Santa Gertrudis wird das Herz eines jeden erobern, der auf der Suche nach einem erstklassigen Ort auf Ibiza ist, an dem moderne Eleganz, weite Landschaften und gehobenes Leben harmonisch miteinander verbunden sind. Santa Gertrudis hat einen entspannten, unprätentiösen Charme und ist zu einem beliebten Ort für europäische Familien, Künstler und Luxustouristen geworden, die alle von der einzigartigen Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil angezogen werden.
Santa Gertrudis, offiziell als Santa Gertrudis de Fruitera bekannt, liegt im Herzen Ibizas und bietet einen schnellen Zugang zu Ibiza-Stadt, Santa Eulalia und den atemberaubenden Stränden der Insel – auch wenn es vielen Besuchern schwerfällt, dieses charmante Dorf zu verlassen! Obwohl das Dorf relativ klein ist, gibt es hier viel zu sehen und zu unternehmen. Das architektonische Herzstück des Ortes ist ein kürzlich renovierter Hauptplatz und eine Kirche aus dem 18.
Die malerischen, weiß getünchten und gelb gestrichenen Gebäude des Dorfes verleihen ihm ein authentisches und doch modernes Flair. Jede Straße des Dorfes ist von makellosen Terrassen und Wohnungen gesäumt, die eine wahrhaft idyllische Umgebung schaffen.
Bars, Restaurants und Geschäfte in Santa Gertrudis
Santa Gertrudis beherbergt eine fantastische Auswahl an sehr empfehlenswerten Bars und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Möglichkeiten bieten, von globaler Küche bis hin zu traditionelleren lokalen Bars. Bei so vielen Möglichkeiten kann es passieren, dass Besucher einige der versteckten Juwelen des Dorfes übersehen.
Neben den exzellenten Essensmöglichkeiten bietet das Dorf eine Fülle einzigartiger Handwerks-, Accessoire- und Antiquitätenläden, Kunstgalerien, Modeboutiquen und Einrichtungsgeschäfte. Es gibt auch einen bezaubernden Kinderspielplatz – ein perfekter Treffpunkt für einheimische Familien. Die ländliche Umgebung von Santa Gertrudis bietet atemberaubende Ausblicke auf landwirtschaftlich genutzte Landschaften und offenes Land.Viele neue internationale Einwohner sind nach Santa Gertrudis gezogen, insbesondere diejenigen, die eine familienfreundliche Gemeinde suchen. Das Dorf ist bekannt für seine ausgezeichneten öffentlichen und privaten Schulen, darunter das renommierte Morna International College. Es ist eine friedliche, sichere Umgebung, die es zu einer Top-Wahl für Familien macht, die ein langsameres Lebenstempo auf der Insel genießen möchten.
Die Bar Costa liegt im Herzen des Platzes und ist einer der berühmtesten Orte in Santa Gertrudis. Sie ist bekannt für ihren köstlichen Serrano- und iberischen Schinken, Manchego-Käse, Chorizo und Würstchen. Es ist ein beliebter Treffpunkt der Einheimischen, und auf der Außenterrasse herrscht immer reger Betrieb. Im Inneren finden Sie einen gemütlichen Kamin und eine faszinierende Sammlung surrealistischer Kunst.
Das Musset Café ist ein beliebter Ort für vegetarische, vegane und gesunde Gerichte. Es eignet sich perfekt für ein Frühstück oder einen Brunch und ist besonders bei Eltern nach der Schule sehr beliebt. Das Café hat eine entspannte, helle Atmosphäre, ein modernes, zeitgemäßes Design und eine Terrasse mit Blick auf den Kinderspielplatz, was es ideal für Familien macht. Es ist auch ein großartiger Ort für Außendienstmitarbeiter, mit viel Platz und starkem Wi-Fi.
Das Wild Beets bietet ein stilvolles urbanes Ambiente und serviert biologische, pflanzliche Gerichte, die sich auf die Maximierung der Ernährung konzentrieren, ohne dabei Kompromisse beim Geschmack einzugehen. Die sorgfältig zusammengestellte Speisekarte des Restaurants zelebriert die lokalen Produkte Ibizas und kreiert leichte, gesunde Gerichte, die ein Genuss für gesundheitsbewusste Gäste sind.
Hinter dem Hauptplatz von Santa Gertrudis befindet sich das Can Mimosa in einem wunderschön restaurierten 200 Jahre alten Bauernhaus. Es ist berühmt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die mediterran inspirierte Speisekarte und den wöchentlichen Sonntagsbraten, der immer ausgebucht ist. Der eingezäunte Garten bietet den perfekten Platz für ein Essen im Freien.
SOMM Wine Shop zeichnet sich durch seine handverlesene Auswahl an erlesenen Weinen aus aller Welt aus, die von einem Team erfahrener Sommeliers sorgfältig zusammengestellt werden. Der schwedische Besitzer, Anders Enkvist, ist ein wahrer Schatz an Wissen und immer bereit, seine Leidenschaft für Wein zu teilen.
Das Chez Bibi ist ein entzückendes Café mit französischem Flair, das eine eklektische Auswahl an internationalen Frühstücksgerichten serviert. Zu den Favoriten auf der Speisekarte gehören die Eier Benedict mit geräuchertem Lachs, die perfekt zu frisch gebackenem Fladenbrot passen, und die herzhaften Brote, die mit Käse oder Kalamata-Oliven gefüllt sind. Die Süßspeisen und gebackenen Leckereien sollten Sie sich nicht entgehen lassen, denn sie machen Lust auf mehr. Mit seiner gemütlichen und einladenden Atmosphäre ist dieses Lokal schnell zu einem beliebten Ziel in Santa Gertrudis geworden, sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
Inspiriert von den gefeierten New Yorker Restaurants von Donna Lennard bietet das Bottega Il Buco eine mediterrane Variante der italienischen Küche. Auf der rustikalen Speisekarte stehen Salami, Käse, Fischkonserven, frische Salate und sizilianische Focaccia der Saison.
Für italienische Holzofenpizza in Santa Gertrudis ist die Zeno Pizzeria die richtige Adresse. Das Restaurant serviert klassische italienische Gerichte aus hochwertigen Zutaten und eignet sich sowohl für ein Abendessen als auch zum Mitnehmen.
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich SLUIZ jetzt in seinem neuen Geschäft in Santa Gertrudis, direkt gegenüber dem ursprünglichen Standort(der früheren Galeria Elefante). Dieses pulsierende neue Geschäft, das den kühnen und einzigartigen Ansatz des Einzelhandels fortsetzt, verspricht die gleiche kreative Energie, die durch die ikonische Ästhetik der lebendigen Auslagen und unerwarteten Designs gekennzeichnet ist. Es bietet ein wirklich einzigartiges Einkaufserlebnis mit einer eklektischen Mischung aus skurrilen und bizarren Wohnaccessoires, Kleidung und Accessoires.
Can Can ist ein lebhaftes Lokal in Santa Gertrudis, in dem sich alles um hochwertiges Essen, Wein und Cocktails dreht. Das Lokal ist dafür bekannt, dass es eine entspannte Atmosphäre mit einem Hauch von Gourmet verbindet. Es bietet saisonale Gerichte, lokale Zutaten und eine erlesene Auswahl an Getränken. Der Schwerpunkt liegt auf Nachhaltigkeit, lokaler Kultur und innovativen kulinarischen Techniken und schafft einen einladenden Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Las Cicadas ist ein elegant restauriertes Bauernhaus, das jetzt eine luxuriöse Boutique-Villa und ein beliebter Ort für Hochzeiten ist. Die Villa befindet sich in der Nähe von Santa Gertrudis und ist perfekt für diejenigen, die ein einzigartiges, unkonventionelles Anwesen mit viel Geschichte suchen.
Zero Gradi Ice Cream Shop
Zero Gradi bietet einige der besten Eissorten der Insel, die aus frischen lokalen Zutaten hergestellt werden. Dieses italienische Geschäft stellt sein Gelato vor Ort her und setzt dabei auf Qualität und natürliche Zutaten.
Santa Gertrudis und der Immobilienmarkt von Ibiza
Santa Gertrudis ist sowohl für Einwohner als auch für Touristen zu einem äußerst begehrten Ort geworden. Die Nachfrage nach Villen im mediterranen Stil und modernen Häusern in der Umgebung steigt weiter an und macht die Gegend zu einer der besten Gegenden für Immobilien und Villenvermietung auf Ibiza.
