Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Roca Llisa

„Villa Athena", jetzt zum Verkauf bei Prestige Properties, befindet sich in einer ruhigen Gegend der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und nicht weit von den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt. Der Bau der luxuriösen 3-Schlafzimmer-Villa wird 2024 beginnen und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Neben der hervorragenden Lage und dem wunderschönen Meerblick wird die Villa von einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio entworfen und wird fünf weitere ähnlich gestaltete Villen als Nachbarn haben. ZUGANG, PARKEN UND EINGANG Von Ibiza-Stadt benötigt man etwa 15 Minuten mit dem Auto zur „Villa Athena". Bei Ankunft auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage von ca. 72 m², um in die Villa zu gelangen. Von diesem Parkplatz aus kann ein Aufzug zu den Ebenen des Hauswirtschaftsraums, der Schlafzimmer oder des Wohnzimmers führen. Das Grundstück von ca. 691 m² ist komplett eingezäunt. EBENE 0 Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum mit einer Fläche von etwa 74 m². EBENE 1 Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Flur und eine Treppe zur Ebene des Wohnzimmers mit einer gesamten Innenfläche von etwa 88 m². Es gibt 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und am Ende des Flurs ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle 3 Schlafzimmer bieten wunderschöne Ausblicke und direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse. EBENE 2 Diese Etage ist dem Tagesbereich gewidmet und verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine Seite bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer oder den Wald, und die andere Seite blickt auf den geschützten Patio/Außen-Essbereich, der zum erhöhten Pool führt. Beide Terrassen sind direkt mit dem Wohnbereich verbunden und können leicht als Erweiterung des Innenwohnraums genutzt werden, was diesen Bereich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie macht. Auf derselben Etage befindet sich auch das Gästebad und die Treppe zu den Schlafzimmern. AUSSENBEREICH/GARTEN Das Grundstück befindet sich an einem Hang und hat nicht viel Gartenfläche, sodass der Pflegeaufwand minimal ist. Die Wohn- und Schlafebenen verfügen alle über eigene Terrassen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz versorgt. Das Wasser stammt vom privaten Anbieter der Wohnanlage. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung werden von einem Aerothermiesystem betrieben, um im Winter zu heizen, im Sommer zu kühlen und das ganze Jahr über warmes Wasser bereitzustellen, indem die Umgebungsenergie aus der Luft durch einen thermodynamischen Kreislauf gewonnen wird. Der Anschluss an das Glasfaser-Internet ist in Roca Llisa ebenfalls gewährleistet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich an der Ostküste der Insel Ibiza, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost/Nordost. Der Blick vom Haus erstreckt sich über die grünen Hügel und das Mittelmeer. PREISGESTALTUNG Die Villa Athena steht für 3.500.000 € zzgl. MwSt. (10 %) zum Verkauf. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer fällt auch die Stempelsteuer an, die etwa 2 % beträgt. Die gesamten Steuern, rund 12 % des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die beim Kauf einer gebrauchten Villa in einer ähnlichen Preisklasse anfallen würden. IDEAL FÜR Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine schöne, moderne, neu gebaute Designer-Villa mit Meerblick suchen, deren Fertigstellung für den Sommer 2027 geplant ist. Die private und abgeschlossene Wohnanlage bietet viel Sicherheit. Golfspieler könnten besonders interessiert sein, da der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen gewonnen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

„Can Azur" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist ein geräumiges Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern, das eine privilegierte Lage in erster Reihe mit Blick auf den Golfplatz innerhalb der exklusiven, gesicherten Wohnanlage Roca Llisa genießt. Ideal gelegen zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, beide in etwa 15 Autominuten erreichbar, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Sicherheit und bequemem Zugang zu den wichtigsten Attraktionen der Insel. Cala Olivera, eine charmante, abgelegene Bucht, ist nur fünf Autominuten entfernt. Das Haus wurde renoviert, um komfortables Wohnen das ganze Jahr über zu ermöglichen, und kombiniert helle Innenräume mit großzügigen Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, den entspannten mediterranen Lebensstil Ibizas zu verkörpern. Sein offener Grundriss, der private Swimmingpool und die Lage am Golfplatz schaffen eine einladende Atmosphäre, sei es als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Roca Llisa, die über eine gut gepflegte, gepflasterte Straße zugänglich ist. Die Urbanisation profitiert von einem kontrollierten Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was den Bewohnern Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ein unüberdachter Parkplatz befindet sich bequem direkt vor dem Haus. AUFTEILUNG Das Reihenhaus bietet ca. 139 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ergänzt durch ca. 34 m² Terrassen, Poolbereich und 112 m² privaten Garten. Beim Betreten bildet ein heller und einladender Wohnraum mit Kamin das Herz des Hauses. Die Küche ist separat. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, wo ein privater Swimmingpool und ein Essbereich im Freien die perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, während das zweite Doppelschlafzimmer nahe dem Eingang liegt. Die beiden Badezimmer befinden sich zwischen den beiden Schlafzimmern. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die ruhige Umgebung der Immobilie maximieren. Die Hauptterrasse bietet reichlich Platz zum Essen, Sonnenbaden und zur Unterhaltung, während der private Swimmingpool den üppigen Grünflächen des Golfplatzes zugewandt ist. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine umkehrbare Klimaanlage, einen Kamin und High-Speed-Glasfaser-Internet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG In der gesicherten Wohnanlage Roca Llisa gelegen, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Lage zwischen Jesús, Santa Eulalia und Ibiza-Stadt. Mehrere der attraktivsten Strände der Insel, darunter Cala Olivera, Cala Nova, Niu Blau, Cala Bonita, Talamanca und Sa Punta, sind leicht erreichbar. Mit westlicher Ausrichtung bietet das Reihenhaus einen angenehmen Blick auf den Golfplatz, die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Hügel und profitiert den ganzen Tag über von ausgezeichnetem natürlichem Licht. IDEAL FÜR „Can Azur" ist ideal für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Ibizas Hauptstädten und Stränden verzichten zu müssen. Ob als komfortabler Dauerwohnsitz, eleganter Rückzugsort für den Urlaub oder Immobilie mit hervorragendem Renovierungspotential, dieses Reihenhaus bietet Vielseitigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage direkt am Golfplatz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen gewonnen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details vor einer Verpflichtung zu überprüfen.

