Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San Antonio Bay

„Estudio Es Balcó" steht exklusiv bei Prestige Properties Ibiza zum Verkauf und ist ein wunderschön renoviertes Studio im Herzen von La Marina, einem der charaktervollsten und begehrtesten Viertel von Ibiza-Stadt. Diese anspruchsvolle Immobilie vereint den Charme ihrer historischen Umgebung mit einer sorgfältig ausgeführten Renovierung von außergewöhnlicher Qualität. Nur wenige Schritte von der emblematischen Promenade Vara de Rey entfernt, bietet sie eine verlockende Gelegenheit, den unverwechselbaren Lebensstil des historischen Zentrums von Ibiza zu genießen. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in den atmosphärischen Straßen von La Marina, die den zukünftigen Eigentümer in die Nähe des pulsierenden Herzens von Ibiza-Stadt bringt. Ihre zentrale Lage bietet bequemen Zugang zu den Boutiquen, Restaurants und Cafés des Viertels sowie zum eleganten Paseo de Vara de Rey, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. AUFTEILUNG Als stilvolle und intime urbane Residenz konzipiert, verfügt die Immobilie über ein Studio-Layout, ergänzt durch ein Badezimmer. Die jüngste Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Verarbeitung durchgeführt, wodurch eine raffinierte zeitgenössische Atmosphäre im unverwechselbaren Kontext von La Marina entsteht. Das kompakte Wohnkonzept des Studios eignet sich für einen praktischen und komfortablen Lebensstil, der Einfachheit, dezente Eleganz und Benutzerfreundlichkeit betont. AUSSENBEREICH Der Reiz der Immobilie erstreckt sich über ihr Inneres hinaus bis hin zum einzigartigen Charakter ihrer unmittelbaren Umgebung. La Marina ist bekannt für seine malerischen Straßen, historische Architektur und unverkennbar mediterrane Atmosphäre, die eine faszinierende Kulisse bietet, um das Stadtleben in Ibiza zu erleben. Die lebhaften Fußgängerstraßen des Viertels und einladende Außenterrassen werden zu einer natürlichen Erweiterung des alltäglichen Lebens und bieten ein authentisches urbanes mediterranes Erlebnis. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie hat eine beeindruckende Renovierung erfahren, die sich durch ihre hochwertigen Ausführungen und Liebe zum Detail auszeichnet. Die Sanierung verbessert das ästhetische Gesamtbild und den Wohnwert des Studios und bietet eine anspruchsvolle zeitgenössische Umgebung in einem der etabliertesten Viertel von Ibiza. LAGE, AUSBLICK UND AUSRICHTUNG Das Studio befindet sich in La Marina, im historischen Zentrum von Ibiza-Stadt, und profitiert von einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Paseo de Vara de Rey. Diese außergewöhnliche Umgebung vereint das architektonische Erbe des alten Ibiza mit der kosmopolitischen Energie der modernen Stadt. Charmante lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und die umliegenden historischen Straßen tragen zum unverwechselbaren Reiz des Viertels bei. Für diejenigen, die eine authentische Verbindung zum kulturellen und sozialen Leben Ibizas suchen, bietet La Marina eine außergewöhnliche Balance aus Tradition, Charakter und Bequemlichkeit. IDEAL FÜR „Estudio Es Balcó" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein elegantes, pflegeleichtes Pied-à-Terre im Herzen von Ibiza-Stadt suchen. Sein wunderschön renoviertes Interieur, die hochwertigen Ausführungen und die begehrte Lage machen es besonders attraktiv als stilvollen Inselrückzugsort für Einzelpersonen oder Paare, die raffinierte Einfachheit und die Bequemlichkeit eines lebendigen städtischen Lebensstils auf Ibiza schätzen. Es stellt auch eine verlockende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine markante Immobilie in einem der bekanntesten historischen Viertel der Insel erwerben möchten, wo mediterraner Charme und zeitgenössisches Wohnen auf natürliche Weise zusammenkommen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen bezogen. Für deren Richtigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details vor einer Verpflichtung zu überprüfen.

