Finca Ca Nostra

Die "Finca Ca Nostra", eine originelle Finca zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza, liegt in der Nähe des charmanten Dorfes San Rafael, im Herzen der Insel. Nur wenige Autominuten von Ibiza-Stadt und weniger als 20 Minuten vom Flughafen und Santa Gertrudis entfernt. Dieses historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über ein 67.870 m² großes, zur Hälfte eingezäuntes Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 1.269 m², wovon aktuell ca. 577 m² als Wohnfläche nutzbar sind. Zwei wichtige Aspekte machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition: Zum einen verfügt sie über eine gültige Vermietungslizenz für 12 Gäste, und zum anderen hat der derzeitige Eigentümer eine Agrotourismus-Lizenz beantragt, die in Kürze erteilt werden dürfte. Dies macht die Finca zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für diejenigen, die in das Gastgewerbe einsteigen wollen.

ZUFAHRT & PARKPLÄTZE
Die Anfahrt zum Haus ist hauptsächlich über asphaltierte Straßen, das letzte Stück besteht aus einem sandigen Feldweg. Es gibt ausreichend private Parkplätze, mit der Option, überdachte Stellplätze oder Garagen hinzuzufügen, falls der neue Eigentümer dies wünscht.

AUFTEILUNG
Die Finca ist unterteilt in ein Haupthaus und ein Gästeapartment. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit neuen Miele Haushaltsgeräten, einer einzigartigen Kochstation die mit Holz befeuert wird, einem offenen Kamin sowie einem traditionellen Brotbackofen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem holzbefeuerten Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit einem Holzkamin befindet. Auf dieser Ebene befinden sich desweiteren zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad (beide mit Badewanne), eine zweite Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Doppelschlafzimmer, die sich ein Bad mit Badewanne teilen. Jedes dieser Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse. Eine Dachterrasse mit Grillplatz bietet einen atemberaubenden Blick über das Anwesen und die umliegende Landschaft.

Im Erdgeschoss, über einen separaten Eingang zugänglich, befinden sich mehrere Abstellräume, ein Weinkeller und eine zusätzliche Speisekammer für die Küche. Auf der Rückseite des Hauses liegen eine Waschküche und ein Technikraum. Die Außenbereiche der Finca werden durch mehrere Terrassen ergänzt, von denen einige mit Grillplätzen ausgestattet sind.

AUSSENBEREICH & GARTEN
Die Außenbereiche der Finca sind perfekt für Veranstaltungen, Retreats oder große Familientreffen konzipiert. Das Anwesen verfügt über Obstgärten mit Zitrusfrüchten und Olivenbäumen. Der Poolbereich verfügt über zwei große Swimmingpools, von denen einer ideal für Kinder ist. Neben dem Pool gibt es einen großzügigen Essbereich im Freien mit einer Bar, einer Außenküche, einem Abstellraum, Toiletten und Duschen. Darüber hinaus bietet dieser Bereich einen Tennis- und einen Basketballplatz, was die Immobilie zu einem Paradies für Sportbegeisterte macht.

AUSSTATTUNG
Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und wird zusätzlich durch 40 Sonnenkollektoren unterstützt, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen auf dem Grundstück. Klimaanlagen und Deckenventilatoren sorgen für ein angenehmes Klima, während die mit Diesel betriebene Zentralheizung in den kälteren Monaten für Wärme sorgt. High-Speed-Internet ist verfügbar, und die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Sickergrubensystem.

LAGE, AUSSICHT & AUSRICHTUNG
Die Finca befindet sich im zentralen Teil Ibizas, in der Nähe von San Rafael. Ibiza-Stadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Strände der Westküste, die für ihre ganzjährigen Sonnenuntergänge berühmt sind, innerhalb von 15-20 Minuten erreicht werden können. Das Anwesen bietet einen malerischen Blick auf die authentische Landschaft Ibizas, mit sanften grünen Hügeln im Hintergrund. Die Immobilie ist nach Süden/Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgt.

EXTRA INFORMATION
Ein beträchtlicher Teil der Immobilie mit ca. 650 m² bebauter Fläche, die derzeit als Lager und Stallungen genutzt wird, bietet ein ausgezeichnetes Potenzial für weitere Planung und Nutzung. Dieser Bereich könnte in einen privaten Wellnessbereich, ein Kunstatelier oder ein Restaurant mit lokalen landwirtschaftlichen Produkten umgewandelt werden. Diese Erweiterungen würden das geplante Agrotourismusprojekt hervorragend ergänzen. Die Finca verfügt über eine aktive Vermietungslizenz für 12 Gäste, und der Verkäufer wartet aktuell auf die Genehmigung für die Agrotourismuslizenz, die eine Gesamtkapazität von 24 Gästen ermöglichen wird.

IDEAL FÜR
Unsere Immobilie "Finca Ca Nostra" ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren im Bereich des Gastgewerbes. Mit einer bestehenden Vermietungslizenz und einer bevorstehenden Agrotourismus-Lizenz ist dieses Anwesen perfekt für die Ausrichtung von Großveranstaltungen wie Hochzeiten, Sport- und Wellness-Retreats oder exklusiven Versammlungen geeignet. Es ist auch ein idealer Wohnsitz für private Käufer mit großen Familien oder einem großen Freundeskreis, da es reichlich Platz und ausgezeichnete Ausstattung bietet. Ob zur geschäftlichen oder privaten Nutzung, diese außergewöhnliche Finca bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück des reichen Erbes Ibizas zu besitzen, mit einem starken Potenzial für zukünftiges Wachstum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.