Villa Boix Island

Die Luxusimmobilie "Villa Amalfi" steht exklusiv bei Prestige Properties Ibiza zum Verkauf. Sie befindet sich in der bewachten Urbanisation Can Furnet, nur eine kurze Strecke von Ibiza Stadt und dem Yachthafen entfernt. Die Urbanisation bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst für seine Bewohner. Die Lage der Immobilie ist günstig, denn der Yachthafen ist in 10 Minuten und Ibiza Stadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen, während der nächstgelegene Strand Talamanca ist. Die Immobilie befindet sich auf einem 22.000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Privatsphäre innerhalb der gesicherten Urbanisation. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 1.088 Quadratmetern verfügt das Anwesen über 7 Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und einen großen privaten Swimmingpool. ZUGANG UND PARKPLATZ Von Ibiza Stadt aus ist das Haus in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Haus verfügt über eine geräumige private Garage im Untergeschoss mit Platz für ca. 4 Fahrzeuge, sowie weitere überdachte und nicht überdachte Parkplätze auf dem Grundstück. Das ca. 22.000 Quadratmeter große Grundstück ist komplett eingezäunt. Am Eingang zum Grundstück befindet sich ein elektrisches Tor. EINGANG Beim Betreten der Villa gelangt man in eine imposante Eingangshalle, mit doppelter Deckenhöhe. Auf der einen Seite befindet sich der Zugang zum Gästeapartment, während sich auf der anderen Seite das Wohnzimmer befindet. Eine beeindruckende Treppe führt in den ersten Stock. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Doppelschlafzimmer mit Bädern en suite, die alle mit Badewannen ausgestattet sind. Der geräumige Wohnbereich mit offenem Kamin, Essbereich und einer zusätzlichen Sitzecke öffnet sich nach Süden. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große überdachte Terrasse, an die sich eine üppige Rasenfläche anschließt, die zu dem großen privaten Swimmingpool führt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine geräumige, gut ausgestattete Küche mit angrenzender Vorbereitungsküche. Die Vorbereitungsküche hat einen separaten Eingang und ist somit ideal für große Veranstaltungen mit Catering-Service und zusätzlichem Personal. Eine Speisekammer und ein begehbarer Kühlschrank vervollständigen den Servicebereich. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine Gästetoilette. OBERGESCHOSS Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, darunter das Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken. Das geräumige Hauptbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet. Eine große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf Ibiza Stadt, das Mittelmeer und Formentera. Zusätzlich gibt es eine kleine Veranda auf der Terrasse, die als Fitnessraum im Freien genutzt werden könnte. AUSSEN/GARTEN Das Anwesen verfügt über ein weitläufiges Grundstück, das sowohl städtische als auch ländliche Bereiche umfasst, laut der aktuellen Bauvorschriften. Beim Betreten des Grundstücks empfängt ein Rondell mit einem schönen Olivenbaum den Besucher, ebenso wie ein kleiner Teich und ein Wasserfall. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Wald, der für die jüngeren Bewohner des Anwesens eine abenteuerliche Umgebung bietet. Rund um die Villa gibt es verschiedene Rasenflächen, Bäume und Blumen, während ein überdachter Sitzbereich Schatten und einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Der private Pool mit einer Fläche von etwa 143 Quadratmetern bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Angrenzend an den Pool befinden sich zwei kleine Pavillons, einer mit einer Bar, der andere mit einem schattigen Sitzbereich zum Entspannen. Zusätzlich bietet eine große überdachte Terrasse vor der Villa reichlich Platz für Sommerabende im Freien, komplett mit einem Außenkamin für Wärme in kühleren Herbstnächten. Ein beträchtlicher Teil des Grundstücks ist als städtisches Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit, das Anwesen um Annehmlichkeiten wie einen Paddel- oder Tennisplatz, ein Fitnessstudio und Wellnesseinrichtungen oder sogar ein Gästehaus zu erweitern. WICHTIGE INFORMATIONEN Der derzeitige Eigentümer hat bereits einen Bauantrag beim Rathaus von Santa Eulalia für eine Erweiterung des Anwesens eingereicht. Derzeit ist die Genehmigung für den Bau eines Tennisplatzes und eines der beiden Nebengebäude erteilt worden. Die Genehmigung für den zweiten Anbau wird voraussichtlich im Herbst 2024 erteilt werden. Anbau 01 Der Anbau an das Haus, für den die Genehmigung erteilt wurde, ist zweistöckig und verfügt über vier Schlafzimmer auf jeder Etage, jeweils mit Bad und Ankleideraum, sowie über eine private Veranda. Insgesamt gibt es 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, und die bebaute Fläche beträgt ca. 400 m2. Ein ca. 1.800 m2 großer Teil des städtischen Grundstücks befindet sich vor dem Tor und außerhalb des umzäunten Bereichs des Grundstücks. Dieser Teil kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers des Grundstücks erschlossen, abgetrennt oder bebaut werden. TECHNISCHE AUSRÜSTUNG Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, das Abwasser wird in einem Abwassertank gesammelt. Die Möglichkeit eines Anschlusses an das öffentliche Abwassersystem kann geprüft werden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine zentrale Klimaanlage im gesamten Haus, die sowohl warme als auch kalte Luft liefert. Eine elektrische Fußbodenheizung unterstützt das Heizen in den kälteren Monaten, während ein offener Kamin im Wohnzimmer zusätzliche Wärme spendet. Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden, und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine ca. 30 Quadratmeter große Zisterne, die die Wasserversorgung im Falle einer Unterbrechung oder Störung der Hauptversorgung sicherstellt. LAGE, ANSICHT UND AUSRICHTUNG Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil Ibizas, in der privaten Wohnanlage Can Furnet. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf Ibiza Stadt und das Mittelmeer. IDEAL FÜR Die "Villa Amalfi" ist ein luxuriöses Anwesen in unmittelbarer Nähe von Ibiza Stadt und dem Meer, das sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet. Sie ist gut geeignet für Menschen, die gerne Gäste empfangen und ein Gleichgewicht zwischen der pulsierenden Atmosphäre der Stadt und dem Komfort eines abgeschiedenen Rückzugsortes suchen, der viel Platz für Entspannung und intime Treffen mit Familie und Freunden bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.