Professionelle Hausbewertungen auf Ibiza – Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie Ihre Immobilie auf Ibiza verkaufen

Der Verkauf eines Hauses auf Ibiza kann ein schwieriger und komplexer Prozess sein. Wenn Sie jedoch mit einem sachkundigen Makler zusammenarbeiten, können Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen und problemlosen Verkauf maximieren.

Der Verkauf eines Hauses auf Ibiza dauert durchschnittlich 10 Monate. Es gibt jedoch viele Möglichkeiten, den Prozess mit ein wenig strategischer Planung und klugem Denken zu beschleunigen.

Im Folgenden finden Sie einen Leitfaden, der Ihnen hilft, sich im Prozess der Immobilienbewertung zurechtzufinden und alles zu erfahren, was Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza wissen müssen.

Verkauf von Immobilien auf Ibiza und Hausbewertung

Ist es an der Zeit, einen zuverlässigen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza zu wählen?

Sie fragen sich vielleicht, ob Sie überhaupt einen Immobilienmakler brauchen, um Ihre Immobilie auf Ibiza zu verkaufen – und die Antwort ist: Nein, Sie brauchen keinen – aber Sie werden sich wünschen, Sie hätten einen. Es ist nicht schwer, ein Verkaufsschild aufzustellen und Ihre Immobilie auf Online-Portalen wie Fotocasa und Idealista einzustellen. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler, der über die richtigen Fähigkeiten, Kenntnisse und die richtige Infrastruktur verfügt, wird jedoch den gesamten Prozess erheblich erleichtern – insbesondere bei der zuverlässigen Bewertung Ihres Hauses auf Ibiza.

Sie müssen einen zuverlässigen Immobilienmakler auf Ibiza finden, der sich mit der Dynamik des lokalen Marktes auskennt. Die Nachfrage nach verschiedenen Immobilien, lokale Bewertungstrends und Faktoren, die den Markt derzeit beeinflussen, wie saisonale Schwankungen und erhöhte Spitzenaktivität, werden alle von einem erfahrenen, sachkundigen und vertrauenswürdigen Makler berücksichtigt. Die besten Immobilienmakler berücksichtigen auch die rechtliche Situation einer Immobilie, ihre Lage, ihre unmittelbare Umgebung, ihr Alter, ihre Größe, ihr Grundstück und ihren Zustand sowie ihren Stil, ihre Ausstattung und ihre Aussicht. Darüber hinaus können sie Sie beraten, wie Sie Ihre Immobilie für einen optimalen Verkauf vorbereiten, einzigartige Merkmale zur Wertsteigerung hervorheben und sie effektiv vermarkten können.

Immer noch nicht überzeugt? Lesen Sie unseren Artikel hier:„15 gute Gründe, Ihre Immobilie mit Prestige Properties zu verkaufen".

Verkauf von Immobilien auf Ibiza und Hausbewertung

Vorbereitung des Verkaufs Ihres Hauses auf Ibiza und Vorbereitung auf eine Bewertung

Die Beurteilung des realen Marktwertes Ihrer Immobilie durch einen Immobilienexperten kann Ihnen helfen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten und schneller zu verkaufen.

Wenn ein Immobilienmakler Ihre Immobilie für eine Bewertung besichtigt, führt er eine Inspektion durch, um mögliche Probleme zu ermitteln, die bei der Besichtigung durch den Käufer auftauchen könnten, und um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.

Ein erfahrener Immobilienmakler weiß, wie wichtig die Präsentation für eine wirksame Vermarktung Ihrer Immobilie ist, und kann Ihnen die besten Ratschläge für die Darstellung Ihrer Immobilie geben. Wenn Sie diese einfachen Schritte befolgen, erhöhen Sie die Chance auf eine gute Bewertung und einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie:

  1. Die Wohnung (ent)kleiden – alle persönlichen Gegenstände entfernen, die Wohnung entrümpeln und so minimalistisch wie möglich gestalten; Spiegel und Pflanzen anbringen; in neutralen Farben neu dekorieren; die Wohnung so hell wie möglich gestalten; alle Anzeichen von Haustieren oder unangenehmen Gerüchen entfernen.
  2. Führen Sie die Reparaturen durch – kümmern Sie sich um kleinere Reparaturen oder Wartungsarbeiten. Ein gut gepflegtes Haus ist für Käufer attraktiver.
  3. Der erste Eindruck zählt – sorgen Sie für ein gepflegtes Äußeres Ihres Hauses, mit gestutztem Rasen, sauberen Einfahrten, frisch gestrichenen Fassaden und einer attraktiven Landschaftsgestaltung.
  4. Professionelle Fotos und Videos – Vermarkten Sie Ihre Immobilie gut: Machen Sie eine möglichst eindrucksvolle Präsentation, indem Sie Fotos und Videos von höchster Qualität aufnehmen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken (dies ist oft im Service einer professionellen Immobilienagentur inbegriffen, insbesondere wenn Sie einen exklusiven Verkaufsvertrag unterzeichnen).

Wenn Sie die rechtlichen Anforderungen kennen und die Unterlagen für Ihre Immobilie vorbereitet haben, können Sie sicher sein, dass alles reibungslos und schnell abläuft und es weder für den Käufer noch für Sie selbst zu unangenehmen Überraschungen kommt.

Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassung der Informationen, die der Verkäufer zur Vorbereitung der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde benötigt (und idealerweise bereits zur Vorbereitung des Verkaufs der Immobilie, damit potenzielle Käufer schnell Antworten auf Fragen zu den Unterlagen der Immobilie erhalten).

Idealerweise haben Sie:

  • Besitzurkunde der Immobilie
  • Bewohnbarkeitsbescheinigung (gültig)
  • Licencia und/oder Final de Obra
  • Grundsteuerbescheid (auf Spanisch Impuesto sobre Bienes Inmuebles oder IBI)
  • Kopien der letzten Rechnungen von Versorgungsunternehmen
  • Details der Eigentümerverbandssatzung (für Wohnungen und Wohnanlagen)
  • Eine Liste aller Möbelstücke usw., die in den Verkauf einbezogen werden sollen
  • TIE (Ausländeridentitätskarte) oder NIE (spanische Ausländeridentitätsnummer)
  • Ein offizieller Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energetica)

All diese Dokumente helfen uns, die rechtliche Situation Ihrer Immobilie zu verstehen, was sich auf den Bewertungsprozess auswirkt.

Eine vollständige Liste der rechtlichen Anforderungen und Unterlagen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind, finden Sie im Leitfaden für Verkäufer: Wie Sie Ihre Immobilie auf Ibiza verkaufen


Eine realistische und faire Bewertung für Ihre Immobilie auf Ibiza

Als professionelle Immobilienmakler auf Ibiza vergleichen wir Ihre Immobilie mit Immobilien, die innerhalb der letzten sechs Monate mit ähnlichen Eigenschaften VERKAUFT wurden. Die Marktpreise basieren immer auf den Endverkaufspreisen. Wir vergleichen nie mit Immobilien, die noch zum Verkauf stehen. Ein etwas höherer Preis kann zunächst getestet und bei Bedarf angepasst werden, je nach den persönlichen Vorstellungen oder dem Zeitrahmen des Eigentümers. Ein gewisser Verhandlungsspielraum ist ebenfalls eine gute Idee, da Kunden oft gerne feilschen – aber es ist immer empfehlenswert, offen für das zu sein, was der Markt zu bieten bereit ist, vor allem, wenn Sie möchten, dass die Dinge schneller vorankommen und sich nicht endlos hinziehen, was auch das Risiko birgt, dass Ihre Immobilie im Laufe der Zeit an Wert verliert, weil sie zu sehr auf dem Markt ausgesetzt ist.


Sind Sie bereit, Ihre Immobilie auf Ibiza zu verkaufen?

Prestige Properties Ibiza hilft Ihnen mit seiner umfassenden Erfahrung auf dem lokalen Markt, in kürzester Zeit den richtigen Käufer zu finden. Wir können Ihr Haus mit großer Sicherheit und Zufriedenheit verkaufen.

Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess zu helfen und wird sicherstellen, dass Sie mit uns die besten Möglichkeiten erhalten. Warum also nicht noch heute eine kostenlose Bewertung mit uns durchführen?



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    Exklusive Häuser und Villen zum Verkauf in Strandnähe im Norden von Ibiza

    There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

    Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.


    What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

    Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

    Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

    Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

    Ibiza town Dalt Vila night view
    Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

    Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

    Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

    Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

    Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

    Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

    Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

    Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
    For more on the area, visit our blog life in Jesús.

    Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

    The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

    Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

    There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.


    Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.


    Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

    Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells‘ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

    Cala Llentrisca Ibiza

    Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

    For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.


    Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

    Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

    Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

    Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eines der oben genannten Objekte oder andere, die wir derzeit auf dem Markt haben. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an.



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      Exklusive Häuser und Villen zum Verkauf in der Nähe der beliebtesten Strände im Süden von Ibiza

      Ibiza ist nicht nur wegen des trendigen Tourismus, des kosmopolitischen Lebensstils, der A-Listen-Hotspots, der fantastischen Restaurants und Beachclubs beliebt, sondern auch wegen der spektakulären Strände und der natürlichen Umgebung. Es ist kein Wunder, dass der Immobilienmarkt und die Beliebtheit des Erwerbs von Zweitwohnungen auf der Baleareninsel, insbesondere im Bereich der Luxuswohnungen, in den letzten zehn Jahren sprunghaft angestiegen sind, da Ibiza zu einem der beliebtesten Reiseziele in Europa geworden ist.

