Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Cala Llenya

„Penthouse Gema" zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza ist die letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt an der Ostküste Ibizas, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Cala Llenya entfernt. Der Bau ist bereits im Gange, mit Fertigstellung und Übergabe geplant für 2026. Diese Boutique-Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, die jeweils über zwei Ebenen mit eigenem Swimmingpool, einem eigenen Parkplatz und einem großen Abstellraum im Keller durchdacht gestaltet sind. Die privilegierte Lage in erster Meereslinie, kombiniert mit fußläufigem Zugang zu den Stränden von Cala Llenya und Cala Nova, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein Feriendomizil oder einen festen Wohnsitz. EINGANG, ZUGANG UND PARKPLATZ Über eine ruhige Anliegerstrasse gelangt man zum Wohnkomplex. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Parkplatz innerhalb des umzäunten Geländes und verbindet Komfort mit Sicherheit. AUFTEILUNG Auf zwei Ebenen und ca. 327 m² Gesamtfläche (einschließlich geschlossener Wohnräume und Terrassen) erstreckt sich dieses Penthouse, das sorgfältig entworfen wurde, um natürliches Licht, offenes Wohnen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen zu maximieren. Das Hauptgeschoss bietet einen geräumigen, doppelgeschossigen Wohnbereich mit integrierter moderner Küche, Ess- und Loungebereich, der sich zu einem Balkon hin öffnet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt drei zusätzliche Doppelzimmer: eines mit eigenem Bad und zwei, die sich ein Bad teilen. Diese Ebene verfügt auch über einen vielseitig nutzbaren Bürobereich und einen zweiten Balkon. Von hier führt eine Treppe zur privaten Dachterrasse, dem Highlight der Immobilie, komplett mit privatem Swimmingpool, Sonnendeck und Chill-out-Bereich mit unverbaubaurem Meerblick. AUSSENBEREICH Das Penthouse verfügt über Balkone sowie eine private Dachterrasse von ca. 120 m², das Highlight und charakteristische Merkmal der Immobilie. Für das ideale Leben im Freien konzipiert, bietet die Dachterrasse einen Panoramablick auf das Mittelmeer und ein elegantes Ambiente zur Entspannung. Die gesamte Architektur der Wohnanlage integriert sich nahtlos in die Küstenlandschaft, ergänzt durch landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen einfachen Zugang zu Cala Llenya und Cala Nova. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist mit modernsten Installationen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage (warm/kalt), betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Die Hausautomation ermöglicht eine Fernsteuerung des Klimas über das Smartphone. Weitere technische Merkmale sind ein Glasfaser-Internetanschluss sowie Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, Strom und Abwasser—für jeden modernen Komfort. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Perfekt an der Ostküste gelegen, nur 10 Minuten Fahrt vom charmanten Dorf San Carlos entfernt, bietet dieses Penthouse authentisches Ibiza-Leben mit nahegelegenen Annehmlichkeiten und der lebendigen, bohemehaften Atmosphäre von Cala Nova. In fußläufiger Entfernung zu Cala Nova und Cala Llenya bietet die nach Osten ausgerichtete Immobilie atemberaubende Sonnenaufgänge und ungestörten Meerblick. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Der Kauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern bei der Berechnung der Gesamtkosten berücksichtigen. Es wird dringend empfohlen, sich von einem Rechts- oder Steuerberater eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Kosten geben zu lassen und sicherzustellen, dass alle aktuellen steuerlichen Vorschriften eingehalten werden. IDEAL FÜR „Penthouse Gema" ist perfekt für jene, die ein neu gebautes, mediterranes Zuhause in erster Linie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Eine seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit in einem Boutique-Projekt zu sichern, mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und schlüsselfertig, sei es für den wohlverdienten Urlaub, ganzjähriges Domizil oder den zukünftigen Ruhestand. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

„Villa Stone" exklusiv bei Prestige Properties Ibiza zu verkaufen, ist eine elegante und gut gestaltete mediterrane Villa, die nur einen kurzen 7-minütigen Spaziergang von den ruhigen Ufern von Cala Llenya und nur fünf Minuten von einem versteckten, abgelegenen Strand entfernt liegt. Diese 6-Schlafzimmer-, 7-Badezimmer-Immobilie vereint natürliche Materialien mit durchdachter Architektur und befindet sich auf einem 991 m² großen Grundstück, bietet 350 m² Wohnfläche im Innenbereich und insgesamt 400 m² bebaute Fläche. Sie verfügt über ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern, einen Anbau und zwei vollständig ausgestattete Studio-Wohnungen, die alle einen schönen Meerblick und erstklassige Ausstattungen genießen. ZUGANG UND PARKEN Die Immobilie ist über eine ruhige Wohnstraße zugänglich. Sie umfasst einen privaten Carport für zwei Autos und eine sichere Garage für ein Fahrzeug, was sowohl Komfort als auch Sicherheit für Bewohner und Gäste gewährleistet. AUFTEILUNG Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem geräumigen Salon, der in eine offene Küche übergeht, die in warmem Eichenholz mit eleganten schwarzen Granit-Arbeitsplatten gestaltet ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei der Schlafzimmer des Haupthauses, beide Doppelzimmer mit Meerblick und direktem Zugang zu den Terrassen. Ein Gäste-WC befindet sich praktisch auf dieser Ebene, in der Nähe des Wohnzimmers und der Hauptbereiche. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, die das gesamte erste Stockwerk einnimmt und über ein eigenes Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer en suite und eine großzügige private Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenaufgang verfügt. Natürliche Puglianische Steinböden verlaufen durch die gesamte Villa und die Terrassen und ergänzen die hochwertigen italienischen „Bellosta"-Badarmaturen und die großen doppelt verglasten Fenster, die das Haus mit Licht durchfluten. Angrenzend an die Poolterrasse bietet der erste Anbau ein Schlafzimmer mit Meerblick und ein Badezimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Auf der unteren Ebene verfügen zwei unabhängige Studio-Wohnungen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küchenzeile und einen Wohnbereich – perfekt für Gäste oder Personal. Diese Ebene umfasst auch die Waschküche und eine sichere Garage. EXTERIEUR Der reife, landschaftlich gestaltete mediterrane Garten verstärkt das Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Ein beeindruckender 12x4m Salzwasser-Pool liegt vor den Wohnbereichen und dem Anbau und schafft einen nahtlosen Innen-Außen-Fluss. Mehrere Terrassen bieten ideale Plätze zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Meer. Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern, indem zusätzliches städtisches Land links von der Villa oder Waldland davor erworben wird. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Villa Stone ist mit allen modernen Annehmlichkeiten und umweltfreundlichen Funktionen ausgestattet, darunter Solarpaneele, Strom- und Wasseranschluss sowie ein Regenwassersammelsystem, das unter der Terrasse gespeichert wird. Die gesamte Villa und ihre Anbauten profitieren von elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm und kalt) und einem gemütlichen Holzofen. Weitere Merkmale sind ein Alarmsystem, hochwertige Doppelverglasung und ein vollständig installiertes Salzwasser-Poolsystem. LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG Ideal an der Nordostküste Ibizas gelegen, ist Villa Stone fußläufig zu Cala Llenya und einem nahe gelegenen versteckten Strand. Die Villa ist so positioniert, dass sie von den meisten Räumen und Terrassen Meerblick genießt, mit atemberaubenden Sonnenaufgängen, die von der Master-Suite und den oberen Terrassen sichtbar sind. Das nahegelegene Dorf San Carlos bietet charmante Geschäfte, Restaurants und einen berühmten Kunsthandwerksmarkt, während die geschäftige Stadt Santa Eulalia nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. IDEAL FÜR Villa Stone ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die eine raffinierte und ruhige Residenz in Strandnähe suchen, mit ausreichend Platz zum Unterhalten von Gästen oder für Familienbesuche. Mit seiner Mischung aus zeitlosem Design, natürlichen Materialien und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, den Ibiza-Lifestyle in zurückhaltendem Luxus zu erleben. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Wir bieten auch auf Anfrage virtuelle Touren an. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail unter [email protected] oder indem Sie das untenstehende Kontaktformular ausfüllen.