Can Musa

"Casa Blanca Benimussa" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza, im ibizenkischen Stil, verbindet die Schlichtheit der traditionellen Architektur der Insel mit modernen und klaren Oberflächen in einer der am besten erhaltenen ländlichen Umgebungen Ibizas. Auf einem 18.155 m² großen Grundstück in Benimussa gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Helligkeit und eine unmittelbare Verbindung zur umliegenden Landschaft. Entworfen als zeitgenössische Finca für modernes Wohnen, wird das Haus vollständig fertiggestellt und bezugsfertig verkauft, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, bestimmte Oberflächen vor Abschluss des Projekts auszuwählen. Das Haus ist derzeit zu etwa 80 % gebaut und soll bis Mitte 2026 fertiggestellt sein. Garten und Möblierung sind nicht enthalten, was dem zukünftigen Eigentümer erlaubt, die finale Ästhetik und die äußere Atmosphäre nach seinen Wünschen zu gestalten. Mit einem Haupthaus, einem unabhängigen Anbau, einem Pool und weitläufigen Grundstücken ist dies eine interessante Gelegenheit für jeden, der ein neues Landhaus sucht, mit der Freiheit, die letzten Feinheiten individuell anzupassen. ZUGANG, EINGANG UND PARKEN Die Immobilie ist über einen ruhigen ländlichen Weg in der Landschaft von Benimussa erreichbar und bietet ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit, während sie dennoch bequem mit den wichtigsten Punkten der Insel verbunden ist. Das Haus befindet sich in der Mitte des Grundstücks, was sowohl Privatsphäre als auch Ruhe verstärkt. Der Eingang hat einen natürlichen und rustikalen Charakter, der mit der Umgebung harmoniert, und es gibt reichlich Platz innerhalb des Grundstücks, um mehrere Fahrzeuge zu parken. AUFTEILUNG Die Immobilie verfügt über eine integrierte bebaute Fläche von ca. 228 m² und ist in ein Haupthaus von 175 m², einen Anbau von 30 m² mit einem Schlafzimmer und einen Keller von 45 m², der derzeit als Technikraum vorgesehen ist, unterteilt. Das Haupthaus ist um einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Essbereich gestaltet, der sich zur Terrasse hin öffnet, eingerahmt von großen verglasten Öffnungen, die in die Wände gleiten, um eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen zu schaffen. Die Küche ist halb offen, während die Schlafzimmer zwei Gästezimmer umfassen, die sich ein Badezimmer teilen, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt die Aufteilung. Der Anbau bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich gut für Gäste oder eine flexible unabhängige Nutzung eignet. Es gibt auch einen Waschbereich. EXTERIEUR Im Außenbereich genießt die Immobilie eine wunderschön offene ländliche Umgebung, umgeben von Landschaft, alten Steinmauern und landwirtschaftlichen Flächen. Ein Pool von 8 x 4 Metern bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs, ergänzt durch einen Grillbereich und weitläufige offene Flächen, die den zukünftigen Eigentümer einladen, ein maßgeschneidertes Gartenkonzept zu schaffen, das mit der Landschaft harmoniert. Da das Haus ohne Landschaftsgestaltung und Möbel verkauft wird, bleibt das Äußere absichtlich offen für eine spätere Personalisierung. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie profitiert von Strom aus dem Netz sowie von Solarpaneelen zur Stromerzeugung. Wasser wird derzeit von einem benachbarten privaten Brunnen bereitgestellt. Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Zisternen: eine mit 20.000 L, eine mit 30.000 L sowie eine flexible Zisterne mit 15.000 L (am Eingang des Grundstücks) zur Gartenbewässerung. Das Haus ist zudem mit einer Klärgrube ausgestattet. LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG In Benimussa gelegen, in einem besonders ruhigen und authentischen Teil der Insel, genießt die Immobilie eine zentrale, aber tief ländliche Lage, umgeben von Natur. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Steinmauern, landwirtschaftlichen Flächen und einem seltenen Gefühl der Ruhe. Trotz dieser friedlichen Atmosphäre ist die Stadt Ibiza in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Santa Gertrudis, während der Hafen von San Antonio etwa 10 Minuten entfernt ist, was für den sommerlichen Bootsverkehr praktisch ist. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung gewährleistet, und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Seine nach Süden ausgerichtete Position und der freie Blick auf Felder und Hügel verstärken das Gefühl von Ruhe und Raum noch weiter. IDEAL FÜR "Casa Blanca Benimussa" ist ideal für Käufer, die die Authentizität der ibizenkischen Landschaft schätzen, aber den Komfort und die Klarheit eines neuen Hauses wünschen. Sie wird besonders Familien anziehen, die ein ruhiges Sommerdomizil oder einen Hauptwohnsitz in einer zentralen, aber ruhigen Lage suchen, sowie diejenigen, die die Gelegenheit schätzen, die letzten Feinheiten zu personalisieren und ein raffiniertes Zuhause nach ihrer eigenen Vision in einer der natürlichsten Umgebungen der Insel zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Besichtigungen an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen telefonisch unter: +34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars anzufordern. Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zu Informationszwecken und wurden aus den zum Zeitpunkt der Registrierung für die Agentur verfügbaren Quellen bezogen. Ihre Genauigkeit kann jedoch nicht garantiert werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.

