Can Retiro

"Proyecto Con Licencia Cami Vell" steht bei Prestige Properties Ibiza exklusiv zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein weitläufiges ländliches Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt in der ruhigen Umgebung von San Mateo und dem fruchtbaren Tal von Es Brolls zu erwerben. Auf einem rund 35.545 m² großen, überwiegend terrassierten Grundstück gelegen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte natürliche Umgebung, geprägt von alten Mandel-, Johannisbrot- und Olivenbäumen. Das genehmigte Projekt umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus, einen Swimmingpool sowie großzügige Außenbereiche und bietet eine anspruchsvolle Interpretation des authentischen ibizenkischen Landlebens, die ganzjährig genossen werden kann. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung und eines durchdachten architektonischen Konzepts, das tief in der Tradition und Authentizität der Insel verwurzelt ist, bietet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, ein privates Landanwesen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden Ibizas zu realisieren. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Das Anwesen ist über die bestehende Landstraße in Richtung San Mateo bequem erreichbar. Das genehmigte Projekt positioniert das Wohnhaus im nördlichen Bereich des Grundstücks und folgt den natürlichen Konturen des Geländes, wobei ein größtmöglicher Erhalt der vorhandenen Vegetation vorgesehen ist. Neben dem Gästehaus ist ein Außenparkplatz geplant, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern komfortablen Zugang bietet. Von dort führt ein landschaftlich gestalteter Weg durch den bestehenden Baumbestand zu einem leicht zurückgesetzten Eingangsbereich, der als elegantes Außenfoyer konzipiert ist. Diese Ankunftssequenz respektiert die natürliche Topografie des Grundstücks und spiegelt die Philosophie des Projekts wider, Architektur und Landschaft harmonisch miteinander zu verbinden. AUFTEILUNG Das Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen, und orientiert sich an der traditionellen ibizenkischen "Casa Payesa". Anstatt sich der Landschaft aufzudrängen, folgt die Architektur den natürlichen Gegebenheiten des Geländes sowie dessen landwirtschaftlichem Charakter und schafft so eine Wohnresidenz mit einer starken Verbindung zur Natur. Das genehmigte Projekt umfasst ein Haupthaus, das überwiegend auf einer Ebene angelegt ist, ein separates Gästehaus, ein Untergeschoss für technische und Lagernutzungen sowie einen Swimmingpool mit den entsprechenden technischen Einrichtungen. Das Haupthaus bietet rund 247 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei dezent versetzte Ebenen, wodurch sich die Architektur optimal an die Topografie des Grundstücks anpasst. Die Gemeinschaftsbereiche mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden sich auf der östlichen Seite des Hauses, nahe dem Ankunftsbereich, und verfügen über direkten Zugang zu den Außenterrassen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Hauptsuite sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im westlichen Teil des Hauses. Sämtliche Räume verfügen über direkten Zugang zu den Außenbereichen auf Erdgeschossebene. Die Küche ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer sowie einen praktischen Zugang zu den Innen- und Außenessbereichen. Die großzügige Hauptterrasse ist nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Master-Suite aus zugänglich. Sie bildet eine natürliche Erweiterung der Innenräume und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben. Das separate Gästehaus mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt über ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie eine private Terrasse, die über einen mit einer Pergola überdachten Eingangsbereich zugänglich ist. Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 133 m² ist über eine Außentreppe auf der Ostseite des Gebäudes erreichbar. Hier befinden sich die technischen Anlagen, ein Gäste-WC, Wasserspeicher, Regenwassersammelsysteme sowie mehrere multifunktionale Nebenräume. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche wurden mit großer Sensibilität für den landwirtschaftlichen Charakter des Grundstücks gestaltet. Die bestehenden Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäume werden soweit möglich erhalten, um die authentische ländliche Identität des Anwesens zu bewahren. Das Wohnhaus befindet sich in privilegierter Lage im nördlichen Teil des Grundstücks, während sich der rechteckige, 80 m² große Swimmingpool auf einer tiefer gelegenen landwirtschaftlichen Terrasse südlich des Hauses befindet. Diese Platzierung schafft eine angenehme Distanz zur Hauptresidenz und erhöht sowohl Privatsphäre als auch Ruhe. Das Projekt umfasst rund 200 m² Terrassenflächen, die sich harmonisch um das Haus verteilen und verschiedene Außenwohnbereiche schaffen, welche sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügen. Haupthaus und Gästehaus sind durch sorgfältig gestaltete Wege miteinander verbunden, die sowohl Unabhängigkeit als auch Funktionalität gewährleisten. Ein derzeit auf dem Grundstück vorhandener landwirtschaftlicher Lagerraum sowie ein Wasserreservoir werden im Rahmen des genehmigten Projekts entfernt. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das genehmigte Projekt sieht im Untergeschoss großzügige technische Infrastrukturflächen vor, darunter Technikräume, elektrische Installationen sowie moderne Wassermanagementsysteme. Geplant sind zwei unabhängige Wasserreservoirs: eines für die Sammlung und Nutzung von Regenwasser sowie ein weiteres für Trinkwasser, das entweder per Tankwagen geliefert oder über einen benachbarten Trinkwasser-Brunnen Anschluss bezogen werden kann. Für den Swimmingpool sind zusätzliche technische Einrichtungen vorgesehen, darunter ein separater Technikraum sowie ein Ausgleichsbehälter. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Strommast. Der Eigentümer hat bereits beantragt, den über das Grundstück verlaufenden Abschnitt der Stromleitung unterirdisch verlegen zu lassen. LAGE, AUSSICHTEN UND AUSRICHTUNG Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfes San Mateo und der bekannten Agrarregion Es Brolls und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten unberührter Landschaft. Das Grundstück folgt einer Nord-Süd-Ausrichtung und fällt natürlich von Nordwesten nach Südosten ab. Diese Topografie hat die architektonische Anordnung maßgeblich beeinflusst. Das Wohnhaus wurde senkrecht zur Ost-West-Achse positioniert, um ihre Beziehung zur Landschaft optimal zu nutzen. Die Hauptwohn- bereiche und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ausblicke auf die landwirtschaftlichen Terrassen sowie den darunterliegenden Poolbereich. Sämtliche Hauptzimmer verfügen über einen direkten Bezug zur Außenlandschaft und profitieren von der offenen, ländlichen Umgebung. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Einige der schönsten Strände der Nord- und Westküste Ibizas, darunter Benirrás, Cala Salada, Cala Gració und Punta Galera, sind in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Ibiza-Stadt liegt rund 25 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 30 Minuten und der Yachthafen von San Antonio ungefähr 20 Minuten mit dem Auto. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt um ein Baugrundstück handelt, das zusammen mit einem vollständig ausgearbeiteten Architekturprojekt sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung verkauft wird. Da sich die Transaktion auf ein Grundstück und nicht auf eine fertiggestellte Wohnimmobilie bezieht, wird Käufern empfohlen, sich hinsichtlich der anfallenden Erwerbssteuern unabhängig beraten zu lassen. In den meisten Fällen dürfte der Erwerb der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegen. Einer der größten Vorteile dieser Gelegenheit ist der fortgeschrittene Entwicklungsstand des Projekts. Nach Abschluss des Kaufprozesses, Begleichung der entsprechenden Gebühren und Steuern bei der Gemeinde sowie Abholung der offiziellen Baugenehmigungsunterlagen kann der neue Eigentümer voraussichtlich nahezu unmittelbar mit den Bauarbeiten beginnen. Dadurch entfallen die oftmals langwierigen Planungs- und Genehmigungsverfahren, die bei Neubauprojekten auf Ibiza üblich sind. IDEAL FÜR "Proyecto Con Licencia Cami Vell" eignet sich ideal für Käufer, die ihren Traum von einem modernen Landhaus auf Ibiza verwirklichen möchten. Das Projekt verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der traditionellen Architektur der Insel und bietet gleichzeitig den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung. Die Immobilie spricht besonders Käufer an, die Privatsphäre, ein großzügiges Grundstück, eine authentische ländliche Umgebung und ein durchdachtes Design im Einklang mit der Natur schätzen. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein besonderes Familienanwesen oder ein exklusives Landdomizil in einer der ruhigsten und begehrtesten ländlichen Lagen Ibizas zu schaffen. Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Auf Wunsch bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder über das untenstehende Kontaktformular. Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und basieren auf den der Agentur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Angaben. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung eigenständig zu überprüfen.

