Warum US-Bürger ihr Immobilienportfolio durch Investitionen in Ibiza, Spanien, diversifizieren sollten

Da internationale Immobilien weiterhin zukunftsorientierte Investoren anziehen, erweitern viele US-Käufer ihren Horizont und schließen dynamische Überseemärkte ein. Ziele wie Ibiza bieten eine attraktive Balance zwischen finanziellem Potenzial und gehobenem Lebensstil.

Die internationale Diversifizierung eines Immobilienportfolios kann eine kluge Strategie zur Vermögenserhaltung und -vermehrung sein, insbesondere bei der Fokussierung auf ein stabiles und begehrtes Ziel. Europäische Immobilien, mit Ibiza (Spanien) an der Spitze, bieten eine einzigartige Mischung aus finanziellen Möglichkeiten und Lifestyle-Attraktivität.

Dieses Juwel der Balearen, bekannt für seine atemberaubenden mediterranen Landschaften und raffinierte Lebensweise, hat sich als strategischer sicherer Hafen für Amerikaner entwickelt, die sich gegen inländische Volatilität absichern möchten.

Weit entfernt von seinem früheren partyzentrierten Image hat sich Ibiza zu einer fortlaufenden gehobenen Enklave entwickelt, die wohlhabende Personen, erfahrene Käufer, digitale Nomaden und internationale Rentner gleichermaßen anspricht. In diesem Artikel untersuchen wir, warum US-Bürger in Erwägung ziehen sollten, ihren Immobilienbesitz durch Investitionen in dieser begehrten Ecke Europas zu erweitern, und tauchen in Markteinblicke, Anlegeranreize und die unvergleichliche Anziehungskraft der Immobilienszene Ibizas ein.

Internationale Diversifizierung in unsicheren Zeiten

Die Vereinigten Staaten haben turbulente Jahre erlebt, von tiefer politischer Spaltung und sich ändernden Richtlinien bis hin zu wirtschaftlichem Druck wie Inflation und Marktinstabilität. Dieses Klima hat den Wert der Diversifizierung über einen einzelnen inländischen Markt hinaus unterstrichen. Durch die Erweiterung von Immobilienportfolios im Ausland können Amerikaner die Exposition gegenüber inländischen Risiken reduzieren und Zugang zu Regionen erhalten, die möglicherweise eine stärkere Performance bieten oder als finanzieller Zufluchtsort dienen, wenn die Bedingungen in den USA ungünstig werden.

Ein überzeugendes Ziel ist der spanische Immobiliensektor, der einen bemerkenswerten Anstieg des amerikanischen Interesses verzeichnet hat. Tatsächlich hat sich die Anzahl der spanischen Immobilienkäufe durch Amerikaner in den letzten fünf Jahren vervierfacht. Wohlhabende US-Käufer machen sich bemerkbar und zahlen oft Premiumpreise für erstklassige Immobilien, oft fast 30% mehr als andere ausländische Käufer.

Nutzung von Währungs- und politischen Trends für klügere Investitionen

Mehrere Schlüsselfaktoren tragen zur wachsenden Attraktivität internationaler Immobilien unter US-Bürgern bei:

Währungsvorteil

Ende 2024 entsprach 1 USD etwa 0,94 €, was die Kaufkraft der Amerikaner in Europa stärkt.
Dieser günstige Wechselkurs macht Immobilien auf Ibiza jetzt kostengünstiger als in den letzten Jahren.
Für US-Immobiliensuchende bedeutet dies effektiv einen relativen Preisvorteil bei europäischen Immobilien

Politische Unsicherheit als Motivator

Anhaltende Bedenken bezüglich US-Wahlen und sich ändernder Richtlinien haben viele dazu veranlasst, stabilere internationale Investitionsmöglichkeiten zu erkunden.
Spanien bietet ein stabiles und unterstützendes Umfeld für Investitionswillige und bietet:
- Eine demokratische Regierung innerhalb der Europäischen Union
- Eine starke, zuverlässige Währung
- Robuste Immobilienbesitzrechte
Infolgedessen wenden sich viele Amerikaner internationalen Märkten wie Spanien zu, um ihr Vermögen zu erhalten und die Exposition gegenüber regionalen Marktveränderungen zu reduzieren.

Warum speziell Ibiza?

Der Immobilienmarkt Ibizas ist bemerkenswert widerstandsfähig und funktioniert unabhängig von US-Immobilienzyklen.
Das Hinzufügen von Ibiza-Immobilien zu einem Portfolio bietet:
- Diversifizierungsvorteile
- Schutz vor US-Marktschwankungen
- Zugang zu neuen Wachstumsmöglichkeiten

Ibiza: Ein strategischer Einstiegspunkt in den europäischen Immobilienmarkt

Die charmanten Straßen des alten Viertels von Ibiza-Stadt (Dalt Vila) veranschaulichen die Mischung der Insel aus Geschichte, Kultur und ununterbrochenem Lifestyle-Appeal. Weit über ihren früheren Ruf für Nachtleben hinaus hat sich Ibiza zu einem dauerhaften Paradies entwickelt und ist einer der attraktivsten Immobilienmärkte Europas für 2025, sowohl in Bezug auf Lebensqualität als auch auf Investitionspotenzial.

Im Gegensatz zu saisonalen Urlaubsorten verfügt diese Küstenenklave nun über eine wachsende dauerhafte Gemeinschaft und die Infrastruktur, um Bewohner in jeder Jahreszeit zu unterstützen. Verbesserte internationale Erreichbarkeit, neben gehobenen Restaurants, Wellness-Retreats und internationalen Schulen, hat die Insel das ganze Jahr über bewohnbar gemacht.

Zusätzlich zu bestehenden transatlantischen Flügen, die New York und Palma de Mallorca verbinden, verfolgen die örtlichen Behörden aktiv eine direkte Route zwischen Ibiza und den Vereinigten Staaten, unterstützt durch steigende Zahlen amerikanischer Besucher und laufende Gespräche mit Fluggesellschaften und US-Hotelgruppen. Obwohl der Start aufgrund der Flugzeugverfügbarkeit möglicherweise bis 2029 verzögert wird, deutet das gegenseitige Interesse auf ein starkes, anhaltendes Potenzial für transatlantische Konnektivität hin.

Vor diesem Hintergrund stellt jetzt einen besonders strategischen Moment für Transaktionen dar, da die Immobilienwerte und damit verbundenen Kosten voraussichtlich erheblich steigen werden, sobald Direktflüge eingerichtet sind.

Globale Anziehungskraft und Exklusivität

Ibizas Ruf hat sich zu dem eines gehobenen Lifestyle-Zentrums entwickelt, das ein kosmopolitisches Publikum anzieht. Die Insel zählt konsistent zu den führenden Destinationen für Personen von beträchtlichem Vermögen weltweit. Laut Knight Franks Wealth Report 2024 hält Ibiza eine feste Position innerhalb der Top Ten der globalen Prime-Wohnimmobilienmärkte, wobei die Preise für Eliteimmobilien im letzten Jahr um 12 Prozent gestiegen sind.

Mit anderen Worten, dieses balearische Ziel steht im Fokus erstklassiger Investoren weltweit, ein Beweis für seine Qualität. Ein Teil dieser Anziehungskraft liegt in Ibizas Exklusivität: Es ist eine relativ kleine Insel mit begrenztem Land und strengen Planungsgesetzen, die die Entwicklung in Schach halten. Dies schafft einen Angebotsmangel für Immobilien, insbesondere für erstklassige Wohnvillen, der wiederum eine nachhaltige Preissteigerung unterstützt.

Mit nur einer begrenzten Anzahl von Grundstücken mit Meerblick und historischen Fincas entspricht der Besitz einer Immobilie auf Ibiza dem Halten eines Anteils an einem außergewöhnlich knappen Vermögenswert, der bei den Wohlhabenden der Welt weiterhin sehr begehrt ist.

Lifestyle und Umgebung

Was den Lebensstil betrifft, ist Ibiza wirklich unvergleichlich. Die Insel genießt über 300 Sonnentage im Jahr, wunderschönes türkisfarbenes Mittelmeer und 210 Kilometer Küstenlinie, die von Sandstränden bis zu dramatischen Klippen reicht.

Während es für Interessierte immer noch legendäres Nachtleben bietet, bietet Ibiza auch Ruhe und natürliche Schönheit; mit Pinienwäldern bedeckte Hügel, Bio-Bauernhöfe, Yoga-Retreats und abgelegene Buchten. Viele Besucher sind überrascht zu entdecken, wie familienfreundlich und friedlich Ibiza jenseits der bekannten Partyhochburgen sein kann.

US-Rentner und Familien schätzen das mediterrane Lebenstempo hier: lange Mittagessen auf Terrassen mit atemberaubender Aussicht, lokale Märkte mit frischen Produkten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Tatsächlich stehen große Teile der Insel als UNESCO-Weltkulturerbe unter Schutz. Diese Balance zwischen lebendiger Kultur und erhaltener Natur macht diese weiße Insel zu einem idealen Ort, um sowohl raffinierte Unterhaltung als auch ruhige Entspannung zu genießen.

Starke Tourismus- und Mietnachfrage

Ein weiterer Grund, warum Ibiza glänzt, ist seine globale Anziehungskraft als Tourismus-Hotspot. Es bleibt einer der beliebtesten Orte Europas für anspruchsvolle Reisende und zieht von Mai bis Oktober internationale Besucher für Musikfestivals, Strandclubs und Wellness-Retreats an. Selbst während der ruhigeren Wintermonate hilft eine wachsende Zahl von Nebensaison-Touristen und Remote-Arbeitern, die Insel lebendig zu halten. Dieser konstante Gästefluss unterstützt einen starken und widerstandsfähigen Mietmarkt.

Für wohlhabende Amerikaner, die in den europäischen Immobilienmarkt eintreten, sind Ibizas erstklassige Sommerrenditen besonders verlockend. Premium-Villen können von Urlaubern Tausende von Euro pro Woche einbringen. Viele Eigentümer entscheiden sich dafür, ihre Immobilien für einen Teil des Jahres zu vermieten, um Einnahmen zu generieren, die dabei helfen, Ausgaben auszugleichen oder eine Rendite zu erzielen, während sie sich trotzdem Zeit für die persönliche Nutzung reservieren. Mit dem florierenden gehobenen Tourismus betrachten Investoren Ibiza zunehmend als erstklassiges Ziel für exklusive Kurzzeitvermietungen, zuversichtlich, dass die Anziehungskraft für finanziell etablierte Reisende anhalten wird.

Letztendlich sorgt Ibizas weltweiter Ruf dafür, dass der Besitz einer Immobilie auf der Insel sowohl das Potenzial für starke Mieteinnahmen als auch für nachhaltiges Wertwachstum im Laufe der Zeit bietet.

Stabile Performance mit vielversprechendem Wachstum

Für Amerikaner, die Immobilieninvestitionen auf Ibiza erkunden, ist es wichtig, die Grundlagen des Marktes zu verstehen. Der Immobiliensektor der Insel hat konsequent sowohl Stabilität als auch beeindruckendes Wachstum gezeigt, selbst inmitten globaler Unsicherheit. Aktuelle Zahlen unterstreichen, wie deutlich sich Ibiza weiterhin entwickelt:

Post-Pandemie-Stabilität

Nach einem Anstieg der Verkäufe nach COVID kühlte die Aktivität bis 2023 leicht ab, doch die Preise blieben stabil und überstiegen sogar die Niveaus von 2022, trotz weniger Transaktionen.
Im Jahr 2024 florierte Ibizas Premium-Immobiliensektor und bestätigte seine Rolle als Zufluchtsort für Investitionen inmitten globaler Unsicherheit.

Bewährte nachhaltige Performance

Seit 2018 sind die Preise pro Quadratmeter um 17% gestiegen und übertreffen damit viele Festlandmärkte.
Nach Abschwüngen (z.B. 2008 und 2020) erholt sich Ibiza konsequent und erreicht neue Preisspitzen, was auf eine starke Marktresilienz hinweist.
Temporäre Rückgänge werden von strategischen Investoren oft als Kaufgelegenheiten gesehen.

Käufervielfalt treibt Stabilität an

Zieht eine breite Mischung von Käufern an: Investoren, digitale Nomaden, Unternehmer, Rentner und Familien, die eine bessere Lebensqualität suchen.
Über 75 % der jüngsten Käufe entfallen auf Zweitwohnsitze oder Ferienimmobilien, wobei eine wachsende Zahl von Menschen dauerhaft für eine bessere Lebensqualität umzieht.
Im Jahr 2024 kauften 20 % als Investition, während über 50 % für den persönlichen Gebrauch erwarben, was die Nachfrage aus verschiedenen Segmenten aufrechterhält.

Anerkennung als erstklassiger Markt

Ibiza zählt konstant zu den weltweit führenden Luxusimmobiliendestinationen und zieht anhaltendes Interesse von vermögenden Käufern an.
Die ausländische Nachfrage bleibt stark und stabil, selbst inmitten allgemeiner wirtschaftlicher Unsicherheit.
Die jüngste Steuerreform auf den Balearen, die die Vermögensteuerschwelle von 700.000 € auf 3 Millionen € anhebt, macht den Besitz für Investoren mit moderaten Budgets attraktiver.

Warum es für US-Investoren wichtig ist

Ibiza bietet stabile, wertsteigende Vermögenswerte in einem anderen Zyklus als US-Immobilien.
Kombiniert begrenztes Angebot mit konstanter internationaler Nachfrage und schützt den Markt vor Volatilität.
Ein ideales Instrument zur Diversifizierung, das sowohl Kapitalwachstum als auch langfristige Stabilität bietet.

Jährliche Immobilienpreisschwankungen 2007-2023.

Wichtige Vorteile von Immobilieninvestitionen auf Ibiza für Amerikaner

Stabile Investition in der Eurozone

Eine Kapitalanlage auf Ibiza gibt US-Erwerbern Zugang zur Stabilität der Eurozone und bietet Schutz vor inländischem wirtschaftlichem Druck wie Inflation und Währungsverfall.

Warum es wichtig ist:

Das Engagement im Euro bietet Währungsdiversifizierung.
Spaniens Wirtschaft erholt sich stetig, unterstützt durch inländische und internationale Nachfrage.
Im Jahr 2024 machten ausländische Käufer fast 20 % der Wohnungsverkäufe in Spanien aus, wovon Ibiza direkt profitiert.
Spanien verfügt über solide rechtliche Rahmenbedingungen für Immobilienbesitz.
Investoren profitieren vom Rechtsschutz nach spanischem und EU-Recht.
Ibiza gilt im Vergleich zu Schwellenländern als sicherer Rechtsraum für Kapital.

Hohes Ertragspotenzial

Immobilien auf Ibiza, insbesondere im Premium-Segment, haben im Laufe der Zeit eine starke Wertsteigerung gezeigt:

Die Preise für Erstklasse-Immobilien stiegen in einem aktuellen Jahr um etwa 12 %.
Anhaltende Trends deuten auf eine kontinuierliche Wertsteigerung hin.
Temporäre Ferienvermietungen generieren erhebliche Einnahmen, besonders in der Hochsaison.

Bonus für US-Investoren:

Mieteinnahmen in Euro helfen, Währungsschwankungen abzusichern.
Ibiza schneidet im Vergleich zu Luxusmärkten in den USA und Europa günstig ab.
Eine Investition von 1 Million Dollar sichert etwa 50 Quadratmeter erstklassigen Wohnraum, oft mit Zugang zu exklusiven Freizeiteinrichtungen.

Lifestyle-Vorteile persönliche Nutzung

Anders als Aktien oder Anleihen ist ein Haus auf Ibiza ein greifbarer Vermögenswert, den Sie genießen können.

Für US-Käufer:

Ein Ferienhaus und eine kluge Investition in einem.
Das Potenzial, sich in eine Altersresidenz oder dauerhafte Wohnsitz zu verwandeln.
Zugang zum mediterranen Lebensstil, Wellness-Kultur und fortschrittlicher Gesundheitsversorgung.

Prestige globales Netzwerk

Der Besitz einer Immobilie auf Ibiza platziert Sie inmitten einer global vernetzten, einflussreichen Gemeinschaft:

Ibiza ist die Heimat von Prominenten, Kreativen und Unternehmern.
Die Insel bietet soziale und Networking-Möglichkeiten, die über finanzielle Renditen hinausgehen.
Immobilienbesitz hier trägt globales Prestige und öffnet soziale Türen.

Steuer- finanzielle Vorteile

Spanien bietet im Vergleich zu anderen EU-Ländern und vielen US-Bundesstaaten ein günstiges Steuerumfeld für ausländische Käufer, mit mehreren finanziellen Anreizen.

Hauptvorteile:

Keine Vermögenssteuer auf Immobilien unter 3 Millionen € (nach der Reform).
Moderate jährliche Grundsteuer (IBI), oft niedriger als in vielen US-Bundesstaaten.
Doppelbesteuerungsabkommen helfen, eine Besteuerung in beiden Ländern zu vermeiden.
Zugang zu spanischen Hypotheken bis zu 60–70 % Beleihungswert (LTV) für Nicht-Residenten.

Finanzierungstipps:

Zinssätze in Spanien sind oft niedriger als in den USA.
Einige Käufer zahlen in bar oder nutzen US-basierte Eigenkapitaldarlehen, um Währungsrisiken zu managen.

Keine Einschränkungen für US-Käufer

Spanien erlegt amerikanischen Käufern keine Beschränkungen auf, der Prozess ist unkompliziert und transparent:

Besorgen Sie sich eine spanische Steuernummer (NIE) und ein Bankkonto.
Führen Sie standardmäßige rechtliche Prüfungen mit lokalen Fachleuten durch.
Amerikaner machen jetzt einen Rekordanteil der Immobilientransaktionen in Spanien aus.

Visa und Aufenthaltsgenehmigungen:

Obwohl das Golden Visa-Programm beendet wurde, sind andere Möglichkeiten für einen längeren Aufenthalt verfügbar:
- Passives Einkommen Visum
- Digital Nomad Visum
Kein Visum erforderlich für Aufenthalte unter 90 Tagen im Schengen-Raum.