„Apartamento Es Balcó" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist ein exklusives, wunderschön renoviertes Duplex im Herzen von La Marina, einem der markantesten und begehrtesten historischen Viertel von Ibiza-Stadt. Nur wenige Schritte von der eleganten Vara de Rey Promenade entfernt, vereint diese charmante Ein-Zimmer-Residenz raffinierte zeitgenössische Ausführungen mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse, die einen fesselnden Blick auf Dalt Vila bietet. Ein einladender urbaner Rückzugsort, wo der Charakter des alten Ibiza auf moderne Raffinesse trifft. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Immobilie befindet sich in den malerischen Straßen von La Marina, in unmittelbarer Nähe von Vara de Rey und dem lebhaften Zentrum von Ibiza-Stadt. Ihre privilegierte Lage bietet bequemen Zugang zu den Boutiquen, Cafés, Restaurants und der charmanten Uferpromenade der Gegend, sodass die Bewohner die unverwechselbare Atmosphäre der Altstadt zu Fuß genießen können. AUFTEILUNG Auf zwei Ebenen angeordnet, bietet dieses sorgfältig renovierte Duplex ein intimes und zeitgenössisches Wohnumfeld, das durchdacht konzipiert wurde, um den charakteristischen Charme optimal zu nutzen. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch wunderschön gestaltete Innenräume, die die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien widerspiegeln, die während der Renovierung verwendet wurden. Das Ergebnis ist eine elegante und einladende Residenz, in der zeitgenössisches Design und der authentische Geist der historischen Umgebung auf natürliche Weise zusammenkommen. AUSSENBEREICH Eines der ansprechendsten Merkmale der Immobilie ist ihre großzügig bemessene private Dachterrasse, ein bemerkenswerter Außenbereich im Herzen von Ibiza-Stadt. Mit wunderschönem Blick auf die ikonische Silhouette von Dalt Vila bietet die Terrasse eine außergewöhnliche Kulisse, um das mediterrane Klima zu genießen, von entspannten Morgenstunden in der Sonne bis zu ruhigen Abenden mit Blick auf die historischen Dächer. Dieses erhöhte Außenerlebnis bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums und bringt ein Gefühl von Offenheit und Ruhe in diese zentral gelegene Residenz. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie wurde umfassend renoviert, gekennzeichnet durch hochwertige Ausführungen und sorgfältige Detailarbeit. Die Sanierung führt eine verfeinerte zeitgenössische Ästhetik ein, während sie den Charakter des Gebäudes und seiner historischen städtischen Umgebung respektiert, und schafft so eine Residenz, die sowohl stilvoll als auch zeitlos wirkt. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG Gelegen in La Marina, einem der charismatischsten Viertel von Ibiza-Stadt, genießt dieses Duplex eine beneidenswerte Lage nur einen kurzen Spaziergang von Vara de Rey entfernt, dem eleganten Boulevard, der einen der sozialen und kulturellen Brennpunkte der Stadt bildet. Das Viertel ist bekannt für seine farbenfrohe historische Architektur, malerische Fußgängerstraßen, unabhängige Boutiquen und lebendige mediterrane Atmosphäre. Seine Nähe zum Yachthafen, zu Restaurants und zum weiteren Stadtzentrum macht es besonders attraktiv für diejenigen, die einen authentischen urbanen Lebensstil schätzen. Von der Dachterrasse aus schaffen schöne Ausblicke auf Dalt Vila, Ibizas zum UNESCO-Welterbe gehörende befestigte Altstadt, eine unvergessliche Kulisse und eine unverwechselbare Verbindung zum reichen architektonischen Erbe der Insel. IDEAL FÜR „Duplex Es Balcó" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein anspruchsvolles Pied-à-terre im historischen Herzen von Ibiza-Stadt suchen. Seine intimen Proportionen, die außergewöhnliche Renovierung und die großzügige Dachterrasse machen es besonders attraktiv für Einzelpersonen oder Paare, die eine elegante Inselresidenz mit Charakter, Privatsphäre und unmittelbarem Zugang zum lebhaften kulturellen und sozialen Leben der Stadt suchen. Ebenso ansprechend als stilvolles Zweitwohnsitz oder exklusiver urbaner Rückzugsort bietet dieses Duplex eine seltene Kombination aus einer äußerst begehrten Lage, wunderschön renovierten Innenräumen und einem charakteristischen Außenbereich mit Blick auf eines der bekanntesten Wahrzeichen Ibizas. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen lediglich als Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details vor einer Verpflichtung zu überprüfen.