"Can Musa" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza – diese charmante, freistehende Residenz bietet einen privaten und entspannten Lebensstil in einer äußerst praktischen Lage an der begehrten Westküste der Insel. Auf einem 1.200 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie komfortables Familienwohnen mit vielseitigen Gästebereichen und einladenden Außenflächen, die für den ganzjährigen Genuss gestaltet wurden. Umgeben von gewachsener Vegetation und einer exotischen Gartenatmosphäre vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens dennoch bequem erreichbar sind. Ein Swimmingpool, mehrere Sonnenterrassen und verschiedene Chill-out-Bereiche schaffen ein ideales Ambiente für gesellige Stunden oder einfach zum Entspannen im mediterranen Klima. Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Hauptgeschoss sowie ein Souterrain und bietet eine Gesamtbaufläche von ca. 221 m². Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil. ZUFAHRT, EINGANG UND PARKEN Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über private Stellplätze auf dem Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Eine Veranda am Eingang führt in den Wohnbereich und sorgt für einen herzlichen Empfang. Das Haus verfügt zudem über einen separaten Eingang zum Souterrain, wodurch es vielseitiger genutzt werden kann – sei es für Gäste, zum Arbeiten von zu Hause aus oder für die Großfamilie. AUFTEILUNG Das Hauptgeschoss mit ca. 125 m² umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und bildet damit einen hellen, geselligen Mittelpunkt des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en suite, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine überdachte Veranda an, die sich ideal für Mahlzeiten und das mediterrane Leben im Freien eignet. Auf der unteren Ebene mit ca. 57 m² befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, gelegen unterhalb der überdachten Terrasse. Die Souterrain Ebene verfügt zudem über ein separates Büro mit eigenem Eingang und bietet damit Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder kreative Tätigkeiten. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im hinteren Teil der Immobilie; ein separater Waschraum liegt unterhalb der Treppe zur Dachterrasse. AUSSENBEREICH Das 1.200 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass es ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität im Freien bietet. Der ca. 54 m² große Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und ist von verschiedenen Sonnenterrassen sowie mehreren Ruhe- und Entspannungszonen umgeben. Dadurch entstehen unterschiedliche Bereiche zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein – zu jeder Tageszeit. Der exotisch angelegte Garten unterstreicht das Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit und ergänzt den mediterranen Lebensstil, den diese Immobilie verkörpert. Der überdachte Essbereich im Freien schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Holzpergola, die einen weiteren geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen im Garten bietet. Die Dachterrasse erweitert das Außenangebot um einen erhöhten Aussichtspunkt, von dem aus sich ein schöner Fernblick bis hin zum Meer eröffnet. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Wasserspeicher. Zur technischen Ausstattung gehören eine Internetverbindung, eine Alarmanlage, Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in den Schlafzimmern, ein Holzofen im Wohnbereich sowie eine private Abwasserentsorgung. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Lage in der Nähe von Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der Nähe zu einigen der beliebtesten Strände Ibizas, darunter Cala Conta, Cala Bassa und Cala Tarida, die für ihr kristallklares Wasser, ihre feinen Sandstrände und ihre spektakulären Sonnenuntergänge bekannt sind. Für Bootseigner und Wassersportliebhaber liegt die Marina von San Antonio nur wenige Fahrminuten entfernt. Ibiza-Stadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 20 bis 25 Minuten. Von der Dachterrasse aus genießt man einen angenehmen Fernblick auf das Meer und die Küstenlandschaft der Westseite der Insel. IDEAL FÜR "Can Musa" ist ideal für Käufer, die ein privates und komfortables Familienhaus mit flexiblen Gästebereichen, großzügigen Außenflächen und hervorragender Anbindung an die schönsten Strände der Westküste suchen. Die Kombination aus Privatsphäre, funktionaler Raumaufteilung, exotischer Gartenlandschaft und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie gleichermaßen attraktiv als dauerhaften Wohnsitz, als Feriendomizil oder als Investition, um das Leben auf Ibiza das ganze Jahr über zu genießen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Auf Wunsch bieten wir selbstverständlich auch virtuelle Besichtigungen an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder über das untenstehende Kontaktformular. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie dienen ausschließlich Informationszwecken und basieren auf den Informationen, die der Agentur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben nicht garantieren. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Informationen und Angaben vor Abschluss einer Vereinbarung eigenständig zu überprüfen.

