Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Roca Llisa

„Villas golf „, zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, bietet eine seltene Gelegenheit, eine der drei neu gebauten Villen in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Roca Llisa zu erwerben. Diese hochwertigen Residenzen, die fertiggestellt oder kurz vor der Fertigstellung stehen, befinden sich auf großzügigen privaten Grundstücken von 1.500 m² bis zu einem großen Doppelgrundstück für die Showroom-Villa. Mit einem Schwerpunkt auf minimaler Dichte und harmonischer Integration in die umliegende Natur bietet jede Villa eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und raffiniertem Design in einer privilegierten Umgebung. ZUGANG UND PARKEN Die Villen sind über eine asphaltierte Straße, nur wenige Minuten von Jesús und Santa Eulalia entfernt, leicht erreichbar und befinden sich in einer sicheren Wohnanlage mit privaten Eingängen. Roca Llisa ist bekannt für seine Exklusivität, natürliche Schönheit und Lifestyle-Angebote – darunter eine private Bucht und der einzige Golfplatz der Insel, der zu Fuß erreichbar ist. Jedes Haus verfügt über eigene Parkplätze und ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. AUFTEILUNG Jede Villa wurde so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre und fließendes Innen-Außen-Wohnen bietet, ohne die Aussicht oder das Licht zu beeinträchtigen. Großzügige Innenräume und nahtlose Übergänge zwischen den Räumen schaffen eine ruhige, moderne Umgebung, die auf zeitgenössisches Luxusleben zugeschnitten ist. Bitte kontaktieren Sie uns für vollständige Grundrisse und detaillierte Spezifikationen für jede der verfügbaren Villen. AUSSENBEREICH Die Villen, die inmitten üppiger, bewaldeter Umgebung liegen, verfügen über wunderschön gestaltete Gärten und Terrassen, die das Leben im Freien maximieren. Die Ausrichtung und Topographie des Landes gewährleisten ungestörte Ausblicke und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über, das ganze Jahr über. Die Außenbereiche spiegeln eine moderne mediterrane Ästhetik mit klaren Linien, natürlichen Texturen und breiten Öffnungen wider, um sich mit der Natur zu verbinden. AUSSTATTUNG Mit Respekt für die Umwelt gebaut, verfügt jede Villa über Aerothermiesysteme für effiziente Klimakontrolle sowie über Glasfaser-Internet, Hausautomation und doppelt verglaste Fenster mit hochwertiger akustischer Isolierung. Wassereffizienz wird durch Regenwassersammlung, Zisternen und fortschrittliche Filtration priorisiert. Ambientebeleuchtung, intelligente Steuerungen und erstklassige Isolierung sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen während der Jahreszeiten. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG Mit südwestlicher Ausrichtung genießen alle drei Villen Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, mit offenem Blick über den Golfplatz von Roca Llisa und die umliegende Natur. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einfacher Anbindung an sowohl Santa Eulalia als auch Ibiza-Stadt – nur 10 bzw. 5 Minuten entfernt. Mehrere der besten Strände der Insel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Cala Olivera und Cala Bonita, während die Privatsphäre und Ruhe von Roca Llisa es zu einem begehrten Ort für ganzjähriges Wohnen oder einen Urlaubsort machen. PREISE Drei Villen sind derzeit verfügbar: Showroom Villa: 5.900.000 € + MwSt. (21% auf Grundstück mit Wert 1.000.000 € + 10% auf Bau mit Wert 4.900.000 €) Villa 7: 4.600.000 € + MwSt. (10%) Villa 9: 4.900.000 € + MwSt. (10%) Neben der Mehrwertsteuer ist auch eine Stempelsteuer zu zahlen, die etwa 2% beträgt. Die gesamten Steuern, etwa 12% des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die für eine gebrauchte Villa in einer ähnlichen Preisklasse gezahlt würden. IDEAL FÜR Diese Villen sind ideal für diejenigen, die Sicherheit, Raum, Nähe zur Stadt und Komfort auf hohem Niveau in einer natürlichen und friedlichen Umgebung suchen. Egal, ob Sie ein Familienhaus, eine stilvolle Zweitresidenz oder eine langfristige Investition suchen, Villas Golf Roca Llisa bietet einen wirklich exklusiven Lebensstil mit Flexibilität, Technologie und Eleganz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern.

