-Südblick über das Tal von Cala San Vicente bietet. Dieses schlüsselfertige Haus wurde vor kurzem nach hohen Standards renoviert und ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Komfort liegt. Das Haus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit natürlicher Schönheit und bietet einen friedlichen Rückzugsort, der nur wenige Gehminuten vom Strand von Cala d'en Serra und eine kurze Autofahrt von den örtlichen Restaurants entfernt ist. ZUGANG UND PARKPLATZ Das Anwesen ist über eine Privatstraße leicht zugänglich und verfügt über ausreichend Parkplätze. Die gut gepflegte Einfahrt gewährleistet einen bequemen Zugang zum Haus und bietet sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Der Parkplatz ist groß genug für mehrere Fahrzeuge und somit ideal für die Familie oder Gäste. INTERIEUR Das Haus erstreckt sich über 140 m² mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Die Innenräume wurden geschmackvoll und hochwertig renoviert, mit Natursteinverkleidung, Vollisolierung und Doppelverglasung, um die Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Küche ist ein herausragendes Merkmal, ausgestattet mit Spitzengeräten, einschließlich eines luxuriösen LaCanche-Elektroofens, perfekt für Kochbegeisterte. Zwei norwegische Jotul-Holzöfen bieten eine gemütliche, effiziente Heizmöglichkeit für die kühleren Monate. Die Wohnräume sind in natürliches Licht getaucht, mit Panoramablick aus großen Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schaffen. AUSSENBEREICHE Die Immobilie befindet sich auf einem 5.100 m² großen Grundstück, das sich über mehrere Terrassen erstreckt, die einen Panoramablick nach Süden und Westen bieten. Die Außenbereiche sind zum Entspannen und zur Unterhaltung gedacht, mit einem atemberaubenden Poolbereich mit ausgewiesenen Plätzen zum Entspannen und Essen im Freien. Beobachten Sie den Sonnenuntergang über den Hügeln, während Sie die ruhige natürliche Umgebung genießen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen separaten Lagerraum/Atelier, der für zusätzliche Vielseitigkeit sorgt. Außerdem gibt es einen Obstgarten, der den mediterranen Charme des Anwesens noch verstärkt. AUSSTATTUNG Das Haus ist mit der neuesten nachhaltigen Technologie ausgestattet, einschließlich Solarzellen für Energieeffizienz und einem 120-Tonnen-Regenwassersammelsystem für umweltbewusstes Leben. Netzstrom ist ebenfalls vorhanden und bietet eine zuverlässige Energiequelle. Die Isolierung, die Doppelverglasung und die steinverkleidete Außenfassade sorgen dafür, dass das Haus das ganze Jahr über komfortabel bleibt. Das Haus verfügt über zwei hocheffiziente norwegische Jotul-Holzöfen, die im Winter für Wärme sorgen. LAGE UND AUSBLICK Das Haus liegt in einem geschützten Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit und bietet einen 180-Grad-Südblick über das Tal von Cala San Vicente. Das Haus ist nur 7 Autominuten von den familienfreundlichen Restaurants von Cala San Vicente und nur 5 Autominuten oder 15 Gehminuten vom abgelegenen Strand von Cala d'en Serra entfernt. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Anwesen nur 40 Minuten vom Flughafen und 25 Minuten von der lebhaften Stadt Santa Eulalia entfernt, so dass ein einfacher Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln gewährleistet ist. IDEAL FÜR Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen luxuriösen, umweltfreundlichen Rückzugsort suchen, der sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu einigen der schönsten Strände Ibizas bietet. Es eignet sich für Familien, Naturliebhaber oder alle, die einen ganzjährigen Wohnsitz mit modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Lebensmerkmalen suchen. Die Kombination aus atemberaubender Aussicht, durchdachter Renovierung und ruhiger Umgebung macht dieses Haus perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder einfach zum Genießen der natürlichen Schönheit Ibizas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

Diese authentische Finca wurde ursprünglich vor über 300 Jahren gebaut und 2013 vollständig renoviert. Genau in der Mitte zwischen Santa Gertrudis, Santa Eularia und San Lorenzo gelegen, ist diese Finca mit Touristenlizenz das perfekte Basislager, um den schönen Norden Ibizas zu erkunden. ZUFAHRT, EINGANG UND PARKPLATZ Die traditionelle Finca hat einen einfachen Zugang mit einer schönen großen Einfahrt und liegt in der Nähe der Hauptstraße. VERTEILUNG Wenn man die Finca durch die doppelten Holztüren betritt, gelangt man traditionell direkt in die Sala, das Herzstück des Hauses, das heute als Esszimmer genutzt wird. Zu unserer Rechten befindet sich eine offene Küche mit traditionellen Elementen, die auf die Geschichte der Finca verweisen, die in den siebziger Jahren ein berühmtes Restaurant war. Auf der linken Seite gelangen wir durch den Speisesaal in das Wohnzimmer, wo der alte Dunstabzug gut erhalten ist und der Finca viel Charakter verleiht. Die Schlafzimmer sind in 2 Bereiche aufgeteilt: Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit Bad, das von der Finca aus oder über einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Die 3 anderen Schlafzimmer und 2 Bäder befinden sich hinter dem Esszimmer und eines von ihnen hat ebenfalls eine eigene Terrasse und einen eigenen Eingang. AUSSENBEREICH Vor der Finca haben wir eine große Terrasse mit Fernblick auf Santa Eularia, Puig d'en missa und das Meer. Auf dieser sehr großen Terrasse befindet sich noch die alte Außenküche des Restaurants. Der Pool befindet sich auf der anderen Seite der Finca und ist von alten mediterranen Pflanzen und Bäumen umgeben. AUSSTATTUNG Das Anwesen ist mit Strom aus dem Netz und Wasser aus einem eigenen Brunnen ausgestattet. Die traditionellen massiven Mauern, kombiniert mit einer Gasölheizung und einer Klimaanlage, machen diese Finca perfekt für die ganzjährige Nutzung. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Finca ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in der Mitte des beliebten Dreiecks Santa Eularia - Santa Gertrudis - San Lorenzo und ist leicht zu finden und zu erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen per Telefon zu erhalten: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.