Wie man eine Lizenz für Touristenvermietung auf Ibiza erhält

Wenn Sie in eine Immobilie auf Ibiza investieren wollen, um sie für touristische Zwecke zu vermieten, müssen Sie eine gründliche Recherche und Planung durchführen. Vorsicht ist geboten – wie Sie sehen werden, ist es nicht einfach, eine Lizenz für Touristenmiete zu erhalten.

Im Jahr 2012 wurde ein neues Gesetz verabschiedet, das „Ley de Arrendamientos Urbanos" (LAU), das Gesetz über städtische Pachtverträge. Nach diesem Gesetz war die kurzfristige Ferienvermietung erlaubt, sofern die Standardanforderungen erfüllt wurden. Später im Sommer 2017 änderte sich das Gesetz jedoch erheblich, und es wurde viel schwieriger, eine Genehmigung zu erhalten. Heutzutage sind viele Immobilien auf Ibiza nicht mehr für die Vermietung an Touristen zugelassen.

Um Ihnen dabei zu helfen, haben wir einen kurzen Leitfaden erstellt, der alle Informationen enthält, die Sie benötigen, um eine Lizenz für die touristische Vermietung auf Ibiza zu erhalten. Es wird jedoch dringend empfohlen, sich rechtlich beraten zu lassen, da sich die Gesetze und Vorschriften ständig ändern. Wenn Sie sicherstellen, dass alles korrekt und legal ist, können Sie sich hohe Geldstrafen und unerwünschte Situationen ersparen.


Kommt meine Immobilie für eine touristische Vermietungslizenz auf Ibiza in Frage?

Wenn Sie Ihre Wohnung für weniger als einen Monat vermieten, benötigen Sie eine Touristenmietlizenz. Die Lizenzen für die touristische Vermietung auf Ibiza beziehen sich in der Regel auf freistehende Häuser. Das bedeutet jedoch nicht, dass alle Einfamilienhäuser eine Touristenlizenz erhalten werden. Alle Anforderungen müssen auf jeden Fall erfüllt werden.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, um sie für Ferienzwecke zu vermieten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass eine Touristenlizenz möglicherweise nicht akzeptiert wird. Auch wenn sich diese Regelung inzwischen geändert hat und Wohnungen nun theoretisch erlaubt sind, müssen sie in der Praxis erst von der Gemeindeverwaltung genehmigt werden.


Ibiza hat eine Reihe von Mindestanforderungen, die Immobilien erfüllen müssen, um eine Touristenlizenz zu erhalten. In der folgenden Liste sind die wichtigsten Anforderungen aufgeführt, aber es gibt noch weitere Faktoren, die bei jeder Immobilie zu berücksichtigen sind:

  1. Für die Immobilie muss ein Wohnberechtigungsschein, die so genannte „Cedula de Habitabilidad", vorhanden sein.
  2. Die Lebensqualität der Bewohner ist das wichtigste Anliegen. Die Immobilie muss sich in einer „touristischen Zone" befinden. Diese Zonen beruhen auf Umweltdaten, Bevölkerungsstatistiken und Planungskriterien, ohne die Bewirtschaftungsmöglichkeiten oder Ressourcen eines Gebiets zu beeinträchtigen.
  3. Wenn eine frühere Sanktion für einen schwerwiegenden Verstoß gegen ein Gesetz zur Erteilung einer Genehmigung für die Ferienvermietung vorliegt, kann ein Haus nicht für Ferienzwecke vermietet werden. Sobald die Sanktion erfüllt und die Rechtmäßigkeit des Objekts wiederhergestellt ist, kann das Objekt natürlich wieder für die Ferienvermietung in Betracht gezogen werden. Daher sollten Sie bei der Beantragung einer Touristenlizenz ein „certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" beantragen, um sicherzustellen, dass keine Sanktionen bestehen.
  4. Um eine touristische Genehmigung zu erhalten, muss das Haus mindestens fünf Jahre alt sein und während dieser fünf Jahre als Privatwohnung genutzt worden sein.
  5. Außerdem muss die Immobilie über einen Energieausweis verfügen. Konkret muss der Bau eines Hauses bei Gebäuden, die vor dem 31.12.2007 errichtet wurden, der Einstufung F und bei Gebäuden, die nach diesem Datum gebaut wurden, der Einstufung D entsprechen.

Mietlizenzen sind jetzt auch für Wohnungen erhältlich, allerdings nur, wenn die Eigentümerversammlung zustimmt. Zusätzlich:

  1. Die Lizenzen müssen alle fünf Jahre erneuert werden.
  2. Die Mieter müssen schriftlich über die Hausordnung informiert werden und diese einhalten.
  3. Mieter, die sich nicht an die Vorschriften halten, müssen die Wohnung innerhalb von 24 Stunden räumen.
  4. Die Versicherung muss mögliche Schäden abdecken, die die Kunden am Gemeinschaftseigentum verursachen können.
  5. Die Gemeinde muss über eine 24-Stunden-Servicenummer verfügen.

Wie beantrage ich eine touristische Vermietungslizenz für die Vermietung meiner Immobilie auf Ibiza?

Um eine Touristenlizenz von der Gemeindeverwaltung zu erhalten, müssen die Antragsteller die folgenden Dokumente einreichen:

  1. Eine „Verantwortungserklärung" („Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas"), die die Kriterien für touristische Vermietungen auf Ibiza erfüllt
  2. Pläne und Dokumente in Bezug auf die Immobilie
  3. Dokumentation über das Eigentum
  4. Die Anzahl der Gästebetten darf die in der Bescheinigung (cédula) angegebene zulässige Personenzahl nicht überschreiten.
  5. Die Gemeindeverwaltung hat eine Bescheinigung ausgestellt, aus der hervorgeht, dass sich die Immobilie in einem Ferienvermietungsgebiet (Tourismuszone) befindet.
  6. Nachweis, dass die Immobilie die gesetzlichen Anforderungen für die Ferienvermietung erfüllt
  7. Sobald Sie die Anmeldegebühr bezahlt haben, erhalten Sie eine vorläufige Mietlizenznummer.

Für nähere Informationen und zur Beantragung einer Mietgenehmigung besuchen Sie bitte den Bufete Frau Rechtsservice und Spezialist für Immobilienrecht für weitere Informationen, Rechtsberatung und Unterstützung bei der Antragstellung.


Wie lange muss ich warten, bis ich mit der Vermietung meiner Immobilie auf Ibiza beginnen kann?

Mit der Einreichung Ihres Antrags auf eine touristische Vermietungslizenz bestätigen Sie, dass Ihre Immobilie alle erforderlichen Kriterien erfüllt. Nachdem Sie den Antrag gestellt haben, erhalten Sie eine vorläufige Mietlizenznummer und können sofort mit der Vermietung der Immobilie beginnen. Ein Inspektor wird zu einem späteren Zeitpunkt alle relevanten Kontrollen durchführen. Da es jedoch einen Rückstau an Anträgen gibt, stehen die Prüfer auf einer langen Warteliste, und das Warten auf eine offizielle Lizenz kann lange dauern. Derzeit stehen alle Anträge, die ab Februar 2022 eingereicht werden, auf einer vierjährigen Warteliste, bis sie ihre vollständige Zulassung erhalten. Danach wird die Registrierung bei Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Fälschungen in der Antragserklärung gelöscht und die Ferienvermietung wird sofort ausgesetzt.

Sobald eine (vorläufige oder endgültige) Vermietungslizenznummer zugeteilt wurde, muss sie für die Werbung auf Portalen wie Airbnb verwendet werden, damit Gäste und Behörden prüfen können, ob eine Ferienvermietung legal ist.


Was passiert, wenn mein neues Haus oder meine neue Villa auf Ibiza zum Zeitpunkt des Kaufs bereits eine Vermietungslizenz oder -anmeldung hat?

Diejenigen, die eine Immobilie mit einer aktuellen Touristenlizenz erwerben möchten, müssen sich nicht um eine erneute Beantragung kümmern. Trotzdem sollten Sie alles gründlich überprüfen. Genehmigte Lizenzen sind immer mit einer ETV-Bescheinigung (Estancia Turistica en Viviendas) versehen.


Welche Kosten fallen bei der Erlangung einer Lizenz für die touristische Vermietung auf Ibiza an?

