Villa Nova Two

"Villa Nova One" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine von nur zwei modernen Villen, die Teil einer exklusiven Neubauentwicklung innerhalb der privaten Wohnanlage Can Furnet sind. Das aus Villa One und Villa Two bestehende exklusive Villenensemble wurde mit Fokus auf zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert. Die auf einem 505 m² großen Grundstück errichtete "Villa Nova One" mit einer bebauten Gesamtfläche von 365 m² verfügt über fünf Doppelschlafzimmer und befindet sich derzeit im Bau und soll voraussichtlich vor Sommer 2027 fertiggestellt werden. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Die Villa befindet sich in der privaten und exklusiven Wohnanlage Can Furnet und profitiert von kontrolliertem Zugang, einem privaten 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einem Alarmsystem und Videoüberwachung. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Social Club, ein Restaurant und Tennisplätze. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück in Form eines privaten Stellplatzes sowie zusätzlich direkt vor der Villa an der Straße zur Verfügung. Im Parkplatzbereich ist eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen. AUFTEILUNG Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Doppelschlafzimmer, darunter drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch hochwertige Ausstattungen und vollständig ausgestattete Einbauschränke. Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Designer-Küche zu einem hellen, offenen Wohnraum mit direktem Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem privaten Swimmingpool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die nahtlose Verbindung zwischen den wichtigsten Wohnbereichen und dem Außenbereich unterstreicht den Fokus des Projekts auf ein fließendes Wohnkonzept zwischen Innen und Außen. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel aus erstklassigen Materialien, darunter eine großformatige Arbeitsplatte aus Porzellan. Großformatige Porzellanfliesen im Format 100 x 100 werden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verwendet und schaffen eine visuelle Kontinuität zwischen den Wohnräumen und den angrenzenden Terrassen. Das Obergeschoss ist dem privaten Schlafbereich vorbehalten und umfasst drei geräumige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einem Balkon. Das Untergeschoss wurde als offener Bereich konzipiert und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, den Raum entsprechend seinen individuellen Anforderungen anzupassen und zu gestalten. Die Villa wird unmöbliert angeboten, sodass der neue Eigentümer von Anfang an seinen persönlichen Einrichtungsstil verwirklichen und der Immobilie seine eigene Handschrift verleihen kann. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche wurden als natürliche Fortsetzung der zeitgenössischen Architektur der Villa gestaltet und verfügen über großzügige Terrassen, die direkt mit den Hauptwohnbereichen verbunden sind. Ein privater Pool wird durch Chill-out-Bereiche und einen mediterranen Garten ergänzt und schafft ein entspanntes Ambiente im Freien, umgeben von dem Grün und den Kiefern, die das Wohngebiet Can Furnet prägen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist mit einem aerothermischen Klimatisierungssystem mit DAIKIN VRV-Technologie und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch ein umfassendes Haus-Automatisierungssystem. Elektroinstallationen und Smart-Home-Komponenten von JUNG sind elegant in Schwarz ausgeführt, während die vollständig gefliesten Badezimmer mit hochwertigen NOKEN-Armaturen und Sanitärkeramik von PORCELANOSA ausgestattet sind. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Vorinstallation für elektrisch betriebene Vorhänge, integrierte Audiosysteme für den Innen- und Außenbereich, Photovoltaik-Solarmodule und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen ist vollständig an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung. Minimalistische CORTIZO-Aluminiumrahmen in einer charakteristischen Cortenstahl-Optik unterstreichen den architektonischen Charakter der Immobilie und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Verglasung besteht aus doppelt verglastem Sicherheitsglas mit Sonnenschutztechnologie und verbindet zeitgenössische Ästhetik mit Komfort und Energieeffizienz. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich in Can Furnet, einer privaten und exklusiven Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bequemem Zugang zu einigen der begehrtesten Orte Ibizas. Das Dorf Jesús und der Golfplatz sind etwa fünf Autominuten entfernt, während Ibiza-Stadt und der Yachthafen Marina Botafoch in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Für Tage am Meer liegen Cala Olivera und Talamanca jeweils weniger als zehn Autominuten entfernt, während S'Estanyol in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Ibiza liegt weniger als 20 Autominuten entfernt. Mit ihrer Süd-/Südostausrichtung blickt die Villa auf das umliegende grüne Wohngebiet, dessen Kiefern sowie den eigenen Garten der Immobilie und bietet damit einen natürlichen Ausblick, während Ibiza-Stadt, die Marina, Strände und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben. BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern bei der Kalkulation der Gesamtkosten des Erwerbs berücksichtigen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Abgaben zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuervorschriften sicherzustellen. IDEAL FÜR "Villa Nova One" ist ideal für internationale Käufer, die ein neu gebautes, zeitgenössisches Zuhause innerhalb einer sicherheitsüberwachten, privaten Wohnanlage suchen. Ihre Konfiguration mit fünf Doppelschlafzimmer, die großzügigen Wohnbereiche mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen sowie das individuell gestaltbare, offene Kellergeschoss machen sie besonders geeignet für Käufer, die eine großzügige Ganzjahresresidenz auf Ibiza suchen, das durch die eigene Auswahl an Möbeln und eine persönliche Innenraumgestaltung individuell geprägt werden kann und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu Ibiza-Stadt, Marina Botafoch, dem Golfplatz und den nahegelegenen Stränden bietet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [[email protected]](mailto:[email protected]) oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich zur Orientierung und wurden den Quellen entnommen, die der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung standen. Ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, weshalb empfohlen wird, sämtliche Angaben zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

