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Proyecto Puig Des Planells
Rustikales Wohnprojekt mit 5 Schlafzimmern und Genehmigung in Puig des Planells1.980.000 €
Ref: 7751
Grundstück
San Rafael
4
5
520m2
25518m2
Eigenschaften
<15 Minuten nach Ibiza-Stadt<15 Minuten zum FlughafenBlick auf den GartenGarageGartenGroße GarageInternetSwimmingpool
"Proyecto Puig Des Planells" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, die sich in der Gegend von Puig des Planells, nur 10 Minuten vom pulsierenden Herzen der Stadt Ibiza entfernt, befindet. Auf einem rustikalen und bewaldeten Grundstück von 25.518 m² gelegen, das gemäß den städtischen Vorschriften als SRC-SRG und SRC-F klassifiziert ist, und mit einer geplanten Gesamtbaufläche von 520 m² (Hauptwohnsitz, Anbau und Keller) sowie 440 m² Nutzfläche, sieht das Projekt eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit vier Doppelzimmern en suite und fünf Bädern, einem sehr großen Keller, unabhängigem Anbau und Pool vor.
Das Ausführungsprojekt wurde bereits genehmigt, die Baugenehmigung erteilt und die Fristen sind genau definiert. Es ist bereit, den Bau mit völliger rechtlicher Sicherheit sofort zu beginnen.
ZUFAHRT, EINGANG UND PARKPLATZ
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Haupttor des Grundstücks. Der Zugang ist über einen Weg, der nur zu den benachbarten Häusern führt, einfach. Es gibt eine geräumige Garage.
AUFTEILUNG
Das Hauptgebäude ist sorgfältig in drei unterschiedliche Volumen im Erdgeschoss unterteilt, eines davon mit doppelter Höhe, die durch Elemente miteinander verbunden sind, die die formale Unabhängigkeit jedes Teils bewahren und den Komfort und den räumlichen Fluss optimieren. Es erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, wobei alle Ebenen des Hauptwohnsitzes intern verbunden sind. Darüber hinaus gibt es einen unabhängigen Anbau, der das Ensemble vervollständigt. Das Projekt umfasst etwa 520 m² Baufläche zwischen Hauptwohnsitz, Keller und Anbau, mit insgesamt 440 m² Nutzfläche, die ausgewogen verteilt sind.
Das Hauptgeschoss bietet 164 m² Nutzfläche, konfiguriert in einem großzügigen offenen Tagesbereich, der Zugang, Verteiler, amerikanische Küche und Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse und zum Pool integriert, umgeben von Gartenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelzimmer en suite, alle mit Bad mit Dusche und Ankleidebereich, und alle mit direktem Zugang nach draußen, wodurch die kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt wird.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit 40 m² Nutzfläche, die über einen Ankleidebereich, ein komplettes Bad und eine private Terrasse mit offenem Blick auf Dalt Vila und Ibiza verfügt.
Der Keller mit 205 m² Nutzfläche ist für eine geräumige Garage, Einrichtungen und multifunktionale Räume wie Fitnessstudio, Kino oder Freizeitraum vorgesehen, der intern mit dem Wohnraum verbunden ist, um den Komfort zu erhöhen. Der Pool verfügt über große Fenster zum unteren Niveau, die natürliches Licht in den Keller bringen.
Das Ensemble wird durch einen unabhängigen Anbau mit 31 m² Nutzfläche komplettiert, mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren und ebenfalls mit Ausgang nach draußen, ideal für Gäste oder Servicepersonal.
AUSSENBEREICH
Die Villa ist so gestaltet, dass sie das Leben im Freien vollständig umarmt. Eine große, teilweise überdachte Terrasse im Hauptgeschoss erstreckt sich vom Hauptwohnraum und verfügt über einen privaten Pool von 35 m² und eine großzügige Sonnenbereich. Die Außeness- und Ruhebereiche bieten die perfekte Umgebung, um sich zu unterhalten oder zu entspannen, während Sie die Panoramaaussichten genießen. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet einen grünen Rückzugsort und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist gut für das moderne Leben vorbereitet, angeschlossen an das Wasser- und Stromnetz sowie ein septisches System. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar und gewährleistet eine reibungslose Konnektivität sowohl für Arbeit als auch für Freizeit. Technik- und Lagerräume sind bequem im unteren Niveau gelegen.
AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHTEN
Mit Südausrichtung ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und bietet eine offene, panoramische Aussicht auf die Umgebung. Die gut durchdachten Terrassen und großen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung zur atemberaubenden natürlichen Landschaft der Insel. Sie liegt perfekt in der ruhigen Gegend von Puig Des Planells, 5 Minuten von Sant Rafael und mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Ibiza und Marina Botafoch sind weniger als 10 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
HINWEIS: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihrem Budget berücksichtigen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuerregelungen sicherzustellen.
IDEAL FÜR
"Proyecto Puig Des Planells" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in privilegierter und sicherer Lage in der Nähe der Stadt Ibiza errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als erstklassiges Ferienrefugium verspricht dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Komfort, Aussicht und anspruchsvollem architektonischem Design.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
Das Ausführungsprojekt wurde bereits genehmigt, die Baugenehmigung erteilt und die Fristen sind genau definiert. Es ist bereit, den Bau mit völliger rechtlicher Sicherheit sofort zu beginnen.
ZUFAHRT, EINGANG UND PARKPLATZ
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Haupttor des Grundstücks. Der Zugang ist über einen Weg, der nur zu den benachbarten Häusern führt, einfach. Es gibt eine geräumige Garage.
AUFTEILUNG
Das Hauptgebäude ist sorgfältig in drei unterschiedliche Volumen im Erdgeschoss unterteilt, eines davon mit doppelter Höhe, die durch Elemente miteinander verbunden sind, die die formale Unabhängigkeit jedes Teils bewahren und den Komfort und den räumlichen Fluss optimieren. Es erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, wobei alle Ebenen des Hauptwohnsitzes intern verbunden sind. Darüber hinaus gibt es einen unabhängigen Anbau, der das Ensemble vervollständigt. Das Projekt umfasst etwa 520 m² Baufläche zwischen Hauptwohnsitz, Keller und Anbau, mit insgesamt 440 m² Nutzfläche, die ausgewogen verteilt sind.
Das Hauptgeschoss bietet 164 m² Nutzfläche, konfiguriert in einem großzügigen offenen Tagesbereich, der Zugang, Verteiler, amerikanische Küche und Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse und zum Pool integriert, umgeben von Gartenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelzimmer en suite, alle mit Bad mit Dusche und Ankleidebereich, und alle mit direktem Zugang nach draußen, wodurch die kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt wird.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit 40 m² Nutzfläche, die über einen Ankleidebereich, ein komplettes Bad und eine private Terrasse mit offenem Blick auf Dalt Vila und Ibiza verfügt.
Der Keller mit 205 m² Nutzfläche ist für eine geräumige Garage, Einrichtungen und multifunktionale Räume wie Fitnessstudio, Kino oder Freizeitraum vorgesehen, der intern mit dem Wohnraum verbunden ist, um den Komfort zu erhöhen. Der Pool verfügt über große Fenster zum unteren Niveau, die natürliches Licht in den Keller bringen.
Das Ensemble wird durch einen unabhängigen Anbau mit 31 m² Nutzfläche komplettiert, mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren und ebenfalls mit Ausgang nach draußen, ideal für Gäste oder Servicepersonal.
AUSSENBEREICH
Die Villa ist so gestaltet, dass sie das Leben im Freien vollständig umarmt. Eine große, teilweise überdachte Terrasse im Hauptgeschoss erstreckt sich vom Hauptwohnraum und verfügt über einen privaten Pool von 35 m² und eine großzügige Sonnenbereich. Die Außeness- und Ruhebereiche bieten die perfekte Umgebung, um sich zu unterhalten oder zu entspannen, während Sie die Panoramaaussichten genießen. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet einen grünen Rückzugsort und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist gut für das moderne Leben vorbereitet, angeschlossen an das Wasser- und Stromnetz sowie ein septisches System. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar und gewährleistet eine reibungslose Konnektivität sowohl für Arbeit als auch für Freizeit. Technik- und Lagerräume sind bequem im unteren Niveau gelegen.
AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHTEN
Mit Südausrichtung ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und bietet eine offene, panoramische Aussicht auf die Umgebung. Die gut durchdachten Terrassen und großen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung zur atemberaubenden natürlichen Landschaft der Insel. Sie liegt perfekt in der ruhigen Gegend von Puig Des Planells, 5 Minuten von Sant Rafael und mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Ibiza und Marina Botafoch sind weniger als 10 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
HINWEIS: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihrem Budget berücksichtigen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuerregelungen sicherzustellen.
IDEAL FÜR
"Proyecto Puig Des Planells" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in privilegierter und sicherer Lage in der Nähe der Stadt Ibiza errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als erstklassiges Ferienrefugium verspricht dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Komfort, Aussicht und anspruchsvollem architektonischem Design.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
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ZUGANG, EINGANG UND PARKEN
Die Immobilie ist leicht über einen ruhigen Landweg zu erreichen, der sowohl Komfort als auch Privatsphäre garantiert. Der Haupteingang verfügt über ein Zugangstor, das zu einer geschlossenen Garage für ein Fahrzeug führt, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen offenen Platz, um zwei weitere Autos auf dem Gelände zu parken, und es gibt auch zusätzliche Parkmöglichkeiten außerhalb. Der Eingang zum Haus ist einladend und funktional.
AUFTEILUNG
Das Haupthaus ist aufgeteilt in einen Haupteingang, ein helles Wohn-Esszimmer, eine separate voll ausgestattete Küche und zwei Doppelschlafzimmer. Eines davon, das Hauptschlafzimmer, befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt über Einbauschränke.
Auf der unteren Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste.
Das Innendesign kombiniert Wärme, Funktionalität und künstlerische Details, die ein Zuhause mit Seele und Persönlichkeit widerspiegeln.
Es gibt auch einen unabhängigen Anbau, ideal als Lagerraum oder Studio.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich des Hauses ist einer seiner größten Reize: Ein sorgsam gepflegter, gereifter Garten umgibt die Immobilie und bietet eine ruhige und üppige Atmosphäre.
Der private Pool, zusammen mit den schattigen Bereichen und einem überdachten Chill-out-Bereich, bietet den perfekten Ort, um den ibizenkischen Lebensstil im Freien zu genießen.
Ein äußerer Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort für die Aufbewahrung von Poolzubehör und Gartengeräten. Es gibt auch einen Außengrill.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt.
AUSSTATTUNG
Das Haus ist an das kommunale Strom- und Wassernetz angeschlossen.
Es verfügt über Klimaanlagen (A/C) und zwei Stahlkamine, die das ganze Jahr über Komfort bieten.
AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHTEN
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Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine ausgezeichnete natürliche Lichtzufuhr den ganzen Tag über sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.
Der Blick vom Haus aus ist sehr angenehm: auf den Garten, die Bucht von San Antonio und in der Ferne das Meer.
IDEAL FÜR
Ideal für Familien oder alle, die eine charmante und charaktervolle Dauer- oder Ferienresidenz suchen. Perfekt für diejenigen, die Frieden und Privatsphäre schätzen, ohne völlig isoliert zu sein, und in der Nähe von Dienstleistungen, Stränden und Hauptdörfern sein möchten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
Ref: 7664
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LAGE
Strategisch entlang der lebhaften Uferpromenade von San Antonio gelegen, bietet die Immobilie unmittelbaren Zugang zu weltbekannten Veranstaltungsorten, exklusiven Restaurants, Boutique-Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben, während sie eine ruhige und diskrete Umgebung bewahrt.
AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
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Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des Kontaktformulars unten.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
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