Atico Mediterráneo

Dieses elegante Gartenapartment im Erdgeschoss ist Teil eines erstklassigen 14-Einheiten-Projekts im Zentrum von Santa Eulalia. Die Fertigstellung ist vor Sommer 2026 geplant. Diese nach Süden ausgerichtete Eckwohnung bietet Privatsphäre, Luxus und Komfort, nur wenige Schritte vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Das Apartment, entworfen mit Blick auf Ibizas ruhigen Lebensstil, verbindet modernste Modernität mit mediterraner Wärme – mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügigen Terrassen und modernster Ausstattung. Ideal für Familien oder ganzjähriges Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Städte der Insel. ZUGANG UND PARKEN Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum, was hervorragende Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. In einer ruhigen Enklave in der Nähe von Puig de Missa gelegen, sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, Geschäften, dem Hafen und Schulen entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und wohnlich. AUFTEILUNG Die Aufteilung umfasst drei Doppelzimmer, davon zwei mit Einbauschränken, und alle drei haben direkten Zugang zum umliegenden Garten. Es gibt zwei stilvolle Badezimmer. Das offene Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche fließen nahtlos in den Vorgarten, der dank großer Panoramafenster reichlich natürliches Licht bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank. Luxus ist überall offensichtlich, von den GESSI-Armaturen bis hin zum indirekten Beleuchtungsdesign, das eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. AUSSENBEREICH Dank der Ecklage genießt das Apartment sowohl einen vorderen als auch hinteren privaten Garten, der Sonne, Schatten und Leben im Freien den ganzen Tag über ermöglicht. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum und sind ideal zum Unterhalten oder Entspannen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Salzwasserpool, Chill-out-Zonen und eine üppige, von der umliegenden mediterranen Flora inspirierte Landschaftsgestaltung. Die Architektur vereint ibizenkische Materialien wie lokalen Stein und Kalkmörtel mit zeitgenössischen Elementen wie Cortenstahl (ein Baustahl mit hervorragender Widerstandsfähigkeit gegen atmosphärische Korrosion) und großformatigen Fenstern. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Dieses neu gebaute Apartment ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Es verfügt über ein hocheffizientes Aerothermiesystem für Heizung und Kühlung, was das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit unterstreicht. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Die Badezimmer und die Küche sind mit GESSI-Armaturen ausgestattet, die für ihr raffiniertes italienisches Design und ihre Qualität bekannt sind. Zur Küchenausstattung gehören ein integrierter Geschirrspüler und Kühlschrank sowie hochwertige Gaggenau-Geräte. Weitere Merkmale sind indirekte Beleuchtung und erstklassige Isolierung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Abstellraum sind enthalten. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG In einem ruhigen, aber zentralen Gebiet von Santa Eulalia gelegen, genießt dieses Apartment eine ideale Lage, nur wenige Schritte von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt. In Gehweite finden Sie den Strand (400 Meter), den Hafen (600 Meter), lokale Schulen (250 Meter) und das lebhafte Stadtzentrum (200 Meter). In der Nähe der ikonischen Kirche Puig de Missa bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre, während sie gut mit dem Rest der Insel verbunden bleibt. Mit seiner nach Süden ausgerichteten Orientierung profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von hervorragendem natürlichem Licht, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre das ganze Jahr über führt. PREIS Der Gesamtpreis für das fertiggestellte Apartment, einschließlich zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem privaten Abstellraum, beträgt 880.000 € (zzgl. MwSt.). Da es sich um einen Neubau handelt, fällt Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % an – ein Steuersatz, der in etwa der Grunderwerbsteuer (ITP) bei einem vergleichbaren Bestandsobjekt entspricht. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer ist eine Stempelsteuer von ca. 2 % zu entrichten, was die Gesamtabgaben auf rund 12 % des Kaufpreises bringt. IDEAL FÜR Dieses Apartment ist perfekt für diejenigen, die modernen Komfort, erstklassige Qualität und Nähe zu Natur und Annehmlichkeiten suchen. Ob Sie eine Familie, ein Rentner oder ein Paar auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, diese Residenz bietet die seltene Kombination aus Ruhe und Zentralität mit herausragendem Design und Bauqualität. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: Telefon: +34 971 19 04 55, E-Mail: [email protected] oder füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus.

"Adosado Vista Verde" zum Verkauf mit Prestige Properties, ist ein elegantes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in der exklusiven Urbanisation Roca Llisa. Nur 5 Fahrminuten vom malerischen Dorf Jesús, 10 Minuten von Santa Eulalia und fußläufig zur ruhigen Cala Olivera entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. ZUGANG UND PARKPLATZ Die Urbanisation Roca Llisa ist über eine gepflegte, asphaltierte Straße leicht zu erreichen und wird durch ein elektrisches Tor und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst gesichert, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen. Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz direkt vor dem Haus. VERTEILUNG Diese charmante, 92 m² große, einstöckige Immobilie verfügt über eine kombinierte Außenfläche von 100 m², einschließlich einer geräumigen Terrasse und eines privaten Gartens, der sich perfekt zum Entspannen und Leben im Freien eignet. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin begrüßt. Auf der einen Seite geht der Wohnbereich nahtlos in eine offene Küche mit einer eleganten Frühstücksbar über, während er auf der anderen Seite mit einem Esszimmer verbunden ist, in dem bis zu acht Personen bequem Platz finden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Golfplatz. Dieser Außenbereich ist so konzipiert, dass er sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten einlädt, und bietet einen eigenen Chill-out-Bereich und eine Möglichkeit zum Essen im Freien. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein eigenes Bad mit Badewanne. Die beiden weiteren Doppelschlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Bad und haben direkten Zugang zu einer privaten Terrasse im Hinterhof, zu der auch ein praktischer Abstellraum gehört. AUSSTATTUNG Die Immobilie ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, verfügt über ein Kamin, eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, und ist mit High-Speed-Glasfaser-Internet ausgestattet, was modernen Komfort und Bequemlichkeit bietet. LAGE, STANDORT UND AUSRICHTUNG Die Immobilie befindet sich in der begehrten Urbanisation Roca Llisa und ist nur 5 Minuten vom Dorf Jesús und 10 Minuten von Santa Eulalia und der pulsierenden Stadt Ibiza entfernt. In der Nähe befinden sich die Strände Cala Bonita, Cala Olivera, Cala Llonga und Talamanca, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Baden bieten. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen malerischen Blick auf den Golfplatz, insbesondere von der Dachterrasse aus. IDEAL FÜR Das Adosado Vista Verde ist ideal für diejenigen, die eine geräumige, bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen und sicheren Gegend suchen. Die Nähe zu den örtlichen Städten und Stränden macht es zur perfekten Wahl für diejenigen, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Darüber hinaus bietet es Golfliebhabern eine einzigartige Gelegenheit, ihrer Leidenschaft zu frönen, denn der Golfplatz ist nur einen Steinwurf entfernt, so dass Sport und Lebensstil nahtlos ineinander übergehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.