„Villa Athena", jetzt zum Verkauf bei Prestige Properties, befindet sich in einer ruhigen Gegend der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und nicht weit von den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt. Der Bau der luxuriösen 3-Schlafzimmer-Villa wird 2024 beginnen und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Neben der hervorragenden Lage und dem wunderschönen Meerblick wird die Villa von einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio entworfen und wird fünf weitere ähnlich gestaltete Villen als Nachbarn haben. ZUGANG, PARKEN UND EINGANG Von Ibiza-Stadt benötigt man etwa 15 Minuten mit dem Auto zur „Villa Athena". Bei Ankunft auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage von ca. 72 m², um in die Villa zu gelangen. Von diesem Parkplatz aus kann ein Aufzug zu den Ebenen des Hauswirtschaftsraums, der Schlafzimmer oder des Wohnzimmers führen. Das Grundstück von ca. 691 m² ist komplett eingezäunt. EBENE 0 Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum mit einer Fläche von etwa 74 m². EBENE 1 Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Flur und eine Treppe zur Ebene des Wohnzimmers mit einer gesamten Innenfläche von etwa 88 m². Es gibt 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und am Ende des Flurs ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle 3 Schlafzimmer bieten wunderschöne Ausblicke und direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse. EBENE 2 Diese Etage ist dem Tagesbereich gewidmet und verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine Seite bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer oder den Wald, und die andere Seite blickt auf den geschützten Patio/Außen-Essbereich, der zum erhöhten Pool führt. Beide Terrassen sind direkt mit dem Wohnbereich verbunden und können leicht als Erweiterung des Innenwohnraums genutzt werden, was diesen Bereich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie macht. Auf derselben Etage befindet sich auch das Gästebad und die Treppe zu den Schlafzimmern. AUSSENBEREICH/GARTEN Das Grundstück befindet sich an einem Hang und hat nicht viel Gartenfläche, sodass der Pflegeaufwand minimal ist. Die Wohn- und Schlafebenen verfügen alle über eigene Terrassen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz versorgt. Das Wasser stammt vom privaten Anbieter der Wohnanlage. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung werden von einem Aerothermiesystem betrieben, um im Winter zu heizen, im Sommer zu kühlen und das ganze Jahr über warmes Wasser bereitzustellen, indem die Umgebungsenergie aus der Luft durch einen thermodynamischen Kreislauf gewonnen wird. Der Anschluss an das Glasfaser-Internet ist in Roca Llisa ebenfalls gewährleistet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich an der Ostküste der Insel Ibiza, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost/Nordost. Der Blick vom Haus erstreckt sich über die grünen Hügel und das Mittelmeer. PREISGESTALTUNG Die Villa Athena steht für 3.500.000 € zzgl. MwSt. (10 %) zum Verkauf. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer fällt auch die Stempelsteuer an, die etwa 2 % beträgt. Die gesamten Steuern, rund 12 % des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die beim Kauf einer gebrauchten Villa in einer ähnlichen Preisklasse anfallen würden. IDEAL FÜR Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine schöne, moderne, neu gebaute Designer-Villa mit Meerblick suchen, deren Fertigstellung für den Sommer 2027 geplant ist. Die private und abgeschlossene Wohnanlage bietet viel Sicherheit. Golfspieler könnten besonders interessiert sein, da der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen gewonnen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

„Villa Amber", zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza, ist eine moderne Villa mit sechs Schlafzimmern in der begehrten Wohngegend Ses Torres, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt entfernt. Auf einem 416 m² großen Grundstück bietet die 2023 fertiggestellte Immobilie eine bebaute Fläche von 307 m². Großzügige, lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen prägen das architektonische Konzept. Anspruchsvolles zeitgenössisches Design trifft hier auf ein umfassendes Freizeitangebot mit privatem Pool, Heimkino und großzügiger Dachterrasse in attraktiver Lage nahe Jesús, Talamanca und Ibiza-Stadt. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Villa befindet sich in der Wohngegend Ses Torres und bietet eine gute Anbindung an Jesús, Talamanca und Ibiza-Stadt. Auf dem Grundstück stehen private Parkmöglichkeiten für ein größeres und ein kleineres Fahrzeug zur Verfügung, die über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich sind. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Grundstück an der Straße. Zudem ist eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden. Der Eingangsbereich verfügt über eine verglaste Winterterrasse, die in den überdachten Eingangsbereich integriert ist. AUFTEILUNG Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern, großzügigen Wohnbereichen, maßgefertigten Einbauschränken und sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien. Das Erdgeschoss (91 m²) bildet mit seinem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück der Villa. Dieser geht fließend in die Küche und die angrenzenden Außenbereiche über. Die Küche ist mit einer großen zentralen Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten und einer großformatigen Porzellan-Arbeitsplatte ausgestattet. Großformatige Porzellanfliesen im Format 100 x 100 cm setzen sich vom Innenbereich bis auf die Terrassen fort und unterstreichen den harmonischen Übergang zwischen drinnen und draußen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Die Wohnbereiche öffnen sich direkt zu den Terrassen, der überdachten Veranda und dem Swimmingpool und schaffen so ein besonders angenehmes mediterranes Wohngefühl. Das erste Obergeschoss (119 m²) ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Doppeldusche. Ein zweites Doppelzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad en suite, während sich das dritte Doppelzimmer und das Einzelzimmer ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Sämtliche Badezimmer der Villa sind vollständig gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen von Noken by Porcelanosa ausgestattet. Das Untergeschoss (97 m²) bietet zusätzliche Wohn-, Gäste- und Freizeitbereiche und umfasst ein zweites Wohnzimmer/Spielzimmer sowie zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad en suite verfügt, und ein weiteres separates Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum und ein eigener Heimkinosaal mit 14 Sitzplätzen und professionellem 7.1-Soundsystem sowie Technik- und Abstellräume. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung der Innenräume gestaltet und umfassen großzügige Terrassenflächen, ein mediterran angelegter Garten und mehrere Chill-out-Bereiche rund um den privaten Swimmingpool. Der beheizbare Salzwasserpool verfügt über einen integrierten Whirlpool für fünf Personen und bietet damit ideale Voraussetzungen, um das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres hinweg zu genießen. Die Dachterrasse wurde als zusätzlicher Wohn- und Unterhaltungsbereich konzipiert. Der großzügige Dachbereich verfügt über eine Außenküche und eine 25 m² große Pergola und bietet einen idealen Rahmen zum Sonnenbaden, Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus lässt sich besonders am Abend der Blick über die umliegende Hügellandschaft Ibizas genießen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villa verfügt über ein modernes aerothermisches Klimasystem mit Daikin VRV-Klimaanlage und Fußbodenheizung. Ergänzt wird dieses durch ein Siber-Luftaustauschsystem sowie eine integrierte Hausautomation. Elektrische Bedienelemente und Schalter von Gira in schwarzer Ausführung fügen sich harmonisch in die zeitgenössische Gestaltung der Immobilie ein. Ein integriertes Audiosystem erstreckt sich über das gesamte Haus und umfasst fünf separate Audiozonen im Innenbereich, darunter eine verdeckt installierte Sonance-Anlage, sowie zwei weitere Audiozonen im Außenbereich. Photovoltaikmodule mit einer angegebenen Leistung von 6,4 kW tragen zusätzlich zur Energieeffizienz der Villa bei. Eine schnelle Internet- und WLAN-Verbindung ist dank Glasfaseranschluss im gesamten Haus gewährleistet. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen. Für die Sicherheit sorgen rund um die Uhr eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung. Minimalistische schwarze Aluminiumprofile von Cortizo, Sicherheitsverglasung mit Sonnenschutz sowie Sicherheitsrollläden an den Schiebefenstern bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, ohne den klaren, modernen architektonischen Charakter der Villa zu beeinträchtigen. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Dank ihrer Südausrichtung genießt die Villa eine besonders vorteilhafte Lage in Ses Torres, einem etablierten und gefragten Wohngebiet direkt angrenzend an das Dorf Jesús und nur wenige Minuten vom Strand von Talamanca entfernt. Auch der Strand S'Estanyol ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Ibiza-Stadt liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt, Marina Botafoch ist in rund acht Minuten erreichbar. Zum Flughafen von Ibiza benötigt man etwa 15 bis 20 Minuten, zum Golfplatz ebenfalls rund 15 Minuten. Die Lage verbindet die Nähe zu Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einem zunehmend familienfreundlichen Wohnumfeld. Ses Torres verfügt zudem über eine neu angelegte Sportanlage mit Padelplätzen sowie einen neuen Kinderspielplatz. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote für Kinder befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Auf der Erdgeschossebene richtet sich der Blick auf den privaten Pool und den angelegten Garten der Villa. Von der Dachterrasse eröffnet sich hingegen ein schöner Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft Ibizas, die insbesondere in den Abendstunden eine reizvolle Kulisse bietet. IDEAL FÜR „Villa Amber" eignet sich ideal für internationale Käufer, die eine moderne Residenz auf Ibiza suchen und dabei Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielseitige Lifestyle-Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen der Insel verzichten zu wollen. Mit sechs Schlafzimmern, großzügigen privaten Freizeitbereichen und der Nähe zu Schulen, familienfreundlichen Einrichtungen, Stränden, Jesús und Ibiza-Stadt ist die Villa besonders attraktiv für Familien, die einen komfortablen Haupt- oder Zweitwohnsitz auf Ibiza mit hoher Lebensqualität zu jeder Jahreszeit suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt ihrer Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.