„Villa Azul" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine zeitgenössische Villa mit sechs Schlafzimmern auf einem großzügigen Grundstück von 3.443 m² innerhalb der exklusiven Wohnanlage Roca Llisa. Auf drei Ebenen angeordnet und mit Blick auf das Balearenmeer verbindet die Immobilie großzügige private Unterkünfte mit einem unabhängigen Gästehaus, separaten Mitarbeiter- oder Familienquartieren und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot, das sich um drei Schwimmbäder dreht. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Roca Llisa, einem der etabliertesten Wohngebiete Ibizas. Ihre Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und bleibt dennoch bequem mit Ibiza-Stadt, Jesús und der Ostküste verbunden. AUFTEILUNG Die Hauptresidenz ist über drei Ebenen verteilt. Im oberen Stockwerk genießen vier Schlafzimmer mit eigenem Bad Meerblick und jedes öffnet sich zu seiner eigenen Terrasse. Die Badezimmer verfügen über große Panoramafenster, während ein geräumiges Ankleidezimmer die privaten Unterkünfte auf dieser Ebene ergänzt. Ein separates Gästehaus bietet ein unabhängiges Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche, Ankleideraum und einem kompakten Wohnbereich mit Sofa sowie einer eigenen privaten Terrasse mit Meerblick. Es beinhaltet auch ein Untergeschoss. Im unteren Stockwerk des Haupthauses bietet eine separate Wohnung flexible Unterkünfte für Mitarbeiter, Kinder oder zusätzliche Gäste, bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Diese Ebene beherbergt auch die Wellness- und Fitnesseinrichtungen der Villa. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche sind um die meerseitige Position der Immobilie und drei verschiedene Schwimmbäder gestaltet. Ein Infinity-Pool liegt auf Terrassenhöhe vor dem Wohnzimmer und schafft eine natürliche Verbindung zwischen den Hauptinnenräumen und dem Außenbereich. Ein zweiter Pool, der 3 x 16 Meter misst, befindet sich unterhalb des Gartens, während der dritte Pool sich im Innenbereich auf der unteren Ebene befindet. Ein potenzielles Sanierungskonzept wurde ebenfalls in Zusammenarbeit mit dem Blakstad-Studio entwickelt. Mit einem angegebenen Budget von 800.000 € umfasst der Vorschlag ein Erweiterungsdeck über der Grünzone und einen Weg, der den Zugang zur ca. 600 Meter entfernten Cala Esparta ermöglicht. Dieses Konzept stellt eher eine potenzielle zukünftige Intervention dar als die aktuelle Konfiguration der Villa. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das untere Niveau umfasst ein Hammam, einen Jacuzzi für acht Personen und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit brandneuen Tecca-Geräten und Fernsehbildschirmen. Ein Innenpool vervollständigt den Wellnessbereich. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich im Osten von Ibiza, innerhalb der prestigeträchtigen Wohnanlage Roca Llisa, einem Gebiet, das für seine Sicherheit, seinen gehobenen Wohncharakter und seine Nähe zum einzigen Golfplatz der Insel geschätzt wird. Cala Olivera ist nur wenige Minuten entfernt, während Talamanca und Cala Bonita ebenfalls leicht erreichbar sind. Das Dorf Jesús ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Ibiza-Stadt etwa 15 Minuten und der Flughafen etwa 20 Minuten. Mit einer südwestlichen Ausrichtung profitiert die Immobilie von hervorragender Sonneneinstrahlung und einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden grünen Hügel, den Golfplatz und das Balearenmeer. IDEAL FÜR „Villa Azul" ist ideal für internationale Käufer, die eine großzügige, zeitgenössische Ibiza-Residenz innerhalb einer sicheren und etablierten privaten Gemeinschaft suchen, mit großzügigen Unterkünften für Familie, Gäste und Personal. Ihre Kombination aus Meerblick, unabhängigen Gästeunterkünften, umfangreichen Wellnesseinrichtungen und drei Schwimmbädern macht sie besonders geeignet für diejenigen, die Privatsphäre und Raum schätzen, während das potenzielle Blakstad-Sanierungskonzept eine zusätzliche Gelegenheit bietet, die Immobilie durch einen der anerkanntesten architektonischen Ansätze der Insel neu zu interpretieren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den zum Zeitpunkt der Registrierung der Agentur zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.