Casa Dolce

"Penthouse Gema" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist die letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt an der Ostküste Ibizas, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Cala Llenya entfernt. Der Bau ist bereits im Gange, mit Fertigstellung und Übergabe geplant für 2026. Diese Boutique-Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, die jeweils über zwei Ebenen mit eigenem Swimmingpool, einem eigenen Parkplatz und einem großen Abstellraum im Keller durchdacht gestaltet sind. Die privilegierte Lage in erster Meereslinie, kombiniert mit fußläufigem Zugang zu den Stränden von Cala Llenya und Cala Nova, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein Feriendomizil oder einen festen Wohnsitz. EINGANG, ZUGANG UND PARKPLATZ Über eine ruhige Anliegerstrasse gelangt man zum Wohnkomplex. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Parkplatz innerhalb des umzäunten Geländes und verbindet Komfort mit Sicherheit. AUFTEILUNG Auf zwei Ebenen und ca. 327 m² Gesamtfläche (einschließlich geschlossener Wohnräume und Terrassen) erstreckt sich dieses Penthouse, das sorgfältig entworfen wurde, um natürliches Licht, offenes Wohnen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen zu maximieren. Das Hauptgeschoss bietet einen geräumigen, doppelgeschossigen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche, Ess- und Loungebereich, der sich zu einem Balkon hin öffnet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt drei zusätzliche Doppelzimmer: eines mit eigenem Bad und zwei, die sich ein Bad teilen. Diese Ebene verfügt auch über einen vielseitig nutzbaren Bürobereich und einen zweiten Balkon. Von hier führt eine Treppe zur privaten Dachterrasse, dem Highlight der Immobilie, komplett mit privatem Swimmingpool, Sonnendeck und Chill-out-Bereich mit unverbaubaurem Meerblick. AUSSENBEREICH Das Penthouse verfügt über Balkone sowie eine private Dachterrasse von ca. 120 m², das Highlight und charakteristische Merkmal der Immobilie. Für das ideale Leben im Freien konzipiert, bietet die Dachterrasse einen Panoramablick auf das Mittelmeer und ein elegantes Ambiente zur Entspannung. Die gesamte Architektur der Wohnanlage integriert sich nahtlos in die Küstenlandschaft, ergänzt durch landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen einfachen Zugang zu Cala Llenya und Cala Nova. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist mit modernsten Installationen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage (warm/kalt), betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die Hausautomation ermöglicht eine Fernsteuerung des Klimas über das Smartphone. Weitere technische Merkmale sind ein Glasfaser-Internetanschluss sowie Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, Strom und Abwasser—für jeden modernen Komfort. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Perfekt an der Ostküste gelegen, nur 10 Minuten Fahrt vom charmanten Dorf San Carlos entfernt, bietet dieses Penthouse authentisches Ibiza-Leben mit nahegelegenen Annehmlichkeiten und der lebendigen, bohemehaften Atmosphäre von Cala Nova. In fußläufiger Entfernung zu Cala Nova und Cala Llenya bietet die nach Osten ausgerichtete Immobilie atemberaubende Sonnenaufgänge und ungestörten Meerblick. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Der Kauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern bei der Berechnung der Gesamtkosten berücksichtigen. Es wird dringend empfohlen, sich von einem Rechts- oder Steuerberater eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Kosten geben zu lassen und sicherzustellen, dass alle aktuellen steuerlichen Vorschriften eingehalten werden. IDEAL FÜR "Penthouse Gema" ist perfekt für jene, die ein neu gebautes, mediterranes Zuhause in erster Linie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Eine seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit in einem Boutique-Projekt zu sichern, mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und schlüsselfertig, sei es für den wohlverdienten Urlaub, ganzjähriges Domizil oder den zukünftigen Ruhestand. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

"Proyecto Can Tauet" steht exklusiv zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der privaten Urbanisation von Can Furnet, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Ibiza-Stadt entfernt. Auf einem städtischen Grundstück von 955 m² gelegen, das gemäß den kommunalen Vorschriften als Extensive Single-Family 4 (EU-4) klassifiziert ist, umfasst das geplante Bauprojekt eine Gesamtfläche von 448,73 m². Das Projekt sieht eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit fünf Doppelzimmern vor, jedes mit eigenem Bad, privatem Fitnessraum und Swimmingpool. Das Projekt wurde den Behörden von Santa Eulalia vorgelegt und wartet derzeit auf die endgültige Genehmigung. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, was diese Gelegenheit ideal macht, um in eine fast genehmigte, hochwertige Bauentwicklung in einem der begehrtesten Viertel Ibizas einzusteigen. EINGANG, ZUFAHRT UND PARKPLATZ Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch das Haupteingangstor der Urbanisation Can Furnet, das 24/7-Überwachung bietet und über eine asphaltierte Straße direkt zum Grundstück führt. Im Bauprojekt ist vorgesehen, zwei private Parkplätze auf dem Gelände zu schaffen, um Bewohnern und Gästen höchsten Komfort zu bieten. Darüber hinaus ist ein privater Aufzug innerhalb der Villa geplant, der einen nahtlosen Zugang zu allen drei Ebenen ermöglichen und den Alltagskomfort sowie den luxuriösen Charakter des Hauses unterstreichen wird. AUFTEILUNG Im Bauprojekt ist vorgesehen, die Villa über drei Ebenen zu gestalten, deren Aufteilung auf höchsten Wohnkomfort und einen harmonischen Raumfluss ausgerichtet ist. Alle Stockwerke sollen sowohl über einen privaten Aufzug als auch über eine Treppe verbunden werden, um eine komfortable und flexible Nutzung des gesamten Hauses zu ermöglichen. Die untere Etage ist mit drei Doppelzimmern geplant, jeweils mit eigenem Bad — zwei mit Duschen und eines mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Ebene sind außerdem ein privates Fitnessstudio, ein Hauswirtschafts-raum sowie ein Abstellraum vorgesehen. Im Hauptgeschoss ist ein ca. 60 m² großer offener Wohn- und Küchenbereich geplant, ergänzt durch einen Essbereich, eine Pantry mit Waschküche und ein Gäste-WC. Ein ca. 15 m² großer Mehrzweckraum soll zusätzliche Flexibilität bieten, beispielsweise als TV-Raum oder Büro. Die obere Etage ist der Master-Suite von ca. 42 m² vorbehalten, die ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie umfangreiche Einbauschränke umfassen wird. Angrenzend ist eine ca. 40 m² große Terrasse vorgesehen, die einen privaten Rückzugsort mit schöner Aussicht schafft. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad und Dusche geplant. AUSSENBEREICH Im Bauprojekt ist vorgesehen, die Villa so zu gestalten, dass das Leben im Freien in vollen Zügen genossen werden kann. Geplant ist eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss von ca. 130 m², teilweise überdacht, die sich vom Hauptwohnraum erstrecken soll und einen 27 m² großen privaten Swimmingpool sowie eine weitläufige Sonnenterrasse einschließt. Auch Außen-Ess- und Loungebereiche sind vorgesehen, die den idealen Rahmen zum Entspannen oder Unterhalten mit Panoramablick schaffen werden. Zudem ist ein ca. 460 m² großer, landschaftlich gestalteter Garten geplant, der als grüner Rückzugsort das Gefühl von Ruhe und Exklusivität verstärken wird. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie wird für modernes Wohnen vorbereitet sein, mit Anschlüssen an das öffentliche Wasser- und Stromnetz sowie das kommunale Abwassersystem. Zwei Regenwassersammeltanks werden einen nachhaltigen Wasserverbrauch unterstützen. Ein privater Aufzug wird die vertikale Erreichbarkeit innerhalb der Villa gewährleisten, die zusätzlich über eine interne Treppe verbunden sein wird. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das über eine Wärmepumpe betrieben wird und ganzjährig effiziente Heizung und Kühlung bietet. Innerhalb der Can-Furnet-Community wird Hochgeschwindigkeitsinternet zur Verfügung stehen, um nahtlose Konnektivität für Arbeit und Freizeit zu ermöglichen. Technik- und Abstellräume werden komfortabel auf der unteren Ebene untergebracht sein. LAGE Perfekt gelegen in der sicheren und ruhigen Wohnanlage Can Furnet, überzeugt die Immobilie durch ihre strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an zentrale und wichtige Orte der Insel. Ibiza-Stadt und Marina Botafoch sind weniger als 10 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar, und die renommierte Morna International School in Santa Gertrudis ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Zur Südseite ausgerichtet, ist die Villa darauf ausgelegt, reichlich natürliches Licht einzufangen und bietet offene Panoramablicke auf das Mittelmeer, Ibiza-Stadt, Formentera und die umliegenden grünen Hügel. Die sorgfältig geplanten Terrassen und großzügigen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung zur atemberaubenden natürlichen Landschaft der Insel. BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihr Budget einbeziehen, wenn sie die Gesamterwerbskosten berücksichtigen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anwendbaren Gebühren zu erhalten und die Einhaltung der aktuellen steuerlichen Vorschriften sicherzustellen. IDEAL FÜR "Proyecto Can Tauet" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in erstklassiger und sicherer Lage nahe Ibiza-Stadt errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als hochwertiges Feriendomizil, dieses Projekt verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Meerblick, Komfort und anspruchsvollem architektonischem Design. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.