Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Ibiza – Santa Eulalia

„Promoción Villas Senda" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza präsentiert eine elegante, zeitgenössische Villa mit drei Schlafzimmern in Ca Na Negreta, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt und Jesús entfernt. Als Teil einer exklusiven Entwicklung von acht Residenzen kombiniert dieses Haus raffinierte Architektur mit durchdacht gestalteten Innen- und Außenbereichen, einschließlich eines privaten Gartens, eines Swimmingpools und eines Dachsolariums mit Blick auf Dalt Vila. Die Immobilie bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Immobilie genießt eine bequeme Straßenanbindung an Ibiza-Stadt, Jesús und die umliegenden Gebiete der Insel. Die Villa verfügt über zwei private Tiefgaragenstellplätze mit direktem internem Zugang zur Residenz. Vom Garagenbereich verbindet eine zentrale Treppe die verschiedenen Ebenen des Hauses und bietet praktische und komfortable Bewegungsfreiheit. Der Haupteingang verfügt über eine schwenkbare Aluminium-Sicherheitstür mit Holzverkleidung, die das zeitgenössische architektonische Design ergänzt. Die Positionierung der Residenzen wurde sorgfältig überlegt, um ein direktes Einsehen zwischen benachbarten Immobilien zu minimieren und somit ein größeres Gefühl der Privatsphäre im gesamten Entwicklungsbereich zu schaffen. AUFTEILUNG Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptwohnebenen, ergänzt durch ein Kellergeschoss und ein privates Dachsolarium. Die Innenaufteilung wurde konzipiert, um natürliches Licht, Funktionalität und die Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen zu maximieren. Das Erdgeschoss zentriert sich um einen einladenden offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große bodentiefe Fenster öffnen sich direkt zu den Terrassen und schaffen so eine natürliche Kontinuität zwischen dem Innenraum und dem Garten. Die Küche folgt einem minimalistischen, zeitgenössischen Design und ist mit integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Ofen, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Doppeltür sowie praktische Stauraumlösungen. Eine zentrale Treppe, die sich unter einem großzügigen Oberlicht befindet, verbindet die verschiedenen Ebenen und lässt Tageslicht durch das Herz des Hauses filtern. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und große Fenster, während zwei direkten Zugang zu privaten Terrassen haben, die zusätzliche Außenbereiche innerhalb der intimeren Bereiche der Residenz bieten. Der Keller bietet einen vielseitigen Mehrzweckraum, der an unterschiedliche persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann, sei es als Homeoffice, Trainingsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Ein separater Technikraum und die private Garage vervollständigen diese Ebene. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung der Innenwohnräume gestaltet und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen des mediterranen Klimas Ibizas. Die Immobilie profitiert von einem privaten Garten und einem Swimmingpool, ergänzt durch einen Bereich mit Holzbelag, der eine einladende Umgebung für Aufenthalte im Freien schafft. Eine überdachte Terrasse, die an den Hauptwohnbereich angrenzt, bietet einen angenehmen Raum für das Essen im Freien, während zusätzliche Terrassen intimere Ecken bieten, von denen aus die Umgebung genossen werden kann. Eine der markantesten Eigenschaften der Immobilie ist ihr privates Dachsolarium. Von der Residenz aus zugänglich, genießt dieser großzügige Außenbereich einen offenen Blick auf die Hügel des Inselinneren und die historische Skyline von Dalt Vila. Zusammen schaffen der Garten, die Terrassen und das Dachsolarium eine ausgewogene Auswahl an Außenbereichen, die es den Bewohnern ermöglichen, verschiedene Aspekte des mediterranen Lebensstils den ganzen Tag über zu genießen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villa integriert zeitgemäße technische Installationen, die darauf ausgelegt sind, ganzjährigen Komfort zu bieten und einen effizienten Energieverbrauch zu unterstützen. Heizung und Kühlung werden durch ein Wärmepumpensystem bereitgestellt, während das Warmwasser im Haushalt durch eine hocheffiziente aerothermische Installation erzeugt und gespeichert wird. Ein Photovoltaiksystem trägt zu Energieeinsparungen bei, und ein automatisches Luftaustauschsystem unterstützt die Belüftung im Innenbereich. Die Konstruktion umfasst thermische und akustische Isolierung sowie Aluminium-Außenverkleidungen mit thermischen Unterbrechungen und Doppelverglasung. Innenausführungen umfassen rectifiziertes Feinsteinzeug, während Außenbereiche rutschfeste Porzellanoberflächen aufweisen. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Rollläden ausgestattet. Die Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet, während die Badezimmer mit zeitgenössischen Sanitäranlagen, Duschabtrennungen und wassersparenden Armaturen ausgestattet sind. Zusätzliche Vorkehrungen umfassen Fernseh- und Datenanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, eingelassene LED-Beleuchtung und energieeffiziente Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen. Ein dedizierter Technikraum und ein Wassertank befinden sich im Keller. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich in Ca Na Negreta, einem günstig gelegenen Wohngebiet mit einfacher Anbindung an Ibiza-Stadt, Jesús und mehrere der etabliertesten Dörfer der Insel. Ibiza-Stadt und Jesús sind etwa fünf Autominuten entfernt und bieten Zugang zu Restaurants, Geschäften und täglichen Dienstleistungen. Der Strand von Talamanca, Santa Gertrudis, San Rafael und der Golfplatz Roca Llisa sind jeweils etwa zehn Minuten entfernt, während der Flughafen Ibiza in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist. Ca Na Negreta profitiert von Verbesserungen der öffentlichen Infrastruktur und des Straßenbildes, einschließlich breiterer Gehwege, baumgesäumter Straßen, Grünflächen, Fahrradverbindungen und verbesserter öffentlicher Verkehrsmittel. Das Dachsolarium bietet einen offenen Blick auf die inneren Hügel und Dalt Vila, Ibizas historische befestigte Altstadt und UNESCO-Weltkulturerbe. Laut dem architektonischen Grundriss sind die Hauptterrasse und der Swimmingpool nach Süden ausgerichtet und ergänzen den Schwerpunkt des Hauses auf Außenwohnen und natürlichem Licht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN „Villas Senda" ist für die Fertigstellung in der zweiten Hälfte des Jahres 2027 geplant. Dieses Fertigstellungsdatum wird nur als Schätzung angegeben, basierend auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen, und kann sich im Verlauf der Entwicklung ändern. Wir empfehlen daher, uns für das neueste Update über den Baufortschritt und das voraussichtliche Übergabedatum zu kontaktieren. Da es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt, unterliegt der Kauf im Allgemeinen einer Mehrwertsteuer von 10 % und einer Stempelsteuer (AJD – Stempelsteuer auf notarielle Dokumente) von 1,5 %, die in den Balearen anwendbar ist, unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, Ausnahmen oder Steuervergünstigungen, die je nach den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion gelten können. Diese Steuern sollten zusammen mit Notargebühren, Kosten des Grundbuchamtes und gegebenenfalls hypothekenbezogenen Ausgaben bei der Berechnung der Gesamterwerbskosten berücksichtigt werden. Wir empfehlen, unabhängigen Steuer- oder Rechtsrat einzuholen, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die Einhaltung der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetze sicherzustellen. Diese Residenz ist Teil einer exklusiven Entwicklung von acht zeitgenössischen Villen, die von dem Architekten Adrián Bedoya Mey, Gründer von ASA Ibiza Homes, entworfen wurden und den Schwerpunkt auf modernes Design, praktische Wohnräume und eine durchdachte Beziehung zur Umgebung Ibizas legen. Die architektonischen Bilder und Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend. Gezeigte Möbel sind nicht enthalten, und der Entwickler behält sich das Recht vor, Materialien, Spezifikationen und Grundrisse gemäß den technischen Anforderungen des Projekts zu ändern. Der voraussichtliche Fertigstellungszeitraum, die endgültigen Spezifikationen und die individuellen Kaufbedingungen sollten vor einer Kaufentscheidung erneut bestätigt werden. IDEAL FÜR „Villas Senda" ist ideal für Käufer, die ein zeitgenössisches Zuhause auf Ibiza suchen, das architektonische Einfachheit, privates Außenwohnen und bequemen Zugang zu den wichtigsten Zielen der Insel kombiniert. Mit seinen drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem vielseitigen Keller ist es besonders attraktiv für Paare, Familien und internationale Eigentümer, die nach einer komfortablen Wohnbasis suchen. Der private Garten und der Swimmingpool bieten eine intime Umgebung für tägliche Entspannung, während das Dachsolarium einen markanten Raum bietet, von dem aus man die Aussicht auf Dalt Vila und die umliegenden Hügel schätzen kann. Mit Ibiza-Stadt, Jesús und mehreren der attraktivsten Ziele der Insel in Reichweite bietet die Immobilie ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen Wohnprivatsphäre, praktischem Komfort und den Freuden des mediterranen Lebensstils. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den zum Zeitpunkt der Registrierung der Agentur verfügbaren Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.