Entdecken Sie unsere Immobilien in Santa Gertrudis
Sie möchten in dieser schönen Gegend kaufen oder mieten? Sehen Sie hier unsere Auswahl an Immobilien zum Kauf oder zur Miete in Santa Gertrudis
Wenn Sie sich für Immobilien in Santa Eulalia, der Gemeinde, zu der Santa Gertrudis gehört, interessieren, schauen Sie sich unseren detaillierten Führer an.
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Leben auf Ibiza: Das Leben in Las Salinas
Las Salinas ist mit seinen atemberaubenden Naturwundern, der atemberaubenden Landschaft, den UNESCO-Weltkulturerbestätten und den trendigen Stränden zu einem der begehrtesten Reiseziele Ibizas geworden.
Bekannt für seine ökologische Bedeutung und seine lebhafte soziale Szene, bietet diese Gegend eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Luxus, was sie zu einer ersten Wahl für Besucher und diejenigen macht, die in Immobilien investieren möchten.
Entdecken Sie mit uns die Wunder von Ses Salines, wo sich natürliche Schönheit, kulturelles Erbe und luxuriöses Leben in einem der faszinierendsten Reiseziele Ibizas vereinen.
Der Naturpark Salzwiesen: Ein Heiligtum der Artenvielfalt
Das Herz von Las Salinas liegt in seinem berühmten Naturpark, dem„Naturpark von Ses Salines d’Eivissa und Formentera". Dieses von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärte Gebiet ist ein Paradies für Meeresbewohner, seltene Vogelarten und eine vielfältige Pflanzenwelt. Der Park, der 1995 zum Naturreservat und 2001 zum Naturpark erklärt wurde, erstreckt sich von der Südspitze Ibizas bis in den Norden Formenteras und umfasst 3.000 Hektar Land und 13.000 Hektar Wasserfläche.
Besonders erwähnenswert ist das Meeresgebiet des Parks, das dichte Wiesen aus ozeanischen Posidonia (Seegras) beherbergt, ein wichtiger Lebensraum für bedrohte Arten, die nur im Mittelmeerraum vorkommen.
Das Landgebiet des Parks besteht aus Salzwiesen, Feuchtgebieten, Dünen und Wäldern und bietet einen Zufluchtsort für über 200 Vogelarten, darunter die berühmten Flamingos und Schwarzhalsstörche.
Wenn Sie mehr über die Naturschutzbemühungen des Parks erfahren möchten, ist ein Besuch im Besucherzentrum in San Jose oder ein Blick auf die Initiativen von IbizaPreservationsehr zu empfehlen.
Die Strände: Las Salinas Es Cavallet
Las Salinas ist berühmt für seine Strände, von denen jeder ein einzigartiges Erlebnis bietet, obwohl er die gemeinsamen Elemente von unberührtem weißen Sand und kristallklarem Wasser aufweist.
Las Salinas Strand
Der Strand Las Salinas ist eine Ikone auf Ibiza und bekannt für seinen goldweißen Sand, die duftenden Pinien und Sabina-Bäume und das schimmernde türkisfarbene Wasser.
Er ist der perfekte Ort für einen erholsamen Tag in der Sonne, doch im Sommer erwacht der Strand mit pulsierendem Leben.
Freuen Sie sich auf lebhafte Partyparaden, Ticketverkäufer und Strandhändler, die sich unter die Menge mischen und für eine dynamische Atmosphäre sorgen.
Der Strand ist gesäumt von den berühmten Chiringuitos, wo balearische Beats und DJ-Sets bis tief in die Nacht für den passenden Soundtrack sorgen.
Las Salinas verbindet nahtlos Ibizas typischen Glamour mit einer einladenden Atmosphäre, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Nudisten macht.
Für diejenigen, die es ruhiger mögen, ist die Umgebung ideal für abenteuerliche Wanderungen, besonders in der Nebensaison, wenn die natürliche Schönheit der Landschaft zum Vorschein kommt.
Strand Es Cavallet
Es Cavallet, ein weiteres Juwel in Las Salinas, ist besonders in der LGBTQ+-Gemeinde beliebt und war einer der ersten Strände in Spanien, an dem FKK erlaubt war.
Dieser lange, schmale Strand zeichnet sich durch sein transparentes Wasser, gelegentliches Seegras und puderweißen Sand aus, der von schützenden Dünen umrahmt ist.
Obwohl Es Cavallet im Sommer lebhaft und geschäftig ist, strahlt es im Vergleich zu Las Salinas eine mondänere Atmosphäre aus.
Der Strand ist übersät mit gehobenen Strandbars und Restaurants, in denen Sie in elegantem Ambiente Gourmetküche und erfrischende Getränke genießen können, während Sie gleichzeitig einen atemberaubenden Blick aufs Meer haben.
Die VIP- und Prominentenattraktion der A-Liste
Las Salinas und Es Cavallet sind Anziehungspunkte für das Jetset-Publikum, was sie zu erstklassigen Orten macht, an denen Prominente gesichtet werden.
Es ist nicht ungewöhnlich, bekannte Schauspieler, Fußballspieler, Models und Influencer zu treffen, die von der ausgelassenen Partystimmung und dem luxuriösen Lebensstil der Gegend angezogen werden.
Trotz seines Rufs als Spielplatz für die Reichen und Berühmten ist Las Salinas jedoch für jedermann zugänglich und zieht eine bunte Mischung von Besuchern an, von einheimischen spanischen Familien bis hin zu freizügigen Nudisten, die alle durch ihre Liebe zu diesen wunderschönen Stränden vereint sind.
Die Restaurants, Beach Clubs und Hot Spots von Las Salinas
In der Gegend von Las Salinas befinden sich einige der berühmtesten Strandclubs Ibizas, darunter das legendäre Sa Trinxa, der Jockey Club, Beso Beach und El Chiringuito.
Diese Lokale sind berühmt für ihr Gourmet-Essen, ihre stilvolle Kundschaft und ihre erstklassige Lage.
In den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben. Top-DJs legen Tanz- und Balearenmusik auf und schaffen eine unvergessliche Atmosphäre am Strand, die internationale Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht.
Kulturelle Stätten in Las Salinas
Für diejenigen, die sich für das kulturelle Erbe von Las Salinas interessieren, ist ein Besuch der historischen Stätten in der Gegend ein Muss.
Sant Francesc, eine Kirche aus dem 18. Jahrhundert, wurde ursprünglich für die Salzarbeiter gebaut und ist auch heute noch ein einfacher, aber charmanter Ort der Anbetung.
In der Nähe der Kirche befindet sich die beeindruckende Bronzeskulptur eines Mannes, der einen Korb trägt, eine Hommage an die ibizenkischen Salinenarbeiter, die von dem Bildhauer Pedro Hormigo geschaffen wurde.
Kurz bevor Sie den Hafen von Sa Canal erreichen, finden Sie das Ship of the Salinera, ein ehemaliges Salzlagerschiff, das jetzt von dem Sammler und Hotelier Lio Malca in ein Ausstellungszentrum für moderne Kunst umgewandelt wurde.
An diesem einzigartigen Ort finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, die das reichhaltige Angebot an Erlebnissen in Las Salinas noch erweitern.
Immobilien in Las Salinas, Ibiza
Für diejenigen, die in Ibiza-Immobilien investieren möchten, bietet Las Salinas einen einzigartigen und äußerst begehrten Markt.
Die Nähe zu den berühmten Stränden von Las Salinas und Es Cavallet macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer von Zweitwohnungen.
Aufgrund der zahlreichen Beschränkungen, die durch das Naturschutzgebiet und den geschützten Status des Gebiets auferlegt werden, sind Immobilien hier jedoch knapp, was die Nachfrage und die Immobilienwerte in die Höhe treibt.
Daher ist der Besitz einer Villa in Las Salinas nicht nur eine prestigeträchtige Investition, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück von einer der exklusivsten Gegenden Ibizas zu besitzen.
Ob Sie zu Besuch sind oder einen dauerhaften Umzug in Erwägung ziehen, Las Salinas bietet eine faszinierende Mischung aus natürlicher Schönheit, lebendiger Kultur und luxuriösem Leben, die ihresgleichen sucht.
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Die Zukunft des Immobilienmarktes auf Ibiza: Wichtige Trends und Einblicke
Ibiza, berühmt für seine atemberaubenden Landschaften, sein pulsierendes Nachtleben und seine idyllischen Strände, ist schon lange ein begehrtes Ziel für Luxusimmobilien.
Der Markt hat sich stets als robust und attraktiv erwiesen und zieht Investoren und Hausbesitzer aus der ganzen Welt an.
