Finca Posta de Sol

Die "Villa Joyful", die bei Prestige Properties zum Verkauf steht, ist eine geräumige und ruhige Residenz nur wenige Minuten vom malerischen Strand Cala Gracioneta entfernt. Mit einem atemberaubenden 180-Grad-Blick auf das Meer und den Wald bietet diese 500 Quadratmeter große Villa luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Umgebung, komplett mit einem großen Swimmingpool und weitläufigen Außenbereichen. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLATZ Das Anwesen ist leicht zugänglich und verfügt über ausreichend Parkplätze, durch das elektrische Tor, aber auch in der sehr geräumigen Garage unterhalb des Hauses. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat einen privaten Zugang zu den Naturpfaden vor dem Haus, die nur wenige Minuten vom Strand entfernt sind. AUFTEILUNG Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gut durchdachte und funktionale Aufteilung: Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, perfekt für Familientreffen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, die einen herrlichen Meerblick bietet, ideal für Unterhaltungen oder zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Essbereich, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer und zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. First Floor: Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse, die einen noch spektakuläreren Meerblick bietet. Gästeapartment: Unterhalb der Hauptterrasse befindet sich ein separates Gästeapartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das Besuchern Privatsphäre bietet. Untere Ebene: Das Anwesen bietet reichlich Stauraum und eine große Tiefgarage, die Platz für bis zu vier Autos bietet. EXTERIOR Die Villa bietet absolute Privatsphäre auf einem privaten Grundstück von über 2.000 Quadratmetern. Der wunderschön angelegte Garten ergänzt die ruhige Umgebung, während der große Swimmingpool an warmen Tagen zu einem erfrischenden Bad einlädt. Dieser Außenbereich ist ideal, um das mediterrane Klima in Ruhe und Komfort zu genießen. AUSSTATTUNG Die Villa ist mit einer Zentralheizung, einer Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Das Grundstück ist an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über drei zusätzliche Wasserzisternen. Die Stromversorgung erfolgt über das Hauptnetz. LAGE UND AUSBLICK Die Ausrichtung der Villa sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schafft eine helle und einladende Atmosphäre im Innen- und Außenbereich. Ein privates Tor führt direkt zum Strand von Cala Gracioneta, der nur zwei Gehminuten entfernt ist, während ein Küstenwanderweg malerische Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. IDEAL FÜR Dieses geräumige Anwesen bietet eine perfekte Gelegenheit, Ihren Stil und Ihr Design in einer perfekten Lage zu verwirklichen, mit viel Platz im Freien in einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Mit ihrer Nähe zum Meer ist die "Villa Joyful" ein idealer Rückzugsort für alle, die einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu Ihrem eigenen zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen unter der Telefonnummer +34 971 19 04 55, per E-Mail an [email protected] oder über das untenstehende Kontaktformular an. Virtuelle Besichtigungen sind auf Anfrage ebenfalls möglich.

"Casa Tropical", zum Verkauf mit Prestige Properties, befindet sich im Zentrum der Insel, etwa 3 Minuten Fahrt von dem charmanten Dorf San Rafael, nur 5 Minuten von Ibiza-Stadt und 7 Minuten von San Antonio. Mit einem Grundstück von 4.000m2 und einer bebauten Gesamtfläche von 262m2 verfügt dieses schöne Anwesen über ein Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, ein Gästehaus, einen Swimmingpool und einen schönen Garten, der Komfort und Stil in einer harmonischen Umgebung bietet. ZUGANG, EINGANG UND PARKPLÄTZE Das Grundstück hat zwei Eingänge, einen Haupteingang im oberen Bereich mit Zugang zum Haus und zum Parkplatz und einen weiteren im unteren Bereich mit Zugang zum Grundstück mit Obstbäumen. Es gibt zwei überdachte Außenparkplätze mit einer Photovoltaikanlage und einen Außenparkplatz mit Schotter für drei Autos. Der Eingangsbereich und die Parkplätze sind mit bedrucktem Beton gepflastert, was einen bequemen und sicheren Zugang ermöglicht. AUFTEILUNG Das Haupthaus, gemütlich und für das ganzjährige Wohnen ausgestattet, ist über mehrere Etagen verteilt und bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Biomassekocher mit Pellets und Schreibtischbereich, einem separaten Esszimmer und einer voll ausgestatteten und geschlossenen Küche führt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Waschküche und ein Gäste-WC. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad, die den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bieten. Im ersten Stock gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken und eigenem Bad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Badewanne. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und die Hügel, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Gästewohnung, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, die einen komfortablen und privaten Raum für Gäste bietet. AUSSENBEREICH Das Haus verfügt über einen schönen Außenbereich, der sorgfältig gepflegt und vollständig eingezäunt ist. Der automatisch bewässerte Garten ist voller Grün, einschließlich Rasenflächen, Obstbäumen und schönen Washingtonia-Palmen, die zum tropischen Ambiente beitragen. Außerdem gibt es einen kleinen Gemüsegarten, einen Chlorpool, einen Grillplatz, einen Chill-out-Bereich mit Markisen und einen Fitnessraum im Freien. Vom Rest des Grundstücks durch einen hohen Zaun aus natürlichem Efeu abgetrennt, gibt es einen terrassenförmig angelegten Anbaubereich mit Pinien, Wacholder, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Feigenbäumen, Avocadobäumen und verschiedenen Obstbäumen. Es hat auch zwei große Boxen für die Lagerung. AUSRÜSTUNG Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze, die durch eine Photovoltaikanlage mit 24 Paneelen abgedeckt werden, die den gesamten Energiebedarf des Anwesens deckt. Derzeit besteht ein Hybridvertrag mit Endesa, bei dem die überschüssig erzeugte Energie in das Netz eingespeist wird, wodurch Einnahmen erzielt und die Stromkosten an sonnigen Tagen erheblich gesenkt werden. Die Parkplätze sind außerdem mit Regalen, Schränken und Aufbewahrungsboxen für Werkzeuge und verschiedene Gegenstände ausgestattet. Was die Wasserversorgung betrifft, so ist das Grundstück nicht an das öffentliche Netz angeschlossen. Es verfügt über einen 140 Meter tief gebohrten Brunnen, der 1500 Liter pro Stunde produziert und einen 15.000 Liter fassenden Antennenbehälter füllt. Das Wasser wird durch ein UV-Lampen-Filtersystem gefiltert, um seine Reinheit zu gewährleisten, und wird auf dem gesamten Grundstück zur Bewässerung und zum Verbrauch verteilt. Beide Häuser, das Haupthaus und die Wohnung, verfügen über zwei unabhängige Glasfaserleitungen mit je 1 GB, die eine schnelle und stabile Verbindung gewährleisten. Der gesamte Außenbereich hat WiFi-Abdeckung über Verstärker, und beide Häuser sind mit unabhängigen Alarmsystemen mit Notfallreaktion (GPS 909) ausgestattet. Das Warmwasser im Haupthaus wird vom Haupthaus und der Wohnung zur Verfügung gestellt. Das Warmwasser im Haupthaus wird durch einen Solarspeicher mit zwei Solarpanelen und einem 300-Liter-Tank bereitgestellt, während die Nebenwohnung über einen elektrischen Warmwasserbereiter verfügt. Das Haupthaus wird mit einem Biomasseofen mit Pellets beheizt, und alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen mit Mitsubishi-Wärmepumpen der Klasse A+++ ausgestattet. Die Küche wird mit Butan betrieben. Das Schwimmbad wird mit einem Chlorsystem für die Wasserpflege betrieben. Schließlich verfügen sowohl das Haupthaus als auch die Wohnung über zwei unabhängige Glasfaserleitungen von je 1gb, die eine schnelle Internetverbindung gewährleisten. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienz-Zertifikat mit der Bewertung A. LAGE, AUSRICHTUNG UND ANSICHTEN Die strategische Lage der Immobilie macht es nahe an jedem Punkt der Insel. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses und die Neigung des Grundstücks sorgen für einen ungehinderten Blick auf das nördliche Tal der Insel, die Hügel und die prächtige Kirche von San Rafael, sowie für eine Fülle von natürlichem Licht. IDEAL FÜR Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung suchen. Im Zentrum der Insel gelegen, bietet es die Ruhe des Landes, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichen zu können. Es eignet sich sowohl für eine Familie, die das ganze Jahr über auf der Insel leben möchte, als auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen. Mit ihrem gemütlichen Design und allen modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Lagen der Insel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an. Bitte kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.