Casa Felicidad

"Villa Nova One" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine von nur zwei modernen Villen, die Teil einer exklusiven Neubauentwicklung innerhalb der privaten Wohnanlage Can Furnet sind. Das aus Villa One und Villa Two bestehende exklusive Villenensemble wurde mit Fokus auf zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert. Die auf einem 505 m² großen Grundstück errichtete "Villa Nova One" mit einer bebauten Gesamtfläche von 365 m² verfügt über fünf Doppelschlafzimmer und befindet sich derzeit im Bau und soll voraussichtlich vor Sommer 2027 fertiggestellt werden. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Die Villa befindet sich in der privaten und exklusiven Wohnanlage Can Furnet und profitiert von kontrolliertem Zugang, einem privaten 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einem Alarmsystem und Videoüberwachung. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Social Club, ein Restaurant und Tennisplätze. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück in Form eines privaten Stellplatzes sowie zusätzlich direkt vor der Villa an der Straße zur Verfügung. Im Parkplatzbereich ist eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen. AUFTEILUNG Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Doppelschlafzimmer, darunter drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch hochwertige Ausstattungen und vollständig ausgestattete Einbauschränke. Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Designer-Küche zu einem hellen, offenen Wohnraum mit direktem Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem privaten Swimmingpool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die nahtlose Verbindung zwischen den wichtigsten Wohnbereichen und dem Außenbereich unterstreicht den Fokus des Projekts auf ein fließendes Wohnkonzept zwischen Innen und Außen. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel aus erstklassigen Materialien, darunter eine großformatige Arbeitsplatte aus Porzellan. Großformatige Porzellanfliesen im Format 100 x 100 werden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verwendet und schaffen eine visuelle Kontinuität zwischen den Wohnräumen und den angrenzenden Terrassen. Das Obergeschoss ist dem privaten Schlafbereich vorbehalten und umfasst drei geräumige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einem Balkon. Das Untergeschoss wurde als offener Bereich konzipiert und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, den Raum entsprechend seinen individuellen Anforderungen anzupassen und zu gestalten. Die Villa wird unmöbliert angeboten, sodass der neue Eigentümer von Anfang an seinen persönlichen Einrichtungsstil verwirklichen und der Immobilie seine eigene Handschrift verleihen kann. EXTERIEUR Die Außenbereiche wurden als natürliche Fortsetzung der zeitgenössischen Architektur der Villa gestaltet und verfügen über großzügige Terrassen, die direkt mit den Hauptwohnbereichen verbunden sind. Ein privater Pool wird durch Chill-out-Bereiche und einen mediterranen Garten ergänzt und schafft ein entspanntes Ambiente im Freien, umgeben von dem Grün und den Kiefern, die das Wohngebiet Can Furnet prägen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist mit einem aerothermischen Klimatisierungssystem mit DAIKIN VRV-Technologie und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch ein umfassendes Haus-Automatisierungssystem. Elektroinstallationen und Smart-Home-Komponenten von JUNG sind elegant in Schwarz ausgeführt, während die vollständig gefliesten Badezimmer mit hochwertigen NOKEN-Armaturen und Sanitärkeramik von PORCELANOSA ausgestattet sind. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Vorinstallation für elektrisch betriebene Vorhänge, integrierte Audiosysteme für den Innen- und Außenbereich, Photovoltaik-Solarmodule und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen ist vollständig an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung. Minimalistische CORTIZO-Aluminiumrahmen in einer charakteristischen Cortenstahl-Optik unterstreichen den architektonischen Charakter der Immobilie und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Verglasung besteht aus doppelt verglastem Sicherheitsglas mit Sonnenschutztechnologie und verbindet zeitgenössische Ästhetik mit Komfort und Energieeffizienz. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich in Can Furnet, einer privaten und exklusiven Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bequemem Zugang zu einigen der begehrtesten Orte Ibizas. Das Dorf Jesús und der Golfplatz sind etwa fünf Autominuten entfernt, während Ibiza-Stadt und der Yachthafen Marina Botafoch in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Für Tage am Meer liegen Cala Olivera und Talamanca jeweils weniger als zehn Autominuten entfernt, während S'Estanyol in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Ibiza liegt weniger als 20 Autominuten entfernt. Mit ihrer Süd-/Südostausrichtung blickt die Villa auf das umliegende grüne Wohngebiet, dessen Kiefern sowie den eigenen Garten der Immobilie und bietet damit einen natürlichen Ausblick, während Ibiza-Stadt, die Marina, Strände und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben. BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern bei der Kalkulation der Gesamtkosten des Erwerbs berücksichtigen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Abgaben zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuervorschriften sicherzustellen. IDEAL FÜR "Villa Nova One" ist ideal für internationale Käufer, die ein neu gebautes, zeitgenössisches Zuhause innerhalb einer sicherheitsüberwachten, privaten Wohnanlage suchen. Ihre Konfiguration mit fünf Doppelschlafzimmer, die großzügigen Wohnbereiche mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen sowie das individuell gestaltbare, offene Kellergeschoss machen sie besonders geeignet für Käufer, die eine großzügige Ganzjahresresidenz auf Ibiza suchen, das durch die eigene Auswahl an Möbeln und eine persönliche Innenraumgestaltung individuell geprägt werden kann und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu Ibiza-Stadt, Marina Botafoch, dem Golfplatz und den nahegelegenen Stränden bietet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [[email protected]](mailto:[email protected]) oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich zur Orientierung und wurden den Quellen entnommen, die der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung standen. Ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, weshalb empfohlen wird, sämtliche Angaben zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Cala Llenya Collection" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist eine exklusive Neubauentwicklung von sechs zeitgenössischen Villen in Cala Llenya, gelegen in einer der ruhigsten Gegenden Ibizas und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Jede Residenz bietet großzügige Innenräume, ein privates Grundstück, einen mediterranen Garten und einen Swimmingpool, wodurch eine raffinierte Verbindung zwischen Architektur, Natur und Leben im Freien entsteht. Mit vier oder fünf Schlafzimmern sowie sorgfältig gestalteten Innen- und Außenbereichen vereinen die Villen Privatsphäre mit einem bequemen Zugang zur Küste und zu nahegelegenen Annehmlichkeiten. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Villen befinden sich in Cala Llenya, in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Restaurants und lokalen Dienstleistungen. Es wurden keine spezifischen Informationen zu den einzelnen Eingängen, dem Fahrzeugzugang oder den Parkmöglichkeiten bereitgestellt. AUFTEILUNG Jede Villa hat eine angegebene Gesamtfläche von 597 m² und bietet vier oder fünf Schlafzimmer mit fünf oder sechs Bädern. Die Innenräume wurden um großzügige Proportionen und eine fließende Beziehung zum Außenbereich herum konzipiert. Ein 66 m² großer Wohn- und Essbereich verbindet sich direkt mit den Außenbereichen, während große Fenster reichlich natürliches Licht in die Räume bringen. Ein doppelstöckiger Verteilungsbereich verstärkt das Gefühl von Raum und visueller Offenheit im Haus. Im ersten Stock bietet eine private 24 m² große Terrasse einen zusätzlichen Außenbereich, ergänzt durch ein erhebliches 139 m² großes panoramisches Solarium. Die Architektur integriert natürliche Materialien wie strukturierten Kalk, Holz und lokalen Stein, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die von den Architekten ausgewählt wurden. AUSSENBEREICH Jede der sechs Villen nimmt ein eigenes privates Grundstück ein, das von 872 m² bis 957 m² reicht, mit einem individuellen mediterranen Garten zwischen 420 m² und 525 m². Der Garten integriert einen privaten 35 m² großen Swimmingpool, während eine 25 m² große überdachte Veranda sich direkt zum Garten und Poolbereich öffnet und die Wohnräume nach draußen erweitert. Eine private 24 m² große Terrasse im ersten Stock und ein 139 m² großes panoramisches Solarium bieten weitere Außenbereiche, von denen aus man die umliegende mediterrane Landschaft genießen kann. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villen sind mit einem hocheffizienten Aerothermiesystem für Heizung und Warmwasser ausgestattet, wobei eine Fußbodenheizung gleichmäßigen thermischen Komfort im gesamten Innenbereich bietet. Das System kann durch diskret integrierte Gebläsekonvektoren oder Kanal-Kühlanlagen ergänzt werden, mit unabhängiger Temperaturregelung pro Raum. Eine mechanische Belüftung gemäß dem spanischen technischen Bauvorschriften sorgt für eine kontinuierliche Luftzirkulation in den Wohnräumen. Jede Residenz verfügt außerdem über ein Hausautomationssystem mit sowohl Fern- als auch In-Haus-Steuerung, einschließlich Klimamanagement. Die Elektroinstallation umfasst energieeffiziente LED-Einbaustrahler, TV- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Küche, Videoeintritt mit Kamera und ein Ethernet-Netzwerk mit RJ45-Anschlüssen in denselben Bereichen. Die Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen ist gemäß ITC-BT-52 enthalten, während Sicherheitskameras um den äußeren Umfang jedes Grundstücks installiert sind. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Das Projekt befindet sich in Cala Llenya, einer der ruhigeren Gegenden Ibizas, umgeben von der natürlichen Landschaft der Insel und in unmittelbarer Nähe zum Meer. Der Strand Cala Llenya und Cala Nova sind beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Restaurants und lokale Dienstleistungen in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend bietet auch einen bequemen Zugang zu Es Fumeral, Aiyanna und dem Fünf-Sterne-Hotel Bless Ibiza. Sant Carles und der Las Dalias Markt sind etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt, während Santa Eulària mit seinem Yachthafen, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Das panoramische Solarium bietet Ausblicke auf die mediterrane Landschaft. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die "Cala Llenya Collection" soll bis zur ersten Hälfte des Jahres 2029 fertiggestellt sein. Dieses Fertigstellungsdatum wird nur als Schätzung angegeben, basierend auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen, und kann sich im Verlauf der Entwicklung ändern. Daher empfehlen wir, uns für das neueste Update zum Baufortschritt und dem voraussichtlichen Übergabetermin zu kontaktieren. Da es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt, unterliegt der Kauf in der Regel 10% Mehrwertsteuer (IVA) und 1,5% Stempelsteuer (AJD – Steuer auf notarielle Dokumente), die auf den Balearen anwendbar sind, unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, Befreiungen oder Steuervergünstigungen, die je nach den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion gelten können. Diese Steuern zusammen mit Notarkosten, Grundbuchkosten und, falls zutreffend, hypothekenbezogenen Ausgaben sollten bei der Berechnung der Gesamterwerbskosten berücksichtigt werden. Wir empfehlen, unabhängige Steuer- oder Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die Einhaltung der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Rechtsvorschriften sicherzustellen. Das Projekt umfasst sechs Villen identischer Architektur, jede mit eigenem privaten Grundstück, Garten und Swimmingpool. Der kommerzielle Start und die Reservierungsphase sind derzeit zuerst geplant, gefolgt von der Bearbeitung der kommunalen Lizenzen bis Q2 2027. Der Bau und die endgültigen Fertigstellungen sind von Q2 2027 bis zum ersten Quartal 2029 geplant, mit Fertigstellung und Übergabe in der ersten Hälfte des Jahres 2029. Villa 1 ist verfügbar für 3.150.000 €, mit einem Grundstück von 872 m², einem Garten von 420 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 2 ist verfügbar für 3.150.000 €, mit einem Grundstück von 876 m², einem Garten von 433 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 3 ist verfügbar für 3.125.000 €, mit einem Grundstück von 957 m², einem Garten von 525 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 4 ist reserviert und hat ein Grundstück von 876 m², einen Garten von 449 m² und einen Swimmingpool von 35 m². Villa 5 ist verfügbar für 3.125.000 €, mit einem Grundstück von 922 m², einem Garten von 494 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Villa 6 ist verfügbar für 3.100.000 €, mit einem Grundstück von 885 m², einem Garten von 451 m² und einem Swimmingpool von 35 m². Alle sechs Villen haben eine angegebene Fläche von 597 m². IDEAL FÜR Die "Cala Llenya Collection" ist ideal für diejenigen, die ein zeitgenössisches Zuhause in der Nähe des Meeres in einem ruhigen Teil Ibizas suchen, mit großzügigen privaten Außenbereichen und bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants und den Annehmlichkeiten von Sant Carles und Santa Eulària. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, individuellen Gärten, privaten Swimmingpools und der Nähe zu Cala Llenya und Cala Nova macht diese Villen besonders geeignet für einen entspannten mediterranen Lebensstil, der sich um Privatsphäre, Natur und die Küste dreht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Führungen auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur als Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen bezogen. Die Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Villa Es Blau" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist eine elegante, neu erbaute Villa im Parque Cala Martina, einer intimen Sammlung von nur drei modernen Residenzen an der Ostküste Ibizas. Nur dreißig Meter vom Meer entfernt, vereint die Immobilie klare architektonische Linien, sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien und ein starkes Gefühl von Privatsphäre. Großzügige Terrassen erstrecken sich um den privaten Swimmingpool, während die Dachlounge mit Grillgelegenheit einen einladenden Rahmen für entspannte Abende unter dem ibizenkischen Himmel bietet. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, gesichertem Parkplatz und schlüsselfertigen Innenräumen ist dies ein durchdacht konzipiertes Zuhause für ein müheloses mediterranes Leben in der Nähe von Cala Martina und Cala Nova. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Villa befindet sich im Parque Cala Martina, einer privaten Neubausiedlung, die nur drei individuelle Residenzen umfasst. Der Zugang ist durch automatische Tore gesichert, und die Immobilie verfügt über eine automatische Garagenzufahrt für bequemes und geschütztes Parken. Ein Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und ein vollständig eingezäuntes Grundstück bieten zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit ab dem Moment der Ankunft. AUFTEILUNG Auf einem Grundstück von ca. 967 m² bietet die Villa eine bebaute Fläche von 284,86 m². Der Grundriss wurde so gestaltet, dass ein natürlicher Fluss zwischen den Hauptwohnbereichen, Terrassen und Garten entsteht. Die Unterkunft umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Bad für die Gemeinschaftsbereiche. Die Innenräume kombinieren Naturstein, Eiche, Bouclé-Texturen, Holzdetails und dezente matte Oberflächen. Einbauschränke und hochleistungsfähige Verglasungen sind durchgehend integriert, während die Poggenpohl-Küche mit einer kompletten Suite von Miele-Geräten ausgestattet ist, darunter ein Ofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Weinkühler. EXTERIEUR Die Außenbereiche sind um einen privaten Swimmingpool und professionell gestaltete Gärten angeordnet, die eine ruhige Umgebung für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Unterhaltung schaffen. Großzügige Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie, während die Dachlounge mit Grill eine zusätzliche Fläche für lange Mittagessen und abendliche Zusammenkünfte bietet. Die Gärten verfügen über eine automatische Bewässerung und integrierte Außenbeleuchtung, sodass die Außenbereiche den ganzen Tag und nach Sonnenuntergang genossen werden können. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villa ist mit einem integrierten Hausautomationssystem ausgestattet, das das Klima, die Beleuchtung und die Sicherheit im gesamten Wohnbereich steuert. Weitere Merkmale sind ein Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage, automatische Tore, ein vollständig eingezäuntes Grundstück, hochleistungsfähige Verglasungen, Regenwassernutzung und energieeffiziente Elektroinstallationen. Die Immobilie umfasst auch eine Poggenpohl-Küche mit einer vollständigen Suite von Miele-Geräten, Einbauschränke und eine durchdachte Auswahl an Naturstein, Holz und matten Oberflächen. Sie wird schlüsselfertig übergeben, mit einer geplanten Fertigstellung im Mai 2026. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Der Parque Cala Martina nimmt eine privilegierte Lage an der ruhigeren Ostküste Ibizas ein, etwa dreißig Meter vom Strand Cala Martina entfernt und in fünf Gehminuten von Cala Nova erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch klare Küstengewässer, Pinienwälder und eine entspannte Wohnatmosphäre aus, mit familienfreundlichen Restaurants und Annehmlichkeiten am Meer in unmittelbarer Nähe. Santa Eulària des Riu, mit seinem Yachthafen, Restaurants und Boutiquen, ist etwa acht Autominuten entfernt. Ibiza-Stadt ist in etwa fünfundzwanzig Minuten zu erreichen, während der Flughafen etwa fünfunddreißig Minuten entfernt ist. IDEAL FÜR "Villa Es Blau" ist ideal für Käufer, die eine neu erbaute Küstenresidenz mit Privatsphäre, sicherem Parkplatz und gut durchdachten Außenbereichen suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad machen sie besonders geeignet für Familien und Gäste, während der private Pool, der angelegte Garten und die Dachlounge eine Vielzahl von Orten bieten, um Ibiza zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ihre Lage innerhalb einer Entwicklung von nur drei Häusern wird diejenigen ansprechen, die modernes Design, Diskretion und die Nähe zum Meer schätzen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur als Orientierungshilfe und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details vor einer Verpflichtung zu überprüfen.