Der Preis für eine Vermietungsgenehmigung beträgt derzeit 600 € für den Antrag plus die folgenden Kosten pro Bett:

Ein Bett: €4.300,00
2 Betten: €8.643,00
3 Betten: €13.029,40
4 Betten: €17.459,70
5 Betten: €21.934,30
6 Betten: €26.453,70
7 Betten: €31.018,20
8 Betten: €35.628,40
9 Betten: €40.284,70
10 Betten: €44.987,50
11 Betten: €49.737,40
12 Betten: €54.534,80



Möchten Sie eine Immobilie mit einer Touristenlizenz kaufen oder Ihre Immobilie für den Urlaub auf Ibiza vermieten?

Bevor Sie mit dem Kauf beginnen, sollten Sie den richtigen Immobilienmakler und ein juristisches Team auswählen, das Sie bei Ihren Recherchen unterstützt und Ihnen hilft, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wenn Sie Unterstützung bei Ihrer Suche benötigen oder weitere Fragen haben, die Sie gerne beantwortet haben möchten, können Sie uns noch heute kontaktieren.

Lesen Sie hier mehr über „Die Tourismusgesetze der Balearen" aus dem Diario de Mallorca.


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    Kauf einer Immobilie in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2022

    San José (Sant Josep de sa Talaia) ist bekannt für seine schönen Strände, seine atemberaubende Natur, seine charmanten Dörfer, seine berühmten Hotspots und sein vielfältiges Angebot an Immobilien und Lebensmöglichkeiten. Neben der malerischen Landschaft, den Naturparks, den lebendigen Gemeinden und den vielen gehobenen Wohnmöglichkeiten liegt die Gemeinde auch in der Nähe der Inselhauptstadt Eivissa.

    Ganz gleich, ob Sie eine luxuriöse Lifestyle-Ferienvilla oder eine Anlageimmobilie im Süden suchen, oder ob Sie die Ruhe des Landes, die Authentizität der Dörfer oder eine familienfreundliche Immobilie im Westen bevorzugen – San José hat wirklich für jeden etwas zu bieten.

    Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Gegend von San José für Sie die richtige sein könnte, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.

    Es Cubells Ibiza Meerblick
    Es Cubells, Ibiza

    Leben in den Dörfern von San José, Ibiza

    In der Gemeinde selbst gibt es drei große Dörfer: San José, San Agustin und Es Cubells.

    Mit seinem einzigartigen Charme, seiner lokalen Gemeinschaft und seiner familienfreundlichen Atmosphäre ist San José eines der beliebtesten Dörfer der Insel. Die typisch ibizenkische Stadt bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte, Souvenirläden, Boutiquen und Modegeschäfte.

    Zweitens bietet das idyllische Dorf Sant Agustí endlose Ausblicke auf die Weinberge und die umliegende Landschaft, was es zu einem architektonisch beeindruckenden und friedlichen Ort macht. Sant Agustí liegt an der Grenze zwischen San Antonio und San José, so dass alle örtlichen Geschäfte, Supermärkte und Restaurants leicht zu erreichen sind, was auch notwendig ist, da es im Dorf selbst nur wenige Geschäfte gibt. Aus demselben Grund ist die ländliche Lage von Benimussa mit ihrem Panorama von außergewöhnlicher Schönheit sehr begehrt für diejenigen, die eine abgeschiedene ländliche Atmosphäre und ein authentisches Leben suchen.

    Sant Agustí, Ibiza

    Und schließlich Es Cubells – das kleinste Dorf Ibizas. Auch wenn sich dieses Dorf mit der Kundenattraktivität des Südens überschneidet, bietet es doch eine einzigartige traditionelle Kultur. Das Dorf selbst besteht nur aus einer weißen ibizenkischen Kirche und zwei Bars in der Nähe. Ein zauberhafter und außergewöhnlicher Ort mit kleinen Buchten und Stränden in der Nähe, wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und der Naturpark Cala d’Hort mit der berühmten Insel Es Vedra.


    Kauf einer Immobilie in San José Villages, Ibiza

    Der Hauptort von San José zieht Immobilienkäufer an, bei denen es sich in der Regel um Familien mit ständigem Wohnsitz oder um Personen handelt, die während des Sommers einen Zweitwohnsitz suchen. Die Käufer werden oft von der Authentizität des Dorfes angezogen, die sich auch im Stil der Immobilien widerspiegelt.

    Zu den Kunden, die eine Immobilie in Sant Augusti (oder Benimussa) kaufen möchten, gehören auch Familien und jüngere Paare, die häufig auf der Suche nach traditionellen Fincas und Villen im mediterranen Stil mit weitläufigen Grundstücken, vielen Möglichkeiten zum Leben im Freien und gelegentlich auch der Möglichkeit sind, ihr eigenes Land zu bewirtschaften.

    Obwohl es sich um ein kleines, traditionelles Dorf handelt, gibt es in Es Cubells auch moderne Villen im exklusiven Stil mit spektakulärem Meerblick. Es ist kein Geheimnis, dass der Strand von Cala d’Hort und die Umgebung von Es Cubells die beste Aussicht auf Es Vedrà haben, eine der begehrtesten Anforderungen für Käufer von Luxusimmobilien, was Es Cubells zu mehr als nur einem dörflichen Lifestyle-Standort macht.

    Cala d'Hort Ibiza
    Cala d’Hort, Ibiza

    Leben im Süden von San José, Ibiza

    Das beliebteste Gebiet für Käufer, die Geld investieren wollen, ist zweifellos Ses Salines, Cala Jondal oder, wie bereits erwähnt, Es Cubells. Von diesen gehobenen Standorten aus sind die unberührte Natur, Ibiza-Stadt und die beliebtesten Strände der Insel leicht zu erreichen, ebenso wie die angesagten Bars und Restaurants, die von Prominenten besucht werden, wie Sa Trinxa und El Chiringuito, der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club. Diese Orte im Süden Ibizas gelten als die schönsten und attraktivsten Plätze für Lifestyle-Urlauber, die einen exklusiven VIP-Status genießen.

    El Chiringuito Ibiza - es cavalet
    El Chiringuito, Ibiza

    Kauf einer Immobilie im Süden von San José, Ibiza

    In den meisten Fällen sind die gesuchten Immobilien im Süden von San José als luxuriöse Zweitwohnsitze oder als Investitionsmietobjekte gedacht. Die meisten der exklusiven Immobilien in der Gegend von Ses Salines haben einen Panoramablick auf das Meer. Immobilienkäufer, die hier eine Immobilie finden, haben das Privileg, in einer sehr gehobenen und wohlhabenden Gegend zu leben, die fast nirgendwo sonst auf Ibiza zu finden ist. Aufgrund des geringen Angebots und der Tatsache, dass die Region als Naturschutzgebiet gesetzlich vor Neubauten geschützt ist, ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region sehr groß und der Erwerb sehr schwierig.


    Leben im Westen von San José, Ibiza

    An der Westküste von San José befinden sich zwei beliebte Strandabschnitte, Cala Tarida und Cala Conta. Beide sind für ihre Beliebtheit bei Touristen zu jeder Jahreszeit bekannt, doch werden diese wunderschönen Orte das ganze Jahr über von Einheimischen besucht, um die herrlichen Strände mit reinem weißen Sand und türkisfarbenem Wasser mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen. In der Hochsaison herrscht hier reges Treiben mit einer Vielzahl von Hotels, Restaurants, Bars und Touristenattraktionen, wie dem Cotton Beach Club Ibiza, der Sunset Ashram Beach Bar und dem ökologischen Chiringuito Cala Escondida.


    Kauf einer Immobilie im Westen von San José, Ibiza

    Wer hier eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein zweites Ferienhaus auf Ibiza kaufen möchte, für den ist der Westen eine der besten Möglichkeiten. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine Vielzahl von renovierten und modernisierten Villen und Apartments mit herrlichem Blick auf die Landschaft, das Meer und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Insel.

    Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE
    Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE

    Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in der Region San José in Erwägung ziehen, sollten Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete in San José ansehen.

    Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza finden – kontaktieren Sie uns noch heute


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      Ein Blick durch das Schlüsselloch der besten Mietvillen Ibizas – Can Rocas

      Jetzt, wo das Reisen wieder in aller Munde ist, bereitet sich Ibiza natürlich auf eine weitere großartige Saison vor. Wenn Sie noch unschlüssig sind, wann oder wo Sie Ihren Sommerurlaub verbringen sollen, dann schauen Sie sich unser Mietobjekt – Can Rocas – an, das vielleicht genau das ist, was Sie suchen!

