Promocion Gema

Maisonette-Wohnung mit privatem Pool in erster Meereslinie an der Ostküste

2.250.000 €

Ref: 7269

Wohnung
Cala Llenya
4
3
159m2
313m2
Eigenschaften
<15 Minuten zum StrandAlarmAufzugBalkonBehindertengerechtBlick auf den GartenDachterrasseDomotikFirst LineFriedliche GegendGartenGlasfaser-InternetHeizungKlimaanlageMeeresblickeNeue KonstruktionParkplatzRasenflächeStrand in GehweiteSwimmingpoolTelefonTerrasseTrocknerWaschmaschine
"Promocion Gema" ist eine Neubauentwicklung an der Ostküste, fußläufig zum Strand Cala Llenya. Die Baugenehmigung ist erteilt und der Bau wird nach dem Sommer 2024 beginnen. Der Bauträger rechnet mit der Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen bis Ende 2025/Anfang 2026. Geplant ist ein Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, jedes Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen, hat ein eigenes Schwimmbad sowie privaten PKW-Stellplatz und einen großen Lagerraum im Untergeschoss. Die einzigartige Lage direkt am Meer und die fußläufige Entfernung zu den Stränden von Cala Llenya und Cala Nova machen diese Wohnanlage zu einem idealen Urlaubs- oder Altersruhesitz.

PARKEN
Jede Wohneinheit wird über einen eigenen privaten PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage verfügen.

AUFTEILUNG
Die vier Wohnungen erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, wovon jedes Apartment zwei Wohnebenen haben wird. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen privaten Garten mit Terrasse und Schwimmbad. Im unteren Geschoss dieser Wohnungen befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer, offener Wohnraum mit integrierter Küche. Eine Treppe führt ins obere Geschoss, wo sich zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, die sich ein Badezimmer teilen. Die beiden Wohnungen im ersten Geschoss haben auf der ersten Wohnebene ein Doppelschlafzimmer, mit eigenem Bad sowie einen großen Wohnbereich (doppelte Deckenhöhe) mit offener Küche und Balkon. Im zweiten Geschoss dieser Wohneinheiten befinden sich drei Doppelschlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und ein Gemeinschaftsbad. Vom privaten Flur, wo sich auch eine kleine Büroecke befindet, geht es über einen Balkon nach oben auf die private Dachterrasse, mit eigenem Schwimmbad und Chill Out Bereich.

Wohnung A (Erdgeschoss) 169,25 m2 Wohnfläche plus 178 m2 Garten: 2.250.000 Euro
Wohnung B (Erdgeschoss) 159,56 m2 Wohnfläche plus 314 m2 Garten: 2.350.000 Euro
Wohnung C (1. Stock) 169,78 m2 Wohnfläche plus ca. 127 m2 Terrasse: 2.400.000 Euro
Wohnung D (1. Stock) 163,91 m2 Wohnfläche plus ca. 120 m2 Terrasse: 2.450.000 Euro

LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Der Gebäudekomplex befindet sich an der Ostküste Ibizas, ca. 10 Minuten Autofahrt vom idyllischen Dorf San Carlos entfernt. Zu den Stränden Cala Llenya und Cala Nova sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Apartments sind Ost/Nordost ausgerichtet und haben unverbaubaren Blick aufs Mittelmeer.

AUSSTATTUNG
Alle Wohneinheiten werden mit zentraler Klimaanlage (individuell einstellbar) ausgestattet. Die Klimaanlage kann kühlen und heizen und wird durch moderne Wärmepumpen-Technik betrieben. Die Wärmepumpe bereitet auch das Warmwasser vor. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügen über moderne Hausautomatisierung, mit der Sie Ihr Klima per App bereits vor der Ankunft in der Wohnung – Jahreszeiten gerecht – einstellen können. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über öffentliche Anbieter. Modernes Glasfaser Internet ist natürlich auch vorhanden.

EXTRA
Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Sommer 2024 und die Bauarbeiten werden ca. 18-24 Monate dauern, was bedeutet, dass die Wohnungen frühestens Ende 2025/Anfang 2026 bezugsfertig sein werden. Sie können aber schon jetzt Ihre Traumwohnung reservieren! Durch eine Anzahlung wird die gewünschte Wohnung für Sie reserviert. Mit einer Anzahlung von 10% des Gesamtpreises wird ein privater Kaufvertrag abgeschlossen. 20% des Kaufpreises, werden über den Zeitraum der Bauarbeiten in Einzelzahlungen (je nach Baufortschritt) gezahlt und die restlichen 70% des Kaufpreises werden bei Unterzeichnung der Notarurkunde und Übergabe der Wohnung fällig.

IDEAL FÜR
Die Luxuswohnungen der Bauentwicklung "Promocion Gema" sind ideal für diejenigen, die schon immer von einer Neubau-Immobilie, direkt am Meer und in ruhiger Lage geträumt haben. Sie investieren in ein sicheres Objekt, welches hohe Qualitätsstandards gerecht wird und können sich jetzt mit kleiner Anzahlung Ihre Immobilie sichern. Die Möglichkeit, 30% des Kaufpreises über zwei Jahre zu zahlen und den Endbetrag erst im Jahre 2025, kann für einige unter Ihnen ein geeignetes Investitionsmodell sein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.

Erfahren Sie mehr über Promocion Gema

    Ibiza Prestige Sales team

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