      Ihr Traumhaus oder Ihre Traumvilla in einer der begehrtesten Gegenden und an einem der begehrtesten Orte der Insel zu haben, könnte nicht attraktiver sein. Wir laden Sie ein, unsere erstklassigen Lagen und exklusiven Häuser und Villen in der Nähe einiger der besten Strände im Süden Ibizas zu erkunden – lesen Sie weiter, um zu erfahren, was wir zu bieten haben.


      Welches sind die besten Lagen für den Kauf einer Immobilie in Strandnähe im Süden von Ibiza?

      Die meisten Menschen assoziieren den Süden der Insel mit seiner pulsierenden mediterranen Kultur und seinem luxuriösen Lebensstil. Die Region bietet eine atemberaubende Küste, ein aufregendes Nachtleben, eine pulsierende Hauptstadt, VIP-Hotspots und den extravagantesten Hafen Ibizas. Was sind also die besten Lagen für den Kauf eines exklusiven Hauses oder einer Villa in Strandnähe im Süden Ibizas?

      Immobilien zum Verkauf in Marina Botafoch und Ibiza-Stadt in der Nähe der südlichen Strände, Talamanca und Es Figueretas.

      Das Wohnen im Stadtzentrum, in der Altstadt (Dalt Vila), in ihrer Erweiterung oder in der Gegend um Marina Botafoch und Paseo Maritimo bietet nichts Geringeres als die Möglichkeit, im Zentrum des Geschehens zu wohnen, in unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Strände der Region, zu sozialen Treffpunkten und natürlich auch zum Flughafen. Diese Gegend zieht Käufer aller Art an – insbesondere diejenigen, die historische Architektur und das Leben im Zentrum der pulsierenden Kultur der Stadt schätzen, vor allem im Hochsommer.

      Ibiza town Dalt Vila night view
      Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

      Gegenden wie der Yachthafen Botafoch und die Altstadt (Dalt Vila) sind sehr beliebt, aber auch sehr teuer und eignen sich eher für ein gehobenes und kosmopolitisches Klientel, insbesondere für Zweitwohnungskäufer und Investoren. Insbesondere Marina Botafoch hat sich zu einem begehrten Hotspot mit internationalem Nachtleben und einigen der luxuriösesten Apartmenthäuser Ibizas entwickelt, die direkt vor dem Haupthafen der Insel liegen. In der Nähe finden Sie auch Wohngemeinschaften wie Vista Alegre, wo die spektakulärsten neu gebauten Villen der Insel stehen, die von weltbekannten Architekten entworfen wurden.

      Die nächstgelegenen Strände von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch sind Talamanca und Ses Figueretes. Hier erhalten Sie das Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in der Nähe der trendigen Stadt, des Yachthafens, des Strandlebens und einer familienfreundlichen jungen Gemeinde.

      Talamanca bietet mehrere moderne mediterrane Villen und neue Apartments, während Figueretas eher junge Paare und Familien anspricht, die eine preisgünstigere Ferienwohnung suchen.

      Lesen Sie in unserem aktuellen Blog mehr über den Kauf einer Immobilie in der Region Ibiza-Stadt

      Immobilien zum Verkauf in der Nähe der besten Strände des Südens in der Gegend von Jesús, Ibiza

      Jesús bietet einen unbestreitbar schicken und kosmopolitischen Lebensstil in einer bequemen und kultivierten Inselumgebung. Obwohl das Dorf zur Gemeinde Santa Eulària des Riu gehört, liegt es in der Nähe des Hauptortes Eivissa und des Flughafens sowie des beliebten Strandes Talamanca und der zahlreichen touristischen Hotspots Marina Botafoch, Destino und Pacha. Jesús ist ein hervorragender Standort mit direktem Zugang zu mehreren Inselzielen, einem schicken Dorf und einem anspruchsvollen Lebensstil. Bei den zum Kauf und zur Miete angebotenen Immobilien handelt es sich in der Regel um exklusive, moderne und zeitgemäße Villen in der Umgebung oder in privaten Siedlungen. Dies bietet seinen Bewohnern und Besuchern natürlich viel gehobenes Wohnen.

      Jesús liegt günstig in der Nähe der bereits erwähnten Strandhotspots sowie von Talamanca und Es Figueretas in der Gegend von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch.
      Mehr über die Gegend erfahren Sie in unserem Blog Leben in Jesús.

      Immobilien zum Verkauf in der Nähe der besten Strände im Süden Ibizas – Ses Salines, Es Cavellet und Cala Jondal

      Das beliebteste Gebiet im Süden, in das internationale Käufer von Zweitwohnungen investieren, sind zweifellos Ses Salines, Es Cavellet und Cala Jondal. Von diesen gehobenen Standorten aus sind die unberührte Natur, Ibiza-Stadt und die beliebtesten Strände der Insel leicht zu erreichen, ebenso wie die angesagten Bars und Restaurants, die von Prominenten besucht werden, wie Sa Trinxa und El Chiringuito, der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club. Diese Orte im Süden Ibizas gelten als die schönsten und attraktivsten Plätze für Lifestyle-Urlauber, die einen exklusiven VIP-Status genießen.

      Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

      Es gibt nur wenige Villen in Cala Jondal, Es Cavellet und Ses Salines, so dass es ein seltenes Gut ist, hier eine Immobilie zum Verkauf zu finden. Trotz des geringen Angebots ist dieser Ort im Süden immer sehr gefragt – mit einer Nachfrage nach spektakulären Villen auf den Klippen und moderner Architektur. Diejenigen, die in diesen Gegenden eine Wohnung finden, haben das große Glück, in einer unschlagbaren gehobenen und wohlhabenden Gegend zu wohnen.


      Playa d’en Bossa, der beliebteste Ferienort Ibizas, ist mit seinem langen Sandstrand (3 km!) und den vielen angesagten Beachclubs, die sich an junge und wohlhabende Gäste richten, auch einer der besten Strände im Süden. Obwohl Playa d’en Bossa in erster Linie als Sommerreiseziel gilt, wird die Gegend von den Einheimischen häufig besucht und ist ein erstklassiger Standort für diejenigen, die ein exklusives Haus oder eine Villa in Strandnähe im Süden Ibizas kaufen möchten.


      Villen zum Verkauf in der Nähe der besten Strände im Süden von Ibiza, Es Cubells

      Es Cubells ist eines der kleinsten Dörfer Ibizas. Neben der weißen ibizenkischen Kirche, die wunderschön am Rande der Klippe liegt, gibt es nur ein paar lokale Bars, die den Ort komplett ausmachen. Am Fuße der markanten Felsen, die für diese Gegend typisch sind, liegen drei kleine Buchten, die durch Felsformationen voneinander getrennt sind. Die Kieselstrände und das kristallklare Wasser verlocken zum Baden auf dem felsigen Meeresgrund, wo Taucher zahlreiche interessante Ecken entdecken können. Die Klippen von Es Cubells sind bei Wanderern und Naturliebhabern für ihre spektakuläre Aussicht bekannt.

      Cala Llentrisca Ibiza

      Es Cubells bietet eine wunderbar ruhige und unvergleichliche Umgebung in Kombination mit den authentischsten Fischerstränden und Buchten wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem Naturpark Cala d’Hort. Eine Immobilie in Strandnähe in Es Cubells ist schwer zu finden – aber wenn man sie findet, bietet sie in der Regel weitläufige Landschaften und Grundstücke mit weitem, nach Süden gerichteten Meerblick.

      Weitere Informationen über die Region finden Sie in unseren Blogs, Kauf einer Immobilie in San José.


      Wir helfen Ihnen, Ihre perfekte Immobilie in Strandnähe im Norden von Ibiza zu finden

      Lassen Sie uns darüber reden, wie Sie die richtige Anlageimmobilie für sich finden. Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!

      Wann immer Sie eine Immobilie sehen, die Ihren Bedürfnissen entspricht, empfehlen wir Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Auf Ibiza zu investieren ist eine großartige Option, und die Nachfrage ist fast immer größer als das Angebot, so dass Immobilien oft schnell verkauft werden.

      Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eines der oben genannten Objekte oder andere, die wir derzeit auf dem Markt haben. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an.



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        Die Kosten für den Besitz einer Immobilie auf Ibiza

        Der Kauf eines Traumhauses auf Ibiza ist eines der aufregendsten Dinge, die Sie tun können. Der Kauf und Besitz einer Immobilie auf Ibiza ist jedoch mit Vorabkosten und laufenden Kosten verbunden, über die sich alle potenziellen und aktiven Käufer im Klaren sein müssen, bevor sie die Unterschrift auf der gepunkteten Linie leisten.

        Es ist von entscheidender Bedeutung, die mit dem Kauf einer Immobilie verbundenen Vorlaufkosten wie Anzahlung, Abschlusskosten und Gebühren zu berücksichtigen, doch meist werden die laufenden Kosten wie Instandhaltung, Steuern, Versicherung und Versorgungsleistungen vergessen, die unweigerlich anfallen. Wenn Sie die Kosten für den Kauf eines Hauses auf Ibiza genau kennen, können Sie feststellen, ob Sie mit den jährlichen Ausgaben zufrieden sind.

