Penthouse Gema

"Proyecto Can Tauet" steht exklusiv zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der privaten Urbanisation von Can Furnet, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Ibiza-Stadt entfernt. Auf einem städtischen Grundstück von 955 m² gelegen, das gemäß den kommunalen Vorschriften als Extensive Single-Family 4 (EU-4) klassifiziert ist, umfasst das geplante Bauprojekt eine Gesamtfläche von 448,73 m². Das Projekt sieht eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit fünf Doppelzimmern vor, jedes mit eigenem Bad, privatem Fitnessraum und Swimmingpool. Das Projekt wurde den Behörden von Santa Eulalia vorgelegt und wartet derzeit auf die endgültige Genehmigung. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, was diese Gelegenheit ideal macht, um in eine fast genehmigte, hochwertige Bauentwicklung in einem der begehrtesten Viertel Ibizas einzusteigen. EINGANG, ZUFAHRT UND PARKPLATZ Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch das Haupteingangstor der Urbanisation Can Furnet, das 24/7-Überwachung bietet und über eine asphaltierte Straße direkt zum Grundstück führt. Im Bauprojekt ist vorgesehen, zwei private Parkplätze auf dem Gelände zu schaffen, um Bewohnern und Gästen höchsten Komfort zu bieten. Darüber hinaus ist ein privater Aufzug innerhalb der Villa geplant, der einen nahtlosen Zugang zu allen drei Ebenen ermöglichen und den Alltagskomfort sowie den luxuriösen Charakter des Hauses unterstreichen wird. AUFTEILUNG Im Bauprojekt ist vorgesehen, die Villa über drei Ebenen zu gestalten, deren Aufteilung auf höchsten Wohnkomfort und einen harmonischen Raumfluss ausgerichtet ist. Alle Stockwerke sollen sowohl über einen privaten Aufzug als auch über eine Treppe verbunden werden, um eine komfortable und flexible Nutzung des gesamten Hauses zu ermöglichen. Die untere Etage ist mit drei Doppelzimmern geplant, jeweils mit eigenem Bad — zwei mit Duschen und eines mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Ebene sind außerdem ein privates Fitnessstudio, ein Hauswirtschafts-raum sowie ein Abstellraum vorgesehen. Im Hauptgeschoss ist ein ca. 60 m² großer offener Wohn- und Küchenbereich geplant, ergänzt durch einen Essbereich, eine Pantry mit Waschküche und ein Gäste-WC. Ein ca. 15 m² großer Mehrzweckraum soll zusätzliche Flexibilität bieten, beispielsweise als TV-Raum oder Büro. Die obere Etage ist der Master-Suite von ca. 42 m² vorbehalten, die ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie umfangreiche Einbauschränke umfassen wird. Angrenzend ist eine ca. 40 m² große Terrasse vorgesehen, die einen privaten Rückzugsort mit schöner Aussicht schafft. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad und Dusche geplant. AUSSENBEREICH Im Bauprojekt ist vorgesehen, die Villa so zu gestalten, dass das Leben im Freien in vollen Zügen genossen werden kann. Geplant ist eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss von ca. 130 m², teilweise überdacht, die sich vom Hauptwohnraum erstrecken soll und einen 27 m² großen privaten Swimmingpool sowie eine weitläufige Sonnenterrasse einschließt. Auch Außen-Ess- und Loungebereiche sind vorgesehen, die den idealen Rahmen zum Entspannen oder Unterhalten mit Panoramablick schaffen werden. Zudem ist ein ca. 460 m² großer, landschaftlich gestalteter Garten geplant, der als grüner Rückzugsort das Gefühl von Ruhe und Exklusivität verstärken wird. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie wird für modernes Wohnen vorbereitet sein, mit Anschlüssen an das öffentliche Wasser- und Stromnetz sowie das kommunale Abwassersystem. Zwei Regenwassersammeltanks werden einen nachhaltigen Wasserverbrauch unterstützen. Ein privater Aufzug wird die vertikale Erreichbarkeit innerhalb der Villa gewährleisten, die zusätzlich über eine interne Treppe verbunden sein wird. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das über eine Wärmepumpe betrieben wird und ganzjährig effiziente Heizung und Kühlung bietet. Innerhalb der Can-Furnet-Community wird Hochgeschwindigkeitsinternet zur Verfügung stehen, um nahtlose Konnektivität für Arbeit und Freizeit zu ermöglichen. Technik- und Abstellräume werden komfortabel auf der unteren Ebene untergebracht sein. LAGE Perfekt gelegen in der sicheren und ruhigen Wohnanlage Can Furnet, überzeugt die Immobilie durch ihre strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an zentrale und wichtige Orte der Insel. Ibiza-Stadt und Marina Botafoch sind weniger als 10 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar, und die renommierte Morna International School in Santa Gertrudis ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Zur Südseite ausgerichtet, ist die Villa darauf ausgelegt, reichlich natürliches Licht einzufangen und bietet offene