Finca Valle de Morna

Fertiggestellt im Jahr 2014 und mit einer brandneuen Zehn-Personen-Cédula im Jahr 2025 ausgestellt, befindet sich diese 890 m² große Ibicenco-Villa auf 15.587 m² flachem, vollständig eingezäuntem Land zwischen Can Furnet und Cala Llonga. Das Haupthaus bietet lichtdurchflutetes, offenes Wohnen und vier großzügige Suiten, während zwei separate Anbauten – ein zweistöckiger Turm und ein Personalhaus – zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hohe Decken, große Raumvolumen und bodentiefe Verglasung fluten die Innenräume mit natürlichem Licht, und jedes Hauptzimmer blickt auf einen weitläufigen Rasen und einen beeindruckenden 92 m² großen Pool, der von Teakholzdecks umrahmt ist. ZUGANG UND PARKEN Eine ruhige Sackgasse endet an einem elektrischen Tor, das sich zu breiten Kiesvorplätzen und doppelten, mit Holz überdachten Carports öffnet, die schattiges Parken für mehrere Fahrzeuge nur wenige Schritte von der Eingangsterrasse entfernt gewährleisten. AUFTEILUNG Das Herzstück des Haupthauses ist ein luftiger, offener Küchen-Wohn-Essbereich, der direkt zur Poolterrasse führt. Drei Schlafzimmer-Suiten im Erdgeschoss flankieren dieses zentrale Zentrum; eine kann vollständig abgetrennt werden, um einen unabhängigen Gästeflügel zu schaffen. Eine Master-Suite krönt das erste Stockwerk und genießt ihr eigenes Wohnzimmer und eine panoramische Sonnenterrasse. Ein separater Waschraum befindet sich diskret hinter der Küche. Anbau 1 belegt den angrenzenden zweistöckigen Turm und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer – perfekt für ältere Kinder oder Langzeitgäste, die Autonomie suchen. Anbau 2 ist ein eigenständiges Personalhaus, das derzeit ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und eine Küche beherbergt, aber bei Bedarf leicht mit der Hauptwohnung integriert werden kann. AUßENBEREICH Ein Steinhof mit Brunnen verbindet das Fitnessstudio und die Sauna mit der Hauptfassade. Dahinter erstreckt sich der 92 m² große Salzwasserpool über ein in gepflegten Rasen und einheimische Bepflanzung eingebettetes Teakdeck; ein Obstgarten, ein Außenofen und ein Grill laden zu gemütlichen Treffen im Freien ein. Ein Steinhaus lagert Gartengeräte, und das gesamte Anwesen ist von Wald umgeben, der Ruhe garantiert. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, zentrale Luftkanal-Klimaanlage, Doppelverglasung, Glasfaserinternet, Brunnenwasser unterstützt durch zwei Zisternen, solarunterstütztes Warmwasser und ein umfassendes Perimeter-Alarmsystem mit Kameras bieten moderne Effizienz und Sicherheit. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Nach Südwesten ausgerichtet für ganztägigen Sonnenschein, bietet das Anwesen ununterbrochene Talblicke, während es nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt, Santa Eulalia und den Stränden von Cala Llonga entfernt ist. Das ebene Gelände schafft ein Gefühl von Geräumigkeit, das in der Nähe der wichtigsten Zentren der Insel selten zu finden ist. IDEAL FÜR Familien oder Investoren, die ein abgelegenes, voll ausgestattetes Anwesen mit vielseitigen Gästeunterkünften, reichlich Platz für Unterhaltung im Freien und einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten Ibizas suchen, werden den einzigartigen Wert dieses Finca-Stil-Paradieses erkennen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern, telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.

Diese atemberaubende Villa bietet eine einzigartige Mischung aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Charme. Eingebettet in eine sichere, geschlossene Wohnanlage, verfügt das Haus über großzügige Innenräume, üppige Gärten und eine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine entspannende Auszeit in der Nähe von Ibizas Hauptattraktionen suchen. ZUGANG UND PARKEN In der begehrten Gegend von Can Furnet gelegen, bietet diese Immobilie einfachen Zugang zur Stadt Ibiza, zum Yachthafen und zum Strand von Talamanca. Die Gemeinschaft bietet 24-Stunden-Sicherheit, was jederzeit für ein beruhigendes Gefühl sorgt. Private Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und bieten sowohl Bewohnern als auch Gästen Komfort. AUFTEILUNG Die Villa ist durchdacht in zwei unabhängige Ebenen unterteilt, die Flexibilität und Komfort bieten. Die Hauptebene verfügt über eine große Eingangshalle, ein helles und luftiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern sowie eine moderne offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten. Die untere Ebene bietet eine zusätzliche Küche, einen Essbereich mit einem markanten ovalen Tisch im Yin-Yang-Design und mehrere Loungebereiche, die zur Entspannung einladen. Die Immobilie bietet insgesamt sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer, darunter mehrere Zimmer mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten. AUSSENBEREICH Umgeben von lebendiger mediterraner Landschaftsgestaltung sind die Außenbereiche auf Freizeit und Leben im Freien ausgelegt. Die Gärten sind mit reifer Vegetation, einem Buddha-Brunnen und friedlichen Ecken zum Entspannen geschmückt. Ein Pool mit farbwechselnden Lichtern schafft abends eine magische Atmosphäre, ergänzt durch einen Chill-out-Bereich im balinesischen Stil, eine Außenküche und einen schattigen Essbereich unter der Veranda. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu erstellen, und die Immobilie umfasst einen privaten Gemüsegarten. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist mit hochwertigen Küchengeräten, modernen Beleuchtungssystemen und exzellentem strukturellem Design ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Effizienz das ganze Jahr über gewährleistet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG In einer sicheren und ruhigen Gemeinschaft gelegen, ist die Villa ideal positioniert für diejenigen, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu Ibizas lebendigem Lebensstil genießen möchten. Mit schnellem Zugang zur Stadt Ibiza, dem Yachthafen und den Stränden von Talamanca ist die Lage perfekt, um die Insel zu erkunden. Die Immobilie genießt einen ruhigen Ausblick, umgeben von Grün und Fernblicken, mit idealer Ausrichtung, um das natürliche Licht den ganzen Tag über zu maximieren. IDEAL FÜR Diese Villa ist ideal für Familien, Urlauber oder Investoren, die eine luxuriöse Immobilie in einer sicheren Umgebung suchen, mit viel Platz zum Unterhalten, Entspannen und Genießen des Ibiza-Lifestyles. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin, um sie zu besichtigen. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern, telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