      Dieses moderne Anwesen mit typisch ibizenkischer Architektur und modernen Gärten ist eine wahre Oase der Entspannung. Der perfekte Rückzugsort für Freunde und Familie, um eine oder zwei Wochen unter der Hitze der Sonne Ibizas zu verbringen.

      Can Rocas liegt zwischen Ibiza-Stadt und San José und ist von vielen der besten Strände der Insel aus leicht zu erreichen. Es ist ideal für alle, die in einem sehr kosmopolitischen Teil der Insel wohnen, aber dennoch dem Trubel der Touristenströme entgehen möchten.

      Klingt das verlockend? Warum nicht mit uns einen Blick durch das Schlüsselloch einer unserer Top-Villen auf Ibiza werfen?

      Can Rocas: Eine exklusive Ibiza-Immobilie mit stilvollem Design zu mieten

      Bei Ihrer Ankunft werden Sie sich sofort sicher fühlen, dass Sie ein exklusives Haus auf Ibiza betreten haben, in dem jedes einzelne Detail sorgfältig nach den Standards einer 5-Sterne-Unterkunft gestaltet wurde. Diese komplett renovierte Villa kombiniert eine moderne Inneneinrichtung mit einer nüchternen Mischung aus ethnischen Elementen. Die Wohnräume sind hell und geräumig und mit klaren, organischen und neutralen Farben gestaltet. Trotz des minimalistischen Stils und der minimalistischen Einrichtung ist dieses elegante Haus auf Ibiza mit luxuriösem und hochwertigem Mobiliar ausgestattet.

      Mit seinen bodentiefen Terrassentüren und Fenstern bietet das Haus ein angenehmes Innen- und Außenerlebnis, mit direktem Zugang zum großen Swimmingpool und den Gärten von fast jedem Zimmer aus. Trotz seines offenen Charakters wurde Can Rocas mit getrennten Bereichen für Ruhe und Individualität durchdacht konzipiert. Und das ist erst der Anfang.

      Can Rocas: Fünf-Schlafzimmer-Ibiza-Mietobjekt mit eleganten En-Suite-Badezimmern

      Jedes der fünf Schlafzimmer, die im gleichen Stil wie der Hauptteil des Hauses gestaltet sind, hat seine eigene Eleganz und Raffinesse. Die en-suite Badezimmer in jedem Schlafzimmer sind entweder mit einer hochwertigen Badewanne oder einer Dusche ausgestattet, und man kann sich fragen, ob die Eigenschaften der en-suite Badezimmer mit den Hauptaspekten der Zimmer selbst mithalten können. Es ist nicht zu leugnen, dass die freistehende Badewanne des Hauptschlafzimmers, die sich direkt am Fußende des Kingsize-Bettes befindet und den Blick auf den Garten freigibt, eines der attraktivsten Merkmale des Hauses ist.

      Can Rocas: Ein Ibiza-Ferienhaus mit großen, üppigen mediterranen Gärten und einem eleganten Swimmingpool

      Warum würden Sie einen Urlaub auf Ibiza buchen, wenn nicht wegen des heißen Sommerwetters am Mittelmeer? Und damit Sie das Beste aus dem schönen Wetter machen können, sollten Sie eine Villa auf Ibiza mit einem großen Garten, einem großen Swimmingpool, vielen Chill-outs und Essbereichen im Freien buchen. Nun, Can Rocas erfüllt all diese Kriterien und noch viel mehr.

      Auf dem Gelände von Can Rocas genießen Sie mit Sicherheit viel Privatsphäre und Ruhe. Der Garten selbst ist übersät mit inspirierenden Skulpturen, darunter ein großer Buddha, ein Apfel und ein stylischer DJ-Kopfhörer. Der gepflegte, üppige Rasen, die tropischen Palmen, die Kiefern und der lange, schmale Pool, der sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt, haben etwas Sensationelles an sich. Natürlich gibt es auch jede Menge gepolsterte Sonnenliegen, eine entspannende Hängematte und eine große, bequeme Chill-out-Zone auf dem Sofa, die sich perfekt für Veranstaltungen eignet. Der Essbereich im Freien verfügt über einen massiven Banketttisch aus Eichenholz, der vollständig von einer Terrassenüberdachung überdacht ist und sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet. Bemerkenswert ist auch der zentrale Innenhof mit einem Olivenbaum, in dem sich die Hauptschlafzimmer befinden, die alle über Schiebetüren einen direkten Zugang zu einem schattigen Chill-out-Bereich im Freien bieten.

      Can Rocas: Eine perfekt gelegene Mietvilla in der Nähe von Ibiza-Stadt, San José und allen Top-Stränden des Südens

      Die schönsten Strände des Südens, das Nachtleben von Ibiza-Stadt, der Yachthafen Botafoch, Las Salinas und einige der berühmtesten Strandclubs der Insel wie das Blue Marlin sind nur 15 Minuten entfernt. Dieses wunderbare Ferienhaus liegt in der Nähe des Geschehens und doch ruhig in einer ländlichen Umgebung.

      Außerdem müssen Sie hier nicht einmal einen Finger rühren. Zwei Haushälterinnen, ein Wäsche- und Handtuchservice sowie ein Hausverwalter sorgen dafür, dass Ihr Aufenthalt so angenehm wie möglich ist. Und wenn Sie sich eine besonders erholsame Woche gönnen möchten, bietet Can Rocas die richtigen Einrichtungen, so dass Sie auch einen Privatkoch und ein Bewirtungsteam engagieren können, das sich um Ihre Bedürfnisse kümmert. Unsere Prestige-Concierge-Agenten kümmern sich um alle Extras, die Ihren Aufenthalt so angenehm und unvergesslich wie möglich machen.


      Buchen Sie Ihr luxuriöses Ferienobjekt auf Ibiza mit Prestige Properties Ibiza

      Ferienhäuser in Can Rocas sind eine ausgezeichnete Wahl für einen erholsamen Urlaub. Gönnen Sie sich eine wohlverdiente Pause und verbringen Sie Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, indem Sie noch heute buchen.

      Die gehobenen Villen, die wir anbieten, decken alle Gemeinden Ibizas ab, einschließlich Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa und San Juan, und sind in vielen Größen, Stilen und Preisklassen erhältlich.

      Schauen Sie sich auf unserer Website die Seite Vermietung an oder sehen Sie sich unsere Sonderangebote für Ihren perfekten Urlaub auf Ibiza an.


      Möchten Sie lieber mit einem unserer Agenten sprechen, der Ihnen hilft, die perfekte Ferienimmobilie auf Ibiza zu finden? Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören! Kontaktieren Sie uns heute


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        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza 2022

        Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung ziehen und auf der Suche nach einer lokalen, modernen und dennoch familienfreundlichen Atmosphäre in der Nähe einiger der besten Strände des Ostens sind, dann könnte Santa Eulalia del Río der perfekte Standort für Sie sein.

        Der vielseitige Immobilienmarkt von Santa Eulalia bietet eine Vielzahl attraktiver Kaufmöglichkeiten für Familien, Paare, Erstkäufer und anspruchsvolle Kunden, die auf der Suche nach exklusiven Investitionsmöglichkeiten für Zweitwohnungen sind.

        Sowohl Einheimische als auch internationale Einwohner leben und verkehren in der schönen Gegend von Santa Eulalia del Río, wo sich das ganze Jahr über viele verschiedene Gemeinschaften, Kulturen und Lebensstile tummeln. Mit seinen bezaubernden Attraktionen, atemberaubenden Landschaften, unberührten Stränden, landwirtschaftlich genutzten Flächen, malerischen Dörfern und einem atemberaubenden Yachthafen ist Santa Eulalia der richtige Ort für Sie, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.

        Santa Eulalia del Río Promenade

        Leben im Stadtzentrum von Santa Eulalia del Río

        Die Stadt Santa Eulalia del Río bietet einen wunderschönen, entspannenden Streifen mit goldenem Sand und türkisfarbenem Wasser, der durch eine Reihe moderner Bars und großartiger Restaurants sowie eine belebte Strandpromenade und eine Fülle von Yachten und Segelbooten im Yachthafen perfekt ergänzt wird.

