Promocion Gema
Maisonette-Wohnung mit privatem Pool in erster Meereslinie an der Ostküste2.250.000 €
Ref: 7269
Wohnung
Cala Llenya
4
3
159m2
313m2
Eigenschaften
<15 Minuten zum StrandAlarmAufzugBalkonBehindertengerechtBlick auf den GartenDachterrasseDomotikFirst LineFriedliche GegendGartenGlasfaser-InternetHeizungKlimaanlageMeeresblickeNeue KonstruktionParkplatzRasenflächeStrand in GehweiteSwimmingpoolTelefonTerrasseTrocknerWaschmaschine
"Promocion Gema" ist eine Neubauentwicklung an der Ostküste, fußläufig zum Strand Cala Llenya. Der Bauantrag wurde im Frühjahr 2023 gestellt und die Erteilung der Baugenehmigung wird für Ende 2023/Anfang 2024 erwartet. Geplant ist ein Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, jedes Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen, hat ein eigenes Schwimmbad sowie privaten PKW-Stellplatz und einen großen Lagerraum im Untergeschoss. Die einzigartige Lage direkt am Meer und die fußläufige Entfernung zu den Stränden von Cala Llenya und Cala Nova machen diese Wohnanlage zu einem idealen Urlaubs- oder Altersruhesitz.
PARKEN
Jede Wohneinheit wird über einen eigenen privaten PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage verfügen.
AUFTEILUNG
Die vier Wohnungen erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, wovon jedes Apartment zwei Wohnebenen haben wird. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen privaten Garten mit Terrasse und Schwimmbad. Im unteren Geschoss dieser Wohnungen befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer, offener Wohnraum mit integrierter Küche. Eine Treppe führt ins obere Geschoss, wo sich zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, die sich ein Badezimmer teilen. Die beiden Wohnungen im ersten Geschoss haben auf der ersten Wohnebene ein Doppelschlafzimmer, mit eigenem Bad sowie einen großen Wohnbereich (doppelte Deckenhöhe) mit offener Küche und Balkon. Im zweiten Geschoss dieser Wohneinheiten befinden sich drei Doppelschlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und ein Gemeinschaftsbad. Vom privaten Flur, wo sich auch eine kleine Büroecke befindet, geht es über einen Balkon nach oben auf die private Dachterrasse, mit eigenem Schwimmbad und Chill Out Bereich.
Wohnung A (Erdgeschoss) 169,25 m2 Wohnfläche plus 178 m2 Garten: 2.250.000 Euro
Wohnung B (Erdgeschoss) 159,56 m2 Wohnfläche plus 314 m2 Garten: 2.350.000 Euro
Wohnung C (1. Stock) 169,78 m2 Wohnfläche plus ca. 127 m2 Terrasse: 2.400.000 Euro
Wohnung D (1. Stock) 163,91 m2 Wohnfläche plus ca. 120 m2 Terrasse: 2.450.000 Euro
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Der Gebäudekomplex befindet sich an der Ostküste Ibizas, ca. 10 Minuten Autofahrt vom idyllischen Dorf San Carlos entfernt. Zu den Stränden Cala Llenya und Cala Nova sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Apartments sind Ost/Nordost ausgerichtet und haben unverbaubaren Blick aufs Mittelmeer.
AUSSTATTUNG
Alle Wohneinheiten werden mit zentraler Klimaanlage (individuell einstellbar) ausgestattet. Die Klimaanlage kann kühlen und heizen und wird durch moderne Wärmepumpen-Technik betrieben. Die Wärmepumpe bereitet auch das Warmwasser vor. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügen über moderne Hausautomatisierung, mit der Sie Ihr Klima per App bereits vor der Ankunft in der Wohnung – Jahreszeiten gerecht – einstellen können. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über öffentliche Anbieter. Modernes Glasfaser Internet ist natürlich auch vorhanden.
