Can Amor

"Casa Luna" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, ein schönes mediterranes Haus zwischen der Stadt Ibiza und Santa Eulària gelegen, wo absolute Privatsphäre und ein tiefes Gefühl der Ruhe das tägliche Leben prägen. Direkt von einem geschützten Naturwald umgeben und über Cala Llonga erhoben, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Abgeschiedenheit. Sie befindet sich in einer Urbanisation auf einem Hügel, mitten im Wald, mit Blick auf das Meer, das Tal, die Hügel und sogar Formentera. Ruhige Umgebung, in der Natur, ohne isoliert zu sein. Auf drei Ebenen verteilt, verbindet die Villa den zeitlosen Charakter der Insel mit modernem Komfort und integriert das natürliche Licht und die Landschaft in jeden Innen- und Außenbereich. Konzipiert als privater Rückzugsort und gleichzeitig perfekt mit den Hauptzielen der Insel verbunden, bietet sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, offene Ausblicke in einem etablierten Wohnumfeld zu genießen, umgeben von Natur und Privatsphäre. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Die Immobilie ist über eine diskrete Wohnstraße erreichbar, die zu einem privaten Eingang führt und bereits bei der Ankunft das Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre verstärkt. Auf dem Grundstück bietet das Haus Platz für bis zu vier Fahrzeuge, darunter zwei überdachte Parkplätze, die eine bequeme und geschützte Ankunft gewährleisten, während im unmittelbaren Außenbereich zusätzlich Platz für weitere Fahrzeuge mit völliger Bequemlichkeit zur Verfügung steht. AUFTEILUNG Organisiert auf drei Ebenen, beherbergt das Hauptgeschoss einen geräumigen, offenen Wohn-Essbereich, eingerahmt von großen Fenstern, neben einer vollständig renovierten, modernen Küche und einem Gästebad, während ein privates Kino mit Surround-Sound, einer motorisierten Vier-Meter-Leinwand und sechs elektronischen Massagesesseln einen einzigartigen Freizeitbereich bietet. Das obere Geschoss, mit eigenem Zugang, ist vollständig der Hauptsuite mit eigenem Bad und zwei privaten Terrassen mit Ausblick gewidmet, und das Garten- und Poolniveau beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zu den Außenbereichen. AUSSENBEREICH Das Leben im Freien entfaltet sich auf mehreren Terrassen und Gartenbereichen, die um einen großen privaten Pool angeordnet sind, ergänzt durch überdachte Essbereiche, eine voll ausgestattete Küchen-Barbecue neben dem Pool und sorgfältig integrierte Ruhebereiche in einem mediterranen Garten von etwa 700 m², eingezäunt, umgeben von einem ausgedehnten privaten Pinienwald, der die Privatsphäre und Ruhe fördert. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villa verfügt über eine Klimaanlage kalt/warm durch unabhängige Einheiten sowie eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über einen hohen Komfort garantieren. LAGE, AUSSICHT, ORIENTIERUNG In kurzer Fahrdistanz zu Santa Eulària, der Stadt Ibiza und dem Golfplatz der Insel gelegen, genießt die Villa eine privilegierte Lage mit offenem Blick über Cala Llonga und bietet weite Panoramen von 180 Grad über die Hügel, den Wald und das Meer. Ihre südöstliche Ausrichtung ermöglicht eine hervorragende natürliche Lichtausbeute den ganzen Tag über, während von den erhöhten Terrassen auch wunderbare Sonnenuntergänge genossen werden können, die die natürliche Umgebung unterstreichen. IDEAL FÜR "Casa Luna" ist ideal für Käufer, die eine private und ruhige Residenz in einer privilegierten, aber diskreten Lage suchen, perfekt geeignet als prestigeträchtiger Ferienwohnsitz, hochwertige Investition oder dauerhaftes Zuhause, indem sie die Nähe zu Dörfern, Stränden, Häfen und Golf mit einem vollständigen Eintauchen in die Natur und offenen Ausblicken kombiniert. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besuch. Wir bieten auch virtuelle Rundgänge auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen über diese Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zur Verfügung stehenden Quellen zum Zeitpunkt ihrer Registrierung bezogen. Es kann jedoch keine Garantie für deren Genauigkeit gegeben werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor jegliche Verpflichtungen eingegangen werden.

"Proyecto Cala Llonga" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit in der Region Cala Llonga, nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Stadt Santa Eulalia entfernt. Auf einem städtischen Grundstück von 1211 m² gelegen, das gemäß den städtischen Vorschriften als Extensivo Unifamiliar 4 (EU-4) klassifiziert ist, mit einer geplanten Gesamtbaufläche von 481,61 m², sieht das Projekt eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit acht Doppelschlafzimmern und acht Bädern, einer sehr geräumigen Garage und einem Pool vor. Das Projekt wurde den Behörden von Santa Eulalia vorgelegt und wartet derzeit auf die endgültige Genehmigung. Es wird erwartet, dass die Baugenehmigung bald erteilt wird, was dies zu einer idealen Gelegenheit macht, in eine fast genehmigte und qualitativ hochwertige Entwicklung in einem der begehrtesten Enklaven Ibizas zu investieren. EINGANG, ZUGANG UND PARKEN Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch das Haupttor des Grundstücks. Der Zugang ist einfach, da es in der Nähe einer Hauptstraße liegt. Es gibt eine Garage von großen Ausmaßen, die Platz für 5 Autos bietet. AUFTEILUNG Das Design ist sorgfältig auf drei Ebenen unterteilt, um Komfort und räumlichen Fluss zu optimieren. Alle Etagen sind intern durch eine Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Untergeschoss mit großzügigen Räumen, es gibt eine Garage von 185m2 und einen Technikraum von 42m2. Im Hauptgeschoss finden wir vier Schlafzimmer mit drei En-Suite-Bädern und einem Einzelbad. Eine Küche im amerikanischen Stil, ein Esszimmer und ein Verteilerraum. Im Außenbereich gibt es eine teilweise überdachte Terrasse und einen Pool mit Gartenbereichen. Schließlich befinden sich auf der letzten Ebene vier weitere Schlafzimmer, alle mit En-Suite-Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit fast 50m2 ein unglaubliches Gefühl von Weite vermittelt. AUSSENBEREICH Die Villa ist so konzipiert, dass sie das Leben im Freien vollständig umarmt. Eine großzügige Terrasse im Hauptgeschoss, die teilweise überdacht ist, erstreckt sich vom Hauptwohnbereich und verfügt über einen privaten Pool von 32 m² und eine großzügige Sonnenliegefläche. Die Außenbereiche zum Essen und Entspannen bieten die perfekte Umgebung, um sich zu amüsieren oder zu entspannen und dabei die Panoramaaussicht zu genießen. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet einen grünen Rückzugsort und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist gut auf das moderne Leben vorbereitet, mit Anschluss an das Wasser- und Stromnetz sowie an das städtische Abwassersystem. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar und sorgt für eine reibungslose Konnektivität sowohl für Arbeit als auch für Freizeit. Die Technik- und Lagerräume sind bequem auf der unteren Ebene untergebracht. AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHT Mit westlicher Ausrichtung ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und einen offenen Panoramablick auf die grünen Hügel zu bieten, die sie umgeben. Die gut durchdachten Terrassen und großen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung mit der atemberaubenden Naturlandschaft der Insel. Sie ist perfekt im ruhigen Bereich von Cala Llonga gelegen, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Ibiza-Stadt und Marina Botafoch sind weniger als 20 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, und Santa Eulalia ist nur 10 Minuten entfernt. HINWEIS: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihrem Budget berücksichtigen, wenn sie die Gesamtkosten der Anschaffung in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuervorschriften sicherzustellen. IDEAL FÜR "Proyecto Cala Llonga" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz an einem privilegierten und sicheren Standort in der Nähe der Stadt Santa Eulalia errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als erstklassiger Urlaubsort, dieses Projekt verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Meerblick, Komfort und anspruchsvollem architektonischem Design. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch auf Anfrage virtuelle Rundgänge an. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die über diese Immobilie angegebenen Daten sind informativ und richtungsweisend und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Es wird jedoch keine Garantie für deren Genauigkeit übernommen, und es wird empfohlen, alle Informationen vor einer Verpflichtung zu überprüfen.