Neu
Casa Tropical
Charmantes Familienhaus in San Rafael mit Pool und Gästehaus2.295.000 €
Ref: 7467
Haus
San Rafael
5
5
262m2
4000m2
Eigenschaften
<15 Minuten nach Ibiza-Stadt<15 Minuten zum Flughafen<15 Minuten zum StrandAlarmBlick auf den GartenEingezäuntes GrundstückFitnessraumFriedliche GegendGartenGästehausGlasfaser-InternetHeizungKaminKlimaanlageLokale DienstleistungenParkplatzRenoviertSafeSolarenergieSwimmingpoolTerrasseWaschmaschine
"Casa Tropical", zum Verkauf mit Prestige Properties, befindet sich im Zentrum der Insel, etwa 3 Minuten Fahrt von dem charmanten Dorf San Rafael, nur 5 Minuten von Ibiza-Stadt und 7 Minuten von San Antonio. Mit einem Grundstück von 4.000m2 und einer bebauten Gesamtfläche von 262m2 verfügt dieses schöne Anwesen über ein Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, ein Gästehaus, einen Swimmingpool und einen schönen Garten, der Komfort und Stil in einer harmonischen Umgebung bietet.
ZUGANG, EINGANG UND PARKPLÄTZE
Das Grundstück hat zwei Eingänge, einen Haupteingang im oberen Bereich mit Zugang zum Haus und zum Parkplatz und einen weiteren im unteren Bereich mit Zugang zum Grundstück mit Obstbäumen. Es gibt zwei überdachte Außenparkplätze mit einer Photovoltaikanlage und einen Außenparkplatz mit Schotter für drei Autos. Der Eingangsbereich und die Parkplätze sind mit bedrucktem Beton gepflastert, was einen bequemen und sicheren Zugang ermöglicht.
AUFTEILUNG
Das Haupthaus, gemütlich und für das ganzjährige Wohnen ausgestattet, ist über mehrere Etagen verteilt und bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Biomassekocher mit Pellets und Schreibtischbereich, einem separaten Esszimmer und einer voll ausgestatteten und geschlossenen Küche führt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Waschküche und ein Gäste-WC. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad, die den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bieten. Im ersten Stock gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Badewanne. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und die Hügel, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die natürliche Umgebung zu genießen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Gästewohnung, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, die einen komfortablen und privaten Raum für Gäste bietet.
AUSSENBEREICH
Das Haus verfügt über einen schönen Außenbereich, der sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt ist. Der automatisch bewässerte Garten ist voller Grün, einschließlich Rasenflächen, Obstbäumen und schönen Washingtonia-Palmen, die zum tropischen Ambiente beitragen. Außerdem gibt es einen kleinen Gemüsegarten, einen Chlorpool, einen Grillplatz, einen Chill-out-Bereich mit Markisen und einen Fitnessraum im Freien. Vom Rest des Grundstücks durch einen hohen Zaun aus natürlichem Efeu abgetrennt, gibt es einen terrassenförmig angelegten Anbaubereich mit Pinien, Wacholder, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Feigenbäumen, Avocadobäumen und verschiedenen Obstbäumen. Es hat auch zwei große Boxen für die Lagerung.
AUSRÜSTUNG
Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze, die durch eine Photovoltaikanlage mit 24 Paneelen abgedeckt werden, die den gesamten Energiebedarf des Anwesens deckt. Derzeit besteht ein Hybridvertrag mit Endesa, bei dem die überschüssig erzeugte Energie in das Netz eingespeist wird, wodurch Einnahmen erzielt und die Stromkosten an sonnigen Tagen erheblich gesenkt werden. Die Parkplätze sind außerdem mit Regalen, Schränken und Aufbewahrungsboxen für Werkzeuge und verschiedene Gegenstände ausgestattet.
Was die Wasserversorgung betrifft, so ist das Grundstück nicht an das öffentliche Netz angeschlossen. Es verfügt über einen 140 Meter tief gebohrten Brunnen, der 1500 Liter pro Stunde produziert und einen 15.000 Liter fassenden Antennenbehälter füllt. Das Wasser wird durch ein UV-Lampen-Filtersystem gefiltert, um seine Reinheit zu gewährleisten, und wird auf dem gesamten Grundstück zur Bewässerung und zum Verbrauch verteilt.
