Gelegenheit
Proyecto Solara
Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa mit Pool nahe Ibiza-Stadt1.490.000 €
Ref: 7674
Grundstück
Sa Carroca
3
4
212m2
15186m2
50m2
Eigenschaften
<15 Minuten nach Ibiza-Stadt<15 Minuten zum Flughafen<15 Minuten zum StrandBehindertengerechtBlick auf den GartenBlick auf die LandschaftEingezäuntes GrundstückFriedliche GegendGartenKaminKlimaanlageLokale DienstleistungenNeue KonstruktionParkplatzSwimmingpoolTerrasse
„Proyecto Solara" – zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza – bietet eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit vollständig genehmigtem Projekt für eine elegante Einfamilienvilla mit privatem Pool zu erwerben. Gelegen in der begehrten Gemeinde San José, im ruhigen Wohngebiet Sa Carroca, überzeugt dieses zukünftige Zuhause durch moderne Architektur mit klaren Linien und flexible Wohnräume. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den lebendigen urbanen und küstennahen Highlights Ibizas – nur wenige Minuten entfernt.
EINGANG, ZUFAHRT UND PARKPLÄTZE
Die Immobilie ist leicht von einer asphaltierten Straße aus zugänglich, mit Parkmöglichkeiten vor Ort auf dem Grundstück.
AUFTEILUNG
Auf einem großzügigen, 15.186 m² großen Grundstück in ländlicher Umgebung – klassifiziert als „suelo rústico común" – erstreckt sich das geplante Villenprojekt über zwei Ebenen. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst eine bebaute Fläche von 212 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei Doppelzimmer mit Bad en suite sowie eine großzügige Master-Suite mit Ankleidebereich und direktem Zugang zu den Außenterrassen bieten komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Ein Gäste-WC ist zentral entlang des Flurs positioniert.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Lounge nahtlos ineinander übergehen. Bodentiefe Glastüren schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und zum Poolbereich und laden das natürliche Licht in den Innenraum ein – ideal für ein mediterranes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Ergänzt wird das Projekt durch ein gut konzipiertes Untergeschoss mit ca. 92 m², das ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei große, flexibel nutzbare Räume bietet. Ob Wellness- und Fitnessbereich, Home-Office oder Gästezimmer – hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Ein kleiner Patio sorgt zudem für Tageslicht und Frischluft und steigert so den Wohnkomfort im Untergeschoss.
AUSSENBEREICH
Die künftigen Außenbereiche sind ganz auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet und bieten eine harmonische Kombination aus sonnigen und schattigen Terrassen rund um den zentral gelegenen Pool. Vor dem Hauptwohnbereich erstreckt sich eine großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Freien. Der Pool, mit einer Wasserfläche von ca. 38 m², bildet das Herzstück des Außenbereichs. Mit seinen klaren Linien und stilvollen Wasserelementen fügt er sich nahtlos in die minimalistische Architektur des Hauses ein. Eine Außentreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Grundstücks und sorgt für einen komfortablen Zugang.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das architektonische Projekt sieht eine hochwertige technische Ausstattung vor, darunter Fußbodenheizung und eine zentral gesteuerte Klimaanlage im gesamten Gebäude. Die Stromversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Netz der Insel. Die Wasserversorgung wird durch Anlieferung per Tankwagen gesichert und in einem großzügig dimensionierten, unterirdischen Wassertank gespeichert. Ergänzend dazu ist ein Regenwassersammelsystem vorgesehen. Das Abwasser wird über ein zeitgemäßes, leistungsfähiges Klärsystem in einem privaten Tank umweltgerecht entsorgt. Eine Glasfaser-Internetverbindung wird an diesem Standort voraussichtlich problemlos verfügbar sein und sorgt für schnellen und zuverlässigen digitalen Zugang. Sämtliche technischen Anlagen sind in einem eigens dafür vorgesehenen Technikraum im Untergeschoss untergebracht – für maximale Effizienz und diskrete Integration in das Gesamtbild der Immobilie.
LAGE
Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Sa Carroca, innerhalb der Gemeinde San José, befindet sich das Grundstück nur wenige Autominuten von Ibiza-Stadt und dem Flughafen entfernt. Die renommierten Strände von Las Salinas, Cala Jondal und Playa d’en Bossa sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und Genießen der lokalen Gastronomie. Ibiza-Stadt und ihr lebendiges Umfeld überzeugen mit exklusiven Boutiquen, einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, stilvollen Beachclubs, kulturellen Veranstaltungen sowie der renommierten Marina Botafoch (Yachthafen) – all das nur etwa 15 Minuten entfernt.
AUSBLICKE UND AUSRICHTUNG
Südlich ausgerichtet und für maximalen Lichteinfall konzipiert, bietet die geplante Villa den ganzen Tag über helle, lichtdurchflutete Innenräume mit einer warmen Atmosphäre. Die durchdachte Ausrichtung und das architektonische Layout gewährleisten zugleich Privatsphäre in den Schlafbereichen, während die offenen Wohnräume nahtlos mit den sonnenverwöhnten Terrassen und dem Poolbereich verbunden sind.
BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihr Budget einbeziehen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der aktuellen Steuervorschriften sicherzustellen.
IDEAL FÜR
„Proyecto Solara" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in einem der praktischsten und zugleich ruhigsten Wohngebiete Ibizas suchen.
Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann mit dem Bau der Villa sofort begonnen werden – ohne zeitaufwändige Genehmigungsphasen. Die durchdachte Planung und vorbereitete Infrastruktur ermöglichen es dem Käufer, eine moderne Wohnresidenz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob für dauerhaftes Wohnen, als stilvolles Feriendomizil oder als langfristige Investition – dieses Projekt vereint Lage, Potenzial und Planungssicherheit.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
EINGANG, ZUFAHRT UND PARKPLÄTZE
Die Immobilie ist leicht von einer asphaltierten Straße aus zugänglich, mit Parkmöglichkeiten vor Ort auf dem Grundstück.
AUFTEILUNG
Auf einem großzügigen, 15.186 m² großen Grundstück in ländlicher Umgebung – klassifiziert als „suelo rústico común" – erstreckt sich das geplante Villenprojekt über zwei Ebenen. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst eine bebaute Fläche von 212 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei Doppelzimmer mit Bad en suite sowie eine großzügige Master-Suite mit Ankleidebereich und direktem Zugang zu den Außenterrassen bieten komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Ein Gäste-WC ist zentral entlang des Flurs positioniert.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Lounge nahtlos ineinander übergehen. Bodentiefe Glastüren schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und zum Poolbereich und laden das natürliche Licht in den Innenraum ein – ideal für ein mediterranes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Ergänzt wird das Projekt durch ein gut konzipiertes Untergeschoss mit ca. 92 m², das ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei große, flexibel nutzbare Räume bietet. Ob Wellness- und Fitnessbereich, Home-Office oder Gästezimmer – hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Ein kleiner Patio sorgt zudem für Tageslicht und Frischluft und steigert so den Wohnkomfort im Untergeschoss.
AUSSENBEREICH
Die künftigen Außenbereiche sind ganz auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet und bieten eine harmonische Kombination aus sonnigen und schattigen Terrassen rund um den zentral gelegenen Pool. Vor dem Hauptwohnbereich erstreckt sich eine großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Freien. Der Pool, mit einer Wasserfläche von ca. 38 m², bildet das Herzstück des Außenbereichs. Mit seinen klaren Linien und stilvollen Wasserelementen fügt er sich nahtlos in die minimalistische Architektur des Hauses ein. Eine Außentreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Grundstücks und sorgt für einen komfortablen Zugang.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das architektonische Projekt sieht eine hochwertige technische Ausstattung vor, darunter Fußbodenheizung und eine zentral gesteuerte Klimaanlage im gesamten Gebäude. Die Stromversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Netz der Insel. Die Wasserversorgung wird durch Anlieferung per Tankwagen gesichert und in einem großzügig dimensionierten, unterirdischen Wassertank gespeichert. Ergänzend dazu ist ein Regenwassersammelsystem vorgesehen. Das Abwasser wird über ein zeitgemäßes, leistungsfähiges Klärsystem in einem privaten Tank umweltgerecht entsorgt. Eine Glasfaser-Internetverbindung wird an diesem Standort voraussichtlich problemlos verfügbar sein und sorgt für schnellen und zuverlässigen digitalen Zugang. Sämtliche technischen Anlagen sind in einem eigens dafür vorgesehenen Technikraum im Untergeschoss untergebracht – für maximale Effizienz und diskrete Integration in das Gesamtbild der Immobilie.
LAGE
Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Sa Carroca, innerhalb der Gemeinde San José, befindet sich das Grundstück nur wenige Autominuten von Ibiza-Stadt und dem Flughafen entfernt. Die renommierten Strände von Las Salinas, Cala Jondal und Playa d’en Bossa sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und Genießen der lokalen Gastronomie. Ibiza-Stadt und ihr lebendiges Umfeld überzeugen mit exklusiven Boutiquen, einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, stilvollen Beachclubs, kulturellen Veranstaltungen sowie der renommierten Marina Botafoch (Yachthafen) – all das nur etwa 15 Minuten entfernt.
AUSBLICKE UND AUSRICHTUNG
Südlich ausgerichtet und für maximalen Lichteinfall konzipiert, bietet die geplante Villa den ganzen Tag über helle, lichtdurchflutete Innenräume mit einer warmen Atmosphäre. Die durchdachte Ausrichtung und das architektonische Layout gewährleisten zugleich Privatsphäre in den Schlafbereichen, während die offenen Wohnräume nahtlos mit den sonnenverwöhnten Terrassen und dem Poolbereich verbunden sind.
BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihr Budget einbeziehen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der aktuellen Steuervorschriften sicherzustellen.
IDEAL FÜR
„Proyecto Solara" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in einem der praktischsten und zugleich ruhigsten Wohngebiete Ibizas suchen.
Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann mit dem Bau der Villa sofort begonnen werden – ohne zeitaufwändige Genehmigungsphasen. Die durchdachte Planung und vorbereitete Infrastruktur ermöglichen es dem Käufer, eine moderne Wohnresidenz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob für dauerhaftes Wohnen, als stilvolles Feriendomizil oder als langfristige Investition – dieses Projekt vereint Lage, Potenzial und Planungssicherheit.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
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ZUGANG, EINGANG & PARKPLATZ
Das Haus verfügt über zwei große Parkplätze im Erdgeschoss, die derzeit als Fitnessraum und Büro genutzt werden. Dieser Bereich kann leicht an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden, sei es als Büro, Spielzimmer oder für eine andere Nutzung. Trotz der Lage in einer geschlossenen Wohnanlage ist die Privatsphäre garantiert.
AUFTEILUNG
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Parkplätze, die in funktionale Räume für den Alltag umgewandelt wurden. Im Hauptgeschoss gibt es ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche hat Zugang zur Waschküche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, ideal für Besucher. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, perfekt für die ganze Familie, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Eine große Terrasse auf dieser Ebene bietet eine wunderbare Aussicht und lädt zum Verweilen im Freien ein.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Er verfügt über einen privaten Pool und eine große Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Garten ist ideal zum Entspannen und Genießen des schönen Wetters, mit einer überdachten Veranda für erholsame Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Diese Zone eignet sich perfekt für Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen in ruhiger Umgebung.
AUSSTATTUNG
Das Haus ist vollständig ausgestattet und bereit zum Einzug. Die Küche ist komplett eingerichtet und das Wohnzimmer großzügig und gemütlich. Zudem bietet die Immobilie alle Annehmlichkeiten für Sommer- und Wintermonate.
LAGE, AUSSICHT & AUSRICHTUNG
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten. Vom Obergeschoss aus genießt man einen Blick auf die Landschaft und in der Ferne auf das Meer. Die Umgebung eignet sich perfekt für Aktivitäten im Freien wie Laufen, Radfahren oder das Beobachten von Ziegen. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Cala Bassa Beach Club, Kumharas, Es Cuco und weiteren ausgezeichneten Restaurants entfernt. Der Strand von Port des Torrent ist nur 15 Gehminuten entfernt.
IDEAL FÜR
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges, geräumiges Zuhause in Strandnähe suchen. Auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist sie perfekt, da sie gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten von San Agustín liegt. Die großzügige Terrasse macht sie zudem zu einer großartigen Wahl für gesellige Menschen.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Virtuelle Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder über das Kontaktformular.
Ref: 7611
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ZUFAHRT UND PARKPLATZ
Die Zufahrt zum Haus erfolgt bequem und sicher über öffentliche Straßen. Von der Hauptstraße aus erfolgt der Zugang durch das elektrische Tor der Wohnanlage. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz direkt vor dem Eingang.
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 75 m² betritt man das Haus und findet einen offenen Wohnbereich vor, der nahtlos in einen Essbereich und eine Küche übergeht. Eine Besonderheit auf dieser Ebene ist der private Swimmingpool, der elegant in den Wohnbereich integriert und mit Glas umschlossen ist. Die geräumige private Terrasse mit Pool ist direkt von der Küche und dem Wohnbereich aus zugänglich. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Abstell-/Waschraum vervollständigen die Raumaufteilung auf dieser Etage.
ERSTES OBERGESCHOSS
Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der ca. 45 m² groß ist. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad mit Badewanne und Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer bietet teilweise Meerblick. Zusätzlich gibt es ein zweites Schlafzimmer und ein separates Duschbad.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich zeichnet sich durch eine großzügige Sonnenterrasse (60 m²), ein privater Swimmingpool und das besonderes Highlight eine private Dachterrasse (40 m²) mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht von San Antonio, aus. Die Dachterrasse ist bereits mit der Vorinstallation für einen Whirlpool oder einer Außenküche ausgestattet, was dem neuen Hausbesitzer den Einbau erleichtert.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Strom- und Wasserversorgungsnetz sowie an das städtische Abwassersystem angeschlossen. High-Speed-Internet ist vor Ort verfügbar. Eine zentrale Klimaanlage, die sowohl heizen als auch kühlen kann, sorgt für ein konstant angenehmes Raumklima für die Bewohner. Darüber hinaus sorgt eine Alarmanlage für die Sicherheit der Hausbesitzer.
LAGE, AUSBLICK UND AUSRICHTUNG
Das Haus befindet sich in der Gemeinde San Jose, in der Gegend von Cala de Bou. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und von einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen umgeben. Von der privaten Dachterrasse aus hat man einen tollen Blick auf das Meer. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung.
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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
Ref: 7554
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