Proyecto Sunset
Urbanes Baugrundstück mit Projekt und Meerblick an Ibizas Westküste1.250.000 €
Ref: 7589
Grundstück
Can Germá
6
6
1088m2
2425m2
Eigenschaften
<15 Minuten zum StrandAufzugBehindertengerechtBlick auf den SonnenuntergangEingezäuntes GrundstückGartenGlasfaser-InternetGroße GarageHeizungKlimaanlageMeeresblickeNeue KonstruktionPaddelplatzSaunaSwimmingpoolsTerrasse
Das "Proyecto Sunset", welches bei Prestige Properties Ibiza zum Verkauf steht, ist ein beeindruckendes Bauprojekt für eine Luxusvilla. Das zeitgenössische Design verbindet moderne Architektur mit Ibizas natürlichem Charme und mediterranem Stil. Auf einem großzügigen 2.425 m² großen Grundstück an der Westküste der Insel gelegen, wird dieses exklusive Anwesen über sechs Schlafzimmer verfügen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu schönen Stränden, einem Yachthafen, feinen Restaurants, Bars und anderen wichtigen Annehmlichkeiten. Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein Architekturprojekt entwickelt, und die Baugenehmigung wird voraussichtlich in den nächsten Monaten erteilt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Grundstück zu unterteilen und zwei Einfamilienhäuser zu errichten. Sollte sich der Käufer für diese Alternative entscheiden, wäre ein komplett neues Projekt erforderlich. Diese Option stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
ZUFAHRT UND PARKEN
Das Grundstück ist von der Hauptstraße aus über eine gepflasterte Zufahrt leicht zu erreichen. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die meisten davon in der privaten Tiefgarage der Villa. Vom Parkplatz aus können die Bewohner die oberen Stockwerke entweder über eine Treppe oder einen Aufzug erreichen, was sowohl Bequemlichkeit als auch Zugänglichkeit gewährleistet.
AUFTEILUNG
Die Villa ist durchdacht auf drei Ebenen konzipiert und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Das 365 m² große Untergeschoss ist ganz der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet und umfasst einen geplanten Fitness- und Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Umkleideräumen. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene ein Studio, ein Heimkino, ein Weinkeller, reichlich Stauraum und Technikräume sowie eine private Tiefgarage für zusätzlichen Komfort geplant.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 357 m² verfügt über einen großzügigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich von ca. 175 m², bei dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette, für mehr Komfort für die Bewohner und Gäste.
Das Obergeschoss mit 118 m² beherbergt drei weitere Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, die alle einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer bieten. Durch die raumhohen Fenster wird auf dieser Ebene das natürliche Licht maximiert und gleichzeitig ein ruhiges und luxuriöses Ambiente geschaffen.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich dieses bemerkenswerten Anwesens ist auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt und bietet üppige Gärten, verschiedene Sonnenterrassen sowie einen spektakulären 70 m² großen Swimmingpool. Ein großzügiger Essbereich im Freien ist ideal für lange Sommerabende im Kreise der Familie und Freunde, während ein privater Padelplatz für Sportbegeisterte ein besonderes Highlight darstellt.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Verkäufer haben die Villa mit der modernsten auf dem Markt erhältlichen Technologie geplant. Die Immobilie wird mit einer zentralen Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die beide durch ein energieeffizientes aerothermisches System betrieben werden. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Das Abwassersystem ist für den Anschluss an das städtische Netz ausgelegt, alternativ ist auch eine moderne Klärgrube vorgesehen. High-Speed-Internet ist in dem Gebiet verfügbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung.
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
An der Westküste Ibizas gelegen, befindet sich dieses Bauprojekt in der Nähe der herrlichen Strände von Cala Salada, Cala Gració und Punta Galera. Ibiza-Stadt ist nur 20 Autominuten entfernt, während der Flughafen in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Der nächstgelegene Yachthafen ist weniger als 10 Minuten entfernt und bietet einen einfachen Zugang für Bootsbesitzer und Yachtliebhaber. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von gehobenen Restaurants, Bars, Supermärkten, lokalen Märkten und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Villa ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Bewohner werden das ganze Jahr über einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge genießen können.
BITTE BEACHTEN SIE: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) sowie der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Abgaben bei der Kalkulation der Gesamtkosten unbedingt berücksichtigen. Es wird dringend empfohlen, einen Steuerberater oder juristischen Beistand hinzuzuziehen, um eine detaillierte Aufschlüsselung aller anfallenden Kosten zu erhalten und die Einhaltung sämtlicher steuerlicher Vorgaben sicherzustellen.