Panoramablicke auf das Mittelmeer, Ibiza-Stadt, Formentera und die umliegenden grünen Hügel. Die sorgfältig geplanten Terrassen und großzügigen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung zur atemberaubenden natürlichen Landschaft der Insel. BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihr Budget einbeziehen, wenn sie die Gesamterwerbskosten berücksichtigen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anwendbaren Gebühren zu erhalten und die Einhaltung der aktuellen steuerlichen Vorschriften sicherzustellen. IDEAL FÜR "Proyecto Can Tauet" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in erstklassiger und sicherer Lage nahe Ibiza-Stadt errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als hochwertiges Feriendomizil, dieses Projekt verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Meerblick, Komfort und anspruchsvollem architektonischem Design. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

"Casa Silvestre" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist eine bezaubernde 8-Schlafzimmer-Finca, eingebettet in üppiges Grün am Stadtrand von Santa Eulalia und dem verehrten Morna-Tal. Ein Zufluchtsort der Ruhe und des rustikalen Charmes, umgeben von alten Bäumen und sanften Landschaften, bietet die Immobilie einen idyllischen Rückzugsort für diejenigen, die Frieden und Authentizität im Norden Ibizas suchen. EINGANG, ZUGANG UND PARKEN In einer ruhigen, dorfähnlichen Umgebung gelegen, erreicht man die Villa über eine diskrete Landstraße, die zu reichlich Abstellmöglichkeiten abseits der Straße führt. Der Eingang zum Haus ist von zeitloser Eleganz geprägt, eingerahmt von weiß getünchten Steinmauern und reifer Landschaftsgestaltung, die die entspannte Atmosphäre im Inneren unterstreicht. AUFTEILUNG Die Innenräume des Hauses entfalten sich in sanfter Abfolge und offenbaren eine Reihe von charaktervollen Zimmern, in denen traditionelle ibizenkische Merkmale auf subtile moderne Akzente treffen. Die Hauptwohnräume umfassen ein einladendes Wohnzimmer mit Sabina-Balken und sanften Grüntönen, einen sonnenbeschienenen, orangefarbenen Essbereich und eine charmante Wohnküche, in der Steinarbeitsplatten und verputzte Wände rustikale Haptik ausstrahlen. Ein zweites Empfangszimmer öffnet sich durch eine Glaswand direkt zum Pool, was eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenleben schafft. Die Villa bietet fünf ruhige Schlafzimmer-Suiten und drei zusätzliche Schlafzimmer, die durchdacht verteilt sind, um sowohl Privatsphäre als auch Familienleben zu ermöglichen. Insgesamt stehen acht Badezimmer zur Verfügung. AUSSENBEREICH Die Gärten sind landschaftlich gestaltet, aber niemals gekünstelt und fließen sanft um die Immobilie herum. Zwei Schwimmbecken bieten entspannte Erholung, während sich wiegende Palmen und reife mediterrane Flora schattige Ecken schaffen, die sich perfekt zum Lesen oder Nachdenken eignen. Dachterrassen laden zu morgendlichem Yoga oder abendlichen Cocktails ein und bieten dabei einen Blick auf grüne Aussichten. Eine Freiluftbar bereichert das Outdoor-Erlebnis und schafft einen Treffpunkt für Zusammenkünfte und Unterhaltung. AUSSTATTUNG Die Villa ist mit einer eigenen privaten Wasserversorgung ausgestattet, und alle Hauptwohnräume profitieren von natürlichem Licht, Belüftung und einer zeitlosen Designsprache, die ganzjährigen Komfort unterstützt. Moderne Annehmlichkeiten sind durchdacht integriert, ohne den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu beeinträchtigen. LAGE Nur eine kurze Autofahrt von Santa Eulalia und San Carlos entfernt, genießt die Villa das Beste von Ibizas entspanntem Lebensstil. Der nahe gelegene Yachthafen, charmante Promenaden und renommierte Restaurants von Santa Eulalia sind leicht erreichbar, während Cala Llenya, Cala Mastella und der lebhafte Markt von Punta Arabí das eklektische Angebot der Region ergänzen. Golf Ibiza und die kulturellen Schätze von Dalt Vila sind ebenfalls leicht erreichbar, was das Lifestyle-Angebot der Lage zusätzlich bereichert. AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Das Haus ist so ausgerichtet, dass es maximales natürliches Licht und Privatsphäre bietet, mit weitreichenden Ausblicken über die Landschaft des Morna-Tals. Von jeder Terrasse und vielen Innenräumen genießt man ein ungestörtes Panorama von Pinien, Palmen und ländlichem Ibiza in seiner poetischsten Form. IDEAL FÜR ..... diejenigen, die ein abgeschiedenes und charaktervolles Familienheim oder ein kreatives Restaurierungsprojekt mit solider architektonischer Grundlage suchen. Mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, einer ruhigen Lage und Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Leinwand für maßgeschneidertes Inselleben. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.