Villa Romero

Die "Villa Romero" ist ein modernes und gemütliches Neubauobjekt, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Mit nur einer Etage und 250 m² gebaut, bietet die Villa 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, auf einem weitläufigen Grundstück von 31.000 m², das Land und Waldgebiete kombiniert. In einer ruhigen Gegend in der Nähe des Dorfes San Lorenzo gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren zeitgenössischen Stil, ihren Komfort und ihre Privatsphäre inmitten der Natur aus. Mit seinen großzügigen Außenanlagen, dem Swimmingpool und den mediterranen Gärten ist es ein ideales Anwesen sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub auf der Insel.

EINGANG, ZUGANG UND PARKPLATZ
Der Zugang zur Villa ist einfach, durch einen Weg, der ein paar Minuten von der Hauptstraße entfernt ist. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, der Haupteingang mit elektrischem Tor, das Sicherheit und Komfort garantiert. Der Parkplatz ist reichlich, mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge, ideal für beide Bewohner und Besucher.

VERTEILUNG
Die Aufteilung der Villa ist praktisch und funktionell. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das mit einer modernen offenen Küche verbunden ist. Große Schiebefenster geben Zugang zu einer Außenterrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Das Haus verfügt über eine Gästetoilette mit doppeltem Zugang von innen und außen sowie über eine separate Waschküche. Die 4 Schlafzimmer sind ähnlich groß und verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche, Einbauschränke und direkten Zugang zum Garten, so dass jedes Zimmer seine Privatsphäre hat. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

AUSSEN
Die Villa ist von einem bezaubernden Garten umgeben, der sich durch seine mediterrane Vegetation auszeichnet, die der Umgebung Frische und Gelassenheit verleiht, sowie durch 120 Zypressen, die das Grundstück elegant abgrenzen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen flachen Wald, der von reizvollen Wegen durchzogen ist, die zu ruhigen Spaziergängen inmitten der Natur einladen, in einer privaten und sicheren Umgebung. Das 12 x 4 m große Schwimmbad, das mit einem Salzchlorierungssystem ausgestattet ist, das Insekten vorbeugt und den natürlichen pH-Wert der Haut schützt, verfügt außerdem über einen Maschinenraum und einen 12 m² großen Abstellraum für die Wartung, der sich im Untergeschoss der Poolterrasse befindet. Dieses Element, eine der Hauptattraktionen des Anwesens, ist von angenehmen Außenbereichen wie einer überdachten Terrasse, Rasen, Zierpflanzen und sonnigen Bereichen umgeben, die den typischen Lebensstil Ibizas im Freien unterstreichen. Das vollständig ebene Grundstück bietet ein immenses Potenzial für verschiedene Nutzungen, so dass alle Arten von Aktivitäten und maßgeschneiderten Projekten entwickelt werden können. Außerdem ist das Grundstück komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

AUSSTATTUNG
Die Villa ist mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie hat Wasser aus einem Bohrloch, Strom aus dem Netz und 30 Sonnenkollektoren, was sie energieeffizient macht. Die Klimatisierung erfolgt über umschaltbare Warm-/Kalt-Klimageräte, die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung über Aerothermie. Um das Haus herum wurde eine Außenbeleuchtung installiert, die die Umgebung aufwertet und für mehr Sicherheit und Komfort in den Abendstunden sorgt. Darüber hinaus gibt es eine automatische Bewässerungsanlage und eine Vorinstallation für die Gartenbeleuchtung. Die Alarmanlage mit Überwachungskameras, das Eingangstor sowie die elektrischen Jalousien und die Klimaanlage lassen sich bequem über eine mobile App steuern. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klärgrube ausgestattet.

LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG
Die Villa befindet sich im ländlichen Herzen Ibizas und genießt eine hervorragende Lage in der Nähe der malerischen Dörfer San Lorenzo und Santa Gertrudis und ist nur 20 Autominuten von der pulsierenden Stadt Ibiza entfernt. Restaurants, Supermärkte und andere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Südausrichtung des Anwesens bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft, die umliegenden Hügel und den Wald, der die Finca umgibt, und sorgt den ganzen Tag für natürliches Licht. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend der Dörfer San Lorenzo und Santa Gertrudis, nur 20 Autominuten von Ibiza-Stadt entfernt.

EXTRA INFO
Es besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines zusätzlichen Nebengebäudes von 45 m² zu beantragen, das in einem Abstand von 25 Metern an das Haupthaus angebaut oder unabhängig davon errichtet werden kann. Diese Erweiterungsmöglichkeit erlaubt eine weitere Anpassung der Immobilie an die Bedürfnisse des Käufers. Darüber hinaus wird die Villa komplett möbliert verkauft. Das Haus hat alle rechtlichen Voraussetzungen und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+, das eine maximale Energieeffizienz und einen verantwortungsvollen Verbrauch garantiert.

IDEAL FÜR
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die das ganze Jahr über auf der Insel leben möchte, die Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne isoliert zu sein, und für die alle notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Es ist auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für diejenigen, die die Natur und den entspannten Lebensstil Ibizas schätzen, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Insel.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des Kontaktformulars unten.