Neu

Villas golf

Zeitgenössischer Luxus am Golfplatz mit Privatsphäre und Panoramablick

4.600.000 €

Ref: 7648

Haus
Roca Llisa
5
5
526m2
1500m2
197m2
Eigenschaften
<15 Minuten nach Ibiza-Stadt<15 Minuten zum Flughafen<15 Minuten zum StrandBlick auf den GolfplatzDomotikEingezäuntes GrundstückFriedliche GegendGarageGlasfaser-InternetInternetKaminKlimaanlageNeue KonstruktionParkplatzSwimmingpool
"Villas golf ", zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, bietet eine seltene Gelegenheit, eine der drei neu gebauten Villen in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Roca Llisa zu erwerben. Diese hochwertigen Residenzen, die fertiggestellt oder kurz vor der Fertigstellung stehen, befinden sich auf großzügigen privaten Grundstücken von 1.500 m² bis zu einem großen Doppelgrundstück für die Showroom-Villa. Mit einem Schwerpunkt auf minimaler Dichte und harmonischer Integration in die umliegende Natur bietet jede Villa eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und raffiniertem Design in einer privilegierten Umgebung.

ZUGANG UND PARKEN
Die Villen sind über eine asphaltierte Straße, nur wenige Minuten von Jesús und Santa Eulalia entfernt, leicht erreichbar und befinden sich in einer sicheren Wohnanlage mit privaten Eingängen. Roca Llisa ist bekannt für seine Exklusivität, natürliche Schönheit und Lifestyle-Angebote – darunter eine private Bucht und der einzige Golfplatz der Insel, der zu Fuß erreichbar ist. Jedes Haus verfügt über eigene Parkplätze und ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.

AUFTEILUNG
Jede Villa wurde so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre und fließendes Innen-Außen-Wohnen bietet, ohne die Aussicht oder das Licht zu beeinträchtigen. Großzügige Innenräume und nahtlose Übergänge zwischen den Räumen schaffen eine ruhige, moderne Umgebung, die auf zeitgenössisches Luxusleben zugeschnitten ist.
Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Grundrisse und detaillierte Spezifikationen für jede der verfügbaren Villen.

AUSSENBEREICH
Die Villen, die inmitten üppiger, bewaldeter Umgebung liegen, verfügen über wunderschön gestaltete Gärten und Terrassen, die das Leben im Freien maximieren. Die Ausrichtung und Topographie des Landes gewährleisten ungestörte Ausblicke und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über, das ganze Jahr über. Die Außenbereiche spiegeln eine moderne mediterrane Ästhetik mit klaren Linien, natürlichen Texturen und breiten Öffnungen wider, um sich mit der Natur zu verbinden.

AUSSTATTUNG
Mit Respekt für die Umwelt gebaut, verfügt jede Villa über Aerothermiesysteme für effiziente Klimakontrolle sowie über Glasfaser-Internet, Hausautomation und doppelt verglaste Fenster mit hochwertiger akustischer Isolierung. Wassereffizienz wird durch Regenwassersammlung, Zisternen und fortschrittliche Filtration priorisiert. Ambientebeleuchtung, intelligente Steuerungen und erstklassige Isolierung sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen während der Jahreszeiten.

LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Mit südwestlicher Ausrichtung genießen alle drei Villen Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, mit offenem Blick über den Golfplatz von Roca Llisa und die umliegende Natur. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einfacher Anbindung an sowohl Santa Eulalia als auch Ibiza-Stadt – nur 10 bzw. 5 Minuten entfernt. Mehrere der besten Strände der Insel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Cala Olivera und Cala Bonita, während die Privatsphäre und Ruhe von Roca Llisa es zu einem begehrten Ort für ganzjähriges Wohnen oder einen Urlaubsort machen.

PREISE

Drei Villen sind derzeit verfügbar:

Showroom Villa: 5.900.000 € + MwSt. (21% auf Grundstück mit Wert 1.000.000 € + 10% auf Bau mit Wert 4.900.000 €)

Villa 7: 4.600.000 € + MwSt. (10%)

Villa 9: 4.900.000 € + MwSt. (10%)

Neben der Mehrwertsteuer ist auch eine Stempelsteuer zu zahlen, die etwa 2% beträgt.
Die gesamten Steuern, etwa 12% des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die für eine gebrauchte Villa in einer ähnlichen Preisklasse gezahlt würden.

IDEAL FÜR
Diese Villen sind ideal für diejenigen, die Sicherheit, Raum, Nähe zur Stadt und Komfort auf hohem Niveau in einer natürlichen und friedlichen Umgebung suchen. Egal, ob Sie ein Familienhaus, eine stilvolle Zweitresidenz oder eine langfristige Investition suchen, Villas Golf Roca Llisa bietet einen wirklich exklusiven Lebensstil mit Flexibilität, Technologie und Eleganz.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern.

Erfahren Sie mehr über Villas golf

    Ibiza Prestige Sales team

    Bis bald!

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