        Auf unserer Website finden Sie unseren Leitfaden „Wie kaufe ich eine Immobilie auf Ibiza „, der speziell für unsere Käufer verfasst wurde und alle wesentlichen Kosten abdeckt, die beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza zu berücksichtigen sind. Aber in der Zwischenzeit sollten wir uns über die laufenden Kosten einer Immobilie auf Ibiza im Klaren sein, damit Sie wissen, was Sie erwartet, wenn Sie Ibiza Ihr Zuhause nennen.

        Kosten für den Kauf und Besitz von Immobilien auf Ibiza - Prestige Properties

        Die Kosten, die mit dem Besitz einer Immobilie auf Ibiza verbunden sind

        Die Kosten für den Besitz einer Immobilie auf Ibiza, Spanien, sind mit zahlreichen steuerlichen Auswirkungen verbunden. Um ein Haus auf Ibiza zu besitzen, müssen Sie alle steuerlichen Auswirkungen berücksichtigen – hier ist ein kurzer Überblick, der Ihnen hilft, diese Kosten zu verstehen.


        Die Grundsteuer auf Ibiza für Hausbesitzer

        Ihr IBI (Grundsteuer)

        Die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist eine kommunale Grundsteuer auf Immobilien in Spanien, die jedes Jahr von Immobilienbesitzern auf Ibiza gezahlt werden muss – unabhängig davon, ob Sie auf Ibiza ansässig sind oder nicht.

        Um den Betrag zu ermitteln, weist das Rathaus Ihrer Immobilie einen Wert zu, den so genannten Katasterwert. Dieser Wert wird zu demselben Satz besteuert, der von jedem Rathaus der jeweiligen Gemeinde genehmigt wurde.

        Während die IBI als Prozentsatz berechnet wird, richtet sich die Steuerrechnung nach dem Katasterwert der Immobilie. Dieser steuerpflichtige Wert wiederum wird durch eine Reihe von Faktoren bestimmt, zu denen der Wert der Immobilie gehört:

        • Größe und Standort
        • Baukosten
        • Titel und Mietvertragsdetails
        • Alter und Zustand
        • Grundstücksmerkmale
        • Nähe zur öffentlichen Infrastruktur

        Auf der Grundlage dieser Informationen erstellt das örtliche Rathaus einen Bericht, in dem der steuerpflichtige Wert der Immobilie ermittelt und jedem Grundstück in seinem Gebiet ein steuerpflichtiger „valor catastral" zugewiesen wird. Diese Aufzeichnungen werden vom Katasteramt geführt (das sich vom Grundbuchamt unterscheidet).

        Wenn Sie eine bestimmte Immobilie kaufen oder sich dafür interessieren, fragen Sie am besten Ihren Immobilienmakler nach der letzten IBI-Rechnung für diese Immobilie, aus der der genaue Betrag für diese spezielle Immobilie hervorgeht.


        Ihre Basuras (Müllabfuhrsteuer)

        Für die Müllabfuhr ist bei der Gemeinde, in der Ihr Grundstück liegt, eine örtliche Gebühr zu entrichten. Jedes Rathaus legt den zu zahlenden Betrag fest, der von Ort zu Ort unterschiedlich ist. Es ist unbedingt zu beachten, dass eine Immobilie auch dann bezahlt werden muss, wenn sie in der Nebensaison nicht belegt ist. Das Rathaus hat das Recht, rechtliche Schritte einzuleiten, wenn die Zahlung nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums erfolgt.

        Die Kosten für die Müllabfuhr belaufen sich in der Regel auf rund 90 Euro pro Jahr, wenn man eine Immobilie auf Ibiza besitzt.


        Ein Überblick über die Unterhaltskosten für eine Immobilie auf Ibiza

        Allgemeine Wartungskosten

        Alle zusätzlichen Dienstleistungen, die der Erhaltung des allgemeinen Zustands und der Instandhaltung der Immobilie dienen, sind in der Kategorie Allgemeine Instandhaltung enthalten. Immobilieneigentümer sollten mit jährlichen Kosten von 1-2 % ihres Immobilienwerts rechnen, um ihre Häuser gesund, vollständig instand gehalten und stabil zu halten.

        Diese Dienstleistungen können alles umfassen, von grundlegenden Reparaturen und der Instandhaltung von Häusern und Wohnungen über Hausverschönerungen, Hausverwaltungsdienste, Schädlingsbekämpfung, Sicherheitskontrollen, Reinigung, Gartenarbeit und Poolpflege. Dazu gehören Jahresverträge, monatliche Vorauszahlungen und einmalige Zahlungen für einzelne Dienstleistungen.

        Auch wenn sich diese zusätzlichen Kosten für den Besitz einer Immobilie auf Ibiza nicht unbedingt notwendig anfühlen, sorgt die Gesamtinvestition dafür, dass sich der Wert der Immobilie im Einklang mit dem Trend des Immobilienmarktes auf Ibiza (nach oben!) entwickelt.


        Renovierungskosten für ein Eigenheim auf Ibiza

        Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie vermieten, haben höhere Instandhaltungskosten, da Vermietungen oft zusätzliche Dienstleistungen und Unterstützung bei der Vermietung erfordern, die in der Regel durch stärkere Abnutzung entstehen als bei nicht vermieteten Immobilien. Dies kann bedeuten, dass ein höheres Budget für allgemeine jährliche Wartungsarbeiten erforderlich ist – ebenso wie für regelmäßige Verbesserungen und Renovierungen, um Ihr Haus modern und auf dem neuesten Stand zu halten.

        Der Zweck von Wohnungsverbesserungen besteht nicht nur darin, das Wohngefühl zu verbessern, sondern auch den Marktwert der Immobilie und ihr Vermietungspotenzial zu steigern. Landschaftsprojekte, Energielösungen (z. B. Solarpaneele), bessere Wassersysteme, Innenausbau, Tischlerarbeiten, Belüftung und Bauarbeiten sind allesamt gute Beispiele für diese Dienstleistungen und Projekte, die zu den nennenswerten Kosten für den Besitz einer Immobilie auf Ibiza gehören können.


        Größere Renovierungsprojekte

        Auf Ibiza kann die Renovierung einer Immobilie eine sehr lohnende Erfahrung sein, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Traumhaus zu schaffen. Bei richtiger Planung und Renovierung lassen sich auch mit einem Renovierungsprojekt beachtliche Gewinne erzielen – auch wenn dies mit Vorlauf- und laufenden Kosten verbunden ist.

        Lesen Sie unseren Leitfaden über die Renovierung einer Immobilie auf Ibiza – Alles, was Sie wissen müssen, wenn Sie ein Haus auf Ibiza kaufen oder renovieren möchten!


        Kosten beim Verkauf einer Immobilie auf Ibiza

        So wie der Kauf einer Immobilie mit Kosten verbunden ist, so sind es auch die Kosten, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie verbunden sind. Bitte lesen Sie unseren Verkäuferleitfaden, der Sie über alle relevanten und damit verbundenen Kosten beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza informiert.

        Wenn Sie weitere Fragen zu den Kosten einer Immobilie auf Ibiza haben, können Sie mit einem unserer Makler sprechen. Sie können Ihnen auch bei der Suche nach einer geeigneten Immobilieninvestition behilflich sein oder Ihnen helfen, Ihr Haus auf dem Markt von Ibiza anzubieten.

        Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!


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          Exklusive Häuser und Villen zum Verkauf in Strandnähe im Norden von Ibiza

          Ibiza ist berühmt für seine atemberaubenden Strände, das azurblaue Wasser und die charmanten Fischerbuchten. Die natürliche Schönheit unserer Insel und ihre tadellosen Küstenwege haben sie zu einem der beliebtesten Urlaubsorte in Europa und zu einem beliebten Ort für den Kauf von Zweitwohnungen gemacht, insbesondere für luxuriöse Villen direkt am Strand und mit Meerblick.

          Was gibt es Schöneres, als den Sonnenauf- und -untergang über dem Horizont des Mittelmeers direkt von Ihrem Haus aus zu beobachten? Prestige Properties verfügt über ein erstklassiges Portfolio an Ibiza-Häusern und Villen, die in Strandnähe und an den exklusivsten Orten zum Verkauf stehen – und wir würden sie gerne mit Ihnen teilen.

          Entdecken Sie hier unsere Top-Favoriten und Luxusimmobilien im Norden der Insel mit Blick aufs Meer oder nur 15 Autominuten von Ihrem örtlichen Strand entfernt.


          Villen in Strandnähe im Norden von Ibiza

          Der Norden der Insel ist für seine außergewöhnliche Landschaft und unberührte Schönheit bekannt und beherbergt einige unglaubliche Strände, Naturschutzgebiete und Panoramablicke. Hier finden Sie einige der authentischsten und rustikalsten Strände Ibizas, die sich deutlich von den üblichen A-Listen-Strand-Hotspots des Südens unterscheiden.

