Villa Nova One

„Villa Athena", jetzt zum Verkauf bei Prestige Properties, befindet sich in einer ruhigen Gegend der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und nicht weit von den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt. Der Bau der luxuriösen 3-Schlafzimmer-Villa wird 2024 beginnen und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Neben der hervorragenden Lage und dem wunderschönen Meerblick wird die Villa von einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio entworfen und wird fünf weitere ähnlich gestaltete Villen als Nachbarn haben. ZUGANG, PARKEN UND EINGANG Von Ibiza-Stadt benötigt man etwa 15 Minuten mit dem Auto zur „Villa Athena". Bei Ankunft auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage von ca. 72 m², um in die Villa zu gelangen. Von diesem Parkplatz aus kann ein Aufzug zu den Ebenen des Hauswirtschaftsraums, der Schlafzimmer oder des Wohnzimmers führen. Das Grundstück von ca. 691 m² ist komplett eingezäunt. EBENE 0 Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum mit einer Fläche von etwa 74 m². EBENE 1 Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Flur und eine Treppe zur Ebene des Wohnzimmers mit einer gesamten Innenfläche von etwa 88 m². Es gibt 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und am Ende des Flurs ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle 3 Schlafzimmer bieten wunderschöne Ausblicke und direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse. EBENE 2 Diese Etage ist dem Tagesbereich gewidmet und verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine Seite bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer oder den Wald, und die andere Seite blickt auf den geschützten Patio/Außen-Essbereich, der zum erhöhten Pool führt. Beide Terrassen sind direkt mit dem Wohnbereich verbunden und können leicht als Erweiterung des Innenwohnraums genutzt werden, was diesen Bereich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie macht. Auf derselben Etage befindet sich auch das Gästebad und die Treppe zu den Schlafzimmern. AUSSENBEREICH/GARTEN Das Grundstück befindet sich an einem Hang und hat nicht viel Gartenfläche, sodass der Pflegeaufwand minimal ist. Die Wohn- und Schlafebenen verfügen alle über eigene Terrassen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz versorgt. Das Wasser stammt vom privaten Anbieter der Wohnanlage. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung werden von einem Aerothermiesystem betrieben, um im Winter zu heizen, im Sommer zu kühlen und das ganze Jahr über warmes Wasser bereitzustellen, indem die Umgebungsenergie aus der Luft durch einen thermodynamischen Kreislauf gewonnen wird. Der Anschluss an das Glasfaser-Internet ist in Roca Llisa ebenfalls gewährleistet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich an der Ostküste der Insel Ibiza, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost/Nordost. Der Blick vom Haus erstreckt sich über die grünen Hügel und das Mittelmeer. PREISGESTALTUNG Die Villa Athena steht für 3.500.000 € zzgl. MwSt. (10 %) zum Verkauf. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer fällt auch die Stempelsteuer an, die etwa 2 % beträgt. Die gesamten Steuern, rund 12 % des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die beim Kauf einer gebrauchten Villa in einer ähnlichen Preisklasse anfallen würden. IDEAL FÜR Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine schöne, moderne, neu gebaute Designer-Villa mit Meerblick suchen, deren Fertigstellung für den Sommer 2027 geplant ist. Die private und abgeschlossene Wohnanlage bietet viel Sicherheit. Golfspieler könnten besonders interessiert sein, da der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen gewonnen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Siesta Collection" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist ein neues Projekt mit sieben zeitgenössischen Villen in Siesta, Santa Eulària del Rio. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Stadt und Küste, bietet jede Villa 655 m² auf drei Etagen und einem Kellergeschoss, mit fünf Schlafzimmern, großzügigen privaten Gärten und einem individuellen Swimmingpool. Geräumige Innenräume und weitläufige Außenbereiche schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Häusern und ihrer mediterranen Umgebung. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Die Villen befinden sich in Siesta, Santa Eulària del Rio, in fußläufiger Entfernung zu den Stränden, Restaurants und Dienstleistungen der Stadt. Alle Residenzen verfügen über große Außenparkplätze. AUFTEILUNG Jede Villa bietet 655 m² bebauter Fläche, verteilt auf drei Etagen und einem Kellergeschoss, mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Die Innenräume konzentrieren sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 67 m² mit einer doppelten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht in die Räume, während ein doppelstöckiger Verteilungsbereich das Raumgefühl und die visuelle Offenheit verstärkt. Das erste Obergeschoss umfasst eine private Terrasse von 32 m², ergänzt durch ein 142 m² großes Panorama-Solarium. Natürliche Materialien wie strukturierter Kalk, Holz und lokaler Stein sind Teil der architektonischen Palette, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die von den Architekten ausgewählt wurden. AUSSENBEREICH Jede der sieben Villen befindet sich auf einem privaten Grundstück, das von etwa 852 m² bis 1.018 m² reicht, mit mediterranen Gärten von etwa 597 m² bis 758 m². Jede Residenz verfügt über einen individuellen Swimmingpool, der in den Garten integriert ist, sowie eine überdachte Veranda von 51 m², die direkt in den Garten- und Poolbereich führt. Eine private Terrasse von 32 m² im ersten Stock und ein 142 m² großes Panorama-Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villen sind mit einem hocheffizienten aerothermischen System ausgestattet, das für Heizung und Warmwasser sorgt, sowie mit einer Fußbodenheizung für gleichmäßigen thermischen Komfort in allen Innenräumen. Das Klimasystem wird, wo erforderlich, durch unauffällig integrierte Gebläsekonvektoren oder eine Kanal-Kühlung ergänzt, zusammen mit einer raumweisen Temperaturregelung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Hausautomationssystem mit Fern- und In-Home-Steuerung, einschließlich Klimamanagement, sowie über eine mechanische Lüftungsanlage gemäß der spanischen Bauordnung (ITC-BT). Die Elektroinstallation umfasst energieeffiziente LED-Einbaustrahler, eine Video-Gegensprechanlage mit Kamera, ein Ethernet-Netzwerk mit RJ45-Anschlüssen in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche sowie eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen gemäß ITC-BT-52. Außerdem sind rund um das Grundstück Sicherheitskameras installiert. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG Das Projekt befindet sich in Siesta, Santa Eulària del Rio, in ruhiger, naturnaher Umgebung und in fußläufiger Entfernung zur Küste und Stadt. Der Strand Caló de s'Alga ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die städtischen Strände, Restaurants und Dienstleistungen von Santa Eulària in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Santa Eulària, mit seinem Yachthafen, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen, ist etwa fünf Autominuten entfernt. Der Golfplatz Roca Llisa ist etwa neun Minuten mit dem Auto entfernt, Ibiza-Stadt etwa 15 Minuten und der Flughafen etwa 25 Minuten. Die Panorama-Solariums bieten Ausblicke über die mediterrane Landschaft. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Projekt umfasst sieben Villen mit identischer Architektur, jede mit eigenem privaten Grundstück, Garten und Swimmingpool. Die Bearbeitung der städtischen Lizenzen ist bis zum ersten Quartal 2027 geplant, gefolgt von Bau und Endbearbeitungen vom ersten Quartal 2027 bis zum ersten Quartal 2029. Die Fertigstellung und Übergabe sind für die erste Jahreshälfte 2029 vorgesehen. Dieses Fertigstellungsdatum wird nur als Schätzung angegeben, basierend auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen, und kann sich im Laufe des Projekts ändern. Wir empfehlen daher, uns für das neueste Update zum Baufortschritt und zum voraussichtlichen Übergabetermin zu kontaktieren. Da es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt, unterliegt der Kauf in der Regel 10% Mehrwertsteuer (MWSt) und 1,5% Stempelsteuer (AJD – Steuer auf notarielle Urkunden), die auf den Balearen anwendbar sind, unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, Befreiungen oder Steuervergünstigungen, die je nach den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion gelten können. Diese Steuern, zusammen mit Notargebühren, Grundbuchkosten und gegebenenfalls hypothekenbezogenen Ausgaben, sollten bei der Berechnung der Gesamtkosten des Erwerbs berücksichtigt werden. Wir empfehlen, unabhängigen steuerlichen oder rechtlichen Rat einzuholen, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und um die Einhaltung der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetze sicherzustellen. VERFÜGBARKEITEN Villa 1 ist verfügbar für €3.900.000, mit