„Proyecto Solara" – zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza – bietet eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit vollständig genehmigtem Projekt für eine elegante Einfamilienvilla mit privatem Pool zu erwerben. Gelegen in der begehrten Gemeinde San José, im ruhigen Wohngebiet Sa Carroca, überzeugt dieses zukünftige Zuhause durch moderne Architektur mit klaren Linien und flexible Wohnräume. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den lebendigen urbanen und küstennahen Highlights Ibizas – nur wenige Minuten entfernt.
EINGANG, ZUFAHRT UND PARKPLÄTZE
Die Immobilie ist leicht von einer asphaltierten Straße aus zugänglich, mit Parkmöglichkeiten vor Ort auf dem Grundstück.
AUFTEILUNG
Auf einem großzügigen, 15.186 m² großen Grundstück in ländlicher Umgebung – klassifiziert als „suelo rústico común" – erstreckt sich das geplante Villenprojekt über zwei Ebenen. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst eine bebaute Fläche von 212 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Zwei Doppelzimmer mit Bad en suite sowie eine großzügige Master-Suite mit Ankleidebereich und direktem Zugang zu den Außenterrassen bieten komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Ein Gäste-WC ist zentral entlang des Flurs positioniert.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Lounge nahtlos ineinander übergehen. Bodentiefe Glastüren schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und zum Poolbereich und laden das natürliche Licht in den Innenraum ein – ideal für ein mediterranes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Ergänzt wird das Projekt durch ein gut konzipiertes Untergeschoss mit ca. 92 m², das ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei große, flexibel nutzbare Räume bietet. Ob Wellness- und Fitnessbereich, Home-Office oder Gästezimmer – hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Ein kleiner Patio sorgt zudem für Tageslicht und Frischluft und steigert so den Wohnkomfort im Untergeschoss.
AUSSENBEREICH
Die künftigen Außenbereiche sind ganz auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet und bieten eine harmonische Kombination aus sonnigen und schattigen Terrassen rund um den zentral gelegenen Pool. Vor dem Hauptwohnbereich erstreckt sich eine großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Freien. Der Pool, mit einer Wasserfläche von ca. 38 m², bildet das Herzstück des Außenbereichs. Mit seinen klaren Linien und stilvollen Wasserelementen fügt er sich nahtlos in die minimalistische Architektur des Hauses ein. Eine Außentreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Grundstücks und sorgt für einen komfortablen Zugang.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das architektonische Projekt sieht eine hochwertige technische Ausstattung vor, darunter Fußbodenheizung und eine zentral gesteuerte Klimaanlage im gesamten Gebäude. Die Stromversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Netz der Insel. Die Wasserversorgung wird durch Anlieferung per Tankwagen gesichert und in einem großzügig dimensionierten, unterirdischen Wassertank gespeichert. Ergänzend dazu ist ein Regenwassersammelsystem vorgesehen. Das Abwasser wird über ein zeitgemäßes, leistungsfähiges Klärsystem in einem privaten Tank umweltgerecht entsorgt. Eine Glasfaser-Internetverbindung wird an diesem Standort voraussichtlich problemlos verfügbar sein und sorgt für schnellen und zuverlässigen digitalen Zugang. Sämtliche technischen Anlagen sind in einem eigens dafür vorgesehenen Technikraum im Untergeschoss untergebracht – für maximale Effizienz und diskrete Integration in das Gesamtbild der Immobilie.
LAGE
Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Sa Carroca, innerhalb der Gemeinde San José, befindet sich das Grundstück nur wenige Autominuten von Ibiza-Stadt und dem Flughafen entfernt. Die renommierten Strände von Las Salinas, Cala Jondal und Playa d’en Bossa sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und Genießen der lokalen Gastronomie. Ibiza-Stadt und ihr lebendiges Umfeld überzeugen mit exklusiven Boutiquen, einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, stilvollen Beachclubs, kulturellen Veranstaltungen sowie der renommierten Marina Botafoch (Yachthafen) – all das nur etwa 15 Minuten entfernt.
AUSBLICKE UND AUSRICHTUNG
Südlich ausgerichtet und für maximalen Lichteinfall konzipiert, bietet die geplante Villa den ganzen Tag über helle, lichtdurchflutete Innenräume mit einer warmen Atmosphäre. Die durchdachte Ausrichtung und das architektonische Layout gewährleisten zugleich Privatsphäre in den Schlafbereichen, während die offenen Wohnräume nahtlos mit den sonnenverwöhnten Terrassen und dem Poolbereich verbunden sind.
BITTE BEACHTEN: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihr Budget einbeziehen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der aktuellen Steuervorschriften sicherzustellen.
IDEAL FÜR
„Proyecto Solara" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in einem der praktischsten und zugleich ruhigsten Wohngebiete Ibizas suchen.
Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann mit dem Bau der Villa sofort begonnen werden – ohne zeitaufwändige Genehmigungsphasen. Die durchdachte Planung und vorbereitete Infrastruktur ermöglichen es dem Käufer, eine moderne Wohnresidenz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob für dauerhaftes Wohnen, als stilvolles Feriendomizil oder als langfristige Investition – dieses Projekt vereint Lage, Potenzial und Planungssicherheit.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage an. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter
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