Villa in Roca Llisa

"Villa Nopal" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine wunderschön renovierte, zeitgenössische Villa in der ruhigen Landschaft nahe Santa Eulalia. Das Anwesen wurde 2025 vollständig renoviert und kombiniert moderne Innenräume, großzügige Außenbereiche und einen weiten Blick über das Mittelmeer in Richtung Santa Eulalia und dessen Hafen. Auf einem privaten Grundstück von ca. 6.500 m² gelegen, bietet diese einladende Residenz mit einem Salzwasserpool, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem vielseitig nutzbaren, unabhängigen Anbau eine ansprechende Balance aus Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Ostküste Ibizas. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN In einer ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, umgeben von Pinien und natürlichem Grün, genießt Villa Nopal eine besonders friedliche Atmosphäre, frei von Straßenlärm und überfliegenden Flugzeugen. Das Anwesen profitiert von günstigen Verbindungen sowohl nach Santa Eulalia als auch nach Ibiza-Stadt und bietet die Privatsphäre eines ländlichen Rückzugsortes, ohne auf den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, Restaurants und Stränden zu verzichten. Santa Eulalia ist etwa 10 Autominuten entfernt, während Ibiza-Stadt in ca. 18 Minuten erreichbar ist. Das nahegelegene Resort Cala Llonga bietet ebenfalls einfachen Zugang zu einem der einladendsten Sandstrände der Insel. AUFTEILUNG Villa Nopal umfasst eine Hauptresidenz von ca. 292 m², ergänzt durch einen unabhängigen Anbau von ca. 41 m², alles auf einem großzügigen Grundstück von 6.500 m². Die Villa wurde 2025 umfassend renoviert, einschließlich der Installation neuer Böden, Badezimmer, Küche und Fenster, was zu einem frischen, zeitgenössischen Interieur führte, das auf Komfort und einen entspannten mediterranen Lebensstil ausgerichtet ist. Der Hauptwohnbereich verfügt über ein offenes Layout, das sich mühelos mit dem Außenbereich durch breite, schiebbare Glastüren verbindet. Diese nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen lässt natürliches Licht in die Innenräume fluten und schafft eine einladende Umgebung sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung. Die Hauptresidenz bietet vier geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind, um Privatsphäre und Unabhängigkeit für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten. Die Hauptsuite im oberen Stockwerk genießt einen wunderschönen Blick über das umliegende Tal bis hin zum Meer. Ihre private Terrasse bietet einen ruhigen Rahmen, um die Landschaft und den Mittelmeerhorizont zu schätzen. Im Erdgeschoss bietet eine zweite Suite ein besonders komfortables Arrangement, mit einer freistehenden Badewanne, zwei Regenduschen und Doppelwaschbecken. Der direkte Zugang zur Poolterrasse und zum Garten verstärkt die Verbindung zur Natur. Das Untergeschoss beherbergt zwei zusätzliche Doppelschlafzimmersuiten. Ihre Lage bietet ein gewisses Maß an Unabhängigkeit, wodurch diese Ebene besonders geeignet ist für Freunde, ältere Kinder oder erweiterte Familie. Zusätzlich zum Haupthaus bietet ein separater Anbau mit eigenem Bad ca. 41 m² flexible Unterkunft. Abhängig von den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers könnte dieser Raum als privates Büro, Fitnessraum, Kreativstudio oder zusätzliche Gästeunterkunft adaptiert werden. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche der Villa Nopal sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima der Insel umarmen und eine harmonische Kombination aus offenen Terrassen, landschaftlich gestalteten Umgebungen und Entspannungsbereichen bieten. Im Herzen des Anwesens liegt der einladende Salzwasserpool, umgeben von einer sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick über die Landschaft und Hügel bis hin zum fernen Mittelmeer und dem Hafen von Santa Eulalia. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für den Genuss im Freien, sei es beim Entspannen am Pool, beim Verbringen von Zeit mit der Familie oder beim Zusammensein mit Freunden an entspannten Nachmittagen. Mehrere Essbereiche im Freien sind im gesamten Außenbereich angeordnet, einschließlich einladender Plätze unter den Bäumen, wo der natürliche Schatten einen attraktiven Rahmen für lange Sommermittagessen und Abendessen schafft. Die weitläufigen Grundstücke, eingerahmt von alten Pinien und ländlicher Vegetation, tragen zu einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bei, während die offene Verbindung der Villa zum Garten einen mühelosen Innen-Außen-Lifestyle fördert. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Villa Nopal wurde 2025 umfassend renoviert, mit Verbesserungen, die neue Badezimmer, Bodenbeläge, Kücheneinrichtungen und Fenster umfassen. Das Anwesen ist mit Klimakontrolle und Fußbodenheizung ausgestattet, um in den verschiedenen Jahreszeiten für komfortable Lebensbedingungen zu sorgen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen WLAN-Konnektivität und ein Alarmsystem. Der Pool wird mit einem Salzwassersystem betrieben. Das Anwesen verfügt auch über eine aktive Touristenvermietungslizenz, was ein zusätzliches Interesse für Käufer darstellt, die das Investitionspotenzial neben der privaten Nutzung in Betracht ziehen. Der vorgeschlagene Verkauf betrifft die spanische Gesellschaft mit beschränkter Haftung (S.L.), die Eigentümerin der Villa ist, eine Transaktionsstruktur, die mit entsprechender rechtlicher und steuerlicher Beratung geprüft werden sollte. LAGE, AUSSICHTEN UND ORIENTIERUNG Villa Nopal befindet sich in einer ruhigen Lage in der Landschaft nahe Santa Eulalia, einem der begehrtesten Gebiete Ibizas für Käufer, die ein entspanntes Wohnumfeld mit bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Insel suchen. Das Anwesen genießt attraktive Ausblicke über die umliegenden Hügel und das Tal, bis hin zum Mittelmeer, Santa Eulalia und dessen malerischer Marina und Hafen. Die erhöhte Hauptsuite und die Poolterrasse bieten besonders ansprechende Aussichtspunkte, von denen aus man diese natürliche Umgebung genießen kann. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Villa gut mit mehreren der beliebtesten Ostküstenziele Ibizas verbunden. Die Strände von Cala Llonga, Es Canar und Santa Eulalia sind leicht mit dem Auto erreichbar, während die vielfältigen Restaurants, Strandclubs und lokalen Märkte der Gegend eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Das renommierte Amante-Strandrestaurant, Nikki Beach und die traditionellen Märkte von Las Dalias und Punta Arabí gehören zu den Attraktionen, die zum unverwechselbaren Lebensstil dieses Teils der Insel beitragen. Das Stadtzentrum von Santa Eulalia, etwa 10 Minuten entfernt, bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und eine malerische Marina. Ibiza-Stadt, mit seinen kosmopolitischen Speisemöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen, ist etwa 18 Autominuten entfernt. Das Fehlen von erheblichem Straßenlärm und überfliegenden Flugzeugen verstärkt den friedlichen Charakter des Anwesens weiter, was es zu einem attraktiven Rückzugsort macht, während es nahe bei den wichtigsten Zielen der Insel bleibt. IDEAL FÜR "Villa Nopal" ist ideal für Käufer, die ein wunderschön renoviertes mediterranes Zuhause suchen, das zeitgenössischen Komfort, großzügiges Leben im Freien und eine ruhige ländliche Umgebung in bequemer Nähe zu Santa Eulalia und Ibiza-Stadt kombiniert. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusammen mit dem separaten multifunktionalen Anbau, machen das Anwesen besonders geeignet für Familien, die persönlichen Raum schätzen, ebenso wie für Eigentümer, die regelmäßig Freunde und Gäste willkommen heißen. Die einladende Poolterrasse, der etablierte Garten und die zahlreichen Essbereiche im Freien schaffen eine ansprechende Umgebung, um Ibizas entspannten Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Mit seiner umfassenden Renovierung im Jahr 2025, Meerblick und aktiver Touristenvermietungslizenz stellt Villa Nopal auch eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die privaten Genuss mit der Möglichkeit der Generierung von Mieteinnahmen kombinieren möchten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur als Orientierungshilfe und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Villa Saga" steht zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza und ist eine Villa mit zeitgenössischer Architektur auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 15.000 m² in einer äußerst privaten und ruhigen Umgebung nahe Santa Gertrudis de Fruitera. Erbaut im Jahr 2012 und renoviert im Jahr 2019, bietet die Immobilie fast 400 m² Wohnfläche und eine Touristenlizenz, die großzügige Proportionen mit erheblicher Vielseitigkeit kombiniert. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück, das das Gefühl von Privatsphäre verstärkt, das das Anwesen auszeichnet. Die Parkmöglichkeiten sind außergewöhnlich großzügig, mit einer großen Garage, die bis zu 4 Autos aufnehmen kann, und einer zusätzlichen Ladestation für Elektrofahrzeuge an einem separaten Carport. AUFTEILUNG Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Hauptetagen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden sich im Erdgeschoss, während das gesamte Obergeschoss dem Hauptschlafzimmer und seinem großzügigen En-suite-Badezimmer gewidmet ist, um eine besonders private Hauptsuite zu schaffen. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe Decken und Mikrozementböden aus, wobei das Wohnzimmer um einen Kamin zentriert ist und sich durch große Schiebefenster, die vollständig in die Wände eingelassen werden, nach außen öffnet. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel aus Naturstein. Ein separater Waschraum ergänzt die praktischen Bereiche des Hauses. Zusätzlich zu den 4 Schlafzimmern im Haupthaus umfasst das Anwesen 2 unabhängige Gästeapartments mit separaten Eingängen, die flexible Unterkünfte für Familie, Freunde oder Gäste bieten. AUSSENBEREICH Die Villa Saga liegt auf ungefähr 15.000 m² Privatland und bietet beträchtlichen Außenraum mit Platz zur Pferdehaltung. Ein großes Salzwasserschwimmbad bildet den Mittelpunkt der Außenbereiche, während das Gelände von einem Regenwassersammelsystem profitiert, das zur Gartenbewässerung genutzt wird. Auch Sonos-Audio erstreckt sich in den Garten und integriert die Außenbereiche mit dem Haus. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Heizöl betrieben wird, sowie mit einer neu installierten zentralen Klimaanlage. Die Wasserversorgung erfolgt durch Aqualia und wird durch ein Osmosesystem ergänzt, während gesammeltes Regenwasser für den Garten verwendet wird. Ein Sonos-Soundsystem bedient sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist auf dem Grundstück installiert. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG In einer sehr ruhigen und exklusiven Gegend im Zentrum von Ibiza gelegen, genießt die Villa Saga eine besonders günstige Lage in der Nähe von Santa Gertrudis de Fruitera. Das Dorf ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, während das Morna Valley International College etwa eine 10-minütige Autofahrt entfernt ist. Diese Kombination aus Privatsphäre, Raum und Nähe zu einem der begehrtesten ganzjährigen Dörfer Ibizas verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz sowohl für Wohn- als auch für Urlaubsnutzung. IDEAL FÜR "Villa Saga" ist ideal für Käufer, die eine bedeutende und hochprivate Residenz auf Ibiza mit zeitgenössischer Architektur, großzügigem Land und flexibler Gäste- oder Personalunterkunft suchen, während sie in unmittelbarer Nähe von Santa Gertrudis bleibt. Die Touristenlizenz, unabhängigen Apartments, die Garage für vier Autos und der Platz für Pferde erweitern die Attraktivität für diejenigen, die ein vielseitiges Zuhause suchen, das Familienleben, Gäste und längere Aufenthalte auf der Insel ermöglicht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur als Orientierungshilfe und wurden aus den Quellen bezogen, die dem Makler zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung standen. Allerdings kann die Genauigkeit nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Siesta Collection" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist ein neues Projekt mit sieben zeitgenössischen Villen in Siesta, Santa Eulària del Rio. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Stadt und Küste, bietet jede Villa 655 m² auf drei Etagen und einem Kellergeschoss, mit fünf Schlafzimmern, großzügigen privaten Gärten und einem individuellen Swimmingpool. Geräumige Innenräume und weitläufige Außenbereiche schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Häusern und ihrer mediterranen Umgebung. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Die Villen befinden sich in Siesta, Santa Eulària del Rio, in fußläufiger Entfernung zu den Stränden, Restaurants und Dienstleistungen der Stadt. Alle Residenzen verfügen über große Außenparkplätze. AUFTEILUNG Jede Villa bietet 655 m² bebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen und einem Kellergeschoss, mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Die Innenräume konzentrieren sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 67 m² mit einer doppelten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht in die Räume, während ein doppelstöckiger Verteilungsbereich das Raumgefühl und die visuelle Offenheit verstärkt. Das erste Obergeschoss umfasst eine private Terrasse von 32 m², ergänzt durch ein 142 m² großes Panorama-Solarium. Natürliche Materialien wie strukturierter Kalk, Holz und lokaler Stein sind Teil der architektonischen Palette, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die von den Architekten ausgewählt wurden. AUSSENBEREICH Jede der sieben Villen befindet sich auf einem privaten Grundstück, das von etwa 852 m² bis 1.018 m² reicht, mit mediterranen Gärten von etwa 597 m² bis 758 m². Jede Residenz verfügt über einen individuellen Swimmingpool, der in den Garten integriert ist, sowie eine überdachte Veranda von 51 m², die direkt in den Garten- und Poolbereich führt. Eine private Terrasse von 32 m² im ersten Stock und ein 142 m² großes