Exklusiv
Proyecto Con Licencia Cami Vell
Genehmigtes Bauprojekt auf dem Lande nahe San Mateo mit Pool & Gästehaus1.995.000 €
Ref: 7819
Grundstück
San Mateo
4
4
490m2
35545m2
200m2
Eigenschaften
BehindertengerechtBlick auf die LandschaftFriedliche GegendGästehausNeue KonstruktionSwimmingpoolTerrasse
"Proyecto Con Licencia Cami Vell" steht bei Prestige Properties Ibiza exklusiv zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein weitläufiges ländliches Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt in der ruhigen Umgebung von San Mateo und dem fruchtbaren Tal von Es Brolls zu erwerben. Auf einem rund 35.545 m² großen, überwiegend terrassierten Grundstück gelegen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte natürliche Umgebung, geprägt von alten Mandel-, Johannisbrot- und Olivenbäumen. Das genehmigte Projekt umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus, einen Swimmingpool sowie großzügige Außenbereiche und bietet eine anspruchsvolle Interpretation des authentischen ibizenkischen Landlebens, die ganzjährig genossen werden kann. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung und eines durchdachten architektonischen Konzepts, das tief in der Tradition und Authentizität der Insel verwurzelt ist, bietet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, ein privates Landanwesen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden Ibizas zu realisieren.
ZUGANG, EINGANG UND PARKEN
Das Anwesen ist über die bestehende Landstraße in Richtung San Mateo bequem erreichbar. Das genehmigte Projekt positioniert das Wohnhaus im nördlichen Bereich des Grundstücks und folgt den natürlichen Konturen des Geländes, wobei ein größtmöglicher Erhalt der vorhandenen Vegetation vorgesehen ist. Neben dem Gästehaus ist ein Außenparkplatz geplant, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern komfortablen Zugang bietet. Von dort führt ein landschaftlich gestalteter Weg durch den bestehenden Baumbestand zu einem leicht zurückgesetzten Eingangsbereich, der als elegantes Außenfoyer konzipiert ist. Diese Ankunftssequenz respektiert die natürliche Topografie des Grundstücks und spiegelt die Philosophie des Projekts wider, Architektur und Landschaft harmonisch miteinander zu verbinden.
VERTEILUNG
Das Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen, und orientiert sich an der traditionellen ibizenkischen "Casa Payesa". Anstatt sich der Landschaft aufzudrängen, folgt die Architektur den natürlichen Gegebenheiten des Geländes sowie dessen landwirtschaftlichem Charakter und schafft so eine Wohnresidenz mit einer starken Verbindung zur Natur. Das genehmigte Projekt umfasst ein Haupthaus, das überwiegend auf einer Ebene angelegt ist, ein separates Gästehaus, ein Untergeschoss für technische und Lagernutzungen sowie einen Swimmingpool mit den entsprechenden technischen Einrichtungen.
Das Haupthaus bietet rund 247 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei dezent versetzte Ebenen, wodurch sich die Architektur optimal an die Topografie des Grundstücks anpasst. Die Gemeinschaftsbereiche mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden sich auf der östlichen Seite des Hauses, nahe dem Ankunftsbereich, und verfügen über direkten Zugang zu den Außenterrassen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Hauptsuite sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im westlichen Teil des Hauses. Sämtliche Räume verfügen über direkten Zugang zu den Außenbereichen auf Erdgeschossebene. Die Küche ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer sowie einen praktischen Zugang zu den Innen- und Außenessbereichen. Die großzügige Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Master-Suite aus zugänglich. Sie bildet eine natürliche Erweiterung der Innenräume und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben.
Das separate Gästehaus mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt über ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie eine private Terrasse, die über einen mit einer Pergola überdachten Eingangsbereich zugänglich ist.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 133 m² ist über eine Außentreppe auf der Ostseite des Gebäudes erreichbar. Hier befinden sich die technischen Anlagen, ein Gäste-WC, Wasserspeicher, Regenwassersammelsysteme sowie mehrere multifunktionale Nebenräume.
