Atico Mediterráneo

Dieses elegante Gartenapartment im Erdgeschoss ist Teil eines erstklassigen 14-Einheiten-Projekts im Zentrum von Santa Eulalia. Die Fertigstellung ist vor Sommer 2026 geplant. Diese nach Süden ausgerichtete Eckwohnung bietet Privatsphäre, Luxus und Komfort, nur wenige Schritte vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Das Apartment, entworfen mit Blick auf Ibizas ruhigen Lebensstil, verbindet modernste Modernität mit mediterraner Wärme – mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügigen Terrassen und modernster Ausstattung. Ideal für Familien oder ganzjähriges Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Städte der Insel. ZUGANG UND PARKEN Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum, was hervorragende Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. In einer ruhigen Enklave in der Nähe von Puig de Missa gelegen, sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, Geschäften, dem Hafen und Schulen entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und wohnlich. AUFTEILUNG Die Aufteilung umfasst drei Doppelzimmer, davon zwei mit Einbauschränken, und alle drei haben direkten Zugang zum umliegenden Garten. Es gibt zwei stilvolle Badezimmer. Das offene Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche fließen nahtlos in den Vorgarten, der dank großer Panoramafenster reichlich natürliches Licht bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank. Luxus ist überall offensichtlich, von den GESSI-Armaturen bis hin zum indirekten Beleuchtungsdesign, das eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. AUSSENBEREICH Dank der Ecklage genießt das Apartment sowohl einen vorderen als auch hinteren privaten Garten, der Sonne, Schatten und Leben im Freien den ganzen Tag über ermöglicht. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum und sind ideal zum Unterhalten oder Entspannen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Salzwasserpool, Chill-out-Zonen und eine üppige, von der umliegenden mediterranen Flora inspirierte Landschaftsgestaltung. Die Architektur vereint ibizenkische Materialien wie lokalen Stein und Kalkmörtel mit zeitgenössischen Elementen wie Cortenstahl (ein Baustahl mit hervorragender Widerstandsfähigkeit gegen atmosphärische Korrosion) und großformatigen Fenstern. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Dieses neu gebaute Apartment ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Es verfügt über ein hocheffizientes Aerothermiesystem für Heizung und Kühlung, was das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit unterstreicht. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Die Badezimmer und die Küche sind mit GESSI-Armaturen ausgestattet, die für ihr raffiniertes italienisches Design und ihre Qualität bekannt sind. Zur Küchenausstattung gehören ein integrierter Geschirrspüler und Kühlschrank sowie hochwertige Gaggenau-Geräte. Weitere Merkmale sind indirekte Beleuchtung und erstklassige Isolierung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Abstellraum sind enthalten. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG In einem ruhigen, aber zentralen Gebiet von Santa Eulalia gelegen, genießt dieses Apartment eine ideale Lage, nur wenige Schritte von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt. In Gehweite finden Sie den Strand (400 Meter), den Hafen (600 Meter), lokale Schulen (250 Meter) und das lebhafte Stadtzentrum (200 Meter). In der Nähe der ikonischen Kirche Puig de Missa bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre, während sie gut mit dem Rest der Insel verbunden bleibt. Mit seiner nach Süden ausgerichteten Orientierung profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von hervorragendem natürlichem Licht, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre das ganze Jahr über führt. PREIS Der Gesamtpreis für das fertiggestellte Apartment, einschließlich zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem privaten Abstellraum, beträgt 880.000 € (zzgl. MwSt.). Da es sich um einen Neubau handelt, fällt Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % an – ein Steuersatz, der in etwa der Grunderwerbsteuer (ITP) bei einem vergleichbaren Bestandsobjekt entspricht. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer ist eine Stempelsteuer von ca. 2 % zu entrichten, was die Gesamtabgaben auf rund 12 % des Kaufpreises bringt. IDEAL FÜR Dieses Apartment ist perfekt für diejenigen, die modernen Komfort, erstklassige Qualität und Nähe zu Natur und Annehmlichkeiten suchen. Ob Sie eine Familie, ein Rentner oder ein Paar auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, diese Residenz bietet die seltene Kombination aus Ruhe und Zentralität mit herausragendem Design und Bauqualität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: Telefon: +34 971 19 04 55, E-Mail: [email protected] oder füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus.

