DIE APIBIZA SCHLÄGT EINE VERORDNUNG DES IMMOBILIENSEKTORS AUF DEN BALEAREN VOR

In den jüngsten Nachrichten aus der Immobilienbranche hat der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza (APIBIZA), ein Mitglied des PIMEEF, der Conselleria d’Habitatge i Mobilitat mehrere Vorschläge zur Regulierung des Immobiliensektors auf den Inseln vorgelegt , die die Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit als Immobilienmakler auf den Balearen regelt.

Einer der Vorschläge war die Einführung eines Sanktionsregimes mit Geldstrafen von mindestens 20.000 € für Agenturen und/oder Personen ohne entsprechende Qualifikation.

Sie argumentierten auch, dass nachweisbares Fehlverhalten zum sofortigen Ausschluss aus dem Register führen sollte.

Darüber hinaus hat sie gefordert, mit einfachen Mitteln Bericht erstatten zu können und dass Immobilienmakler mindestens ein branchenbezogenes Hochschulstudium oder eine Ausbildung in akkreditierten Zentren oder mindestens 5 Jahre nachgewiesene Erfahrung in der Branche vorweisen müssen.

Andererseits hat es verlangt, dass die Kauf- und Verkaufstransaktionen, die Registrierung von Immobilienmaklern und die Verpflichtung, die Registrierungsnummer des Immobilienmaklers auf ihren Websites zu veröffentlichen, zuvor notariell beglaubigt werden müssen.

Der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza hat seine Genugtuung über diesen Vorschlag zur Regulierung des Immobiliensektors der Inseln zum Schutz dieses stark eingedrungenen Sektors und zum Schutz der Verbraucherrechte gezeigt.

Lesen Sie mehr dazu in an kürzlich erschienener Artikel im Diario de Ibiza .

Erfahren Sie mehr über die APIBIZA hier klicken .

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    Die traditionelle ibizenkische Küche

    Die traditionelle Küche Ibizas ist vielfältig, obwohl sie im Kern mediterran ist, brachten Siedler wie die Mauren und Phönizier ihre eigenen ursprünglichen und exquisiten Einflüsse mit. Sie basiert auf frischen, lokalen Produkten vom Bauernhof, aus dem Obstgarten und dem Meer und ist einfach, aber schmackhaft und bekömmlich. In jeder Gegend der Insel gibt es viele Orte, an denen man gut und preisgünstig essen kann.

    Die Insel hat eine ausgezeichnete Auswahl an Gerichten. Hier sind einige unserer Favoriten:

    Sofrit pagès: Ein Gericht aus dem Landesinneren, gekocht mit Lamm, Huhn, würziger Wurst, Kartoffeln, Knoblauch, Lorbeerblättern, Safran, Kümmel, Petersilie, gerösteten Mandeln und Schmalz.

    Guisat de peix: Kartoffeleintopf mit Fisch und Meeresfrüchten.

    Bullit de peix: Fischeintopf aus Zackenbarsch und Rotja mit Kartoffeln und Bohnen in Knoblauchsoße.

    Arroz a banda: Reis, der aus der übrig gebliebenen Brühe des Fischeintopfes zubereitet wird, wird normalerweise nach dem „Bullit de peix" serviert.

    Arroz de matanzas: Reis, zubereitet mit verschiedenen Teilen vom Schwein, sehr würzig mit Zimt und Kreuzkümmel.

    Greixonera: Eine Art Pudding, zubereitet mit Brot oder Brötchen und Eiern…

    Flaó: Kuchen, zubereitet mit Eiern, Käse und Minze.

    Orelletes: Süßspeise aus Eiern, Mehl, Anislikör, Zucker und Olivenöl.

    Salsa de Nadal: Weihnachtssoße aus Brühe, Mandeln, Zucker und Gewürzen

    Hierbas Ibicencas: Alkoholisches Getränk, das mit Kräutern und Anis zubereitet wird.

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    Bullit de peix

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    Arroz a banda

    greixonera

    Greixonera

    Guten Appetit!


    Ibiza, Februar 2016



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      ‚One Toy, One Smile‘ – Weihnachts-Wohltätigkeitskampagne

      Jedes Jahr zu Weihnachten ist Prestige Properties Ibiza stolz darauf, eine lokale Wohltätigkeitsorganisation zu unterstützen und zum Wohlergehen derjenigen beizutragen, die in unserer Gemeinschaft weniger Glück haben. Im Jahr 2018 haben wir uns für eine Kampagne entschieden, die uns nicht nur am Herzen liegt, sondern durch unsere Kollegin Nina Negru auch direkt mit unserem Arbeitsplatz verbunden ist: die 4. Ausgabe von „One Toy, One Smile", organisiert von Food for Ibiza.


