Casa Nelly

"Proyecto Solara" – zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza – bietet eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit vollständig genehmigtem Projekt für eine elegante Einfamilienvilla mit privatem Pool zu erwerben. Gelegen in der begehrten Gemeinde San José, im ruhigen Wohngebiet Sa Carroca, überzeugt dieses zukünftige Zuhause durch moderne Architektur mit klaren Linien und flexible Wohnräume. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den lebendigen urbanen und küstennahen Highlights Ibizas – nur wenige Minuten entfernt. EINGANG, ZUFAHRT UND PARKPLÄTZE Die Immobilie ist leicht von einer asphaltierten Straße aus zugänglich, mit Parkmöglichkeiten vor Ort auf dem Grundstück. AUFTEILUNG Auf einem großzügigen ländlichen Grundstück von 15.186 m², das als "suelo rústico común" klassifiziert ist, erstreckt sich die geplante Residenz über zwei Ebenen. Das Hauptgeschoss bietet eine Gesamtfläche von 212 m² und verfügt über drei Doppelzimmer im Erdgeschoss, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit separatem Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu den Außenterrassen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im zentralen Flur. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem fließenden Raum verbindet. Dieser Bereich öffnet sich über raumhohe Glastüren direkt zur Terrasse und zum Poolbereich und ermöglicht so einen mühelosen Übergang zwischen Innen und Außen. Darüber hinaus umfasst das Projekt ein gut gestaltetes Untergeschoss von ca. 92 m². Dieser Bereich bietet ein Badezimmer, eine Waschküche, Technikraum und einen großen Mehrzweckraum, der an den Lebensstil des neuen Eigentümers angepasst werden kann – sei es als Fitnessraum, Wellnessbereich, Heimkino, Homeoffice oder zusätzliche Gästeunterkunft. Eine Lichthof sorgt für natürliches Licht und Belüftung im Untergeschoss und erhöht so den Komfort und die Wohnqualität. Das Untergeschoss ist sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe zugänglich, was für Praktikabilität und Benutzerfreundlichkeit sorgt. AUSSENBEREICH Die künftigen Außenbereiche sind ganz auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet und bieten eine harmonische Kombination aus sonnigen und schattigen Terrassen rund um den zentral gelegenen Pool. Vor dem Hauptwohnbereich erstreckt sich eine großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Freien. Der Pool, mit einer Wasserfläche von ca. 38 m², bildet das Herzstück des Außenbereichs. Mit seinen klaren Linien und stilvollen Wasserelementen fügt er sich nahtlos in die minimalistische Architektur des Hauses ein. Eine Außentreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Grundstücks und sorgt für einen komfortablen Zugang. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das architektonische Projekt sieht eine hochwertige technische Ausstattung vor, darunter Fußbodenheizung und eine zentral gesteuerte Klimaanlage im gesamten Gebäude. Die Stromversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Netz der Insel. Die Wasserversorgung wird durch Anlieferung per Tankwagen gesichert und in einem großzügig dimensionierten, unterirdischen Wassertank gespeichert. Ergänzend dazu ist ein Regenwassersammelsystem vorgesehen. Das Abwasser wird über ein zeitgemäßes, leistungsfähiges Klärsystem in einem privaten Tank umweltgerecht entsorgt. Eine Glasfaser-Internetverbindung wird an diesem Standort voraussichtlich problemlos verfügbar sein und sorgt für schnellen und zuverlässigen digitalen Zugang. Sämtliche technischen Anlagen sind in einem eigens dafür vorgesehenen Technikraum im Untergeschoss untergebracht – für maximale Effizienz und diskrete Integration in das Gesamtbild der Immobilie. LAGE Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Sa Carroca, innerhalb der Gemeinde San José, befindet sich das Grundstück nur wenige Autominuten von Ibiza-Stadt und dem Flughafen entfernt. Die renommierten Strände von Las Salinas, Cala Jondal und Playa d’en Bossa sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und Genießen der lokalen Gastronomie. Ibiza-Stadt und ihr lebendiges Umfeld überzeugen mit exklusiven Boutiquen, einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, stilvollen Beachclubs, kulturellen Veranstaltungen sowie der renommierten Marina Botafoch (Yachthafen) – all das nur etwa 15 Minuten entfernt. AUSBLICKE UND AUSRICHTUNG Südlich ausgerichtet und für maximalen Lichteinfall konzipiert, bietet die geplante Villa den ganzen Tag über helle, lichtdurchflutete Innenräume mit einer warmen Atmosphäre. Die durchdachte Ausrichtung und das architektonische Layout gewährleisten zugleich Privatsphäre in den Schlafbereichen, während die offenen Wohnräume nahtlos mit den sonnenverwöhnten Terrassen und dem Poolbereich verbunden sind. BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihr Budget einbeziehen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der aktuellen Steuervorschriften sicherzustellen. IDEAL FÜR „Proyecto Solara" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in einem der praktischsten und zugleich ruhigsten Wohngebiete Ibizas suchen. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann mit dem Bau der Villa sofort begonnen werden – ohne zeitaufwändige Genehmigungsphasen. Die durchdachte Planung und vorbereitete Infrastruktur ermöglichen es dem Käufer, eine moderne Wohnresidenz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob für dauerhaftes Wohnen, als stilvolles Feriendomizil oder als langfristige Investition – dieses Projekt vereint Lage, Potenzial und Planungssicherheit. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.

"Terreno Burgos", angeboten zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, ist ein großartiges 520 m² großes städtisches Grundstück, ideal für den Bau eines maßgeschneiderten Einfamilienhauses von ca. 200 m². In einer sehr gefragten, konsolidierten Wohngegend gelegen, ist dieses Grundstück von hochstehenden Häusern umgeben und bietet eine ruhige, familienorientierte Umgebung mit einem Gefühl der Sicherheit. Der Käufer hat die Möglichkeit, einen Architekten seiner Wahl zu beauftragen und die zukünftige Residenz vollständig nach seinen persönlichen Vorlieben zu entwerfen und zu bauen. Alle mit dem Bauantrag und der Errichtung verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Das Grundstück profitiert von ausgezeichnetem Zugang und einer praktischen Aufteilung, was es ideal für den Bau eines Hauses mit privatem Parkplatz und einfacher Fahrzeugeinfahrt macht. Sein Stadtstatus gewährleistet eine optimale Integration in die bestehende Infrastruktur, obwohl es derzeit keine Baugenehmigung von der örtlichen Stadtverwaltung hat. MÖGLICHES BAUPROJEKT Dieses Land eignet sich perfekt für die Entwicklung einer geräumigen Einfamilienresidenz mit viel Platz für Innenkomfort, Außen-Terrassen und landschaftlich gestaltete Grünflächen. Seine Größe und Konfiguration erlauben maximale Flexibilität im architektonischen Design, angepasst an individuelle Lebensstilpräferenzen. LAGE, AUSSICHTEN UND AUSRICHTUNG In einem ruhigen städtischen Gebiet gelegen, genießt das Grundstück eine hervorragende Ausrichtung, die den ganzen Tag über optimales natürliches Licht gewährleistet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und gehobenem Wohnen, mit etablierten Häusern und einer einladenden Gemeinschaftsatmosphäre. Die Immobilie bietet bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, dem Flughafen und der pulsierenden Stadt Ibiza – und bewahrt dabei die Privatsphäre und Ruhe, die das gehobene Wohnen auszeichnen. IDEAL FÜR Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend bauen möchten, oder für Personen, die daran interessiert sind, in städtisches Land mit starkem Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit viel Platz und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Schaffung einer komfortablen und modernen Einfamilienresidenz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin, um es zu besichtigen. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern – telefonisch: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.