        Der Ort selbst hat sich seit 2019 zu einer gehobenen Adresse entwickelt, die schnell mit den wohlhabenderen Orten wie Talamanca, Ibiza-Stadt und Marina Botafoch konkurriert. Neue und aufregende Orte sind hinzugekommen, die einen lockeren, kosmopolitischen Lebensstil sowohl für Einheimische als auch für Touristen fördern. Hier finden Sie eine Vielzahl von Trendlokalen, darunter Restaurants wie das VE-Cafe und das preisgekrönte Kaffeegeschäft Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters. Zu den neuen Lokalen, die seit Ende 2021 hinzugekommen sind, gehören Pepita, Higo und WOM (Word of Mouth – Radio Cafe), die mit ihrer großartigen Atmosphäre, ihren Menüs der globalen Küche und ihren Stammgästen zu den attraktivsten Neuzugängen gehören. Darüber hinaus bieten das neue W Hotel und Aguas de Ibiza der Stadt während des Sommers ein 5-Sterne-Luxus-Erlebnis, das die hohen Erwartungen der Region stärkt und wohlhabende Touristen anlockt.

        Vom Einzelhandel über Lebensmittel, Yoga- und Pilates-Studios, Wassersport- und Bootsaktivitäten bis hin zu den beliebten authentischen Lokalen – Santa Eulalia Town hat wirklich alles zu bieten.


        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza

        Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río Stadt bietet alles von traditionellen, weiß getünchten Häusern bis hin zu modernen Villen und einigen der begehrtesten Neubauwohnungen der Insel. Der Berg von Siesta könnte ebenfalls von Interesse sein. Hier gibt es Grundstücke in Hanglage mit Blick auf die Stadt, den Yachthafen und das türkisblaue Balearenmeer zu besonders attraktiven Preisen, wenn man Immobilien mit spektakulärem Meerblick sucht.


        Das Leben in den Dörfern von Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza

        Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, hat in Santa Eulalia die Wahl zwischen drei charmanten Dörfern, von denen jedes seinen ganz eigenen Charakter hat. San Carlos, die dem Hauptort von Santa Eulalia am nächsten gelegene Stadt, ist für ihr kulturelles Erbe und ihren Gemeinschaftsgeist bekannt. Einst ein wichtiger Treffpunkt und Aufenthaltsort für Hippies in den 60er und 70er Jahren, ist dieses wunderbare Dorf heute ein malerischer Ort mit einer lebendigen Gemeinde und ikonischen Orten wie der Bar Anita und dem größten Hippiemarkt der Insel, Las Dalias. Das Dorf ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die Bewohnern und Besuchern ein ruhiges und authentisches Leben bietet.

        Das malerische und charmante Santa Gertrudis ist das zweitnächste Dorf in der Nähe von Santa Eulalias Hauptort. Das architektonisch perfekt gestaltete Dorf verfügt über einen neu gestalteten Hauptplatz und eine weiß-gelbe Kirche im Zentrum, die hervorragend mit den Häusern und Wohnungen in der Umgebung harmoniert. Das Dorf beherbergt eine Mischung aus modernen Cafés, Pizzerien, gehobenen Restaurants, Boutiquen und Kunstgalerien und ist für diejenigen, die sowohl öffentliche als auch private Schulen, darunter das renommierte Morna International College, besuchen möchten, äußerst günstig gelegen.

        Jesús schließlich, ein kleines, aber äußerst kosmopolitisches Dorf, das etwas weiter entfernt liegt, ist bekannt für seine gute Anbindung an Ibiza-Stadt und seine Nähe zu den Sommer-Hotspots wie Destino, Marina Botafoch und Pacha. Das ganze Jahr über ist Jesús voller Leben und Atmosphäre, vor allem an den Wochenenden, denn die Stadt ist bei den Einheimischen sehr beliebt, die Kaffeekultur floriert und es gibt einen wöchentlichen Kunsthandwerkermarkt. Die Gegend ist in der Hochsaison auch bei Touristen sehr beliebt, da sie für ihre erstklassige Gastronomie und ihr Nachtleben bekannt ist. Sa Punta , Patchwork , Ingwer , und Chambao im luxuriösen Nobu Ibiza Bay Hotel


        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia Villages

        Die zum Verkauf stehenden Häuser in San Carlos, Santa Gertrudis und Jesús bieten eine breite Palette von Stilen und Lagen. In Jesús gibt es mehrere exklusive Grundstücke auf den Klippen. Diese Immobilien befinden sich oft in drei der fünf privaten Gemeinden von Santa Eularia des Riu, zu denen Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simo gehören. Aufgrund der Lage und der hohen touristischen Anziehungskraft ist der Kauf einer Immobilie in Jesús jedoch im Vergleich zum Rest der Gemeinde mit einem sehr hohen Preis verbunden.

        In den Dörfern San Carlos und Santa Gertrudis findet man dagegen vor allem Immobilien verschiedener Stilrichtungen, die vor allem von Familien nachgefragt werden, die auf der Suche nach einem Landhaus in idyllischer Umgebung sind, darunter Renovierungsprojekte oder umgebaute Fincas, Bauernhäuser und modernisierte authentische Villen.


        Das Leben in Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza

        Neben dem 300 m langen weißen Sandstrand der Stadt Santa Eulalia gibt es entlang der Küste weitere schöne Strände und charmante Ferienorte, darunter Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas im Norden und Cala Llonga, Cala Olivera und Cala Bonita im Süden. In diesen kleineren Wohngebieten herrscht ein Gefühl von Frieden und Ruhe, das im Winter von einer intimen lokalen Gemeinschaft und im Sommer von einer lebhaften Atmosphäre und Aufregung begleitet wird.

        Obwohl diese Gebiete in der Nebensaison besonders reserviert sind, haben sie im Sommer eine ganz andere Anziehungskraft mit Veranstaltungsorten wie dem Bless Hotel eine Vielzahl von luxuriösen Strandclubs wie Strand von Babylon , Aiyanna Beach Club, Atzaro Strand-Restaurant, und Chiringuitound der VIP Amante Ibiza Beach Club in Cala Llonga, wodurch eine sehr begehrte Gegend für viele Touristen auf der Insel geschaffen wurde.

        Cala Nova Ibiza in Santa Eulalia del Rio Gemeinde

        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia’s Beach Resorts

        In den Badeorten von Santa Eulalia gibt es viele gut gelegene Häuser, die nur wenige Gehminuten von den örtlichen Stränden und Küstenwegen entfernt sind. Die beliebtesten Immobilien befinden sich in der Nähe von Cala Llonga, so dass die Käufer den kosmopolitischen Ort Jesús und die private Urbanisation Roca Llisa mit eigenem Golfplatz schnell erreichen können. Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die von Wohnungen über freistehende Einfamilienhäuser bis hin zu großen exklusiven Villen reichen. Alle eignen sich für junge Paare, Familien und Kunden, die zur Miete wohnen und eine lokale Gemeinschaft und einen entspannten mediterranen Lebensstil zu einem erschwinglichen Preis suchen.



        Sie möchten eine Immobilie in Santa Eulalia del Río kaufen?

        Wenn Sie sich für den Bereich der Santa Eulalia del Río und möchten in naher Zukunft eine Immobilie kaufen, dann besuchen Sie doch unseren ausführlichen Artikel Warum eine Immobilie in Santa Eulalia kaufen, um weitere Informationen zu erhalten, oder werfen Sie einen Blick auf unsere Kurzdarstellung, Leben in Santa Eulalia Blog hier.

        Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen exklusiven Immobilienangebote in der Gemeinde Santa Eulalia.

        Oder benötigen Sie eine Villa zur Ferienvermietung auf Ibiza, während Sie sich die Objekte ansehen?

        Unser Angebot an Ferienvillen wurde kürzlich erweitert. Buchen Sie eine Villa bei uns und wir können Ihnen während Ihres Aufenthaltes interessante Objekte zeigen, die zum Verkauf stehen!


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          Ist 2022 ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza?

          Der Wohnungsmarkt auf Ibiza erlebte während der Coronavirus-Pandemie einen erheblichen Aufschwung, was vor allem auf das große Interesse internationaler Käufer zurückzuführen war, die weder wirtschaftlich noch geografisch eingeschränkt waren und daher die Gelegenheit sahen, aus den Großstädten wegzuziehen und sich an einem ruhigeren und natürlicheren Ort niederzulassen. Dieses Käuferinteresse führte zwangsläufig zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien auf einer Insel mit einem geringen Angebot.

          Diese Nachfrage, die im Sommer 2020 begann und bis Anfang 2022 anhielt, führte dazu, dass die Immobilienpreise auf Ibiza ein Rekordhoch erreichten und der Immobiliensektor eines der optimistischsten Jahre seit über einem Jahrzehnt erlebte. Dies hat nicht nur die Verkäufer und die Immobilienbranche im Allgemeinen erfreut, sondern auch eine Reihe von langfristigen Investitionsmöglichkeiten für Käufer geschaffen.