Beide Häuser, das Haupthaus und die Wohnung, verfügen über zwei unabhängige Glasfaserleitungen mit je 1 GB, die eine schnelle und stabile Verbindung gewährleisten. Der gesamte Außenbereich hat WiFi-Abdeckung über Verstärker, und beide Häuser sind mit unabhängigen Alarmsystemen mit Notfallreaktion (GPS 909) ausgestattet. Das Warmwasser im Haupthaus wird vom Haupthaus und der Wohnung zur Verfügung gestellt.
Das Warmwasser im Haupthaus wird durch einen Solarspeicher mit zwei Solarpanelen und einem 300-Liter-Tank bereitgestellt, während die Nebenwohnung über einen elektrischen Warmwasserbereiter verfügt.
Das Haupthaus wird mit einem Biomasseofen mit Pellets beheizt, und alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen mit Mitsubishi-Wärmepumpen der Klasse A+++ ausgestattet. Die Küche wird mit Butan betrieben. Das Schwimmbad wird mit einem Chlorsystem für die Wasserpflege betrieben. Schließlich verfügen sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung über zwei unabhängige Glasfaserleitungen von je 1gb, die eine schnelle Internetverbindung gewährleisten. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienz-Zertifikat mit der Bewertung A.
LAGE, AUSRICHTUNG UND ANSICHTEN
Die strategische Lage der Immobilie macht es nahe an jedem Punkt der Insel. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses und die Neigung des Grundstücks sorgen für einen ungehinderten Blick auf das nördliche Tal der Insel, die Hügel und die prächtige Kirche von San Rafael, sowie für eine Fülle von natürlichem Licht.
IDEAL FÜR
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung suchen. Im Zentrum der Insel gelegen, bietet es die Ruhe des Landes, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichen zu können. Es eignet sich sowohl für eine Familie, die das ganze Jahr über auf der Insel leben möchte, als auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen. Mit ihrem gemütlichen Design und allen modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Lagen der Insel.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
ZUGANG, EINGANG UND PARKPLÄTZE
Das Grundstück hat zwei Eingänge, einen Haupteingang im oberen Bereich mit Zugang zum Haus und zum Parkplatz und einen weiteren im unteren Bereich mit Zugang zum Grundstück mit Obstbäumen. Es gibt zwei überdachte Außenparkplätze mit einer Photovoltaikanlage und einen Außenparkplatz mit Schotter für drei Autos. Der Eingangsbereich und die Parkplätze sind mit bedrucktem Beton gepflastert, was einen bequemen und sicheren Zugang ermöglicht.
AUFTEILUNG
Das Haupthaus, gemütlich und für das ganzjährige Wohnen ausgestattet, ist über mehrere Etagen verteilt und bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Biomassekocher mit Pellets und Schreibtischbereich, einem separaten Esszimmer und einer voll ausgestatteten und geschlossenen Küche führt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Waschküche und ein Gäste-WC. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad, die den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bieten. Im ersten Stock gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Badewanne. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und die Hügel, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die natürliche Umgebung zu genießen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Gästewohnung, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, die einen komfortablen und privaten Raum für Gäste bietet.
AUSSENBEREICH
Das Haus verfügt über einen schönen Außenbereich, der sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt ist. Der automatisch bewässerte Garten ist voller Grün, einschließlich Rasenflächen, Obstbäumen und schönen Washingtonia-Palmen, die zum tropischen Ambiente beitragen. Außerdem gibt es einen kleinen Gemüsegarten, einen Chlorpool, einen Grillplatz, einen Chill-out-Bereich mit Markisen und einen Fitnessraum im Freien. Vom Rest des Grundstücks durch einen hohen Zaun aus natürlichem Efeu abgetrennt, gibt es einen terrassenförmig angelegten Anbaubereich mit Pinien, Wacholder, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Feigenbäumen, Avocadobäumen und verschiedenen Obstbäumen. Es hat auch zwei große Boxen für die Lagerung.