IDEAL FÜR
"Proyecto Sunset" ist ideal für alle, die sich den Traum von einer eigenen Luxusvilla an Ibizas begehrter Westküste erfüllen möchten. Ob Sie ein großzügiges Familienhaus mit weitläufigen Terrassen für gesellige Sonnenuntergangsabende, eine elegante Villa für stilvolles Entertainment oder einen privaten Rückzugsort suchen, in dem höchster Komfort auf ein Resort-ähnliches Ambiente trifft – dieses Projekt lässt sich perfekt an Ihren persönlichen Lebensstil anpassen. Besonders attraktiv ist es für Käufer, die Wert auf maximale Gestaltungsfreiheit legen. Da die Baugenehmigung in Kürze erwartet wird, können zukünftige Eigentümer den Bau zeitnah starten und dabei Materialien sowie Ausstattungsdetails ganz nach ihren Vorstellungen auswählen.
Für Investoren oder Familien, die generationenübergreifendes Wohnen in Betracht ziehen, bietet die Option, das städtische Grundstück in zwei unabhängige Parzellen aufzuteilen, zusätzliche Flexibilität und ein spannendes Entwicklungspotenzial.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
ZUFAHRT UND PARKEN
Das Grundstück ist von der Hauptstraße aus über eine gepflasterte Zufahrt leicht zu erreichen. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die meisten davon in der privaten Tiefgarage der Villa. Vom Parkplatz aus können die Bewohner die oberen Stockwerke entweder über eine Treppe oder einen Aufzug erreichen, was sowohl Bequemlichkeit als auch Zugänglichkeit gewährleistet.
AUFTEILUNG
Die Villa ist durchdacht auf drei Ebenen konzipiert und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Das 365 m² große Untergeschoss ist ganz der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet und umfasst einen geplanten Fitness- und Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Umkleideräumen. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene ein Studio, ein Heimkino, ein Weinkeller, reichlich Stauraum und Technikräume sowie eine private Tiefgarage für zusätzlichen Komfort geplant.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 357 m² verfügt über einen großzügigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich von ca. 175 m², bei dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette, für mehr Komfort für die Bewohner und Gäste.
Das Obergeschoss mit 118 m² beherbergt drei weitere Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, die alle einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer bieten. Durch die raumhohen Fenster wird auf dieser Ebene das natürliche Licht maximiert und gleichzeitig ein ruhiges und luxuriöses Ambiente geschaffen.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich dieses bemerkenswerten Anwesens ist auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt und bietet üppige Gärten, verschiedene Sonnenterrassen sowie einen spektakulären 70 m² großen Swimmingpool. Ein großzügiger Essbereich im Freien ist ideal für lange Sommerabende im Kreise der Familie und Freunde, während ein privater Padelplatz für Sportbegeisterte ein besonderes Highlight darstellt.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Verkäufer haben die Villa mit der modernsten auf dem Markt erhältlichen Technologie geplant. Die Immobilie wird mit einer zentralen Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die beide durch ein energieeffizientes aerothermisches System betrieben werden. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Das Abwassersystem ist für den Anschluss an das städtische Netz ausgelegt, alternativ ist auch eine moderne Klärgrube vorgesehen. High-Speed-Internet ist in dem Gebiet verfügbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung.
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
An der Westküste Ibizas gelegen, befindet sich dieses Bauprojekt in der Nähe der herrlichen Strände von Cala Salada, Cala Gració und Punta Galera. Ibiza-Stadt ist nur 20 Autominuten entfernt, während der Flughafen in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Der nächstgelegene Yachthafen ist weniger als 10 Minuten entfernt und bietet einen einfachen Zugang für Bootsbesitzer und Yachtliebhaber. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von gehobenen Restaurants, Bars, Supermärkten, lokalen Märkten und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Villa ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Bewohner werden das ganze Jahr über einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge genießen können.
BITTE BEACHTEN SIE: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) sowie der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Abgaben bei der Kalkulation der Gesamtkosten unbedingt berücksichtigen. Es wird dringend empfohlen, einen Steuerberater oder juristischen Beistand hinzuzuziehen, um eine detaillierte Aufschlüsselung aller anfallenden Kosten zu erhalten und die Einhaltung sämtlicher steuerlicher Vorgaben sicherzustellen.
IDEAL FÜR
"Proyecto Sunset" ist ideal für alle, die sich den Traum von einer eigenen Luxusvilla an Ibizas begehrter Westküste erfüllen möchten. Ob Sie ein großzügiges Familienhaus mit weitläufigen Terrassen für gesellige Sonnenuntergangsabende, eine elegante Villa für stilvolles Entertainment oder einen privaten Rückzugsort suchen, in dem höchster Komfort auf ein Resort-ähnliches Ambiente trifft – dieses Projekt lässt sich perfekt an Ihren persönlichen Lebensstil anpassen. Besonders attraktiv ist es für Käufer, die Wert auf maximale Gestaltungsfreiheit legen. Da die Baugenehmigung in Kürze erwartet wird, können zukünftige Eigentümer den Bau zeitnah starten und dabei Materialien sowie Ausstattungsdetails ganz nach ihren Vorstellungen auswählen.
