Exklusiv
Can Viva
Schönes Anwesen an Ibizas Ostküste mit Meerblick, Pool & Ausbaupotenzial4.950.000 €
Ref: 7756
Haus
Santa Eulalia Land
5
5
370m2
20510m2
Eigenschaften
<15 Minuten nach Ibiza-Stadt<15 Minuten zum StrandAlarmBalkonBlick auf den SonnenaufgangBlick auf die LandschaftFriedliche GegendGartenGroße GarageHeizungInternetKlimaanlageMeeresblickeParkplatzRenoviertSwimmingpoolTerrasse
"Can Viva" - exklusiv zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza, ist ein stilvoll modernisiertes Haus mit traditionellem Charakter in einer der begehrtesten Wohngegenden der Insel, das ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Eingebettet in eine friedliche, natürliche Umgebung zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia liegt die Immobilie an der Ostküste der Insel, nur etwa 15 Minuten von Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, rund 20 Minuten vom Flughafen sowie lediglich 5 Minuten vom einzigen Golfplatz Ibizas entfernt. Die Strände von Cala Llonga und Cala Olivera sind in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Auf einem großzügigen Grundstück von 20.510 m² bietet das Anwesen eine bebaute Fläche von ca. 370 m² und verfügt über fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Die vorteilhafte Ausrichtung der Immobilie sorgt für stimmungsvolle Sonnenaufgänge am Morgen und eine warme Atmosphäre in den Abendstunden. Ergänzt durch einladende Terrassen und eine bereits genehmigte Umbaugenehmigung für die bestehende Garage präsentiert sich dieses schlüsselfertige Haus als sofort bezugsbereit und bietet dem neuen Eigentümer zugleich attraktives Potenzial, die Residenz auf insgesamt sieben Schlafzimmer zu erweitern.
ZUGANG, EINGANG & PARKEN
Die Zufahrt erfolgt über ruhige Landstraßen. Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet auf dem gesamten Grundstück großzügige private Parkmöglichkeiten sowie eine bestehende Garage mit ca. 52 m².
AUFTEILUNG
Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich überwiegend über eine Ebene und ist lediglich durch wenige Stufen gegliedert, was eine besonders komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung schafft. Auf der Hauptebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Fernsehzimmer bzw. zweites Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie vier der insgesamt fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite.
Das Obergeschoss ist dem fünften Schlafzimmer vorbehalten — einem privaten Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon, das einen besonders ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort bietet. Unterhalb des Pools sorgen mehrere Abstellräume für zusätzliche Funktionalität; einer davon könnte, da bereits ein Bad vorhanden ist, künftig als Gäste- oder Personalunterkunft angepasst werden.
Ein besonderer Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ermöglicht die Umwandlung der bestehenden Garage in zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Badezimmer, während unterhalb des bestehenden Gebäudes eine neue Doppelgarage geschaffen werden kann. Die Ausführung dieser Arbeiten obliegt dem zukünftigen Eigentümer.
Die von der in Barcelona ansässigen Sandra Tarruella gestalteten Innenräume verleihen dem Haus eine unverwechselbare, sorgfältig kuratierte Ästhetik und unterstreichen seinen besonderen Charakter.
AUSSENBEREICH
Die Außenbereiche sind ganz auf entspanntes mediterranes Lebensgefühl ausgerichtet und gruppieren sich um einen großzügigen Swimmingpool von ca. 50 m², von dem sich ein schöner Fernblick bis hin zum Meer eröffnet. Direkt angrenzend schafft eine weitläufige überdachte Terrasse den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Derzeit als stilvoller Chill-out- und Grillbereich mit Esstisch sowie komfortablen Lounge-Sitzgelegenheiten gestaltet, lädt sie gleichermaßen zum Entspannen wie zu geselligen Stunden im Freien ein. Das weitläufige, von Pinien umrahmte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine friedvolle, natürliche Atmosphäre. Die Terrassen sind ideal ausgerichtet, um sowohl die Morgensonne als auch das sanfte Abendlicht in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von mediterraner Natur und mit weitem Blick bis zum Meer vereint die Immobilie auf seltene Weise Privatsphäre, Großzügig-keit und ein harmonisches Innen-Außen-Wohnkonzept.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Internetnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine benachbarte Quelle, die das umliegende Gebiet beliefert, und wird durch eine private Zisterne zur Wasserspeicherung ergänzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein septisches Tanksystem. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Immobilie mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft ausgestattet. Ein Technikraum unterhalb der Poolterrasse beherbergt die Pooltechnik sowie weitere technische Installationen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Wärmepumpensystem, das sowohl die Warmwasserversorgung als auch die Fußbodenheizung effizient versorgt.
LAGE, AUSSICHT & AUSRICHTUNG
In einer strategisch idealen und zugleich ruhigen Lage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia an der Ostküste Ibizas gelegen, vereint die Immobilie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel mit einer privaten und entspannten Wohnatmosphäre. Die Ost- bis Südostausrichtung lässt das Haus von der Morgensonne profitieren, während die offenen Ausblicke nach Westen in den Abendstunden für ein besonders stimmungsvolles Licht sorgen. Der Meerblick in der Ferne, eingerahmt von der umliegenden Pinienlandschaft, unterstreicht den natürlichen Charme und die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie.
IDEAL FÜR
"Can Viva" ist ideal für Käufer geeignet, die eine Hauptresidenz oder ein stilvolles Ferienhaus in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen. Mit großzügigen Wohnbereichen, geschmackvoll gestalteten Innenräumen, einladenden Außenflächen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet diese Immobilie von Beginn an eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das bereits genehmigte Erweiterungsprojekt unterstreicht zusätzlich ihre Attraktivität und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus im Laufe der Zeit ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Eine Garantie für die Genauigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
ZUGANG, EINGANG & PARKEN
Die Zufahrt erfolgt über ruhige Landstraßen. Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet auf dem gesamten Grundstück großzügige private Parkmöglichkeiten sowie eine bestehende Garage mit ca. 52 m².
AUFTEILUNG
Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich überwiegend über eine Ebene und ist lediglich durch wenige Stufen gegliedert, was eine besonders komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung schafft. Auf der Hauptebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Fernsehzimmer bzw. zweites Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie vier der insgesamt fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite.
Das Obergeschoss ist dem fünften Schlafzimmer vorbehalten — einem privaten Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon, das einen besonders ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort bietet. Unterhalb des Pools sorgen mehrere Abstellräume für zusätzliche Funktionalität; einer davon könnte, da bereits ein Bad vorhanden ist, künftig als Gäste- oder Personalunterkunft angepasst werden.
Ein besonderer Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ermöglicht die Umwandlung der bestehenden Garage in zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Badezimmer, während unterhalb des bestehenden Gebäudes eine neue Doppelgarage geschaffen werden kann. Die Ausführung dieser Arbeiten obliegt dem zukünftigen Eigentümer.
Die von der in Barcelona ansässigen Sandra Tarruella gestalteten Innenräume verleihen dem Haus eine unverwechselbare, sorgfältig kuratierte Ästhetik und unterstreichen seinen besonderen Charakter.
AUSSENBEREICH
Die Außenbereiche sind ganz auf entspanntes mediterranes Lebensgefühl ausgerichtet und gruppieren sich um einen großzügigen Swimmingpool von ca. 50 m², von dem sich ein schöner Fernblick bis hin zum Meer eröffnet. Direkt angrenzend schafft eine weitläufige überdachte Terrasse den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Derzeit als stilvoller Chill-out- und Grillbereich mit Esstisch sowie komfortablen Lounge-Sitzgelegenheiten gestaltet, lädt sie gleichermaßen zum Entspannen wie zu geselligen Stunden im Freien ein. Das weitläufige, von Pinien umrahmte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine friedvolle, natürliche Atmosphäre. Die Terrassen sind ideal ausgerichtet, um sowohl die Morgensonne als auch das sanfte Abendlicht in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von mediterraner Natur und mit weitem Blick bis zum Meer vereint die Immobilie auf seltene Weise Privatsphäre, Großzügig-keit und ein harmonisches Innen-Außen-Wohnkonzept.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Internetnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine benachbarte Quelle, die das umliegende Gebiet beliefert, und wird durch eine private Zisterne zur Wasserspeicherung ergänzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein septisches Tanksystem. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Immobilie mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft ausgestattet. Ein Technikraum unterhalb der Poolterrasse beherbergt die Pooltechnik sowie weitere technische Installationen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Wärmepumpensystem, das sowohl die Warmwasserversorgung als auch die Fußbodenheizung effizient versorgt.
LAGE, AUSSICHT & AUSRICHTUNG
In einer strategisch idealen und zugleich ruhigen Lage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia an der Ostküste Ibizas gelegen, vereint die Immobilie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel mit einer privaten und entspannten Wohnatmosphäre. Die Ost- bis Südostausrichtung lässt das Haus von der Morgensonne profitieren, während die offenen Ausblicke nach Westen in den Abendstunden für ein besonders stimmungsvolles Licht sorgen. Der Meerblick in der Ferne, eingerahmt von der umliegenden Pinienlandschaft, unterstreicht den natürlichen Charme und die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie.
IDEAL FÜR
"Can Viva" ist ideal für Käufer geeignet, die eine Hauptresidenz oder ein stilvolles Ferienhaus in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen. Mit großzügigen Wohnbereichen, geschmackvoll gestalteten Innenräumen, einladenden Außenflächen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet diese Immobilie von Beginn an eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das bereits genehmigte Erweiterungsprojekt unterstreicht zusätzlich ihre Attraktivität und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus im Laufe der Zeit ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Eine Garantie für die Genauigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
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ZUGANG, EINGANG UND PARKEN
Das Grundstück ist innerhalb der Küstenregion von Cala Llenya zugänglich und genießt eine privilegierte Lage in erster Linie mit Blick auf das Mittelmeer. Das 1.480 m² große Grundstück profitiert von einem privaten Zugang zum Strand, was eine seltene direkte Verbindung zwischen der Residenz und der Küstenlinie schafft. Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Villa mit einer bebauten Fläche von ca. 600 m² vor, die durchdacht positioniert ist, um Privatsphäre und die Beziehung zum Meer zu maximieren. Während die endgültige Konfiguration von Zugang und Parkplätzen während der Bauphase angepasst werden kann, ermöglicht die großzügige Grundstücksgröße komfortable Ankunftsbereiche und praktische Parklösungen innerhalb des Anwesens.
AUFTEILUNG
Das lizenzierte Projekt schlägt eine zeitgenössische Villa vor, die sich fließend in die Küstenlandschaft integriert, mit ca. 600 m² Innenraum, der so angeordnet ist, dass er natürliches Licht und Meerblick priorisiert. Die Hauptwohnbereiche sind zum Mittelmeer hin orientiert, wo großzügige Verglasungen vom Wohnzimmer aus ununterbrochene Panoramaaussichten über das Wasser einrahmen. Der geplante Grundriss umfasst drei großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer, während das Projekt die Möglichkeit bietet, das Anwesen um ca. 60 m² zu erweitern, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer hinzuzufügen. Ein großzügiges Kellergeschoss ist Teil des Designs und kann gemäß den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, mit der Möglichkeit, Räume wie ein privates Fitnessstudio, einen Wellnessbereich oder Unterhaltungseinrichtungen zu schaffen.
AUSSENBEREICH
Auf einem großzügigen 1.480 m² großen Küstengrundstück gelegen, bieten die Außenbereiche reichlich Platz, um eine elegante mediterrane Gartenumgebung rund um die Villa zu schaffen. Das Projekt erlaubt die Installation eines privaten Schwimmbeckens, das die Außenwohnbereiche ergänzt und die Verbindung mit der umliegenden Landschaft und dem Meer verstärkt. Die Umgebung fördert einen Lebensstil, der sich auf das Leben im Freien konzentriert, wo Terrassen und Ruhebereiche gestaltet werden können, um die natürliche Ruhe und das Geräusch der nahegelegenen Wellen zu genießen.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Eine genehmigte Baugenehmigung liegt bereits für den Bau der modernen Villa vor, sodass der zukünftige Eigentümer mit der Entwicklung fortfahren kann, während die Möglichkeit besteht, Elemente des Designs und der Innenaufteilung individuell anzupassen. Das architektonische Konzept wurde entworfen, um sich harmonisch in die Küstenumgebung einzufügen, während die endgültigen technischen Spezifikationen und Innenausstattungen an die persönliche Vision und den Lebensstil des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können.
LAGE, AUSSICHTEN UND ORIENTIERUNG
In Cala Llenya an Ibizas ruhiger Ostküste gelegen, genießt das Grundstück eine seltene Lage in erster Linie mit außergewöhnlich offenem Blick über das Mittelmeer. Das Anwesen profitiert von einem privaten Zugang zum Strand, ein hochgradig ungewöhnliches Merkmal, das unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und eine eindringliche Verbindung zur natürlichen Schönheit der Insel bietet. Diese privilegierte Lage kombiniert Privatsphäre und Ruhe mit dem Charme einer bekannten Küstenregion und macht sie zu einem der begehrtesten Orte für eine zeitgenössische Residenz am Meer.
IDEAL FÜR
Dieses Baugrundstück ist ideal für Käufer, die die seltene Kombination aus einem Küstengrundstück in erster Linie, genehmigter Baugenehmigung und der Freiheit suchen, eine maßgeschneiderte moderne Residenz auf Ibiza zu gestalten. Es wird besonders diejenigen ansprechen, die direkten Zugang zum Meer schätzen und ein raffiniertes mediterranes Zuhause schaffen möchten, das um Licht, Ausblicke und Leben im Freien herum entworfen ist. Ob als exklusiver Feriensitz oder als privater Wohnsitz am Wasser konzipiert, bietet dieses Anwesen die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Villa in einer der begehrtesten Küstenlagen der Insel zu bauen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die bereitgestellten Informationen zu diesem Anwesen dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt ihrer Registrierung verfügbaren Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
Ref: 7750
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ZUGANG, EINGANG UND PARKEN
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AUFTEILUNG
Das Haupthaus bietet eine großzügige Fläche von 260 m2, die sich um einen beeindruckenden 100 m2 großen Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und einer offenen, modernen Küche zentriert. Zwei geräumige Schlafzimmer-Suiten umfassen eine 50 m2 große Hauptsuite mit integriertem Ankleideraum und Badezimmer. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Waschraum und ein überdachter Trockenbereich ergänzen die Hauptaufteilung. Der Anbau von 79 m2 bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad en suite, ideal für die private Unterbringung von Familie oder Gästen. Weiter unten im Garten befindet sich auch ein 45 m2 großes Holzhaus, das als Lagerraum, Werkstatt oder Spielzimmer für Kinder genutzt werden könnte.
AUSSENBEREICH
Zwei große überdachte Terrassen und ein schattiger Chill-out-Bereich rund um den 68 m2 großen Salzwasser-Infinity-Pool bieten mehrere Außenwohn- und Essbereiche, die perfekt für die Morgensonne und den Blick auf das entfernte Meer ausgerichtet sind. Das Gelände ist ein echtes Highlight mit einem blühenden Obstgarten von über 50 Obstbäumen, darunter Orangen, Feigen, Oliven und Johannisbrot, alle mit automatischer Bewässerung. Ein biologischer Gemüsegarten mit vier Hochbeeten vervollständigt den rustikalen, aber raffinierten Außenbereich.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, zentraler Klimaanlage, einem Kamin und doppelt verglasten Fenstern mit thermischem, akustischem und Einbruchschutz ausgestattet. Ein privater Brunnen, Stromanschluss, Solarpanels, zwei 15.000-Liter-Wasserzisternen und ein biologisches Abwassersystem gewährleisten Selbstversorgung. Ein Wasserenthärter für das ganze Haus und ein Umkehrosmose-Trinkwassersystem in der Küche erhöhen den Komfort weiter. Highspeed-Glasfaser-Internet und ein elektrisches Tor, das über das Mobiltelefon bedienbar ist, vervollständigen die technischen Merkmale.
LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG
Mit einer östlichen Ausrichtung und Blick über die Landschaft zum Meer und dem ikonischen Puig d’en Missa liegt das Anwesen nur 3 km von Santa Eulària, 5 km von Ibiza-Stadt und 10 km vom Flughafen entfernt. Seine privilegierte Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit, eingebettet in eine ruhige Landschaft, aber nahe an wichtigen Annehmlichkeiten.
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"Villa Serena" ist ideal für diejenigen, die einen authentischen Ibiza-Lebensstil in einer gehobenen, privaten ländlichen Umgebung in der Nähe der Hauptstädte der Insel suchen. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder diejenigen, die eine unabhängige Unterkunft für Gäste oder Personal benötigen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Harmonie des Landlebens zu genießen, ohne auf Komfort oder Konnektivität zu verzichten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
Die bereitgestellten Informationen zu diesem Anwesen dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Deren Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie irgendeine Verpflichtung eingehen.
Ref: 7743
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