Ideal für Rentner und Lifestyle-Suchende

Ibiza bietet eine überzeugende Option für amerikanische Rentner oder diejenigen, die einen mediterranen Lebensstil voller Komfort, Zugehörigkeit und Kultur planen.

Herausragende Lebensqualität

Spanien rangiert in globalen Lebensstandard-Berichten durchweg auf hohen Plätzen, und Ibiza verkörpert viele seiner besten Qualitäten: ein mildes Klima, mediterrane Küche, ein entspanntes Lebenstempo und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Mit langen Mahlzeiten im Freien, lebendigen lokalen Märkten und einer Kultur, die Gesundheit und Freizeit priorisiert, spricht die Insel natürlich diejenigen an, die einen langsameren, erfüllenderen Lebensstil suchen.

Das Gesundheitswesen auf Ibiza ist sowohl exzellent als auch erschwinglich. Einwohner haben Zugang zu privaten Kliniken und modernen medizinischen Einrichtungen und können auch durch ein beitragspflichtiges System von der öffentlichen Gesundheitsversorgung profitieren. Dies macht Ibiza zu einer beruhigend erschwinglichen Option für diejenigen, die auf medizinische Kosten achten.

Einladende internationale Gemeinschaft

Rentner werden von einem inklusiven, global denkenden Kreis von Einwohnern begrüßt. Englisch wird weithin gesprochen, und es gibt aktive Expat-Netzwerke, bestehend aus Amerikanern, Briten, Deutschen, Niederländern und anderen. Diese Gemeinschaften bieten soziale Veranstaltungen, Unterstützung und gemeinsame kulturelle Aktivitäten, was die Integration und das Heimischfühlen erleichtert. Ob Sie eine friedliche ländliche Umgebung oder ein lebhaftes Küstendorf bevorzugen, Ibiza bietet vielfältige Optionen, die individuellen Vorlieben entsprechen.

Aktiver und bereichernder Lebensstil

Weit entfernt von einem passiven Ruhestandsziel fördert Ibiza einen aktiven und engagierten Lebensstil. Schwimmen, Wandern, Segeln und Yoga sind alle beliebt, und die Insel hat sich einen Ruf als Wellness-Zentrum erworben. Spas, Bio-Bauernhöfe und ganzheitliche Retreats bieten unzählige Möglichkeiten für körperliches Wohlbefinden und inneren Frieden. Darüber hinaus ist Ibizas Kulturkalender reich an Kunstausstellungen, Musikveranstaltungen und traditionellen Festen, die das Leben das ganze Jahr über lebendig halten.

Erkunden Sie Ibizas natürliche Schönheit mit Prestige Properties. Entdecken Sie Villen, die perfekt für Outdoor-Abenteuer, Entspannung und die Wiederverbindung mit der Natur sind.

Ein Paradies für digitale Nomaden und Remote-Arbeiter

Ibiza ist zu einer zunehmend attraktiven Basis für amerikanische Remote-Profis geworden und bietet die perfekte Mischung aus täglichem Rhythmus, Infrastruktur und rechtlicher Zugänglichkeit:

Digital Nomad Visum

Spanien führte 2023 das Digital Nomad Visum ein, das US-Bürgern, die remote für ausländische Kunden oder Arbeitgeber arbeiten, erlaubt, legal auf Ibiza zu wohnen. Das Visum bietet einen anfänglichen einjährigen Aufenthalt, der oft verlängerbar ist, und eröffnet einen Weg zu einem längerfristigen Aufenthalt. Mit einer moderaten Einkommensschwelle ist es für ein breites Spektrum von Freiberuflern, Unternehmern und Remote-Angestellten zugänglich.

Praktische Infrastruktur für die Arbeit

Obwohl für ihre natürliche Schönheit bekannt, ist die Insel auch für Produktivität ausgestattet. Sie bietet weit verbreitetes Hochgeschwindigkeits-Internet, einschließlich Glasfaserverbindungen in ländlichen Gebieten, und bekräftigt ihre Rolle als Zufluchtsort für Investitionen in Arbeitsräume in Zentren wie Ibiza-Stadt und Santa Eulària. Selbst Cafés und Küstenorte bieten oft zuverlässiges WLAN.

Dank der Zeitzonendifferenz zwischen Spanien und den Vereinigten Staaten bietet das Leben auf Ibiza einen besonders attraktiven Rhythmus für diejenigen, die remote arbeiten oder Geschäfte über den Atlantik hinweg managen. Je nachdem, in welchem Teil der USA sie ansässig sind, beginnt für viele Amerikaner ihr Arbeitstag am späten Nachmittag oder frühen Abend Ortszeit, was entspannte, produktive Morgen, Schulwege oder Zeit im Freien vor Arbeitsbeginn ermöglicht.

Dieser natürliche Versatz macht die Insel zu einer idealen Basis, um berufliche Verpflichtungen mit einem mediterranen Lebensstil in Einklang zu bringen, und verstärkt ihren Ruf als wirklich lebenswerten Ort das ganze Jahr über.

Die Kultur der Kreativität

Ibiza bietet mehr als nur Funktionalität, es inspiriert. Umgeben von Natur und einer vielfältigen internationalen Gemeinschaft berichten viele Remote-Arbeiter von gesteigertem Wohlbefinden und kreativer Energie. Der Alltag beinhaltet Schwimmen in türkisfarbenem Wasser oder friedliche Spaziergänge durch Pinienwälder anstelle urbaner Pendelstrecken, was Innovation und Selbstentwicklung fördert.

Eine familienfreundliche Umgebung

Für Remote-Arbeiter mit Familien ist Ibiza bemerkenswert entgegenkommend. Die Insel beherbergt angesehene internationale Schulen und sichere, einladende Nachbarschaften wie Santa Gertrudis und Santa Eulària. Kinder profitieren von einem aktiven Outdoor-Lebensstil und einer sauberen Umgebung, während Eltern eine unterstützende, gleichgesinnte Gemeinschaft finden.

Möchten Sie Remote-Leben mit einer klugen Investition kombinieren? Entdecken Sie, warum Ibiza weiterhin einer der besten Orte zum Immobilienkauf ist.

Poolseitige Ansicht einer Immobilie auf Ibiza. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Portfolio mit Luxusimmobilien, starken Renditen und Lifestyle-Vorteilen auf Ibiza diversifizieren können.

Praktische Überlegungen für den Kauf auf Ibiza als US-Bürger

Wenn die Idee, als Amerikaner eine Immobilie auf Ibiza zu besitzen, verlockend klingt, ist es hilfreich, die nützlichen Schritte zu verstehen, die damit verbunden sind, und was Sie von dem Prozess erwarten können:

Immobiliensuche und Preise

Beginnen Sie mit einer vertrauenswürdigen lokalen Agentur wie Prestige Properties Ibiza, die Erfahrung mit internationalen Käufern hat. Wir können Ihnen helfen, durch Angebote zu navigieren, die von modernen Villen mit Meerblick bis zu traditionellen Landhäusern reichen.

Die Preise variieren stark je nach Lage und Immobilientyp. Als grobe Orientierung: Wohnungen beginnen bei etwa 300.000 €, wobei Luxuseinheiten 1 Million € übersteigen können. Villen beginnen typischerweise bei etwa 1,5 Millionen € und können für Premium-Anwesen mehrere Millionen Euro übersteigen. Amerikanische Käufer sind dafür bekannt, Spitzenpreise für Luxusimmobilien zu zahlen, ein klares Signal für ihr Vertrauen in den Wert Ibizas.

Der Kaufprozess

Der Immobilienkauf in Spanien ist relativ unkompliziert. Wichtige Schritte umfassen:

NIE-Nummer: Sie benötigen eine Número de Identificación de Extranjero (NIE), die als Steuer-ID für Ausländer dient und für jede Immobilientransaktion unerlässlich ist.
Bankkonto: Es wird empfohlen, ein spanisches Bankkonto zu eröffnen, um die Transaktion zu erleichtern und laufende Ausgaben zu verwalten.
Reservierung und Vertrag: Sobald Sie eine Immobilie ausgewählt und einen Preis vereinbart haben, wird eine Anzahlung (typischerweise 10%) geleistet, um die Immobilie zu reservieren. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag, während dessen die Due Diligence durchgeführt wird.
Rechtliche Prüfungen und Notar: Ein spanischer Anwalt mit guten Englischkenntnissen sollte alle Dokumente überprüfen, sicherstellen, dass keine Schulden oder Pfandrechte an der Immobilie haften, und bestätigen, dass Lizenzen (wie eine Ferienvermietungslizenz) in Ordnung sind, falls zutreffend. Der Abschluss des Verkaufs erfolgt vor einem Notar, wo die Eigentumsurkunde unterzeichnet und der Restbetrag bezahlt wird.

Rechnen Sie mit Abschlusskosten von etwa 10–13% des Kaufpreises, einschließlich Übertragungssteuer (8–10% für Wiederverkäufe oder 10% Mehrwertsteuer für Neubauten), Notar- und Registergebühren sowie Rechtsdienstleistungen.

Finanzierung vs. Barzahlung

Spanische Banken bieten auch Nicht-Residenten Hypotheken an, die in der Regel 60–70% des Immobilienwerts abdecken. Kreditnehmer müssen Einkommen und Kreditwürdigkeit nachweisen. Die Zinssätze schwanken, können aber immer noch wettbewerbsfähig mit US-Kreditraten sein. Einige amerikanische Käufer entscheiden sich für Barzahlung oder nutzen Eigenkapital aus US-Vermögenswerten, um Wechselkursrisiken zu vermeiden.

Der starke Dollar in den letzten Jahren hat die amerikanische Kaufkraft verstärkt und macht jetzt zu einem besonders günstigen Zeitpunkt für den Erwerb von Immobilien in Euro.

Vermietung und Verwaltung

Die Vermietung Ihrer Ibiza-Immobilie kann lukrativ sein, besonders während der Sommersaison. Allerdings erfordern touristische Vermietungen eine Lizenz, die typischerweise eher für freistehende Häuser oder Villen als für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern erteilt wird. Es ist wichtig, die Lizenzberechtigung vor dem Kauf zu bestätigen, wenn die zeitweise Vermietung Teil Ihres Plans ist.

Viele Eigentümer beauftragen lokale Immobilienverwalter mit der Überwachung von Buchungen, Gästebetreuung und Instandhaltung. Die Verwaltungsgebühren betragen in der Regel 20 % der Mieteinnahmen, werden aber oft durch hohe Erträge in den Spitzenmonaten ausgeglichen.

Steuerpflichten

Als Nicht-Resident zahlen Sie lokale Grundsteuer (IBI) und Steuern auf eventuelle Mieteinnahmen, abzüglich abzugsfähiger Ausgaben. Zusätzlich gibt es eine nominale Pauschaleinkommensteuer auf Zweitwohnungen, die nicht vermietet werden. Dank des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen den USA und Spanien können die meisten Investoren spanische Steuern mit ihren US-Steuerverpflichtungen verrechnen und so ihre Belastung minimieren.

Internationale Steuerberatung wird empfohlen, besonders im ersten Jahr. Generell finden Eigentümer die spanischen Immobiliensteuern jedoch angemessen im Vergleich zu Gerichtsbarkeiten in den USA mit höheren Steuersätzen.

Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza als US-Bürger ist durchaus machbar und wird immer häufiger. Mit fachkundiger Beratung und guter Vorbereitung ist der Prozess reibungslos und transparent, sodass Sie sich darauf konzentrieren können, Ihr mediterranes Zuhause zu genießen und sein Potenzial zu maximieren.

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Ibiza zu investieren

In der heutigen Zeit wirtschaftlicher und politischer Volatilität ist die Expansion in internationale Immobilien mehr als eine kluge Entscheidung, sie ist strategisch. Ibiza sticht als seltener Markt hervor, der starkes finanzielles Potenzial, langfristige Sicherheit und eine beneidenswerte Lebensqualität kombiniert.

Für US-Bürger bietet eine Investition in Ibiza mehr als nur Besitz im Ausland. Sie ermöglicht Zugang zum europäischen Lebensstil, Schutz vor Volatilität des heimischen Marktes und einen Anteil an einem der begehrtesten Immobilienmärkte der Welt.

Das Premium-Immobiliensegment der Insel floriert weiterhin, angetrieben durch begrenztes Angebot, konstante globale Nachfrage und ein steigendes internationales Profil. Ob Sie für den Ruhestand planen, remote arbeiten oder ein Familienheim mit Einkommenspotenzial suchen, Ibiza sticht als vielseitiges Ziel hervor, das dank seiner hochwertigen Immobilienlandschaft weiterhin Interesse weckt.

Günstige Steuerstrukturen, zugängliche Visa-Optionen und der starke US-Dollar verbessern die Gelegenheit zusätzlich und machen dies zu einem idealen Zeitpunkt zum Handeln.

Möchten Sie den vollständigen Marktkontext verstehen? Erfahren Sie, warum 2025 der perfekte Moment sein könnte, um in Immobilien auf Ibiza zu investieren.

Planung mit Klarheit und Expertenunterstützung

Vor einem Kauf ist es wichtig, ein klares Verständnis Ihrer Investitionsziele, des Zeithorizonts und der Risikobereitschaft zu haben. Ob Sie eine Zweitwohnung, eine reine Investition oder eine Kombination aus Mieteinnahmen und persönlicher Nutzung suchen, die Definition Ihrer Ziele wird Ihnen helfen, kluge Entscheidungen zu treffen.

Die Zusammenarbeit mit einer vertrauenswürdigen lokalen Immobilienagentur wie Prestige Properties stellt sicher, dass Sie mit dem richtigen Netzwerk von Experten (Anwälten, Hypothekenmaklern und Rechtsberatern) verbunden sind, die Sie durch jeden Schritt führen können. Lokale Fachleute helfen Ihnen, die rechtliche Konformität, Finanzierungsmöglichkeiten und die Eignung der Immobilie entsprechend Ihrer Investitionsstrategie zu bestätigen.

Wichtige zu berücksichtigende Faktoren sind:

Lage und Art: Konzentrieren Sie sich auf Gebiete mit hoher Nachfrage, gutem Vermietungspotenzial oder langfristiger Wertsteigerung. Entscheiden Sie je nach Ihren Zielen zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Rechtliche Konformität: Stellen Sie immer sicher, dass die Immobilie über die erforderlichen Lizenzen verfügt und den Flächennutzungs- und Planungsvorschriften entspricht.
Finanzierung und Papierkram: Lokale Hypothekenverfügbarkeit, Finanzierungsstrategie und die Sicherstellung, dass alle Unterlagen in Ordnung sind, sind entscheidend für eine reibungslose Transaktion.

Indem Sie Ihre Immobiliensuche mit einem strukturierten Plan und der richtigen professionellen Unterstützung angehen, sind Sie gut positioniert, um eine selbstsichere Investition auf Ibiza zu tätigen.

Mit fachkundiger Beratung, rechtlicher Klarheit und einer auf Ihre Ziele zugeschnittenen Strategie kann Ihr Kauf sowohl finanziell lohnend als auch persönlich erfüllend sein, sei es als Lifestyle-Entscheidung, als dauerhafter Vermögenswert oder als Kombination aus beidem.

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Warum eine Immobilie auf Ibiza (Stadtverwaltung von Eivissa) kaufen?

Unser Führer zu exklusiven Immobilien zum Verkauf auf Ibiza (Stadtverwaltung von Eivissa)

Ibiza-Stadt, auch bekannt als Eivissa, ist die kleinste der fünf Gemeinden der Insel und liegt an der Südostküste, angrenzend an Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia und Sant Josep de Talia. Die Hauptstadt nimmt 11,14 km2 ein, mit einer geschätzten Einwohnerzahl von 49.727 der gesamten Inselbevölkerung von 147.914.

Der Stadtbezirk von Ibiza-Stadt ist in zwei Hauptteile geteilt, die „Altstadt" namens Dalt Vila (wörtlich übersetzt „oberer Teil"), die sich auf der Spitze eines kleinen Berges mit Blick auf das Meer befindet, und die moderne Erweiterung Eixample (wörtlich übersetzt „Erweiterung"). Für die einheimischen Ibizenker wird die Stadt oft als Vila d’Eivissa oder einfacher als Vila (Stadt) bezeichnet.

Das Gebiet von Dalt Vila (Die Altstadt) steht auf der Liste des Weltkulturerbes und rühmt sich einer wunderschönen historischen Architektur, einer monumentalen Burganlage und einer zentralen römisch-katholischen Kathedrale, bekannt als Santa Maria d’Eivissa. Die Altstadt bietet gewundene Kopfsteinpflasterstraßen mit einer Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten für den Tourismus mit Bars, Restaurants und Boutiquen, sowie einige wunderschön renovierte Wohnungen und kleine Ansammlungen alter authentischer Häuser, die offensichtlich seit vielen Generationen im Besitz ibizenkischer Familien sind.

Ibiza-Stadt (Erweiterung) beherbergt einen schönen Hauptplatz, bekannt als Vara de Rey, eine Hafenpromenade, authentische weiß getünchte Gebäude und gepflasterte Straßen mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Bars, die alle eine kulturelle Mischung aus Einwohnern und Tourismus anziehen. Eine modernisierte Hauptstraße liegt etwas weiter entfernt, ein Feld, das vom Hafen wegführt und in dem die bekannteren europäischen Geschäfte, Banken, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Haushaltswarengeschäfte und alles, was man für das tägliche moderne Leben braucht, zu finden sind.

Die Straßen sind fast immer belebt und pulsierend, und die meisten Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte haben fast das ganze Jahr über geöffnet. Im Sommer, wenn die Touristen offiziell ankommen, bekommt die Stadt eine neue, dynamische und angenehme Atmosphäre, die ihr eigen ist. Das Nachtleben der Region lebt von Clubgängern, Berühmtheiten, hochkarätigen Kunden, Yacht-Enthusiasten und Mode-Einflussgrößen aus aller Welt.

Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der VIP-Bereich der Marina Botafoch, wo eine Reihe von Supermotorbooten, Yachten und eine unglaublich wohlhabende erste Reihe von Luxusappartements und Penthäusern residieren.

Darüber hinaus gibt es auf Ibiza-Stadt zwei Hauptstrände, die als Talamanca und Figueretas bekannt sind. Beides sind schöne und unglaublich beliebte Orte, beide mit regelmässigem Tourismus, die eine grosse Auswahl an lokalen und Luxushotels sowie viele Mietvillen bieten und die die Einheimischen das ganze Jahr über anziehen.
Zwischen mediterraner Geschichte, antiker Architektur, Stränden und kosmopolitischem Nachtleben (einschließlich einiger der berühmtesten Nachtclubs der Insel) ist Eivissa ein vielseitiger Ort zum Leben.

Der Kauf einer Immobilie in Ibiza-Stadt bietet viele Möglichkeiten für Familien, Käufer von Lifestyle-Ferienhäusern, junge und pensionierte Paare, Singles, Mietkunden und alle, die nach hochkarätigen und sicheren Grundstücken suchen.

Hauskäufer, die eine Immobilie in Eivissa kaufen möchten, lassen sich typischerweise in sechs unterschiedliche Bereiche unterteilen: die Altstadt von Dalt Vila und das umliegende Stadtzentrum einschließlich Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) und Can Misses.

Dalt Vila (Altstadt), Stadtzentrum und La Marina.

Dalt Vila, auf einem kleinen Berg namens Puig de Vila gelegen, ist zweifellos die größte touristische und kulturelle Attraktion Ibizas. Die spektakuläre ummauerte Stadt zeigt ein Archiv verschiedener Zivilisationen, die die Geschichte der Insel durchlaufen haben, und ist durch ihre charakteristische Kathedrale auf dem Berggipfel gekennzeichnet.

Dalt Vila ist die einzige vollständig erhaltene Renaissance-Festung in ganz Europa, zusammen mit der Einfriedung von Valletta auf der Insel Malta, die 1999 zum Weltkulturerbe ernannt wurde.

Es gibt zwei Eingänge in die Altstadt, der am häufigsten benutzte bietet eine alte steinerne Zugbrücke, die ein steiles Gefälle hinaufführt, durch das Portal de Ses Taules und direkt auf die Plaza de Vila.

Dieser Hauptplatz ist mit schönen gepflasterten Straßen gepflastert und mit Restaurants im Al-Fresco-Stil mit Straßenbestuhlung, einzigartigen Boutiquen und Kunsthandwerkerläden gefüllt. Der andere Eingang führt zum Museum für Zeitgenössische Kunst der Insel, wo die Überreste eines alten phönizischen Hauses unterirdisch liegen und für Besucher zugänglich sind.

Die Stadt bietet eine eigene Erzählung. Eine Reise auf den Berggipfel bietet Ausstellungen historischer Architektur, Gedenkstatuen und vergangener phönizischer Bewohner, die heute ein Teil der malerischen und modernen, zeitgenössischen Stadt ist.

Ganz oben bietet sich ein hervorragender Panoramablick auf die Insel mit Blick auf die darunter liegende Stadt, den Yachthafen, Ses Salines, die ausgedehnten Insellandschaften und hinüber nach Formentera. Obwohl der Weg nach oben ein steiler und steiler Spaziergang ist, ist das Erlebnis unvergesslich und ein empfehlenswerter Besuch auf Ibiza ein Muss.
Prestige Properties Ibiza verfügt derzeit über insgesamt dreißig zum Verkauf stehende Immobilien in Dalt Vila oder in der Nähe des direkt darunter liegenden Hafens Marina Port.

Immobilien, die in der Altstadt, im unteren Stadtzentrum zum Verkauf stehen, diese modern umgebauten Wohnungen, wie die Stadthäuser aus dem 20. Jahrhundert, die sich auf dem Hauptstreifen von Vara de Rey befinden, liegen bei 6.000€ pro m2 für Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von 700.000€. Der durchschnittliche Wohnungspreis im Vergleich zum Stadtzentrum verdoppelt sich im Marktwert. Das Gebiet ist jedoch voller Geschichte, einzigartiger architektonischer Gestaltung, hervorragender Meeres- und Stadtansichten und einem wunderbaren authentischen Charme. Das Gebiet zieht in erster Linie eine hochkarätige Kundschaft an, darunter Käufer von Luxusferien und Mietkauf.

Eine typische Immobilie, die man in Dalt Vila kaufen könnte, wäre Adosado Pere Dalt Vila. Das über 200 Jahre alte und 2011 kürzlich renovierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 140 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch eine vier Meter hohe Holzbalkendecke und originale Terrakottafliesen aus. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Panoramablick, ebenso wie alle Balkone oder Terrassen auf jeder Etage mit sensationellem Blick über die Altstadt, die Kathedrale und den Hafen.

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Einer der meistbesuchten Bereiche der Stadt ist der Paseo Marítimo, ein langer Streifen, in dem zahlreiche Einheimische und Touristen in aller Ruhe spazieren gehen, Schlittschuh laufen, laufen, Rad fahren oder einfach auf dem Weg zur Marina Botafoch durchfahren.

Das luxuriöse Fünf-Sterne-Hotel, das Ibiza Gran Hotel, das Casino von Ibiza, das Hotel Pacha (neben dem berühmten Pacha Ibiza) und der Nachtclub Heart Ibiza liegen gestaffelt auf der einen Seite der atemberaubenden Promenade, gegenüber dem klaren Blick auf Dalt Vila, über die Mündung des Mittelmeers. Die Marina Botafoch beheimatet einen Großteil der VIP-Kundschaft der Insel und trifft auf viele gehobene Restaurants, Cafés und Bars, wie das Blue Marlin, Lio und das IT-Restaurant.

Diese Gegend beherbergt einige der schönsten luxuriösen Apartmenthäuser mit Blick auf Dalt Vila und den Hafen, die alle nur wenige Gehminuten von Ibiza-Stadt und der Bucht von Talamanca entfernt sind. Sie zieht fast alle Kunden aus der ganzen Welt an, die sowohl zum Verkauf stehende Immobilien als auch Langzeitmietwohnungen suchen, insbesondere für hochkarätige Familien, Einzelpersonen und Lifestyle-Ferienhauskäufer, die sichere Grundstücke und Häuser mit Concierge-Service bevorzugen.

Marina Botafoch Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista

Die in Marina Botafoch zum Verkauf stehenden Immobilien liegen bei etwa 7.000€ pro m2 für Wohnungen mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 950.000€. Eine typische Immobilie, die man in Marina Botafoch oder Paseo Marítimo kaufen könnte, wäre ähnlich wie das Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , ein großes Apartment mit drei Schlafzimmern von 285 m2, verteilt auf eine Wohnfläche von 185 m2 und eine Terrasse von 105 m2. Diese Wohnung befindet sich in einem der markantesten Gebäude Ibizas, das von dem angesehenen Architekten Jean Nouvel signiert wurde. Seine unglaubliche Lage, mit einem Gemeinschaftspool und großen umliegenden Gärten.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Marina Botafoch zu einem der exklusivsten Orte der Insel entwickelt. Hier finden sich die prestigeträchtigsten und berühmtesten Treffpunkte der Gesellschaft, mit einem weltweit anerkannten Nachtleben und zahlreichen Mietwohnungen für lange Aufenthalte.

Talamanca (Illa Plana)

Der beeindruckende Ferienort Talamanca ist der meistbesuchte Strand von Ibiza-Stadt. Talamanca liegt ruhig abseits des Zentrums, nur fünfzehn Gehminuten von der Stadt Ibiza-Stadt und dem Stadtteil Marina Botafoch entfernt.

Die Bucht von Talamanca ist ein langer und breiter Strand, der sowohl Besuchern als auch Einheimischen eine beliebte und vielseitige Umgebung mit flachem, noch klarem Wasser und weichem weißen Sand bietet.

Im Hochsommer wird der Strand von Talamaca von Sonnenanbetern und Besuchern mit kosmopolitischem Lebensstil überschwemmt, dennoch bleibt die Gegend unberührt und behält ihre authentische böhmische Präsenz, mit weniger Hochhäusern, die den Strand überblicken, als Sie vielleicht erwarten.
Talamanca beherbergt eine Reihe sehr guter Bars und Restaurants, die über die gesamte Länge des Strandes verteilt sind und von denen viele das ganze Jahr über geöffnet haben, was Talamanca auch im Winter zu einer sehr beliebten Gegend für die Einwohner macht. Von Strandhütten-Chiringuitos bis hin zu traditionellen mediterranen Restaurants bietet alles von hochwertigen Speisekarten über Abwechslung bis hin zu einer verlockenden Atmosphäre.

Der Fish Shack ist ein kleiner, aber sehr berühmter, rustikaler Chiringuito, der die Besucher zu einem wirklich authentischen ibizenkischen Abendessen einlädt, mit einem sehr einfachen und schnörkellosen lokalen „Fisch des Tages"-Menü direkt am Strand. Hier rühmen sich viele Einheimische und berühmte DJ’s damit, den besten Fisch der Insel zu servieren.

Das kürzlich erbaute Hotel mit Blick auf die Bucht von Talamanca, Das Nobu Hotel Ibiza, das subtil und perfekt auf seine Umgebung abgestimmt ist, bietet ein Luxusresort aus Naturholz und handwerklicher Keramik, das die Ästhetik der Insel widerspiegelt und eine Reihe von Gästen anzieht, die den hohen Bekanntheitsgrad des Bereichs Marina Botafoch erweitern.

In der Gegend von Talamanca liegt Illa Plana, eine alte Insel, die einst vom Festland Ibizas isoliert war, aber mit dem Weg der Natur, später angrenzend. Illa Plana trennt den Hafen selbst vom Strand von Talamanca.

Nach der Vereinigung mit der Insel Ibiza wurde Illa Plana besser zugänglich, und in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts begann man mit dem Bau von Häusern. Heutzutage ist Illa Plana vollständig urbanisiert und ein spektakulärer Ort zum Leben, der eine fantastische Vielfalt an exklusiven Immobilien und Villen auf den Klippen bietet, die in der Gegend von Talamanca gemietet werden können.

Die Gegend ist unglaublich beliebt bei denjenigen, die eine zum Verkauf stehende Immobilie in der Nähe von Ibiza-Stadt suchen, mit schnellem Zugang zu einer Vielzahl von unberührten Landschaften, Schönheiten und Stränden, die eine Mischung aus einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer lokalen Gemeinschaft mit allen Vorzügen eines hochmodernen Ortes für die Sommermonate bieten.

Talamanca bietet viele herausragende zeitgenössische und authentisch modernisierte Villen im mediterranen Stil mit einer großen Anzahl neuer Apartmentkomplexe, die sich derzeit für die nahe Zukunft im Bau befinden.

Natürlich verfügen viele der größeren Villen, die in Talamanca zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden, über eine hervorragende Aussicht auf das Meer und sprechen typischerweise jene Lifestyle-Ferienhäuser an, die zur Miete kaufen und vermieten, wobei in diesem Teil von Ibiza-Stadt mehr Singles und Kunden im Ruhestand nach Immobilien suchen als in den anderen Stadtteilen.

Zum Verkauf stehende Immobilien in Talamanca liegen bei etwa 6.500€ pro m2 für Wohnungen mit einem Durchschnittspreis zwischen 700.000-1M€. Eine typische Immobilie, die man in Talamanca kaufen könnte, wäre ähnlich wie Adosado Maspalomas Illa Plana, ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern an der Strandpromenade von Illa Plana. Das 185 m2 große Haus verfügt über eine Garage, ein Solarium und einen 120 m2 großen Garten im Freien. Prestige Properties hat derzeit siebzehn Immobilien im Gebiet Talamanca auf dem Markt.

Talamanca Ibiza - Adosado Maspalomas Illa Plana

Figueretas (Los Molinos)

Der Strand von Figueretas (Ses Figueretas) ist vielleicht der zweitbeliebteste Strand von Ibiza-Stadt, der eine kürzlich renovierte Promenade und einen pulsierenden Ferienort in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der beliebten Bucht von Talamanca und Playa d’en Bossa bietet.

Der Strand und die lange Strandpromenade mit Blick auf den atemberaubenden Berghang von Dalt Vila und die Altstadt von Ibiza bieten eine Vielzahl von Hotels, Bars und Restaurants sowie Wassersportmöglichkeiten und regelmäßige Fähren, mit denen man in den Sommermonaten in die Stadt übersetzen kann.

Während der Hochsaison gibt es in der Gegend lebhafte Kunsthandwerkermarktstände und eine familienfreundliche Atmosphäre. Figueretas bietet alles, was ein kleiner Urlaubsort braucht, um sich vollständig untergebracht zu fühlen.

Dieser Bereich zieht vor allem junge Paare, Familien und Mietkunden an, da hier ein kommunales Ambiente geboten wird. Diejenigen, die in Figueretas zum Verkauf stehende Immobilien suchen, sollten mit Werten um 5.500€ pro m2 für Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von normalerweise zwischen 500.000 – 700.00€ rechnen.

Prestige Properties Ibiza verfügt derzeit in Figueretas über neun auf dem Markt verfügbare Immobilien. Eine typische Immobilie, die man in Figueretas kaufen könnte, wäre Casa Broner. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes Stadthaus in Los Molinos mit Panoramablick über das Meer, die Berge und die Stadt. Das 105 m2 große Haus wurde von dem angesehenen Architekten Erwin Broner entworfen, so dass sein ikonischer Bauhaus-Stil überall sehr präsent ist.

Gegenwärtig ist das Anwesen in zwei Duplex-Wohnungen und einen unabhängigen Anbau aufgeteilt. Das oberste Stockwerk bietet eine spektakuläre Aussicht. Die Duplex-Wohnungen verfügen über eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Atelieranbau verfügt über eine Küche und ein unabhängiges Badezimmer.

Ibiza Eixample (extension)

Das Stadtzentrum wird überwiegend von Paaren oder alleinstehenden Hauskäufern eingenommen, die bereits auf der Insel ansässig sind. Hier finden wir Kunden, die typische Arbeitskräfte sind und eine Immobilie auf Ibiza kaufen möchten, die leicht zugänglich und bequem in einem sehr kosmopolitischen Gebiet liegt – und das alles zu einem erschwinglichen Preis.

Bei den meisten Immobilien, die im Stadtzentrum von Ibiza-Stadt verkauft werden, handelt es sich in der Regel um alte und neue Wohnkomplexe. Prestige Properties Ibiza verfügt derzeit über insgesamt neun Immobilien auf dem ibizenkischen Wohnungsmarkt innerhalb des Stadtzentrums. Im Stadtzentrum von Ibiza-Stadt, insbesondere in älteren Gebäuden, gibt es oft mehr Möglichkeiten, eine Wohnung zu kaufen als in den anderen unterkategorisierten Bereichen der Stadt.

Zum Verkauf stehende Immobilien in der Verlängerung des Stadtzentrums von Ibiza liegen bei etwa 4.500€ pro m2 für Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von 350.000€. A typical apartment on the market would be like Apartamento España Uno which is located in the eixample centre of Ibiza Town, only a few minutes walk from the Boulevard Vara de Rey and the old harbour. Ideal für ein junges Paar oder Alleinstehende, die das Stadtleben lieben. Die 80 m2 große Wohnung wurde erst vor wenigen Monaten renoviert und modernisiert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite.

Can Misses

Can Misses ist im Wesentlichen ein Teil des Stadtzentrums von Ibiza-Stadt, genauer gesagt des nordwestlichen Stadtrands, der die Erweiterung der Stadt neben der Hauptverkehrsstraße umgibt. Can Misses ist ein idealer Standort für diejenigen, die nahe genug sein möchten, um zu Fuß in die Innenstadt zu gelangen, aber die Staus vermeiden und schnelle und zugängliche Routen zum Rest der Insel sowie zur unberührten Landschaft, zu den Schönheiten, Restaurants und Stränden finden möchten.

Kunden, die auf der Suche nach einem praktischen Standort sind, an dem sie das ganze Jahr über einfach leben können, oder nach einer Ferienwohnung in einer Wohngegend abseits des touristischen Trubels, ist Can Misses die perfekte Wahl, um eine Immobilie zu finden.
Die örtliche Gemeinde und die Mietkunden nehmen den größten Teil des Marktes in der Gegend von Can Misses ein, mit Grundstücken von ca. 6.200€ m2 und einem ungefähren Wert von 700.000€ für Wohnungen und 1,5- 2M€ für Villen. Derzeit hat Prestige Properties nur 1 Immobilie auf dem Markt in der Gegend von Can Misses.

Apt. Planta Baja Can Missesist ein modernes, dreistöckiges Gebäude in der Gegend von Can Misses, wo wir diese schöne, warme und schön dekorierte Zweizimmerwohnung finden. Das Gebäude, die umliegenden Gärten, der Gemeinschaftspool, die Eingangshallen und die Wohnung selbst sind alle hervorragend gepflegt, sauber und einladend.

Erwägen Sie den Kauf einer Villa auf Ibiza?

Sowohl das Stadtzentrum von Ibiza-Stadt als auch Can Misses und Figueretas bieten sowohl jungen Paaren als auch Anwohnern zahlreiche Möglichkeiten, eine Wohnung zu einem angemessenen Preis zu finden, obwohl die Immobilienmarktpreise schnell steigen.

Der Yachthafen Botafoch und die Altstadt sind sowohl beliebt als auch kostspielig, was eine hochkarätige und kosmopolitische Kundschaft anzieht, insbesondere Käufer von luxuriösen Zweitwohnungen und solche, die in Kauf- und Mietwohnungen investieren.