Während sich die globalen Trends weiter entwickeln, hält Ibiza nicht nur Schritt, sondern ist auch in mehreren innovativen Aspekten des Immobilienmarktes führend.
Hier finden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Trends und Erkenntnisse, die die Zukunft des Immobilienmarktes auf Ibiza bestimmen.
Technologische Neuerungen: Revolutionieren Sie das Kauf- und Verkaufserlebnis
Die Integration von Technologie in Ibizas Immobiliensektor verändert die Art und Weise, wie Immobilien gekauft und verkauft werden.
Technische Innovationen wie virtuelle Besichtigungen, 3D-Scans von Immobilien und Augmented Reality machen die Erkundung von Immobilien immersiver und bequemer.
Diese Technologien ermöglichen es potenziellen Käufern, virtuelle Besichtigungen von Häusern und Wohnungen bequem von ihrem Wohnzimmer aus zu machen, was den Markt für internationale Käufer, die nicht persönlich vor Ort sein können, erheblich erweitert.
Online-Plattformen rationalisieren den Kaufprozess und bieten detaillierte Immobilieninformationen, virtuelle Inszenierungen und direkte Kommunikation mit Maklern.
Diese digitale Transformation erhöht die Transparenz, reduziert den Zeitaufwand für Transaktionen und vereinfacht den gesamten Prozess, so dass er sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zugänglicher und effizienter wird.
Nachhaltigkeit und umweltverträgliche Entwicklungen: Eine Antwort auf globale Umweltbelange
Nachhaltigkeit ist zu einem Eckpfeiler moderner Immobilien geworden, und Ibiza ist da keine Ausnahme.
Es gibt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, die grüne Technologien und nachhaltige Praktiken einbeziehen.
Käufer suchen zunehmend nach Häusern mit energieeffizienten Merkmalen wie Sonnenkollektoren, Hochleistungsisolierung, Regenwassersammelsystemen und nachhaltigen Baumaterialien.
Dieser Wandel wird durch einen breiteren globalen Trend zur Umweltverantwortung angetrieben, wobei viele Käufer Immobilien bevorzugen, die ihren Kohlenstoff-Fußabdruck reduzieren und Energieeinsparungen fördern.
Bauherren auf Ibiza reagieren darauf, indem sie Häuser entwerfen, die die Nachhaltigkeitsstandards nicht nur erfüllen, sondern übertreffen. Sie integrieren Lösungen für erneuerbare Energien und grüne Technologien, um umweltfreundliche Lebensräume zu schaffen, die sowohl luxuriös als auch umweltbewusst sind.
Erfahren Sie mehr über Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche mit
Auswirkungen von Tourismus und Fernarbeit: Neue Lebensstile annehmen
Ibizas Wirtschaft wird seit langem durch den Tourismus gestärkt und die Attraktivität der Insel als Urlaubsziel ist ungebrochen, denn die Strände, das Nachtleben und die kulturellen Attraktionen ziehen die Besucher an.
In jüngster Zeit hat jedoch die Zunahme der Telearbeit eine neue Nachfrage nach Langzeitwohnungen für digitale Nomaden und Berufstätige geschaffen.
Viele suchen jetzt nach Wohnungen, die eine Mischung aus Arbeit und Freizeit bieten, mit eigenen Büroräumen, High-Speed-Internet und einer ruhigen Umgebung, die der Produktivität förderlich ist.
Dieser Trend verwandelt Ibiza von einem saisonalen Hotspot in ein ganzjähriges Reiseziel und zieht eine Vielzahl von Bewohnern an, die den Lebensstil und das Klima schätzen.
Bauträger und Immobilienmakler konzentrieren sich zunehmend auf die Schaffung von Immobilien, die auf diese Zielgruppe zugeschnitten sind und Annehmlichkeiten bieten, die sowohl die Arbeit als auch die Freizeit unterstützen und die Attraktivität der Insel als ganzjähriges Reiseziel erhöhen.
Internationale Investitionen: Nachhaltiges Marktwachstum
Ibiza zieht weiterhin bedeutende internationale Investitionen an, insbesondere von vermögenden Privatpersonen, die Luxusferienhäuser oder Anlageimmobilien suchen.
Dieses internationale Interesse ist ein entscheidender Faktor für die Erhaltung der Immobilienwerte und das Wachstum des Marktes.
Die Investoren werden von Ibizas einzigartiger Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und Exklusivität angezogen.
Der Immobilienmarkt der Insel profitiert von einem stetigen Kapitalzufluss, der die Nachfrage nach erstklassigen Immobilien ankurbelt und dafür sorgt, dass der Markt dynamisch und widerstandsfähig bleibt.
Diese internationalen Investitionen kurbeln nicht nur die lokale Wirtschaft an, sondern stärken auch den Ruf der Insel als erstklassiges Ziel für Luxusimmobilien.
Navigieren Sie mit uns durch Ibizas dynamische Immobilien-Landschaft
Die Zukunft der Immobilien auf Ibiza wird durch das Zusammentreffen von technologischen Fortschritten, Nachhaltigkeitstrends, einer sich verändernden Marktdynamik und einer sich verändernden Demographie geprägt.
Da die Insel weiterhin internationale Investoren anzieht und sich an neue wirtschaftliche und kulturelle Trends anpasst, bleibt sie ein erstklassiges Ziel für diejenigen, die in Luxusimmobilien investieren möchten.
Ob Sie nun ein potenzieller Käufer, ein Investor oder einfach nur ein Bewunderer des zeitlosen Charmes von Ibiza sind, das Verständnis dieser Trends ist unerlässlich, um sich auf diesem pulsierenden Markt zurechtzufinden und die Chancen zu nutzen.
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Entdecken Sie Ibizas exklusive Villen: Versteckte Juwelen mit unübertroffener Privatsphäre für anspruchsvolle Käufer
Ibiza ist ein Synonym für Luxus, Schönheit und Exklusivität – und ein Zufluchtsort für anspruchsvolle Käufer, die eine unvergleichliche Privatsphäre in einem der begehrtesten Reiseziele Europas suchen. Ibizas Luxusimmobilienmarkt ist eine Fundgrube einzigartiger Immobilien, von historischen Palästen mit reichem Erbe bis hin zu modernen Villen mit modernsten Annehmlichkeiten. Ganz gleich, ob Sie sich von der ruhigen Landschaft, der pulsierenden Energie von Ibiza-Stadt oder den idyllischen Küstenausblicken angezogen fühlen, unsere Insel bietet eine vielfältige Auswahl an exklusiven Villen, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis versprechen.
Begleiten Sie uns, wenn wir einige der bemerkenswertesten versteckten Juwelen Ibizas erkunden, wo Luxus und Privatsphäre in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Wir lieben die Villa Amalfi für ihre unvergleichliche Privatsphäre und den atemberaubenden Meerblick. Die Villa Amalfi befindet sich in der bewachten Urbanisation Can Furnet und ist ein prestigeträchtiges Anwesen mit einem 22.000 Quadratmeter großen Grundstück und einer bebauten Fläche von 1.088 Quadratmetern. Sie verfügt über sieben Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und einen großen privaten Swimmingpool. Mit ihrer Nähe zu Ibiza-Stadt und dem Talamanca-Strand bietet die Villa Amalfi die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Lebendigkeit. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den erstklassigen Annehmlichkeiten eignet es sich perfekt, um stilvoll zu unterhalten und zu entspannen.
Im Herzen des historischen Yachthafens von Ibiza gelegen, besticht der Palacio Orfeo durch seinen prächtigen Palast, der zeitlose Eleganz und historische Bedeutung ausstrahlt. Dieses Ibizangem, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und vom Architekten Pascal Djavadi sorgfältig restauriert wurde, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und modernem Komfort. Der Palast besticht durch seinen prächtigen Eingang, seine historische Bedeutung und den spektakulären Blick auf die Kathedrale von Dalt Vila.
Ursprünglich von einem spanischen Marineminister in Auftrag gegeben und von Joan Gómez Ripoll entworfen, ist der Palacio Orfeo ein Stück Geschichte Ibizas. Der jetzige Eigentümer, der es 2017 erworben hat, hat es mit viel Liebe zum Detail restauriert und dabei den historischen Charme erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten eingebaut.
Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu schaffen. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die einen raffinierten und exklusiven Lebensstil suchen. Ob als privater Wohnsitz oder als Veranstaltungsort, seine zeitlose Schönheit und erstklassige Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Die Finca Fruitera ist einer unserer Favoriten, da sie auf einem riesigen 20.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Panoramablick auf die Landschaft liegt. Sie ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Leben auf Ibiza suchen. Das kürzlich renovierte Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe in der Landschaft Ibizas suchen.
Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss drei Doppelschlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine separate Küche beherbergt. Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse verfügt. Der Außenbereich umfasst Terrassen mit Obstbäumen, Gärten und einen 35 m2 großen Swimmingpool, der zum Entspannen im Freien und zum Essen im Freien einlädt.
Die Finca Fruitera bietet modernen Komfort unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes. Die Finca Fruitera ist ideal für alle, die sich nach Ruhe sehnen und gleichzeitig die wichtigsten Städte und Strände leicht erreichen möchten.
In der Nähe des Dorfes San José bezaubert uns die Finca Gallo mit ihrer weitläufigen Anlage und rustikalen Eleganz. Sie verfügt über ein Haupthaus, Gästeunterkünfte und umfangreiche Freizeiteinrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Tennisplatz – perfekt für Familien, die in der Nähe von San José Platz und Privatsphäre genießen möchten.
Das Haupthaus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit einer hohen Holzbalkendecke, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und eine Bar. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Sonnenterrasse. Das Gästehaus verfügt über vier Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Gemeinschaftsraum, während das Gästeapartment eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad umfasst.
Das weitläufige 15.024 m2 große Grundstück umfasst einen 60 m2 großen Swimmingpool, einen Essbereich mit Grill und einen privaten Tennisplatz, der reichlich Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Finca Gallo ist ideal für große Familien oder mehrere Familien und bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Nähe zu San Jose und die vielen Annehmlichkeiten machen es perfekt für einen angenehmen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt.
Die Villa Boix Island ist für uns die ultimative private Oase. Sie liegt auf einer abgeschiedenen Halbinsel und verfügt über eine zweiflügelige Villa, zwei Swimmingpools, mehrere Terrassen und einen direkten Zugang zu einer ruhigen Bucht, die unübertroffenen Luxus und Exklusivität mit atemberaubendem Meerblick bietet.
Die Villa ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils über drei Schlafzimmer mit Blick auf das Mittelmeer verfügen. Ein separates Gebäude für die Haushälterin enthält zusätzliche Schlafzimmer und Wohnräume. Der Außenbereich verfügt über zehn Terrassen, zwei Swimmingpools (ein Infinity-Pool) und einen Sportplatz. Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die einen privaten, luxuriösen Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick suchen. Es bietet auch eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit für diejenigen, die an einem exklusiven Standort auf der Insel interessiert sind.
Die Villa Lucky ist mit ihrem eleganten Design und dem Panoramablick auf das Meer in Es Cubells der Inbegriff von modernem Luxus. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, der stilvollen Inneneinrichtung und den weitläufigen Außenbereichen, einschließlich eines privaten Pools, ist diese Immobilie perfekt, um den Lebensstil auf Ibiza mit Komfort und Stil zu genießen. Diese elegante Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und einen großzügigen Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Meerblick, während die offene Küche und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad modernen Komfort bieten. Der Außenbereich umfasst einen Pool, einen Chill-out-Bereich und verschiedene Bäume, die Schatten und Privatsphäre spenden. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.
Die Villa Turquoise bietet moderne Eleganz und einen atemberaubenden Meerblick in der Nähe von Es Figueral und Aguas Blancas. Sie verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Pools und gehobene Annehmlichkeiten. Unserer Meinung nach ist es eine ideale Wahl für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in bester Lage suchen.
Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei die Hauptetage ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Hauptschlafzimmer beherbergt. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Fitnessraum und eine Waschküche. Der Außenbereich verfügt über einen großen Swimmingpool, eine Außenküche und mehrere Terrassen. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer zentralen Klimaanlage, einem Alarmsystem und Domotik, bietet die Villa Turquoise modernen Komfort. Ideal für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus mit atemberaubendem Meerblick und Strandnähe suchen.
Can Maor ist für uns ein Traumhaus an der Westküste Ibizas, das Privatsphäre, Meerblick und moderne Annehmlichkeiten bietet. Diese komplett im ibizenkischen Stil renovierte Villa verfügt über sieben Schlafzimmer und großzügige Außenbereiche. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Hauptschlafzimmer mit atemberaubender Aussicht. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, Terrassen und schöne Gärten. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem Alarmsystem bietet das Can Maor modernen Komfort. Ideal für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.
Eingebettet in einer ruhigen Enklave mit atemberaubendem Blick auf Dalt Vila, ist Can Nadal eine außergewöhnliche Villa auf Ibiza, die exklusiv über Prestige Properties erhältlich ist. Dieses großartige Anwesen bietet eine harmonische Mischung aus Luxus und Privatsphäre, umgeben von einer ruhigen Umgebung. Mit einem privaten Tennisplatz ausgestattet, bietet Can Nadal einen prestigeträchtigen Rückzugsort mit bequemem Zugang zur pulsierenden Energie Ibizas.
Diese Villa bietet einen herrlichen Panoramablick über ein malerisches Tal und die atemberaubende Küstenlinie. Von der historischen alten Burg bis hin zu Playa d’en Bossa und Ses Salines sind die Ausblicke wahrlich faszinierend. Die ruhige Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort, der dennoch nahe an den Attraktionen der Insel liegt.
Die weitläufigen Gärten, die großen Terrassen, der Fischteich und die Wasserfälle des Herrenhauses schaffen eine faszinierende Umgebung.
Das Anwesen ist durchdacht in ein Haupthaus und zwei Nebengebäude aufgeteilt. Das Haupthaus verfügt über drei großzügige Doppelschlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Das erste Nebengebäude beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem angrenzenden Wohnzimmer, während das zweite Nebengebäude zwei zusätzliche Suiten für Mitarbeiter oder Gäste bietet.
Der Außenbereich von Can Nadal ist ebenso beeindruckend, mit üppigen mediterranen Gärten und einem 13 x 5 m großen Infinity-Pool. Die weitläufige Terrasse bietet sowohl sonnenverwöhnte als auch schattige Plätze, die sich perfekt zum Faulenzen mit einem Buch oder einem Glas Sangria eignen. Mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe ist Can Nadal nicht nur ideal für den Sommerurlaub, sondern auch als Zweitwohnsitz. Seine außergewöhnliche Ausstattung und die erstklassige Lage machen es zu einer perfekten Wahl, um mehrere Monate im Jahr auf der bezaubernden Insel Ibiza zu verbringen.
Erleben Sie den ultimativen Luxus und die Privatsphäre in Can Nadal, wo jedes Detail für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis konzipiert wurde.
Verpassen Sie nicht unsere besten exklusiven Villen für anspruchsvolle Käufer
Ibizas exklusive Luxusvillen bieten anspruchsvollen Käufern die ultimative Mischung aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubender Aussicht. Von historischen Palästen bis hin zu modernen Anwesen bietet jede Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Reiseziele der Welt. Ob für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition, Ibizas Luxusimmobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für diejenigen, die einen prestigeträchtigen und ruhigen Rückzugsort suchen.
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Kaufen Sie eine Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung ziehen und auf der Suche nach einer lokalen, modernen und dennoch familienfreundlichen Atmosphäre in der Nähe einiger der besten Strände des Ostens sind, dann könnte Santa Eulalia del Río der perfekte Standort für Sie sein.
Der vielfältige Immobilienmarkt von Santa Eulalia bietet eine Fülle attraktiver Möglichkeiten für Familien, Paare, Erstkäufer und hochkarätige Kunden, die nach exklusiven Zweitwohnsitzen suchen. In der malerischen Gegend von Santa Eulalia del Río leben sowohl Einheimische als auch internationale Einwohner, die das ganze Jahr über vielfältige Gemeinschaften, Kulturen und Lebensstile pflegen. Mit seinen bezaubernden Attraktionen, der atemberaubenden Landschaft, den unberührten Stränden, den landwirtschaftlichen Landschaften, den charmanten Dörfern und dem schönen Yachthafen sollten Sie überlegen, ob Santa Eulalia der perfekte Ort für Sie ist, um im Jahr 2024 eine Immobilie auf Ibiza zu erwerben.
Santa Eulalia del Río bietet einen wunderschönen, entspannenden Streifen mit goldenem Sand und türkisfarbenem Wasser, der durch moderne Bars, großartige Restaurants, eine belebte Strandpromenade und einen Jachthafen mit vielen Yachten und Segelbooten perfekt ergänzt wird.