einem Grundstück von 854,90 m², einem Garten von 599,21 m² und einem Pool von 31 m². Villa 2 und 3 wurden verkauft. Villa 4 ist verfügbar für €3.700.000, mit einem Grundstück von 879,73 m², einem Garten von 620,04 m² und einem Pool von 35 m². Villa 5 ist verfügbar für €3.650.000, mit einem Grundstück von 877,20 m², einem Garten von 617,51 m² und einem Pool von 35 m². Villa 6 ist verfügbar für €3.500.000, mit einem Grundstück von 852,20 m², einem Garten von 597,51 m² und einem Pool von 30 m². Villa 7 ist verfügbar für €3.750.000, mit einem Grundstück von 1.018,63 m², einem Garten von 758,95 m² und einem Pool von 35 m². Jede Villa bietet 655 m² bebauter Fläche. IDEAL FÜR "Siesta Collection" ist ideal für diejenigen, die ein großzügiges, zeitgenössisches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, während sie dennoch in der Nähe der Küste und der Annehmlichkeiten von Santa Eulària bleiben. Mit fünf Schlafzimmern, großzügigen privaten Grundstücken, individuellen Gärten und Swimmingpools bieten die Villen reichlich Platz, um das tägliche Leben auf Ibiza zu genießen, ergänzt durch den bequemen Zugang zum Yachthafen, Restaurants und Dienstleistungen von Santa Eulària sowie zur Stadt Ibiza. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Rundgänge auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des unten stehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu diesem Objekt dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Cala Llenya Collection" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist eine exklusive Neubauentwicklung von sechs zeitgenössischen Villen in Cala Llenya, gelegen in einer der ruhigsten Gegenden Ibizas und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Jede Residenz bietet großzügige Innenräume, ein privates Grundstück, einen mediterranen Garten und einen Swimmingpool, wodurch eine raffinierte Verbindung zwischen Architektur, Natur und Leben im Freien entsteht. Mit vier oder fünf Schlafzimmern sowie sorgfältig gestalteten Innen- und Außenbereichen vereinen die Villen Privatsphäre mit einem bequemen Zugang zur Küste und zu nahegelegenen Annehmlichkeiten. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Villen befinden sich in Cala Llenya, in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Restaurants und lokalen Dienstleistungen. Es wurden keine spezifischen Informationen zu den einzelnen Eingängen, dem Fahrzeugzugang oder den Parkmöglichkeiten bereitgestellt. AUFTEILUNG Jede Villa hat eine angegebene Gesamtfläche von 597 m² und bietet vier oder fünf Schlafzimmer mit fünf oder sechs Bädern. Die Innenräume wurden um großzügige Proportionen und eine fließende Beziehung zum Außenbereich herum konzipiert. Ein 66 m² großer Wohn- und Essbereich verbindet sich direkt mit den Außenbereichen, während große Fenster reichlich natürliches Licht in die Räume bringen. Ein doppelstöckiger Verteilungsbereich verstärkt das Gefühl von Raum und visueller Offenheit im Haus. Im ersten Stock bietet eine private 24 m² große Terrasse einen zusätzlichen Außenbereich, ergänzt durch ein erhebliches 139 m² großes panoramisches Solarium. Die Architektur integriert natürliche Materialien wie strukturierten Kalk, Holz und lokalen Stein, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die von den Architekten ausgewählt wurden. AUSSENBEREICH Jede der sechs Villen nimmt ein eigenes privates Grundstück ein, das von 872 m² bis 957 m² reicht, mit einem individuellen mediterranen Garten zwischen 420 m² und 525 m². Der Garten integriert einen privaten 35 m² großen Swimmingpool, während eine 25 m² große überdachte Veranda sich direkt zum Garten und Poolbereich öffnet und die Wohnräume nach draußen erweitert. Eine private 24 m² große Terrasse im ersten Stock und ein 139 m² großes panoramisches Solarium bieten weitere Außenbereiche, von denen aus man die umliegende mediterrane Landschaft genießen kann. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villen sind mit einem hocheffizienten Aerothermiesystem für Heizung und Warmwasser ausgestattet, wobei eine Fußbodenheizung gleichmäßigen thermischen Komfort im gesamten Innenbereich bietet. Das System kann durch diskret integrierte Gebläsekonvektoren oder Kanal-Kühlanlagen ergänzt werden, mit unabhängiger Temperaturregelung pro Raum. Eine mechanische Belüftung gemäß dem spanischen technischen Bauvorschriften sorgt für eine kontinuierliche Luftzirkulation in den Wohnräumen. Jede Residenz verfügt außerdem über ein Hausautomationssystem mit sowohl Fern- als auch In-Haus-Steuerung, einschließlich Klimamanagement. Die Elektroinstallation umfasst energieeffiziente LED-Einbaustrahler, TV- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Küche, Videoeintritt mit Kamera und ein Ethernet-Netzwerk mit RJ45-Anschlüssen in denselben Bereichen. Die Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen ist gemäß ITC-BT-52 enthalten, während Sicherheitskameras um den äußeren Umfang jedes Grundstücks installiert sind. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Das Projekt befindet sich in Cala Llenya, einer der ruhigeren Gegenden Ibizas, umgeben von der natürlichen Landschaft der Insel und in unmittelbarer Nähe zum Meer. Der Strand Cala Llenya und Cala Nova sind beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Restaurants und lokale Dienstleistungen in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend bietet auch einen bequemen Zugang zu Es Fumeral, Aiyanna und dem Fünf-Sterne-Hotel Bless Ibiza. Sant Carles und der Las Dalias Markt sind etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt, während Santa Eulària mit seinem Yachthafen, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Das panoramische Solarium bietet Ausblicke auf die mediterrane Landschaft. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die "Cala Llenya Collection" soll bis zur ersten Hälfte des Jahres 2029 fertiggestellt sein. Dieses Fertigstellungsdatum wird nur als Schätzung angegeben, basierend auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen, und kann sich im Verlauf der Entwicklung ändern. Daher empfehlen wir, uns für das neueste Update zum Baufortschritt und dem voraussichtlichen Übergabetermin zu kontaktieren. Da es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt, unterliegt der Kauf in der Regel 10% Mehrwertsteuer (IVA) und 1,5% Stempelsteuer (AJD – Steuer auf notarielle Dokumente), die auf den Balearen anwendbar sind, unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, Befreiungen oder Steuervergünstigungen, die je nach den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion gelten können. Diese Steuern zusammen mit Notarkosten, Grundbuchkosten und, falls zutreffend, hypothekenbezogenen Ausgaben sollten bei der Berechnung der Gesamterwerbskosten berücksichtigt werden. Wir empfehlen, unabhängige Steuer- oder Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die Einhaltung der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Rechtsvorschriften sicherzustellen. Das Projekt umfasst sechs Villen identischer Architektur, jede mit eigenem privaten Grundstück, Garten und Swimmingpool. Der kommerzielle Start und die Reservierungsphase sind derzeit zuerst geplant, gefolgt von der Bearbeitung der kommunalen Lizenzen bis Q2 2027. Der Bau und die endgültigen Fertigstellungen sind von Q2 2027 bis zum ersten Quartal 2029 geplant, mit Fertigstellung und Übergabe in der ersten Hälfte des Jahres 2029. Villa 1 ist verfügbar für 3.150.000 €, mit einem Grundstück von 872 m², einem Garten von 420 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 2 ist verfügbar für 3.150.000 €, mit einem Grundstück von 876 m², einem Garten von 433 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 3 ist verfügbar für 3.125.000 €, mit einem Grundstück von 957 m², einem Garten von 525 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 4 ist reserviert und hat ein Grundstück von 876 m², einen Garten von 449 m² und einen Swimmingpool von 35 m². Villa 5 ist verfügbar für 3.125.000 €, mit einem Grundstück von 922 m², einem Garten von 494 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 6 ist verfügbar für 3.100.000 €, mit einem Grundstück von 885 m², einem Garten von 451 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Alle sechs Villen haben eine angegebene Fläche von 597 m². IDEAL FÜR Die "Cala Llenya Collection" ist ideal für diejenigen, die ein zeitgenössisches Zuhause in der Nähe des Meeres in einem ruhigen Teil Ibizas suchen, mit großzügigen privaten Außenbereichen und bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants und den Annehmlichkeiten von Sant Carles und Santa Eulària. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, individuellen Gärten, privaten Swimmingpools und der Nähe zu Cala Llenya und Cala Nova macht diese Villen besonders geeignet für einen entspannten mediterranen Lebensstil, der sich um Privatsphäre, Natur und die Küste dreht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Führungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur als Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen bezogen. Die Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.