"Proyecto Puig Des Planells" zum Verkauf mit Prestige Properties Ibiza ist eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, die sich in der Gegend von Puig des Planells, nur 10 Minuten vom pulsierenden Herzen der Stadt Ibiza entfernt, befindet. Auf einem rustikalen und bewaldeten Grundstück von 25.518 m² gelegen, das gemäß den städtischen Vorschriften als SRC-SRG und SRC-F klassifiziert ist, und mit einer geplanten Gesamtbaufläche von 520 m² (Hauptwohnsitz, Anbau und Keller) sowie 440 m² Nutzfläche, sieht das Projekt eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit vier Doppelzimmern en suite und fünf Bädern, einem sehr großen Keller, unabhängigem Anbau und Pool vor. Das Ausführungsprojekt wurde bereits genehmigt, die Baugenehmigung erteilt und die Fristen sind genau definiert. Es ist bereit, den Bau mit völliger rechtlicher Sicherheit sofort zu beginnen. ZUFAHRT, EINGANG UND PARKPLATZ Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Haupttor des Grundstücks. Der Zugang ist über einen Weg, der nur zu den benachbarten Häusern führt, einfach. Es gibt eine geräumige Garage. AUFTEILUNG Das Hauptgebäude ist sorgfältig in drei unterschiedliche Volumen im Erdgeschoss unterteilt, eines davon mit doppelter Höhe, die durch Elemente miteinander verbunden sind, die die formale Unabhängigkeit jedes Teils bewahren und den Komfort und den räumlichen Fluss optimieren. Es erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, wobei alle Ebenen des Hauptwohnsitzes intern verbunden sind. Darüber hinaus gibt es einen unabhängigen Anbau, der das Ensemble vervollständigt. Das Projekt umfasst etwa 520 m² Baufläche zwischen Hauptwohnsitz, Keller und Anbau, mit insgesamt 440 m² Nutzfläche, die ausgewogen verteilt sind. Das Hauptgeschoss bietet 164 m² Nutzfläche, konfiguriert in einem großzügigen offenen Tagesbereich, der Zugang, Verteiler, amerikanische Küche und Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse und zum Pool integriert, umgeben von Gartenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelzimmer en suite, alle mit Bad mit Dusche und Ankleidebereich, und alle mit direktem Zugang nach draußen, wodurch die kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt wird. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit 40 m² Nutzfläche, die über einen Ankleidebereich, ein komplettes Bad und eine private Terrasse mit offenem Blick auf Dalt Vila und Ibiza verfügt. Der Keller mit 205 m² Nutzfläche ist für eine geräumige Garage, Einrichtungen und multifunktionale Räume wie Fitnessstudio, Kino oder Freizeitraum vorgesehen, der intern mit dem Wohnraum verbunden ist, um den Komfort zu erhöhen. Der Pool verfügt über große Fenster zum unteren Niveau, die natürliches Licht in den Keller bringen. Das Ensemble wird durch einen unabhängigen Anbau mit 31 m² Nutzfläche komplettiert, mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren und ebenfalls mit Ausgang nach draußen, ideal für Gäste oder Servicepersonal. AUSSENBEREICH Die Villa ist so gestaltet, dass sie das Leben im Freien vollständig umarmt. Eine große, teilweise überdachte Terrasse im Hauptgeschoss erstreckt sich vom Hauptwohnraum und verfügt über einen privaten Pool von 35 m² und eine großzügige Sonnenbereich. Die Außeness- und Ruhebereiche bieten die perfekte Umgebung, um sich zu unterhalten oder zu entspannen, während Sie die Panoramaaussichten genießen. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet einen grünen Rückzugsort und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Die Immobilie ist gut für das moderne Leben vorbereitet, angeschlossen an das Wasser- und Stromnetz sowie ein septisches System. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar und gewährleistet eine reibungslose Konnektivität sowohl für Arbeit als auch für Freizeit. Technik- und Lagerräume sind bequem im unteren Niveau gelegen. AUSRICHTUNG, LAGE UND AUSSICHTEN Mit Südausrichtung ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und bietet eine offene, panoramische Aussicht auf die Umgebung. Die gut durchdachten Terrassen und großen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung zur atemberaubenden natürlichen Landschaft der Insel. Sie liegt perfekt in der ruhigen Gegend von Puig Des Planells, 5 Minuten von Sant Rafael und mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Ibiza und Marina Botafoch sind weniger als 10 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. HINWEIS: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihrem Budget berücksichtigen, wenn sie die Gesamtkosten des Erwerbs in Betracht ziehen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der geltenden Steuerregelungen sicherzustellen. IDEAL FÜR "Proyecto Puig Des Planells" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in privilegierter und sicherer Lage in der Nähe der Stadt Ibiza errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als erstklassiges Ferienrefugium verspricht dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Komfort, Aussicht und anspruchsvollem architektonischem Design. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: [email protected] oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars. Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.