Finca Posta de Sol

Das "Restaurante El Clodenis", das bei Prestige Properties zum Verkauf steht, ist ein einzigartiges Anwesen in dem charmanten Dorf San Rafael, im Zentrum der Insel, nur 5 Autominuten von Ibiza-Stadt und 7 Minuten von San Antonio entfernt. Diese authentische "Finca" ist als historisches Kulturerbe registriert und war das erste Haus, das im 18. Jahrhundert in San Rafael errichtet wurde, ist also 300 Jahre alt. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist von bezaubernden privaten Freiflächen umgeben. Dieses schöne Restaurant verfügt über eine gültige Öffnungslizenz und eine aktualisierte Lizenz für Aktivitäten wie Musikveranstaltungen und Feiern von 8:00 bis 3:00 Uhr morgens. Mit einer Grundstücksfläche von 1.000 m2 und einer bebauten Gesamtfläche von 320 m2 ist es perfekt für mehr als 250 Gäste vorbereitet. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Das Grundstück ist leicht zugänglich, da es über eine asphaltierte Straße erschlossen ist und über 200 Parkplätze verfügt. Es gibt zwei Eingänge, von denen der obere der Haupteingang ist, der Sie zu diesem charmanten Ort führt. VERTEILUNG Mit einer Gesamtfläche von 320m2 ist das Anwesen in verschiedene Räume aufgeteilt; Ein Raum mit einem großen Erkerfenster, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Terrasse hat, ein anderer, intimerer Raum mit Kamin, 2 Bars, Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Lagerräume mit Möbeln zur Aufbewahrung von Speisen und Getränken. Das Restaurant verfügt auch über zusätzliche Räume für das Personal, Hilfsbereiche, sowie 2 Büros für die administrative Verwaltung des Unternehmens vorbereitet. EXTERIORS Das eingezäunte Grundstück von 1000m2 bietet viele private Freiflächen voller Vegetation, darunter Bäume und eine schöne Bougainvillea, die einen Hauch von Farbe hinzufügen. Es gibt eine Terrasse am Eingang und eine weitere sehr große Terrasse auf der Rückseite mit einem Pool und einer Bar im Freien. Außerdem gibt es einen Bereich für Kühl- und Gefrierschränke, Abstellräume, Schließfächer, Waschmaschinen und ergänzende Maschinen. LAGE, AUSRICHTUNG und ANSICHTEN Durch seine strategische Lage ist es in der Nähe von jedem Teil der Insel und hat eine privilegierte Position, da es auf den Platz der Kirche gerichtet ist. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat Blick auf den Garten und die Kirchenuhr. AUSRÜSTUNG Das Restaurant ist komplett ausgestattet und bereit für den Service. Die Küche ist "Charvet", eine innovative und etablierte Marke für hochwertige Küchengeräte. Klimaanlage mit einzelnen Einheiten (warm und kalt), ein Alarmsystem mit Kameras und direkte Verbindung zu einem Sicherheitsunternehmen, High-Speed-WiFi (Fiber Optic), Sound-System innen und außen. Wasser und Strom sind vorhanden. Die Möbel sind inbegriffen. EXTRA INFO Die Immobilie bietet vielfältige Geschäftsmöglichkeiten; sie verfügt über eine Restaurantlizenz, kann aber auch in ein Privathaus umgewandelt werden oder ein eigenes Geschäftskonzept verwirklichen. IDEAL FÜR Diejenigen, die eine einzigartige Immobilie im Zentrum der Insel suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.