AUSSENBEREICH
Die Außenbereiche wurden mit großer Sensibilität für den landwirtschaftlichen Charakter des Grundstücks gestaltet. Die bestehenden Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäume werden soweit möglich erhalten, um die authentische ländliche Identität des Anwesens zu bewahren. Die Residenz nimmt eine privilegierte Position im nördlichen Teil des Grundstücks ein, während der rechteckige Swimmingpool auf einer tiefer gelegenen landwirtschaftlichen Terrasse südlich des Hauses angeordnet ist. Diese Platzierung schafft eine angenehme Distanz zur Hauptresidenz und erhöht sowohl Privatsphäre als auch Ruhe. Das Projekt umfasst rund 200 m² Terrassenflächen, die sich harmonisch um das Haus verteilen und verschiedene Außenwohnbereiche schaffen, welche sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügen. Haupthaus und Gästehaus sind durch sorgfältig gestaltete Wege miteinander verbunden, die sowohl Unabhängigkeit als auch Funktionalität gewährleisten. Ein derzeit auf dem Grundstück vorhandener landwirtschaftlicher Lagerraum sowie ein Wasserreservoir werden im Rahmen des genehmigten Projekts entfernt.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das genehmigte Projekt sieht im Untergeschoss großzügige technische Infrastrukturflächen vor, darunter Technikräume, elektrische Installationen sowie moderne Wassermanagementsysteme. Geplant sind zwei unabhängige Wasserreservoirs: eines für die Sammlung und Nutzung von Regenwasser sowie ein weiteres für Trinkwasser, das entweder per Tankwagen geliefert oder über einen benachbarten Trinkwasser-Brunnen Anschluss bezogen werden kann. Für den Swimmingpool sind zusätzliche technische Einrichtungen vorgesehen, darunter ein separater Technikraum sowie ein Ausgleichsbehälter. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Strommast. Der Eigentümer hat bereits beantragt, den über das Grundstück verlaufenden Abschnitt der Stromleitung unterirdisch verlegen zu lassen.
LAGE, AUSSICHTEN UND AUSRICHTUNG
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfes San Mateo und der bekannten Agrarregion Es Brolls und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten unberührter Landschaft. Das Grundstück folgt einer Nord-Süd-Ausrichtung und fällt natürlich von Nordwesten nach Südosten ab. Diese Topografie hat die architektonische Anordnung maßgeblich beeinflusst. Das Wohnhaus wurde senkrecht zur Ost-West-Achse positioniert, um ihre Beziehung zur Landschaft optimal zu nutzen. Die Hauptwohn- bereiche und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ausblicke auf die landwirtschaftlichen Terrassen sowie den darunterliegenden Poolbereich. Sämtliche Hauptzimmer verfügen über einen direkten Bezug zur Außenlandschaft und profitieren von der offenen, ländlichen Umgebung. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Einige der schönsten Strände der Nord- und Westküste Ibizas, darunter Benirrás, Cala Salada, Cala Gració und Punta Galera, sind in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Ibiza-Stadt liegt rund 25 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 30 Minuten und der Yachthafen von San Antonio ungefähr 20 Minuten mit dem Auto.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt um ein Baugrundstück handelt, das zusammen mit einem vollständig ausgearbeiteten Architekturprojekt sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung verkauft wird. Da sich die Transaktion auf ein Grundstück und nicht auf eine fertiggestellte Wohnimmobilie bezieht, wird Käufern empfohlen, sich hinsichtlich der anfallenden Erwerbssteuern unabhängig beraten zu lassen. In den meisten Fällen dürfte der Erwerb der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegen. Einer der größten Vorteile dieser Gelegenheit ist der fortgeschrittene Entwicklungsstand des Projekts. Nach Abschluss des Kaufprozesses, Begleichung der entsprechenden Gebühren und Steuern bei der Gemeinde sowie Abholung der offiziellen Baugenehmigungsunterlagen kann der neue Eigentümer voraussichtlich nahezu unmittelbar mit den Bauarbeiten beginnen. Dadurch entfallen die oftmals langwierigen Planungs- und Genehmigungsverfahren, die bei Neubauprojekten auf Ibiza üblich sind.