Viele Familien entscheiden sich für Talamanca mit seinen großen familienfreundlichen Apartments, die alle in Strandnähe liegen und bequemen Zugang zu den örtlichen Kindergärten und Schulen haben und trotzdem das Vergnügen des Stadtlebens und ungezwungener Cafés und Restaurants genießen können.
Obwohl die gesamte Stadt sehr gefragt ist und eine starke Marktpräsenz aufweist, ist das Stadtzentrum tendenziell flexibler, entspricht aber natürlich nicht allen Kriterien. Im Allgemeinen hat Eivissa, wie die meisten Städte in ganz Europa, für jeden etwas zu bieten.

Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in Ibiza-Stadt zu kaufen, dann schauen Sie sich doch unsere derzeit verfügbaren exklusiven Immobilien auf Ibiza-Stadt an.
Unser Team ist immer bereit, Sie auf Ihrem Weg zum Käufer zu begleiten und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza entdecken – kontaktieren Sie uns noch heute.

Benötigen Sie eine Ferienvilla auf Ibiza, während Sie die Immobilien besichtigen?

Unsere Ferienvillen wurden kürzlich erweitert. Buchen Sie Ihre Ibiza-Ferienvilla bei uns und wir zeigen Ihnen während Ihres Aufenthaltes interessante Immobilien zum Verkauf. Und wenn Sie für Ihren Ibiza-Urlaub 2020 / 2021 in einer unserer spektakulären Villen in der Gemeinde Ibiza-Stadt übernachten möchten. Werfen Sie einen Blick auf das Angebot unten:

Die Villa Ambre liegt ideal in der exklusiven Luxusgegend Can Besso, etwas außerhalb von Jesus mit offenem Blick auf die Altstadt von Ibiza, die Bucht von Talamanca, Marina Botafoch und Formentera. Die Villa verfügt über einen komfortablen Wohnraum und einen tadellosen Außenbereich, ideal, um faule Nachmittage und Abende mit Freunden und Familie zu genießen.

Can Rebecca ist ein von einem modernen Ferienarchitekten entworfenes Haus auf dem Lande in Jesús, nicht weit von Ibiza an der Straße zum Golfplatz. Südausrichtung mit Blick auf Ibiza-Stadt und das Meer in der Ferne. Die Villa befindet sich im Erdgeschoss mit großen, nach außen offenen Räumen.

Can Diana ist ein wunderschönes kleines Ferienhaus in Talamanca, mit einer ausgezeichneten Lage direkt am Meer. Von den Terrassen und Balkonen zum Meer hin können Sie die spektakuläre Aussicht auf die Umgebung genießen. Das Haus ist sehr gut ausgestattet und hell.

Danke, dass Sie in Kontakt geblieben sind. Wir hoffen auf ein baldiges Wiedersehen mit Ihnen und viel Glück beim Kauf Ihres neuen Hauses hier auf der magischen weißen Insel Ibiza.

Ich möchte mehr über die Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia erfahren – Lesen Sie unseren jüngsten Artikel über die Gegend.

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-josep-de-sa-talaia/

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Nachdenken über den Immobilienmarkt von Ibiza

Ibizas Immobilienmarkt zieht weiterhin weltweite Aufmerksamkeit auf sich. Die Insel ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften, ihren kosmopolitischen Lebensstil und ihre pulsierende Kulturszene und ist seit langem ein Magnet für Investoren auf der Suche nach Luxusimmobilien. Da Ibizas Immobilienmarkt die sich entwickelnden Trends, Vorschriften und wirtschaftlichen Veränderungen im Jahr 2025 widerspiegelt, ist eine Neubewertung seiner Entwicklung zwingend erforderlich.

Ein widerstandsfähiger Markt trotz globaler Herausforderungen

Die Weltwirtschaft war im Jahr 2024 mit anhaltenden Unsicherheiten konfrontiert, darunter schwankende Zinssätze und anhaltende Unterbrechungen der Lieferketten. Dennoch hat Ibizas Immobilienmarkt eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit bewiesen. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien bleibt robust, angetrieben von internationalen Käufern, die sowohl Investitionsmöglichkeiten als auch eine Verbesserung des Lebensstils suchen. Vor allem Käufer aus Nordeuropa und Expatriates dominieren weiterhin den Markt, angezogen von Ibizas einzigartiger Mischung aus natürlicher Schönheit und Exklusivität.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt

Nachhaltigkeit hat sich zu einem bestimmenden Thema bei der Entwicklung von Immobilien auf Ibiza entwickelt. Die Regierung der Balearen hat strengere Umweltvorschriften eingeführt, die energieeffiziente Baupraktiken und nachhaltige architektonische Designs fördern. Die Bauträger integrieren zunehmend erneuerbare Energiequellen, wie z.B. Sonnenkollektoren, und legen bei Neubauten Wert auf grüne Zertifizierungen. Auch die Käufer zeigen ein gesteigertes Interesse an umweltfreundlichen Häusern, was einen breiteren kulturellen Wandel hin zu einem verantwortungsvollen Leben widerspiegelt. Einen tieferen Einblick in die nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes auf Ibiza erhalten Sie im Nachhaltigkeitsführer von Ibiza Prestige.

Regulatorische Landschaft: Gleichgewicht zwischen Wachstum und Bewahrung

Die Regierung der Balearen hat Maßnahmen ergriffen, um den einzigartigen Charakter und die natürliche Umgebung der Insel zu erhalten. Im Jahr 2024 wurden die Vorschriften für die Bebauung von Grundstücken verschärft, insbesondere in ländlichen und küstennahen Gebieten. Erfahren Sie mehr über die Bemühungen zum Schutz der Umwelt und grüne Initiativen, einschließlich der Müllkampagne Going Green von Prestige Properties. Die Beschränkungen für kurzfristige Ferienvermietungen wurden zum Beispiel ausgeweitet, um den übermäßigen Tourismus und seine Auswirkungen auf die lokalen Gemeinden zu bekämpfen. Auch wenn diese Änderungen für Investoren, die sich auf Mietrenditen konzentrieren, eine Herausforderung darstellen, so tragen sie doch auch dazu bei, die langfristige Nachhaltigkeit und Exklusivität des Marktes zu gewährleisten.

Ökologische Kampagne Prestige-Immobilien Ibiza

Der Aufstieg der digitalen Nomaden und das Leben das ganze Jahr über

Ibizas Attraktivität als Reiseziel für digitale Nomaden nimmt weiter zu. Eine verbesserte Breitbandinfrastruktur und flexible Arbeitsregelungen haben es mehr Berufstätigen ermöglicht, auf die Insel umzuziehen. Dieser Trend führt dazu, dass sich der Markt von der saisonalen Nachfrage hin zum ganzjährigen Wohnen verschiebt. Immobilien mit Heimbüros, zuverlässiger Internetverbindung und der Nähe zu Annehmlichkeiten sind bei dieser Zielgruppe besonders gefragt. Um mehr darüber zu erfahren, warum Ibiza zu einem Zentrum für digitale Nomaden und ganzjährigen Urlaub wird, besuchen Sie den Ibiza Prestige’s Digital Nomad Guide.

Wichtige Nachbarschaften und Markttrends

Bestimmte Gegenden auf Ibiza sind nach wie vor sehr beliebt. Santa Eulalia del Rio und San José de Sa Talaia ziehen weiterhin Familien und Luxuskäufer an. In der Zwischenzeit erleben aufstrebende Viertel wie Sant Joan de Labritja und Portinatx dank ihrer ruhigen Umgebung und ihrer relativen Erschwinglichkeit im Vergleich zum Süden ein neues Interesse.

Das Ultra-Luxus-Segment bleibt weiterhin stark, wobei Villen mit Panoramablick auf das Meer, privaten Pools und weitläufigen Grundstücken Spitzenpreise erzielen. Im Jahr 2024 wird jedoch auch die Nachfrage nach Boutique-Wohnungen und kleineren, gut gestalteten Häusern steigen, was eine Verschiebung der Prioritäten der Käufer hin zu überschaubaren, energieeffizienten Immobilien widerspiegelt.

Zukunftsperspektiven: Ein ausgewogener Ausblick

Mit Blick auf die Zukunft ist der Immobilienmarkt Ibizas bereit, ein Gleichgewicht zwischen Wachstum und Erhaltung zu finden. Die anhaltende Attraktivität der Insel als Luxusreiseziel sorgt für anhaltendes Interesse bei internationalen Käufern. Bauträger und Investoren müssen sich jedoch in einem zunehmend komplexen regulatorischen Umfeld zurechtfinden und sich gleichzeitig an den globalen Trends der Nachhaltigkeit und der digitalen Transformation orientieren.

Für Kaufinteressenten und Investoren bietet das Jahr 2025 die Möglichkeit, in einen Markt einzusteigen, der nicht nur widerstandsfähig, sondern auch zukunftsorientiert ist. Ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus, einen ständigen Wohnsitz oder eine solide Investition suchen, Ibiza bleibt ein Reiseziel, an dem Lebensqualität auf zeitlose Anziehungskraft trifft.

So wie sich die Insel entwickelt, so entwickelt sich auch ihr Immobilienmarkt und verspricht eine dynamische und aufregende Zukunft für alle beteiligten Akteure. Weitere Informationen zum Kauf von Immobilien auf Ibiza finden Sie im Ibiza Prestige Einkaufsführer.

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Warum eine Immobilie in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu) kaufen?

Unser Leitfaden für exklusive Immobilien zum Verkauf in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)

Santa Eulalia des Rio liegt an der Ostküste der Insel und grenzt an Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany und Eivissa. Das Gebiet nimmt 153,48 km2 ein und hat schätzungsweise 36.457 Einwohner der Gesamtinselbevölkerung von 147.914.

Die Gemeinde Santa Eulalia zeichnet sich typischerweise durch ihre idyllischen, familienfreundlichen Gegenden und den zurückkehrenden Tourismus aus. Die Gegend verfügt über schöne und unglaublich saubere, rauchfreie Strände, spektakuläre Forstwirtschaft, landwirtschaftliches Ackerland, charmante Dörfer, einen Marina Port, die Inseln nur Golfplatz; und beherbergt eine geschäftige und lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind.

Santa Eulalia de Rio besteht aus einer Stadt und drei charmanten Dörfern, die alle mit traditionellen weißen Kirchen gekennzeichnet sind, darunter die zentrale Stadt Santa Eulalia (die drittgrößte Stadt der Insel), Santa Gertrudis, Jesus und San Carlos.

Die Kultur, Gemeinschaft und der Stil der Gemeinde Santa Eulalia ist kulturell vielfältig mit vielen Einheimischen und internationalen Einwohnern. Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia bietet viele Möglichkeiten für Familien, Paare, hochkarätige und kaufen, um Kunden zu mieten.

Die Gemeinde bietet viel authentischen Charme sowie modernes zeitgenössisches Wohnen und zieht oft viele Kunden an, die exklusive Ibiza-Villen in privaten sicheren Urbanisationen suchen.

Hauskäufer, die eine Immobilie in Santa Eulalia kaufen möchten, können in der Regel in vier markante Bereiche unterteilt werden; Südosten (Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), die Stadt (Santa Eulalia, Siesta), Nordosten (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) und die umliegende Landschaft und kleinere authentische Dörfer (San Carlos, Santa Gertrudis).

Santa Eulalia del Río Südosten

Der Südosten von Santa Eulalia del Rio ist in zwei separate Kundengruppen aufgeteilt. Diejenigen, die exklusive moderne Immobilien auf Ibiza als Luxus-Lifestyle-Häuser und Investitionsmöglichkeiten in sicheren Gated Communities verfolgen, und diejenigen, die einen dauerhaften und langfristigen familienfreundlichen Wohnsitz suchen.

Diejenigen, die Immobilien zum Verkauf im Südosten von Santa Eulalia mit hochkarätigen sicheren Gemeinschaftsgrundstücken, exklusiven Klippenvillen, weiten Landschaften und hervorragenden Aussichten auf das Mittelmeer und Formentera suchen, werden oft dazu hingezogen, eine Immobilie in Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa und Can Furnet als primäre Standortwahl zu kaufen.

Die kleinere zweite Gruppe von Kunden im Südosten von Santa Eulalia Immobilienmarkt, die bekannt ist, um eine familienorientierte lokale Gemeinschaft zu verfolgen, wählen in der Regel die Familie Resort Cala Llonga, die in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden beliebten familienfreundlichen Gegenden der Gemeinde, einschließlich der Hauptstadt Santa Eulalia befindet.

Jesus

Der Kauf einer Immobilie in Jesus bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von unberührten Landschaften, Schönheiten, Restaurants und Stränden. Obwohl Jesus zur Gemeinde Santa Eulalia gehört, liegt sein kleines und sehr kosmopolitisches Dorf ganz in der Nähe der Stadt Eivissa und des beliebten Strandes Talamanca. Jesus ist besonders beliebt wegen seines schnellen Zugangs nach Ibiza-Stadt und der Nähe zu attraktiven Hotspots der A-Liste wie Destino , Marina Botafoch und Pascha .

Das Dorf Jesus ist sehr beliebt bei den Bewohnern das ganze Jahr über so macht die Gegend voller Leben und Atmosphäre. Das Dorf ist um seine ikonische weiß getünchte Kirche zentriert, die das wichtigste künstlerische Erbe aller Kirchen der Pitiusas beherbergt.

Jesus bietet viele erstklassige gastronomische und Nachtleben Möglichkeiten, darunter Sa Punta gehobene Küche mediterranes Restaurant, Patchwork Libanesische Srooftop Restaurant, Ginger Rooftop Asian Bar, Chambão Bei der luxuriös Nobu Ibiza Bay Hotel und die atemberaubende Cala Bonita Restaurant bei Strand von s’estanyol.

Immobilien zum Verkauf in Jesus bieten viele luxuriöse exklusive Häuser auf den Klippen, die hoch in den Bergen liegen und die wunderschöne Bucht von Talamanca, Dalt Vila und die Stadt Eivissa überblicken. Kein Wunder, dass dieser Standort auf dem Immobilienmarkt von Ibiza sehr begehrt ist und im Vergleich zum Rest der Gemeinde einen gehobenen Preis aufweist.

Der Kauf eines exklusiven Luxushauses auf einer Klippe in Jesus umfasst oft drei der fünf privaten Gemeinden innerhalb der Gemeinde Santa Eularia des Riu, zu denen Immobilien in Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simo gehören.

Spektakuläre Villa in Roca Llisa mit Panoramablick auf das Meer

Cap Martinet – Jesus

Cap Martinet ist eine der exklusivsten Gegenden für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza und ist dafür bekannt, VIPs und hochkarätige Kunden aus der ganzen Welt zu empfangen. Exklusive Villen, Apartments und Luxusferienwohnungen in Cap Martinet mit direktem Meerblick sind dafür bekannt, eine eigene prestigeträchtige Liga zu halten.

Immobilien zum Verkauf in Cap Martinet bieten eine abgeschiedene und private Lage mit Blick auf den schönen Strand von Talamanca und ist nur einen Moment von Ibiza-Stadt mit seinen berühmten Nachtclubs, Restaurants und Bars entfernt.

Innerhalb der privaten Gemeinschaft ist der Strand Cala Roja leicht über einen kleinen Weg erreichbar, in dem Gäste und Hausbesitzer einen versteckten Ort finden, um einen erholsamen Tag am Strand ohne die Hektik und Hektik des Tourismus zu genießen. Obwohl in der Nähe der Stadt Ibiza-Stadt, sind die zum Verkauf stehenden Villen und Häuser in Cap Martinet vollständig vom Rest der Umgebung getrennt.

Can Pep Simo – Jesus

Auf dem Land von Jesus sitzt die Gemeinschaft von Kann Pep Simo , mit schönen Häusern, entworfen in den 1970er Jahren von die renommierten Architekten von Erwin Broner . Eine Immobilie zum Verkauf in Can Pep Simo ist garantiert mit spektakulären, weiten, unberührten Ausblicken auf Puig Manya, San Rafael und bis Formentera, von fast allen Villen in der Can Pep Simo Urbanisierung im Angebot rühmen.

Nur wenige Minuten von der Altstadt Ibizas entfernt, sind die Unterkünfte in Can Pep Simo perfekt gelegen, modern authentisch und familienfreundlich. Insgesamt ist diese private Gemeinschaft ein unglaublich ruhiger Ort für diejenigen, die eine harmonische Immobilie zum Verkauf in Jesus suchen.

Can Rimbau – Jesus

Die private Gated Community von Can Rimbau liegt ebenfalls ganz in der Nähe der Stadt Ibiza. Immobilien zum Verkauf in Can Rimbau bieten große architektonische Juwelen und schöne Häuser von exklusiven Villen, Luxus-Residenzen zu hochwertigen modernen und neu gebauten Villen.

Eine Immobilie zum Verkauf in Can Rimbau zu finden, ist ziemlich selten. Ähnlich wie die meisten exklusiven Urbanisationen auf Ibiza ist Can Rimbau immer sehr gefragt. Exklusive Villen in Can Rimbau bieten eine erstklassige Lage, versteckt in den Bergen, die alle Blick auf Eivissa und Dalt Vila Weltkulturerbe sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer bieten. Die Gegend hat ihren geheimen Namen „Ibiza es Beverly Hills" und ist die Heimat vieler hochkarätiger Geschäftskunden, Prominenter und exklusiver Käufer.

Eine exklusive Immobilie in Jesus zu kaufen, ist oft schwierig. Potenzielle hochkarätige Hauskäufer, die in Can Martinet, Can Pep Simo und Can Rimbau nach gehobenen und sicheren Grundstücken suchen, sollten für diese größeren Häuser mit Immobilienwerten von weit über 4.000.000 Euro rechnen.
Immobilien in Roca Llisa und Can Furnet zu kaufen folgen auch in ihren Immobilienwert Margen. Diese exklusiven Orte befinden sich etwas nördlich von Jesus, sind aber ebenso zugänglich für unberührte Landschaften, Schönheitsflecken, Restaurants, lokale Strände und das Zentrum Von Jesus.

Roca Llisa

Die Urbanisation Roca Llisa liegt perfekt zwischen Jesus und Cala Llonga. Die Urbanisation ist wahrscheinlich die bekannteste der privaten Gated Communities der Inseln, vor allem wegen seines Golfplatzes, der sich auf dem Gelände befindet.

