Parcela con licencia y vistas al mar en Roca Llisa

"Villa Nadia", zum Verkauf bei Prestige Properties, ist eine prächtige moderne Neubauvilla, die sich in der exklusiven Wohnanlage "Roca Llisa" befindet, direkt am einzigen Golfplatz der Insel. Auf einem schönen Grundstück von 1400m2 und ca. 490m2 Wohnfläche, ist das Anwesen auf 2 Etagen plus ein Untergeschoss aufgeteilt. Neben sehr großzügigen Volumina und einzigartigen Designs, die traditionelle Materialien respektieren, können Sie auch hochwertige Oberflächen und Installationen erwarten.

ZUGANG UND PARKPLATZ
Die Wohnsiedlung von Roca Llisa ist durch eine Schranke und einen 24-Stunden-Wachdienst zugänglich. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine gepflasterte Straße und wird durch ein elektrisches Tor betreten, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Bei der Einfahrt gibt es einen Außenparkplatz für 2 Autos und da die Straße eine Sackgasse ist, gibt es immer viele Parkplätze im Freien.

VERTEILUNG
Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1.400m2 und hat eine bebaute Gesamtfläche von ca. 490m2, die sich auf 2 Etagen plus ein Untergeschoss verteilen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 260,58 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen und voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, der zu einer Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einem herrlichen Garten führt, einer Waschküche und einem Gäste-WC. Außerdem befinden sich auf dieser Etage das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf eine private Terrasse. Auf der ersten Etage von 69,88m2 befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine große Terrasse mit Chill-out und direktem Blick auf den Golfplatz.
Die Villa hat auch einen Keller von 58,35m2 mit den technischen Räumen. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Raum von 81m2, ideal für die Schaffung eines Raumes wie ein Kino, oder gym.

EXTERIOR
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Es verfügt über einen charmanten und sorgfältig gepflegten Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem, einem Grill und einer Außenküche, schattigen Essplätzen und einer Toilette. Es hat auch einen großen 80m2 Swimmingpool mit Salz und 2 verschiedenen Tiefen, umgeben von einer Terrasse mit Sonnenliegen perfekt zum Sonnenbaden und mehrere Bereiche mit überdachten und nicht überdachten Terrassen zum Chillen und Entspannen.

AUSSTATTUNG
Treten Sie ein in diese außergewöhnliche moderne Residenz, die Komfort, Stil und fortschrittliche Technologie verkörpert. Entworfen, um die anspruchsvollsten Geschmäcker zu befriedigen, bietet dieses Haus eine nahtlose Mischung aus Luxus und Funktionalität.

Fußbodenheizung und Fußbodenbelag:
Erleben Sie unvergleichliche Wärme und Komfort mit der Fußbodenheizung, die durch ein effizientes Warmwassersystem mit Anschluss an einen Bomba Calor betrieben wird. Das Erdgeschoss ist mit atemberaubenden Travertinsteinböden ausgestattet, während im Treppenhaus und in den oberen Stockwerken elegante Eichenböden verlegt sind. Massive Eichentüren, einschließlich der hohen Küchentüren, verleihen dem gesamten Haus einen Hauch von zeitloser Raffinesse.

Integrierte Klimatisierung:
Mit der integrierten Klimaanlage bleibt es das ganze Jahr über kühl und komfortabel. Kanalisierte Lüftungsöffnungen und zonierte digitale Steuerungen im ganzen Haus sorgen für eine individuelle Klimakontrolle für jeden Raum.

Natürliches Licht und Belüftung:
Ein mechanisch zu öffnendes Oberlicht auf der linken Seite der Küche füllt den Raum mit natürlichem Licht und frischer Luft und verbessert das Ambiente und die Funktionalität der Küche.

Anspruchsvolles Soundsystem:
Das Haus ist mit einem hochmodernen Sonos-System ausgestattet, mit Lautsprechern in jedem Raum und im Außenbereich. Genießen Sie kristallklaren Sound mit 5 Paar Bowers & Wilkins Außenlautsprechern, die strategisch um die Pools, Terrassen und Innenhöfe platziert sind, und 8 Paar Blucube-Deckenlautsprechern in allen Schlafzimmern, Wohnbereichen und dem Hauptbad. Fünf Verstärker steuern verschiedene Zonen mit individuellen Lautsprecherkontrollen, die alle einfach über spezielle Apps verwaltet werden können.

Fortschrittliche Hausautomation:
Das KNX Hausautomationssystem bietet eine nahtlose Programmierung und Steuerung aller Beleuchtungs- und anderer Systeme. Sie können die Umgebung Ihres Hauses ganz einfach an Ihren Lebensstil anpassen und verwalten.