IDEAL FÜR
"Proyecto Con Licencia Cami Vell" eignet sich ideal für Käufer, die ihren Traum von einem modernen Landhaus auf Ibiza verwirklichen möchten. Das Projekt verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der traditionellen Architektur der Insel und bietet gleichzeitig den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung. Die Immobilie spricht besonders Käufer an, die Privatsphäre, ein großzügiges Grundstück, eine authentische ländliche Umgebung und ein durchdachtes Design im Einklang mit der Natur schätzen. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein besonderes Familienanwesen oder ein exklusives Landdomizil in einer der ruhigsten und begehrtesten ländlichen Lagen Ibizas zu schaffen.
Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Auf Wunsch bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder über das untenstehende Kontaktformular.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und basieren auf den der Agentur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Angaben. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung eigenständig zu überprüfen.
ZUGANG, EINGANG UND PARKEN
Das Anwesen ist über die bestehende Landstraße in Richtung San Mateo bequem erreichbar. Das genehmigte Projekt positioniert das Wohnhaus im nördlichen Bereich des Grundstücks und folgt den natürlichen Konturen des Geländes, wobei ein größtmöglicher Erhalt der vorhandenen Vegetation vorgesehen ist. Neben dem Gästehaus ist ein Außenparkplatz geplant, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern komfortablen Zugang bietet. Von dort führt ein landschaftlich gestalteter Weg durch den bestehenden Baumbestand zu einem leicht zurückgesetzten Eingangsbereich, der als elegantes Außenfoyer konzipiert ist. Diese Ankunftssequenz respektiert die natürliche Topografie des Grundstücks und spiegelt die Philosophie des Projekts wider, Architektur und Landschaft harmonisch miteinander zu verbinden.
VERTEILUNG
Das Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen, und orientiert sich an der traditionellen ibizenkischen "Casa Payesa". Anstatt sich der Landschaft aufzudrängen, folgt die Architektur den natürlichen Gegebenheiten des Geländes sowie dessen landwirtschaftlichem Charakter und schafft so eine Wohnresidenz mit einer starken Verbindung zur Natur. Das genehmigte Projekt umfasst ein Haupthaus, das überwiegend auf einer Ebene angelegt ist, ein separates Gästehaus, ein Untergeschoss für technische und Lagernutzungen sowie einen Swimmingpool mit den entsprechenden technischen Einrichtungen.
Das Haupthaus bietet rund 247 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei dezent versetzte Ebenen, wodurch sich die Architektur optimal an die Topografie des Grundstücks anpasst. Die Gemeinschaftsbereiche mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden sich auf der östlichen Seite des Hauses, nahe dem Ankunftsbereich, und verfügen über direkten Zugang zu den Außenterrassen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Hauptsuite sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im westlichen Teil des Hauses. Sämtliche Räume verfügen über direkten Zugang zu den Außenbereichen auf Erdgeschossebene. Die Küche ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer sowie einen praktischen Zugang zu den Innen- und Außenessbereichen. Die großzügige Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Master-Suite aus zugänglich. Sie bildet eine natürliche Erweiterung der Innenräume und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben.
Das separate Gästehaus mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt über ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie eine private Terrasse, die über einen mit einer Pergola überdachten Eingangsbereich zugänglich ist.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 133 m² ist über eine Außentreppe auf der Ostseite des Gebäudes erreichbar. Hier befinden sich die technischen Anlagen, ein Gäste-WC, Wasserspeicher, Regenwassersammelsysteme sowie mehrere multifunktionale Nebenräume.