Immobilien zum Verkauf in Roca Llisa bieten zwei besondere Möglichkeiten. Die nach Süden ausgerichteten Villen und Häuser am Hang garantieren atemberaubende Ausblicke über das glitzernde Balearenmeer und Ausblicke bis nach Formentera und die Golfseite mit einer Unendlichkeit üppiger grüner Landschaften.
Immobilien zum Verkauf in Roca Llisa kommen in einer breiten Palette von architektonischen Designs, die bereits 1970, als die Urbanisation zum ersten Mal gebaut wurde, bis hin zu modernen zeitgenössischen Neubauten.

Der Kauf einer Immobilie in Roca Llisa umfasst alles von exklusiven Villen, Apartments und freistehenden Immobilien, die alle perfekt in kleinere Wohngemeinschaften innerhalb des Urbanisationsgeländes unterteilt sind. Viele Kunden, die Immobilien und Villen zum Verkauf in Roca Llisa suchen, suchen oft nach Häusern für „Buy to rent"-Zwecke.

Can Furnet

Der Kauf einer Immobilie in Can Furnet bietet eine 24-Stunden-Überwachung, wobei alle Häuser in der Umgebung vollständig eingezäunt und geschützt sind, wodurch ein ruhiger und sicherer Lebensstil entsteht. Diese Urbanisation bietet potenziellen Käufern, die eine Immobilie zum Verkauf in Can Furnet suchen, den Luxus eines Tennisclubs und einen idyllischen Ort mitten in der bergigen Landschaft mit weitem Meer- und Landschaftsblick von fast jeder auf dem Markt erhältlichen Villa .

Die sichere Gemeinde ist nur wenige Autominuten vom Golfplatz von Roca Llisa, dem Dorf Jesus, Talamanca Beach entfernt und bietet auch einen schnellen Zugang in die Hauptstadt Santa Eulalia.

Für viele Kunden, die Schwierigkeiten haben, eine exklusive, moderne Villa im zeitgenössischen Stil im Süden der Insel zu erwerben, wo die erste Wahl für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in unmittelbarer Nähe der Gebiete Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells und Ibiza liegt Stadt, dann bietet die Suche nach einer Immobilie zum Verkauf in Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa oder Can Furnet Parallelen und eine Fülle von Möglichkeiten, die es wert sind, in Betracht gezogen zu werden.

Cala Llonga

Um eine Immobilie in Cala Llonga zu kaufen bietet seinen Kunden ein familienorientiertes und malerisches Dorf, nur 10 Autominuten von der Hauptstadt Santa Eulalia entfernt. Villen zum Verkauf in Cala Llonga bieten gut positionierte Häuser mit Blick auf seine gepflegte Bucht von weichem weißen Sand, steile Pinien verkleidete Hänge und kristallines flaches Wasser.

Die Unterkünfte in Cala Llonga befinden sich fast immer in perfektem Fußweg zum Strand, wo Familien und der zurückkehrende Tourismus Wasser- und Strandsportarten genießen und das Dorf mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und lokalen Annehmlichkeiten schlendern können.

Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants aus traditionellen mediterranen Fischspezialitäten, gesunden Snackbars und gehobener Küche, wie dem Amante Ibiza Beach Club, der die Klippen und das perfekte Wasser von Sol d’en Serra überblickt und viele VIP-Touristen trifft, die abgeschiedene Sommertage verbringen.

Eine Immobilie in Cala Llonga zu kaufen bietet eine große Auswahl an Immobilienstilen von Wohnungen, freistehenden authentischen Einfamilienhäusern bis hin zu großen exklusiven Villen, die perfekt für junge Paare, Familien und Kunden sind, die eine lokale Gemeinschaft und einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen. zu einem günstigeren Preis.

Stadt Santa Eulalia

Santa Eulalia ist Ibizas drittgrößte Stadt auf der Insel und ist sowohl in der Saison als auch außerhalb der Saison voll von einer lebendigen lokalen Gemeinschaft. Das Gebiet wird von der zentralen weißen Kirche „Puig de Missa" geprägt, die 52 Meter über dem Meeresspiegel liegt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und auf das Bergdorf Siesta bietet.

Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia Stadt bietet eine Mischung aus authentischen weiß getünchten architektonischen Häusern, neben vielen modernen Villen und einige der begehrtesten neu gebauten Wohnungen zum Verkauf in Ibiza.

Alles von der Hafen Santa Eulalia Marina, wo Sie finden eine Vielzahl von spektakulären Yachten und Segelbooten, entlang der Promenade am Meer mit seinen schönen 5-Sterne-Luxushotels wie das Grande luxe Aguas de Ibiza und die brandneue W Hotel, auf die beiden langen Strände; bietet Blick auf goldenen Sand, Dblaues Wasser und eine Reihe von trendigen, modernen Bars und Restaurants, alle mit Blick auf die malerische Bergseite von Siesta.

Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia oder dem benachbarten Dorf Siesta bietet Kunden und einer familienfreundlichen Gemeinschaft, die beginnt, einen neuen eigenen Stil zu definieren. Obwohl nicht ganz so modisch wie die beliebten Gegenden von San Jose, erhöhen die jüngsten Entwicklungen den Marktstatus und die Erwünschtheit der wohlhabenderen Kundschaft.

Santa Eulalia ist die Heimat einer Vielzahl von Kulturen und zieht sowohl junge als auch alte Altersgruppen sowie Familien und Kunden an. Immobilien zum Verkauf in Santa Eulalia mit Prestige Properties würden normalerweise 1.700.000€ für eine 250m2 Villa mit Pool kosten.

Casa La Tortuga ist ein wunderschönes Landhaus mit sechs Schlafzimmern, einem Pool und spektakulärem Meerblick, das nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den örtlichen Stränden entfernt liegt. Die Immobilie ist ein typisches Landhaus zum Verkauf in Santa Eulalia und ist aktuell für 1.590.000€ auf dem Markt

Siesta

An der Seite von Santa Eulalia befindet sich der Berg Siesta mit einer Vielzahl von Hangeigenschaften mit Blick auf die schöne Stadt, den Hafen von Marina und das türkisfarbene Balearenmeer. Kunden, die in der Regel Immobilien suchen, um in Siesta zu kaufen, stellen sich oft Immobilien mit spektakulärem Meerblick vor.

Aus diesem genauen Grund werden viele Immobilien zum Verkauf in Siesta von Kunden verbraucht, die eine Immobilie auf Ibiza für Investitionen und Tourismus-Lizenzierung kaufen möchten.

Santa Eulalia del Río Nordosten

Neben dem 300 m langen weißen Sandstrand von Santa Eulalia liegen die schönen Strände in der Nähe der Nordostküste wie Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral und Aguas Blancas, All dies sind familienfreundliche und bescheidene Touristenorte, die in spektakulärer Schönheit und Ruhe ruhen.

Kunden, die im Nordosten von Santa Eulalia Immobilien zum Kauf suchen, sind in der Regel Familien mit dauerhaftem oder regelmäßigem Wohnsitz auf Ibiza, gefolgt von jungen Paaren, Käufern von Ferienhäusern und Mietinvestoren.

Diejenigen, die eine Immobilie in Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral und Aguas Blancas kaufen möchten, werden in der Regel auch von der natürlichen Schönheit der Küstenwege und kleineren authentischen lokalen Resorts angezogen als auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf mit hervorragendem Blick auf das Mittelmeer und den Sonnenuntergang.

Diese Gebiete an der Nordostküste waren früher veraltet und hielten einen Großteil der Anziehungskraft der 1960er und 1970er Jahre aufrecht. Doch obwohl viele traditionelle Ibicencan-Filialen immer noch funktionieren und immer noch sehr beliebt bei den Einheimischen sind, ist in jüngster Zeit eine Welle neuer Projekte und Hotels entstanden.
Besucher und Hauskäufer, die Immobilien zum Verkauf in Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral und Aguas Blancas suchen, nehmen aufgrund der attraktiven neuen und schicken Strand-Lifestyle-Umgebungen deutlich zu.

Das brandneue Bless Hotel eröffnet Ende 2019 in Cala Nova, ein 5-Sterne-Luxushotel mit Blick auf das Mittelmeer. Dies passte perfekt zu die Boho-Chic und luxuriöse Strand-rustikale Umgebung von Babylon-Strand auf der Straße nach Es Canar, Aiyanna Beach Club und Atzaro Beach Restaurant und Chiringuito in Cala Nova und das berühmte VIP Nikki Beach in Cala Martina. Da die Südostküste mehr einladende Orte sieht, um einen Hauch von neuer Eleganz und Stil zu genießen, so ist auch die neue Nachfrage nach Immobilien zum Verkauf in der Gegend.

Das neue exklusive und luxuriöse Projekt Promocion Arena Llenga zwischen Cala Nova und Cala Llenya ist ein spektakulärer Ort, nur wenige Minuten vom Meer und weißen Sandstränden entfernt. Die 12 modernen und eleganten Wohnungen zum Verkauf in Cala Nova werden derzeit mit 975.000€ bewertet und bieten stilvolle Eleganz in einer immer aufstrebenden Gegend.

Landschaft & Dörfer (San Carlos & Santa Gertrudis)

Die Landschaft von Santa Eulalia ist mit schönem authentischen Charme und Architektur gefüllt, inmitten einer spektakulären umliegenden Landschaft und vielen einzigartigen Orten mit Meerblick. Die Landschaft und die kleineren Dörfer von Santa Eulalia ziehen vor allem Kunden an, die eine Immobilie in San Carlos oder Santa Gertrudis kaufen möchten.

Natürlich sind diese Klientelgruppen Liebhaber der Natur, Naturwanderer und Züchter ihrer eigenen Bio-Lebensmittel und Plantagen. Familien sind unglaublich eifrige Käufer von Fincas, renovierten Bauernhäusern und modernisierten authentischen Villen in San Carlos und Santa Gertrudis, sowie Rentnerpaare, die ein dauerhaftes zukünftiges Zuhause auf der Insel suchen und diejenigen, die einen ruhigen Landlebensstil suchen, auch zu einem Rückzugsort suchen.

Landhäuser zum Verkauf in Santa Eulalia durchschnittlicher Preis von €1.000.000 – 4.000.000 für ein anständiges Familienhaus.
Ähnlich wie der Rest von Santa Eulalia, bietet der Kauf einer Immobilie in San Carlos oder Santa Gertrudis eine lokale Gemeinschaft von Familien und gleichgesinnten Land lebenden Einzelpersonen, mit schnellem Zugang zu einer Vielzahl von unberührten Landschaft, Schönheitsflecken, Restaurants und Stränden.

San Carlos

Der Kauf einer Immobilie in San Carlos bietet Kunden ein malerisches Dorf im Norden der Region Santa Eulalia. Das kleine Dorf ist bekannt für seine Kulturgeschichte und den modernen Gemeinschaftsgeist.

Einst Ein Treffpunkt und Residenz der Hippies in den 60er und 70er Jahren, ist San Carlos heute ein schönes Dorf mit einer geschäftigen lokalen Gemeinschaft und bemerkenswerten Hauspreisen, die Jahr für Jahr steigen.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien in San Carlos reichen von kleinen Reihenhäusern, Wohnungen und Einfamilienhäusern bis hin zu großen Villen und traditionell renovierten Bauernhäusern. San Carlos bietet Immobilien in einer Vielzahl von Stilen und Lagen zum Verkauf an, die gleichermaßen ein breites Käuferpublikum mit vielen hochkarätigen Kunden ansprechen, die Immobilien zum Kauf in San Carlos als geheime Zufluchtsorte auf Hektar Ackerland oder hoch oben in abgelegenen Berglagen suchen .

Obwohl San Carlos um seine schöne Kirche zentriert ist, ist ein ikonischer Ort, Bar Anita, vielleicht der bekannteste Ort im Zentrum des Dorfes. Die Bar besteht seit den 1960er Jahren und ist immer noch ein lokaler authentischer Hotspot, der ein Gefühl bietet, in der Zeit still zu stehen.
San Carlos beherbergt auch den berühmtesten Hippiemarkt der Insel, Las Dalias, auf dem sich sowohl der lokale Tourismus als auch die Inselunternehmer zu Marktständen, großartigem Streetfood und regelmäßiger Musik sowohl im Winter als auch im Sommer versammeln.

Familien genießen die entspannte, sichere Atmosphäre und das Landleben des Dorfes und suchen typischerweise renovierte Finca-Bauernhäuser zum Verkauf in der Gegend von San Carlos. Ebenso werden diese Familienkunden von den schnellen und einfachen Routen nach Santa Eulalia und den vielen Stränden der Ostküste in der Nähe angezogen.

San Carlos ist eines der malerischsten Landschaftsgebiete der Gemeinde Santa Eulalia mit schönen landwirtschaftlichen Flächen und Bio-Ackerland. Immobilien zum Verkauf in San Carlos garantieren den luxuriösen Freiraum und den Panoramablick mit Ackerlandgrundstücken und rustikalem zeitgenössischem Wohnen.

Santa Gertrudis

Der Kauf einer Immobilie in Santa Gertrudis ist eines der charmantesten und malerischsten Dörfer auf Ibiza. Das Santa Gertrudis liegt im Zentrum der Insel und ist perfekt gelegen, um Ibiza-Stadt, Santa Eulalia und alle umliegenden schönen Strände der Insel schnell zu erreichen.

Dieses traditionelle Dorf ist architektonisch perfekt gestylt, mit einem kürzlich renovierten Hauptplatz mit traditionellen Bars und Restaurants, wie zum Beispiel Café Macau , Bar Costa , Musset , Kann Mimose? und eine zentrale weiß-gelb dekorierte Kirche mit passenden umliegenden, gesäumten Straßen mit schönen Terrassenhäusern und Wohnungen.

Die Suche nach einer zum Verkauf stehenden Immobilie in Santa Gertrudis bietet potentiellen Hauskäufern den Luxus einer perfekt gemischten Gegend mit modernen Cafés, Pizzerien, gehobenen Restaurants, Boutiquen, Kunstgalerien und Auktionshäusern. Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, sitzt SLUIZ , ein Lagerhaus mit einzigartigen Einkäufen von bizarrer Wohndekoration, Kleidung und einem Ort zum Sitzen, Essen und Trinken. orsicht, Sie könnten daran vorbeifahren und es von außen für einen Zirkus halten, der ihr umstrittenes Marketing- und Markenkonzept vollständig widerspiegelt.

Eine Immobilie in Santa Gertrudis zu kaufen bietet einen eleganten und besonders böhmischen Lebensstil. Viele neue internationale Einwohner haben auf dem Markt in Santa Gertrudis nach Häusern gesucht, um den künstlerischen und sozialen Lebensstil des Dorfes zu genießen.

Villen und Immobilien in der Gegend von Santa Gertrudis erstrecken sich über das eigentliche Dorf hinaus, obwohl insbesondere das Dorf für das ganzjährige Wohnen in Mode ist und seine Nachfrage nach Immobilien seine hohe Preisbewertung widerspiegelt. Viele Immobilien in Santa Gertrudis zum Verkauf stehen für diese authentischen modernisierten Villen im mediterranen Stil und zeitgenössischen Häusern, die sich inmitten einer weitläufigen Landschaft und landwirtschaftlichen Nutzflächen befinden.

Bei der Suche nach einer Immobilie zum Verkauf in Santa Gertrudis werden Kunden von der Vielfalt der verfügbaren Wohnstile überrascht sein. Fina Torreta ist ein authentisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das bei Prestige Properties zum Verkauf steht. Die Unterkunft befindet sich an der Seite eines Hügels und bietet 180º Blick auf die wunderschöne Landschaft.

Dieses ganz besondere Anwesen, das eine Gesamtfläche von 32.000 m2 und ein Haus von 251 m2 hat eine schöne und imposante weiße Fassade im Bauernstil. Traditionell wurden diese Häuser von Ibizas eigenen Bauern und Ranchern gebaut, um neben ihrem Land zu leben, und zeichneten sich durch kleine quadratische Fenster und geschwungene Linien an den Enden der Dächer und Wände aus.

Familien werden aufgrund der Nähe zu den örtlichen öffentlichen und privaten Schulen, einschließlich der renommierten und beliebten, gleichermaßen angezogen, ein Haus in Santa Gertrudis zu kaufen Morna International College , sowie die familienfreundliche und sichere Umgebung der Gegend.

Erwägen Sie den Kauf einer Villa auf Ibiza?

Prestige Properties Ibiza verfügt derzeit über ein Portfolio von 94 zum Verkauf stehenden Immobilien in der Gemeinde Santa Eulalia. Die Gegend Santa Eulalia wird immer beliebter mit einer hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in den exklusiven Wohnanlagen des Südostens sowie in Santa Gertrudis.

Potenzielle Hauskäufer werden oft ermutigt, über die begehrten Gebiete hinaus auf die benachbarten Orte zu schauen, die eine unglaubliche Chance haben, das Preis-Leistungs-Verhältnis zu maximieren und dennoch tadellos nah an den aufstrebenden Gebieten im Nordosten und dem Stadtgebiet von Santa Eulalia zu sein , wo exklusive und luxuriöse Immobilien weiter verbreitet und dennoch von höchster Qualität sind.

Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Gegend von Santa Eulalia zu kaufen, dann stöbern Sie doch in unserem aktuelle exklusive Eigenschaften verfügbar .
Unser Team ist immer bereit, Sie auf Ihrem Weg zum Käufer zu begleiten und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza entdecken – kontaktieren Sie uns noch heute.

Benötigen Sie eine Ferienwohnung Villa bei einem Besuch, um Immobilien zu sehen?

Unsere Ferienvillen wurden kürzlich erweitert. Buchen Sie eine Villa bei uns und wir zeigen Ihnen während Ihres Aufenthalts interessante Immobilien zum Verkauf.
Spektakuläre Villen in der Gemeinde Santa Eulalia sind für Ihren Ibiza-Urlaub 2020 / 2021 leicht verfügbar. Werfen Sie einen Blick auf das Angebot unten;

Die charmanten 6 Schlafzimmer Villa Blue Rock , eine Luxusvilla in Roca Llisa mit privatem Zugang zum Meer, zwei Außenpools, einem Innenpool, Hamam, Whirlpool für 8 Personen und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio ist die perfekte Unterkunft für einen erholsamen Villenurlaub.