      Die „One Toy, One Smile"-Kampagne

      Weihnachten ist eine Zeit der Hoffnung und des Mitgefühls. Kinder, die in Armut leben, erleben Weihnachten oft ganz anders, als es uns die weihnachtlichen Marketing-Erzählungen des Einzelhandels glauben machen wollen, und auch oft ganz anders als ihre Freunde und Gleichaltrigen.

      Das Teilen und Erhalten eines kleinen Geschenks in Form eines Spielzeugs hat die Fähigkeit, die gesamte Perspektive eines Kindes, seinen Wert und sein Selbstwertgefühl zu verändern und einfach eine kleine Botschaft der Hoffnung zu senden.

      „One Toy, One Smile" ist die perfekte Ergänzung, um bedürftigen Familien in dieser so besonderen Zeit des Jahres Lebensmittel zu schenken. Jede Familie erhält nicht nur Spielzeug, sondern auch einen 25-Euro-Gutschein pro Kopf, den sie für ihr persönliches Weihnachtsmenü in einem Supermarkt in ihrer Nähe ausgeben kann. So fühlt sich jeder geliebt und umsorgt. Wir von Prestige Properties waren überglücklich, Teil eines solch wunderbaren Projekts zu sein.

      Die Veranstaltung war geprägt von einem Überraschungsmoment und überwältigenden Emotionen, ausgelöst durch eine einfache Geste des guten Willens für diejenigen, die es am meisten brauchten. Wir sind dem Team von Food for Ibiza sehr dankbar für ihr unglaubliches Engagement und dafür, dass sie die Verantwortung für den Erfolg dieser Initiativen hier auf Ibiza übernehmen.


      Über ‘Food for Ibiza’

      Seit 2014 setzt sich Food for Ibiza, eine gemeinnützige Organisation, aktiv dafür ein, die Lebensqualität der Menschen auf Ibiza zu verbessern, indem sie den Hunger bekämpft und einige der ärmsten Familien der Insel mit Lebensmitteln und jenen Grundbedürfnissen versorgt, die wir oft als selbstverständlich ansehen.

      Die Organisation lebt ausschließlich von der Unterstützung durch Freiwillige und ist auf die Großzügigkeit und Spenden der lokalen Gemeinschaft angewiesen, wie z.B. andere Unternehmen, Supermärkte, Hotels, Restaurants und private Haushalte.

      Die Freiwilligen von „Food for Ibiza" fahren in erster Linie zu Sammelstellen auf der ganzen Insel, um gespendete Lebensmittel, wie z.B. getrocknete Lebensmittel wie Reis, Linsen, Bohnen, Nudeln oder Fleisch- und Fischkonserven, Öl, Kaffee, Kakao und Kekse abzuholen und in ihr Lager zu bringen, wo die Artikel gelagert, sortiert und die Pakete für die Auslieferung vorbereitet werden, basierend auf dem jeweiligen Bedarf der einzelnen Familien. Sie werden dann einmal im Monat an die registrierten Familien verteilt.

      Wir sind sehr stolz darauf, mit einem der Gründungsmitglieder von Food for Ibiza, unserer Kollegin Nina Negru, als Teil unseres Teams von Verkaufsvertretern zusammenzuarbeiten. Nina ist ein großer Profi auf dem Immobilienmarkt und hatte das Bedürfnis, einen direkteren Beitrag zu leisten, um einige der Schwierigkeiten zu lindern, mit denen diejenigen zu kämpfen haben, die in einer zunehmend auf Luxus und Exklusivität ausgerichteten Wirtschaft mithalten müssen.



      Spendensammeln mit ‘Food for Ibiza’

      Im September veranstaltete Food for Ibiza seine jährliche Spendenaktion auf der berühmten ‚Children of the 80’s‘-Party im Hard Rock Hotel: Um an der Party teilnehmen zu können, musste man lediglich 3 Kilogramm unverderbliche Lebensmittel mitbringen.

      Nina Negru erklärte, dass die Sammlung bei dieser Veranstaltung wesentlich dazu beigetragen hat, einkommensschwachen Familien der Insel im kommenden Winter zu helfen.