„Promoción Villas Senda" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza präsentiert eine elegante, zeitgenössische Villa mit drei Schlafzimmern in Ca Na Negreta, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt und Jesús entfernt. Als Teil einer exklusiven Entwicklung von acht Residenzen kombiniert dieses Haus raffinierte Architektur mit durchdacht gestalteten Innen- und Außenbereichen, einschließlich eines privaten Gartens, eines Swimmingpools und eines Dachsolariums mit Blick auf Dalt Vila. Die Immobilie bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Immobilie genießt eine bequeme Straßenanbindung an Ibiza-Stadt, Jesús und die umliegenden Gebiete der Insel. Die Villa verfügt über zwei private Tiefgaragenstellplätze mit direktem internem Zugang zur Residenz. Vom Garagenbereich verbindet eine zentrale Treppe die verschiedenen Ebenen des Hauses und bietet praktische und komfortable Bewegungsfreiheit. Der Haupteingang verfügt über eine schwenkbare Aluminium-Sicherheitstür mit Holzverkleidung, die das zeitgenössische architektonische Design ergänzt. Die Positionierung der Residenzen wurde sorgfältig überlegt, um ein direktes Einsehen zwischen benachbarten Immobilien zu minimieren und somit ein größeres Gefühl der Privatsphäre im gesamten Entwicklungsbereich zu schaffen. AUFTEILUNG Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptwohnebenen, ergänzt durch ein Kellergeschoss und ein privates Dachsolarium. Die Innenaufteilung wurde konzipiert, um natürliches Licht, Funktionalität und die Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen zu maximieren. Das Erdgeschoss zentriert sich um einen einladenden offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große bodentiefe Fenster öffnen sich direkt zu den Terrassen und schaffen so eine natürliche Kontinuität zwischen dem Innenraum und dem Garten. Die Küche folgt einem minimalistischen, zeitgenössischen Design und ist mit integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Ofen, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Doppeltür sowie praktische Stauraumlösungen. Eine zentrale Treppe, die sich unter einem großzügigen Oberlicht befindet, verbindet die verschiedenen Ebenen und lässt Tageslicht durch das Herz des Hauses filtern. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und große Fenster, während zwei direkten Zugang zu privaten Terrassen haben, die zusätzliche Außenbereiche innerhalb der intimeren Bereiche der Residenz bieten. Der Keller bietet einen vielseitigen Mehrzweckraum, der an unterschiedliche persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann, sei es als Homeoffice, Trainingsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Ein separater Technikraum und die private Garage vervollständigen diese Ebene. AUSSENBEREICH Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung der Innenwohnräume gestaltet und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen des mediterranen Klimas Ibizas. Die Immobilie profitiert von einem privaten Garten und einem Swimmingpool, ergänzt durch einen Bereich mit Holzbelag, der eine einladende Umgebung für Aufenthalte im Freien schafft. Eine überdachte Terrasse, die an den Hauptwohnbereich angrenzt, bietet einen angenehmen Raum für das Essen im Freien, während zusätzliche Terrassen intimere Ecken bieten, von denen aus die Umgebung genossen werden kann. Eine der markantesten Eigenschaften der Immobilie ist ihr privates Dachsolarium. Von der Residenz aus zugänglich, genießt dieser großzügige Außenbereich einen offenen Blick auf die Hügel des Inselinneren und die historische Skyline von Dalt Vila. Zusammen schaffen der Garten, die Terrassen und das Dachsolarium eine ausgewogene Auswahl an Außenbereichen, die es den Bewohnern ermöglichen, verschiedene Aspekte des mediterranen Lebensstils den ganzen Tag über zu genießen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Villa integriert zeitgemäße technische Installationen, die darauf ausgelegt sind, ganzjährigen Komfort zu bieten und einen effizienten Energieverbrauch zu unterstützen. Heizung und Kühlung werden durch ein Wärmepumpensystem bereitgestellt, während das Warmwasser im Haushalt durch eine hocheffiziente aerothermische Installation erzeugt und gespeichert wird. Ein Photovoltaiksystem trägt zu Energieeinsparungen bei, und ein automatisches Luftaustauschsystem unterstützt die Belüftung im Innenbereich. Die Konstruktion umfasst thermische und akustische Isolierung sowie Aluminium-Außenverkleidungen mit thermischen Unterbrechungen und Doppelverglasung. Innenausführungen umfassen rectifiziertes Feinsteinzeug, während Außenbereiche rutschfeste Porzellanoberflächen aufweisen. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Rollläden ausgestattet. Die Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet, während die Badezimmer mit zeitgenössischen Sanitäranlagen, Duschabtrennungen und wassersparenden Armaturen ausgestattet sind. Zusätzliche Vorkehrungen umfassen Fernseh- und Datenanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, eingelassene LED-Beleuchtung und energieeffiziente Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen. Ein dedizierter Technikraum und ein Wassertank befinden sich im Keller. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich in Ca Na Negreta, einem günstig gelegenen Wohngebiet mit einfacher Anbindung an Ibiza-Stadt, Jesús und mehrere der etabliertesten Dörfer der Insel. Ibiza-Stadt und Jesús sind etwa fünf Autominuten entfernt und bieten Zugang zu Restaurants, Geschäften und täglichen Dienstleistungen. Der Strand von Talamanca, Santa Gertrudis, San Rafael und der Golfplatz Roca Llisa sind jeweils etwa zehn Minuten entfernt, während der Flughafen Ibiza in etwa fünfzehn Minuten erreichbar ist. Ca Na Negreta profitiert von Verbesserungen der öffentlichen Infrastruktur und des Straßenbildes, einschließlich breiterer Gehwege, baumgesäumter Straßen, Grünflächen, Fahrradverbindungen und verbesserter öffentlicher Verkehrsmittel. Das Dachsolarium bietet einen offenen Blick auf die inneren Hügel und Dalt Vila, Ibizas historische befestigte Altstadt und UNESCO-Weltkulturerbe. Laut dem architektonischen Grundriss sind die Hauptterrasse und der Swimmingpool nach Süden ausgerichtet und ergänzen den Schwerpunkt des Hauses auf Außenwohnen und natürlichem Licht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN „Villas Senda" ist für die Fertigstellung in der zweiten Hälfte des Jahres 2027 geplant. Dieses Fertigstellungsdatum wird nur als Schätzung angegeben, basierend auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen, und kann sich im Verlauf der Entwicklung ändern. Wir empfehlen daher, uns für das neueste Update über den Baufortschritt und das voraussichtliche Übergabedatum zu kontaktieren. Da es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt, unterliegt der Kauf im Allgemeinen einer Mehrwertsteuer von 10 % und einer Stempelsteuer (AJD – Stempelsteuer auf notarielle Dokumente) von 1,5 %, die in den Balearen anwendbar ist, unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, Ausnahmen oder Steuervergünstigungen, die je nach den Umständen des Käufers und der Art der Transaktion gelten können. Diese Steuern sollten zusammen mit Notargebühren, Kosten des Grundbuchamtes und gegebenenfalls hypothekenbezogenen Ausgaben bei der Berechnung der Gesamterwerbskosten berücksichtigt werden. Wir empfehlen, unabhängigen Steuer- oder Rechtsrat einzuholen, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die Einhaltung der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetze sicherzustellen. Diese Residenz ist Teil einer exklusiven Entwicklung von acht zeitgenössischen Villen entworfen wurden und den Schwerpunkt auf modernes Design, praktische Wohnräume und eine durchdachte Beziehung zur Umgebung Ibizas legen. Die architektonischen Bilder und Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend. Gezeigte Möbel sind nicht enthalten, und der Entwickler behält sich das Recht vor, Materialien, Spezifikationen und Grundrisse gemäß den technischen Anforderungen des Projekts zu ändern. Der voraussichtliche Fertigstellungszeitraum, die endgültigen Spezifikationen und die individuellen Kaufbedingungen sollten vor einer Kaufentscheidung erneut bestätigt werden. IDEAL FÜR „Villas Senda" ist ideal für Käufer, die ein zeitgenössisches Zuhause auf Ibiza suchen, das architektonische Einfachheit, privates Außenwohnen und bequemen Zugang zu den wichtigsten Zielen der Insel kombiniert. Mit seinen drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem vielseitigen Keller ist es besonders attraktiv für Paare, Familien und internationale Eigentümer, die nach einer komfortablen Wohnbasis suchen. Der private Garten und der Swimmingpool bieten eine intime Umgebung für tägliche Entspannung, während das Dachsolarium einen markanten Raum bietet, von dem aus man die Aussicht auf Dalt Vila und die umliegenden Hügel schätzen kann. Mit Ibiza-Stadt, Jesús und mehreren der attraktivsten Ziele der Insel in Reichweite bietet die Immobilie ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen Wohnprivatsphäre, praktischem Komfort und den Freuden des mediterranen Lebensstils. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den zum Zeitpunkt der Registrierung der Agentur verfügbaren Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