Kann wetten ist eine charmante autarke Öko-Villa, die von Blakstad entworfen wurde und sich auf dem Campo in der Nähe des schönen Bio-Bauernhofs Terra Masia befindet.

Kann Ribas , eine traditionelle mediterrane Finca in der Nähe von berühmten Atzaro Agroturismo mit schöner Aussicht auf den Campo und ruhiger Atmosphäre.

Danke, dass Sie in Kontakt geblieben sind. Wir hoffen auf ein baldiges Wiedersehen mit Ihnen und viel Glück beim Kauf Ihres neuen Hauses hier auf der magischen weißen Insel Ibiza.

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Alles, was Sie über den Kauf einer Immobilie auf Ibiza nach dem Brexit wissen müssen

Ist es eine gute Idee, nach dem Brexit in eine Immobilie zu investieren?

Ist der Kauf einer Immobilie auf Ibiza eine sichere Investition? Ist es eine kluge Entscheidung? Können Sie häufig zu Besuch kommen, Ihr neues Zuhause vermieten oder sogar dauerhaft auf die Insel umziehen? Werden Sie ein Visum benötigen? Dies sind einige der häufigsten Fragen, die wir von unseren Kunden aus Großbritannien hören, die in den Immobilienmarkt Ibizas investieren möchten. Um diese Bedenken zu zerstreuen, haben wir diesen umfassenden Leitfaden erstellt, der Ihnen beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza nach dem Brexit helfen soll.

Immobilienkauf auf Ibiza nach dem Brexit: Ist das noch möglich?

Ja, absolut! Die spanische Regierung ermutigt weiterhin aktiv internationale Käufer, darunter auch britische Staatsbürger, in Spanien zu investieren. Zwar haben sich seit dem Brexit einige Rechte für Expats geändert, aber diese Änderungen haben sich nicht wesentlich auf internationale Immobilienkäufe ausgewirkt, insbesondere nicht für Zweitwohnungskäufer.

Wenn es darum geht, eine Immobilie auf Ibiza oder irgendwo in Spanien zu kaufen, bleibt das Verfahren weitgehend dasselbe. Allerdings ist das Leben in Spanien oder ein längerer Aufenthalt auf der Insel als Nicht-EU-Bürger nun mit bestimmten Vorschriften und Einschränkungen verbunden. Es gibt jedoch praktische Lösungen für diese Probleme, und wenn Sie sich für einen dauerhaften Umzug entscheiden, gibt es Wege zu einer Vollzeitresidenz, auf die wir später noch eingehen werden.

Bleibt der Immobilienmarkt Ibizas auch nach dem Brexit stabil?

Auf jeden Fall! Ibiza hat sich als erstklassiges Ziel für Käufer von Zweitwohnungen und für diejenigen, die ihren Wohnsitz verlegen möchten, erwiesen und seinen Ruf in den letzten Jahren gefestigt. Während der Pandemie hat ein sprunghafter Anstieg der Immobilienverkäufe die wachsende Nachfrage nach Lifestyle-Investitionen verdeutlicht, und diese Dynamik setzt sich auch im Jahr 2024 fort. Da die Immobilienpreise stabil bleiben und die Nachfrage das Angebot regelmäßig übersteigt, bietet Ibiza ein stabiles und sicheres Investitionsumfeld.

In unserer ausführlichen Analyse erfahren Sie, warum 2024 ein günstiger Zeitpunkt ist, um in den Immobilienmarkt Ibizas zu investieren: Ist 2024 ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?

Immobilienpreis-Flutungen auf den Balearen 2007-2023

Steuern und Kosten, die beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza nach dem Brexit zu beachten sind

Ihre Nationalität hat keinen Einfluss auf den Kaufpreis einer Immobilie auf Ibiza, und für britische Staatsbürger fallen nach dem Brexit keine zusätzlichen Gebühren an. Das Verfahren für den Kauf einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich jedoch von dem in Großbritannien und beinhaltet bestimmte Steuern und Gebühren, die sowohl für Residenten als auch für Nicht-Residenten gelten. Dazu gehören:

Grunderwerbssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales oder Mehrwertsteuer für Neubauten)
Notar-Gebühren
Gebühren für das Grundbuchamt
Verschiedene Verwaltungskosten

Ein spanischer Notar überwacht den Prozess, um sicherzustellen, dass die Immobilie korrekt auf Ihren Namen eingetragen wird. Die Notargebühren, die von der Regierung geregelt werden, hängen vom Wert der Immobilie und der Komplexität der Transaktion ab.

Einen umfassenden Überblick über diese Kosten und den Kaufprozess finden Sie in unserem Käuferleitfaden: Wie man eine Immobilie auf Ibiza kauft

Kann ich meine Immobilie auf Ibiza nach dem Brexit ohne Probleme besuchen?

Das Reisen zwischen dem Vereinigten Königreich und der EU ist nach dem Brexit weniger nahtlos geworden, aber es bleibt überschaubar. Wenn Sie planen, jedes Jahr viel Zeit an Ihrem Zweitwohnsitz auf Ibiza zu verbringen, sollten Sie die neuen Einschränkungen unbedingt kennen.

Diese Beschränkungen gelten für die gesamte EU, erlauben Ihnen aber, sich innerhalb des Schengen-Raums ohne Grenzkontrollen frei zu bewegen. Für britische Staatsbürger gelten die gleichen Regeln für Kurzaufenthalte wie für andere Nicht-EU-Bürger. Im Allgemeinen spiegeln diese Beschränkungen die Reisebestimmungen vor dem Brexit wider, so dass kurzfristige Besuche weiterhin problemlos möglich sind.

Die 90/180-Tage-Regel für Kurzaufenthalte verstehen

Britische Staatsbürger können sich innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen bis zu 90 Tage in Spanien und im Schengen-Raum aufhalten. Diese Regelung ermöglicht es Ihnen, ohne Grenzkontrollen durch die teilnehmenden Schengen-Länder, einschließlich Spanien, zu reisen.

Zum Beispiel:

Wenn Sie am 1. Mai auf Ibiza ankommen, können Sie bis zum 29. Juli bleiben (90 Tage).
Danach müssen Sie den Schengen-Raum bis zum 1. November verlassen, um den 180-Tage-Zyklus zurückzusetzen.

Für kurzfristige Aufenthalte wie Wochenendtrips oder Sommerurlaube bleiben die Regeln weitgehend unverändert. Um Ihre Aufenthalte im Schengen-Raum effektiv zu planen und zu verwalten, können Sie den Schengen-Visum-Rechner. Mit diesem Tool können Sie Ihre Tage verfolgen und sicherstellen, dass Sie die 90/180-Tage-Regel für Kurzaufenthalte einhalten.

Kann ich langfristig auf Ibiza bleiben oder einen ständigen Wohnsitz auf Ibiza bekommen?

Ja, das ist möglich! Die spanische Regierung hat speziell für Nicht-EU-Bürger, die länger bleiben möchten, spezielle Visumspfade eingerichtet.

Beliebte Visa-Optionen

Nicht lukratives Visum: Ideal für Rentner oder Personen, die keine Arbeit in Spanien suchen. Antragsteller müssen ein Bankguthaben von mindestens 34.000 € (für sechs Monate) nachweisen und eine private Krankenversicherung haben. Das Visum ist ein Jahr lang gültig und kann verlängert werden.
Goldenes Visum: Für diejenigen, die 500.000 € oder mehr in spanische Immobilien investieren. Dieses Visum erlaubt es Ihnen und Ihrer Familie, in Spanien zu leben und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach fünf Jahren dauerhaft in Spanien zu leben. Die Staatsbürgerschaft ist nach zehn Jahren möglich.

Erfahren Sie mehr über Visumoptionen und Aufenthaltsbestimmungen in unserem Einwanderungsführer!

Welche Möglichkeiten habe ich, meine Immobilie für den Tourismus zu vermieten?

Sie können Ihre Ibiza-Immobilie an Touristen vermieten, aber dabei gibt es einiges zu beachten:

Touristische Lizenzen: Nicht alle Immobilien auf Ibiza sind für kurzfristige touristische Vermietungen geeignet. Das Antragsverfahren ist streng und erfordert die Einhaltung der lokalen Vorschriften.

Steuersätze: Nicht-EU-Bürger unterliegen einer 24%igen Mieteinnahmensteuer, die höher ist als die 19%ige Steuer für EU-Bürger.

Wo Sie mit Ihrer Immobiliensuche auf Ibiza beginnen und die richtige Unterstützung finden

Auf Ibiza, der weißen Insel der unbegrenzten Möglichkeiten, wird die Suche nach Ihrer Traumimmobilie mit der richtigen Beratung und Unterstützung zur Realität. Die Zusammenarbeit mit einem vertrauenswürdigen, erfahrenen Immobilienmakler ist für eine reibungslose und effektive Navigation auf dem Markt unerlässlich. Wir von Prestige Properties sind stolz darauf, Ihnen einen fachkundigen Service zu bieten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wir sind stolz darauf, Mitglied der API Ibiza Vereinigungund arbeiten eng mit über 20 der professionellsten Agenturen der Insel zusammen. Diese Partnerschaft stellt sicher, dass wir immer auf dem Laufenden sind und alle rechtlichen Standards während Ihrer Immobiliensuche einhalten.

Sind Sie daran interessiert, den aktuellen Immobilienmarkt auf Ibiza zu erörtern oder Investitionsmöglichkeiten zu erkunden?

Nehmen Sienoch heute Kontakt mit uns auf auf. Unser Team ist für Sie da, um Sie durch jeden Schritt Ihrer Immobilienreise zu begleiten und Ihnen wertvolle Einblicke in das Immobilienpotenzial Ibizas zu geben.

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Leben auf Ibiza: Leben in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis wird das Herz eines jeden erobern, der auf der Suche nach einem erstklassigen Ort auf Ibiza ist, an dem moderne Eleganz, weite Landschaften und gehobenes Leben harmonisch miteinander verbunden sind. Santa Gertrudis hat einen entspannten, unprätentiösen Charme und ist zu einem beliebten Ort für europäische Familien, Künstler und Luxustouristen geworden, die alle von der einzigartigen Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil angezogen werden.

Santa Gertrudis, offiziell als Santa Gertrudis de Fruitera bekannt, liegt im Herzen Ibizas und bietet einen schnellen Zugang zu Ibiza-Stadt, Santa Eulalia und den atemberaubenden Stränden der Insel – auch wenn es vielen Besuchern schwerfällt, dieses charmante Dorf zu verlassen! Obwohl das Dorf relativ klein ist, gibt es hier viel zu sehen und zu unternehmen. Das architektonische Herzstück des Ortes ist ein kürzlich renovierter Hauptplatz und eine Kirche aus dem 18.

Die malerischen, weiß getünchten und gelb gestrichenen Gebäude des Dorfes verleihen ihm ein authentisches und doch modernes Flair. Jede Straße des Dorfes ist von makellosen Terrassen und Wohnungen gesäumt, die eine wahrhaft idyllische Umgebung schaffen.

Bars, Restaurants und Geschäfte in Santa Gertrudis

Santa Gertrudis beherbergt eine fantastische Auswahl an sehr empfehlenswerten Bars und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Möglichkeiten bieten, von globaler Küche bis hin zu traditionelleren lokalen Bars. Bei so vielen Möglichkeiten kann es passieren, dass Besucher einige der versteckten Juwelen des Dorfes übersehen.

Neben den exzellenten Essensmöglichkeiten bietet das Dorf eine Fülle einzigartiger Handwerks-, Accessoire- und Antiquitätenläden, Kunstgalerien, Modeboutiquen und Einrichtungsgeschäfte. Es gibt auch einen bezaubernden Kinderspielplatz – ein perfekter Treffpunkt für einheimische Familien. Die ländliche Umgebung von Santa Gertrudis bietet atemberaubende Ausblicke auf landwirtschaftlich genutzte Landschaften und offenes Land.Viele neue internationale Einwohner sind nach Santa Gertrudis gezogen, insbesondere diejenigen, die eine familienfreundliche Gemeinde suchen. Das Dorf ist bekannt für seine ausgezeichneten öffentlichen und privaten Schulen, darunter das renommierte Morna International College. Es ist eine friedliche, sichere Umgebung, die es zu einer Top-Wahl für Familien macht, die ein langsameres Lebenstempo auf der Insel genießen möchten.

Bar Costa

Die Bar Costa liegt im Herzen des Platzes und ist einer der berühmtesten Orte in Santa Gertrudis. Sie ist bekannt für ihren köstlichen Serrano- und iberischen Schinken, Manchego-Käse, Chorizo und Würstchen. Es ist ein beliebter Treffpunkt der Einheimischen, und auf der Außenterrasse herrscht immer reger Betrieb. Im Inneren finden Sie einen gemütlichen Kamin und eine faszinierende Sammlung surrealistischer Kunst.

Musset Cafè

Das Musset Café ist ein beliebter Ort für vegetarische, vegane und gesunde Gerichte. Es eignet sich perfekt für ein Frühstück oder einen Brunch und ist besonders bei Eltern nach der Schule sehr beliebt. Das Café hat eine entspannte, helle Atmosphäre, ein modernes, zeitgemäßes Design und eine Terrasse mit Blick auf den Kinderspielplatz, was es ideal für Familien macht. Es ist auch ein großartiger Ort für Außendienstmitarbeiter, mit viel Platz und starkem Wi-Fi.

Wilde Rüben

Das Wild Beets bietet ein stilvolles urbanes Ambiente und serviert biologische, pflanzliche Gerichte, die sich auf die Maximierung der Ernährung konzentrieren, ohne dabei Kompromisse beim Geschmack einzugehen. Die sorgfältig zusammengestellte Speisekarte des Restaurants zelebriert die lokalen Produkte Ibizas und kreiert leichte, gesunde Gerichte, die ein Genuss für gesundheitsbewusste Gäste sind.

Dose Mimose

Hinter dem Hauptplatz von Santa Gertrudis befindet sich das Can Mimosa in einem wunderschön restaurierten 200 Jahre alten Bauernhaus. Es ist berühmt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die mediterran inspirierte Speisekarte und den wöchentlichen Sonntagsbraten, der immer ausgebucht ist. Der eingezäunte Garten bietet den perfekten Platz für ein Essen im Freien.

SOMM Weinhandlung

SOMM Wine Shop zeichnet sich durch seine handverlesene Auswahl an erlesenen Weinen aus aller Welt aus, die von einem Team erfahrener Sommeliers sorgfältig zusammengestellt werden. Der schwedische Besitzer, Anders Enkvist, ist ein wahrer Schatz an Wissen und immer bereit, seine Leidenschaft für Wein zu teilen.

Chez Bibi von Bakery

Das Chez Bibi ist ein entzückendes Café mit französischem Flair, das eine eklektische Auswahl an internationalen Frühstücksgerichten serviert. Zu den Favoriten auf der Speisekarte gehören die Eier Benedict mit geräuchertem Lachs, die perfekt zu frisch gebackenem Fladenbrot passen, und die herzhaften Brote, die mit Käse oder Kalamata-Oliven gefüllt sind. Die Süßspeisen und gebackenen Leckereien sollten Sie sich nicht entgehen lassen, denn sie machen Lust auf mehr. Mit seiner gemütlichen und einladenden Atmosphäre ist dieses Lokal schnell zu einem beliebten Ziel in Santa Gertrudis geworden, sowohl für Einheimische als auch für Touristen.

Bottega Il Buco

Inspiriert von den gefeierten New Yorker Restaurants von Donna Lennard bietet das Bottega Il Buco eine mediterrane Variante der italienischen Küche. Auf der rustikalen Speisekarte stehen Salami, Käse, Fischkonserven, frische Salate und sizilianische Focaccia der Saison.

Zeno Pizzeria

Für italienische Holzofenpizza in Santa Gertrudis ist die Zeno Pizzeria die richtige Adresse. Das Restaurant serviert klassische italienische Gerichte aus hochwertigen Zutaten und eignet sich sowohl für ein Abendessen als auch zum Mitnehmen.

SLUIZ

Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich SLUIZ jetzt in seinem neuen Geschäft in Santa Gertrudis, direkt gegenüber dem ursprünglichen Standort(der früheren Galeria Elefante). Dieses pulsierende neue Geschäft, das den kühnen und einzigartigen Ansatz des Einzelhandels fortsetzt, verspricht die gleiche kreative Energie, die durch die ikonische Ästhetik der lebendigen Auslagen und unerwarteten Designs gekennzeichnet ist. Es bietet ein wirklich einzigartiges Einkaufserlebnis mit einer eklektischen Mischung aus skurrilen und bizarren Wohnaccessoires, Kleidung und Accessoires.

Dose Dose

Can Can ist ein lebhaftes Lokal in Santa Gertrudis, in dem sich alles um hochwertiges Essen, Wein und Cocktails dreht. Das Lokal ist dafür bekannt, dass es eine entspannte Atmosphäre mit einem Hauch von Gourmet verbindet. Es bietet saisonale Gerichte, lokale Zutaten und eine erlesene Auswahl an Getränken. Der Schwerpunkt liegt auf Nachhaltigkeit, lokaler Kultur und innovativen kulinarischen Techniken und schafft einen einladenden Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Las Cicadas

Las Cicadas ist ein elegant restauriertes Bauernhaus, das jetzt eine luxuriöse Boutique-Villa und ein beliebter Ort für Hochzeiten ist. Die Villa befindet sich in der Nähe von Santa Gertrudis und ist perfekt für diejenigen, die ein einzigartiges, unkonventionelles Anwesen mit viel Geschichte suchen.

Zero Gradi Ice Cream Shop

Zero Gradi bietet einige der besten Eissorten der Insel, die aus frischen lokalen Zutaten hergestellt werden. Dieses italienische Geschäft stellt sein Gelato vor Ort her und setzt dabei auf Qualität und natürliche Zutaten.