"Villas golf ", zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, bietet eine seltene Gelegenheit, eine der drei neu gebauten Villen in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Roca Llisa zu erwerben. Diese hochwertigen Residenzen, die fertiggestellt oder kurz vor der Fertigstellung stehen, befinden sich auf großzügigen privaten Grundstücken von 1.500 m² bis zu einem großen Doppelgrundstück für die Showroom-Villa. Mit einem Schwerpunkt auf minimaler Dichte und harmonischer Integration in die umliegende Natur bietet jede Villa eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und raffiniertem Design in einer privilegierten Umgebung. ZUGANG UND PARKEN Die Villen sind über eine asphaltierte Straße, nur wenige Minuten von Jesús und Santa Eulalia entfernt, leicht erreichbar und befinden sich in einer sicheren Wohnanlage mit privaten Eingängen. Roca Llisa ist bekannt für seine Exklusivität, natürliche Schönheit und Lifestyle-Angebote – darunter eine private Bucht und der einzige Golfplatz der Insel, der zu Fuß erreichbar ist. Jedes Haus verfügt über eigene Parkplätze und ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. AUFTEILUNG Jede Villa wurde so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre und fließendes Innen-Außen-Wohnen bietet, ohne die Aussicht oder das Licht zu beeinträchtigen. Großzügige Innenräume und nahtlose Übergänge zwischen den Räumen schaffen eine ruhige, moderne Umgebung, die auf zeitgenössisches Luxusleben zugeschnitten ist. Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Grundrisse und detaillierte Spezifikationen für jede der verfügbaren Villen. AUSSENBEREICH Die Villen, die inmitten üppiger, bewaldeter Umgebung liegen, verfügen über wunderschön gestaltete Gärten und Terrassen, die das Leben im Freien maximieren. Die Ausrichtung und Topographie des Landes gewährleisten ungestörte Ausblicke und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über, das ganze Jahr über. Die Außenbereiche spiegeln eine moderne mediterrane Ästhetik mit klaren Linien, natürlichen Texturen und breiten Öffnungen wider, um sich mit der Natur zu verbinden. AUSSTATTUNG Mit Respekt für die Umwelt gebaut, verfügt jede Villa über Aerothermiesysteme für effiziente Klimakontrolle sowie über Glasfaser-Internet, Hausautomation und doppelt verglaste Fenster mit hochwertiger akustischer Isolierung. Wassereffizienz wird durch Regenwassersammlung, Zisternen und fortschrittliche Filtration priorisiert. Ambientebeleuchtung, intelligente Steuerungen und erstklassige Isolierung sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen während der Jahreszeiten. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Mit südwestlicher Ausrichtung genießen alle drei Villen Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, mit offenem Blick über den Golfplatz von Roca Llisa und die umliegende Natur. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einfacher Anbindung an sowohl Santa Eulalia als auch Ibiza-Stadt – nur 10 bzw. 5 Minuten entfernt. Mehrere der besten Strände der Insel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Cala Olivera und Cala Bonita, während die Privatsphäre und Ruhe von Roca Llisa es zu einem begehrten Ort für ganzjähriges Wohnen oder einen Urlaubsort machen. PREISE Drei Villen sind derzeit verfügbar: Showroom Villa: 5.900.000 € + MwSt. (21% auf Grundstück mit Wert 1.000.000 € + 10% auf Bau mit Wert 4.900.000 €) Villa 7: 4.600.000 € + MwSt. (10%) Villa 9: 4.900.000 € + MwSt. (10%) Neben der Mehrwertsteuer ist auch eine Stempelsteuer zu zahlen, die etwa 2% beträgt. Die gesamten Steuern, etwa 12% des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die für eine gebrauchte Villa in einer ähnlichen Preisklasse gezahlt würden. IDEAL FÜR Diese Villen sind ideal für diejenigen, die Sicherheit, Raum, Nähe zur Stadt und Komfort auf hohem Niveau in einer natürlichen und friedlichen Umgebung suchen. Egal, ob Sie ein Familienhaus, eine stilvolle Zweitresidenz oder eine langfristige Investition suchen, Villas Golf Roca Llisa bietet einen wirklich exklusiven Lebensstil mit Flexibilität, Technologie und Eleganz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern.