Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San Lorenzo

Die „Villa Romero" ist ein modernes und gemütliches Neubauobjekt, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Mit nur einer Etage und 250 m² gebaut, bietet die Villa 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, auf einem weitläufigen Grundstück von 31.000 m², das Land und Waldgebiete kombiniert. In einer ruhigen Gegend in der Nähe des Dorfes San Lorenzo gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren zeitgenössischen Stil, ihren Komfort und ihre Privatsphäre inmitten der Natur aus. Mit seinen großzügigen Außenanlagen, dem Swimmingpool und den mediterranen Gärten ist es ein ideales Anwesen sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub auf der Insel. EINGANG, ZUGANG UND PARKPLATZ Der Zugang zur Villa ist einfach, durch einen Weg, der ein paar Minuten von der Hauptstraße entfernt ist. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, der Haupteingang mit elektrischem Tor, das Sicherheit und Komfort garantiert. Der Parkplatz ist reichlich, mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge, ideal für beide Bewohner und Besucher. VERTEILUNG Die Aufteilung der Villa ist praktisch und funktionell. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das mit einer modernen offenen Küche verbunden ist. Große Schiebefenster geben Zugang zu einer Außenterrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Das Haus verfügt über eine Gästetoilette mit doppeltem Zugang von innen und außen sowie über eine separate Waschküche. Die 4 Schlafzimmer sind ähnlich groß und verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche, Einbauschränke und direkten Zugang zum Garten, so dass jedes Zimmer seine Privatsphäre hat. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. AUSSEN Die Villa ist von einem bezaubernden Garten umgeben, der sich durch seine mediterrane Vegetation auszeichnet, die der Umgebung Frische und Gelassenheit verleiht, sowie durch 120 Zypressen, die das Grundstück elegant abgrenzen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen flachen Wald, der von reizvollen Wegen durchzogen ist, die zu ruhigen Spaziergängen inmitten der Natur einladen, in einer privaten und sicheren Umgebung. Das 12 x 4 m große Schwimmbad, das mit einem Salzchlorierungssystem ausgestattet ist, das Insekten vorbeugt und den natürlichen pH-Wert der Haut schützt, verfügt außerdem über einen Maschinenraum und einen 12 m² großen Abstellraum für die Wartung, der sich im Untergeschoss der Poolterrasse befindet. Dieses Element, eine der Hauptattraktionen des Anwesens, ist von angenehmen Außenbereichen wie einer überdachten Terrasse, Rasen, Zierpflanzen und sonnigen Bereichen umgeben, die den typischen Lebensstil Ibizas im Freien unterstreichen. Das vollständig ebene Grundstück bietet ein immenses Potenzial für verschiedene Nutzungen, so dass alle Arten von Aktivitäten und maßgeschneiderten Projekten entwickelt werden können. Außerdem ist das Grundstück komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert. AUSSTATTUNG Die Villa ist mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie hat Wasser aus einem Bohrloch, Strom aus dem Netz und 30 Sonnenkollektoren, was sie energieeffizient macht. Die Klimatisierung erfolgt über umschaltbare Warm-/Kalt-Klimageräte, die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung über Aerothermie. Um das Haus herum wurde eine Außenbeleuchtung installiert, die die Umgebung aufwertet und für mehr Sicherheit und Komfort in den Abendstunden sorgt. Darüber hinaus gibt es eine automatische Bewässerungsanlage und eine Vorinstallation für die Gartenbeleuchtung. Die Alarmanlage mit Überwachungskameras, das Eingangstor sowie die elektrischen Jalousien und die Klimaanlage lassen sich bequem über eine mobile App steuern. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klärgrube ausgestattet. LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich im ländlichen Herzen Ibizas und genießt eine hervorragende Lage in der Nähe der malerischen Dörfer San Lorenzo und Santa Gertrudis und ist nur 20 Autominuten von der pulsierenden Stadt Ibiza entfernt. Restaurants, Supermärkte und andere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Südausrichtung des Anwesens bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft, die umliegenden Hügel und den Wald, der die Finca umgibt, und sorgt den ganzen Tag für natürliches Licht. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend der Dörfer San Lorenzo und Santa Gertrudis, nur 20 Autominuten von Ibiza-Stadt entfernt. EXTRA INFO Es besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines zusätzlichen Nebengebäudes von 45 m² zu beantragen, das in einem Abstand von 25 Metern an das Haupthaus angebaut oder unabhängig davon errichtet werden kann. Diese Erweiterungsmöglichkeit erlaubt eine weitere Anpassung der Immobilie an die Bedürfnisse des Käufers. Darüber hinaus wird die Villa komplett möbliert verkauft. Das Haus hat alle rechtlichen Voraussetzungen und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+, das eine maximale Energieeffizienz und einen verantwortungsvollen Verbrauch garantiert. IDEAL FÜR Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die das ganze Jahr über auf der Insel leben möchte, die Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne isoliert zu sein, und für die alle notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Es ist auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für diejenigen, die die Natur und den entspannten Lebensstil Ibizas schätzen, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Insel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des Kontaktformulars unten.