Panorama-Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villen sind mit einem hocheffizienten aerothermischen System ausgestattet, das für Heizung und Warmwasser sorgt, sowie mit einer Fußbodenheizung für gleichmäßigen thermischen Komfort in allen Innenräumen. Das Klimasystem wird, wo erforderlich, durch unauffällig integrierte Gebläsekonvektoren oder eine Kanal-Kühlung ergänzt, zusammen mit einer raumweisen Temperaturregelung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Hausautomationssystem mit Fern- und In-Home-Steuerung, einschließlich Klimamanagement, sowie über eine mechanische Lüftungsanlage gemäß der spanischen Bauordnung (ITC-BT). Die Elektroinstallation umfasst energieeffiziente LED-Einbaustrahler, eine Video-Gegensprechanlage mit Kamera, ein Ethernet-Netzwerk mit RJ45-Anschlüssen in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche sowie eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen gemäß ITC-BT-52. Außerdem sind rund um das Grundstück Sicherheitskameras installiert. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG Das Projekt befindet sich in Siesta, Santa Eulària del Rio, in ruhiger, naturnaher Umgebung und in fußläufiger Entfernung zur Küste und Stadt. Der Strand Caló de s'Alga ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die städtischen Strände, Restaurants und Dienstleistungen von Santa Eulària in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Santa Eulària, mit seinem Yachthafen, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen, ist etwa fünf Autominuten entfernt. Der Golfplatz Roca Llisa ist etwa neun Minuten mit dem Auto entfernt, Ibiza-Stadt etwa 15 Minuten und der Flughafen etwa 25 Minuten. Die Panorama-Solariums bieten Ausblicke über die mediterrane Landschaft. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Projekt umfasst sieben Villen mit identischer Architektur, jede mit eigenem privaten Grundstück, Garten und Swimmingpool. Die Bearbeitung der städtischen Lizenzen ist bis zum ersten Quartal 2027 geplant, gefolgt von Bau und Endbearbeitungen vom ersten Quartal 2027 bis zum ersten Quartal 2029. Die Fertigstellung und Übergabe sind für die erste Jahreshälfte 2029 vorgesehen. Dieses Fertigstellungsdatum wird nur als Schätzung angegeben, basierend auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen, und kann sich im Laufe des Projekts ändern. Wir empfehlen daher, uns für das neueste Update zum Baufortschritt und zum voraussichtlichen Übergabetermin zu kontaktieren. Da es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt, unterliegt der Kauf in der Regel 10% Mehrwertsteuer (MWSt) und 1,5% Stempelsteuer (AJD – Steuer auf notarielle Urkunden), die auf den Balearen anwendbar sind, unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, Befreiungen oder Steuervergünstigungen, die je nach den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion gelten können. Diese Steuern, zusammen mit Notargebühren, Grundbuchkosten und gegebenenfalls hypothekenbezogenen Ausgaben, sollten bei der Berechnung der Gesamtkosten des Erwerbs berücksichtigt werden. Wir empfehlen, unabhängigen steuerlichen oder rechtlichen Rat einzuholen, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und um die Einhaltung der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetze sicherzustellen. VERFÜGBARKEITEN Villa 1 ist verfügbar für €3.950.000, mit einem Grundstück von 854,90 m², einem Garten von 599,21 m² und einem Pool von 31 m². Villa 2 und 3 wurden verkauft. Villa 4 ist verfügbar für €3.900.000, mit einem Grundstück von 879,73 m², einem Garten von 620,04 m² und einem Pool von 35 m². Villa 5 ist verfügbar für €3.850.000, mit einem Grundstück von 877,20 m², einem Garten von 617,51 m² und einem Pool von 35 m². Villa 6 ist verfügbar für €3.800.000, mit einem Grundstück von 852,20 m², einem Garten von 597,51 m² und einem Pool von 30 m². Villa 7 ist verkauft. Jede Villa bietet 655 m² bebauter Fläche. IDEAL FÜR "Siesta Collection" ist ideal für diejenigen, die ein großzügiges, zeitgenössisches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, während sie dennoch in der Nähe der Küste und der Annehmlichkeiten von Santa Eulària bleiben. Mit fünf Schlafzimmern, großzügigen privaten Grundstücken, individuellen Gärten und Swimmingpools bieten die Villen reichlich Platz, um das tägliche Leben auf Ibiza zu genießen, ergänzt durch den bequemen Zugang zum Yachthafen, Restaurants und Dienstleistungen von Santa Eulària sowie zur Stadt Ibiza. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Rundgänge auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des unten stehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu diesem Objekt dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.