          Benirrás Ibiza

          Die für ihre Authentizität aus den 70er Jahren bekannte Cala de Benirrás ist ein Traum von einem Sonnenuntergang. An diesem Strand im Norden kann es im Sommer besonders lebhaft zugehen – vor allem sonntags, wenn die Einheimischen die Sonne mit Trommeln und Trommelschlägen verabschieden. Hier tanzen die Menschen in Scharen und genießen die angenehme Atmosphäre, und dieser malerische Ort wird vom wahren Geist Ibizas erfüllt. Wer es etwas eleganter und kultivierter mag, ist im Elements Ibiza genau richtig, um die Atmosphäre des Benirrás aufzusaugen. Als eines der beliebtesten Strandrestaurants im Norden bietet das Elements Ibiza eine einladende Umgebung und eine spektakuläre Frühstücks-, Mittags- und Abendkarte.

          Xarraca-Bucht Ibiza

          Mit ihrem kristallklaren Wasser und dem feinkörnigen Sand ist die Bucht von Xarraca wunderschön. An diesem kleinen Strand werden Sie sich fühlen, als wären Sie in Ihr eigenes Paradies gestolpert. Hier spüren Sie die wahre Natur Ibizas mit ihren üppigen, grünen Wäldern und felsigen Landschaften, die Sie umgeben. Wenn Sie die Bucht von Xarraca besuchen, sollten Sie Ihre Schnorchelausrüstung nicht vergessen, denn die felsigen Gebiete sind auch unter Wasser mit einer außergewöhnlichen Tierwelt und wunderschönen Fischschwärmen übersät. In der Gegend gibt es nur ein einziges typisches Restaurant – das Restaurante Cala Xarraca, das eine große Auswahl an frischem Fisch und den für die Insel typischen Meeresfrüchten serviert. Einheimische, Residenten und Fischer besuchen diesen Ort regelmäßig, um die traditionelle Gastronomie und den Sonnenuntergang bei einer kleinen Sangria zu genießen.

          Portinatx Ibiza

          An der Nordküste Ibizas liegt Portinatx, ein wunderschöner Ferienort, umgeben von glitzerndem türkisfarbenem Wasser und herrlichen, mit Pinien bewachsenen Hügeln. Aufgrund seiner Lage an der Nordostspitze der Insel ist es sowohl bei Familien als auch bei Paaren sehr beliebt geworden. Portinatx ist mit drei hellgoldenen Sandstränden gesegnet, die ein wahres Paradies sind. Trotz seiner Lage abseits des Trubels der belebteren Gegenden bietet dieser Ferienort ein pulsierendes Nachtleben, Musikbars, zahlreiche Restaurants und sogar ein paar Nachtclubs. Portinatx ist ein weiterer wunderbarer Ort, um Sonnenuntergänge zu beobachten, mit Blick auf eine friedliche, idyllische Landschaft.

          Was ist das Besondere am Kauf eines Hauses in Strandnähe im Norden von Ibiza?

          Im Norden Ibizas finden Sie einige der beeindruckendsten Villen und Häuser, die auf dem Immobilienmarkt zu finden sind. Viele Villen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und Sonnenuntergänge oder liegen, wie bereits erwähnt, in unmittelbarer Nähe zum Strand. Aber abgesehen vom Luxus dieser berühmten Strandorte. Was ist noch einzigartig am Kauf eines Hauses in der Nähe der Strände im Norden Ibizas?

          Im Norden Ibizas finden Hauskäufer authentischen Charme und moderne Villen in exklusiver Lage auf den Klippen. Immobilienkäufer in diesem Gebiet werden in der Regel von den weniger überlaufenen Dörfern und dem ländlichen Charme der Insel angezogen. Verglichen mit dem Süden ist das Leben in diesen Gemeinden entspannter und langsamer, da die Bewohner eng miteinander verbunden und familienorientiert sind und das ganze Jahr über ihren luxuriösen Lebensstil genießen.

          In diesem Abschnitt finden Sie einige unserer beliebtesten Luxusvillen und -häuser in Strandnähe im Norden der Insel.

          Wir helfen Ihnen, Ihre perfekte Immobilie in Strandnähe im Norden von Ibiza zu finden

          Lassen Sie uns darüber reden, wie Sie die richtige Anlageimmobilie für sich finden. Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!

          Wann immer Sie eine Immobilie sehen, die Ihren Bedürfnissen entspricht, empfehlen wir Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Auf Ibiza zu investieren ist eine großartige Option, und die Nachfrage ist fast immer größer als das Angebot, so dass Immobilien oft schnell verkauft werden.

          Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eines der oben genannten Objekte oder andere, die wir derzeit auf dem Markt haben. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an.


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            Beste Investitionsmöglichkeiten und Villen in San José, Ibiza

            Ganz gleich, ob Sie Ibiza Ihr Zuhause nennen möchten oder am Erwerb einer exklusiven Immobilie zu Investitionszwecken interessiert sind, Sie können sich auf uns, die führende Immobilienagentur der Insel, Prestige Properties Ibiza, verlassen.

            Unser Portfolio inspiriert Käufer mit luxuriöser, moderner Architektur und Innenausstattung, atemberaubenden Swimmingpools, exklusiven Meer- und Landschaftsblicken, Penthouse-Wohnungen und zahlreichen Investitionsmöglichkeiten.

            Im Blog dieses Monats stellen wir Ihnen eine Reihe von Villen in San José vor. San José (Sant Josep de sa Talaia) liegt im Südwesten von Ibiza und ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die internationale Gemeinschaft der Einwohner. Diejenigen, die hier ein Haus kaufen möchten, werden angenehm überrascht sein – ein idealer Standort für eine Investition in eine perfekte „Gelegenheitsimmobilie".

            Wir laden Sie ein, einen Blick auf unsere drei besten Angebote zu werfen, die vielleicht genau das sind, wonach Sie suchen…



            Top-Anlageobjekte in San José, Ibiza


            Villa Elegant San Agustin

            Die Villa Elegant San Agustin besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihr elegantes, modernes Design mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Diese Villa befindet sich in der Nähe einiger der berühmtesten Strände der Insel, in der Nähe von San Agustin, nur wenige Gehminuten von dem charmanten Dorf San José entfernt und ist komplett ausgestattet mit eine endgültige Lizenz für die touristische Vermietung, was es zu einem idealen Investitionsobjekt macht.

            Diese ruhige Wohnanlage verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (mit zwei Waschbecken und einer Badewanne), drei weitere Schlafzimmer mit Einzelbetten und zwei Bäder, von denen eines ein eigenes Bad ist; die beiden anderen gehören zum Familienbad.

            Das geräumige, offene Wohn- und Esszimmer führt nach draußen auf eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool – perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen an sonnigen Inseltagen. Das Haus der Superior-Klasse zeichnet sich durch ein minimalistisches Design mit rein weißen Wänden aus, die mit reichhaltigen organischen Materialien verziert sind und die natürliche Umgebung widerspiegeln und ergänzen.

            Auf der Dachterrasse überblicken zwei umlaufende Sofas, Couchtische und polierte Böden den einladenden Swimmingpool. Exotische Palmen und alte Bäume beschatten auch eine üppig ausgestattete Sonnenterrasse. Neben dem atemberaubenden Blick auf die Hügel und die grüne Landschaft bietet diese obere Etage auch einen Blick auf die legendären Sonnenuntergänge im Westen Ibizas.

            Es wird immer schwieriger, auf Ibiza Lizenzen für die touristische Vermietung zu erhalten. Die Gesetze sind strenger geworden, und die Verfahren können sich in die Länge ziehen. Es wird oft als goldene Gelegenheit angesehen, eine Immobilie zu finden, für die bereits eine Genehmigung erteilt wurde und die zur Vermietung bereit ist. Weitere Informationen über den Erhalt einer Touristenlizenz auf Ibiza finden Sie hier.


            Villa Campo Cala Conta

            Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Menschen, die das ganze Jahr über auf Ibiza leben wollen, da es die Möglichkeit bietet, der Immobilie ihre eigene Note zu geben, zumal alle Papiere in Ordnung sind und eine Lizenz für die renovieren wird für diese Immobilie nicht schwierig sein.

            Die Villa Campo Cala Conta ist eine charmante Villa mit 4 Schlafzimmern in der Nähe der Strände von Cala Tarida und Cala Conta. Sie befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten und bietet einen weiten Meerblick. Es gibt ein Wohnzimmer und einen Essbereich mit Blick auf den Swimmingpool im Erdgeschoss, eine Küche mit separatem Eingang und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Nebengebäude, nur wenige Meter vom Eingang des Haupthauses entfernt.

            Ein viertes Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss des Hauses, mit eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse, die an klaren Tagen einen weiten Blick auf das Meer bietet.

            Draußen gibt es einen 60m2 großen Swimmingpool und einen herrlichen Garten mit alten Pflanzen.

            Darüber hinaus gibt es Zugang zu einer großen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Cala Conta und San Antonio, die im Sommer traumhafte Sonnenuntergänge bietet.

            Im Untergeschoss, unter der Terrasse, gibt es eine Garage und viel Platz, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Haus zu kaufen, in dem alles vorhanden ist, um alle notwendigen Genehmigungen ohne Kopfschmerzen zu erhalten, eine Seltenheit auf Ibiza.