AUSRÜSTUNG
Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze, die durch eine Photovoltaikanlage mit 24 Paneelen abgedeckt werden, die den gesamten Energiebedarf des Anwesens deckt. Derzeit besteht ein Hybridvertrag mit Endesa, bei dem die überschüssig erzeugte Energie in das Netz eingespeist wird, wodurch Einnahmen erzielt und die Stromkosten an sonnigen Tagen erheblich gesenkt werden. Die Parkplätze sind außerdem mit Regalen, Schränken und Aufbewahrungsboxen für Werkzeuge und verschiedene Gegenstände ausgestattet.
Was die Wasserversorgung betrifft, so ist das Grundstück nicht an das öffentliche Netz angeschlossen. Es verfügt über einen 140 Meter tief gebohrten Brunnen, der 1500 Liter pro Stunde produziert und einen 15.000 Liter fassenden Antennenbehälter füllt. Das Wasser wird durch ein UV-Lampen-Filtersystem gefiltert, um seine Reinheit zu gewährleisten, und wird auf dem gesamten Grundstück zur Bewässerung und zum Verbrauch verteilt.
Beide Häuser, das Haupthaus und die Wohnung, verfügen über zwei unabhängige Glasfaserleitungen mit je 1 GB, die eine schnelle und stabile Verbindung gewährleisten. Der gesamte Außenbereich hat WiFi-Abdeckung über Verstärker, und beide Häuser sind mit unabhängigen Alarmsystemen mit Notfallreaktion (GPS 909) ausgestattet. Das Warmwasser im Haupthaus wird vom Haupthaus und der Wohnung zur Verfügung gestellt.
Das Warmwasser im Haupthaus wird durch einen Solarspeicher mit zwei Solarpanelen und einem 300-Liter-Tank bereitgestellt, während die Nebenwohnung über einen elektrischen Warmwasserbereiter verfügt.
Das Haupthaus wird mit einem Biomasseofen mit Pellets beheizt, und alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen mit Mitsubishi-Wärmepumpen der Klasse A+++ ausgestattet. Die Küche wird mit Butan betrieben. Das Schwimmbad wird mit einem Chlorsystem für die Wasserpflege betrieben. Schließlich verfügen sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung über zwei unabhängige Glasfaserleitungen von je 1gb, die eine schnelle Internetverbindung gewährleisten. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienz-Zertifikat mit der Bewertung A.
LAGE, AUSRICHTUNG UND ANSICHTEN
Die strategische Lage der Immobilie macht es nahe an jedem Punkt der Insel. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses und die Neigung des Grundstücks sorgen für einen ungehinderten Blick auf das nördliche Tal der Insel, die Hügel und die prächtige Kirche von San Rafael, sowie für eine Fülle von natürlichem Licht.
IDEAL FÜR
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung suchen. Im Zentrum der Insel gelegen, bietet es die Ruhe des Landes, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichen zu können. Es eignet sich sowohl für eine Familie, die das ganze Jahr über auf der Insel leben möchte, als auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen. Mit ihrem gemütlichen Design und allen modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Lagen der Insel.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
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ZUFAHRT, AUFFAHRT UND PARKPLATZ
Das Anwesen verfügt über eine private Zufahrt durch einen Weg, der von Grün umgeben ist und für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Bei der Ankunft gibt es ausreichend Parkplätze im Freien, die sich in der Nähe des Haupteingangs befinden. Das Anwesen verfügt über eine private Zufahrt, die von Grün umgeben ist und Privatsphäre und Ruhe garantiert.
AUFTEILUNG
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AUSSENBEREICH
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AUSSTATTUNG
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LAGE, AUSRICHTUNG UND ANSICHTEN
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ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ
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Es verfügt über bis zu 3 Parkplätze und 4 Abstellräume.
VERTEILUNG
Beim Betreten der Immobilie gibt es einen großen Flur, der zur unabhängigen Küche und einem geräumigen Wohn-Esszimmer führt. Auf der linken Seite befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
Auf der linken Seite befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und mit Blick auf die Hügel von San Antonio.
Vom geräumigen Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer großen Terrasse von mehr als 10m2 mit herrlichem Meerblick. Und schließlich ist das Hauptschlafzimmer nebenan, mit einem en-suite Badezimmer und Meerblick auch.
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AUSSENBEREICHE
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AUSSTATTUNG
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LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG
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