Unser Angebot „Villa Zeus" befindet sich in einer ruhigen Ecke der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und nicht weit von den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt. Der Bau der 5-Schlafzimmer-Luxusvilla hat Ende 2024 begonnen und wird in dem Sommer 2026 fertiggestellt sein. Abgesehen von der ausgezeichneten Lage und dem wunderschönen Meerblick wurde die Villa von einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio entworfen und wird 5 weitere, ähnlich gestaltete Villen als Nachbarn haben. ZUGANG, PARKPLATZ UND EINGANG Von Ibiza-Stadt aus sind es etwa 15 Minuten Fahrt bis zur Villa. Wenn Sie auf dem Grundstück ankommen, gibt es 2 überdachte Parkplätze neben dem Eingang der Villa. Von den überdachten Parkplätzen aus gelangt man mit einem Aufzug auf die Ebene des Wohnzimmers. Das Grundstück von ca. 1.303 m2 ist komplett eingezäunt. TOP FLOOR Diese Etage ist dem Tagesbereich gewidmet und bietet eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die alle einen herrlichen Blick auf den Pool, das Meer und den Wald bieten. Die große Terrasse vor dieser Etage wird zu einer „Nasszone", die den 40 m2 großen Pool umgibt, erweitert. Auf dieser Etage befinden sich auch das Gästebad und die Treppe zu den Schlafzimmern. UNTERES STOCKWERK Auf dieser Etage haben wir 5 Schlafzimmer, 4 identische Schlafzimmer mit eigenem Bad und am Ende des Flurs 1 großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer haben einen schönen Blick und direkten Zugang zur Terrasse vor dem Haus. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Waschküche. AUSSEN/GARTEN Das Anwesen liegt an einem Hang und hat nicht viel Garten, so dass die Pflege minimal ist, aber jedes Zimmer hat seine eigene Terrasse. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz versorgt. Das Wasser kommt vom privaten Versorger der Wohngemeinschaft. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung werden durch ein aerothermisches System betrieben, um im Winter zu heizen, im Sommer zu kühlen und das ganze Jahr über warmes Wasser zu liefern, indem die in der Luft enthaltene Umgebungsenergie durch einen thermodynamischen Kreislauf gewonnen wird. Die Villa ist auf die neue Wasserverordnung vorbereitet, da sie bereits über 2 Zisternen verfügt: eine 50 m3 große Regenwasserzisterne für die Bewässerung und eine 15 m3 große Zisterne als Reserve für den Fall, dass die Wasserversorgung unterbrochen wird Der Anschluss an das Glasfaser-Internet ist in Roca Llisa ebenfalls gewährleistet. LAGE, ANSICHT UND AUSRICHTUNG Die Villa befindet sich an der Ostküste der Insel Ibiza, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost/Nordost. Der Blick vom Haus ist auf die grünen Hügel und das Mittelmeer gerichtet. PREIS Villa Zeus steht zum Verkauf für 5.000.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer (10 %). Zusätzlich zur Mehrwertsteuer ist auch eine Stempelsteuer von ca. 2 % zu zahlen. Die Gesamtsteuern von etwa 12 % des Verkaufspreises sind vergleichbar mit der Grunderwerbssteuer (ITP), die beim Kauf einer vergleichbaren Bestandsimmobilie anfallen würde. IDEAL FÜR Die Villa ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer schönen, modernen, neu gebauten Minimal-Designer-Villa mit Meerblick sind. Die private und gesicherte Anlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Für Golfer könnte die Tatsache interessant sein, dass der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.