„Can Ofira", zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza, ist ein großzügiges Landanwesen mit einer bebauten Fläche von 560 m², eingebettet in ein privates, vollständig eingezäuntes Grundstück von 15.073 m². Mit sieben Schlafzimmern, weitläufigen Wohnbereichen, traditionellen architektonischen Elementen und einem separaten Gästeapartment bietet diese charmante Immobilie viel Raum und Flexibilität für ein komfortables Familienleben sowie die Unterbringung von Gästen. Umgeben von gepflegten Gärten und einladenden Außenbereichen zum Entspannen und Genießen, vereint das Anwesen ländliche Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Ortschaften, Strände und Einrichtungen Ibizas. Das insgesamt gut gepflegte Haus besticht durch seinen authentischen ibizenkischen Charakter und bietet zugleich die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und individuelle Gestaltung eine zeitgemäße Traumresidenz zu schaffen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine ruhige, unbefestigte Anliegerstraße, die von der Hauptstraße abzweigt. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Im Außenbereich stehen reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein überdachter Carport. Ergänzt werden die Parkmöglichkeiten durch eine geräumige Garage im Untergeschoss, die ausreichend Platz für mindestens sechs Fahrzeuge bietet. AUFTEILUNG Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst einen älteren Gebäudeteil, der zu einem separaten Gästebereich umgestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 480 m² bietet die Immobilie eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit geräumigen Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und praktischen Nebenräumen. Damit eignet sich das Haus besonders für größere Familien oder Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 138 m² verfügt über eine großzügige Garage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Waschraum, Technikräume und zusätzliche Abstellflächen, die viel Platz für die alltäglichen Bedürfnisse eines größeren Haushalts bieten. Im Erdgeschoss mit ca. 161,55 m² befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Holzofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und auch in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz und Komfort für den Alltag. Direkt hinter der Küche befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Haushaltspersonal oder zusätzliche Gäste eignet. Auf dieser Etage stehen außerdem zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 181,44 m². Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich, der sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum für die Familie eignet. Auf dieser Ebene gibt es außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein privater Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Büro, Arbeits- oder Lesezimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in den ursprünglichen Teil des Hauses, der zu einem charmanten, separaten Gästeapartment umgestaltet wurde. Das Gästeapartment verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit Holzkamin, eine kleine Küchenzeile, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden, was weitere Möglichkeiten für die Unterbringung von Familie und Gästen schafft. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Wohnsitz für mehrere Generationen nutzen. Die verschiedenen Wohnbereiche und das separate Gästeapartment bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für Familienmitglieder, Besucher oder Haushaltspersonal. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und hat sich ihren traditionellen ibizenkischen Charme bewahrt. Gleichzeitig bietet sie interessantes Potenzial für gezielte Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die großzügigen Räumlichkeiten, die flexible Aufteilung und die traditionellen architektonischen Elemente bilden eine ideale Grundlage, um ein modernes und komfortables Landhaus zu schaffen, ohne dabei den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu verlieren. AUSSENBEREICH Das Landhaus befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 15.073 m² und ist von gepflegten Gartenanlagen, weitläufigen Rasenflächen und verschiedenen einladenden Außenbereichen umgeben. Natursteinmauern und traditionelle Holzelemente unterstreichen den mediterranen Charme des Anwesens. Mehrere Terrassen bieten schöne Plätze für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der ruhigen, ländlichen Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, 5 x 10 Meter große Whirlpool mit Gegenstromanlage, der von einer weitläufigen Sonnenterrasse aus Holz umgeben ist. Dieser schön gestaltete Wellnessbereich lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des angenehmen Klimas auf Ibiza ein. Mit seinem weitläufigen Grundstück, den eingewachsenen Gärten und den verschiedenen Außenbereichen bietet das Anwesen viel Privatsphäre, Ruhe und ausreichend Platz für das Leben im Freien. Ob für entspannte Stunden mit der Familie, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach zum Genießen der Natur, die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen entspannten mediterranen Lebensstil auf Ibiza. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Anwesen verfügt über eine Öl-Fußbodenheizung, die auch in den kühleren Monaten für angenehme Temperaturen sorgen. Mehrere Holzöfen und traditionelle Kamine bieten zusätzliche Wärme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Klimaanlagen sorgen an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Doppelt verglaste Fenster und traditionelle Holzelemente verbinden modernen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Immobilie verfügt über zwei ausgestattete Küchen, eine im Haupthaus und eine im separaten Gästeapartment. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum sowie verschiedene Abstell- und Technikräume. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten, genehmigten Brunnen und wird durch eine Zisterne ergänzt. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss. Für die Abwasserentsorgung stehen zwei private Klärtanks zur Verfügung. Die vorhandene technische Ausstattung bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen während des gesamten Jahres. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Installationen nach den persönlichen Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Eigentümer zu modernisieren. LAGE, AUSSICHTEN UND AUSRICHTUNG Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte und die Westküste Ibizas verzichten zu müssen. Dank ihrer Westausrichtung genießt das Anwesen einen schönen, freien Blick über die umliegenden Felder und grünen Hügel. Besonders reizvoll sind die Sonnenuntergänge, die die Landschaft am Abend in warme Farben tauchen und für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgen. Die beliebten Strände Cala Gració und Cala Salada sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Sant Antoni de Portmany mit seinem Yachthafen, zahlreichen Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Ibiza-Stadt erreicht man in weniger als 20 Minuten, während Santa Gertrudis und das Morna International College ebenfalls nur etwa 15 Autominuten entfernt sind. Die Fahrt zum Flughafen Ibiza dauert rund 25 Minuten. Die Kombination aus ruhiger Lage, schönen Ausblicken, beeindruckenden Sonnenuntergängen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Hier lässt sich das entspannte Landleben auf Ibiza genießen, ohne auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Ein angrenzendes, ländliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 15.000 m² könnte zusätzlich separat erworben werden. Dies bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ihren Grundbesitz erweitern möchten oder an einer möglichen zukünftigen Bebauung interessiert sind. Nach den derzeit vorliegenden Informationen könnte auf diesem Grundstück die Möglichkeit bestehen, ein weiteres Wohnhaus mit Swimmingpool zu errichten. Dies ist jedoch abhängig von den geltenden Bauvorschriften und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine Baurechte oder Baugenehmigungen zugesichert oder garantiert werden können. Interessierten Käufern wird daher empfohlen, vor einer Kaufentscheidung einen unabhängigen Rechtsanwalt und Architekten hinzuzuziehen, um die rechtliche und baurechtliche Situation des Grundstücks sowie dessen mögliche Bebaubarkeit bei den zuständigen Behörden prüfen zu lassen. IDEAL FÜR „Can Ofira" ist ein großzügiges Landhaus, das Privatsphäre, traditionellen ibizenkischen Charme und vielseitige Wohnmöglichkeiten vereint. Mit einem separaten Gästeapartment, mehreren Wohnbereichen, weitläufigen Außenanlagen und großzügigen Parkmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Eigentümer, die gerne Gäste empfangen. Die Nähe zu Ibiza-Stadt, Santa Gertrudis, internationalen Schulen und den Stränden der Westküste macht das Anwesen sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv. Das Haus bietet zudem Potenzial für individuelle Modernisierungen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Ein angrenzendes Grundstück könnte separat erworben werden, wobei mögliche Nutzungs- und Baurechte unabhängig geprüft werden müssen. Eine charmante Landimmobilie mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen gewonnen. Allerdings kann ihre Genauigkeit nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

„Apartamento La Terraza" steht exklusiv zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza. Dieses möblierte Penthouse mit zwei Schlafzimmern genießt eine erhöhte Lage zwischen Ibiza-Stadt und Los Molinos. Erbaut im Jahr 2011 und bezugsfertig, kombiniert es helle Innenräume mit einer ungewöhnlich großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die Ausblicke auf Puig des Molins, die alten Stadtmauern und die umliegenden Hügel bietet. Gesicherte Parkplätze für zwei große Autos, ein separater abschließbarer Abstellraum und der einfache Zugang zum Herzen von Ibiza-Stadt machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Inselaufenthalte. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Der Zugang erfolgt über einen wunderschön gepflegten Gemeinschaftseingang und Garten, mit einer Rampe und Treppen, die zur Immobilie führen. Ein alternativer Eingang über ein elektronisches Tor bietet Zugang zu gesicherten Parkplätzen für bis zu drei Autos und einem geräumigen, separaten abschließbaren Abstellraum. GRUNDRISS Die Haupttür öffnet sich zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Links befindet sich eine unabhängige Küche, ein Familienbadezimmer und zwei gut proportionierte Doppelzimmer, die das Innere vervollständigen. Beide Schlafzimmer bieten atemberaubende Ausblicke. Es besteht auch die Möglichkeit, das Familienbadezimmer umzukonfigurieren, um ein en-suite Badezimmer für jedes Schlafzimmer zu schaffen, vorbehaltlich der Bestätigung der Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen. AUSSENBEREICH Die Terrasse hat die größte Fläche des Gebäudes und genießt eine wunderschöne nach Westen ausgerichtete Orientierung, die eine großzügige Erweiterung des Wohnraums im Freien schafft. Mit Blick auf Puig des Molins, Teil des Weltkulturerbes von Ibiza, bietet sie einen dauerhaften Blick auf diese historische Kulisse, mit Ausblicken auf die alten Stadtmauern und die dahinterliegenden Hügel. Ihre Größe und Ausrichtung sind prägende Merkmale der Immobilie. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Das Penthouse wird komplett möbliert angeboten, mit modernen und komfortablen Möbeln. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Glasfaser-Internet und doppelt verglaste Fenster. LAGE, AUSBLICKE UND ORIENTIERUNG In einer ruhigen und friedlichen Umgebung oberhalb von Ibiza-Stadt gelegen, verbindet die Immobilie einen erhöhten Blick mit der Nähe zu den Restaurants, Geschäften und der Uferpromenade der Stadt. Vara de Rey und die Marina sind etwa drei Gehminuten entfernt, während der alte Hafen, neue Marinas und Stadtstrände ebenfalls leicht erreichbar sind. Der Flughafen ist etwa eine zwölfminütige Fahrt entfernt, mit bequemer Anbindung an Ses Salines und Cala Jondal. Die nach Süden gerichtete Orientierung und die Ausblicke auf Puig des Molins, die alten Stadtmauern und die umliegende Landschaft verleihen diesem zentralen Standort ein unverwechselbares Raumgefühl. IDEAL FÜR „Apartamento La Terraza" ist ideal für Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause in der Nähe von Ibiza-Stadt suchen, mit großzügigem Außenbereich, unvergesslichen Ausblicken und gesichertem Privatparkplatz. Sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Zweitwohnsitz geeignet, machen der gesicherte Zugang und der separate sichere Abstellraum es zu einem praktischen Apartment, das man in einer ruhigen Umgebung, die dennoch in fußläufiger Entfernung zum urbanen Leben liegt, abschließen und verlassen kann. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besuch. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars. Die bereitgestellten Informationen über diese Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen bezogen. Allerdings kann für deren Genauigkeit keine Garantie übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details vor einer Verpflichtung zu überprüfen.