Verbesserte Sicherheit und Konnektivität:
Ein fortschrittliches Alarmsystem, das über eine App gesteuert werden kann, sorgt für Sicherheit und kann bei Bedarf um zusätzliche Kameras oder andere Sicherheitsfunktionen erweitert werden. Das Haus ist außerdem mit Highspeed-Internet, Domotik, doppelt verglasten Fenstern mit fortschrittlicher Schalldämmung und umfassenden Innen- und Außenbeleuchtungssystemen ausgestattet.

Komfort und Bequemlichkeit:
Alle Schlafzimmer, Wohn- und Küchenbereiche sind mit Ventilatoren ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Außenventilator verbessert das Esserlebnis im Freien und macht es perfekt für die Bewirtung von Gästen.

Versorgungseinrichtungen:
Die Immobilie ist vollständig mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen ausgestattet, so dass ein problemloses Wohnen gewährleistet ist.
LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG
Diese fantastische Immobilie befindet sich im Osten der Insel, zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, in der sicheren und privaten Wohnanlage von Roca Llisa, in der ersten Reihe des Golfplatzes.
Die Gegend bietet einen kleinen intimen Strand namens Cala Olivera nur wenige Minuten entfernt mit einem sehr coolen Chiringuito, das im Sommer geöffnet ist, sowie andere Strände wie Cala Bonita und Talamanca und natürlich den großen Golfplatz. Das nächstgelegene Dorf ist Jesus, nur 10 Minuten Fahrt, mit allen Annehmlichkeiten und 15 Minuten Tauchgang in die pulsierende Ibiza-Stadt und 20 Minuten zum Flughafen. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet, um die beste Sonneneinstrahlung zu erhalten und bietet einen Blick auf den Golfplatz und die Hügel.

IDEAL FÜR:
"Villa Nadia" bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Technologie und Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in jeder Hinsicht. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

"Casa Gomis" zum Verkauf mit Prestige Properties, wird Sie sofort mit seinen fantastischen Blick auf das Meer, die Insel Formentera und Ibiza-Stadt mit Dalt Vila an der Spitze beeindrucken. Diese Immobilie besteht aus 4 Schlafzimmern und zwei Bädern, verteilt auf zwei Etagen. Sie wurde von dem Schöpfer der Urbanisation Can Pep Simó, Josep Lluís Sert, gebaut.

ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ

Das Anwesen verfügt über einen Carport für zwei Autos auf Straßenniveau, von dem aus man über einige Stufen zum Haupteingang gelangt, und einen weiteren Parkplatz für ein großes Auto auf Straßenniveau, von dem aus man über eine weitere Treppe von der Küche aus zum Eingang gelangt.

VERTEILUNG

Das auf einer Anhöhe gelegene Anwesen zeichnet sich durch eine mehrstöckige Bauweise aus, die die Hanglage des Grundstücks optimal nutzt. Es hat zwei Haupteingänge. Vom Haupteingang aus führt ein Flur über eine Treppe zu den Hauptschlafzimmern, die sich ein Bad teilen. Von der Eingangsebene aus hat man auch Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer, das auf eine über 45 m2 große Terrasse führt, die ideal ist, um den Aufenthalt im Freien zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Esszimmer, das zur Küche führt, wo sich auch der zweite Eingang der Immobilie befindet.
Angrenzend an diesen Eingang befindet sich eine Waschküche, die auch als zusätzliches Badezimmer dienen kann. Zurück im Wohnzimmer führt eine Doppeltreppe zu einem weiteren Schlafbereich, der ebenfalls über ein angeschlossenes Bad verfügt. Zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer befindet sich eine offene Terrasse, die als Innengarten fungiert, die Räume miteinander verbindet und ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur vermittelt.
AUSSENBEREICHE

Auf der Ebene des Wohnzimmers befindet sich eine große Terrasse mit einem Entspannungsbereich. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine weitere große Terrasse, die von der offenen Terrasse in der Mitte des Hauses aus zugänglich ist.
Das Haus hat ein Grundstück von mehr als 1000m2 Land, so dass es viel Privatsphäre gibt.
Darüber hinaus hat es die Möglichkeit, den Gemeinschaftspool von Can Pep Simó zu betreten.


AUSSTATTUNG

Die Immobilie verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss sowie eine Regenwassersammelanlage. Darüber hinaus wird das Haus voll möbliert und ausgestattet verkauft.


LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG

Es bietet einen Blick auf das Meer, Dalt Vila und Formentera. Diese fabelhafte Immobilie befindet sich in den Hügeln von Can Pep Simo, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt und dem Strand Talamanca entfernt. Nach Süden ausgerichtet, genießt diese Immobilie den ganzen Tag über die Sonne.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.