Santa Gertrudis und der Immobilienmarkt von Ibiza

Santa Gertrudis ist sowohl für Einwohner als auch für Touristen zu einem äußerst begehrten Ort geworden. Die Nachfrage nach Villen im mediterranen Stil und modernen Häusern in der Umgebung steigt weiter an und macht die Gegend zu einer der besten Gegenden für Immobilien und Villenvermietung auf Ibiza.

Entdecken Sie unsere Immobilien in Santa Gertrudis

Sie möchten in dieser schönen Gegend kaufen oder mieten? Sehen Sie hier unsere Auswahl an Immobilien zum Kauf oder zur Miete in Santa Gertrudis

Properties for Sale & Rent in Santa Gertrudis

Wenn Sie sich für Immobilien in Santa Eulalia, der Gemeinde, zu der Santa Gertrudis gehört, interessieren, schauen Sie sich unseren detaillierten Führer an.

Properties in Santa Eulalia municipality

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Leben auf Ibiza: Das Leben in Las Salinas

Las Salinas ist mit seinen atemberaubenden Naturwundern, der atemberaubenden Landschaft, den UNESCO-Weltkulturerbestätten und den trendigen Stränden zu einem der begehrtesten Reiseziele Ibizas geworden. Bekannt für seine ökologische Bedeutung und seine lebhafte soziale Szene, bietet diese Gegend eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Luxus, was sie zu einer ersten Wahl für Besucher und diejenigen macht, die in Immobilien investieren möchten.

Entdecken Sie mit uns die Wunder von Ses Salines, wo sich natürliche Schönheit, kulturelles Erbe und luxuriöses Leben in einem der faszinierendsten Reiseziele Ibizas vereinen.

Der Naturpark Salzwiesen: Ein Heiligtum der Artenvielfalt

Das Herz von Las Salinas liegt in seinem berühmten Naturpark, dem„Naturpark von Ses Salines d’Eivissa und Formentera". Dieses von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärte Gebiet ist ein Paradies für Meeresbewohner, seltene Vogelarten und eine vielfältige Pflanzenwelt. Der Park, der 1995 zum Naturreservat und 2001 zum Naturpark erklärt wurde, erstreckt sich von der Südspitze Ibizas bis in den Norden Formenteras und umfasst 3.000 Hektar Land und 13.000 Hektar Wasserfläche.

Besonders erwähnenswert ist das Meeresgebiet des Parks, das dichte Wiesen aus ozeanischen Posidonia (Seegras) beherbergt, ein wichtiger Lebensraum für bedrohte Arten, die nur im Mittelmeerraum vorkommen. Das Landgebiet des Parks besteht aus Salzwiesen, Feuchtgebieten, Dünen und Wäldern und bietet einen Zufluchtsort für über 200 Vogelarten, darunter die berühmten Flamingos und Schwarzhalsstörche.

Wenn Sie mehr über die Naturschutzbemühungen des Parks erfahren möchten, ist ein Besuch im Besucherzentrum in San Jose oder ein Blick auf die Initiativen von IbizaPreservationsehr zu empfehlen.

Die Strände: Las Salinas Es Cavallet

Las Salinas ist berühmt für seine Strände, von denen jeder ein einzigartiges Erlebnis bietet, obwohl er die gemeinsamen Elemente von unberührtem weißen Sand und kristallklarem Wasser aufweist.

Las Salinas Strand

Der Strand Las Salinas ist eine Ikone auf Ibiza und bekannt für seinen goldweißen Sand, die duftenden Pinien und Sabina-Bäume und das schimmernde türkisfarbene Wasser. Er ist der perfekte Ort für einen erholsamen Tag in der Sonne, doch im Sommer erwacht der Strand mit pulsierendem Leben. Freuen Sie sich auf lebhafte Partyparaden, Ticketverkäufer und Strandhändler, die sich unter die Menge mischen und für eine dynamische Atmosphäre sorgen.

Der Strand ist gesäumt von den berühmten Chiringuitos, wo balearische Beats und DJ-Sets bis tief in die Nacht für den passenden Soundtrack sorgen. Las Salinas verbindet nahtlos Ibizas typischen Glamour mit einer einladenden Atmosphäre, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Nudisten macht. Für diejenigen, die es ruhiger mögen, ist die Umgebung ideal für abenteuerliche Wanderungen, besonders in der Nebensaison, wenn die natürliche Schönheit der Landschaft zum Vorschein kommt.

Strand Es Cavallet

Es Cavallet, ein weiteres Juwel in Las Salinas, ist besonders in der LGBTQ+-Gemeinde beliebt und war einer der ersten Strände in Spanien, an dem FKK erlaubt war. Dieser lange, schmale Strand zeichnet sich durch sein transparentes Wasser, gelegentliches Seegras und puderweißen Sand aus, der von schützenden Dünen umrahmt ist.

Obwohl Es Cavallet im Sommer lebhaft und geschäftig ist, strahlt es im Vergleich zu Las Salinas eine mondänere Atmosphäre aus. Der Strand ist übersät mit gehobenen Strandbars und Restaurants, in denen Sie in elegantem Ambiente Gourmetküche und erfrischende Getränke genießen können, während Sie gleichzeitig einen atemberaubenden Blick aufs Meer haben.

Wohnen auf Ibiza: Der Strand Es Cavallet im Gebiet Las Salinas

Die VIP- und Prominentenattraktion der A-Liste

Las Salinas und Es Cavallet sind Anziehungspunkte für das Jetset-Publikum, was sie zu erstklassigen Orten macht, an denen Prominente gesichtet werden. Es ist nicht ungewöhnlich, bekannte Schauspieler, Fußballspieler, Models und Influencer zu treffen, die von der ausgelassenen Partystimmung und dem luxuriösen Lebensstil der Gegend angezogen werden. Trotz seines Rufs als Spielplatz für die Reichen und Berühmten ist Las Salinas jedoch für jedermann zugänglich und zieht eine bunte Mischung von Besuchern an, von einheimischen spanischen Familien bis hin zu freizügigen Nudisten, die alle durch ihre Liebe zu diesen wunderschönen Stränden vereint sind.

Die Restaurants, Beach Clubs und Hot Spots von Las Salinas

In der Gegend von Las Salinas befinden sich einige der berühmtesten Strandclubs Ibizas, darunter das legendäre Sa Trinxa, der Jockey Club, Beso Beach und El Chiringuito. Diese Lokale sind berühmt für ihr Gourmet-Essen, ihre stilvolle Kundschaft und ihre erstklassige Lage. In den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben. Top-DJs legen Tanz- und Balearenmusik auf und schaffen eine unvergessliche Atmosphäre am Strand, die internationale Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht.

Kulturelle Stätten in Las Salinas

Für diejenigen, die sich für das kulturelle Erbe von Las Salinas interessieren, ist ein Besuch der historischen Stätten in der Gegend ein Muss. Sant Francesc, eine Kirche aus dem 18. Jahrhundert, wurde ursprünglich für die Salzarbeiter gebaut und ist auch heute noch ein einfacher, aber charmanter Ort der Anbetung. In der Nähe der Kirche befindet sich die beeindruckende Bronzeskulptur eines Mannes, der einen Korb trägt, eine Hommage an die ibizenkischen Salinenarbeiter, die von dem Bildhauer Pedro Hormigo geschaffen wurde.

Kurz bevor Sie den Hafen von Sa Canal erreichen, finden Sie das Ship of the Salinera, ein ehemaliges Salzlagerschiff, das jetzt von dem Sammler und Hotelier Lio Malca in ein Ausstellungszentrum für moderne Kunst umgewandelt wurde. An diesem einzigartigen Ort finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, die das reichhaltige Angebot an Erlebnissen in Las Salinas noch erweitern.

Immobilien in Las Salinas, Ibiza

Für diejenigen, die in Ibiza-Immobilien investieren möchten, bietet Las Salinas einen einzigartigen und äußerst begehrten Markt. Die Nähe zu den berühmten Stränden von Las Salinas und Es Cavallet macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer von Zweitwohnungen. Aufgrund der zahlreichen Beschränkungen, die durch das Naturschutzgebiet und den geschützten Status des Gebiets auferlegt werden, sind Immobilien hier jedoch knapp, was die Nachfrage und die Immobilienwerte in die Höhe treibt. Daher ist der Besitz einer Villa in Las Salinas nicht nur eine prestigeträchtige Investition, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück von einer der exklusivsten Gegenden Ibizas zu besitzen.

Immobilien in Las Salinas

Immobilien in San José

Ob Sie zu Besuch sind oder einen dauerhaften Umzug in Erwägung ziehen, Las Salinas bietet eine faszinierende Mischung aus natürlicher Schönheit, lebendiger Kultur und luxuriösem Leben, die ihresgleichen sucht.

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Entdecken Sie Ibizas exklusive Villen: Versteckte Juwelen mit unübertroffener Privatsphäre für anspruchsvolle Käufer

Ibiza ist ein Synonym für Luxus, Schönheit und Exklusivität – und ein Zufluchtsort für anspruchsvolle Käufer, die eine unvergleichliche Privatsphäre in einem der begehrtesten Reiseziele Europas suchen. Ibizas Luxusimmobilienmarkt ist eine Fundgrube einzigartiger Immobilien, von historischen Palästen mit reichem Erbe bis hin zu modernen Villen mit modernsten Annehmlichkeiten. Ganz gleich, ob Sie sich von der ruhigen Landschaft, der pulsierenden Energie von Ibiza-Stadt oder den idyllischen Küstenausblicken angezogen fühlen, unsere Insel bietet eine vielfältige Auswahl an exklusiven Villen, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis versprechen.

Begleiten Sie uns, wenn wir einige der bemerkenswertesten versteckten Juwelen Ibizas erkunden, wo Luxus und Privatsphäre in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Villa Amalfi

Wir lieben die Villa Amalfi für ihre unvergleichliche Privatsphäre und den atemberaubenden Meerblick. Die Villa Amalfi befindet sich in der bewachten Urbanisation Can Furnet und ist ein prestigeträchtiges Anwesen mit einem 22.000 Quadratmeter großen Grundstück und einer bebauten Fläche von 1.088 Quadratmetern. Sie verfügt über sieben Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und einen großen privaten Swimmingpool. Mit ihrer Nähe zu Ibiza-Stadt und dem Talamanca-Strand bietet die Villa Amalfi die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Lebendigkeit. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den erstklassigen Annehmlichkeiten eignet es sich perfekt, um stilvoll zu unterhalten und zu entspannen.

Palacio Orfeo

Im Herzen des historischen Yachthafens von Ibiza gelegen, besticht der Palacio Orfeo durch seinen prächtigen Palast, der zeitlose Eleganz und historische Bedeutung ausstrahlt. Dieses Ibizangem, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und vom Architekten Pascal Djavadi sorgfältig restauriert wurde, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und modernem Komfort. Der Palast besticht durch seinen prächtigen Eingang, seine historische Bedeutung und den spektakulären Blick auf die Kathedrale von Dalt Vila.

Ursprünglich von einem spanischen Marineminister in Auftrag gegeben und von Joan Gómez Ripoll entworfen, ist der Palacio Orfeo ein Stück Geschichte Ibizas. Der jetzige Eigentümer, der es 2017 erworben hat, hat es mit viel Liebe zum Detail restauriert und dabei den historischen Charme erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten eingebaut.

Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu schaffen. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die einen raffinierten und exklusiven Lebensstil suchen. Ob als privater Wohnsitz oder als Veranstaltungsort, seine zeitlose Schönheit und erstklassige Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Finca Fruitera

Die Finca Fruitera ist einer unserer Favoriten, da sie auf einem riesigen 20.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Panoramablick auf die Landschaft liegt. Sie ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Leben auf Ibiza suchen. Das kürzlich renovierte Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe in der Landschaft Ibizas suchen.

Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss drei Doppelschlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine separate Küche beherbergt. Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse verfügt. Der Außenbereich umfasst Terrassen mit Obstbäumen, Gärten und einen 35 m2 großen Swimmingpool, der zum Entspannen im Freien und zum Essen im Freien einlädt.

Die Finca Fruitera bietet modernen Komfort unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes. Die Finca Fruitera ist ideal für alle, die sich nach Ruhe sehnen und gleichzeitig die wichtigsten Städte und Strände leicht erreichen möchten.

Finca Gallo

In der Nähe des Dorfes San José bezaubert uns die Finca Gallo mit ihrer weitläufigen Anlage und rustikalen Eleganz. Sie verfügt über ein Haupthaus, Gästeunterkünfte und umfangreiche Freizeiteinrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Tennisplatz – perfekt für Familien, die in der Nähe von San José Platz und Privatsphäre genießen möchten.

Das Haupthaus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit einer hohen Holzbalkendecke, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und eine Bar. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Sonnenterrasse. Das Gästehaus verfügt über vier Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Gemeinschaftsraum, während das Gästeapartment eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad umfasst.

Das weitläufige 15.024 m2 große Grundstück umfasst einen 60 m2 großen Swimmingpool, einen Essbereich mit Grill und einen privaten Tennisplatz, der reichlich Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Finca Gallo ist ideal für große Familien oder mehrere Familien und bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Nähe zu San Jose und die vielen Annehmlichkeiten machen es perfekt für einen angenehmen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt.

Villa Boix Insel

Die Villa Boix Island ist für uns die ultimative private Oase. Sie liegt auf einer abgeschiedenen Halbinsel und verfügt über eine zweiflügelige Villa, zwei Swimmingpools, mehrere Terrassen und einen direkten Zugang zu einer ruhigen Bucht, die unübertroffenen Luxus und Exklusivität mit atemberaubendem Meerblick bietet.

Die Villa ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils über drei Schlafzimmer mit Blick auf das Mittelmeer verfügen. Ein separates Gebäude für die Haushälterin enthält zusätzliche Schlafzimmer und Wohnräume. Der Außenbereich verfügt über zehn Terrassen, zwei Swimmingpools (ein Infinity-Pool) und einen Sportplatz. Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die einen privaten, luxuriösen Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick suchen. Es bietet auch eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit für diejenigen, die an einem exklusiven Standort auf der Insel interessiert sind.

Villa Glücklich

Die Villa Lucky ist mit ihrem eleganten Design und dem Panoramablick auf das Meer in Es Cubells der Inbegriff von modernem Luxus. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, der stilvollen Inneneinrichtung und den weitläufigen Außenbereichen, einschließlich eines privaten Pools, ist diese Immobilie perfekt, um den Lebensstil auf Ibiza mit Komfort und Stil zu genießen. Diese elegante Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und einen großzügigen Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Meerblick, während die offene Küche und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad modernen Komfort bieten. Der Außenbereich umfasst einen Pool, einen Chill-out-Bereich und verschiedene Bäume, die Schatten und Privatsphäre spenden. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.

Villa Türkis

Die Villa Turquoise bietet moderne Eleganz und einen atemberaubenden Meerblick in der Nähe von Es Figueral und Aguas Blancas. Sie verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Pools und gehobene Annehmlichkeiten. Unserer Meinung nach ist es eine ideale Wahl für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in bester Lage suchen.

Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei die Hauptetage ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Hauptschlafzimmer beherbergt. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Fitnessraum und eine Waschküche. Der Außenbereich verfügt über einen großen Swimmingpool, eine Außenküche und mehrere Terrassen. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer zentralen Klimaanlage, einem Alarmsystem und Domotik, bietet die Villa Turquoise modernen Komfort. Ideal für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus mit atemberaubendem Meerblick und Strandnähe suchen.

Can Maor

Can Maor ist für uns ein Traumhaus an der Westküste Ibizas, das Privatsphäre, Meerblick und moderne Annehmlichkeiten bietet. Diese komplett im ibizenkischen Stil renovierte Villa verfügt über sieben Schlafzimmer und großzügige Außenbereiche. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Hauptschlafzimmer mit atemberaubender Aussicht. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, Terrassen und schöne Gärten. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem Alarmsystem bietet das Can Maor modernen Komfort. Ideal für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.

Kann Nadal

Eingebettet in einer ruhigen Enklave mit atemberaubendem Blick auf Dalt Vila, ist Can Nadal eine außergewöhnliche Villa auf Ibiza, die exklusiv über Prestige Properties erhältlich ist. Dieses großartige Anwesen bietet eine harmonische Mischung aus Luxus und Privatsphäre, umgeben von einer ruhigen Umgebung. Mit einem privaten Tennisplatz ausgestattet, bietet Can Nadal einen prestigeträchtigen Rückzugsort mit bequemem Zugang zur pulsierenden Energie Ibizas.

Diese Villa bietet einen herrlichen Panoramablick über ein malerisches Tal und die atemberaubende Küstenlinie. Von der historischen alten Burg bis hin zu Playa d’en Bossa und Ses Salines sind die Ausblicke wahrlich faszinierend. Die ruhige Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort, der dennoch nahe an den Attraktionen der Insel liegt.

Die weitläufigen Gärten, die großen Terrassen, der Fischteich und die Wasserfälle des Herrenhauses schaffen eine faszinierende Umgebung.

Das Anwesen ist durchdacht in ein Haupthaus und zwei Nebengebäude aufgeteilt. Das Haupthaus verfügt über drei großzügige Doppelschlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Das erste Nebengebäude beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem angrenzenden Wohnzimmer, während das zweite Nebengebäude zwei zusätzliche Suiten für Mitarbeiter oder Gäste bietet.

Der Außenbereich von Can Nadal ist ebenso beeindruckend, mit üppigen mediterranen Gärten und einem 13 x 5 m großen Infinity-Pool. Die weitläufige Terrasse bietet sowohl sonnenverwöhnte als auch schattige Plätze, die sich perfekt zum Faulenzen mit einem Buch oder einem Glas Sangria eignen. Mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe ist Can Nadal nicht nur ideal für den Sommerurlaub, sondern auch als Zweitwohnsitz. Seine außergewöhnliche Ausstattung und die erstklassige Lage machen es zu einer perfekten Wahl, um mehrere Monate im Jahr auf der bezaubernden Insel Ibiza zu verbringen.