Diese wunderschöne, neu gebaute Finca wurde von dem berühmten ibizenkischen Architekten Blakstad entworfen und befindet sich in einer Toplage mit viel Privatsphäre mitten auf der Insel.

AUFTEILUNG
Die Finca besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude. Im Haupthaus befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, es besteht jedoch die Möglichkeit, problemlos drei weitere Schlafzimmer hinzuzufügen.

Beim Betreten des Anwesens ist man sofort von der hohen Decke im Eingangsbereich verzaubert. Direkt rechts befindet sich eine besondere Gästetoilette, die an die alten Backstuben der ibizenkischen Vergangenheit erinnert.

Das Wohnzimmer, ebenfalls mit hohen Decken von ca. 3,7 Metern, ist hell und öffnet sich zur großen Außenterrasse und zum Poolbereich, mit Blick ins Grüne. An der Seite finden wir einen großen Essbereich und eine offene Küche. Die Küche selbst bietet viel Stauraum und verfügt über einen separaten Abstellraum. An der Seite der Küche befindet sich eine reizvolle Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien eignet.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers finden wir eine gemütliche Kaminecke, fantastisch zum Lesen eines Buches oder für einen romantischen Abend mit einem Glas Wein. Den Flur hinunter finden wir das erste Doppelschlafzimmer mit Bad; einen Fitnessraum, der bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einen großen Büroraum, der auch leicht ein weiteres Schlafzimmer sein könnte. Ein Badezimmer ist bereits geplant.

Neben der Treppe befindet sich die Waschküche. Auf der zweiten Etage, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich und Bad. Der Master hat eine Terrasse mit Blick auf das Gelände.

Zurück im Erdgeschoss, finden wir zwei Anhänge: ein ist neben dem Haupthaus und ist ideal als Studio oder Werkstatt. Das andere Nebengebäude ist etwa 23 Meter vom Haus entfernt und ist jetzt ein Haus für Servicepersonal, mit einem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der als Lagerraum genutzt wird und in drei Räume mit insgesamt 60m2 unterteilt ist.

AUSSEN
Die Umgebung ist übernatürlich gehalten, mit Pinienbäumen rundherum. Dies macht den Garten sehr pflegeleicht und vermittelt ein Gefühl der Einheit mit der Natur. Mehrere Terrassen rund um das Haus sind ideal zum Faulenzen oder für Mahlzeiten im Freien. Es gibt einen großen Pool in einer natürlichen blau/grünen Farbe mit 100% Privatsphäre.

AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG
Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung mit Gasöl. Die Klimaanlage ist warm/kalt in allen Räumen. Das Wasser kommt aus einem Brunnen, der mit 3 Nachbarn geteilt wird. Netzstrom. Die Decken haben Ulmenholzbalken.

Die Möbel sind allesamt besondere Stücke, die durch jahrelanges Antiquitäten-Shopping zusammengetragen wurden und im Preis enthalten sind.

LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG
Diese einzigartige Investition befindet sich im Zentrum der Insel, in der Nähe von San Lorenzo. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen per Telefon anzufordern: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.