          Wird sich dieser Boom fortsetzen, ist jetzt noch ein guter Zeitpunkt, um zu kaufen, und wie lauten die Prognosen für Ibizas Immobilien im Jahr 2022?

          

          Wie hat sich der allgemeine Immobilienmarkt der Balearen in den letzten zehn Jahren entwickelt?

          Wenn wir zurückspulen, können wir aus unserem jüngsten Artikel über den jährlichen Bericht über den Immobilienmarkt von Ibiza 2021 und die Prognose für 2022 ersehen, dass die Balearen in den letzten zehn Jahren (vor der Pandemie) ein kontinuierliches Wachstum verzeichneten, wobei die Verkäufe und Preise im Jahr 2017 ihren Höhepunkt erreichten. Diese Durchschnittswerte für Verkäufe und Preise blieben die Norm, und erst Ende 2019 begannen diese Statistiken leicht zu sinken, was darauf hindeutet, dass der Markt eine leichte Stagnation erlebte. Natürlich trug es nicht dazu bei, dass das Immobiliengeschäft zur gleichen Zeit aufgrund des unsicheren Status von COVID-19 und der anschließenden weltweiten Schließungen weniger aktiv war.

          Diese Stagnation muss jedoch als Spiegelbild der gesamten Balearen betrachtet werden, und wenn man den Gesamtmarkt mit dem Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza vergleicht, sind die Auswirkungen mit Sicherheit weniger stark.

          Doch trotz einer vorübergehenden Pause in der Kaufaktivität hat sich das Interesse seitdem schnell wieder erholt und erreicht nun wieder den höchsten Preis seit 2007.

          Wie hat sich der allgemeine Immobilienmarkt der Balearen in den letzten zehn Jahren entwickelt?
          entwicklung des wohnungspreises auf den balearischen inseln

          Wie sah Ibizas Luxuswohnungsmarkt 2021 mit Prestigeobjekten aus?

          Anhand der Verkaufsdaten von Prestige Properties Ibiza haben wir berechnet:

          • Ein Gesamtanstieg des Quadratmeterpreises um 21 % zwischen 2019 und 2021 in allen Gebieten der Insel
          • Bis Oktober 2021 sind die Verkaufszahlen im Vergleich zu 2019 um 56% und der Umsatz um 95% in Euro gestiegen
          • Die Zahl der aktiven Anfragen und Website-Besuche stieg um insgesamt 36 %.

          Den vollständigen Marktbericht und Statistiken finden Sie in unserem Jahresbericht 2021 über den Immobilienmarkt auf Ibiza und in der Prognose für 2022.

          Prognosen für 2022 und ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza?

          Unsere Statistiken zeigen das Marktpotenzial Ibizas, das während der Pandemie nicht nur überlebt hat, sondern floriert, was uns zuversichtlich stimmt, dass die Insel auf absehbare Zeit 2022 ein Top-Reiseziel auf internationaler Ebene bleiben wird. Es wird erwartet, dass die Preise für Luxusimmobilien auf Ibiza stetig steigen werden, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Trotzdem glauben wir nicht, dass die Umsätze wie im Jahr 2021 weiter steigen werden. Mit dem Abklingen des Post-Pandemie-Effekts erwarten wir, dass sich der Verkaufsboom von 2021 verlangsamen wird, zumal wir zu Beginn des neuen Jahres immer weniger Verkäufer sehen. Damit setzt sich der Wettlauf zwischen Angebot und Nachfrage fort und verspricht uns einen stetigen Anstieg des Immobilienwertes.

          Mit dem Jahr 2022 und dem allgemeinen Wachstum der Insel, vor allem im Gastgewerbe und im Tourismus, sowie der Entwicklung zu einem immer begehrteren und trendigeren Wohnort, werden immer mehr Familien auf den Langzeitmietmarkt drängen, um in der Nähe zu sein und proaktiv zu kaufen, auch wenn das bedeutet, dass sie warten müssen, bis die richtige Immobilie auf den Markt kommt.


          Wenn Sie an unserem Jahresbericht 2021 von Prestige Properties interessiert sind oder mit einem Makler über den aktuellen Markt und die Investitionsmöglichkeiten sprechen möchten, dann kontaktieren Sie uns noch heute! Wir würden uns freuen, Sie über Ibizas Immobilienpotenzial zu informieren.


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            Nachhaltiges Ibiza – Die beste Praxis & Leitfaden für Touristen und Besucher

            Jeden Tag beeinflussen wir unsere Umwelt durch unsere Entscheidungen, angefangen bei den Lebensmitteln, die wir essen, bis hin zu den Autos, die wir fahren. Glücklicherweise verstehen viele von uns hier auf Ibiza und in der ganzen Welt, dass wir zusammenarbeiten und bewusst leben müssen, um unsere Insel (und den Planeten) zu schützen und zu erhalten.

            IbizaPreservation setzt sich für den Schutz und die Nachhaltigkeit von Ibiza und Formentera durch verschiedene Nichtregierungsorganisationen wie Plastic Free Ibiza, Ibiza Produce, Ibiza Posidonia, das Marine Forum und das Ibiza Sustainability Observatory ein. Als stolze Beitragszahler und Unterstützer des Fonds wollen wir zur Verringerung der Kohlenstoffemissionen beitragen und gemeinsam mit ihnen einige unserer lokalen Umweltprobleme angehen.

            Doch auch als Tourist und Besucher können Sie kleine, aber wirksame Veränderungen vornehmen, um die Umweltbelastung während Ihres Aufenthalts zu verringern, indem Sie Ihren Energieverbrauch einschränken, umweltfreundliche Produkte verwenden und bewusst umweltfreundliche Maßnahmen ergreifen.

            Fangen wir also an mit unserem neuesten Leitfaden über die besten Praktiken für umweltbewusste Touristen und Besucher.


            Energie-Effizienz auf Ibiza


            Achten Sie auf Ihren Wasserverbrauch

            Eine effiziente Wassernutzung kann dazu beitragen, die Umweltbelastung zu verringern. Selbst beim Geschirrspülen oder Zähneputzen kann man durch einfaches Abdrehen des Wasserhahns innerhalb von nur 20 Sekunden mehr als einen Liter Wasser sparen. Wenn man bedenkt, wie viele Aufgaben wir täglich erledigen, kann sich die Wasserverschwendung sehr schnell summieren. Das Gleiche gilt für das häufige Duschen bei heißem Wetter und während der Strandsaison. Seien Sie achtsam und tun Sie Ihr Bestes, um Wasser zu sparen, wo Sie können.

            Hier finden Sie die 5 goldenen Regeln zum Wassersparen auf Ibiza: http://ibiza.travel/en/2019/08/five-golden-rules-for-careful-use-of-water-in-ibiza

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            Minimieren Sie Ihren Stromverbrauch in Ihrer Villa auf Ibiza

            Achten Sie darauf, dass Sie Ihre elektronischen Geräte nicht den ganzen Tag über eingeschaltet lassen. Elektrische Geräte sollten ausgeschaltet werden, wenn sie nicht in Gebrauch sind, und nur bei Bedarf eingeschaltet werden. Wenn Sie z. B. Ihr Mobiltelefon nicht über Nacht an die Steckdose anschließen, können Sie viel Energie sparen, da das Aufladen nur wenige Stunden dauert. Denken Sie auch daran, Geräte mit hohem Energieverbrauch wie Geschirrspüler und Waschmaschine nachts zu benutzen, und nutzen Sie immer die natürliche Wärme und das Licht, um Wäsche draußen zu trocknen, anstatt einen Trockner zu benutzen.

            Sorgen Sie für eine angenehme Temperatur und Luftzirkulation in Ihrer Wohnung, indem Sie die natürlichen Ressourcen Ihrer Umgebung nutzen. Nutzen Sie die Jalousien und die geöffneten Fenster, um Ihre Villa in den wärmeren Monaten kühl zu halten, anstatt Energie durch Klimaanlagen zu verbrauchen. Wenn die Klimaanlagen in Betrieb sind, sollten Sie jedoch die Fenster nicht offen lassen. Wenn möglich, schalten Sie das Licht aus und nutzen Sie stattdessen das natürliche Licht.