AUSSENBEREICH
Die Außenbereiche wurden mit großer Sensibilität für den landwirtschaftlichen Charakter des Grundstücks gestaltet. Die bestehenden Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäume werden soweit möglich erhalten, um die authentische ländliche Identität des Anwesens zu bewahren. Die Residenz nimmt eine privilegierte Position im nördlichen Teil des Grundstücks ein, während der rechteckige Swimmingpool auf einer tiefer gelegenen landwirtschaftlichen Terrasse südlich des Hauses angeordnet ist. Diese Platzierung schafft eine angenehme Distanz zur Hauptresidenz und erhöht sowohl Privatsphäre als auch Ruhe. Das Projekt umfasst rund 200 m² Terrassenflächen, die sich harmonisch um das Haus verteilen und verschiedene Außenwohnbereiche schaffen, welche sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügen. Haupthaus und Gästehaus sind durch sorgfältig gestaltete Wege miteinander verbunden, die sowohl Unabhängigkeit als auch Funktionalität gewährleisten. Ein derzeit auf dem Grundstück vorhandener landwirtschaftlicher Lagerraum sowie ein Wasserreservoir werden im Rahmen des genehmigten Projekts entfernt.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das genehmigte Projekt sieht im Untergeschoss großzügige technische Infrastrukturflächen vor, darunter Technikräume, elektrische Installationen sowie moderne Wassermanagementsysteme. Geplant sind zwei unabhängige Wasserreservoirs: eines für die Sammlung und Nutzung von Regenwasser sowie ein weiteres für Trinkwasser, das entweder per Tankwagen geliefert oder über einen benachbarten Trinkwasser-Brunnen Anschluss bezogen werden kann. Für den Swimmingpool sind zusätzliche technische Einrichtungen vorgesehen, darunter ein separater Technikraum sowie ein Ausgleichsbehälter. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Strommast. Der Eigentümer hat bereits beantragt, den über das Grundstück verlaufenden Abschnitt der Stromleitung unterirdisch verlegen zu lassen.
LAGE, AUSSICHTEN UND AUSRICHTUNG
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfes San Mateo und der bekannten Agrarregion Es Brolls und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten unberührter Landschaft. Das Grundstück folgt einer Nord-Süd-Ausrichtung und fällt natürlich von Nordwesten nach Südosten ab. Diese Topografie hat die architektonische Anordnung maßgeblich beeinflusst. Das Wohnhaus wurde senkrecht zur Ost-West-Achse positioniert, um ihre Beziehung zur Landschaft optimal zu nutzen. Die Hauptwohn- bereiche und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ausblicke auf die landwirtschaftlichen Terrassen sowie den darunterliegenden Poolbereich. Sämtliche Hauptzimmer verfügen über einen direkten Bezug zur Außenlandschaft und profitieren von der offenen, ländlichen Umgebung. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Einige der schönsten Strände der Nord- und Westküste Ibizas, darunter Benirrás, Cala Salada, Cala Gració und Punta Galera, sind in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Ibiza-Stadt liegt rund 25 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 30 Minuten und der Yachthafen von San Antonio ungefähr 20 Minuten mit dem Auto.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt um ein Baugrundstück handelt, das zusammen mit einem vollständig ausgearbeiteten Architekturprojekt sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung verkauft wird. Da sich die Transaktion auf ein Grundstück und nicht auf eine fertiggestellte Wohnimmobilie bezieht, wird Käufern empfohlen, sich hinsichtlich der anfallenden Erwerbssteuern unabhängig beraten zu lassen. In den meisten Fällen dürfte der Erwerb der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegen. Einer der größten Vorteile dieser Gelegenheit ist der fortgeschrittene Entwicklungsstand des Projekts. Nach Abschluss des Kaufprozesses, Begleichung der entsprechenden Gebühren und Steuern bei der Gemeinde sowie Abholung der offiziellen Baugenehmigungsunterlagen kann der neue Eigentümer voraussichtlich nahezu unmittelbar mit den Bauarbeiten beginnen. Dadurch entfallen die oftmals langwierigen Planungs- und Genehmigungsverfahren, die bei Neubauprojekten auf Ibiza üblich sind.
IDEAL FÜR
"Proyecto Con Licencia Cami Vell" eignet sich ideal für Käufer, die ihren Traum von einem modernen Landhaus auf Ibiza verwirklichen möchten. Das Projekt verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der traditionellen Architektur der Insel und bietet gleichzeitig den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung. Die Immobilie spricht besonders Käufer an, die Privatsphäre, ein großzügiges Grundstück, eine authentische ländliche Umgebung und ein durchdachtes Design im Einklang mit der Natur schätzen. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein besonderes Familienanwesen oder ein exklusives Landdomizil in einer der ruhigsten und begehrtesten ländlichen Lagen Ibizas zu schaffen.
Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Auf Wunsch bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder über das untenstehende Kontaktformular.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und basieren auf den der Agentur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Angaben. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung eigenständig zu überprüfen.
Erfahren Sie mehr über Proyecto Con Licencia Cami Vell
Bis bald!
Interessiert?
Um mehr zu erfahren und das vollständige Informationspaket über diese Immobilie zu erhalten.....
In der Nähe von
DorfLokale GeschäfteSchulenSträndeImmobilien Standort
Energieausweis in Bearbeitung
Ibiza Schützen
Ein Verkauf nach dem anderen
Neue Suche
Sehen Sie sich hier die aktuelle Ausgabe unseres Magazins an, mit den schönsten Häusern Ibizas und interessanten Artikeln.
Jetzt Abonnieren!
Abonnieren Sie unseren Newsletter, um aktuelle Angebote zu erhalten und immer auf dem neusten Stand zu bleiben!
Ähnliche Immobilien
San Rafael
1.695.000 €
Proyecto Puig Des Planells
"Proyecto Puig Des Planells" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, die sich in der Gegend von Puig des Planells, nur 10 Minuten vom pulsierenden Herzen der Stadt Ibiza entfernt, befindet. Auf einem rustikalen und bewaldeten Grundstück von 25.518 m² gelegen, das gemäß den städtischen Vorschriften als SRC-SRG und SRC-F klassifiziert ist, und mit einer geplanten Gesamtbaufläche von 520 m² (Hauptwohnsitz, Anbau und Keller) sowie 440 m² Nutzfläche, sieht das Projekt eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit vier Doppelzimmern en suite und fünf Bädern, einem sehr großen Keller, unabhängigem Anbau und Pool vor.
Das Ausführungsprojekt wurde bereits genehmigt, die Baugenehmigung erteilt und die Fristen sind genau definiert. Es ist bereit, den Bau mit völliger rechtlicher Sicherheit sofort zu beginnen.
ZUFAHRT, EINGANG UND PARKPLATZ
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Haupttor des Grundstücks. Der Zugang ist über einen Weg, der nur zu den benachbarten Häusern führt, einfach. Es gibt eine geräumige Garage.
AUFTEILUNG
Das Hauptgebäude ist sorgfältig in drei unterschiedliche Volumen im Erdgeschoss unterteilt, eines davon mit doppelter Höhe, die durch Elemente miteinander verbunden sind, die die formale Unabhängigkeit jedes Teils bewahren und den Komfort und den räumlichen Fluss optimieren. Es erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, wobei alle Ebenen des Hauptwohnsitzes intern verbunden sind. Darüber hinaus gibt es einen unabhängigen Anbau, der das Ensemble vervollständigt. Das Projekt umfasst etwa 520 m² Baufläche zwischen Hauptwohnsitz, Keller und Anbau, mit insgesamt 440 m² Nutzfläche, die ausgewogen verteilt sind.
Das Hauptgeschoss bietet 164 m² Nutzfläche, konfiguriert in einem großzügigen offenen Tagesbereich, der Zugang, Verteiler, amerikanische Küche und Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse und zum Pool integriert, umgeben von Gartenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelzimmer en suite, alle mit Bad mit Dusche und Ankleidebereich, und alle mit direktem Zugang nach draußen, wodurch die kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt wird.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit 40 m² Nutzfläche, die über einen Ankleidebereich, ein komplettes Bad und eine private Terrasse mit offenem Blick auf Dalt Vila und Ibiza verfügt.
Der Keller mit 205 m² Nutzfläche ist für eine geräumige Garage, Einrichtungen und multifunktionale Räume wie Fitnessstudio, Kino oder Freizeitraum vorgesehen, der intern mit dem Wohnraum verbunden ist, um den Komfort zu erhöhen. Der Pool verfügt über große Fenster zum unteren Niveau, die natürliches Licht in den Keller bringen.
Das Ensemble wird durch einen unabhängigen Anbau mit 31 m² Nutzfläche komplettiert, mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren und ebenfalls mit Ausgang nach draußen, ideal für Gäste oder Servicepersonal.