Erleben Sie den ultimativen Luxus und die Privatsphäre in Can Nadal, wo jedes Detail für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis konzipiert wurde.

Verpassen Sie nicht unsere besten exklusiven Villen für anspruchsvolle Käufer

Ibizas exklusive Luxusvillen bieten anspruchsvollen Käufern die ultimative Mischung aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubender Aussicht. Von historischen Palästen bis hin zu modernen Anwesen bietet jede Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Reiseziele der Welt. Ob für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition, Ibizas Luxusimmobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für diejenigen, die einen prestigeträchtigen und ruhigen Rückzugsort suchen.

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Kaufen Sie eine Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung ziehen und auf der Suche nach einer lokalen, modernen und dennoch familienfreundlichen Atmosphäre in der Nähe einiger der besten Strände des Ostens sind, dann könnte Santa Eulalia del Río der perfekte Standort für Sie sein.

Der vielfältige Immobilienmarkt von Santa Eulalia bietet eine Fülle attraktiver Möglichkeiten für Familien, Paare, Erstkäufer und hochkarätige Kunden, die nach exklusiven Zweitwohnsitzen suchen. In der malerischen Gegend von Santa Eulalia del Río leben sowohl Einheimische als auch internationale Einwohner, die das ganze Jahr über vielfältige Gemeinschaften, Kulturen und Lebensstile pflegen. Mit seinen bezaubernden Attraktionen, der atemberaubenden Landschaft, den unberührten Stränden, den landwirtschaftlichen Landschaften, den charmanten Dörfern und dem schönen Yachthafen sollten Sie überlegen, ob Santa Eulalia der perfekte Ort für Sie ist, um im Jahr 2024 eine Immobilie auf Ibiza zu erwerben.

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Santa Eulalia

Leben im Stadtzentrum von Santa Eulalia del Río

Santa Eulalia del Río bietet einen wunderschönen, entspannenden Streifen mit goldenem Sand und türkisfarbenem Wasser, der durch moderne Bars, großartige Restaurants, eine belebte Strandpromenade und einen Jachthafen mit vielen Yachten und Segelbooten perfekt ergänzt wird.

Seit 2019 hat sich die Stadt im gehobenen Bereich verändert und sich als konkurrenzfähiges Reiseziel neben wohlhabenden Orten wie Talamanca, Ibiza-Stadt und Marina Botafoch positioniert. Mit dieser Umgestaltung wurden neue und aufregende Veranstaltungsorte eingeführt, die einen ungezwungenen kosmopolitischen Lebensstil für Einheimische und Touristen fördern. Trendige Lokale wie das preisgekrönte Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, das Restaurant Hambrë und das WOM Radio Cafe sind beliebte Anlaufstellen, während großartige lokale Neuzugänge wie Steps Ibiza und Da Giovannello wegen ihrer lebhaften Atmosphäre und ihrer vielfältigen globalen Küche schnell zu Favoriten geworden sind.

Darüber hinaus steigert das neue W Hotel und Aguas de Ibiza die Attraktivität von Santa Eulalia mit einem luxuriösen 5-Sterne-Erlebnis und festigt seinen Ruf als Reiseziel für den gehobenen Tourismus weiter.

Von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Yoga- und Pilates-Studios, Wassersportmöglichkeiten und beliebten lokalen Restaurants bietet Santa Eulalia Town ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten und Aktivitäten für die unterschiedlichsten Geschmäcker und Vorlieben.

Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza

Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río Stadt bietet alles von traditionellen, weiß getünchten Häusern bis hin zu modernen Villen und einigen der begehrtesten Neubauwohnungen der Insel. Der Berg von Siesta könnte ebenfalls von Interesse sein. Hier gibt es Grundstücke in Hanglage mit Blick auf die Stadt, den Yachthafen und das türkisblaue Balearenmeer zu besonders attraktiven Preisen, wenn man Immobilien mit spektakulärem Meerblick sucht.

Kaufen Sie eine Immobilie in Santa Eulalia Zentrum

Das Leben in den Dörfern von Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza

Für einen ruhigeren Rückzugsort bietet Santa Eulalia drei charmante Dörfer, jedes mit seinem eigenen Charakter. Am nächsten zum Hauptort Santa Eulalia liegt San Carlos, das für sein kulturelles Erbe und seinen Gemeinschaftsgeist bekannt ist. Einst ein Treffpunkt für Hippies in den 1960er und 1970er Jahren, bezaubert dieses Dorf heute seine Besucher mit einer lebendigen Gemeinde und kultigen Orten wie der Bar Anita und dem größten Hippiemarkt der Insel, Las Dalias. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet San Carlos seinen Einwohnern und Besuchern einen ruhigen und authentischen Lebensstil.

Das malerische Dorf Santa Gertrudis, das Santa Eulalia am zweitnächsten liegt, verfügt über einen architektonisch beeindruckenden Hauptplatz und eine zentrale weiß-gelbe Kirche, die wunderbar mit den umliegenden Häusern und Apartments harmoniert. Santa Gertrudis beherbergt moderne Cafés, Pizzerien, Restaurants mit gehobener Küche, Boutiquen und Kunstgalerien. Es ist auch günstig gelegen, um öffentliche und private Schulen zu erreichen, darunter das renommierte Morna International College.

Etwas weiter entfernt liegt Jesús, ein kleines, kosmopolitisches Dorf, das für seine Nähe zu Ibiza-Stadt und beliebten Sommerzielen wie Destino, Marina Botafoch und Pacha bekannt ist. Jesús pulsiert das ganze Jahr über, vor allem an den Wochenenden, und zieht mit seiner pulsierenden Kaffeekultur und dem wöchentlichen handwerklichen Bauernmarkt Einheimische und Touristen gleichermassen an. Die Gegend ist ein Hotspot für gehobene Gastronomie und Nachtleben mit Lokalen wie Sa Punta, Patchwork, Ginger und Chambao im luxuriösen Nobu Ibiza Bay Hotel.

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in San Carlos

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Santa Gertrudis

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Jesús

Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia’s Villages

Die zum Verkauf stehenden Häuser in San Carlos, Santa Gertrudis und Jesús bieten eine Vielzahl von Stilen und Lagen. In Jesús sind exklusive Klippengrundstücke sehr beliebt, die oft in drei der fünf privaten Gemeinden von Santa Eularia des Riu liegen: Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simó. Aufgrund der Lage und der hohen Attraktivität für Touristen ist der Preis für eine Immobilie in Jesús jedoch deutlich höher als im Rest der Gemeinde.

Im Gegensatz dazu bieten die Dörfer San Carlos und Santa Gertrudis vor allem verschiedene Immobilienarten, die Familien ansprechen, die einen ländlichen Lebensstil in malerischer Umgebung suchen. Diese Immobilien reichen von Renovierungsprojekten bis hin zu umgestalteten Fincas, Bauernhäusern und modernisierten authentischen Villen.

Das Leben in Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza

Neben dem 300 m langen weißen Sandstrand der Stadt Santa Eulalia gibt es entlang der Küste weitere schöne Strände und charmante Ferienorte, darunter Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas im Norden und Cala Llonga, Cala Olivera und Cala Bonita im Süden. In diesen kleineren Wohngebieten herrscht ein Gefühl von Frieden und Ruhe, das im Winter von einer intimen lokalen Gemeinschaft und im Sommer von einer lebhaften Atmosphäre und Aufregung begleitet wird.

Während diese Gebiete in der Nebensaison besonders ruhig sind, verwandeln sie sich im Sommer mit beliebten Lokalen wie dem Bless Hotel und luxuriösen Strandrestaurants wie dem Atzaro Beach Restaurant und dem VIP Amante Ibiza Beach Club in Cala Llonga. Das macht sie für Touristen, die die Insel besuchen, sehr begehrenswert.

Cala Nova Ibiza in Santa Eulalia del Rio Gemeinde

Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia’s Beach Resorts

In den Badeorten von Santa Eulalia gibt es viele gut gelegene Häuser, die nur wenige Gehminuten von den örtlichen Stränden und Küstenwegen entfernt sind. Die beliebtesten Immobilien befinden sich in der Nähe von Cala Llonga, so dass die Käufer den kosmopolitischen Ort Jesús und die private Urbanisation Roca Llisa mit eigenem Golfplatz schnell erreichen können. Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die von Wohnungen über freistehende Einfamilienhäuser bis hin zu großen exklusiven Villen reichen. Alle eignen sich für junge Paare, Familien und Kunden, die zur Miete wohnen und eine lokale Gemeinschaft und einen entspannten mediterranen Lebensstil zu einem erschwinglichen Preis suchen.

Sie möchten eine Immobilie in Santa Eulalia del Río kaufen?

Wenn Sie sich für die Gegend von Santa Eulalia del Río interessieren und demnächst eine Immobilie kaufen möchten, dann besuchen Sie doch unseren ausführlichen Artikel Warum eine Immobilie in Santa Eulalia kaufen, um weitere Informationen zu erhalten, oder werfen Sie einen Blick auf unseren Kurzbericht Leben in Santa Eulalia Blog hier.

Warum schauen Sie sich nicht unsere aktuellen exklusiven Immobilien in der Gemeinde Santa Eulalia an?

Oder benötigen Sie eine Villa zur Ferienvermietung auf Ibiza, während Sie sich die Objekte ansehen?

Unser Portfolio an Ferienvillen wurde kürzlich erweitert. Mieten Sie bei uns eine Villa auf Ibiza und wir können Ihnen während Ihres Aufenthalts interessante Immobilien zeigen, die zum Verkauf stehen!

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Kaufen Sie eine Immobilie in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024

San José (Sant Josep de sa Talaia) ist eine Fundgrube für wunderschöne Strände, atemberaubende Naturlandschaften, charmante Dörfer und berühmte Hotspots. Diese pulsierende Gegend bietet eine Vielzahl von Immobilienangeboten und Lifestyle-Optionen, die alle in der Nähe der Inselhauptstadt Eivissa liegen. Ob Sie nun eine luxuriöse Ferienvilla, eine Anlageimmobilie oder einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen, San José hat für jeden etwas zu bieten.

Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Gegend von San José für Sie die richtige sein könnte, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.

Es Cubells Ibiza Meerblick — Es Cubells, Ibiza

Kauf einer Immobilie im Westen von San José, Ibiza

San José, San Agustin und Es Cubells sind das Herz und die Seele der Gemeinde, wobei jedes Dorf seinen eigenen einzigartigen Charme und pulsierenden Lebensstil bietet. Von den belebten Straßen und der freundlichen Atmosphäre von San José über die ruhige, malerische Landschaft von San Agustin bis hin zu dem bezaubernden, traditionellen Charme von Es Cubells – diese Dörfer sind voller Charakter und bieten für jeden etwas Besonderes.

Dorf San José

Dieses beliebte Dorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, seinen einzigartigen Charme und seine lebendige Gemeinde. Die typisch ibizenkische Stadt bietet das ganze Jahr über Annehmlichkeiten, darunter viele gehobene Restaurants, Supermärkte, Souvenirläden, Boutiquen und einzigartige Modegeschäfte.

Dieser Hauptort zieht im Sommer Familien und Menschen an, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Authentizität des Dorfes spiegelt sich im Stil der Immobilien wider und zieht Käufer an, die seinen Charme zu schätzen wissen.

Immobilien zum Verkauf und zur Miete im Dorf San José

Sant Agustí & Benimussa, Ibiza

Sant Agustí ist ein architektonisch beeindruckendes und friedliches Dorf, das für seine endlosen Ausblicke und seine ruhige Landschaft bekannt ist. Der Ort liegt an der Grenze zwischen San Antonio und San José und bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, obwohl es nur wenige Geschäfte im Ort selbst gibt. Die umliegende Landschaft von Benimussa ist ein sehr begehrtes Gebiet für diejenigen, die einen abgelegenen und authentischen Lebensstil suchen.

Familien und jüngere Paare suchen hier oft traditionelle Fincas und Villen im mediterranen Stil mit weitläufigen Grundstücken und Möglichkeiten zum Leben im Freien. Einige bewirtschaften sogar ihr Land.

Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San Agustin

Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Benimussa

Es Cubells, Ibiza

Es Cubells ist das kleinste Dorf Ibizas und bietet eine einzigartige traditionelle Kultur und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Das Dorf besteht aus einer weißen ibizenkischen Kirche und zwei nahe gelegenen Bars. Die Nähe zu kleinen Buchten und Stränden wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem Naturpark Cala d’Hort mit seiner berühmten Insel Es Vedra macht es zu einem magischen und außergewöhnlichen Ort.

Trotz seiner geringen Größe bietet Es Cubells exklusive, moderne Villen mit spektakulärem Meerblick. Der Strand von Cala d’Hort und seine Aussicht auf Es Vedrà sind bei Käufern von Luxusimmobilien sehr begehrt.

Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Es Cubells

Leben im Westen von San José, Ibiza

Der Süden von San José, einschließlich Ses Salines, Cala Jondal und Es Cubells, ist ein Hotspot für Käufer mit Geld zum Investieren. Diese gehobenen Lagen bieten einfachen Zugang zu unberührter Natur, Ibiza-Stadt und den beliebtesten Stränden der Insel. Angesagte Bars und Restaurants wie Sa Trinxa, El Chiringuito und der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club ziehen die Prominenz an. Diese Orte sind ideal für diejenigen, die einen exklusiven VIP-Lifestyle suchen.

Bei den Immobilien im Süden handelt es sich in der Regel um luxuriöse Zweitwohnungen oder Mietobjekte. Die Gegend von Ses Salines ist besonders für ihren Panoramablick auf das Meer bekannt. Aufgrund des geringen Angebots und des Status als Naturschutzgebiet sind Immobilien hier sehr gefragt und schwer zu erwerben, was sie zu einer wohlhabenden und exklusiven Gegend macht.

El Chiringuito Ibiza - es cavalet — El Chiringuito, Ibiza

Leben und Immobilien zum Kaufen im Westen von San José, Ibiza

An der Westküste von San José befinden sich beliebte Badeorte wie Cala Tarida und Cala Conta. Diese wunderschönen Orte sind bekannt für ihre weißen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und den atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. In der Hochsaison herrscht hier reges Treiben mit zahlreichen Hotels, Restaurants, Bars und Touristenattraktionen wie dem Cotton Beach Club Ibiza, der Sunset Ashram Beach Bar und der Cala Escondida.

Wer hier eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein zweites Ferienhaus auf Ibiza kaufen möchte, für den ist der Westen eine der besten Möglichkeiten. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine Vielzahl von renovierten und modernisierten Villen und Apartments mit herrlichem Blick auf die Landschaft, das Meer und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Insel.

Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE

Kaufen Sie eine Immobilie in San San José mit uns von Prestige Properties

Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Region San José zu kaufen, sehen Sie sich unsere aktuellen Immobilien zum Verkauf und zur Miete an. Unser Team von Prestige Properties Ibiza ist bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.

Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San José

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Internationale Diversifizierung in unsicheren Zeiten

Nutzung von Währungs- und politischen Trends für klügere Investitionen

Währungsvorteil

Politische Unsicherheit als Motivator

Warum speziell Ibiza?

Ibiza: Ein strategischer Einstiegspunkt in den europäischen Immobilienmarkt

Globale Anziehungskraft und Exklusivität

Lifestyle und Umgebung

Starke Tourismus- und Mietnachfrage

Stabile Performance mit vielversprechendem Wachstum

Post-Pandemie-Stabilität

Bewährte nachhaltige Performance

Käufervielfalt treibt Stabilität an

Anerkennung als erstklassiger Markt

Warum es für US-Investoren wichtig ist

Wichtige Vorteile von Immobilieninvestitionen auf Ibiza für Amerikaner

Stabile Investition in der Eurozone

Warum es wichtig ist:

Hohes Ertragspotenzial

Bonus für US-Investoren:

Lifestyle-Vorteile persönliche Nutzung

Prestige globales Netzwerk

Steuer- finanzielle Vorteile

Keine Einschränkungen für US-Käufer

Visa und Aufenthaltsgenehmigungen:

Ideal für Rentner und Lifestyle-Suchende

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Aktiver und bereichernder Lebensstil

Ein Paradies für digitale Nomaden und Remote-Arbeiter

Digital Nomad Visum

Praktische Infrastruktur für die Arbeit

Die Kultur der Kreativität

Eine familienfreundliche Umgebung

Praktische Überlegungen für den Kauf auf Ibiza als US-Bürger

Immobiliensuche und Preise

Der Kaufprozess

Finanzierung vs. Barzahlung

Vermietung und Verwaltung

Steuerpflichten

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Ibiza zu investieren

Planung mit Klarheit und Expertenunterstützung

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Unser Führer zu exklusiven Immobilien zum Verkauf auf Ibiza (Stadtverwaltung von Eivissa)

Dalt Vila (Altstadt), Stadtzentrum und La Marina.

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Talamanca (Illa Plana)

Figueretas (Los Molinos)

Ibiza Eixample (extension)

Can Misses

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Ein widerstandsfähiger Markt trotz globaler Herausforderungen

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt

Regulatorische Landschaft: Gleichgewicht zwischen Wachstum und Bewahrung

Der Aufstieg der digitalen Nomaden und das Leben das ganze Jahr über

Wichtige Nachbarschaften und Markttrends

Zukunftsperspektiven: Ein ausgewogener Ausblick

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Unser Leitfaden für exklusive Immobilien zum Verkauf in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)

Santa Eulalia del Río Südosten

Jesus

Cap Martinet – Jesus

Can Pep Simo – Jesus

Can Rimbau – Jesus

Roca Llisa

Can Furnet

Cala Llonga

Stadt Santa Eulalia

Siesta

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Landschaft & Dörfer (San Carlos & Santa Gertrudis)

San Carlos

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Ist es eine gute Idee, nach dem Brexit in eine Immobilie zu investieren?

Immobilienkauf auf Ibiza nach dem Brexit: Ist das noch möglich?

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