            Proyecto con Licencia San Agustin

            Proyecto con Licencia San Agustin hat kürzlich die Baugenehmigung für ein rustikales Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit privatem Swimmingpool erhalten. Dieses 15.153 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen Ibizas, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Restaurants entfernt.

            Das Haus ist in zwei Etagen und ein zusätzliches Untergeschoss aufgeteilt. Drei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer befinden sich im ersten Stock, zusammen mit einer separaten Küche und einem Essbereich. Ein zentraler, nach Süden ausgerichteter Innenhof ist der Mittelpunkt des Lebens im Haus, der im Sommer als zusätzlicher Wohnraum dienen kann, der Innen- und Außenbereich verbindet. Es gibt viele Außenterrassen, einige mit Pergolen oder festen Dächern, sowie einen 24 m2 großen Swimmingpool. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Bad mit Badewanne und einer eigenen Terrasse.

            Das Bauprojekt eignet sich ideal für diejenigen, die von Anfang an ihren eigenen Stil und ihre eigenen Qualitätsansprüche bestimmen wollen, und kann sowohl als Ferienhaus als auch als Haus für die ganzjährige Nutzung dienen.

            Wenn Sie ein Projekt mit einer Baugenehmigung kaufen, können Sie alle Ausführungen genau nach Ihren Wünschen festlegen. Wenn Sie eine Lizenz bereit haben, müssen Sie nicht die üblichen 2 Jahre + warten, bis Sie eine Genehmigung erhalten, was bedeutet, dass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Bei diesem speziellen Haus werden Sie nach der Investition in den Bau ein fertiges Haus haben, das ca. 2.100.000 €, die wahrscheinlich für ca. 2.800.000 € verkauft werden können (mit den richtigen Oberflächen), wenn sie sofort wieder auf den Markt gebracht werden – es ist also eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.


            Kauf einer Immobilie auf Ibiza

            Wenn die richtige Investitionsmöglichkeit, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar wird, sind Sie bereit, den Prozess so schnell wie möglich zu starten. Hier bieten sich oft großartige Investitionsmöglichkeiten. Da die Nachfrage jedoch fast immer größer ist als das Angebot, ist es sehr empfehlenswert, sich so früh wie möglich aktiv bei einem geeigneten Makler anzumelden, wenn die perfekte Anlageimmobilie noch nicht auf dem Markt ist.


            Möchten Sie eine Immobilie auf Ibiza kaufen?

            Lassen Sie uns mit einem unserer Makler sprechen, um Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilieninvestition zu helfen. Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!


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              Alles, was Sie über einen Umzug nach Ibiza (Spanien) nach dem Brexit wissen müssen

              Viele unserer Kunden aus dem Vereinigten Königreich, die eine Immobilie auf Ibiza kaufen möchten, haben oft Fragen zur Logistik der Insel und zu den Investitionsmöglichkeiten für einen langfristigen Umzug. Daher lohnt es sich, diesen kurzen Artikel zu schreiben, um Ihnen als britischer Staatsbürger alles zu vermitteln, was Sie über den Kauf einer Immobilie und den Umzug nach Ibiza nach dem Brexit wissen müssen.

              Lesen Sie weiter, um mehr Informationen über den Umzug und das Leben auf Ibiza zu erhalten, einschließlich Anleitungen zum Wohnen, Arbeiten und zum Kauf Ihres Traumhauses auf der zauberhaften weißen Insel.


              Wohnsitz auf Ibiza nach dem Brexit

              Ab dem 1. Januar 2021 gelten für britische Staatsbürger dieselben spanischen Einwanderungsbestimmungen wie für Einwohner von Nicht-EU-Ländern wie Russland, China und den Vereinigten Staaten. Daher müssen britische Staatsbürger, die dauerhaft oder für einen längeren Zeitraum in Spanien leben wollen, einen legalen Aufenthaltsstatus oder ein Langzeitvisum besitzen.


              Ein Ausländerausweis, die so genannte Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), muss bei der Ankunft in Spanien, auf den Balearen und auf Ibiza beantragt werden, während gleichzeitig ein vollständiger Aufenthalts- oder Visumsantrag gestellt wird. Ihre Aufenthaltsgenehmigung und die TIE können vom Vereinigten Königreich aus beantragt werden, aber wie Sie sich vorstellen können, ist dies ein etwas komplizierteres Verfahren. In den folgenden Kapiteln erfahren Sie mehr über das Bewerbungsverfahren für einen Wohnsitz.


              Visa für britische Auswanderer, die auf Ibiza, Spanien, leben

              Die spanische Regierung bietet auch mehrere Visa an, die einen längeren Aufenthalt im Land ermöglichen. Zwei der gängigsten Visumtypen sind:

              • Das nicht lukrative Visum
              • Das Goldene Visum

              Das Non-Lucrative-Visum ermöglicht Aufenthalte von mehr als drei Monaten für Rentner oder Personen, die nicht in Spanien arbeiten müssen oder wollen. Die Bewerber müssen ein Bankguthaben von mindestens 34.000 € für mindestens sechs Monate und eine gültige private Krankenversicherung vorweisen. Das Visum ist ein Jahr lang gültig und kann um zwei weitere Jahre verlängert werden.

              Investoren, die mindestens 500.000 € für eine Immobilie ausgeben, kommen für das Golden Visa-Programm in Frage. Das Goldene Visum ermöglicht es den Inhabern und ihren Familien, in Spanien zu leben und nach fünf Jahren einen ständigen Wohnsitz oder nach zehn Jahren die spanische Staatsbürgerschaft zu erlangen, nachdem das Visum erteilt wurde.

              nach dem Brexit nach Ibiza umziehen und den Traum leben

              Arbeiten auf Ibiza für britische Staatsbürger

              Jeder nichteuropäische Bürger, der über das 90-tägige Touristenvisum hinaus in Spanien leben und arbeiten möchte, muss eine Aufenthalts- oder Arbeitserlaubnis beantragen. Wenn Sie Ihren Wohnsitz in Spanien beibehalten, können Sie alle Vorteile einer Beschäftigung in Spanien nutzen, wenn Sie sich für eine dauerhafte oder längere Tätigkeit entscheiden.

              Da die spanische Regierung neue Unternehmer in ihrem Land willkommen heißt, könnten Sie, wenn Sie ein solides Geschäftsprojekt haben, das Sie in Spanien gründen möchten, eine gute Möglichkeit haben, sich für eine Aufenthaltsgenehmigung im Land zu qualifizieren. Kürzlich hat die spanische Regierung den ersten Entwurf eines Gesetzes mit mehreren Einwanderungs- und Steuervorteilen für Start-ups und Visa für digitale Nomaden verabschiedet. Dieses Gesetz zielt darauf ab, das Ökosystem zu fördern, indem aufstrebende Unternehmen, Talente und Kapital angezogen werden, um innovative unternehmerische Aktivitäten in Spanien zu entwickeln.


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              Kauf einer Immobilie auf Ibiza Spanien nach dem Brexit

              Seit dem Brexit hat sich für den Kauf eines Hauses in Spanien, auf den Balearen oder Ibiza nur wenig geändert. Die Rechte der britischen Bürger haben sich jedoch leicht verändert.

              Derzeit hängt der Hauptunterschied davon ab, ob Sie als Nicht-EU-Bürger in Spanien leben oder das Land besuchen. Wenn Sie Ihren Wohnsitz dauerhaft verlegen möchten, gibt es Möglichkeiten, einen Vollzeitwohnsitz zu erwerben oder ein Visum zu erhalten, das Ihnen den Kauf eines Hauses erleichtert.

              Einen detaillierteren Leitfaden zum Kauf einer Immobilie nach dem Brexit finden Sie in unseren häufig gestellten Fragen.

              Dank seiner Stabilität und Sicherheit ist Ibiza ein ausgezeichneter Markt, insbesondere für langfristige Investitionen. Eine detailliertere Analyse finden Sie in unserem Immobilienmarktbericht zum Jahresende 2021 oder in unserem leicht verständlichen Blog – Ist 2022 ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza?

              Jede Person, die in Spanien eine Immobilie kauft, verkauft oder besitzt, muss die geltenden Grundsteuern kennen, unabhängig davon, ob sie in Spanien ansässig ist oder nicht. Ihr Titel wird außerdem von einem Notar in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Je nach Anzahl der Klauseln, der Urkunden und des Immobilienwerts können auch die Notargebühren erheblich variieren.

              Weitere Informationen über die Kosten und Gebühren, die beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza anfallen, finden Sie in unserem Leitfaden für Immobilienkäufer.


              Wie kann ich das Verfahren für eine Aufenthaltsgenehmigung oder ein Visum auf Ibiza einleiten und die richtige Hilfe für den nächsten Schritt erhalten?

              Wenn Sie Ihren Termin bei der nationalen Polizeibehörde wahrgenommen und die erforderlichen Unterlagen für Ihren speziellen Brexit-Aufenthaltstitel eingereicht haben, müssen Sie warten, bis dieser vollständig bearbeitet ist, bevor Sie ihn abholen können (ein zweiter Termin ist erforderlich). Aufgrund der großen Zahl von Anträgen auf Vollresidenz auf Ibiza gibt es einen langen Rückstau. Ihr TIE sollte jedoch innerhalb weniger Wochen eintreffen, so dass Sie bis zum Abschluss Ihrer Residenz bleiben können.