      Armut auf Ibiza – Die Fakten

      Wir leben auf einer Insel, die für ihre wunderschöne Umgebung und ihren wohlhabenden und privilegierten Lebensstil bekannt ist. Es ist oft schwer zu glauben oder gar zu bemerken, dass einige Menschen sehr schwierige und extreme Situationen von Armut und Verzweiflung erleben. Einige Menschen haben sehr wenig Einkommen, Lebensmittel, sind obdachlos oder haben nur wenige Ressourcen und Möglichkeiten.

      Wir von Prestige Properties Ibiza möchten auf einige der Wohltätigkeitsinitiativen aufmerksam machen, die von verschiedenen Vereinen auf Ibiza organisiert werden. Es ist von größter Wichtigkeit, dass wir die Insel als Ganzes und mit gleichen Chancen für alle sehen, und dort, wo es Ungleichheiten und Bedürfnisse gibt, wollen wir zusammenstehen, um einen Unterschied zu machen und dauerhafte Verbesserungen für die Gesundheit und das Wohlbefinden unserer lokalen Gemeinschaft zu schaffen.

      Wenn Sie sich ehrenamtlich engagieren möchten, schauen Sie sich die unten stehenden Links an. Ihre Unterstützung und Hilfe wird von denjenigen, die um ihre Versorgung kämpfen, sehr geschätzt werden.

      Food for Ibiza:

      https://www.facebook.com/foodforibiza
      https://www.instagram.com/food_for_ibiza

      Keine Zeit zu erübrigen? Spenden Sie!

      Paypal: nina.foodforibiza@gmail.com

      Oder per Banküberweisung: OPENBANK

      IBAN: ES67 0073 0100 5505 0541 8480

      SWIFT CODE für eine Spende aus dem Ausland: OPENESMM


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        Warum Sie ein exklusives Mandat mit Prestige Properties abschließen sollten

        Viele Leute fragen uns, warum sie uns ihre Immobilie exklusiv anbieten sollten, wenn sie sie auch anderen Agenturen anbieten können und so Zugang zu mehr Kunden haben und eine größere Möglichkeit des Verkaufs haben. Das ist eine gute Frage, aber es stellt sich heraus, dass diese Logik in der Tat weniger günstig für einen Verkauf ist, als es auf den ersten Blick scheint.

        Wir sind eine der beständigsten Agenturen auf Ibiza mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und haben daher Zugang zu einem sehr reichhaltigen Kundenportfolio. Die Realität ist, dass, da Ibiza klein ist, viele Kunden das machen, was man „Agentur-Shopping" nennt, was bedeutet, dass sie mehrere Agenturen anrufen oder durchlaufen und allen die gleichen Suchaufträge erteilen.

        Da viele Agenturen die gleichen Objekte haben, beginnt der Kampf um den Kundenschutz mit den Eigentümern – das bedeutet, dass jedes Mal, wenn eine Agentur ihre Immobilie einem Kunden anbietet, der Verkäufer unterschreiben und bestätigen muss, dass dieser Kunde nicht zuvor von einer anderen Agentur vermittelt wurde. Daher werden sie Listen mit Kundennamen für jede Agentur haben, um den Schutz jedes Kunden zu kontrollieren – in Fällen, die mit einer Agentur für einen Kunden unterschrieben haben, und dann vergessen werden und eine andere Agentur mit dem gleichen Kunden vorgestellt wird und der Verkauf legal zustande kommt, werden verpflichtet sein, den beiden Agenturen ihre vollen Provisionen zu zahlen (insgesamt etwa 10%) – diese Fälle müssen vermieden werden, indem alles gut kontrolliert wird.

        Durch die Zusammenarbeit mit nur einer Agentur muss sich der Eigentümer nicht mit der Frage des Kundenschutzes auseinandersetzen – denn alle Kunden werden über diese eine Agentur gehen. Da wir mit den größten und professionellsten Agenturen auf Ibiza zusammenarbeiten, über den Verband der Immobilienprofis namens APIBIZA, sowie mit internationalen Portalen wie Rightmove und Zoopla, verliert der Eigentümer nicht den Zugang zu potentiellen Kunden.

