Villen Golf

"Can Viva" - exklusiv zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza, ist ein stilvoll modernisiertes Haus mit traditionellem Charakter in einer der begehrtesten Wohngegenden der Insel, das ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Eingebettet in eine friedliche, natürliche Umgebung zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia liegt die Immobilie an der Ostküste der Insel, nur etwa 15 Minuten von Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, rund 20 Minuten vom Flughafen sowie lediglich 5 Minuten vom einzigen Golfplatz Ibizas entfernt. Die Strände von Cala Llonga und Cala Olivera sind in ungefähr 10 Minuten erreichbar. Auf einem großzügigen Grundstück von 20.510 m² bietet das Anwesen eine bebaute Fläche von ca. 370 m² und verfügt über fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Die vorteilhafte Ausrichtung der Immobilie sorgt für stimmungsvolle Sonnenaufgänge am Morgen und eine warme Atmosphäre in den Abendstunden. Ergänzt durch einladende Terrassen und eine bereits genehmigte Umbaugenehmigung für die bestehende Garage präsentiert sich dieses schlüsselfertige Haus als sofort bezugsbereit und bietet dem neuen Eigentümer zugleich attraktives Potenzial, die Residenz auf insgesamt sieben Schlafzimmer zu erweitern. ZUGANG, EINGANG & PARKEN Die Zufahrt erfolgt über ruhige Landstraßen. Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet auf dem gesamten Grundstück großzügige private Parkmöglichkeiten sowie eine bestehende Garage mit ca. 52 m². AUFTEILUNG Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich überwiegend über eine Ebene und ist lediglich durch wenige Stufen gegliedert, was eine besonders komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung schafft. Auf der Hauptebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Fernsehzimmer bzw. zweites Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie vier der insgesamt fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Das Obergeschoss ist dem fünften Schlafzimmer vorbehalten — einem privaten Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon, das einen besonders ruhigen und abgeschiedenen Rückzugsort bietet. Unterhalb des Pools sorgen mehrere Abstellräume für zusätzliche Funktionalität; einer davon könnte, da bereits ein Bad vorhanden ist, künftig als Gäste- oder Personalunterkunft angepasst werden. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ermöglicht die Umwandlung der bestehenden Garage in zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Badezimmer, während unterhalb des bestehenden Gebäudes eine neue Doppelgarage geschaffen werden kann. Die Ausführung dieser Arbeiten obliegt dem zukünftigen Eigentümer. Die von der in Barcelona ansässigen Sandra Tarruella gestalteten Innenräume verleihen dem Haus eine unverwechselbare, sorgfältig kuratierte Ästhetik und unterstreichen seinen besonderen Charakter. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche sind ganz auf entspanntes mediterranes Lebensgefühl ausgerichtet und gruppieren sich um einen großzügigen Swimmingpool von ca. 50 m², von dem sich ein schöner Fernblick bis hin zum Meer eröffnet. Direkt angrenzend schafft eine weitläufige überdachte Terrasse den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Derzeit als stilvoller Chill-out- und Grillbereich mit Esstisch sowie komfortablen Lounge-Sitzgelegenheiten gestaltet, lädt sie gleichermaßen zum Entspannen wie zu geselligen Stunden im Freien ein. Das weitläufige, von Pinien umrahmte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine friedvolle, natürliche Atmosphäre. Die Terrassen sind ideal ausgerichtet, um sowohl die Morgensonne als auch das sanfte Abendlicht in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von mediterraner Natur und mit weitem Blick bis zum Meer vereint die Immobilie auf seltene Weise Privatsphäre, Großzügig-keit und ein harmonisches Innen-Außen-Wohnkonzept. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Internetnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine benachbarte Quelle, die das umliegende Gebiet beliefert, und wird durch eine private Zisterne zur Wasserspeicherung ergänzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein septisches Tanksystem. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Immobilie mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft ausgestattet. Ein Technikraum unterhalb der Poolterrasse beherbergt die Pooltechnik sowie weitere technische Installationen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Wärmepumpensystem, das sowohl die Warmwasserversorgung als auch die Fußbodenheizung effizient versorgt. LAGE, AUSSICHT & AUSRICHTUNG In einer strategisch idealen und zugleich ruhigen Lage zwischen Ibiza-Stadt und Santa Eulalia an der Ostküste Ibizas gelegen, vereint die Immobilie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel mit einer privaten und entspannten Wohnatmosphäre. Die Ost- bis Südostausrichtung lässt das Haus von der Morgensonne profitieren, während die offenen Ausblicke nach Westen in den Abendstunden für ein besonders stimmungsvolles Licht sorgen. Der Meerblick in der Ferne, eingerahmt von der umliegenden Pinienlandschaft, unterstreicht den natürlichen Charme und die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie. IDEAL FÜR "Can Viva" ist ideal für Käufer geeignet, die eine Hauptresidenz oder ein stilvolles Ferienhaus in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen. Mit großzügigen Wohnbereichen, geschmackvoll gestalteten Innenräumen, einladenden Außenflächen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet diese Immobilie von Beginn an eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das bereits genehmigte Erweiterungsprojekt unterstreicht zusätzlich ihre Attraktivität und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus im Laufe der Zeit ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Eine Garantie für die Genauigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.

