Promocion Gema
Maisonette-Wohnung mit privatem Pool in erster Meereslinie an der Ostküste2.250.000 €
Ref: 7269
Wohnung
Cala Llenya
4
3
159m2
313m2
Eigenschaften
<15 Minuten zum StrandAlarmAufzugBalkonBehindertengerechtBlick auf den GartenDachterrasseDomotikFirst LineFriedliche GegendGartenGlasfaser-InternetHeizungKlimaanlageMeeresblickeNeue KonstruktionParkplatzRasenflächeStrand in GehweiteSwimmingpoolTelefonTerrasseTrocknerWaschmaschine
"Promocion Gema" ist eine Neubauentwicklung an der Ostküste, fußläufig zum Strand Cala Llenya. Die Baugenehmigung ist erteilt und der Bau wird nach dem Sommer 2024 beginnen. Der Bauträger rechnet mit der Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen bis Ende 2025/Anfang 2026. Geplant ist ein Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, jedes Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen, hat ein eigenes Schwimmbad sowie privaten PKW-Stellplatz und einen großen Lagerraum im Untergeschoss. Die einzigartige Lage direkt am Meer und die fußläufige Entfernung zu den Stränden von Cala Llenya und Cala Nova machen diese Wohnanlage zu einem idealen Urlaubs- oder Altersruhesitz.
PARKEN
Jede Wohneinheit wird über einen eigenen privaten PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage verfügen.
AUFTEILUNG
Die vier Wohnungen erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, wovon jedes Apartment zwei Wohnebenen haben wird. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen privaten Garten mit Terrasse und Schwimmbad. Im unteren Geschoss dieser Wohnungen befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer, offener Wohnraum mit integrierter Küche. Eine Treppe führt ins obere Geschoss, wo sich zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, die sich ein Badezimmer teilen. Die beiden Wohnungen im ersten Geschoss haben auf der ersten Wohnebene ein Doppelschlafzimmer, mit eigenem Bad sowie einen großen Wohnbereich (doppelte Deckenhöhe) mit offener Küche und Balkon. Im zweiten Geschoss dieser Wohneinheiten befinden sich drei Doppelschlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und ein Gemeinschaftsbad. Vom privaten Flur, wo sich auch eine kleine Büroecke befindet, geht es über einen Balkon nach oben auf die private Dachterrasse, mit eigenem Schwimmbad und Chill Out Bereich.
Wohnung A (Erdgeschoss) 169,25 m2 Wohnfläche plus 178 m2 Garten: 2.250.000 Euro
Wohnung B (Erdgeschoss) 159,56 m2 Wohnfläche plus 314 m2 Garten: 2.350.000 Euro
Wohnung C (1. Stock) 169,78 m2 Wohnfläche plus ca. 127 m2 Terrasse: 2.400.000 Euro
Wohnung D (1. Stock) 163,91 m2 Wohnfläche plus ca. 120 m2 Terrasse: 2.450.000 Euro
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Der Gebäudekomplex befindet sich an der Ostküste Ibizas, ca. 10 Minuten Autofahrt vom idyllischen Dorf San Carlos entfernt. Zu den Stränden Cala Llenya und Cala Nova sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Apartments sind Ost/Nordost ausgerichtet und haben unverbaubaren Blick aufs Mittelmeer.
AUSSTATTUNG
Alle Wohneinheiten werden mit zentraler Klimaanlage (individuell einstellbar) ausgestattet. Die Klimaanlage kann kühlen und heizen und wird durch moderne Wärmepumpen-Technik betrieben. Die Wärmepumpe bereitet auch das Warmwasser vor. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügen über moderne Hausautomatisierung, mit der Sie Ihr Klima per App bereits vor der Ankunft in der Wohnung – Jahreszeiten gerecht – einstellen können. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über öffentliche Anbieter. Modernes Glasfaser Internet ist natürlich auch vorhanden.
EXTRA
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Sommer 2024 und die Bauarbeiten werden ca. 18-24 Monate dauern, was bedeutet, dass die Wohnungen frühestens Ende 2025/Anfang 2026 bezugsfertig sein werden. Sie können aber schon jetzt Ihre Traumwohnung reservieren! Durch eine Anzahlung wird die gewünschte Wohnung für Sie reserviert. Mit einer Anzahlung von 10% des Gesamtpreises wird ein privater Kaufvertrag abgeschlossen. 20% des Kaufpreises, werden über den Zeitraum der Bauarbeiten in Einzelzahlungen (je nach Baufortschritt) gezahlt und die restlichen 70% des Kaufpreises werden bei Unterzeichnung der Notarurkunde und Übergabe der Wohnung fällig.
