Adosado Siesta Azul

"Adosado Bloom" ist ein geräumiges Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern, das sich in erster Linie zum Golfplatz im gesicherten Wohnkomplex von Roca Llisa befindet. Die Stadt Ibiza ist etwa 15 Autominuten entfernt, ebenso wie Santa Eulalia. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, und der nächstgelegene Strand ist Cala Olivera, eine kleine Bucht, die nur 5 Autominuten entfernt liegt. ZUGANG UND PARKEN Die Urbanisation von Roca Llisa ist über eine gut ausgebaute, gepflasterte Straße leicht erreichbar. Sie ist durch ein elektrisches Tor und eine 24-Stunden-Überwachung gesichert, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz, der sich bequem direkt vor dem Haus befindet. AUFTEILUNG Diese charmante Immobilie mit einer Fläche von 138 m² auf einer Ebene verfügt über eine Gesamtaußenfläche von 112 m², einschließlich einer großzügigen Terrasse und eines Pools. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Kamin empfangen. Auf der einen Seite öffnet sich der Wohnbereich zu einer amerikanischen Küche mit Esszimmer. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz bietet. Dieser Außenbereich ist für Entspannung und gesellige Momente konzipiert, mit einem Pool und einem Essbereich im Freien. Im Inneren öffnet sich das Hauptschlafzimmer zur Terrasse. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und viel Stauraum. Das zweite Doppelzimmer, das sich am Eingang des Wohnbereichs befindet, verfügt ebenfalls über ein Badezimmer und Stauraum. AUSSTATTUNG Die Immobilie ist an Wasser und Strom angeschlossen, verfügt über einen Kamin, eine umschaltbare Klimaanlage und ist mit einem Hochgeschwindigkeits-Internetzugang über Glasfaser ausgestattet, für modernen Komfort und Bequemlichkeit. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Das Haus befindet sich in der Urbanisation von Roca Llisa, nur 5 Minuten vom Dorf Jesús entfernt und 10 Minuten von Santa Eulalia sowie der lebhaften Stadt Ibiza. Die nahegelegenen Strände sind Cala Olivera, Cala Nova, Niu Blau, Cala Bonita, Talamanca und Sa Punta. Nach Süden ausgerichtet, bietet die Immobilie von ihrer Dachterrasse aus einen Blick auf den Wald und die Hügel des Golfplatzes. IDEAL FÜR Wenn Sie eine geräumige Immobilie suchen, die bezugsfertig oder zu renovieren ist, und in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben möchten, während Sie dennoch in der Nähe der Stadt bleiben, ist Adosado Bloom die ideale Wahl. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder für weitere Informationen telefonisch unter: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

Dieses elegante Gartenapartment im Erdgeschoss ist Teil eines erstklassigen 14-Einheiten-Projekts im Zentrum von Santa Eulalia. Die Fertigstellung ist vor Sommer 2026 geplant. Diese nach Süden ausgerichtete Eckwohnung bietet Privatsphäre, Luxus und Komfort, nur wenige Schritte vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Das Apartment, entworfen mit Blick auf Ibizas ruhigen Lebensstil, verbindet modernste Modernität mit mediterraner Wärme – mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügigen Terrassen und modernster Ausstattung. Ideal für Familien oder ganzjähriges Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Städte der Insel. ZUGANG UND PARKEN Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum, was hervorragende Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. In einer ruhigen Enklave in der Nähe von Puig de Missa gelegen, sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, Geschäften, dem Hafen und Schulen entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und wohnlich. AUFTEILUNG Die Aufteilung umfasst drei Doppelzimmer, davon zwei mit Einbauschränken, und alle drei haben direkten Zugang zum umliegenden Garten. Es gibt zwei stilvolle Badezimmer. Das offene Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche fließen nahtlos in den Vorgarten, der dank großer Panoramafenster reichlich natürliches Licht bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank. Luxus ist überall offensichtlich, von den GESSI-Armaturen bis hin zum indirekten Beleuchtungsdesign, das eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. AUSSENBEREICH Dank der Ecklage genießt das Apartment sowohl einen vorderen als auch hinteren privaten Garten, der Sonne, Schatten und Leben im Freien den ganzen Tag über ermöglicht. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum und sind ideal zum Unterhalten oder Entspannen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Salzwasserpool, Chill-out-Zonen und eine üppige, von der umliegenden mediterranen Flora inspirierte Landschaftsgestaltung. Die Architektur vereint ibizenkische Materialien wie lokalen Stein und Kalkmörtel mit zeitgenössischen Elementen wie Cortenstahl (ein Baustahl mit hervorragender Widerstandsfähigkeit gegen atmosphärische Korrosion) und großformatigen Fenstern. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Dieses neu gebaute Apartment ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Es verfügt über ein hocheffizientes Aerothermiesystem für Heizung und Kühlung, was das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit unterstreicht. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Die Badezimmer und die Küche sind mit GESSI-Armaturen ausgestattet, die für ihr raffiniertes italienisches Design und ihre Qualität bekannt sind. Zur Küchenausstattung gehören ein integrierter Geschirrspüler und Kühlschrank sowie hochwertige Gaggenau-Geräte. Weitere Merkmale sind indirekte Beleuchtung und erstklassige Isolierung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Abstellraum sind enthalten. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG In einem ruhigen, aber zentralen Gebiet von Santa Eulalia gelegen, genießt dieses Apartment eine ideale Lage, nur wenige Schritte von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt. In Gehweite finden Sie den Strand (400 Meter), den Hafen (600 Meter), lokale Schulen (250 Meter) und das lebhafte Stadtzentrum (200 Meter). In der Nähe der ikonischen Kirche Puig de Missa bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre, während sie gut mit dem Rest der Insel verbunden bleibt. Mit seiner nach Süden ausgerichteten Orientierung profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von hervorragendem natürlichem Licht, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre das ganze Jahr über führt. PREIS Der Gesamtpreis für das fertiggestellte Apartment, einschließlich zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem privaten Abstellraum, beträgt 880.000 € (zzgl. MwSt.). Da es sich um einen Neubau handelt, fällt Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % an – ein Steuersatz, der in etwa der Grunderwerbsteuer (ITP) bei einem vergleichbaren Bestandsobjekt entspricht. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer ist eine Stempelsteuer von ca. 2 % zu entrichten, was die Gesamtabgaben auf rund 12 % des Kaufpreises bringt. IDEAL FÜR Dieses Apartment ist perfekt für diejenigen, die modernen Komfort, erstklassige Qualität und Nähe zu Natur und Annehmlichkeiten suchen. Ob Sie eine Familie, ein Rentner oder ein Paar auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, diese Residenz bietet die seltene Kombination aus Ruhe und Zentralität mit herausragendem Design und Bauqualität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: Telefon: +34 971 19 04 55, E-Mail: [email protected] oder füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus.