Villa Estrella

Casa Dolce, zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza, ist eine bezaubernde Familienvilla mit vollständiger Touristenlizenz, ideal gelegen in Gehweite zum Meer und dem Herzen von Santa Eulalia, und verbindet Eleganz, Licht und die Ruhe der Insel. EINGANG Eine geschwungene Auffahrt und diskrete Landschaftsgestaltung kündigen die Ankunft an, während ein sanft beleuchteter Weg zu einem geschützten Portikus und einer großen schwenkbaren Eingangstür führt. Im Inneren stellt ein zweistöckiges Foyer mit eleganten Oberflächen und warmen, neutralen Tönen den raffinierten Charakter des Hauses vor. ZUGANG UND PARKEN Das Anwesen bietet direkten Fahrzeugzugang mit einer privaten Garage auf der unteren Ebene und zusätzlichem Außenparkplatz. Der Zugang zu allen drei Ebenen ist über eine interne Treppe und einen Aufzug nahtlos möglich, was Komfort und Bequemlichkeit für alle Altersgruppen gewährleistet. AUFTEILUNG Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl für das Familienleben als auch für Unterhaltung konzipiert sind. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Gästezimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und die Garage. Die mittlere Ebene ist die Hauptwohnebene: Eine offene Küche, Ess- und Wohnbereich (mit Holzofen) fließen mühelos durch bodentiefe Fenster hinaus zu Terrassen und dem Poolbereich. Zwei weitere Schlafzimmer (eines davon en suite) und ein Gästebad befinden sich auf dieser Etage, zusammen mit einem Waschraum. Auf der obersten Ebene befindet sich die Mastersuite mit eigenem Bad, geräumigem Ankleidezimmer und privater Terrasse. Angrenzend befindet sich ein flexibler Raum—ein Homeoffice oder optional ein sechstes Schlafzimmer—mit weitem Meerblick, ideal für Arbeit oder Gästeunterkunft. AUSSENBEREICH Draußen erwartet Sie eine ruhige Oase. Ein Infinity-Pool, akzentuiert mit einem Designer-Wasserspiel, wird von großzügigen Sonnenbadeterrassen, Hängematten und Liegen eingerahmt. Ein überdachter Essbereich mit eingebautem Grill bietet Platz für bis zu 12 Gäste, und eine luftige Chill-out-Lounge erweitert das Innenleben nach draußen. Die Dachterrasse ist ein Highlight und bietet Panorama-Meerblicke, ein rundes Sonnenbett, eine Feuerstelle und luxuriöse Sitzgelegenheiten—ideal für Sonnenuntergangsmomente oder sternenklare Abende. Landschaftsgärten und dezente Beleuchtung vervollständigen das Ambiente. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villa ist mit Wasser- und Stromanschluss, zentraler Klimaanlage, Fußbodenheizung (wo anwendbar), einer voll ausgestatteten und hochmodernen Küche, Aufzugzugang über alle Etagen und zeitgemäßer Smart-Home-Integration ausgestattet. Die Immobilie profitiert von einer vollständigen Touristenlizenz, was sie sowohl als privates Zuhause als auch als Investitionsobjekt geeignet macht. LAGE Eingebettet in die ruhige Wohngegend von Siesta, ist die Villa nur einen kurzen Spaziergang von den weichen Sandstränden, der Promenade, den Cafés, Boutiquen und Restaurants von Santa Eulalia entfernt. Der lebendige Yachthafen, die Wochenmärkte und Galerien von Santa Eulalia sind in Reichweite, während Ibiza-Stadt und der Flughafen nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt sind. AUSSICHTEN UND AUSRICHTUNG Mit einer Ausrichtung nach Westen fangen viele der Terrassen warmes Nachmittags- und Abendlicht ein. Die Dach- und Obergeschosse genießen weite Meerblicke, während untere Terrassen Garten- und Poolansichten einrahmen. Große Fenster und Außenbereiche sind durchdacht ausgerichtet, um Licht einzufangen und eine Verbindung zur Natur herzustellen. IDEAL FÜR …Familien, die ein elegantes, bezugsfertiges Refugium am Meer suchen; Käufer, die eine investitionsbereite Immobilie mit Touristenlizenz wünschen; Mehrgenerationenhaushalte, die flexible, großzügige Unterkünfte suchen; diejenigen, die einen belebenden Innen-Außen-Lebensstil in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage schätzen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das Kontaktformular unten ausfüllen. Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.

"Penthouse Gema" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist die letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt an der Ostküste Ibizas, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Cala Llenya entfernt. Der Bau ist bereits im Gange, mit Fertigstellung und Übergabe geplant für 2026. Diese Boutique-Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, die jeweils über zwei Ebenen mit eigenem Swimmingpool, einem eigenen Parkplatz und einem großen Abstellraum im Keller durchdacht gestaltet sind. Die privilegierte Lage in erster Meereslinie, kombiniert mit fußläufigem Zugang zu den Stränden von Cala Llenya und Cala Nova, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein Feriendomizil oder einen festen Wohnsitz. EINGANG, ZUGANG UND PARKPLATZ Über eine ruhige Anliegerstrasse gelangt man zum Wohnkomplex. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Parkplatz innerhalb des umzäunten Geländes und verbindet Komfort mit Sicherheit. AUFTEILUNG Auf zwei Ebenen und ca. 327 m² Gesamtfläche (einschließlich geschlossener Wohnräume und Terrassen) erstreckt sich dieses Penthouse, das sorgfältig entworfen wurde, um natürliches Licht, offenes Wohnen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen zu maximieren. Das Hauptgeschoss bietet einen geräumigen, doppelgeschossigen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche, Ess- und Loungebereich, der sich zu einem Balkon hin öffnet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt drei zusätzliche Doppelzimmer: eines mit eigenem Bad und zwei, die sich ein Bad teilen. Diese Ebene verfügt auch über einen vielseitig nutzbaren Bürobereich und einen zweiten Balkon. Von hier führt eine Treppe zur privaten Dachterrasse, dem Highlight der Immobilie, komplett mit privatem Swimmingpool, Sonnendeck und Chill-out-Bereich mit unverbaubaurem Meerblick. AUSSENBEREICH Das Penthouse verfügt über Balkone sowie eine private Dachterrasse von ca. 120 m², das Highlight und charakteristische Merkmal der Immobilie. Für das ideale Leben im Freien konzipiert, bietet die Dachterrasse einen Panoramablick auf das Mittelmeer und ein elegantes Ambiente zur Entspannung. Die gesamte Architektur der Wohnanlage integriert sich nahtlos in die Küstenlandschaft, ergänzt durch landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen einfachen Zugang zu Cala Llenya und Cala Nova. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist mit modernsten Installationen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage (warm/kalt), betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die Hausautomation ermöglicht eine Fernsteuerung des Klimas über das Smartphone. Weitere technische Merkmale sind ein Glasfaser-Internetanschluss sowie Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, Strom und Abwasser—für jeden modernen Komfort. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Perfekt an der Ostküste gelegen, nur 10 Minuten Fahrt vom charmanten Dorf San Carlos entfernt, bietet dieses Penthouse authentisches Ibiza-Leben mit nahegelegenen Annehmlichkeiten und der lebendigen, bohemehaften Atmosphäre von Cala Nova. In fußläufiger Entfernung zu Cala Nova und Cala Llenya bietet die nach Osten ausgerichtete Immobilie atemberaubende Sonnenaufgänge und ungestörten Meerblick. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Der Kauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern bei der Berechnung der Gesamtkosten berücksichtigen. Es wird dringend empfohlen, sich von einem Rechts- oder Steuerberater eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Kosten geben zu lassen und sicherzustellen, dass alle aktuellen steuerlichen Vorschriften eingehalten werden. IDEAL FÜR "Penthouse Gema" ist perfekt für jene, die ein neu gebautes, mediterranes Zuhause in erster Linie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Eine seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit in einem Boutique-Projekt zu sichern, mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und schlüsselfertig, sei es für den wohlverdienten Urlaub, ganzjähriges Domizil oder den zukünftigen Ruhestand. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.