''Proyecto con Licencia Cala Llenya'' zu verkaufen bei Prestige Properties Ibiza. Dieses außergewöhnliche Grundstück in erster Linie in Cala Llenya bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Küstenresidenz in einer der privilegiertesten Lagen am Meer der Insel zu schaffen. Direkt über dem Mittelmeer gelegen und mit privatem Zugang zum Strand ausgestattet, bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Verbindung zum Meer und zur natürlichen Schönheit, die die Ostküste Ibizas auszeichnet. Das Projekt verbindet architektonische Klarheit mit der Gelassenheit einer Strandumgebung, sodass zukünftige Besitzer ein raffiniertes Inselheim entwerfen können, das sich nahtlos in seine Umgebung einfügt. Mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung sind die Grundlagen für eine elegante und moderne Villa gelegt, die sowohl Unmittelbarkeit als auch Flexibilität für ein hochgradig personalisiertes Endergebnis bietet. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Das Grundstück ist innerhalb der Küstenregion von Cala Llenya zugänglich und genießt eine privilegierte Lage in erster Linie mit Blick auf das Mittelmeer. Das 1.480 m² große Grundstück profitiert von einem privaten Zugang zum Strand, was eine seltene direkte Verbindung zwischen der Residenz und der Küstenlinie schafft. Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Villa mit einer bebauten Fläche von ca. 600 m² vor, die durchdacht positioniert ist, um Privatsphäre und die Beziehung zum Meer zu maximieren. Während die endgültige Konfiguration von Zugang und Parkplätzen während der Bauphase angepasst werden kann, ermöglicht die großzügige Grundstücksgröße komfortable Ankunftsbereiche und praktische Parklösungen innerhalb des Anwesens. AUFTEILUNG Das lizenzierte Projekt schlägt eine zeitgenössische Villa vor, die sich fließend in die Küstenlandschaft integriert, mit ca. 600 m² Innenraum, der so angeordnet ist, dass er natürliches Licht und Meerblick priorisiert. Die Hauptwohnbereiche sind zum Mittelmeer hin orientiert, wo großzügige Verglasungen vom Wohnzimmer aus ununterbrochene Panoramaaussichten über das Wasser einrahmen. Der geplante Grundriss umfasst drei großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer, während das Projekt die Möglichkeit bietet, das Anwesen um ca. 60 m² zu erweitern, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer hinzuzufügen. Ein großzügiges Kellergeschoss ist Teil des Designs und kann gemäß den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, mit der Möglichkeit, Räume wie ein privates Fitnessstudio, einen Wellnessbereich oder Unterhaltungseinrichtungen zu schaffen. AUSSENBEREICH Auf einem großzügigen 1.480 m² großen Küstengrundstück gelegen, bieten die Außenbereiche reichlich Platz, um eine elegante mediterrane Gartenumgebung rund um die Villa zu schaffen. Das Projekt erlaubt die Installation eines privaten Schwimmbeckens, das die Außenwohnbereiche ergänzt und die Verbindung mit der umliegenden Landschaft und dem Meer verstärkt. Die Umgebung fördert einen Lebensstil, der sich auf das Leben im Freien konzentriert, wo Terrassen und Ruhebereiche gestaltet werden können, um die natürliche Ruhe und das Geräusch der nahegelegenen Wellen zu genießen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Eine genehmigte Baugenehmigung liegt bereits für den Bau der modernen Villa vor, sodass der zukünftige Eigentümer mit der Entwicklung fortfahren kann, während die Möglichkeit besteht, Elemente des Designs und der Innenaufteilung individuell anzupassen. Das architektonische Konzept wurde entworfen, um sich harmonisch in die Küstenumgebung einzufügen, während die endgültigen technischen Spezifikationen und Innenausstattungen an die persönliche Vision und den Lebensstil des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können. LAGE, AUSSICHTEN UND ORIENTIERUNG In Cala Llenya an Ibizas ruhiger Ostküste gelegen, genießt das Grundstück eine seltene Lage in erster Linie mit außergewöhnlich offenem Blick über das Mittelmeer. Das Anwesen profitiert von einem privaten Zugang zum Strand, ein hochgradig ungewöhnliches Merkmal, das unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und eine eindringliche Verbindung zur natürlichen Schönheit der Insel bietet. Diese privilegierte Lage kombiniert Privatsphäre und Ruhe mit dem Charme einer bekannten Küstenregion und macht sie zu einem der begehrtesten Orte für eine zeitgenössische Residenz am Meer. IDEAL FÜR Dieses Baugrundstück ist ideal für Käufer, die die seltene Kombination aus einem Küstengrundstück in erster Linie, genehmigter Baugenehmigung und der Freiheit suchen, eine maßgeschneiderte moderne Residenz auf Ibiza zu gestalten. Es wird besonders diejenigen ansprechen, die direkten Zugang zum Meer schätzen und ein raffiniertes mediterranes Zuhause schaffen möchten, das um Licht, Ausblicke und Leben im Freien herum entworfen ist. Ob als exklusiver Feriensitz oder als privater Wohnsitz am Wasser konzipiert, bietet dieses Anwesen die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Villa in einer der begehrtesten Küstenlagen der Insel zu bauen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu diesem Anwesen dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt ihrer Registrierung verfügbaren Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.