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            Recycling und Abfallentsorgung auf Ibiza

            In Übereinstimmung mit IbizaPreservation sind die folgenden Punkte in Bezug auf Abfall und Recycling bei einem Besuch zu beachten:

            • Denken Sie vor dem Kauf zweimal nach – kaufen Sie nur das, was Sie wirklich brauchen.
            • Vermeiden Sie übermäßig verpackte Artikel
            • Verzichten Sie auf Plastiktüten – bringen Sie Ihre eigene Tasche oder Ihren eigenen Korb mit zum Einkaufen (fragen Sie Ihren Prestige-Vertreter nach einer unserer wiederverwendbaren „Prestige Going Green"-Baumwolltaschen!)
            • Wegwerfplastik ablehnen – wiederverwendbare Produkte wählen
            • Plastikstrohhalme ablehnen
            Prestige Properties Ibiza Tragetasche grün leben

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            Umwelt und Natur auf Ibiza schützen

            Unsere Insel ist für ihr wirtschaftliches Wohlergehen in hohem Maße vom Tourismus und den Besuchern abhängig. Dennoch werden wir auf Ibiza jedes Jahr mit Luxus- und Freizeitaktivitäten überschwemmt, die zur Umweltverschmutzung beitragen und den Schutz und Erhalt unseres Ökosystems erschweren. Mit diesen einfachen Tipps können Sie in vielerlei Hinsicht etwas bewirken.

            Es ist wichtig, keine Zigarettenstummel auf die Straße oder in die Natur zu werfen, insbesondere in unseren Wäldern und auf Waldlehrpfaden. Ohne die Gefahr von Waldbränden zu berücksichtigen, sollten unsere Strände und die natürliche Umgebung respektiert werden. Auch wenn es außerhalb von Ballungsgebieten schwierig sein kann, geeignete Abfallbehälter zu finden, gibt es in jedem Tabakladen hitzebeständige Aschenbecher. In diesen können Zigarettenabfälle gelagert werden, die dann zusammen mit dem restlichen Tagesmüll ordnungsgemäß entsorgt werden können.

            Nehmen Sie keine Souvenirs von unseren Posidonia und Meeresbewohnern mit, z. B. wenn Sie segeln oder einen Strand besuchen, lassen Sie Steine, Muscheln, Pflanzen und Tiere so, wie sie in ihrem natürlichen Lebensraum sind. Wählen Sie ein umweltfreundliches Sonnenschutzmittel, das Ihre Haut schützt und das Meeresleben nicht schädigt, sammeln Sie Ihren Abfall nach dem Besuch, werfen Sie nichts ins Meer und machen Sie Ihr Boot an der richtigen Stelle fest: Das Ankern in den Posidonia-Wiesen ist verboten. Außerdem können Jetski und andere schadstoffintensive Aktivitäten vermieden werden.

            Versuchen Sie, Ihr Ziel zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, anstatt mit dem Auto zu fahren, wenn es in der Nähe ist – das ist gesünder und besser für die Umwelt. Eine weitere Möglichkeit zur Verringerung der Treibhausgasemissionen besteht darin, öffentliche Verkehrsmittel zu benutzen oder, wenn Sie mit dem Auto fahren müssen, die Anzahl der Personen pro Auto zu maximieren, um sicherzustellen, dass weniger Verkehr auf der Straße ist. Aktivitäten an Land, die eine hohe Schadstoffbelastung verursachen, wie Safaritouren und Quadfahren, sollten ebenfalls auf ein Minimum reduziert werden.

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            Wählen Sie bewusste & lokale Unternehmen in Ibiza

            Versuchen Sie, Produkte und Dienstleistungen von lokalen Unternehmen und solchen zu kaufen, die sich für Nachhaltigkeit, umweltfreundliche Produkte, fairen Handel oder die soziale Verantwortung von Unternehmen als Teil ihres Geschäftsethos einsetzen. Auch die Unternehmen, die dafür sorgen, dass ihre Mitarbeiter die richtigen Verträge und Schutzmaßnahmen – wie Versicherungen – haben und Steuern zahlen, helfen der ibizenkischen Gemeinschaft und der Umwelt.

            Auf dieser Google-Maps-Seite finden Sie alle Öko-Läden auf der Insel.


            Jede Maßnahme, die wir ergreifen, wird einen Unterschied machen. Das Wichtigste ist, dass unser Handeln zu einer saubereren und grüneren Insel führt, sowohl jetzt als auch in Zukunft.

            Werfen Sie einen Blick auf unsere 2022 Mietobjekte für Ihren nächsten Sommerurlaub mit uns bei Prestige Properties Ibiza.

            Unser Unternehmen, Prestige Properties, hat sich der Förderung der Energieeffizienz auf Ibiza verschrieben und ist ein entschiedener Befürworter des grünen Lebens. Wenn Sie ein umweltbewusster Krieger sind, könnten Sie auch an unserer jüngsten Veröffentlichung interessiert sein „Energieeffiziente Häuser: Ein Leitfaden für Hauseigentümer auf Ibiza" Artikel und „Energieeffiziente Häuser: Ein Leitfaden für Hauseigentümer Teil 2" die darauf abzielt, Eigentümer und Käufer von Immobilien zu ermutigen, energieeffiziente Häuser zu bauen.


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            Ressourcen und weitere Informationen

            Solarenergie:
            https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

            Wasser sparen:
            https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

            Reduzieren Sie den Abfall:
            https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

            Verhütung von Waldbränden:
            https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

            Energieeffiziente Häuser:
            https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



            Vielen Dank, dass Sie bei uns bei Prestige Properties auf dem Laufenden geblieben sind. Wir hoffen, Sie bald zu sehen!


            Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
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              Energieeffiziente Häuser auf Ibiza – Ein Leitfaden für Hauseigentümer auf Ibiza Teil. 2

              Die Verbesserung der Energieeffizienz unserer Häuser ist wichtig, um Ressourcen zu schonen, Geld zu sparen und die Umwelt zu schützen. Jeder von uns muss als Hausbesitzer eine entscheidende Rolle spielen, um die Energieeffizienz unserer Häuser zu verbessern und letztendlich unseren CO2-Fußabdruck und unseren Abfall zu verringern. Wenn wir einfache Änderungen vornehmen, können wir eine bessere Energieeffizienz unserer Immobilien erreichen und einen großen Beitrag zum künftigen Wohlergehen unseres Planeten (und zu unseren Haushaltsrechnungen) leisten.

              Unser Unternehmen, Prestige Properties, hat sich der Förderung der Energieeffizienz auf Ibiza verschrieben und ist ein entschiedener Befürworter des grünen Lebens. Zuvor veröffentlichten wir einen „Energieeffiziente Häuser: Ein Leitfaden für Hauseigentümer auf Ibiza" Artikel, die darauf abzielt, Immobilienbesitzer und -käufer zu ermutigen, energieeffiziente Häuser zu bauen, und die wir nun um Teil 2 erweitert haben – „Energy Efficient Homes: Ein Leitfaden für Hauseigentümer Teil. 2"

              Beginnen wir also mit unserem neuesten Leitfaden für alle, die sich schon von zu Hause aus für ein grünes und nachhaltiges Leben engagieren wollen.


              Energieeffiziente Häuser - Ein Leitfaden für Hauseigentümer auf Ibiza Teil 2

              Wie man zu Hause Energie spart – unser täglicher Tipp für Ihre Immobilie auf Ibiza


              1. Wechsel zu LED-Glühbirnen

              Im Vergleich zu Glühbirnen, Halogenlampen und Kompaktleuchtstofflampen bieten LED-Lampen erhebliche Energieeinsparungen. Tatsächlich verbrauchen LED-Glühbirnen bis zu 80 Prozent weniger Energie als herkömmliche Glühbirnen. Wenn Sie also auf LEDs umsteigen, werden Sie Ihren CO2-Fußabdruck und Ihre CO2-Emissionen erheblich reduzieren.


              1. Waschen Sie Ihre Wäsche in kaltem Wasser

              Obwohl das Waschen von Kleidung in heißem Wasser ein effektives Mittel ist, um schmutzige Kleidungsstücke besonders sauber zu bekommen, ist es nicht billig und hat natürlich auch schädliche Auswirkungen auf die Umwelt.

              Waschen Sie Ihre Kleidung nach Möglichkeit in kaltem Wasser (es sei denn, es handelt sich um stark verschmutzte Kleidungsstücke). Die Erzeugung von heißem Wasser zum Waschen erhöht den Energieverbrauch um bis zu 90 %. Daher kann jeder Haushalt durch die Umstellung auf kaltes Wasser regelmäßig eine erhebliche Menge an Energie einsparen. Außerdem verlangsamt kühles Wasser das Verblassen von Farben und das Schrumpfen von Stoffen, so dass Ihre Kleidung länger hält!