Seit 2019 hat sich die Stadt im gehobenen Bereich verändert und sich als konkurrenzfähiges Reiseziel neben wohlhabenden Orten wie Talamanca, Ibiza-Stadt und Marina Botafoch positioniert. Mit dieser Umgestaltung wurden neue und aufregende Veranstaltungsorte eingeführt, die einen ungezwungenen kosmopolitischen Lebensstil für Einheimische und Touristen fördern. Trendige Lokale wie das preisgekrönte Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, das Restaurant Hambrë und das WOM Radio Cafe sind beliebte Anlaufstellen, während großartige lokale Neuzugänge wie Steps Ibiza und Da Giovannello wegen ihrer lebhaften Atmosphäre und ihrer vielfältigen globalen Küche schnell zu Favoriten geworden sind.
Darüber hinaus steigert das neue W Hotel und Aguas de Ibiza die Attraktivität von Santa Eulalia mit einem luxuriösen 5-Sterne-Erlebnis und festigt seinen Ruf als Reiseziel für den gehobenen Tourismus weiter.
Von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Yoga- und Pilates-Studios, Wassersportmöglichkeiten und beliebten lokalen Restaurants bietet Santa Eulalia Town ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten und Aktivitäten für die unterschiedlichsten Geschmäcker und Vorlieben.
Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza
Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río Stadt bietet alles von traditionellen, weiß getünchten Häusern bis hin zu modernen Villen und einigen der begehrtesten Neubauwohnungen der Insel. Der Berg von Siesta könnte ebenfalls von Interesse sein. Hier gibt es Grundstücke in Hanglage mit Blick auf die Stadt, den Yachthafen und das türkisblaue Balearenmeer zu besonders attraktiven Preisen, wenn man Immobilien mit spektakulärem Meerblick sucht.
Das Leben in den Dörfern von Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza
Für einen ruhigeren Rückzugsort bietet Santa Eulalia drei charmante Dörfer, jedes mit seinem eigenen Charakter. Am nächsten zum Hauptort Santa Eulalia liegt San Carlos, das für sein kulturelles Erbe und seinen Gemeinschaftsgeist bekannt ist. Einst ein Treffpunkt für Hippies in den 1960er und 1970er Jahren, bezaubert dieses Dorf heute seine Besucher mit einer lebendigen Gemeinde und kultigen Orten wie der Bar Anita und dem größten Hippiemarkt der Insel, Las Dalias. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet San Carlos seinen Einwohnern und Besuchern einen ruhigen und authentischen Lebensstil.
Das malerische Dorf Santa Gertrudis, das Santa Eulalia am zweitnächsten liegt, verfügt über einen architektonisch beeindruckenden Hauptplatz und eine zentrale weiß-gelbe Kirche, die wunderbar mit den umliegenden Häusern und Apartments harmoniert. Santa Gertrudis beherbergt moderne Cafés, Pizzerien, Restaurants mit gehobener Küche, Boutiquen und Kunstgalerien. Es ist auch günstig gelegen, um öffentliche und private Schulen zu erreichen, darunter das renommierte Morna International College.
Etwas weiter entfernt liegt Jesús, ein kleines, kosmopolitisches Dorf, das für seine Nähe zu Ibiza-Stadt und beliebten Sommerzielen wie Destino, Marina Botafoch und Pacha bekannt ist. Jesús pulsiert das ganze Jahr über, vor allem an den Wochenenden, und zieht mit seiner pulsierenden Kaffeekultur und dem wöchentlichen handwerklichen Bauernmarkt Einheimische und Touristen gleichermassen an. Die Gegend ist ein Hotspot für gehobene Gastronomie und Nachtleben mit Lokalen wie Sa Punta, Patchwork, Ginger und Chambao im luxuriösen Nobu Ibiza Bay Hotel.
Die zum Verkauf stehenden Häuser in San Carlos, Santa Gertrudis und Jesús bieten eine Vielzahl von Stilen und Lagen. In Jesús sind exklusive Klippengrundstücke sehr beliebt, die oft in drei der fünf privaten Gemeinden von Santa Eularia des Riu liegen: Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simó. Aufgrund der Lage und der hohen Attraktivität für Touristen ist der Preis für eine Immobilie in Jesús jedoch deutlich höher als im Rest der Gemeinde.
Im Gegensatz dazu bieten die Dörfer San Carlos und Santa Gertrudis vor allem verschiedene Immobilienarten, die Familien ansprechen, die einen ländlichen Lebensstil in malerischer Umgebung suchen. Diese Immobilien reichen von Renovierungsprojekten bis hin zu umgestalteten Fincas, Bauernhäusern und modernisierten authentischen Villen.
Das Leben in Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza
Neben dem 300 m langen weißen Sandstrand der Stadt Santa Eulalia gibt es entlang der Küste weitere schöne Strände und charmante Ferienorte, darunter Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas im Norden und Cala Llonga, Cala Olivera und Cala Bonita im Süden. In diesen kleineren Wohngebieten herrscht ein Gefühl von Frieden und Ruhe, das im Winter von einer intimen lokalen Gemeinschaft und im Sommer von einer lebhaften Atmosphäre und Aufregung begleitet wird.
Während diese Gebiete in der Nebensaison besonders ruhig sind, verwandeln sie sich im Sommer mit beliebten Lokalen wie dem Bless Hotel und luxuriösen Strandrestaurants wie dem Atzaro Beach Restaurant und dem VIP Amante Ibiza Beach Club in Cala Llonga. Das macht sie für Touristen, die die Insel besuchen, sehr begehrenswert.
Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia’s Beach Resorts
In den Badeorten von Santa Eulalia gibt es viele gut gelegene Häuser, die nur wenige Gehminuten von den örtlichen Stränden und Küstenwegen entfernt sind. Die beliebtesten Immobilien befinden sich in der Nähe von Cala Llonga, so dass die Käufer den kosmopolitischen Ort Jesús und die private Urbanisation Roca Llisa mit eigenem Golfplatz schnell erreichen können. Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die von Wohnungen über freistehende Einfamilienhäuser bis hin zu großen exklusiven Villen reichen. Alle eignen sich für junge Paare, Familien und Kunden, die zur Miete wohnen und eine lokale Gemeinschaft und einen entspannten mediterranen Lebensstil zu einem erschwinglichen Preis suchen.
Sie möchten eine Immobilie in Santa Eulalia del Río kaufen?
Wenn Sie sich für die Gegend von Santa Eulalia del Río interessieren und demnächst eine Immobilie kaufen möchten, dann besuchen Sie doch unseren ausführlichen Artikel Warum eine Immobilie in Santa Eulalia kaufen, um weitere Informationen zu erhalten, oder werfen Sie einen Blick auf unseren Kurzbericht Leben in Santa Eulalia Blog hier.
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Kaufen Sie eine Immobilie in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024
San José (Sant Josep de sa Talaia) ist eine Fundgrube für wunderschöne Strände, atemberaubende Naturlandschaften, charmante Dörfer und berühmte Hotspots. Diese pulsierende Gegend bietet eine Vielzahl von Immobilienangeboten und Lifestyle-Optionen, die alle in der Nähe der Inselhauptstadt Eivissa liegen. Ob Sie nun eine luxuriöse Ferienvilla, eine Anlageimmobilie oder einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen, San José hat für jeden etwas zu bieten.
Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Gegend von San José für Sie die richtige sein könnte, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.
Es Cubells, Ibiza
Kauf einer Immobilie im Westen von San José, Ibiza
San José, San Agustin und Es Cubells sind das Herz und die Seele der Gemeinde, wobei jedes Dorf seinen eigenen einzigartigen Charme und pulsierenden Lebensstil bietet. Von den belebten Straßen und der freundlichen Atmosphäre von San José über die ruhige, malerische Landschaft von San Agustin bis hin zu dem bezaubernden, traditionellen Charme von Es Cubells – diese Dörfer sind voller Charakter und bieten für jeden etwas Besonderes.
Dorf San José
Dieses beliebte Dorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, seinen einzigartigen Charme und seine lebendige Gemeinde. Die typisch ibizenkische Stadt bietet das ganze Jahr über Annehmlichkeiten, darunter viele gehobene Restaurants, Supermärkte, Souvenirläden, Boutiquen und einzigartige Modegeschäfte.
Dieser Hauptort zieht im Sommer Familien und Menschen an, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Authentizität des Dorfes spiegelt sich im Stil der Immobilien wider und zieht Käufer an, die seinen Charme zu schätzen wissen.