"Finca Can Pou" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, dieses charmante Refugium auf einem Hügel bietet eine seltene Mischung aus Abgeschiedenheit, lichtdurchfluteten Innenräumen und weitreichenden Ausblicken auf die Landschaft. Eingebettet in die nach Kiefern duftenden Hügel zwischen Santa Eulalia und San Lorenzo, vereint die Immobilie authentisches Landleben mit hervorragender Zugänglichkeit und bietet so eine ruhige, dennoch verbundene Basis, um das Beste des Nordens und Ostens von Ibiza zu genießen. Sorgfältig erhaltene ibizenkische Architektur und elegante, dezente Innenräume schaffen eine einladende Atmosphäre, die nahtlos in die sonnenverwöhnten Außenbereiche übergeht. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Am Ende eines ruhigen Landwegs gelegen, ist die Finca Can Pou über eine nahegelegene Hauptstraße leicht erreichbar und bietet diskrete Privatsphäre, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Zufahrt ist friedlich und praktisch und bietet reichlich Außenparkplätze sowie einen fließenden Übergang von der Straße zum Wohnsitz. AUFTEILUNG Das Innenlayout wird von einer traditionellen ibizenkischen "Sala" verankert – dem zentralen Wohnbereich, der das Herz des Hauses bildet. Eine große Küche und ein Frühstücksraum befinden sich neben der Eingangshalle, während der Salon, komplett mit offenem Kamin, direkt auf die Terrasse und den Poolbereich öffnet. Die Master-Suite genießt direkten Zugang nach draußen, einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates en-suite Badezimmer. Zwei zusätzliche Schlafzimmer – ein größeres Gästezimmer und ein kleineres Kinderzimmer – befinden sich im Erdgeschoss, während ein viertes Schlafzimmer und ein separates Badezimmer die obere Ebene einnehmen, ideal für Gäste oder flexible Nutzung. AUSSENBEREICH Umgeben von reifer mediterraner Landschaftsgestaltung, bieten die Grundstücke ein friedliches Zusammenspiel aus offenen Ausblicken, gepflegten Gärten und schattigen Terrassen. Ein Obstgarten, mehrere Chill-out-Bereiche und ein einladender rechteckiger Pool von 8x4 bieten Raum sowohl für Reflexion als auch für Unterhaltung. Die nach Süden ausgerichtete Lage verstärkt Licht und Wärme das ganze Jahr über. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, ergänzt durch eine Zisterne und ein automatisches Gartenbewässerungssystem. Komfort wird durch Klimaanlage, einen traditionellen Kamin und moderne Nutzräume, einschließlich eines Wasch- und Abstellraums, gewährleistet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Perfekt positioniert zwischen dem kulturellen Charme von Santa Eulalia und der ländlichen Ruhe von San Lorenzo, genießt die Immobilie eine sonnige Südlage mit freiem Blick über das grüne Tal. Die zentrale-nördliche Lage gewährleistet hervorragenden Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und der malerischen Landschaft der Insel. IDEAL FÜR ... diejenigen, die einen ruhigen und authentischen Ibiza-Lebensstil suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Zielen zu verzichten. Ob als raffinierte Ganzjahresresidenz oder als eleganter Urlaubsrückzugsort, diese stilvolle Finca bietet zeitlosen Reiz für Familien, Kreative und Naturliebhaber gleichermaßen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected], oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den zum Zeitpunkt der Registrierung der Agentur verfügbaren Quellen bezogen. Für die Genauigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.