              Um ein stressfreies Verfahren zu gewährleisten, insbesondere wenn Sie kein Spanisch sprechen, empfehlen wir Ihnen dringend, sich an unsere vertrauenswürdigen Rechtsexperten zu wenden. Hier erfahren Sie alles über die verschiedenen Visa, die Beantragung von Aufenthaltsgenehmigungen und die Einwanderungsgesetze in Spanien!

              Villa Domotica Ibiza

              Wie kann ich mit der Immobiliensuche auf Ibiza beginnen und die richtige Hilfe erhalten, um den nächsten Schritt zu tun?

              Mit der richtigen Einstellung und Unterstützung ist auf der schönen Weißen Insel alles möglich. Beauftragen Sie einen erfahrenen und professionellen Makler, um die Arbeit richtig zu erledigen. Es wäre uns eine Freude, diese Aufgabe für Sie bei Prestige Properties zu übernehmen.

              Wenn Sie mit einem Makler über den aktuellen Markt und die Investitionsmöglichkeiten sprechen möchten, dann kontaktieren Sie uns noch heute! Wir würden uns freuen, Sie über Ibizas Immobilienpotenzial zu informieren.


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                Sie möchten eine Villa in San Antonio (Ibiza) in 2024 kaufen?

                San Antonio ist die zweitgrößte Stadt der Insel Ibiza und bekannt für ihre schönen Strände, die herrlichen Sonnenuntergänge und das pulsierende Nachtleben. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die Umgebung dieses beliebten Reiseziels vor und verraten Ihnen die besten Gegenden für den Kauf einer Immobilie in der Gemeinde San Antonio auf Ibiza.


                Die Geschichte von San Antonio Ibiza, der Aufstieg des Tourismus und des Immobilienmarktes

                Bis vor einigen Jahrzehnten war San Antonio noch ein 2000 Jahre altes Fischerdorf. In den 1980er Jahren zogen viele Auswanderer, vor allem aus Großbritannien, nach San Antonio, um den verträumten mediterranen Lebensstil zu erleben. Mit der Zeit entwickelte sich die Gegend zu einem beliebten Urlaubsziel, was den Wert der örtlichen Grundstücke und Villen steigerte.

                Infolgedessen hat sich San Antonio zu einer immer beliebteren Wohngegend für Inselbewohner und Auswanderer entwickelt und eine bemerkenswerte britische Kultur hervorgebracht. In den letzten Jahren ist der Immobilienmarkt für seine exklusiven Lagen und die unglaublichen Möglichkeiten für Luxuswohnungen und Penthäuser zu sehr günstigen Preisen im Vergleich zum Rest der Insel bekannt geworden.


                Warum eine Villa in San Antonio Ibiza kaufen?

                Wenn Sie eine Haus in San Antonio de Portmany Wenn Sie sich für eine Villa in San Antonio de Portmany entscheiden, wird es Sie nicht überraschen, dass diese schöne Küstenstadt eine breite Palette an lokalen Annehmlichkeiten und eine gemeinschaftliche Atmosphäre bietet. Für Sie wird es nie langweilig werden.

                Das Mambo Cafe, das Cafe del Mar, das Savannah und die Mint Lounge sind einige der bekanntesten Musiklokale der Stadt, aber die Gegend beherbergt auch eine Reihe von lebhaften und beliebten Restaurants und Möglichkeiten; einige unserer Favoriten sind:

                San Antonio de Portmany

                Entlarvung des schlechten Rufs von San Antonio,

                Leider hat San Antonio den Ruf, ein hedonistisches und billiges Touristenziel zu sein. Die Partyszene ist jedoch nur ein kleiner Teil der Seele der Stadt, denn es gibt noch weitere interessante Sehenswürdigkeiten:

                • Spektakuläre Strände und Buchten
                • Eine familienfreundliche Atmosphäre
                • Lokale ibizenkische Kultur und Küche
                • Der schönste Sonnenuntergang der Insel
                • Nähe zur Stadt Eivissa und zu den besten Clubs und Chiringuitos der Insel

                Die Gemeinde Sant Antoni de Portmany hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck und räumt mit falschen Vorstellungen über die Region auf.

                Wir versprechen Ihnen, dass, wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung ziehen, San Antonio definitiv eine der besten und am meisten unterschätzten Gegenden ist, die Sie in Betracht ziehen sollten.


                San Antonio, Ibiza: eine der preisgünstigsten Gegenden der Insel

                Von einigen der besten Strände der Insel bis hin zu atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer lebendigen, familienfreundlichen Atmosphäre hat San Antonio so viel zu bieten. Die Immobilienpreise in der zweitgrößten Stadt der Insel sind nach wie vor relativ erschwinglich, was wahrscheinlich das beste Merkmal der Stadt ist.

                So ist San Antonio eine der wenigen Gegenden, in der man ein Haus mit drei Schlafzimmern für 500 000 Euro oder eine Villa mit sechs Schlafzimmern für 1,5 Millionen Euro (zu renovieren) kaufen kann. Während diese Preise auch in den weniger beliebten Vierteln von Ibiza-Stadt und Santa Eularia zu finden sind, bietet San Antonio die besten Angebote.

                Cala Saladeta, Ibiza - San Antonio Municipality
                Immobilien und Villen in San Antonio, Ibiza

                Die Strände von San Antonio, Ibiza

                Die Strände von San Antonio sind ein wahres Naturparadies mit weißen Sandbuchten, Küstenwegen, glitzerndem Wasser und bezaubernden Sonnenuntergängen. Auch wenn es schwierig ist, eine Spitzengruppe zu definieren, sind diese drei sicherlich etwas Besonderes:

                • Cala Gracio,
                • Cala Salada und Cala Saladeta,
                • Punta Galera.


                All diese Orte sind bei den Besuchern sehr beliebt. Wenn Sie also erwägen, eine Immobilie auf Ibiza als Investition oder zur touristischen Vermietung zu erwerben, sind sie sehr zu empfehlen.



                Cala Salada & Cala Saladeta

                Von den Villen in Cala Salada aus können Sie Sonnenuntergänge und Meerblicke inmitten der Natur bewundern. Die Gewässer der Stadt sind ideal zum Schnorcheln und Schwimmen. Die Bewohner von Cala Salada lieben die natürliche und versteckte Schönheit, schätzen aber auch die Bequemlichkeit, innerhalb weniger Minuten in der Stadt und in den umliegenden Dörfern zu sein.

                Über die felsigen Pfade, die von der Cala Salada hinunterführen, erreicht man ihre kleinere Schwester Cala Saladeta, eine noch abgelegenere Bucht mit goldenem Sand und kristallklarem Wasser.

                Luftaufnahme von Cala Saladeta, Ibiza Inseln, Spanien

                Punta Galera

                Es gibt keinen anderen Ort auf der Insel mit einer Steilküste, die eine so malerische Schönheit bietet wie Punta Galera. Strandliebhaber, die die Natur lieben und weniger Menschenansammlungen schätzen, werden diesen Ort lieben.


                Cala Gracio

                Stellen Sie sich eine Gegend mit kiefernbewachsenen Hügeln und Landschaftsansichten vor. Jetzt kommen noch weißer Sand und poolähnliches Wasser hinzu. Es ist kein Wunder, dass Cala Gració so attraktiv ist, dass viele Menschen hier eine Ferienvilla mieten oder eine Immobilie kaufen.


                Landschaften und Dörfer um San Antonio, Ibiza

                Exklusive Villen auf dem Land und in den Dörfern von San Antonio bieten Ausblicke auf ländliche Landschaften und faszinierende Sonnenuntergänge. Die Gemeinde besteht aus drei malerischen Dörfern, die sich durch traditionelle weiße Kirchen auszeichnen: Santa Agnes, San Mateo und San Rafel.


                Santa Inés (Agnes), Ibiza

                Die Schönheit von Santa Inés ist bei Touristen und Fotografen auf Ibiza sehr beliebt. Sie besuchen das Gebiet nur, um die Felder und die Landschaft zu bewundern.

                Santa Inés ist ein wahrer Zufluchtsort mit vielen Mandelbäumen und Spaziergängen auf den Klippen mit Blick auf die kleinen Inseln Ses Margalides. Und während andere wichtige Orte für den Sonnenuntergang wie Es Vedra oft überfüllt sind, ist dieser Ort unglaublich abgelegen und wird oft übersehen.

                Und nicht zuletzt blühen die Mandelbäume im Februar mit hübschen rosa und weißen Blüten.

                San Agnes Ibiza-Mandeln

                Natur und Wandern in San Mateo

                Ein kleines, malerisches Dorf, umgeben von Mandelbäumen, Weinbergen und Obstgärten: San Mateo ist ein schöner Ort, um eine Immobilie zu kaufen. Das kleine Dorf bietet eine ruhige und traditionelle Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber. Von hier aus führt ein steiler, felsiger Weg zur Cala Aubarca (Cala d’Albarca), wo viele Wanderer eine Steinbrücke über das Meer überqueren.


                San Rafael, Restaurants und Töpferei

                San Rafael ist ein kleines, aber lebhaftes Dorf mit vielen guten Restaurants, unter denen Sie wählen können:

                San Rafael ist auch als „Area of Artisan Interest" bekannt. Dieses Dorf beherbergt einige der besten Töpfer der Insel.


                Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gemeinde San Antonio für jeden etwas zu bieten hat: einige der besten Nachtleben und Strände der Insel, ruhige und traditionelle Dörfer und spektakuläre Landschaften.

                Der Kauf einer Villa in dieser Gegend ist eine großartige Investition mit einigen der niedrigsten Preise auf Ibiza und Immobilien unterschiedlichster Art: von moderner, zeitgenössischer Architektur über traditionelle Fincas bis hin zu Luxuswohnungen mit bester Aussicht.



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                  Wohnen in der Gemeinde Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)

                  Die Gemeinde Sant Antoni de Portmany (auch bekannt als San Antonio Abad oder einfach San Antonio) erstreckt sich über die West- und Nordwestküste Ibizas und grenzt an alle vier anderen Gemeinden der Insel. Das Gebiet umfasst 126,80 km2 mit einer geschätzten Bevölkerung von 25.779 (von der Gesamtbevölkerung der Insel von 147.914).

                  Sant Antoni ist nicht nur für seinen Tourismus bekannt, sondern auch für seine schönen Strände, die herrlichen Sonnenuntergänge, die weiten Landschaften und das pulsierende Nachtleben. Sant Antoni de Portmany ist nicht nur für seinen Tourismus berühmt, sondern hat auch viele andere vielseitige und relativ unbekannte Aspekte. Es gibt drei wunderschöne ländliche Dörfer mit traditionellen weißen Kirchen, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo und San Rafael, und einige der abgelegensten Strände der Insel.

                  Die Gemeinschaft, die Kultur und der Stil von Sant Antoni de Portmany sind unglaublich vielfältig, mit Einheimischen und internationalen Bewohnern aller Altersgruppen und Lebensstile, die das ganze Jahr über hier leben, einschließlich vieler Auswanderer aus dem Vereinigten Königreich und Europa. Der Kauf einer Immobilie in San Antonio bietet viele Möglichkeiten für Familien, Singles, Paare und Rentner. San Antonio bietet viele herausragende Immobilien mit unterschiedlichem authentischem Charme, moderner zeitgenössischer Architektur, neu errichteten Wohnungen, privaten Gemeinschaften und luxuriösen Lebensstiloptionen.

                  Hauskäufer, die eine Immobilie in San Antonio kaufen möchten, können typischerweise in vier verschiedene Gebiete eingeteilt werden: die Stadt, die Westküste (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), der Norden (Santa Inés und San Mateo) und das Landesinnere (San Rafael, Buscastell, Benimussa).


                  Wohnen in der Stadt Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)

                  Häuser, die in San Antonio zum Verkauf stehen, sprechen ein breites Spektrum von Käufern an und ziehen Familien, Rentner, Singles, junge Paare und Menschen an, die einen Zweitwohnsitz für Urlaub und Tourismus suchen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Käufer, die nach Immobilien zum Verkauf in San Antonio suchen, von der Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten, den nahe gelegenen Stränden, den Restaurants und dem kosmopolitischen Lebensstil mit vielen Restaurants, Bars, Strandclubs, Unterkünften, Musik und herrlichen Sonnenuntergängen angezogen werden.

                  Die Stadt selbst ist seit mehr als 50 Jahren ein zentraler Punkt für den Tourismus auf der Insel. Es zieht jedes Jahr viele junge Besucher aus ganz Europa an, um Ibizas kultigste Orte für elektronische House-Musik und den Sonnenuntergang zu erleben. Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah und Mint Lounge, die strategisch entlang oder in der Nähe der Hauptpromenade, dem Sunset Strip, liegen, gehören zu den Top-Hotspots der Insel. Auch das Westend von San Antonio erwacht Tag und Nacht zum Leben, wo Superclubs wie Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza und Ibiza Rocks Hotel Weltklasse-DJs und großartige Poolpartys veranstalten.

                  Das Nachtleben in San Antonio mag zwar ein wenig überwältigend klingen, aber Juli und August sind die beiden wichtigsten Monate des Jahres, in denen man sich vor Menschenmassen in Acht nehmen sollte. Ansonsten werden die Abende, die man bei einem Spaziergang an der Promenade verbringt und die lebendige Stadt abseits der Partyszene genießt, von vielen verschiedenen Altersgruppen, Familien und Kulturen während des restlichen Jahres genossen.

                  Der Hauptstrand der Stadt San Antonio befindet sich entlang der Promenade. Die 6 km lange Mittelküste führt hinunter zum Yachthafen und ist ideal gelegen für alle, die eine Villa (oder ein Apartment) in San Antonio kaufen oder mieten möchten, da sie nur zu Fuß erreichbar ist. Auch der Strand und der Yachthafen sind für Familien und Menschen mit Behinderungen leicht zu erreichen. Hier sind die Gewässer ruhig und sicher für kleine Kinder, es gibt viele Wassersport- und Bootsfahrmöglichkeiten, und die Stadt ist nur einen Katzensprung von allen Orten entfernt. Im Stadtzentrum gibt es natürlich Supermärkte, typische lokale Geschäfte, Modegeschäfte, Strandartikel, Apotheken, Souvenirläden, medizinische Zentren, Friseur- und Schönheitssalons und fast jede Art von globaler Küche, die man sich vorstellen kann.

                  Kunden, die den Kauf von Villen und Apartments in San Antonio für die Ferienvermietung in Erwägung ziehen, können sich über konstante Einnahmen freuen, da diese Immobilien immer sehr gefragt sind, vor allem in der Hochsaison, und nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand des Sonnenuntergangs und den Einrichtungen der Stadt entfernt liegen. Die Stadt San Antonio bietet eine große Auswahl an älteren Häusern im ibizenkischen Stil mit authentischem Charme sowie brandneue Appartementhäuser und kleinere Einfamilienhäuser zu einem (im Vergleich zu anderen Gemeinden der Insel) erschwinglichen Preis.

                  San Antonio de Portmany

                  Wohnen in San Antonio Westküste, Ibiza

                  An der Westküste von San Antonio sprechen die zum Verkauf stehenden Häuser vor allem Rentnerpaare, Familien, junge Paare sowie Käufer von Lifestyle-Ferienhäusern und Investoren an. Im Gegensatz zu denjenigen, die eine Immobilie in der Stadt San Antonio kaufen möchten, ist diese Klientel von der Schönheit der Küste und der Ehrfurcht vor der Natur angezogen. Entlang der Westküste von San Antonio gibt es eine große Auswahl an Villen und Grundstücken in der Nähe der beliebtesten und dennoch abgelegenen Strände. Im Gegensatz zu San Antonio Town befinden sich die zum Verkauf stehenden Immobilien an der Westküste San Antonios in einer entspannteren und authentischeren Umgebung mit hervorragendem Meerblick.

                  Entlang der Westküste in Cala Salada, Cala Gracio und Punta Galera (den wichtigsten Strand-Hotspots der Gegend) finden Sie atemberaubende moderne und exklusive Villen im mediterranen Stil mit direktem Zugang zu unberührter Natur, Fischerstränden und den berühmtesten Sonnenuntergängen Ibizas.


                  Immobilien in Cala Salada & Cala Saladeta, Ibiza

                  Cala Salada liegt nur 10 Minuten von San Antonio Stadt entfernt und ist eine der schönsten und meistbesuchten Buchten Ibizas. Da die kleine Bucht so beliebt ist, haben die Behörden von San Antonio den Zugang zu den Parkplätzen im Sommer eingeschränkt, um den Besucherandrang zu begrenzen und die Ruhe zu bewahren. Cala Salada liegt zwar ganz in der Nähe von San Antonio, bietet aber dennoch eine unvergleichliche Naturschönheit und kristallklares Wasser, das zum Tauchen, Schnorcheln und Schwimmen einlädt und das Gefühl vermittelt, Welten von der geschäftigen Stadt entfernt zu sein. Cala Saladeta, eine noch abgelegenere Bucht, hat goldenen Sand und kristallklares Wasser, das man über die felsigen Pfade erreicht, die von Cala Salada hinunterführen.

                  Villen in Cala Salada bieten unvergleichliche Möglichkeiten, spektakuläre Sonnenuntergänge zu beobachten und einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Natur zu genießen. Hauskäufer und Bewohner von Cala Salada lieben die versteckte Schönheit, schätzen aber auch die Bequemlichkeit, innerhalb weniger Minuten in der Stadt und den umliegenden Dörfern zu sein.

                  Cala Saladeta, Ibiza - San Antonio Municipality

                  Punta Galera, Ibiza

                  Nördlich von Cala Salada liegen die berüchtigten glatten Felsen und mehrere flache Terrassen von Punta Galera. Es gibt keinen anderen Ort auf der Insel, der mit seinen steilen Klippen eine so ruhige und malerische Schönheit bieten kann. Dieses felsige Gelände hat keinen Sand und keine Annehmlichkeiten und ist weder für den Verkehr noch für Parkplätze zugänglich. Dies ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Natur schätzen und weniger menschliche Interaktion am Strand zu schätzen wissen. Das Wasser ist mindestens zwei Meter tief und meist kristallklar. Seien Sie nur bereit, ein wenig vom Uferrand zu springen. Das felsige Gelände von Punta Galera ist ein friedlicher und respektierter Ort, an dem die Stille von allen Besuchern geachtet wird, weshalb viele Menschen dort Yoga und Meditation praktizieren.