Sant Agustí ist ein architektonisch beeindruckendes und friedliches Dorf, das für seine endlosen Ausblicke und seine ruhige Landschaft bekannt ist. Der Ort liegt an der Grenze zwischen San Antonio und San José und bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, obwohl es nur wenige Geschäfte im Ort selbst gibt. Die umliegende Landschaft von Benimussa ist ein sehr begehrtes Gebiet für diejenigen, die einen abgelegenen und authentischen Lebensstil suchen.
Familien und jüngere Paare suchen hier oft traditionelle Fincas und Villen im mediterranen Stil mit weitläufigen Grundstücken und Möglichkeiten zum Leben im Freien. Einige bewirtschaften sogar ihr Land.
Es Cubells ist das kleinste Dorf Ibizas und bietet eine einzigartige traditionelle Kultur und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Das Dorf besteht aus einer weißen ibizenkischen Kirche und zwei nahe gelegenen Bars. Die Nähe zu kleinen Buchten und Stränden wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem Naturpark Cala d’Hort mit seiner berühmten Insel Es Vedra macht es zu einem magischen und außergewöhnlichen Ort.
Trotz seiner geringen Größe bietet Es Cubells exklusive, moderne Villen mit spektakulärem Meerblick. Der Strand von Cala d’Hort und seine Aussicht auf Es Vedrà sind bei Käufern von Luxusimmobilien sehr begehrt.
Der Süden von San José, einschließlich Ses Salines, Cala Jondal und Es Cubells, ist ein Hotspot für Käufer mit Geld zum Investieren. Diese gehobenen Lagen bieten einfachen Zugang zu unberührter Natur, Ibiza-Stadt und den beliebtesten Stränden der Insel. Angesagte Bars und Restaurants wie Sa Trinxa, El Chiringuito und der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club ziehen die Prominenz an. Diese Orte sind ideal für diejenigen, die einen exklusiven VIP-Lifestyle suchen.
Bei den Immobilien im Süden handelt es sich in der Regel um luxuriöse Zweitwohnungen oder Mietobjekte. Die Gegend von Ses Salines ist besonders für ihren Panoramablick auf das Meer bekannt. Aufgrund des geringen Angebots und des Status als Naturschutzgebiet sind Immobilien hier sehr gefragt und schwer zu erwerben, was sie zu einer wohlhabenden und exklusiven Gegend macht.
El Chiringuito, Ibiza
Leben und Immobilien zum Kaufen im Westen von San José, Ibiza
An der Westküste von San José befinden sich beliebte Badeorte wie Cala Tarida und Cala Conta. Diese wunderschönen Orte sind bekannt für ihre weißen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und den atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. In der Hochsaison herrscht hier reges Treiben mit zahlreichen Hotels, Restaurants, Bars und Touristenattraktionen wie dem Cotton Beach Club Ibiza, der Sunset Ashram Beach Bar und der Cala Escondida.
Wer hier eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein zweites Ferienhaus auf Ibiza kaufen möchte, für den ist der Westen eine der besten Möglichkeiten. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine Vielzahl von renovierten und modernisierten Villen und Apartments mit herrlichem Blick auf die Landschaft, das Meer und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Insel.
Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE
Kaufen Sie eine Immobilie in San San José mit uns von Prestige Properties
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Leben auf Ibiza: Leben in Jesús
Jesús verkörpert einen schicken und kosmopolitischen Lebensstil inmitten einer raffinierten Inselumgebung. Obwohl dieses Dorf zur Gemeinde Santa Eulària des Riu im Südosten von Ibiza gehört, liegt es in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt Ibizas, so dass der Flughafen, der berühmte Strand Talamanca und beliebte Attraktionen wie Marina Botafoch, Destino und Pacha bequem zu erreichen sind.
Der Luxustourismus floriert in Jesús und zieht Besucher mit seiner erstklassigen Lage, dem eleganten dörflichen Ambiente und der kultivierten Lebensart an. Bei den zum Kauf und zur Miete angebotenen Immobilien handelt es sich überwiegend um exklusive, moderne Villen im Umland oder in privaten städtischen Siedlungen. Diese Immobilien sind der Inbegriff des gehobenen Wohnens und versprechen Bewohnern und Gästen einen Lebensstil voller Luxus und Raffinesse. Lesen Sie weiter, um den Reiz von Jesús zu entdecken – ein Ort, an dem moderne Eleganz auf den unwiderstehlichen Charme Ibizas trifft.
Jesús, Ibiza: Das Dorf
Im Zentrum des Dorfes Jesús steht die herrliche, weiß getünchte Kirche, die als das bedeutendste künstlerische Erbe aller Kirchen der Pityusen gilt. Im Laufe der Jahre hat sich Jesús zu einem beliebten Zentrum für Einheimische und Langzeitbewohner entwickelt, das Lebendigkeit, internationales Flair und eine fesselnde Atmosphäre ausstrahlt.
Eingebettet in die malerische Landschaft ist Jesús ein charmantes, kompaktes Dorf, typisch für die Hauptdörfer der Insel, mit freistehenden, authentischen, weiß getünchten Häusern. Es gibt viele Bars und Restaurants, die ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis bieten, von innovativer moderner Küche bis hin zu traditioneller lokaler Kost. Gegenüber der Kirche befindet sich das Bon Lloc, eines der ältesten Restaurants Ibizas. Hier herrscht reges Treiben und Unterhaltung, wenn sich die Einheimischen zum geselligen Beisammensein und zum Verzehr traditioneller Tapas treffen.
Neben der kulinarischen Szene lockt Jesús mit kleinen unabhängigen Geschäften, Delikatessenläden und modischen Boutiquen. Das Dorf verfügt außerdem über einen zentralen Kinderspielplatz und alle wichtigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Am 8. September erwacht Jesús zum Leben und feiert sein jährliches Fest zu Ehren des örtlichen Schutzpatrons. Die Feierlichkeiten beginnen mit einer traditionellen Messe in der Kirche Nostra Mare de Jesús, gefolgt von einem temperamentvollen Umzug, der sich mit Fanfaren und Trommeln durch die Straßen schlängelt und der Muttergottes von Jesús frisches Obst darbringt. Bei Einbruch der Dunkelheit bricht das Dorf in ein Straßenfest aus, das mit einem prächtigen, weithin sichtbaren Feuerwerk geschmückt ist. Die Feierlichkeiten gehen bis in die Nacht hinein, mit reichlich Essen, Trinken und Fröhlichkeit in den örtlichen Bars und Restaurants, die für ein unvergessliches Fest sorgen.
Jesús, Ibiza: Die Strände
In der Nähe von Ibiza-Stadt gelegen, genießt Jesús bequemen Zugang zu einigen der besten Strände des Südens, darunter Playa d’en Bossa, Es Cavellet und Ses Salines. Unter den Stränden, die Jesús am nächsten liegen, ist Talamanca jedoch ein beliebtes Ziel, das für sein internationales Ambiente und seine erwachsenengerechten Reize bekannt ist. Dieser Strand bietet weichen Sand und kristallklares Wasser, ergänzt durch eine Holzpromenade, die sich entlang der Bucht erstreckt. Eine Vielzahl von Bars und Restaurants säumen die Küste, von Strandbars und Clubs bis hin zu mediterranen Lokalen und exklusiven Hotelrestaurants.
Für diejenigen, die einen etwas abgelegeneren Rückzugsort suchen, bietet der Strand von S’Estanyol eine ruhige Zuflucht vor dem geschäftigen Treiben in der Hochsaison. Diese kleine Bucht abseits der ausgetretenen Pfade hat einen felsigen Zugang zum Meer, aber ein kurzer Spaziergang entlang des hölzernen Stegs führt zu einem Streifen glatten Sandes und unberührtem, kristallklarem Wasser. In dieser idyllischen Umgebung liegt das charmante Strandrestaurant Cala Bonita, das mit seinem natürlichen Öko-Schick an rustikale Fischerhütten erinnert. Das Restaurant ist auf hochwertige traditionelle Küche spezialisiert, die aus frischen lokalen Zutaten zubereitet wird. Die Gäste können auch den Komfort von gemieteten Sonnenschirmen, Liegestühlen und Plüschmatratzen genießen, die ein luxuriöses Stranderlebnis garantieren, das perfekt ist, um unter der mediterranen Sonne zu entspannen.