IDEAL FÜR
Die Luxuswohnungen der Bauentwicklung "Promocion Gema" sind ideal für diejenigen, die schon immer von einer Neubau-Immobilie, direkt am Meer und in ruhiger Lage geträumt haben. Sie investieren in ein sicheres Objekt, welches hohe Qualitätsstandards gerecht wird und können sich jetzt mit kleiner Anzahlung Ihre Immobilie sichern. Die Möglichkeit, 30% des Kaufpreises über zwei Jahre zu zahlen und den Endbetrag erst im Jahre 2025, kann für einige unter Ihnen ein geeignetes Investitionsmodell sein.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
PARKEN
Jede Wohneinheit wird über einen eigenen privaten PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage verfügen.
AUFTEILUNG
Die vier Wohnungen erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, wovon jedes Apartment zwei Wohnebenen haben wird. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen privaten Garten mit Terrasse und Schwimmbad. Im unteren Geschoss dieser Wohnungen befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer, offener Wohnraum mit integrierter Küche. Eine Treppe führt ins obere Geschoss, wo sich zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, die sich ein Badezimmer teilen. Die beiden Wohnungen im ersten Geschoss haben auf der ersten Wohnebene ein Doppelschlafzimmer, mit eigenem Bad sowie einen großen Wohnbereich (doppelte Deckenhöhe) mit offener Küche und Balkon. Im zweiten Geschoss dieser Wohneinheiten befinden sich drei Doppelschlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und ein Gemeinschaftsbad. Vom privaten Flur, wo sich auch eine kleine Büroecke befindet, geht es über einen Balkon nach oben auf die private Dachterrasse, mit eigenem Schwimmbad und Chill Out Bereich.
Wohnung A (Erdgeschoss) 169,25 m2 Wohnfläche plus 178 m2 Garten: 2.250.000 Euro
Wohnung B (Erdgeschoss) 159,56 m2 Wohnfläche plus 314 m2 Garten: 2.350.000 Euro
Wohnung C (1. Stock) 169,78 m2 Wohnfläche plus ca. 127 m2 Terrasse: 2.400.000 Euro
Wohnung D (1. Stock) 163,91 m2 Wohnfläche plus ca. 120 m2 Terrasse: 2.450.000 Euro
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Der Gebäudekomplex befindet sich an der Ostküste Ibizas, ca. 10 Minuten Autofahrt vom idyllischen Dorf San Carlos entfernt. Zu den Stränden Cala Llenya und Cala Nova sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Apartments sind Ost/Nordost ausgerichtet und haben unverbaubaren Blick aufs Mittelmeer.
AUSSTATTUNG
Alle Wohneinheiten werden mit zentraler Klimaanlage (individuell einstellbar) ausgestattet. Die Klimaanlage kann kühlen und heizen und wird durch moderne Wärmepumpen-Technik betrieben. Die Wärmepumpe bereitet auch das Warmwasser vor. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügen über moderne Hausautomatisierung, mit der Sie Ihr Klima per App bereits vor der Ankunft in der Wohnung – Jahreszeiten gerecht – einstellen können. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über öffentliche Anbieter. Modernes Glasfaser Internet ist natürlich auch vorhanden.
EXTRA
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Sommer 2024 und die Bauarbeiten werden ca. 18-24 Monate dauern, was bedeutet, dass die Wohnungen frühestens Ende 2025/Anfang 2026 bezugsfertig sein werden. Sie können aber schon jetzt Ihre Traumwohnung reservieren! Durch eine Anzahlung wird die gewünschte Wohnung für Sie reserviert. Mit einer Anzahlung von 10% des Gesamtpreises wird ein privater Kaufvertrag abgeschlossen. 20% des Kaufpreises, werden über den Zeitraum der Bauarbeiten in Einzelzahlungen (je nach Baufortschritt) gezahlt und die restlichen 70% des Kaufpreises werden bei Unterzeichnung der Notarurkunde und Übergabe der Wohnung fällig.
IDEAL FÜR
Die Luxuswohnungen der Bauentwicklung "Promocion Gema" sind ideal für diejenigen, die schon immer von einer Neubau-Immobilie, direkt am Meer und in ruhiger Lage geträumt haben. Sie investieren in ein sicheres Objekt, welches hohe Qualitätsstandards gerecht wird und können sich jetzt mit kleiner Anzahlung Ihre Immobilie sichern. Die Möglichkeit, 30% des Kaufpreises über zwei Jahre zu zahlen und den Endbetrag erst im Jahre 2025, kann für einige unter Ihnen ein geeignetes Investitionsmodell sein.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
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ZUGANG, EINFAHRT UND PARKPLÄTZE
Das Grundstück hat einen direkten Zugang von der Hauptstraße, was sowohl die Zufahrt als auch die Erschließung eines Bauprojekts erleichtert.