              1. Luftdichtung für Ihr Ibiza-Haus

              Ein Thema, das wir in unserem letzten Artikel – Ein Leitfaden für Hausbesitzer auf Ibiza– behandelt haben, aber ein ebenso wichtiger Rat, den wir wiederholen sollten. Durch das Abdichten von Rissen, Spalten und undichten Stellen sowie durch zusätzliche Isolierung können bis zu 10 % der Heiz- und Kühlkosten eingespart werden. Immobilienfaktoren wie Dacheindeckung, massive Wände, Belüftung, Wärmebrücken, Wasserdichtigkeit, Feuchtigkeitsschutz und Abdichtung sollten stets überwacht, überprüft und nach Möglichkeit erneuert werden. Wenn Ihr Haus über Einfachverglasung verfügt, sollten Sie darüber nachdenken, diese durch energieeffizientere Fenster zu ersetzen.


              1. Alle Filter reinigen oder austauschen

              Verschmutzte oder verstopfte Filter lassen Systeme wie Klimaanlagen und Trockner härter und länger als nötig arbeiten. Bei regelmäßiger Reinigung und Wartung kann der Energieverbrauch um bis zu 15 % gesenkt werden, um eine gleichmäßige Leistung und einen angemessenen Energieverbrauch zu gewährleisten.


              1. Pflege des Kühl- und Gefrierschranks

              Generell gilt, dass Kühl- und Gefrierschränke am effizientesten arbeiten, wenn sie voll sind, daher sollten alle Fächer genutzt werden. Sie sollten sie jedoch nicht überfüllen, da eine Überfüllung den Luftstrom einschränkt und das Gerät zwingt, härter zu arbeiten. Denken Sie daran, übermäßige Kühlung und Energieverschwendung zu vermeiden, indem Sie die Empfehlungen des Herstellers zur Temperaturregulierung befolgen und Ihre Geräte reinigen, bevor sich Eis bildet, um sicherzustellen, dass sie alle effizient arbeiten.


              1. Natürliche Ressourcen für Licht, Schatten, Heizung und Kühlung nutzen

              Nutzen Sie die natürlichen Ressourcen in Ihrer Umgebung, um eine angenehme Temperatur in Ihrem Haus aufrechtzuerhalten, und sparen Sie sich den Einsatz von energieintensiven Geräten. Öffnen Sie in den kühleren Monaten die Jalousien und lassen Sie die Sonne herein, um Ihr Haus zu erwärmen, oder verwenden Sie die Jalousien oder getönten Fensterscheiben, um genau das Gegenteil zu erreichen. Und wo es möglich ist, das natürliche Licht zu nutzen, schalten Sie das Licht aus. In der Regel entfallen 12 Prozent des gesamten Energieverbrauchs eines Haushalts auf die Beleuchtung.


              1. Achten Sie auf Elektronik und Haushaltsgeräte in Ihrer Ibiza-Villa

              Achten Sie darauf, dass Sie Ihre elektronischen Geräte nicht den ganzen Tag über eingeschaltet lassen. Es ist immer empfehlenswert, Computer, Fernseher, Radio und elektrische Geräte auszuschalten, wenn sie nicht gebraucht werden, und sie nur dann einzuschalten, wenn man sie wirklich braucht. Vermeiden Sie es auch, Ihr Mobiltelefon über Nacht aufzuladen, denn es braucht nur ein paar Stunden, um sich aufzuladen.

              Backen ohne zu gucken! Ihr Backofen muss mehr Energie verbrauchen, wenn die Temperatur bei jedem Nachschauen sinkt. Wenn Sie Zeit haben, schalten Sie den Backofen vor Ablauf der Garzeit aus. Die bereits erzeugte Wärme reicht aus, um den Garvorgang zu beenden, ohne zusätzliche Energie zu verbrauchen.

              Benutzen Sie energieintensive Geräte wie Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner nach Möglichkeit nachts. Es ist üblich, dass Energieversorger zu bestimmten Tageszeiten und vor allem nachts niedrigere Energiekosten anbieten. Wenn Sie Ihre Wäsche über Nacht waschen, sparen Sie nicht nur Geld für Ihre Energierechnung, sondern tun auch der Umwelt einen großen Gefallen. Und schließlich sollten Sie Ihre Wäsche, wenn möglich, an der Luft trocknen lassen, sie draußen oder auf einem Trockengestell aufhängen und den Trockner ganz vermeiden. Die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz von Haushalten kann durch kleine, aber wirksame Maßnahmen verbessert werden.


              1. Gehen Sie bewusst mit dem Thermostat Ihrer Immobilie auf Ibiza um

              Wenn Sie Ihren Thermostat je nach Jahreszeit nur ein paar Grad höher oder niedriger einstellen, können Sie pro Grad etwa 6 bis 8 % Ihrer Energierechnung einsparen. Ihr Haus wird nicht merklich schneller gekühlt oder geheizt, wenn Sie Ihren Thermostat auf eine niedrigere oder höhere Temperatur als nötig einstellen. Es wird dringend empfohlen, ein programmierbares Thermostat für Ihr Haus zu installieren, das die Temperatur automatisch nach dem von Ihnen festgelegten Zeitplan anpasst.


              1. Recyceln, Wiederverwenden und Reduzieren auf Ibiza

              Im Jahr 2019 wurden auf Ibiza durchschnittlich 662 kg Abfall pro Person erzeugt. Die Statistik übertrifft den nationalen Durchschnitt um 36,4 %. Natürlich kann die Mülldeponie von Ibiza diese große Menge an Abfällen nicht aufnehmen. Deshalb müssen wir bewusst und proaktiv mit unserem täglichen Leben umgehen und die Abfallvermeidung fördern.


              Europäische Woche für Abfallvermeidung (EWWR) - Prestige Properties säubert den Strand 2021

              Nach IbizaPreservation, bietet die folgende Liste von Punkten im Auge zu behalten handeln auf:

              • Denken Sie vor dem Kauf zweimal nach – kaufen Sie nur das, was Sie wirklich brauchen.
              • Vermeiden Sie übermäßig verpackte Artikel
              • Verzichten Sie auf Plastiktüten – bringen Sie Ihre eigene Tasche oder Ihren eigenen Korb mit zum Einkaufen.
              • Verzichten Sie auf Wegwerfplastik – wählen Sie wiederverwendbare Produkte.
              • Verweigern Sie Plastikstrohhalme.
              • Nutzen Sie organische Abfälle zur Kompostierung.
              • Nutzen Sie die Recyclingstellen auf der Insel – gelbe, grüne und blaue Tonnen.
              • Spenden Sie die Dinge, die Sie nicht mehr brauchen, oder verkaufen Sie sie auf einem Flohmarkt oder bei einer Auktion und kaufen Sie nach Möglichkeit gebrauchte Gegenstände.

              Ibiza verfügt auch über ein gutes Netz von Müllsammelstellen mit drei Hauptcontainern:

              • Gelb ist für „Verpackungen", wo Sie verschiedene Arten von Behältern deponieren können: Plastik-, Aluminium-, Metall- und Tetra Brik-Behälter (Milch-, Suppen-, Saft-, Zuckerdosen).
              • Der grüne Behälter ist für Glas.
              • Blau ist für „Kartonagen" vorgesehen, wo Sie Kartons und Papier einwerfen können.


              Jeder Beitrag ist wertvoll für das Ganze, und alle unsere Aktionen werden einen Unterschied machen. Das Wichtigste ist, dass das Leben oder der Aufenthalt in einem energieeffizienten Haus immer eine sauberere, grünere Insel schafft, sowohl jetzt als auch in Zukunft.




              Ressourcen und weitere Informationen

              Solarenergie:
              https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

              Wasser sparen:
              https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

              Reduzieren Sie den Abfall:
              https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

              Verhütung von Waldbränden:
              https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

              Energieeffiziente Häuser:
              https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



              Vielen Dank, dass Sie bei uns bei Prestige Properties auf dem Laufenden geblieben sind. Wir hoffen, Sie bald zu sehen!


              Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
              Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

                Wie Sie die beste Immobilienagentur auf Ibiza finden

                Wenn Sie mit einem Immobilienbüro zusammenarbeiten, das den Markt kennt und versteht, können Sie beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung auf Ibiza eine gute Erfahrung erwarten. Ein seriöses und erfahrenes Maklerbüro ist eher in der Lage, Ihre Immobilie schnell und effizient zum bestmöglichen Preis zu verkaufen oder zu finden. Aber bei der Vielzahl von Immobilienmaklern auf der Insel ist es schwer zu wissen, wem man vertrauen kann. Die Suche nach dem perfekten Partner kann sich als schwieriger erweisen, als Sie erwarten.

                Um Ihnen bei der Auswahl von Immobilien zu helfen, finden Sie hier einige nützliche Ratschläge und professionelle Tipps zur Auswahl der besten Immobilienagentur auf Ibiza.



                Die Wahl des richtigen Immobilienbüros auf Ibiza

                Zunächst sollten Sie mit Personen in Ihrem Umfeld sprechen, die bereits mit einer Immobilienagentur auf Ibiza zusammengearbeitet haben, und sie um Empfehlungen bitten. Die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler ist ein sehr persönlicher Prozess und eine Empfehlung ist oft eine unglaublich wertvolle Ressource. Wenn Sie jedoch völlig neu auf Ibiza sind, kann es schwierig sein, diese zu finden. In jedem Fall raten wir allen Kunden, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Ibiza planen (mit oder ohne Empfehlungen), die folgenden Ratschläge zu befolgen, um sicherzustellen, dass sie mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler zusammenarbeiten.

                Ibiza Immobilie mit Pool und Meerblick

                Finden Sie einen zuverlässigen und professionellen Immobilienmakler auf Ibiza

                Wählen Sie einen Vermittler, der in jeder Hinsicht zuverlässig ist. Zu viele Immobilienmakler auf Ibiza arbeiten virtuell als „Ein-Mann-Band" ohne ein offizielles, physisches Büro, das sie der Öffentlichkeit zeigen können. Sie sollten immer die Möglichkeit haben, ein seriöses Immobilienbüro persönlich zu besuchen und sich zu informieren, was es tut und wie es arbeitet.

                Genauso wie ein Experte in jeder anderen Branche eine Ausbildung, Zeugnisse, Zertifizierungen von Berufsverbänden und eine Versicherung hat, sollte dies auch bei Immobilien der Fall sein. Achten Sie auf Agenturen, die gut ausgebildet und bei einem Berufsverband auf Ibiza wie PIMEEF und APIBIZA registriert sind.

                Erfahrung und Professionalität sind unübertroffene Vorteile beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung. Fachkundige Makler können Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie in Ihrer Preisklasse zu finden, die demografischen Gegebenheiten in der Nachbarschaft zu erörtern, Sie mit den örtlichen Schulen und Sehenswürdigkeiten bekannt zu machen, genaue Schätzungen für Verkäufe zu erstellen und stets den besten Preis und die besten Bedingungen auszuhandeln. Mit anderen Worten: Ein guter Makler bleibt während des gesamten Prozesses an der Seite des Kunden und lässt nichts unversucht. Selbst wenn ein einzelner Makler neu im Immobiliengeschäft ist, sind die Erfahrung und die Unterstützung durch das Unternehmen, dem er angehört, von entscheidender Bedeutung.


                Gut vernetzte Immobilienmakler auf Ibiza

                Auf Ibiza sind gute Immobilienmakler gut vernetzt: Sie können ein gutes Portfolio an direkten Angeboten und gemeinsamen Angeboten mit seriösen Partnern vorweisen. Sie werden in der Lage sein, ihren Kunden in Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltern, Bauunternehmern, Architekten, Rechtsanwälten, Notaren und Gestorias eine breite Palette von Dienstleistungen in verschiedenen Sprachen anzubieten. Außerdem haben sie Zugang zum gesamten Immobilienmarkt Ibizas, so dass sie ihren Kunden die am besten geeignete Wohnung anbieten können, auch wenn diese von einer anderen Agentur angeboten wird.

                Sollten Sie Ihre Immobilie bei verschiedenen Agenturen anmelden oder nur bei einer? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile; eine genauere Analyse finden Sie in unserem Artikel„Warum ein Exklusivmandat mit Prestige".

                villa-ambre-ibiza

                Ibiza-Immobilienmakler mit der besten Marketing-Effizienz und Online-Präsenz

                Es ist immer wichtig, im Internet nach „Immobilienagenturen auf Ibiza" zu suchen. Was sind die ersten Ergebnisse, die Sie sehen? Wie ist die Position Ihrer potenziellen Agentur bei Google? Werden sie auf der ersten Seite angezeigt?

                Das Immobilienbüro, das sich durch sein Marketing und seine Online-Präsenz auszeichnet, wird immer an der Spitze Ihrer Google-Suchergebnisse erscheinen. Außerdem verfügen sie über eine benutzerfreundliche Website mit einem breiten Angebot an gut präsentierten Immobilien. Achten Sie darauf, dass die Objektbeschreibungen gut geschrieben sind und durchgängig professionelle Fotos, Videos, virtuelle 3D-Touren und Hinweise auf besondere Merkmale und Alleinstellungsmerkmale enthalten.

                Wie sieht es mit ihrem Offline-Marketing aus? Immobilienmakler, die in ihrer Branche eine gewisse Autorität besitzen, werden regelmäßig durch Plakatwerbung, Firmenwagen, Öffentlichkeitsarbeit und Zeitschriften bekannt gemacht. Die Online-Präsenz, die Präsentation und die Marketingstrategie des von Ihnen gewählten Maklerbüros sind ein klarer Hinweis auf seine Stärke im Immobiliensektor, insbesondere wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht.

                Wenn Sie die Online-Präsenz eines Maklers untersuchen, sollten Sie auch einen Blick auf die Kundenerfahrungen werfen, die Sie in der Regel auf den Facebook- oder Google-Bewertungsseiten des Maklers finden.

                Transparenz auf dem Immobilienmarkt von Ibiza

                Sie sollten immer einen Immobilienmakler beauftragen, der offen, ehrlich und transparent ist. Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen oder um alle Informationen zu bitten, die Sie benötigen. Vergewissern Sie sich, dass alle Gebühren, Kosten und allgemeinen Vereinbarungen klar angegeben und für Sie akzeptabel sind. Es ist äußerst wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses wohlfühlen, dass Sie gut informiert sind und alle Ihre Fragen stellen können (unabhängig davon, wie groß oder klein sie auch sein mögen). Wenn Sie jemals das Gefühl haben, dass Sie zu einer Entscheidung gedrängt werden oder dass Ihnen jemand Informationen vorenthält, dann scheuen Sie sich nicht, weiterzugehen. Investieren Sie Zeit, um jemanden zu finden, den Sie respektieren und dem Sie vertrauen.


                Wählen Sie einen Ibiza-Agent, der für Sie persönlich geeignet ist

                Der Prozess des Kaufs und Verkaufs einer Immobilie ist wesentlich weniger stressig, wenn Sie mit einem professionellen Immobilienbüro zusammenarbeiten, das über die notwendigen Fähigkeiten, Kenntnisse und Infrastrukturen verfügt. Wenn Sie Ihre Auswahl auf eine Handvoll Unternehmen eingegrenzt haben, nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf und vereinbaren Sie idealerweise einen Termin in ihrem Büro, um ein echtes Gefühl für ihre Marktpositionierung und ihre Arbeitsethik zu bekommen und um zu sehen, ob Sie sich auch auf einer persönlichen Ebene mit ihnen verbunden fühlen.


                Wir hoffen, dass unser Artikel„15 gute Gründe, Ihre Immobilie mit Prestige Properties zu verkaufen" Ihnen die Gewissheit gibt, dass es auf Ibiza Immobilienmakler gibt, die genauso zuverlässig, vertrauenswürdig und effizient sind, wie wir sie oben beschrieben haben.

                Prestige Properties Ibiza - Wie Sie die beste Immobilienagentur auf Ibiza finden
                Prestige Properties Ibiza - Beste Immobilienagentur auf Ibiza

                Wenn ein umweltfreundliches Leben für Sie als Hausbesitzer und Bürger wichtig ist, sollten Sie eine Agentur in Betracht ziehen, die sich für dieselben Umweltpraktiken und ethisches Bewusstsein einsetzt. Prüfen Sie, welche Art von sozialen und nachhaltigen Aktivitäten die von Ihnen gewählte Immobilienagentur auf Ibiza durchführt und ob die Werte des Unternehmens mit Ihren übereinstimmen. Weitere Informationen zu unserer persönlichen sozialen Verantwortung finden Sie unter dem unten stehenden Link.


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