EXTRA
Im Frühjahr 2023 wurde der Bauantrag für den Bau dieser Luxusapartments bei der Gemeinde Santa Eulalia eingereicht. Die Genehmigung wird für Ende 2023/Anfang 2024 erwartet. Die Bauzeit wird sich dann auf ca. 18-24 Monate belaufen, das heißt, dass die Wohnungen frühestens im Jahr 2025 bezugsbereit sind. Sie können aber schon jetzt Ihre Traumwohnung reservieren! Durch eine Anzahlung wird das gewünschte Apartment für Sie reserviert, sobald die Baugenehmigung erteilt wurde, wird ein privater Kaufvertrag mit 10% Anzahlung des Gesamtpreises fällig. 20% des Kaufpreises, werden über den Zeitraum der Bauarbeiten in Einzelzahlungen (je nach Baufortschritt) gezahlt und die restlichen 70% des Kaufpreises werden bei Unterzeichnung der Notarurkunde und Übergabe der Wohnung fällig.
IDEAL FÜR
Die Luxuswohnungen der Bauentwicklung "Promocion Gema" sind ideal für diejenigen, die schon immer von einer Neubau-Immobilie, direkt am Meer und in ruhiger Lage geträumt haben. Sie investieren in ein sicheres Objekt, welches hohe Qualitätsstandards gerecht wird und können sich jetzt mit kleiner Anzahlung Ihre Immobilie sichern. Die Möglichkeit, 30% des Kaufpreises über zwei Jahre zu zahlen und den Endbetrag erst im Jahre 2025, kann für einige unter Ihnen ein geeignetes Investitionsmodell sein.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
PARKEN
Jede Wohneinheit wird über einen eigenen privaten PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage verfügen.
AUFTEILUNG
Die vier Wohnungen erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, wovon jedes Apartment zwei Wohnebenen haben wird. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen privaten Garten mit Terrasse und Schwimmbad. Im unteren Geschoss dieser Wohnungen befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer, offener Wohnraum mit integrierter Küche. Eine Treppe führt ins obere Geschoss, wo sich zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, die sich ein Badezimmer teilen. Die beiden Wohnungen im ersten Geschoss haben auf der ersten Wohnebene ein Doppelschlafzimmer, mit eigenem Bad sowie einen großen Wohnbereich (doppelte Deckenhöhe) mit offener Küche und Balkon. Im zweiten Geschoss dieser Wohneinheiten befinden sich drei Doppelschlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und ein Gemeinschaftsbad. Vom privaten Flur, wo sich auch eine kleine Büroecke befindet, geht es über einen Balkon nach oben auf die private Dachterrasse, mit eigenem Schwimmbad und Chill Out Bereich.
Wohnung A (Erdgeschoss) 169,25 m2 Wohnfläche plus 178 m2 Garten: 2.250.000 Euro
Wohnung B (Erdgeschoss) 159,56 m2 Wohnfläche plus 314 m2 Garten: 2.350.000 Euro
Wohnung C (1. Stock) 169,78 m2 Wohnfläche plus ca. 127 m2 Terrasse: 2.400.000 Euro
Wohnung D (1. Stock) 163,91 m2 Wohnfläche plus ca. 120 m2 Terrasse: 2.450.000 Euro
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Der Gebäudekomplex befindet sich an der Ostküste Ibizas, ca. 10 Minuten Autofahrt vom idyllischen Dorf San Carlos entfernt. Zu den Stränden Cala Llenya und Cala Nova sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Apartments sind Ost/Nordost ausgerichtet und haben unverbaubaren Blick aufs Mittelmeer.
AUSSTATTUNG
Alle Wohneinheiten werden mit zentraler Klimaanlage (individuell einstellbar) ausgestattet. Die Klimaanlage kann kühlen und heizen und wird durch moderne Wärmepumpen-Technik betrieben. Die Wärmepumpe bereitet auch das Warmwasser vor. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügen über moderne Hausautomatisierung, mit der Sie Ihr Klima per App bereits vor der Ankunft in der Wohnung – Jahreszeiten gerecht – einstellen können. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über öffentliche Anbieter. Modernes Glasfaser Internet ist natürlich auch vorhanden.
EXTRA
Im Frühjahr 2023 wurde der Bauantrag für den Bau dieser Luxusapartments bei der Gemeinde Santa Eulalia eingereicht. Die Genehmigung wird für Ende 2023/Anfang 2024 erwartet. Die Bauzeit wird sich dann auf ca. 18-24 Monate belaufen, das heißt, dass die Wohnungen frühestens im Jahr 2025 bezugsbereit sind. Sie können aber schon jetzt Ihre Traumwohnung reservieren! Durch eine Anzahlung wird das gewünschte Apartment für Sie reserviert, sobald die Baugenehmigung erteilt wurde, wird ein privater Kaufvertrag mit 10% Anzahlung des Gesamtpreises fällig. 20% des Kaufpreises, werden über den Zeitraum der Bauarbeiten in Einzelzahlungen (je nach Baufortschritt) gezahlt und die restlichen 70% des Kaufpreises werden bei Unterzeichnung der Notarurkunde und Übergabe der Wohnung fällig.