AUSSENBEREICH
Die Villa ist so gestaltet, dass sie das Leben im Freien vollständig umarmt. Eine große, teilweise überdachte Terrasse im Hauptgeschoss erstreckt sich vom Hauptwohnraum und verfügt über einen privaten Pool von 35 m² und eine großzügige Sonnenbereich. Die Außeness- und Ruhebereiche bieten die perfekte Umgebung, um sich zu unterhalten oder zu entspannen, während Sie die Panoramaaussichten genießen. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet einen grünen Rückzugsort und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist gut für das moderne Leben vorbereitet, angeschlossen an das Wasser- und Stromnetz sowie ein septisches System. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar und gewährleistet eine reibungslose Konnektivität sowohl für Arbeit als auch für Freizeit. Technik- und Lagerräume sind bequem im unteren Niveau gelegen.
AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHTEN
Mit Südausrichtung ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und bietet eine offene, panoramische Aussicht auf die Umgebung. Die gut durchdachten Terrassen und großen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung zur atemberaubenden natürlichen Landschaft der Insel. Sie liegt perfekt in der ruhigen Gegend von Puig Des Planells, 5 Minuten von Sant Rafael und mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Ibiza und Marina Botafoch sind weniger als 10 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
HINWEIS: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihrem Budget berücksichtigen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuerregelungen sicherzustellen.
IDEAL FÜR
"Proyecto Puig Des Planells" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in privilegierter und sicherer Lage in der Nähe der Stadt Ibiza errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als erstklassiges Ferienrefugium verspricht dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Komfort, Aussicht und anspruchsvollem architektonischem Design.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
Ref: 7751
Mehr Info
Benimussa (San Antonio)
1.400.000 €
Casa Foresta
Casa Foresta, zum Verkauf bei Prestige Properties, ist ein charmantes Familienhaus mit drei Schlafzimmern, das in der ruhigen Gegend von Benimussa liegt. Diese gemütliche Immobilie verfügt über einen privaten Pool, einen üppigen, gereiften Garten und künstlerische Innenräume voller Charakter. Sie ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und Nähe zum Inselleben suchen.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 100 m², verteilt auf drei Schlafzimmer plus eine Garage mit 50 m², und steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück, das einen wunderschönen Garten und einen Pool umfasst. Von der Immobilie aus genießt man einen offenen Blick auf die Bucht von San Antonio und das Meer in der Ferne. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch seine persönliche und künstlerische Note in jeder Ecke.
ZUGANG, EINGANG UND PARKEN
Die Immobilie ist leicht über einen ruhigen Landweg zu erreichen, der sowohl Komfort als auch Privatsphäre garantiert. Der Haupteingang verfügt über ein Zugangstor, das zu einer geschlossenen Garage für ein Fahrzeug führt, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen offenen Platz, um zwei weitere Autos auf dem Gelände zu parken, und es gibt auch zusätzliche Parkmöglichkeiten außerhalb. Der Eingang zum Haus ist einladend und funktional.
AUFTEILUNG
Das Haupthaus ist aufgeteilt in einen Haupteingang, ein helles Wohn-Esszimmer, eine separate voll ausgestattete Küche und zwei Doppelschlafzimmer. Eines davon, das Hauptschlafzimmer, befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt über Einbauschränke.
Auf der unteren Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste.
Das Innendesign kombiniert Wärme, Funktionalität und künstlerische Details, die ein Zuhause mit Seele und Persönlichkeit widerspiegeln.
Es gibt auch einen unabhängigen Anbau, ideal als Lagerraum oder Studio.
AUSSENBEREICH
Der Außenbereich des Hauses ist einer seiner größten Reize: Ein sorgsam gepflegter, gereifter Garten umgibt die Immobilie und bietet eine ruhige und üppige Atmosphäre.
Der private Pool, zusammen mit den schattigen Bereichen und einem überdachten Chill-out-Bereich, bietet den perfekten Ort, um den ibizenkischen Lebensstil im Freien zu genießen.
Ein äußerer Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort für die Aufbewahrung von Poolzubehör und Gartengeräten. Es gibt auch einen Außengrill.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt.
AUSSTATTUNG
Das Haus ist an das kommunale Strom- und Wassernetz angeschlossen.
