Villa Saga

„Villa Athena", jetzt zum Verkauf bei Prestige Properties, befindet sich in einer ruhigen Gegend der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und nicht weit von den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt. Der Bau der luxuriösen 3-Schlafzimmer-Villa wird 2024 beginnen und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Neben der hervorragenden Lage und dem wunderschönen Meerblick wird die Villa von einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio entworfen und wird fünf weitere ähnlich gestaltete Villen als Nachbarn haben. ZUGANG, PARKEN UND EINGANG Von Ibiza-Stadt benötigt man etwa 15 Minuten mit dem Auto zur „Villa Athena". Bei Ankunft auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage von ca. 72 m², um in die Villa zu gelangen. Von diesem Parkplatz aus kann ein Aufzug zu den Ebenen des Hauswirtschaftsraums, der Schlafzimmer oder des Wohnzimmers führen. Das Grundstück von ca. 691 m² ist komplett eingezäunt. EBENE 0 Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum mit einer Fläche von etwa 74 m². EBENE 1 Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Flur und eine Treppe zur Ebene des Wohnzimmers mit einer gesamten Innenfläche von etwa 88 m². Es gibt 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und am Ende des Flurs ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle 3 Schlafzimmer bieten wunderschöne Ausblicke und direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse. EBENE 2 Diese Etage ist dem Tagesbereich gewidmet und verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine Seite bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer oder den Wald, und die andere Seite blickt auf den geschützten Patio/Außen-Essbereich, der zum erhöhten Pool führt. Beide Terrassen sind direkt mit dem Wohnbereich verbunden und können leicht als Erweiterung des Innenwohnraums genutzt werden, was diesen Bereich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie macht. Auf derselben Etage befindet sich auch das Gästebad und die Treppe zu den Schlafzimmern. AUSSENBEREICH/GARTEN Das Grundstück befindet sich an einem Hang und hat nicht viel Gartenfläche, sodass der Pflegeaufwand minimal ist. Die Wohn- und Schlafebenen verfügen alle über eigene Terrassen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz versorgt. Das Wasser stammt vom privaten Anbieter der Wohnanlage. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung werden von einem Aerothermiesystem betrieben, um im Winter zu heizen, im Sommer zu kühlen und das ganze Jahr über warmes Wasser bereitzustellen, indem die Umgebungsenergie aus der Luft durch einen thermodynamischen Kreislauf gewonnen wird. Der Anschluss an das Glasfaser-Internet ist in Roca Llisa ebenfalls gewährleistet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich an der Ostküste der Insel Ibiza, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost/Nordost. Der Blick vom Haus erstreckt sich über die grünen Hügel und das Mittelmeer. PREISGESTALTUNG Die Villa Athena steht für 3.500.000 € zzgl. MwSt. (10 %) zum Verkauf. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer fällt auch die Stempelsteuer an, die etwa 2 % beträgt. Die gesamten Steuern, rund 12 % des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die beim Kauf einer gebrauchten Villa in einer ähnlichen Preisklasse anfallen würden. IDEAL FÜR Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine schöne, moderne, neu gebaute Designer-Villa mit Meerblick suchen, deren Fertigstellung für den Sommer 2027 geplant ist. Die private und abgeschlossene Wohnanlage bietet viel Sicherheit. Golfspieler könnten besonders interessiert sein, da der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen gewonnen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Siesta Collection" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist ein neues Projekt mit sieben zeitgenössischen Villen in Siesta, Santa Eulària del Rio. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Stadt und Küste, bietet jede Villa 655 m² auf drei Etagen und einem Kellergeschoss, mit fünf Schlafzimmern, großzügigen privaten Gärten und einem individuellen Swimmingpool. Geräumige Innenräume und weitläufige Außenbereiche schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Häusern und ihrer mediterranen Umgebung. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Die Villen befinden sich in Siesta, Santa Eulària del Rio, in fußläufiger Entfernung zu den Stränden, Restaurants und Dienstleistungen der Stadt. Alle Residenzen verfügen über große Außenparkplätze. AUFTEILUNG Jede Villa bietet 655 m² bebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen und einem Kellergeschoss, mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Die Innenräume konzentrieren sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 67 m² mit einer doppelten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht in die Räume, während ein doppelstöckiger Verteilungsbereich das Raumgefühl und die visuelle Offenheit verstärkt. Das erste Obergeschoss umfasst eine private Terrasse von 32 m², ergänzt durch ein 142 m² großes Panorama-Solarium. Natürliche Materialien wie strukturierter Kalk, Holz und lokaler Stein sind Teil der architektonischen