IDEAL FÜR
Die Luxuswohnungen der Bauentwicklung "Promocion Gema" sind ideal für diejenigen, die schon immer von einer Neubau-Immobilie, direkt am Meer und in ruhiger Lage geträumt haben. Sie investieren in ein sicheres Objekt, welches hohe Qualitätsstandards gerecht wird und können sich jetzt mit kleiner Anzahlung Ihre Immobilie sichern. Die Möglichkeit, 30% des Kaufpreises über zwei Jahre zu zahlen und den Endbetrag erst im Jahre 2025, kann für einige unter Ihnen ein geeignetes Investitionsmodell sein.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
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ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ
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AUFTEILUNG
Die Immobilie bietet eine geräumige Aufteilung mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einer Terrasse und großzügigen Innenräumen.
(Die Innenaufteilung kann nach den Wünschen des Käufers angepasst werden).
AUSSENBEREICH
Das Penthouse bietet eine große Dachterrasse mit Panoramablick, ideal um das mediterrane Klima und den Blick auf die Landschaft und die Luxusurbanisation "Can Rimbau" zu genießen.
Außerdem gibt es auf einem der Balkone einen schönen Swimmingpool, den man an Sommertagen genießen kann.
AUSSTATTUNG
Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss und zentraler Klimaanlage.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Die Küche, das Bad und andere Materialien werden von Porcelanosa geliefert, um sicherzustellen, dass die höchsten Standards unserer Käufer erfüllt werden. Das Projekt wird bis Mitte 2025 abgeschlossen sein.
LAGE, AUSRICHTUNG UND ANSICHTEN
Im Zentrum von Jesus gelegen, mit Blick auf die Landschaft im hinteren Teil und die luxuriöse Urbanisation "Can Rimbau" im vorderen Teil, bietet das Penthouse eine privilegierte Lage und atemberaubende Ausblicke.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
Ref: 7439
Mehr Info
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ZUFAHRT UND PARKPLATZ
Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt und mit allen Annehmlichkeiten und Restaurants in der Nähe. Private Parkplätze für 2 Fahrzeuge und 2 Autos. Es hat einen privaten Parkplatz für 2 Fahrzeuge und einen großen Keller/Abstellraum.
AUFTEILUNG
Die Villa hat eine schön angelegte und schön dekorierte Auffahrt für den Zugang von der Straße. Sie kann auch über eine Treppe von der Garage aus erreicht werden.
Vom Haupteingang aus gelangt man in die offene Küche mit Frühstücksbar und in ein geräumiges Wohnzimmer. Auf der gleichen Ebene gibt es ein Gästebad und ein Schlafzimmer en-suite.
Über die Innentreppe gelangt man in den Keller und die Garage, sowie zu allen Einrichtungen des Hauses.
In der ersten Etage befinden sich die 3 en-suite Schlafzimmer mit großen Terrassen in allen Zimmern, das Hauptschlafzimmer hat ein offenes Duschbad.
Schließlich, durch einige schöne Außentreppe, die uns auf die obere Terrasse führen, die viel Platz und einen schönen Meerblick hat.
AUSSENBEREICH
Der Eingang hat einen kleinen Garten mit Obstbäumen, und der ganze Hof ist begrünt. An der Vorderseite des Hauses gibt es eine große Terrasse auf verschiedenen Ebenen und einen Infinity-Pool.
AUSSTATTUNG
Das Haus verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss, eine zentrale Klimaanlage (warm und kalt) und eine Fußbodenheizung, sowie Regler in allen Räumen.
LAGE, AUSSICHTEN UND AUSRICHTUNG
Mit einer Südausrichtung erhält die Villa das ganze Jahr über viel Licht und bietet einen fantastischen Blick auf das Mittelmeer. Die zentrale, aber ruhige Lage der Villa ist ideal für einen ruhigen und friedlichen Standort.
