Villa Nirvana

"Villas golf ", zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, bietet eine seltene Gelegenheit, eine der drei neu gebauten Villen in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Roca Llisa zu erwerben. Diese hochwertigen Residenzen, die fertiggestellt oder kurz vor der Fertigstellung stehen, befinden sich auf großzügigen privaten Grundstücken von 1.500 m² bis zu einem großen Doppelgrundstück für die Showroom-Villa. Mit einem Schwerpunkt auf minimaler Dichte und harmonischer Integration in die umliegende Natur bietet jede Villa eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und raffiniertem Design in einer privilegierten Umgebung. ZUGANG UND PARKEN Die Villen sind über eine asphaltierte Straße, nur wenige Minuten von Jesús und Santa Eulalia entfernt, leicht erreichbar und befinden sich in einer sicheren Wohnanlage mit privaten Eingängen. Roca Llisa ist bekannt für seine Exklusivität, natürliche Schönheit und Lifestyle-Angebote – darunter eine private Bucht und der einzige Golfplatz der Insel, der zu Fuß erreichbar ist. Jedes Haus verfügt über eigene Parkplätze und ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. AUFTEILUNG Jede Villa wurde so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre und fließendes Innen-Außen-Wohnen bietet, ohne die Aussicht oder das Licht zu beeinträchtigen. Großzügige Innenräume und nahtlose Übergänge zwischen den Räumen schaffen eine ruhige, moderne Umgebung, die auf zeitgenössisches Luxusleben zugeschnitten ist. Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Grundrisse und detaillierte Spezifikationen für jede der verfügbaren Villen. AUSSENBEREICH Die Villen, die inmitten üppiger, bewaldeter Umgebung liegen, verfügen über wunderschön gestaltete Gärten und Terrassen, die das Leben im Freien maximieren. Die Ausrichtung und Topographie des Landes gewährleisten ungestörte Ausblicke und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über, das ganze Jahr über. Die Außenbereiche spiegeln eine moderne mediterrane Ästhetik mit klaren Linien, natürlichen Texturen und breiten Öffnungen wider, um sich mit der Natur zu verbinden. AUSSTATTUNG Mit Respekt für die Umwelt gebaut, verfügt jede Villa über Aerothermiesysteme für effiziente Klimakontrolle sowie über Glasfaser-Internet, Hausautomation und doppelt verglaste Fenster mit hochwertiger akustischer Isolierung. Wassereffizienz wird durch Regenwassersammlung, Zisternen und fortschrittliche Filtration priorisiert. Ambientebeleuchtung, intelligente Steuerungen und erstklassige Isolierung sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen während der Jahreszeiten. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Mit südwestlicher Ausrichtung genießen alle drei Villen Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, mit offenem Blick über den Golfplatz von Roca Llisa und die umliegende Natur. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einfacher Anbindung an sowohl Santa Eulalia als auch Ibiza-Stadt – nur 10 bzw. 5 Minuten entfernt. Mehrere der besten Strände der Insel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Cala Olivera und Cala Bonita, während die Privatsphäre und Ruhe von Roca Llisa es zu einem begehrten Ort für ganzjähriges Wohnen oder einen Urlaubsort machen. PREISE Drei Villen sind derzeit verfügbar: Showroom Villa: 5.900.000 € + MwSt. (21% auf Grundstück mit Wert 1.000.000 € + 10% auf Bau mit Wert 4.900.000 €) Villa 7: 4.600.000 € + MwSt. (10%) Villa 9: 4.900.000 € + MwSt. (10%) Neben der Mehrwertsteuer ist auch eine Stempelsteuer zu zahlen, die etwa 2% beträgt. Die gesamten Steuern, etwa 12% des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die für eine gebrauchte Villa in einer ähnlichen Preisklasse gezahlt würden. IDEAL FÜR Diese Villen sind ideal für diejenigen, die Sicherheit, Raum, Nähe zur Stadt und Komfort auf hohem Niveau in einer natürlichen und friedlichen Umgebung suchen. Egal, ob Sie ein Familienhaus, eine stilvolle Zweitresidenz oder eine langfristige Investition suchen, Villas Golf Roca Llisa bietet einen wirklich exklusiven Lebensstil mit Flexibilität, Technologie und Eleganz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern.

Auf einem großzügigen 4.600 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert diese 265 m² große Villa frische, zeitgemäße Innenräume mit der Einfachheit des Wohnens auf einer Ebene. Kürzlich von Grund auf renoviert - ebenso wie Sanitär, Elektrik und Oberflächen - bietet sie vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Haupthaus, eine zusätzliche Gästesuite in einem teilweise fertiggestellten Anbau und nahezu bezugsfertigen Komfort mit bereits vorhandener Basismöblierung. ZUGANG UND PARKEN Über eine ruhige Landstraße erreichbar, begrüßt Sie die Immobilie mit einer privaten Auffahrt zu einem Doppelcarport, der mühelose Ankünfte und schattiges Parken im Sommer gewährleistet. AUFTEILUNG Innen sorgt ein luftiges, offenes Layout für einen fließenden Übergang vom Eingang zu den Hauptwohnbereichen, alles auf einer Ebene für bequeme Barrierefreiheit. Vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und modernen Bädern erstrecken sich vom zentralen Wohnbereich, mit einer brandneuen halb offenen Küche. Der angrenzende Anbau, bereits mit Sanitär- und Elektroanschlüssen versehen, wartet auf letzte Details, um ein perfektes fünftes Schlafzimmer für Gäste zu werden. AUSSENBEREICH Breite Terrassen erstrecken sich über die gesamte Breite der Vorder- und Rückfassaden und rahmen die angelegten Gärten und den Blick auf die Landschaft ein. Reife Bäume spenden schattiges Licht, und die ebenen Flächen bieten reichlich Platz, um Gäste und Familie zu unterhalten. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Komfort ist dank umkehrbarer Klimaanlage, durchgehend doppelverglasten Fenstern, Glasfaser-Internet, Umfassungs- und Videokameraalarm, zwei Frischwasserzisternen und der Möglichkeit, Wasser aus dem eigenen Brunnen zu beziehen, gewährleistet. Jüngste Aufrüstungen bedeuten jahrelangen stressfreien Besitz. LAGE, AUSBLICK UND AUSRICHTUNG In ruhigem Ackerland eingebettet, aber weniger als 10 Minuten von den Boutiquen, Stränden und Marinas von Ibiza-Stadt und Santa Eulalia entfernt, genießt die Villa offene ländliche Ausblicke und ganztägigen Sonnenschein. IDEAL FÜR Eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein sofort nutzbares Ferienhaus mit Raum für persönliche Akzente suchen, oder für Investoren, die eine solide, pflegeleichte Immobilie in einer der bequemsten ländlichen Lagen der Insel suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen anzufordern, telefonisch: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.