                  Cala Gracioneta Chiringuito

                  Immobilien in Cala Gració, Ibiza

                  Cala Gració ist eine weitere attraktive und beliebte Strandbucht in der Nähe des Hauptortes von San Antonio. Der feine weiße Sand und das natürliche, poolähnliche Wasser sind so reizvoll, dass sich viele Menschen dafür entscheiden, dort eine Ferienvilla zu mieten oder eine Immobilie zu kaufen. Die Umgebung ist mit Pinienhügeln und herrlichem Blick auf die Landschaft gefüllt. Neben der Hauptbucht cala Gració befindet sich Cala Gracioneta. Cala Gracioneta ist ein typisch ibizenkischer Ort mit familienfreundlicher Atmosphäre und dem berühmten Chiringuito Cala Gracioneta im Boho-Stil. Die Strandbar und das Restaurant, das der berühmten Mambo-Gruppe gehört, ist der perfekte Ort, um die gute mediterrane Küche zu genießen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern.

                  Es ist schwer, in Cala Gracio eine Immobilie zu finden, die keine atemberaubenden Sonnenuntergänge, Meerblick und den Luxus der Ruhe bietet. Alle drei Orte hier sind Jahr für Jahr bei Besuchern äußerst beliebt. Wenn Sie also den Kauf einer Immobilie auf Ibiza als Investition oder zur touristischen Vermietung in Betracht ziehen, sind Cala Gracio, Cala Salada und Punta Galera sehr zu empfehlen.


                  Immobilien im Norden von San Antonio, Ibiza

                  Eine Immobilie im Norden von Sant Antoni, insbesondere in Santa Ines (Santa Agnes de Corona) und San Mateo, bietet eine ganz andere Umgebung, Gemeinschaft und einen anderen Stil als die Stadt oder die Westküste. Die malerische Landschaft der Gemeinde San Antonio bietet weite, offene, gebirgige und ausgedehnte Landschaften, in denen die Kunden hochwertige und exklusive Villen in Hanglage und traditionelle Fincas vorfinden.

                  Santa Ines und San Mateo Zu den Immobilienoptionen gehören authentische und renovierte zeitgenössische Bauernhäuser (Finca) und Villen im modernen Stil. Oft bieten diese idyllischen Häuser atemberaubende Ausblicke auf unberührte Landschaften und faszinierende Sonnenuntergänge. Santa Ines und San Mateo sind nicht nur beliebte Investitionsobjekte zum Kauf und zur Miete, sondern auch ideal für Naturliebhaber.

                  Wie in vielen anderen landwirtschaftlich geprägten Orten und kleinen Dörfern Ibizas erfreuen sich auch die Villen in Santa Ines und San Mateo zunehmender Beliebtheit. Ein Urlaub in einer Villa auf Ibiza ist eine beliebte Option für Familien, große Gruppen oder besondere Anlässe, vor allem, weil sie abseits der Touristenströme liegen und von dort aus alle Sehenswürdigkeiten, Strände und Annehmlichkeiten der Region leicht zu erreichen sind.


                  Immobilien in Santa Inés, Ibiza

                  Immobilien, die in Santa Agnes zum Verkauf stehen, sind selten und immer sehr gefragt. Das Dorf liegt rund um die zentrale weiße Kirche Santa Inés und ist ein einzigartiges Gebiet mit nur wenigen authentischen Häusern. Seine bezaubernde Schönheit ist bei den Touristen und Fotografen auf Ibiza sehr bekannt, die die Gegend nur besuchen, um die Gärten zu bewundern. Santa Inés ist bekannt für seine Mandelbaumplantagen, den Pla de Corona und seine Spaziergänge auf den Klippen hoch über den Pinienwäldern mit Blick auf die „Pforten des Himmels" (ein paar vereinzelte Inseln inmitten des Mittelmeers) – ein wahres Paradies.

                  In Santa Agnes sind die Immobilien so wertvoll wie das Land, auf dem sie stehen. Trotz der kleinen Gemeinde und zweier Bars direkt vor der Kirche bietet diese Gegend eine Lebensqualität, die an Luxus kaum zu überbieten ist. Um den Februar herum blühen die Bäume mit wunderschönen rosa und weißen Mandelblüten auf. Zweifelsohne ist das Land ein außergewöhnlicher Anblick, der die Aufmerksamkeit von Einheimischen und Touristen gleichermaßen auf sich zieht. Immobilien in Santa Inés bieten den Kunden einen unberührten, traditionellen, vom Tourismus unberührten Teil der Insel.

                  Ibiza Sant Mateu D Albarca San Mateo White Church

                  Immobilien in San Mateo

                  Das Dorf Santa Inés liegt in der Nähe des Dorfes San Mateo. San Mateo ist ein kleines, malerisches und sehr gepflegtes Dorf. Die Gegend, Es Pla de Sant Mateu, ist voll von schönem, authentischem Charme und Architektur mit einer spektakulären Umgebung, die mit blühenden Obstbäumen bepflanzt und üppig ist.

                  San Mateo ist ein schöner Ort, um eine Immobilie zu kaufen. Lange Wanderungen rund um den Es Pla de Sant Mateu (Mandelbäume, Weinberge und kilometerlange Obstgärten mit Trauben, Oliven, Orangen und Zitronen aus lokalem Anbau) und Nachmittage, an denen man von den authentischen Restaurants und Bars aus die Aussicht auf die Hügel genießen kann, machen San Mateo zu einem Ort der Ruhe und des traditionellen Lebens. Natürlich, das Gebiet ist immer in der hohen Nachfrage mit einem viel niedrigeren Angebot als die Nachfrage, mit mehr große Wohnungen und Grundstücke, die daher der höheren Preisklasse in diesem Bereich beobachtet reflektiert wird.


                  Immobilien im Hinterland von San Antoni de Portmany, Ibiza

                  Ähnlich wie Santa Inés und San Mateo bietet das Hinterland von San Antonio de Portmany Kunden und Besuchern ein charmantes ländliches Leben. Diese Klientel teilt die Liebe zur freien Natur und zu Wanderungen und ist sehr daran interessiert, Fincas, renovierte Bauernhäuser und moderne Villen auf den Hügeln von San Rafael und Buscastell zu kaufen. Mehrere zum Verkauf stehende Häuser im Hinterland von San Antonio bieten einen ruhigen Rückzugsort im Landhausstil, mit weitläufigen Landschaften, Ackerland und Möglichkeiten für die eigene Landwirtschaft. Obwohl diese Orte im Landesinneren im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten der Insel relativ wenig nachgefragt werden, sind sie dennoch ideal, um verschiedene Orte auf dem Lande, bezaubernde Dörfer, schöne Orte, Restaurants und Strände schnell zu erreichen.


                  Immobilien in Buscastell, Ibiza

                  Buscastell ist ein kleines Dorf in der Nähe des Hauptortes Sant Antoni und San Rafael. Das als Es Broll de Buscastell bekannte Gebiet erstreckt sich über 4,5 km und ist von Tälern geprägt, die dem Lauf eines Baches folgen. Hier gibt es Feuchtgebiete und Wasserquellen sowie die größte Weinkellerei Ibizas, Can Rich.

                  Eine Immobilie in der Nähe von Buscastell bietet den Kunden eine entspannte Gemeinschaftsatmosphäre mit einem bescheidenen Ambiente. Neben einem kleinen Laden und einer beliebten Bar und einem Restaurant besteht das Dorf aus einer einzigen weißen Kirche und einem kleinen Laden.


                  Immobilien in San Rafael, Ibiza

                  San Rafael ist ein kleines, aber lebhaftes Dorf nur 8 km von Ibiza-Stadt und San Antonio entfernt. Obwohl der Ort San Rafael klein ist, bietet der Kauf einer Immobilie in der Nähe des Dorfes ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Lebens, wie z. B. eine Apotheke, eine Bäckerei, einen Eisenwarenladen, eine Tankstelle und mehrere Restaurants.

                  In San Rafael gibt es eine Reihe sehr empfehlenswerter Inselrestaurants, aus denen man wählen und genießen kann. Can Pilotund Es Tancó Pizzeria sind sehr beliebt und werden regelmäßig von Einheimischen und Touristen besucht, sowohl während als auch außerhalb der Saison. Das Dorf San Rafael ist auch ein einzigartiges „Gebiet von handwerklichem Interesse". Das Dorf beherbergt die besten Töpfer der Insel, die seit Hunderten von Jahren moderne und traditionelle Töpfermethoden praktizieren.


                  Sie möchten eine Villa in San Antonio, Ibiza kaufen?

                  Die Region von San Antoni de Portmany ist unglaublich vielfältig und möglicherweise weniger touristisch geprägt, als die Kunden zunächst glauben. Trotz der geringeren Nachfrage nach luxuriösen und exklusiven Immobilien gibt es immer noch viele Möglichkeiten, den Wert zu maximieren, indem man sich jenseits der bekannteren Orte umsieht. If you are considering buying a villa in the San Antonio area, why not browse our available exclusive properties?

                  Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza finden – kontaktieren Sie uns noch heute.


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