Palette, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die von den Architekten ausgewählt wurden. AUSSENBEREICH Jede der sieben Villen befindet sich auf einem privaten Grundstück, das von etwa 852 m² bis 1.018 m² reicht, mit mediterranen Gärten von etwa 597 m² bis 758 m². Jede Residenz verfügt über einen individuellen Swimmingpool, der in den Garten integriert ist, sowie eine überdachte Veranda von 51 m², die direkt in den Garten- und Poolbereich führt. Eine private Terrasse von 32 m² im ersten Stock und ein 142 m² großes Panorama-Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villen sind mit einem hocheffizienten aerothermischen System ausgestattet, das für Heizung und Warmwasser sorgt, sowie mit einer Fußbodenheizung für gleichmäßigen thermischen Komfort in allen Innenräumen. Das Klimasystem wird, wo erforderlich, durch unauffällig integrierte Gebläsekonvektoren oder eine Kanal-Kühlung ergänzt, zusammen mit einer raumweisen Temperaturregelung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Hausautomationssystem mit Fern- und In-Home-Steuerung, einschließlich Klimamanagement, sowie über eine mechanische Lüftungsanlage gemäß der spanischen Bauordnung (ITC-BT). Die Elektroinstallation umfasst energieeffiziente LED-Einbaustrahler, eine Video-Gegensprechanlage mit Kamera, ein Ethernet-Netzwerk mit RJ45-Anschlüssen in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche sowie eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen gemäß ITC-BT-52. Außerdem sind rund um das Grundstück Sicherheitskameras installiert. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG Das Projekt befindet sich in Siesta, Santa Eulària del Rio, in ruhiger, naturnaher Umgebung und in fußläufiger Entfernung zur Küste und Stadt. Der Strand Caló de s'Alga ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die städtischen Strände, Restaurants und Dienstleistungen von Santa Eulària in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Santa Eulària, mit seinem Yachthafen, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen, ist etwa fünf Autominuten entfernt. Der Golfplatz Roca Llisa ist etwa neun Minuten mit dem Auto entfernt, Ibiza-Stadt etwa 15 Minuten und der Flughafen etwa 25 Minuten. Die Panorama-Solariums bieten Ausblicke über die mediterrane Landschaft. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Projekt umfasst sieben Villen mit identischer Architektur, jede mit eigenem privaten Grundstück, Garten und Swimmingpool. Die Bearbeitung der städtischen Lizenzen ist bis zum ersten Quartal 2027 geplant, gefolgt von Bau und Endbearbeitungen vom ersten Quartal 2027 bis zum ersten Quartal 2029. Die Fertigstellung und Übergabe sind für die erste Jahreshälfte 2029 vorgesehen. Dieses Fertigstellungsdatum wird nur als Schätzung angegeben, basierend auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen, und kann sich im Laufe des Projekts ändern. Wir empfehlen daher, uns für das neueste Update zum Baufortschritt und zum voraussichtlichen Übergabetermin zu kontaktieren. Da es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt, unterliegt der Kauf in der Regel 10% Mehrwertsteuer (MWSt) und 1,5% Stempelsteuer (AJD – Steuer auf notarielle Urkunden), die auf den Balearen anwendbar sind, unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, Befreiungen oder Steuervergünstigungen, die je nach den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion gelten können. Diese Steuern, zusammen mit Notargebühren, Grundbuchkosten und gegebenenfalls hypothekenbezogenen Ausgaben, sollten bei der Berechnung der Gesamtkosten des Erwerbs berücksichtigt werden. Wir empfehlen, unabhängigen steuerlichen oder rechtlichen Rat einzuholen, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und um die Einhaltung der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetze sicherzustellen. VERFÜGBARKEITEN Villa 1 ist verfügbar für €3.900.000, mit einem Grundstück von 854,90 m², einem Garten von 599,21 m² und einem Pool von 31 m². Villa 2 und 3 wurden verkauft. Villa 4 ist verfügbar für €3.700.000, mit einem Grundstück von 879,73 m², einem Garten von 620,04 m² und einem Pool von 35 m². Villa 5 ist verfügbar für €3.650.000, mit einem Grundstück von 877,20 m², einem Garten von 617,51 m² und einem Pool von 35 m². Villa 6 ist verfügbar für €3.500.000, mit einem Grundstück von 852,20 m², einem Garten von 597,51 m² und einem Pool von 30 m². Villa 7 ist verfügbar für €3.750.000, mit einem Grundstück von 1.018,63 m², einem Garten von 758,95 m² und einem Pool von 35 m². Jede Villa bietet 655 m² bebauter Fläche. IDEAL FÜR "Siesta Collection" ist ideal für diejenigen, die ein großzügiges, zeitgenössisches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, während sie dennoch in der Nähe der Küste und der Annehmlichkeiten von Santa Eulària bleiben. Mit fünf Schlafzimmern, großzügigen privaten Grundstücken, individuellen Gärten und Swimmingpools bieten die Villen reichlich Platz, um das tägliche Leben auf Ibiza zu genießen, ergänzt durch den bequemen Zugang zum Yachthafen, Restaurants und Dienstleistungen von Santa Eulària sowie zur Stadt Ibiza. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Rundgänge auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des unten stehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu diesem Objekt dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Villa Marisca" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist eine elegante, neu erbaute Villa im Parque Cala Martina, einer intimen Entwicklung von nur drei modernen Residenzen an der östlichen Küste Ibizas. Nur dreißig Meter vom Meer entfernt, wurde das Anwesen als raffinierte Komposition aus Glas, natürlichen Materialien und gestalteten Außenbereichen entworfen. Großflächige, bodentiefe Verglasungen ermöglichen es, dass die Haupträume nahtlos mit den Terrassen, dem Garten und dem privaten Swimmingpool verschmelzen, wodurch ein Zuhause entsteht, das von Licht und mühelosem Innen-Außen-Wohnen geprägt ist. Mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Dachterrasse mit Grill und sorgfältig durchdachten schlüsselfertigen Innenräumen ist dies eine anspruchsvolle Küstenresidenz, die für entspannte Tage am Mittelmeer konzipiert wurde. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Villa ist Teil des Parque Cala Martina, einer privaten Neubau-Gemeinschaft mit drei individuellen Residenzen, die alle mit einem starken Fokus auf Privatsphäre und einer gemeinsamen zeitgenössischen mediterranen Architektursprache entworfen wurden. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über automatische Tore, während ein Video-Gegensprechanlage, ein Alarmsystem und ein vollständig umzäuntes Grundstück zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit bieten. Die Residenz genießt eine günstige Lage nahe der Küste und in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Stränden und Annehmlichkeiten. AUFTEILUNG Auf einem Grundstück von ca. 960 m² bietet die Villa eine bebaute Fläche von 288,57 m². Ihr Layout wurde um großzügige, lichtdurchflutete Innenräume herum konzipiert, die sich direkt zum gestalteten Garten und zum privaten Swimmingpool öffnen. Die Unterkunft umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer, das den Gemeinschaftsbereichen dient. Die Hauptwohnräume sind durch umfangreiche Hochleistungsverglasung definiert, die es dem natürlichen Licht ermöglicht, sich im gesamten Haus zu bewegen, während eine ständige visuelle Verbindung zum Außenbereich erhalten bleibt. Die Innenräume kombinieren Naturstein, Eiche, Bouclé-Texturen, Holzakzente und dezente Mattoberflächen. Eine Poggenpohl-Küche, ausgestattet mit einer kompletten Suite von Miele-Geräten, einschließlich eines Backofens, Induktionskochfelds, Kühlschranks, Geschirrspülers und Weinkühlers, bildet das Zentrum des Hauptwohnbereichs. AUSSENBEREICH Der gestaltete Garten wurde professionell mit einheimischer Bepflanzung entworfen und schafft eine ruhige und natürliche Umgebung rund um den privaten Swimmingpool. Die Hauptwohnräume erstrecken sich auf die Terrassen, sodass die Innen- und Außenräume als kontinuierliche Umgebung zum Essen, Entspannen und Unterhalten fungieren können. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet, die die sorgfältig geplante Bepflanzung das ganze Jahr über unterstützt. Oben bietet die Dachterrasse einen zusätzlichen Außenwohnbereich mit einem Grill und eingerahmten Blick auf das Meer, der eine einladende Kulisse für ruhige Morgen, informelle Mittagessen und Abende unter dem mediterranen Himmel bietet. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen ist mit einem integrierten Hausautomationssystem ausgestattet, das Klima, Beleuchtung und Sicherheit im gesamten Haus steuert. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Alarmsystem, eine Video-Gegensprechanlage, automatische Eingangstore, ein vollständig eingezäuntes Grundstück und bodentiefe Hochleistungsverglasung. Die Innenräume verfügen über Einbauschränke, Naturstein, Holz- und Mattoberflächen sowie eine Poggenpohl-Küche und eine komplette Miele-Gerätesuite. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, mit Fertigstellung im Mai 2026. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Parque Cala Martina liegt in privilegierter Lage an der ruhigeren Ostküste Ibizas, etwa dreißig Meter vom Strand Cala Martina und in fünf Gehminuten von Cala Nova entfernt. Die Dachterrasse bietet eingerahmte Meerblicke, während die umliegende Landschaft durch klare Küstengewässer, Pinienwälder und eine entspannte Wohnatmosphäre geprägt ist. Santa Eulària des Riu, mit seinem Yachthafen, Restaurants und Boutiquen, ist etwa acht Autominuten entfernt. Ibiza-Stadt ist in etwa fünfundzwanzig Minuten erreichbar, während der Flughafen etwa fünfunddreißig Minuten entfernt ist. IDEAL FÜR "Villa Marisca" ist ideal für Käufer, die ein neu gebautes Küstenhaus suchen, bei dem moderne Architektur, natürliches Licht und gestaltetes Außenleben im Mittelpunkt stehen. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad machen es besonders geeignet für Familien und Gäste, während der private Pool, der Garten und die Dachterrasse eine Vielzahl von Räumen bieten, um Ibiza zu allen Jahreszeiten zu genießen. Die diskrete Lage in einer Entwicklung von nur drei Häusern wird diejenigen ansprechen, die Privatsphäre, Nähe zum Meer und eine ruhigere Verbindung zur Insel schätzen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu diesem Objekt dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen gewonnen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.