Villa Nirvana

"Villa Rosas", zum Verkauf bei Prestige Properties, ist eine im Jahr 2014 erbaute, einstöckige Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück von 15.000 m² in Santa Gertrudis, im Herzen der Insel. Die Villa besticht durch ihre moderne und funktionale Architektur. Ihr zeitgenössisches Design wurde konzipiert, um sich nahtlos in die Umgebung zu integrieren und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu bieten. Mit vier Schlafzimmern en suite, großzügigen Wohnbereichen, einem Keller mit natürlichem Licht und allen technischen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage, ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Das Anwesen ist über einen privaten Weg erreichbar, nur 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt, was einen bequemen und diskreten Zugang gewährleistet. Der Eingang erfolgt über ein elektrisches Tor, und ein charmanter Weg, gesäumt von Obstbäumen, führt zum Haus. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Carport mit Platz für vier Fahrzeuge sowie über großzügige Außenparkplätze für Gäste. AUFTEILUNG Mit einer bebauten Fläche von 219,40 m² kombiniert das Hauptgeschoss klare Linien und gut definierte Räume. Der Eingang führt zu einer offenen Küche, einem Gästebad und einer Waschküche. Das geräumige Wohnzimmer mit einem doppelseitigen Kamin und großen Schiebefenstern, die in den Wänden versteckt sind, fördert die Querlüftung und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich beherbergt vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken. Im Keller, mit zusätzlichen 181,70 m², befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit natürlichem Licht dank eines englischen Hofs, ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum und großzügige Lagerräume. AUSSENBEREICH Die Villa befindet sich im oberen Teil eines weitläufigen privaten Grundstücks, umgeben von Natur. Das Gelände bietet Privatsphäre und Ruhe, mit Gartenbereichen, einheimischem Kiefernwald und Terrassen, die mit mediterranen Obstbäumen bepflanzt sind. Der Pool, mit 71,50 m² und einem Gegenstromsystem ausgestattet, ist von einer sonnigen Terrasse und Rasenflächen umgeben, die ein ganzjähriges Genießen des ibizenkischen Lebensstils einladen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an das Strom- und Wassernetz sowie über eine unterstützende Zisterne. Sie ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer Klärgrube und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. LAGE, AUSRICHTUNG UND AUSSICHT Nur wenige Minuten vom lebhaften Dorf Santa Gertrudis entfernt, mit allen Dienstleistungen das ganze Jahr über verfügbar — Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudio — und in der Nähe der internationalen Schule Morna, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder diejenigen, die eine komfortable und zentrale Residenz suchen. Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über hervorragende natürliche Helligkeit sowie einen freien Blick auf die natürliche Umgebung, eingerahmt von dem Garten und dem umgebenden Kiefernwald. IDEAL FÜR Eine Familie, die ein komfortables und funktionales Zuhause in strategischer Lage sucht, oder als Ferienhaus mit großer Privatsphäre und Verbindung zur Natur, in der Nähe aller wesentlichen Dienstleistungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.

Die „Finca Golf" ist ein bemerkenswertes, 150 Jahre altes Anwesen - eine außergewöhnliche Immobilie, die derzeit von Prestige Properties angeboten wird und auf dem breiten Markt nur selten zu finden ist. Das einzigartige Landhaus vereint meisterhaft authentischen ibizenkischen Charme mit einer ruhigen, erhöhten Lage direkt auf dem prestigeträchtigen und einzigen Golfplatz der Insel. Liebevoll restauriert und auf einem großzügigen ca. 5.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Charakter und Nähe – nur einen Steinwurf von den Fairways vom Golfplatz entfernt. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von den Sandstränden von Santa Eulalia und eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Ibiza entfernt. Die Finca eignet sich perfekt für das ganzjährige Wohnen oder unvergessliche Sommerurlaube. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 400 m² und besteht aus einem Haupthaus, einem separaten Gästeflügel und einem voll ausgestatteten Gästeapartment. Eine gültige Vermietungslizenz erlaubt bis zu 8 Gäste, obwohl die Aufteilung bis zu 10 Bewohner komfortabel unterbringt – was die Finca zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für private Nutzung als auch für einkommensgenerierende Ferienvermietungen macht. ZUFAHRT & PARKEN Die Immobilie ist bequem über eine gepflasterte Landstraße erreichbar, die Roca Llisa und Cala Llonga verbindet. Der letzte Abschnitt führt über einen kurzen, teilweise unbefestigten Weg, der direkt über den Golfplatz selbst verläuft – und verdeutlicht, wie einzigartig nah die Finca am Golfplatz liegt. Auf dem Grundstück bietet ein großzügiger Außenparkplatz ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleistet so einfachen Zugang für Bewohner und