Es verfügt über Klimaanlagen (A/C) und zwei Stahlkamine, die das ganze Jahr über Komfort bieten.
AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHTEN
Das Hotel liegt in Benimussa, einer ruhigen und sehr gefragten Gegend, die eine ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zu den Hauptdörfern kombiniert. Es ist umgeben von Kiefern und einheimischer Vegetation, nur 5 Minuten von San Antonio, 10 Minuten von San José und 15 Minuten von einigen der schönsten Strände im Westen der Insel, wie Cala Bassa oder Cala Comte, entfernt.
Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine ausgezeichnete natürliche Lichtzufuhr den ganzen Tag über sowie spektakuläre Sonnenuntergänge.
Der Blick vom Haus aus ist sehr angenehm: auf den Garten, die Bucht von San Antonio und in der Ferne das Meer.
IDEAL FÜR
Ideal für Familien oder alle, die eine charmante und charaktervolle Dauer- oder Ferienresidenz suchen. Perfekt für diejenigen, die Frieden und Privatsphäre schätzen, ohne völlig isoliert zu sein, und in der Nähe von Dienstleistungen, Stränden und Hauptdörfern sein möchten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
Ref: 7664
Mehr Info
Exklusiv
Benimussa (San Antonio)
1.495.000 €
Casa Rustica
"Casa Rústica", exklusiv zum Verkauf bei Prestige Properties, ist ein charmantes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern in Benimussa, mit privatem Pool, üppigem Garten und künstlerischem Interieur – und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen einfachen Zugang zum Inselleben.
ZUGANG, EINGANG & PARKEN
Das Anwesen ist über eine ruhige Landstraße leicht erreichbar und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Der Eingang ist einladend und rustikal, und auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
AUFTEILUNG
Beim Betreten des Anwesens werden Sie in einem großzügigen, aber gemütlichen Wohnbereich willkommen geheißen, der eine offene Küche umfasst, die ideal für große Zusammenkünfte ist. Der weitläufige Salon mit Kamin bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen oder Unterhalten.
Das Haus ist ebenerdig und umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich direkt neben der Küche und haben einen separaten Eingang – ideal für Gäste oder eine Haushaltshilfe. Die restlichen vier Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, mit zwei Gemeinschaftsbädern und einem en-suite Badezimmer, was die Aufteilung perfekt für das Familienleben oder die Unterbringung von Besuchern macht.
Das Innendesign verbindet Wärme mit Funktionalität und kombiniert einladende Wohnbereiche mit künstlerischen Akzenten, die ein liebevoll gepflegtes, charaktervolles Zuhause widerspiegeln. Zusätzlich gibt es einen Keller unter dem Haus, der viel Stauraum bietet – perfekt für die Bedürfnisse einer größeren Familie.
AUSSENBEREICH
Umgeben von einem wunderschön gepflegten Garten bietet der Außenbereich einen privaten Swimmingpool und schattige Plätze, die sich perfekt zum Entspannen während des Tages eignen. Das üppige Grün sorgt für eine ruhige Atmosphäre, ideal, um die ibizenkische Sonne zu genießen und den Outdoor-Lifestyle der Insel zu erleben. Ein externer Abstellraum bietet Komfort, um Poolzubehör und Gartengeräte ordentlich verstaut zu halten.
AUSSTATTUNG
Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen. Wasser wird derzeit aus einem benachbarten Brunnen bezogen. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und hat eine persönliche, künstlerische Note – ein Ausdruck der langjährigen Familiennutzung und -pflege.
AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHT
In Benimussa gelegen, einer ruhigen und begehrten ländlichen Gegend, genießt das Haus eine zentrale Lage mit schnellem Zugang zum Rest der Insel. Die Ausrichtung ermöglicht den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
IDEAL FÜR
Ideal für Familien oder alle, die ein dauerhaftes oder Ferienhaus mit Charakter, Charme und guter Anbindung suchen. Es eignet sich für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, während sie dennoch in der Nähe von Ibizas Hauptstädten, Stränden und Annehmlichkeiten sein möchten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen auf Anfrage an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern, telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.
Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.
Ref: 7636
Mehr Info