Die zentrale und doch ruhige Lage ist ein großer Vorteil: Ibiza-Stadt ist nur 20 Minuten und der Flughafen 30 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt.
Santa Eulalia ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über zu leben oder zu jeder Jahreszeit Urlaub zu machen, mit vielen Restaurants und Geschäften, die auch außerhalb der Sommersaison geöffnet sind. Die nächstgelegenen Strände sind nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt.
IDEAL FÜR
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, sicheren und neuen Villa sind, die nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Hafen und all seinen Restaurants entfernt ist, könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
Ref: 7423
Mehr Info
Santa Eulalia Landschaft
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Can Gato
Prestige Properties Ibiza präsentiert "Can Gato", eine geräumige freistehende Villa an der Ostküste Ibizas, gelegen zwischen Santa Eulalia und Ibiza Stadt. Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über ein großes Grundstück von ca. 16.150 m2, vollständig eingezäunt und umgeben von Pinien und anderer typischer Inselvegetation. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 656 m2 bietet die Villa dem neuen Besitzer reichlich Platz, um ihr Potenzial in vollen Zügen auszuschöpfen. Mit einer 10-minütigen Fahrt zum Golfplatz von Ibiza, einer 8-minütigen Fahrt zum Zentrum von Santa Eulalia und einer 15-minütigen Fahrt nach Ibiza Stadt bietet diese Immobilie eine gute Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen aber auch Ruhe und Erholung.
ZUFAHRT & PARKPLATZ
Die Immobilie ist über gut ausgebaute Asphaltstraßen leicht zu erreichen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Zusätzlich gibt es eine geräumige private Garage, die Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge bietet.
EINGANG
Der Hauseingang befindet sich ebenerdig und führt in ein geräumiges Foyer, das den Zugang zum Rest des Hauses ermöglicht.
ERDGESCHOSS
Auf einer Seite des Erdgeschosses, mit einer Gesamtfläche von 380 m2, befinden sich zwei sehr große Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Das andere Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt, kann aber problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Außerdem gibt es zwei Gäste WCs und einen geräumigen Abstellraum, der in ein weiteres Einzelzimmer umgewandelt werden könnte. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich ein Essbereich, eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Kaminlounge mit doppelter Deckenhöhe.
ERSTES OBERGESCHOSS
In der ersten Etage befindet sich auf ca. 105 m2 das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, einem großen privaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem begehbaren Ankleidebereich. Vor dem Schlafzimmer befinden sich zwei große Terrassen, die Meerblick, Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel und Blick auf den eigenen Garten bieten.
KELLERGESCHOSS
Das Untergeschoss erstreckt sich über ca. 170 m2 und verfügt über mehrere Abstellräume, eine Waschküche, einen Technikraum, einen Wassertank, einen Öltank für die Heizungsanlage, einen Notstromgenerator und einen Parkplatz für ca. drei Fahrzeuge.
AUSSENBEREICH & GARTEN
Das 16.150 m2 große Grundstück ist aufgeteilt in einen privaten Pinienwald, Terrassen, angelegter Garten und die Villa selbst. Um das Haus herum befinden sich mehrere Terrassen und Gartenbereiche sowie ein großzügiger 80 m2 privater Swimmingpool.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Sie verfügt weiterhin über ein Wasserspeicher und einen Stromgenerator für Notfälle. Außerdem verfügt es über eine zentrale Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird, und über Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für eine angemessene Raumtemperatur sorgen. Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden.
LAGE, AUSSICHT & AUSRICHTUNG
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Santa Eulalia, zwischen Ibiza Stadt und Santa Eulalia an der Ostküste der Insel. Die Hauptfassade und der Swimmingpool sind nach Süden ausgerichtet. Vom Erdgeschoss aus hat man einen Blick auf den privaten Garten und vom ersten Stockwerk aus einen Fernblick auf das Meer und die grünen Hügel, die den Golfplatz Roca Llisa umgeben.
IDEAL FÜR
Unsere Immobilie "Can Gato" ist ideal für alle, die ein geräumiges Haus in bester Lage in der Nähe von Örtlichkeiten, Geschäften- und Dienstleistungen, Häfen und dem Golfplatz von Ibiza suchen. Die Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Personen, die bereit sind, ein Renovierungsprojekt in Angriff zu nehmen, um ihre Vision vom perfekten Haus auf Ibiza zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.
Ref: 7409
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