Besucher. AUFTEILUNG Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.500 m² mit ca. 400 m² bebauter Fläche besteht die Immobilie aus drei verschiedenen Wohnbereichen, die durchdacht verteilt sind, um sowohl Komfort als auch Privatsphäre für Bewohner und Gäste zu bieten. Haupthaus: Das Herzstück der Finca ist das geräumige Haupthaus, das ein großes, charaktervolles Wohnzimmer bietet, das in drei harmonische Bereiche unterteilt ist: ein gemütlicher Kaminbereich, eine entspannte Lounge mit Sofasitzgelegenheiten und ein ruhiger Büro-/Bibliotheksbereich – ideal zum Lesen oder für die Fernarbeit. Direkt neben dem Wohnbereich lädt ein stilvolles Esszimmer dazu ein, gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden in besonderem Ambiente zu genießen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet für den täglichen Kochbedarf, mit einem Gasherd, einem 90 cm Ofen und einer begehbaren Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Die Schlafräume umfassen ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne sowie direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, verfügt jedoch über ein Schlafsofa und ein eigenes Bad, wodurch es sich ideal als zusätzliches Gästezimmer eignet. Direkt angrenzend an das Hauptbadezimmer befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, der die Raumaufteilung funktional ergänzt. Gästezimmer – Rückseite: Auf der Rückseite der Finca befinden sich zwei Doppelzimmer für Gäste, jedes mit eigenem Bad mit Badewanne und privatem Eingang. Diese Zimmer sind nicht intern mit dem Haupthaus verbunden und bieten ein ideales Maß an Unabhängigkeit für besuchende Gäste oder ältere Kinder. Gästeapartment – Turm: Die markante Turmstruktur beherbergt ein charmantes Gästeapartment. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einer kleinen Küche und einem Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad – ein idealer, in sich abgeschlossener Bereich für Gäste. AUSSENBEREICH & GARTEN Die Highlights im Außenbereich umfassen einen 12 x 5 Meter großen Swimmingpool, mehrere Terrassen (sowohl überdacht als auch offen), einen traditionellen Holzofen-Grill sowie einen Essbereich im Freien – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Entspannung. Der Garten beherbergt eine Vielzahl einheimischer Pflanzen sowie Obstbäume. Ein dezent platzierter Geräteschuppen im unteren Bereich des Gartens bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Außenkonzept der Immobilie ab. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und profitiert von einem eigenen privaten Wasserbrunnen. Abwasser wird über ein privates Tanksystem verwaltet, und im gesamten Anwesen ist Highspeed-Internet verfügbar. Für ganzjährigen Komfort sind die Wohnräume mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Während die Kamine derzeit nicht in Betrieb sind, können sie bei Bedarf restauriert werden. LAGE, AUSRICHTUNG & AUSSICHT Die Finca liegt in einer ruhigen Gegend an der Ostküste Ibizas und bietet ein sehr abgeschiedenes und privates Umfeld. Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist die außergewöhnliche Nähe zu den Fairways des Golfclubs von Ibiza – nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt, was sie zu einer herausragenden Wahl für Golfliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage bleibt die Finca gut angebunden: Santa Eulalia ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt, während Ibiza-Stadt und der internationale Flughafen der Insel in 15–20 Minuten erreichbar sind. Die Hauptfassade des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, während der Poolbereich nach Westen ausgerichtet ist – was das ganze Jahr über hervorragende Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Ausblicke sind hauptsächlich auf das eigene Grundstück, den üppigen Garten und den umliegenden Pinienwald gerichtet und bieten eine ruhige natürliche Kulisse. In einigen Bereichen ist der Golfplatz teilweise sichtbar, und von der zugänglichen Dachterrasse aus öffnen sich weiterreichende Ausblicke über die grünen Hügel und nahegelegenen Fairways. IDEAL FÜR "Finca Golf" ist der ideale Rückzugsort für diejenigen, die einen authentischen und ruhigen Ibiza-Lifestyle suchen, mit der Nähe zu wunderschönen Stränden, gehobener Gastronomie und Boutique-Shopping. Ihre unschlagbare Lage – nur wenige Schritte von den Fairways des Golfclubs von Ibiza entfernt – macht sie zu einem wahren Juwel für Golfliebhaber. Ob Sie ein begeisterter Spieler sind oder Gäste empfangen, die Umgebung ist perfekt für internationale Golffans geeignet. Dank ihrer gültigen Vermietungslizenz ist die Immobilie auch eine ausgezeichnete Wahl für Golf-Retreats, Geschäftsworkshops oder Teambuilding-Events, die Arbeit und Freizeit mit Golfunterricht kombinieren. Die Finca ist sorgfältig gepflegt und bezugsfertig und bewahrt ihren traditionellen rustikalen Charme, während sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. In einer der renommiertesten und privatesten Lagen der Insel gelegen, verspricht dieses Anwesen zeitlosen Charme und vielseitige Lebensstile. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern."