Casa Grace

Exklusiv zum Verkauf bei Prestige Properties Ibiza steht "Casa Grace", ein atemberaubendes, frei stehendes Einfamilienhaus mit privatem Swimmingpool. Dieses schöne Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes San Jose, an der Westküste der Insel, und ist bequem zu Fuß zu Restaurants, Supermärkten und anderen wichtigen Dienstleistungen zu erreichen. Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Bäder und wurde erst kürzlich gebaut. Die Immobilie wird im Oktober 2023 bezugsfertig sein und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Haus in einer der begehrtesten Lagen Ibizas zu besitzen. Die Villa befindet sich in einer sehr begehrten Lage an der Westküste, in der Nähe der wunderschönen Strände von Cala Vadella, Cala Tarida und Cala Conta. Diese zentrale Lage innerhalb des Dorfes ermöglicht einen mühelosen Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl für einen ständigen Wohnsitz als auch für einen Ferienaufenthalt macht.

ZUGANG UND PARKPLATZ
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von San Jose und ist über asphaltierte Straßen leicht zu erreichen. Bei der Ankunft finden Sie auf dem Erdgeschoss einen Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Ihre Privatsphäre und Ihre Fahrzeuge sind durch ein elektrisches Tor geschützt.

AUFTEILUNG
Diese neu gebaute Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 235 m2, wovon ca. 185 m2 auf die Wohnfläche entfallen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, nämlich das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger, offener Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche, eine Waschküche/Abstellraum und das erste Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, das auch als Gästetoilette genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine private Sonnenterrasse und in den Garten mit einem 38 m2 großen Swimmingpool, der durch große Balkonschiebetüren zugänglich ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Badewanne, während die beiden anderen Schlafzimmer viel Platz für Einbauschränke bieten und über Duschbäder verfügen. Alle drei Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über einen eigenen privaten Außenbereich, einen Balkon mit herrlichem Blick auf die wunderschöne Landschaft Ibizas.

AUSSENBEREICH/GARTEN
Der Außenbereich der Immobilie besteht aus einem Parkplatz vor dem Haus, wo der neue Eigentümer möglicherweise einen Carport errichten kann. Der Garten des Anwesens ist noch nicht ausgebaut, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs nach seinen Vorlieben zu gestalten. Das Anwesen verfügt über einen privaten L-förmigen Pool von 38 m2 mit einer beeindruckenden 18 m langen Schwimmbahn. Außerdem gibt es mehrere Terrassen im Erdgeschoss, die entweder als Sonnenterrassen oder als Essbereiche im Freien genutzt werden können. Schließlich hat der Käufer die Möglichkeit, dem Haus seine eigene, persönliche Note zu geben.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Haus ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz sowie an die öffentliche Kanalisation. Zusätzlich kann die Immobilie an das Glasfaser-Internetnetz angeschlossen werden. Die zentrale Klimaanlage mit getrennten Kreisläufen für Warm- und Kaltluft sorgt für ein angenehmes Klima im ganzen Haus. Die elektrische Therme sorgt für die Warmwasseraufbereitung im Haus. Die Vorinstallation für elektrische Rollläden ist bereits vorhanden, sodass der neue Eigentümer diese auf Wunsch problemlos einbauen kann.

LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Die Villa befindet sich auf der Westseite Ibizas, in der Nähe der malerischen Strände Cala Tarida, Cala Conta und Cala Bassa, die in 15-20 Autominuten zu erreichen sind. Die zentrale Lage im Dorf San Jose bietet die Möglichkeit, Lebensmittel einzukaufen, abends etwas zu trinken und mit dem Bus nach Ibiza-Stadt zu fahren. Die Villa ist nach Süden und Südosten ausgerichtet, sodass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Von der Villa aus überblickt man eine natürliche Landschaft mit Oliven- und Johannisbrotbäumen und gelegentlichen Besuchen von freundlichen Ziegen. Das Anwesen hat eine urbane Atmosphäre mit einem Hauch von Ibiza Vibe.

IDEAL FÜR
Diese kürzlich gebaute Immobilie wird unmöbliert und ohne Dekoration verkauft. Es ist zu beachten, dass es noch einige kleine Arbeiten gibt, die vom Käufer abgeschlossen werden müssen, wie z. B. der Einbau von Einbauschränken und andere kleinere Ausbauten. Dies ist jedoch eine einmalige Gelegenheit für den neuen Hausbesitzer, sein eigenes Haus auf Ibiza zu schaffen, indem er den Rohbau einer brandneuen und 100 % legalen Immobilie nutzt.

WICHTIGE INFORMATIONEN
Bitte beachten Sie, dass diese Villa erst kürzlich fertiggestellt wurde und die Verkäufer derzeit auf die Bauabnahmebescheinigung (final de obra) und alle dazugehörigen Dokumente warten. Wir gehen davon aus, dass wir die Unterlagen bis Ende des Jahres, spätestens Anfang 2024 erhalten werden. Wenn Sie am Kauf dieser Immobilie interessiert sind, können Sie dies über einen privaten Kaufvertrag mit einer Anzahlung von 10 % tun, um die Immobilie zu reservieren. Sobald alle relevanten Dokumente vorliegen, wird der Notartermin für die öffentliche Beurkundung organisiert.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.