"Penthouse Anaya", zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza, ist eine elegante, zeitgenössische Residenz im Herzen des charmantesten Dorfes der Insel. Diese raffinierte Wohnung bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und ibizenkischer Authentizität und verfügt über einen privaten Zugang zur Dachterrasse sowie elegante Dorfblick – ein seltenes Juwel im begehrten Santa Gertrudis. ZUGANG UND PARKEN Das Penthouse befindet sich in einem kürzlich errichteten Gebäude (2023) und ist über einen Aufzug vom privaten Untergrundparkplatz aus nahtlos zugänglich. Die Wohnung beinhaltet einen zugewiesenen Parkplatz und einen privaten Abstellraum, was Praktikabilität und Wohnkomfort gewährleistet. AUFTEILUNG Die Wohnung erstreckt sich über einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Dieser einladende Raum wird durch eine Reihe charmant kleiner Balkone erweitert, die Tageslicht hereinlassen und eine sanfte Verbindung zum Rhythmus des Dorfes schaffen. Die großzügige Schlafzimmer-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein gut ausgestattetes En-suite-Badezimmer, während eine separate Gästetoilette für Besucher praktisch ist. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu zwei ruhigen Gemeinschaftsinnenhöfen, die sich besonders gut zum diskreten Wäschetrocknen eignen. AUSSENBEREICH Das Herzstück des Außenbereichs der Immobilie ist die 46 m² große private Dachterrasse, ein abgeschiedener Rückzugsort, der perfekt ist, um den mediterranen Lebensstil der Insel zu genießen. Eine handgefertigte Holzpergola bietet während der wärmeren Stunden willkommenen Schatten und schafft eine komfortable Umgebung für Mahlzeiten im Freien, zum Lesen oder für entspannte Nachmittage. Mit reichlich Platz zum Entspannen oder zur Unterhaltung bietet dieser erhöhte Bereich auch einen weiten Blick auf Ibizas ikonische Dalt Vila – eine einzigartige und seelenvolle Kulisse für jeden Sonnenuntergang und Morgenkaffee. AUSSTATTUNG Nach modernen Standards gebaut, ist die Wohnung mit zentraler Klima- und Heizungsanlage ausgestattet, ergänzt durch Deckenventilatoren im Wohnzimmer und im Schlafzimmer für erhöhten Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige Oberflächen sind überall vorhanden und das Gebäude beinhaltet einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet und einen mühelosen Zugang vom Parkplatz zur Dachterrasse bietet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone von Santa Gertrudis entfernt, ist die Wohnung von Boutiquen, Cafés und einigen der ikonischsten Restaurants Ibizas umgeben. Ihre nordöstliche Ausrichtung sorgt für helles Morgenlicht und bietet während der heißesten Tageszeit eine kühle, schattige Atmosphäre. Von der privaten Dachterrasse aus gibt es sogar entfernte Blicke auf Ibizas historische Dalt Vila, die sich über die Skyline erhebt – eine eindrucksvolle Erinnerung an das reiche Erbe der Insel. Mit Ibiza-Stadt nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt und dem Flughafen in 20 Minuten erreichbar, ist diese Immobilie perfekt für das ganzjährige Wohnen oder häufige Kurzurlaube positioniert. IDEAL FÜR Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine pflegeleichte, stilvolle Residenz im Herzen eines lebhaften und charaktervollen Dorfes suchen. Ob als permanentes Zuhause, ein raffiniertes "Lock-up-and-leave" oder eine kluge Investition mit starker Mietattraktivität, diese Immobilie kombiniert zeitgenössische Eleganz mit dem Charme des Dorflebens. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und planen Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.