Für Investoren oder Familien, die generationenübergreifendes Wohnen in Betracht ziehen, bietet die Option, das städtische Grundstück in zwei unabhängige Parzellen aufzuteilen, zusätzliche Flexibilität und ein spannendes Entwicklungspotenzial.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
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Das Haus hat eine Gesamtfläche von 100 m², verteilt auf drei Schlafzimmer plus eine Garage mit 50 m², und steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück, das einen wunderschönen Garten und einen Pool umfasst. Von der Immobilie aus genießt man einen offenen Blick auf die Bucht von San Antonio und das Meer in der Ferne. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch seine persönliche und künstlerische Note in jeder Ecke.
ZUGANG, EINGANG UND PARKEN
Die Immobilie ist leicht über einen ruhigen Landweg zu erreichen, der sowohl Komfort als auch Privatsphäre garantiert. Der Haupteingang verfügt über ein Zugangstor, das zu einer geschlossenen Garage für ein Fahrzeug führt, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen offenen Platz, um zwei weitere Autos auf dem Gelände zu parken, und es gibt auch zusätzliche Parkmöglichkeiten außerhalb. Der Eingang zum Haus ist einladend und funktional.
AUFTEILUNG
Das Haupthaus ist aufgeteilt in einen Haupteingang, ein helles Wohn-Esszimmer, eine separate voll ausgestattete Küche und zwei Doppelschlafzimmer. Eines davon, das Hauptschlafzimmer, befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt über Einbauschränke.
Auf der unteren Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste.
Das Innendesign kombiniert Wärme, Funktionalität und künstlerische Details, die ein Zuhause mit Seele und Persönlichkeit widerspiegeln.
Es gibt auch einen unabhängigen Anbau, ideal als Lagerraum oder Studio.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich des Hauses ist einer seiner größten Reize: Ein sorgsam gepflegter, gereifter Garten umgibt die Immobilie und bietet eine ruhige und üppige Atmosphäre.
Der private Pool, zusammen mit den schattigen Bereichen und einem überdachten Chill-out-Bereich, bietet den perfekten Ort, um den ibizenkischen Lebensstil im Freien zu genießen.
Ein äußerer Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort für die Aufbewahrung von Poolzubehör und Gartengeräten. Es gibt auch einen Außengrill.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt.
AUSSTATTUNG
Das Haus ist an das kommunale Strom- und Wassernetz angeschlossen.
Es verfügt über Klimaanlagen (A/C) und zwei Stahlkamine, die das ganze Jahr über Komfort bieten.
AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHTEN
Das Hotel liegt in Benimussa, einer ruhigen und sehr gefragten Gegend, die eine ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zu den Hauptdörfern kombiniert. Es ist umgeben von Kiefern und einheimischer Vegetation, nur 5 Minuten von San Antonio, 10 Minuten von San José und 15 Minuten von einigen der schönsten Strände im Westen der Insel, wie Cala Bassa oder Cala Comte, entfernt.
Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine ausgezeichnete natürliche Lichtzufuhr den ganzen Tag über sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.
Der Blick vom Haus aus ist sehr angenehm: auf den Garten, die Bucht von San Antonio und in der Ferne das Meer.
IDEAL FÜR
Ideal für Familien oder alle, die eine charmante und charaktervolle Dauer- oder Ferienresidenz suchen. Perfekt für diejenigen, die Frieden und Privatsphäre schätzen, ohne völlig isoliert zu sein, und in der Nähe von Dienstleistungen, Stränden und Hauptdörfern sein möchten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
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EINGANG, ZUGANG UND PARKEN
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AUFTEILUNG
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LAGE
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Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des Kontaktformulars unten.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
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ZUGANG, EINGANG & PARKEN
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AUFTEILUNG
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Das Haus ist ebenerdig und umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich direkt neben der Küche und haben einen separaten Eingang – ideal für Gäste oder eine Haushaltshilfe. Die restlichen vier Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, mit zwei Gemeinschaftsbädern und einem en-suite Badezimmer, was die Aufteilung perfekt für das Familienleben oder die Unterbringung von Besuchern macht.
Das Innendesign verbindet Wärme mit Funktionalität und kombiniert einladende Wohnbereiche mit künstlerischen Akzenten, die ein liebevoll gepflegtes, charaktervolles Zuhause widerspiegeln. Zusätzlich gibt es einen Keller unter dem Haus, der viel Stauraum bietet – perfekt für die Bedürfnisse einer größeren Familie.
AUSSENBEREICH
Umgeben von einem wunderschön gepflegten Garten bietet der Außenbereich einen privaten Swimmingpool und schattige Plätze, die sich perfekt zum Entspannen während des Tages eignen. Das üppige Grün sorgt für eine ruhige Atmosphäre, ideal, um die ibizenkische Sonne zu genießen und den Outdoor-Lifestyle der Insel zu erleben. Ein externer Abstellraum bietet Komfort, um Poolzubehör und Gartengeräte ordentlich verstaut zu halten.
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AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHT
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Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern, telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
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