"Casa Blanca Benimussa" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, im ibizenkischen Stil, verbindet die Schlichtheit der traditionellen Architektur der Insel mit modernen und klaren Oberflächen in einer der am besten erhaltenen ländlichen Umgebungen Ibizas. Auf einem 18.155 m² großen Grundstück in Benimussa gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Helligkeit und eine unmittelbare Verbindung zur umliegenden Landschaft. Entworfen als zeitgenössische Finca für modernes Wohnen, wird das Haus vollständig fertiggestellt und bezugsfertig verkauft, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, bestimmte Oberflächen vor Abschluss des Projekts auszuwählen. Das Haus ist derzeit zu etwa 80 % gebaut und soll bis Mitte 2026 fertiggestellt sein. Garten und Möblierung sind nicht enthalten, was dem zukünftigen Eigentümer erlaubt, die finale Ästhetik und die äußere Atmosphäre nach seinen Wünschen zu gestalten. Mit einem Haupthaus, einem unabhängigen Anbau, einem Pool und weitläufigen Grundstücken ist dies eine interessante Gelegenheit für jeden, der ein neues Landhaus sucht, mit der Freiheit, die letzten Feinheiten individuell anzupassen. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Immobilie ist über einen ruhigen ländlichen Weg in der Landschaft von Benimussa erreichbar und bietet ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit, während sie dennoch bequem mit den wichtigsten Punkten der Insel verbunden ist. Das Haus befindet sich in der Mitte des Grundstücks, was sowohl Privatsphäre als auch Ruhe verstärkt. Der Eingang hat einen natürlichen und rustikalen Charakter, der mit der Umgebung harmoniert, und es gibt reichlich Platz innerhalb des Grundstücks, um mehrere Fahrzeuge zu parken. AUFTEILUNG Die Immobilie verfügt über eine integrierte bebaute Fläche von ca. 228 m² und ist in ein Haupthaus von 175 m², einen Anbau von 30 m² mit einem Schlafzimmer und einen Keller von 45 m², der derzeit als Technikraum vorgesehen ist, unterteilt. Das Haupthaus ist um einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Essbereich gestaltet, der sich zur Terrasse hin öffnet, eingerahmt von großen verglasten Öffnungen, die in die Wände gleiten, um eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen zu schaffen. Die Küche ist halb offen, während die Schlafzimmer zwei Gästezimmer umfassen, die sich ein Badezimmer teilen, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt die Aufteilung. Der Anbau bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich gut für Gäste oder eine flexible unabhängige Nutzung eignet. Es gibt auch einen Waschbereich. EXTERIEUR Im Außenbereich genießt die Immobilie eine wunderschön offene ländliche Umgebung, umgeben von Landschaft, alten Steinmauern und landwirtschaftlichen Flächen. Ein Pool von 8 x 4 Metern bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs, ergänzt durch einen Grillbereich und weitläufige offene Flächen, die den zukünftigen Eigentümer einladen, ein maßgeschneidertes Gartenkonzept zu schaffen, das mit der Landschaft harmoniert. Da das Haus ohne Landschaftsgestaltung und Möbel verkauft wird, bleibt das Äußere absichtlich offen für eine spätere Personalisierung. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie profitiert von Strom aus dem Netz sowie von Solarpaneelen zur Stromerzeugung. Wasser wird derzeit von einem benachbarten privaten Brunnen bereitgestellt. Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Zisternen: eine mit 20.000 L, eine mit 30.000 L sowie eine flexible Zisterne mit 15.000 L (am Eingang des Grundstücks) zur Gartenbewässerung. Das Haus ist zudem mit einer Klärgrube ausgestattet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG In Benimussa gelegen, in einem besonders ruhigen und authentischen Teil der Insel, genießt die Immobilie eine zentrale, aber tief ländliche Lage, umgeben von Natur. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Steinmauern, landwirtschaftlichen Flächen und einem seltenen Gefühl der Ruhe. Trotz dieser friedlichen Atmosphäre ist die Stadt Ibiza in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Santa Gertrudis, während der Hafen von San Antonio etwa 10 Minuten entfernt ist, was für den sommerlichen Bootsverkehr praktisch ist. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung gewährleistet, und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Seine nach Süden ausgerichtete Position und der freie Blick auf Felder und Hügel verstärken das Gefühl von Ruhe und Raum noch weiter. IDEAL FÜR "Casa Blanca Benimussa" ist ideal für Käufer, die die Authentizität der ibizenkischen Landschaft schätzen, aber den Komfort und die Klarheit eines neuen Hauses wünschen. Sie wird besonders Familien anziehen, die ein ruhiges Sommerdomizil oder einen Hauptwohnsitz in einer zentralen, aber ruhigen Lage suchen, sowie diejenigen, die die Gelegenheit schätzen, die letzten Feinheiten zu personalisieren und ein raffiniertes Zuhause nach ihrer eigenen Vision in einer der natürlichsten Umgebungen der Insel zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zu Informationszwecken und wurden aus den zum Zeitpunkt der Registrierung für die Agentur verfügbaren Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.