Jesús, Ibiza: Empfehlungen
Die Umgebung von Jesús bietet eine Fülle von erstklassigen gastronomischen und gesellschaftlichen Möglichkeiten. Darunter befinden sich angesehene Restaurants wie das Sa Punta, ein raffiniertes mediterranes Restaurant, das Patchwork, ein libanesisches Restaurant mit Dachterrasse, das Ginger, eine asiatische Bar mit Dachterrasse, und das Chambao, das sich im luxuriösen Nobu Ibiza Bay Hotel befindet. Dieses Juwel am Strand bietet ein entspanntes Restaurant im Chiringuito-Stil, das sich perfekt für ein gemütliches Mittagessen oder ein frühes Abendessen eignet, bei dem Sie mit den Zehen im Sand liegen und sich von der unbeschwerten Atmosphäre am Meer umhüllen lassen können. Auf der Speisekarte stehen Spezialitäten wie gegrillter Fisch, authentische valencianische Paella, leckere Salate, raffinierte Cocktails und eine sorgfältig zusammengestellte Weinauswahl. Das Essen hier verspricht eine köstliche Flucht in die kulinarische Glückseligkeit inmitten der beruhigenden Kulisse des Meeres.
Jesús, Ibiza: Private Urbanisationen
In Jesús stehen viele exklusive Luxusimmobilien zum Verkauf, die hoch gelegen sind und einen Blick auf die wunderschöne Bucht von Talamanca, Dalt Vila und die Stadt Eivissa bieten. Der Kauf einer exklusiven Luxusimmobilie in Jesús umfasst oft drei der fünf privaten Gemeinden der Gemeinde Santa Eularia des Riu, zu denen die sicheren Urbanisationen Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simó gehören.
Cap Martinet gilt als eine der prestigeträchtigsten Gegenden Ibizas für Immobilieninvestitionen und zieht VIPs und anspruchsvolle Kunden aus aller Welt an. Die Villen, Apartments und Luxuswohnungen hier sind eine Klasse für sich. Sie befinden sich in einer privilegierten Lage in der Nähe von Ibiza-Stadt und bieten private Ausblicke auf den exquisiten Talamanca-Strand und Dalt Vila. Innerhalb dieser Enklave liegt der abgelegene Strand Cala Roja, der nur über einen malerischen Pfad zu erreichen ist. Er bietet einen ruhigen Zufluchtsort für Hausbesitzer und Gäste, die Entspannung abseits der Hektik der Welt suchen.
Für diejenigen, die Ruhe und Harmonie in Jesús suchen, bietet Can Pep Simó einen idealen Rahmen. Nur wenige Minuten von Ibizas historischer Stadt entfernt, sind die Immobilien in Can Pep Simó günstig gelegen, authentisch und familienfreundlich. Eingebettet in die weitläufige Landschaft bieten diese wunderschönen Häuser, die in den 1970er Jahren von dem berühmten Architekten Erwin Broner entworfen wurden, spektakuläre, unverbaute Ausblicke auf Puig Manyá, San Rafael und Formentera.
Die private Wohnenklave Can Rimbau, die sich in unmittelbarer Nähe von Ibiza-Stadt befindet, ist der Inbegriff von Exklusivität. Wie auch in anderen begehrten Urbanisationen auf der Insel sind Immobilien in Can Rimbau sehr begehrt und es gibt nur wenige Angebote in dieser prestigeträchtigen Gegend. Architektonische Wunderwerke und moderne Villen von außergewöhnlicher Qualität prägen die Landschaft hier, versteckt inmitten der Berge, mit Panoramablick auf das Weltkulturerbe von Eivissa, Dalt Vila und das glitzernde Mittelmeer. Can Rimbau wird oft als das „Beverly Hills von Ibiza" bezeichnet und ist eine beliebte Enklave für hochrangige Geschäftsleute, Prominente und anspruchsvolle Käufer, die einen unvergleichlichen Lebensstil suchen.
Jesús ist das ganze Jahr über ein angesagter Wohnort und unglaublich beliebt für den regelmäßigen, hochkarätigen Tourismus. Die Nachfrage nach authentischen, modernen Villen und Häusern im zeitgenössischen Stil in privater Lage, inmitten der umliegenden weiten Landschaft mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt, ist der Grund, warum Jesús eine der führenden Gegenden auf dem Markt für den Verkauf und die Vermietung von Villen auf Ibiza ist. Lesen Sie unseren Artikel über Santa Eulalia, in dem wir die Immobilienmöglichkeiten in Jesús und der Gemeinde näher beleuchten, und finden Sie mit unserem informativen Leitfaden heraus, welche Gegend Ihren Vorlieben entspricht.
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Leben auf Ibiza: Das Leben in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Die Gemeinde Santa Eulalia del Río ist einer der beliebtesten Wohnorte auf der Insel. Mit einer Reihe von schönen, sauberen Stränden, spektakulären Wäldern, landwirtschaftlichen Nutzflächen, charmanten Dörfern und einem Golfplatz bietet es eine geschäftige und lebendige Atmosphäre, wobei die meisten Einrichtungen das ganze Jahr über geöffnet sind. Sie wird vor allem für ihren familienfreundlichen Charme und für diejenigen geschätzt, die das ganze Jahr über eine temperamentvolle Gemeinschaft erleben möchten.
Die zentrale Stadt Santa Eulalia bietet eine reizvolle Mischung aus lokalen Traditionen und kosmopolitischen Einflüssen, mit einer harmonischen Mischung aus langjährigen Einheimischen und internationalen Neuankömmlingen. Diese kulturelle Verschmelzung schafft ein trendiges Ambiente und sorgt dafür, dass Santa Eulalia ein beliebtes Reiseziel bleibt.
Santa Eulalia del Río: Die aufstrebendste und familienfreundlichste Stadt auf der Insel Ibiza
Die Nordostküste Ibizas, einschließlich der Stadt Santa Eulalia del Río, war früher eher veraltet und hat viel von ihrem ursprünglichen Charme aus den 1960er und 1970er Jahren bewahrt. Obwohl viele „ältere" traditionelle ibizenkische Geschäfte, Restaurants und Bars immer noch in der Stadt verstreut sind und erfolgreich arbeiten, ist in letzter Zeit eine Welle von neuen, modernen Projekten, 5-Sterne-Hotels, Boutiquen und trendigen sozialen Treffpunkten entstanden.
Jüngste Investitionen in der Stadt, einschließlich vieler brandneuer Apartmentkomplexe, zusammen mit einem Zustrom von stilvollen Cafés, Bars und Restaurants, haben begonnen, Santa Eulalia del Río als eine „neue aufstrebende" Gegend für junge Singles, Paare, Familien und modische Menschen zu bezeichnen. Obwohl Santa Eulalia del Río noch nicht so bekannt ist wie einige der populärsten Gegenden von San Jose und dem Süden, erhöhen diese jüngsten Entwicklungen den gehobenen und trendigen Status der Stadt und steigern somit ihre Begehrlichkeit bei wohlhabenderen Kunden und Immobilienkäufern.
Santa Eulalia del Río, ein lässiger kosmopolitischer Lebensstil
Die schöne Stadt Santa Eulalia del Río bietet die perfekte Mischung aus modern-authentischer, weiß getünchter Architektur, zeitgenössischen Neubauten (vor allem entlang der Strandpromenade), gewundenen, gepflasterten Seitenstraßen, wunderschön gepflasterten Plätzen, einem zentralen Rathaus mit einem langen Wasserfall und verstreuten Skulpturen und Denkmälern überall. Es gibt alles, was man braucht, vom Einzelhandel bis zu Lebensmitteln, Sport, Turnhallen, Yoga- und Pilates-Studios, Supermärkten, Apotheken sowie Restaurants und Bars, wobei die Vielfalt groß ist.
In den letzten Jahren ist eine neue Auswahl an einladenden Plätzen entstanden, an denen man Eleganz und Stil genießen kann und die Tag und Nacht einen lässigen kosmopolitischen Lebensstil für Einheimische und Touristen bieten. Hier finden Sie viele neue umweltfreundliche und biologisch gesunde Geschäfte, Saftbars, vegane und vegetarische Restaurants, darunter das brandneue VE-Cafe, handwerkliche Bäckereien und Kaffeebaristas, wie die preisgekrönten, ethischen Spanish Speciality Coffee Roasters, Meke Cafe, sowie einige weitere Feinschmeckerlokale.
Außerdem hat das brandneue W Hotel ein 5-Sterne-Luxus-Erlebnis in das zuvor ruhigere und authentischere Ende der Stadt gebracht. Mit einem passenden stilvollen Restaurant am Strand, dem Chiringuito Blue, das an die Außenanlagen des Hotels angrenzt, und einigen regelmäßigen Sonnenuntergangs- und Abendpartys mit hochkarätigen DJs hat das W-Hotel zweifellos die Erwartungen an die gehobene Gesellschaft in der Stadt gestärkt.