"Casa Tropical", zum Verkauf mit Prestige Properties, befindet sich im Zentrum der Insel, etwa 3 Minuten Fahrt von dem charmanten Dorf San Rafael, nur 5 Minuten von Ibiza-Stadt und 7 Minuten von San Antonio. Mit einem Grundstück von 4.000m2 und einer bebauten Gesamtfläche von 262m2 verfügt dieses schöne Anwesen über ein Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, ein Gästehaus, einen Swimmingpool und einen schönen Garten, der Komfort und Stil in einer harmonischen Umgebung bietet. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLÄTZE Das Grundstück hat zwei Eingänge, einen Haupteingang im oberen Bereich mit Zugang zum Haus und zum Parkplatz und einen weiteren im unteren Bereich mit Zugang zum Grundstück mit Obstbäumen. Es gibt zwei überdachte Außenparkplätze mit einer Photovoltaikanlage und einen Außenparkplatz mit Schotter für drei Autos. Der Eingangsbereich und die Parkplätze sind mit bedrucktem Beton gepflastert, was einen bequemen und sicheren Zugang ermöglicht. AUFTEILUNG Das Haupthaus, gemütlich und für das ganzjährige Wohnen ausgestattet, ist über mehrere Etagen verteilt und bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Biomassekocher mit Pellets und Schreibtischbereich, einem separaten Esszimmer und einer voll ausgestatteten und geschlossenen Küche führt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Waschküche und ein Gäste-WC. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad, die den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bieten. Im ersten Stock gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Badewanne. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und die Hügel, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Gästewohnung, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, die einen komfortablen und privaten Raum für Gäste bietet. AUSSENBEREICH Das Haus verfügt über einen schönen Außenbereich, der sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt ist. Der automatisch bewässerte Garten ist voller Grün, einschließlich Rasenflächen, Obstbäumen und schönen Washingtonia-Palmen, die zum tropischen Ambiente beitragen. Außerdem gibt es einen kleinen Gemüsegarten, einen Chlorpool, einen Grillplatz, einen Chill-out-Bereich mit Markisen und einen Fitnessraum im Freien. Vom Rest des Grundstücks durch einen hohen Zaun aus natürlichem Efeu abgetrennt, gibt es einen terrassenförmig angelegten Anbaubereich mit Pinien, Wacholder, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Feigenbäumen, Avocadobäumen und verschiedenen Obstbäumen. Es hat auch zwei große Boxen für die Lagerung. AUSRÜSTUNG Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze, die durch eine Photovoltaikanlage mit 24 Paneelen abgedeckt werden, die den gesamten Energiebedarf des Anwesens deckt. Derzeit besteht ein Hybridvertrag mit Endesa, bei dem die überschüssig erzeugte Energie in das Netz eingespeist wird, wodurch Einnahmen erzielt und die Stromkosten an sonnigen Tagen erheblich gesenkt werden. Die Parkplätze sind außerdem mit Regalen, Schränken und Aufbewahrungsboxen für Werkzeuge und verschiedene Gegenstände ausgestattet. Was die Wasserversorgung betrifft, so ist das Grundstück nicht an das öffentliche Netz angeschlossen. Es verfügt über einen 140 Meter tief gebohrten Brunnen, der 1500 Liter pro Stunde produziert und einen 15.000 Liter fassenden Antennenbehälter füllt. Das Wasser wird durch ein UV-Lampen-Filtersystem gefiltert, um seine Reinheit zu gewährleisten, und wird auf dem gesamten Grundstück zur Bewässerung und zum Verbrauch verteilt. Beide Häuser, das Haupthaus und die Wohnung, verfügen über zwei unabhängige Glasfaserleitungen mit je 1 GB, die eine schnelle und stabile Verbindung gewährleisten. Der gesamte Außenbereich hat WiFi-Abdeckung über Verstärker, und beide Häuser sind mit unabhängigen Alarmsystemen mit Notfallreaktion (GPS 909) ausgestattet. Das Warmwasser im Haupthaus wird vom Haupthaus und der Wohnung zur Verfügung gestellt. Das Warmwasser im Haupthaus wird durch einen Solarspeicher mit zwei Solarpanelen und einem 300-Liter-Tank bereitgestellt, während die Nebenwohnung über einen elektrischen Warmwasserbereiter verfügt. Das Haupthaus wird mit einem Biomasseofen mit Pellets beheizt, und alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen mit Mitsubishi-Wärmepumpen der Klasse A+++ ausgestattet. Die Küche wird mit Butan betrieben. Das Schwimmbad wird mit einem Chlorsystem für die Wasserpflege betrieben. Schließlich verfügen sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung über zwei unabhängige Glasfaserleitungen von je 1gb, die eine schnelle Internetverbindung gewährleisten. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienz-Zertifikat mit der Bewertung A. LAGE, AUSRICHTUNG UND ANSICHTEN Die strategische Lage der Immobilie macht es nahe an jedem Punkt der Insel. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses und die Neigung des Grundstücks sorgen für einen ungehinderten Blick auf das nördliche Tal der Insel, die Hügel und die prächtige Kirche von San Rafael, sowie für eine Fülle von natürlichem Licht. IDEAL FÜR Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung suchen. Im Zentrum der Insel gelegen, bietet es die Ruhe des Landes, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichen zu können. Es eignet sich sowohl für eine Familie, die das ganze Jahr über auf der Insel leben möchte, als auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen. Mit ihrem gemütlichen Design und allen modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Lagen der Insel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.