Villa Roca Mar mit Erweiterungsprojekt

Die „Finca Golf" ist ein bemerkenswertes, 150 Jahre altes Anwesen - eine außergewöhnliche Immobilie, die derzeit von Prestige Properties angeboten wird und auf dem breiten Markt nur selten zu finden ist. Das einzigartige Landhaus vereint meisterhaft authentischen ibizenkischen Charme mit einer ruhigen, erhöhten Lage direkt neben dem prestigeträchtigen Golfplatz der Insel. Liebevoll restauriert und auf einem großzügigen ca. 5.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Charakter und Nähe – nur einen Steinwurf von den Fairways vom Golfplatz entfernt. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von den Sandstränden von Santa Eulalia und eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Ibiza entfernt. Die Finca eignet sich perfekt für das ganzjährige Wohnen oder unvergessliche Sommerurlaube. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 400 m² und besteht aus einem Haupthaus, einem separaten Gästeflügel und einem voll ausgestatteten Gästeapartment. Eine gültige Vermietungslizenz erlaubt bis zu 8 Gäste, obwohl die Aufteilung bis zu 10 Bewohner komfortabel unterbringt – was die Finca zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für private Nutzung als auch für einkommensgenerierende Ferienvermietungen macht. ZUFAHRT & PARKEN Die Immobilie ist bequem über eine gepflasterte Landstraße erreichbar, die Roca Llisa und Cala Llonga verbindet. Der letzte Abschnitt führt über einen kurzen, teilweise unbefestigten Weg, der direkt über den Golfplatz selbst verläuft – und verdeutlicht, wie einzigartig nah die Finca am Golfplatz liegt. Auf dem Grundstück bietet ein großzügiger Außenparkplatz ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleistet so einfachen Zugang für Bewohner und Besucher. AUFTEILUNG Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.500 m² mit ca. 400 m² bebauter Fläche besteht die Immobilie aus drei verschiedenen Wohnbereichen, die durchdacht verteilt sind, um sowohl Komfort als auch Privatsphäre für Bewohner und Gäste zu bieten. Haupthaus: Das Herzstück der Finca ist das geräumige Haupthaus, das ein großes, charaktervolles Wohnzimmer bietet, das in drei harmonische Bereiche unterteilt ist: ein gemütlicher Kaminbereich, eine entspannte Lounge mit Sofasitzgelegenheiten und ein ruhiger Büro-/Bibliotheksbereich – ideal zum Lesen oder für die Fernarbeit. Direkt neben dem Wohnbereich lädt ein stilvolles Esszimmer dazu ein, gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden in besonderem Ambiente zu genießen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet für den täglichen Kochbedarf, mit einem Gasherd, einem 90 cm Ofen und einer begehbaren Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Die Schlafräume umfassen ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne sowie direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, verfügt jedoch über ein Schlafsofa und ein eigenes Bad, wodurch es sich ideal als zusätzliches Gästezimmer eignet. Direkt angrenzend an das Hauptbadezimmer befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, der die Raumaufteilung funktional ergänzt. Gästezimmer – Rückseite: Auf der Rückseite der Finca befinden sich zwei Doppelzimmer für Gäste, jedes mit eigenem Bad mit Badewanne und privatem Eingang. Diese Zimmer sind nicht intern mit dem Haupthaus verbunden und bieten ein ideales Maß an Unabhängigkeit für besuchende Gäste oder ältere Kinder. Gästeapartment – Turm: Die markante Turmstruktur beherbergt ein charmantes Gästeapartment. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einer kleinen Küche und einem Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad – ein idealer, in sich abgeschlossener Bereich für Gäste. AUSSENBEREICH & GARTEN Die Highlights im Außenbereich umfassen einen 12 x 5 Meter großen Swimmingpool, mehrere Terrassen (sowohl überdacht als auch offen), einen traditionellen Holzofen-Grill sowie einen Essbereich im Freien – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Entspannung. Der Garten beherbergt eine Vielzahl einheimischer Pflanzen sowie Obstbäume. Ein dezent platzierter Geräteschuppen im unteren Bereich des Gartens bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Außenkonzept der Immobilie ab. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und profitiert von einem eigenen privaten Wasserbrunnen. Abwasser wird über ein privates Tanksystem verwaltet, und im gesamten Anwesen ist Highspeed-Internet verfügbar. Für ganzjährigen Komfort sind die Wohnräume mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Während die Kamine derzeit nicht in Betrieb sind, können sie bei Bedarf restauriert werden. LAGE, AUSRICHTUNG & AUSSICHT Die Finca liegt in einer ruhigen Gegend an der Ostküste Ibizas und bietet ein sehr abgeschiedenes und privates Umfeld. Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist die außergewöhnliche Nähe zu den Fairways des Golfclubs von Ibiza – nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt, was sie zu einer herausragenden Wahl für Golfliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage bleibt die Finca gut angebunden: Santa Eulalia ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt, während Ibiza-Stadt und der internationale Flughafen der Insel in 15–20 Minuten erreichbar sind. Die Hauptfassade des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, während der Poolbereich nach Westen ausgerichtet ist – was das ganze Jahr über hervorragende Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Ausblicke sind hauptsächlich auf das eigene Grundstück, den üppigen Garten und den umliegenden Pinienwald gerichtet und bieten eine ruhige natürliche Kulisse. In einigen Bereichen ist der Golfplatz teilweise sichtbar, und von der zugänglichen Dachterrasse aus öffnen sich weiterreichende Ausblicke über die grünen Hügel und nahegelegenen Fairways. IDEAL FÜR "Finca Golf" ist der ideale Rückzugsort für diejenigen, die einen authentischen und ruhigen Ibiza-Lifestyle suchen, mit der Nähe zu wunderschönen Stränden, gehobener Gastronomie und Boutique-Shopping. Ihre unschlagbare Lage – nur wenige Schritte von den Fairways des Golfclubs von Ibiza entfernt – macht sie zu einem wahren Juwel für Golfliebhaber. Ob Sie ein begeisterter Spieler sind oder Gäste empfangen, die Umgebung ist perfekt für internationale Golffans geeignet. Dank ihrer gültigen Vermietungslizenz ist die Immobilie auch eine ausgezeichnete Wahl für Golf-Retreats, Geschäftsworkshops oder Teambuilding-Events, die Arbeit und Freizeit mit Golfunterricht kombinieren. Die Finca ist sorgfältig gepflegt und bezugsfertig und bewahrt ihren traditionellen rustikalen Charme, während sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. In einer der renommiertesten und privatesten Lagen der Insel gelegen, verspricht dieses Anwesen zeitlosen Charme und vielseitige Lebensstile. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern."

Dieses bezaubernde bohemische Anwesen, das bei Prestige Properties zum Verkauf steht, liegt eingebettet in einem ruhigen Wald zwischen Santa Eulalia und Ibiza-Stadt und bietet absolute Ruhe, während es dennoch nur wenige Augenblicke von den pulsierenden Hotspots der Insel entfernt ist. Mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 13 Badezimmern verbindet diese außergewöhnliche Immobilie großartige Pracht mit entspanntem Inselcharme – das ideale Refugium für alle, die ein einzigartiges Ibiza-Erlebnis suchen. Mit einer Vermietungslizenz für 12 Gäste bietet das Anwesen unvergleichliche Flexibilität sowohl für den persönlichen als auch für den kommerziellen Gebrauch. Willkommen bei 'Can Dream'. ZUGANG & PARKEN Die Immobilie ist leicht über eine gut gepflegte Straße zu erreichen und verfügt über zwei separate Eingänge, die volle Privatsphäre und einen reibungslosen Ablauf auf dem gesamten Anwesen ermöglichen. Ein weitläufiger Parkplatz bietet Platz für bis zu 30 Fahrzeuge und ist damit ideal für große Veranstaltungen, Hochzeiten oder Rückzugsorte geeignet. AUFTEILUNG Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit Küche und Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Kamine, eine angeschlossene Gästesuite (derzeit getrennt, könnte jedoch durch eine Innentür verbunden werden), einen Block von 7 unabhängigen Gästezimmern und einen privaten Anbau mit eigenem kleinen Pool. Jedes Zimmer ist unabhängig zugänglich, was die Immobilie ideal für die Unterbringung großer Gruppen oder die vollständige Autonomie der Gäste macht. Darüber hinaus gibt es ein Poolhaus, das als perfekter Bereich für die Unterhaltung von Gästen dient, mit offenen Innen-/Außenräumen, darunter ein geräumiges Büro und ein Speisesaal mit Blick auf den Pool. Ob Sie einen gemütlichen Winter am Kamin oder ein sommerliches Brunch im Freien am Pool genießen, dieses Anwesen passt sich mühelos jeder Jahreszeit und jedem Bedürfnis an. AUSSENBEREICH & GARTEN Umgeben von üppigem Wald und auf wunderschön ebenem Gelände gelegen, bietet das Anwesen ein weitläufiges und ruhiges Outdoor-Erlebnis. Ein überdachtes Yoga-Deck ist im Garten versteckt, während eine große Terrasse rund um den Poolbereich die perfekte Kulisse bietet, um die Ruhe von 'Can Dream' zu genießen. Das Gelände umfasst auch einen blühenden Gemüsegarten, einen separaten Mandelhain und eine gepflegte Landschaftsgestaltung. Mehrere Terrassen und Essbereiche im Freien laden zur Entspannung und zu geselligen Zusammenkünften ein, mit praktischen Außenbädern im Garten und am Pool. Ein charmantes Petanque-Feld, ein frei herumlaufender Pfau und perfekt gepflegte