MÖGLICHES BAUPROJEKT
Das Grundstück hat die ideale Größe und Beschaffenheit, um ein Projekt mit drei Luxusvillen zu entwickeln, jede mit guten Innen- und Außenräumen. Die Dimensionen erlauben den Einbau von privaten Gärten, Swimmingpools und Terrassen, um den Komfort und die Freude an der natürlichen Umgebung zu maximieren.
LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG
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Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
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ZUGANG UND PARKPLATZ
Die Zufahrt zur Villa erfolgt über öffentliche Straßen und kleinere Anwohnerstraßen. Auf dem Grundstück gibt es private Parkmöglichkeiten. Zusätzliche Parkplätze für Gäste gibt es an der Straße.
AUFTEILUNG
Die Villa verfügt über ein modernes, schlichtes und minimalistisches Design. Es ist ein eingeschossiges Haus mit vier Doppelschlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, während die anderen beiden sich ein Bad teilen. Das Hauptbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, während die anderen Badezimmer mit Duschen ausgestattet sind. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die nahtlos in eine Sonnenterrasse auf derselben Ebene übergeht. Von dieser Terrasse aus hat man Zugang zum privaten Swimmingpool. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen Technik- und Abstellraum.
AUSSENBEREICH/GARTEN
Im Außenbereich des 800 m² großen Grundstücks befindet sich ein privater Garten mit einer Rasenfläche für Kinder zum Spielen, einem Poolbereich und einem Chill-out-Bereich, der sich perfekt für entspannte Sonntage eignet.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die neue Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet und an das öffentliche Wasser- und Stromnetz sowie an die Kanalisation angeschlossen. Das Haus verfügt über eine zentrale Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die durch ein Lufterneuerungssystem ergänzt wird, das für eine konstante Frischluftzufuhr im gesamten Gebäude sorgt und gleichzeitig eine optimale Trockenheit gewährleistet. High-Speed-Internet ist auf dem Grundstück verfügbar, und eine Alarmanlage sorgt für die Sicherheit Ihres Hauses und Ihrer persönlichen Gegenstände.
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Die Villa befindet sich auf der Ostseite der Insel, nur wenige Autominuten vom Zentrum und dem Sporthafen von Santa Eulalia entfernt. Ein gemütlicher 25-minütiger Spaziergang bringt Sie zum Hauptplatz von Santa Eulalia. Das Meer sowie ein kleiner Geheimstrand ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ibiza-Stadt ist ca. 25 Autominuten und der Flughafen ca. 30 Minuten entfernt. In der ruhigen Nachbarschaft gibt es einige Restaurants und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
IDEAL FÜR
"Villa Lilly" ist ideal für alle, die ein schlüsselfertiges Haus mit allen modernen Annehmlichkeiten einer neu gebauten Immobilie suchen. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Santa Eulalia, kombiniert mit der Ruhe in der Nachbarschaft un die Nähe zum Meer, macht diese Villa ideal für das ganzjährige Leben sowie einen komfortablen Urlaubsort, der nur minimale Instandhaltung erfordert.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
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ZUFAHRT UND PARKPLÄTZE
Das Duplex ist über asphaltierte Anwohnerstraßen leicht zu erreichen und bietet reichlich Parkmöglichkeiten, darunter eine Doppelgarage, private Parkplätze und zusätzliche Parkplätze an der Straße für Ihre Gäste.
AUFTEILUNG
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von ca. 162 m² und einem 36 m² großen Anbau, der derzeit als Garage genutzt wird. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Essecke und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Ein Flur führt zu zwei Gäste-Doppelschlafzimmern, zwei Bädern mit Duschen (eines davon en-suite) und einer Gästetoilette. Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne befindet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Sonnenterrasse, die über ein paar Stufen mit der darunter liegenden Hauptterrasse verbunden ist. Die 36 m² große Doppelgarage, die sich nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet, bietet Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum. Der jetzige Eigentümer hat eine Genehmigung für die Umnutzung beantragt und stellt sich eine Nutzung als Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer vor.
AUSSENBEREICH/GARTEN
Der weitläufige Privatgarten bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung und ist damit ideal für die neuen Hausbesitzer. Mehrere Sonnenterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und das entfernte Mittelmeer. Außerdem gibt es in der Nachbarschaft einen Gemeinschaftspool, der auch von den Eigentümern genutzt werden kann.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das Haus wird mit einer zentralen Klimaanlage (Heizung und Kühlung) für ganzjährigen Komfort ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Holzkamin. High-Speed-Internet ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine moderne Verbindung im ganzen Haus.
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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
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