        Ein weiterer sehr wichtiger Vorteil, wenn eine einzige Agentur den Verkauf Ihrer Immobilie verwaltet, ist die Kontrolle über die Vermarktung der Immobilie. Wie bei allen Produkten muss man, um sie zum besten Preis und in der gewünschten Zeitspanne verkaufen zu können, eine auf das Produkt zugeschnittene Marketingstrategie erstellen. Als Produkt- und Marketingmanager würde ich mich persönlich um die Vermarktung und das Marketing für Ihre Immobilie kümmern. Produkt über unsere internen Netzwerke an ausgewählte Kunden anbieten. Zu unserer exklusiven Produktvermarktung gehören auch eine professionelle Fotoreportage, Grundrisse und eine Videodrohne vom Innen- und Außenbereich der Immobilie. Dann wählen wir einige Agenturen und Portale aus, um das Haus einheitlich und kontrolliert zu veröffentlichen – das Schlimmste, was einem Produkt passieren kann, ist, auf zu vielen Webseiten, ohne Selektivität und mit Desinformation veröffentlicht zu werden – Seriöse Kunden suchen nach mehreren Seiten und werden schnell merken, wenn ein Produkt überall auftaucht, was das Produkt abwertet. In hohen Reichweiten wie dieses Produkt ist die Exklusivität ein sehr wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung der Kunden. Wenn ein Produkt wild und mit falschen Informationen auf dem Markt erscheint, fügt es seinem Wert irreparablen Schaden zu.

        Daher wird die Kontrolle jeder Kundenbetrachtung mit jedem „Feedback" für eine korrekte Verkaufsnachbereitung effektiver sein, wenn sie an nur einem zentralen Punkt analysiert wird.

        Für den Verkäufer ist der Zugang zu 100 % der potenziellen Kunden und gleichzeitig ein personalisierter und exklusiver Service von einer einzigen Agentur gewährleistet, so dass der Verkaufsprozess jederzeit angenehm und komfortabel ist.


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          APIBIZA – Lassen Sie sich nicht in die Irre führen, wählen Sie den sicheren Weg.

          In diesem Blog möchten wir Ihnen die APIBIZA vorstellen: eine kürzlich gegründete Vereinigung von Immobilienfachleuten auf Ibiza, bei der Prestige Properties stolz ist, eines der Gründungsmitglieder zu sein. Das Ziel ist es, die zunehmende Aktivität von sogenannten „Immobilienpiraten" auf der Insel zu bekämpfen und betrügerische, unprofessionelle und enttäuschende Erfahrungen unter Erstkäufern auf Ibiza zu minimieren.

          Vertrauen Sie nur auf echte Profis

          APIBIZA ist der neue Verband der Immobilienprofis, der sich aus 20 PIMEEF-Mitgliedern (Verband kleiner und mittlerer Unternehmen auf Ibiza und Formentera) zusammensetzt, die eine realistische und langfristige Arbeit auf diesem Gebiet leisten. Die APIBIZA-Immobilienagenturen haben die Qualitätsgarantie, um ein glückliches Ende zu gewährleisten, egal ob es sich um den Kauf, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie handelt. Unsere Mission ist Ihr Seelenfrieden, deshalb sind unsere akkreditierten Agenten hier, um das ganze Jahr über mit Ihnen zu arbeiten, von engagierten Büros und mit mindestens fünf Jahren Erfahrung. Vertrauen, Glaubwürdigkeit, Ehrlichkeit, juristisches Wissen, Engagement und Verlässlichkeit… das sind die Grundwerte, die jedes unserer Mitglieder verkörpert und Ihre Garantie für Professionalität und Sicherheit.

          Ibizas kompetentestes Team von Immobilienexperten, zu Ihren Diensten

          APIBIZA Dienstleistungen:

          • Persönliche Beratung und Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen.
          • Beratung zu baurechtlichen und rechtlichen Aspekten jeder Transaktion.
          • Immobilienmakler, die garantiert über alle erforderlichen Zulassungen und Berufsversicherungen verfügen.
          • Nicht ganz zufrieden? Wir nehmen Kundenbeschwerden sehr ernst.

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            Land zum Verkauf auf Ibiza: Verwirklichen Sie Ihren mediterranen Traum!

            Ihr Projekt im Mittelmeer

            Verwirklichen Sie Ihren mediterranen Traum!

            Imaging Gebäude Ihr eigenes Stil Haus in der Mitte der authentischen „Campo" (Landschaft) der bezaubernden Insel Ibiza.

            Bewundern Sie die Schönheit dieser Natur, umgeben von Orangen-, Mandel- und Olivenbäumen. Finden Sie die kleinen und weißen Dörfer in der Nähe mit seinen lokalen Märkten.

            Atmen Sie die reine Luft tief ein, spüren Sie die Sonne auf Ihrer Haut, lauschen Sie der Stille und genießen Sie Ihr Eigentum!

            Can Juan D’en Serra

            Terreno con Licencia Buscastells

            Proyecto con Licencia San Carlos

            Proyecto Olivo

            Terreno Rovira Cala Salada

            Proyecto con Licencia Cala Moli

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