Rasenflächen verleihen der Villa Charakter und Verspieltheit. Für den praktischen Gebrauch verfügt das Anwesen über Ställe, die derzeit als Lagerraum dienen, aber ebenso für Pferde genutzt werden könnten, eine Garage/Atelier/Werkstatt und einen Waschraum. Ein privater Gartenbereich bietet exklusiven grünen Raum für die Gästezimmer und erhöht die Privatsphäre und den Komfort. Schließlich steht der unabhängige Anbau als eigenständiges ruhiges Refugium mit eigenem Tauchbecken und direktem Zugang zum üppigen Garten, ideal für Gäste, die völlige Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. LAGE, AUSRICHTUNG & AUSSICHT Nur eine kurze Fahrt von Cala Llonga, Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt, ist das Anwesen ideal gelegen für den Zugang zu Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten – und bleibt dennoch vollkommen privat. Trotz seiner erstklassigen Lage gibt es keinen Straßenlärm, nur die Klänge der Natur. Die südöstliche Ausrichtung des Landes sorgt für lange Sonnenstunden, ideal zum Faulenzen am Pool oder um die goldene Stunde von den Außenbereichen aus zu genießen. IDEAL FÜR Can Dream ist das perfekte Anwesen für Familien, Kreative, Freundesgruppen und Naturliebhaber, die ein friedliches, stilvolles und vielseitiges Zuhause suchen. Mit seinem bohemischen Charme, außergewöhnlichem Layout und touristischer Vermietungslizenz eignet es sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als luxuriöses Vermietungsgeschäft oder als Rückzugsort für Wellness und Veranstaltungen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder über das untenstehende Kontaktformular.

Diese spektakuläre Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Can Furnet bietet den ultimativen Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Entworfen, um modernes Wohnen mit mediterranem Charme zu vereinen, bietet diese exklusive Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Ibizas. ZUGANG UND PARKPLATZ Eingebettet in eine sichere, private Urbanisation, bietet diese Villa einen bequemen Zugang und ausgezeichnete Parkmöglichkeiten. Die geschlossene Wohnanlage gewährleistet Sicherheit und Exklusivität, während die geräumige Einfahrt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der gepflegte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit Eleganz und Privatsphäre und gibt den Ton für das luxuriöse Zuhause an. VERTEILUNG Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Platz und Komfort bietet. Der Hauptwohnbereich ist hell und luftig, mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und einen ungehinderten Blick auf das Mittelmeer bieten. Die offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und schafft so einen perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über geräumige Sonnenterrassen und einen privaten Pool, ideal für das Leben im Freien und das Genießen der atemberaubenden Umgebung. AUSSTATTUNG Diese Villa ist mit den modernsten Geräten ausgestattet, um den Komfort und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Eine hocheffiziente Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und ein Wasserenthärtersystem sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Doppelt verglaste Fenster helfen, die Temperatur zu regulieren und gleichzeitig energieeffizient zu sein. Die Immobilie verfügt außerdem über moderne Sanitäranlagen, eine Klärgrube und hochwertige Keramikfliesen für Haltbarkeit und Stil. Ein Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre, während die Klimaanlage in den warmen Sommern Ibizas für Abkühlung sorgt. LAGE, ANSICHTEN UND AUSRICHTUNG Diese Villa ist perfekt positioniert, um die Schönheit des Mittelmeers einzufangen. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die privilegierte Lage bietet einen Panoramablick über das Meer, die Insel Formentera und die berühmte Altstadt von Ibiza. Ob Sie tagsüber den Booten beim Auslaufen zusehen oder nachts die beleuchtete Skyline bewundern, die sich ständig verändernde Szenerie schafft ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt entfernt, bietet die Villa einfachen Zugang zu den besten Restaurants, dem Nachtleben und den wichtigsten Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig einen ruhigen und exklusiven Rückzugsort bietet. IDEAL FÜR Diese Villa ist perfekt für alle, die ein luxuriöses Zuhause auf Ibiza mit modernem Komfort und atemberaubender Aussicht suchen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Urlaubsdomizil, die Immobilie bietet Privatsphäre, Sicherheit und eine unvergleichliche Verbindung zur Schönheit der Insel. Es ist ideal für Familien, Investoren oder jeden, der das Beste des mediterranen Lebens in einer prestigeträchtigen und sicheren Umgebung erleben möchte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.