Allerdings ist das W-Hotel nicht das erste 5-Sterne-Promenadenhotel in Santa Eulalia del Río. Am gegenüberliegenden Ende der Stadt, am Hafen von Santa Eulalia Marina, wo sich eine Vielzahl spektakulärer Yachten und Segelboote tummelt, liegt das Grande Luxe Aguas de Ibiza. Das kürzlich erweiterte Hotel mit seinen erstklassigen Suiten bietet ein unglaublich elegantes und modernes Design, ein wunderschönes unterirdisches Wellness-Spa und zahlreiche Cocktail-, Pool- und Chill-out-Zonen. Das brandneue Dachterrassen-Restaurant Maymanta behauptet von sich, das beste gastronomische Erlebnis auf Ibiza zu sein. Es serviert feine peruanische Küche mit einem hervorragenden Blick auf den Yachthafen und Santa Eulalia Stadt.
Santa Eulalia del Río: Die Strände
Die Stadt Santa Eulalia liegt perfekt am Wasser und erstreckt sich über drei Strände, die von einer atemberaubenden, mit Palmen bewachsenen und nachts beleuchteten Promenade gesäumt werden. Im Sommer ist an den Stränden der Stadt natürlich viel los, aber sie sind nie zu überlaufen und bieten viel persönlichen Raum und Bewegungsfreiheit. Der weiche Sand und das flache türkisfarbene Wasser sind ideal zum Schwimmen und sicher für jüngere Kinder, da regelmäßig Rettungsschwimmer die Gegend überwachen. Santa Eulalia ist stolz darauf, der erste und einzige rauchfreie Strand auf Ibiza zu sein, der einen umweltfreundlichen und angenehmen Ort für alle darstellt.
Für diejenigen, die volle Entspannung und ein wenig Luxus erleben möchten, gibt es eine Reihe von Strand-Chiringuitos im Boho-Chic, weiter unten an der Promenade, etwas hinter den Hauptplätzen der Stadt, die einen kompletten Service mit ausgelegten Sonnenliegen, persönlichen Handtüchern und Sonnenschirmen anbieten.
Abendspaziergänge entlang der Promenade sind die perfekte Art, die Hitze des Tages während der Hochsaison zu beenden. Die entspannte Nachtszene erwacht zum Leben mit vielen unabhängigen Bars und Restaurants, die eine fantastische Auswahl an globaler und gesunder Küche servieren und eine attraktive Atmosphäre direkt am Meer bieten
In den ruhigeren Monaten außerhalb der Saison sind die sauberen weißen Sandstrände oft mit spielenden Kindern übersät, während ihre Eltern sich entspannen und die letzten Stunden der abendlichen Wintersonne bei einem Kaffee genießen Es ist nicht ungewöhnlich, dass man regelmäßig Skater, Rollerblader, Radfahrer und Läufer sieht, die die ruhige Winterpromenade nutzen, während sie die schöne Aussicht auf den Berg von Siesta genießen.
Außerhalb der Stadt bietet die Gemeinde Santa Eulalia del Río auf Ibiza verschiedene Strände, von denen jeder seinen eigenen Charme hat. Vom goldenen Sand von Cala Llonga bis zu den ruhigen Buchten von Cala Nova und Cala Martina ist für jeden Geschmack ein Strand dabei. Familien strömen in die ruhigen Gewässer von Es Canar, während Surfer und Wassersportler sich zu den Wellen von Aguas Blancas und Cala Mastella hingezogen fühlen. Für diejenigen, die Abgeschiedenheit und Ruhe suchen, bieten die versteckten Juwelen von Cala Olivera und Cala Boix die perfekte Fluchtmöglichkeit. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach lebhaften Strandbars oder abgeschiedenen Buchten sind, Santa Eulalia del Río hat für jeden Geschmack einen Strand zu bieten.
Spaziergang durch Santa Eulalia del Río
Ein Spaziergang durch die Stadt Santa Eulalia del Río bietet so viel mehr, als man auf den ersten Blick sieht. ie Stadtseite und die Strandpromenade zu erkunden ist ein entspannter Spaziergang, der in etwa einer Stunde unternommen werden kann und auch all die Hintergassen mit ihren kleinen einzigartigen Boutiquen und Restaurants abdeckt. Wenn Sie jedoch weiter weg gehen wollen, gibt es auch viele natürliche Küstenpfade, kleine Grünflächen an der Mündung des Meeres und wunderbare authentische Spazierwege, die zu hervorragenden Ausblicken auf das Mittelmeer von den Bergen aus führen. Diese ruhigeren und relativ unbekannten Orte können alle ganz einfach direkt vom Stadtzentrum aus zu Fuß erreicht werden und sind perfekt für einen entspannten Nachmittag in der Natur, ob mit der Familie, einer Gruppe von Freunden oder einem Spaziergang mit einem Haustier.
Das Gebiet von Santa Eulalia ist geprägt von der zentralen weißen Kirche „Puig de Missa", die 52 Meter über dem Meeresspiegel liegt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und auf das Bergdorf Siesta bietet. Der Weg nach oben ist zu Fuß ziemlich steil, aber die Aussicht und die malerische Kirche sind einen Besuch wert, selbst wenn man nur mit dem Auto fährt.
Neben den 300 Meter langen weißen Sandstränden von Santa Eulalia del Río gibt es an der Nordostküste wunderschöne Strände in der Nähe, darunter Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova und Cala Llenya. Diese wundervollen, familienfreundlichen und bescheidenen Orte, die in spektakulärer Schönheit und Ruhe ruhen, verlaufen alle entlang eines langen Küstenweges, bis hin zur Stadt Es Cana und zu den letzten beiden Stränden. Obwohl es eine lange Reise von einem Ende zum anderen ist, steht einem kürzeren Wanderabenteuer zu einem dieser lokalen Strände nichts im Wege, bevor es zurück in den Hauptort geht. Die Aussicht und der Küstenwanderweg sind sehr zu empfehlen und gehören zu den besten in der Gegend.
Die Gegend um Santa Eulalia auf Ibiza bietet viele malerische Wanderwege, auf denen Outdoor-Fans die atemberaubende natürliche Schönheit der Insel erkunden können. Eine beliebte Route beginnt in dem charmanten Dorf San Carlos und führt Wanderer durch üppige Pinienwälder und entlang der zerklüfteten Küstenklippen bis zur Cala Mastella. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist Pou des Lleó, wo Besucher auf Küstenpfaden mit alten Wachtürmen und abgelegenen Buchten wandern und in die reiche Geschichte und die malerischen Landschaften der Insel eintauchen können. Die Wanderwege in der Gegend um Santa Eulalia sind für alle Schwierigkeitsgrade und Interessen geeignet und versprechen ein unvergessliches Abenteuer inmitten der Naturwunder Ibizas.
Santa Eulalia del Río bietet viele Möglichkeiten für Familien, Paare, anspruchsvolle Wohnungssuchende und Buy-to-Rent-Kunden. Potenzielle Hauskäufer werden oft ermutigt, über die begehrten Gegenden hinaus auf die benachbarten Flecken zu schauen, die unglaubliche Möglichkeiten bieten, das Preis-Leistungs-Verhältnis zu maximieren. Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia Stadt bietet eine Mischung aus authentischen, weiß getünchten architektonischen Häusern neben vielen modernen Villen und einigen der begehrtesten neu gebauten Apartments Ibizas.
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Leben auf Ibiza: Das Leben in Sant Joan De Labritja (San Juan Bautista)
In der nördlichen Gemeinde von Ibiza, Sant Joan de Labritja, finden Sie einige der atemberaubendsten Landschaften und Naturwunder der Insel. Egal, ob Sie ein Besucher oder ein Einheimischer sind, es ist etwas ganz Besonderes, in die atemberaubenden Strände, epischen Naturausflüge und weitreichenden Ausblicke der Region einzutauchen. Versteckt in dieser malerischen Landschaft liegt das charmante Dorf San Juan, wo Ruhe und eine einzigartige Kultur auf Sie warten. Mit seinen malerischen, weiß getünchten Gebäuden und seiner traditionellen Architektur strahlt San Juan einen Charme der alten Welt aus, dem man nur schwer widerstehen kann. Nicht zu vergessen der Dorfplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Lokalen, die das Beste aus der mediterranen Küche servieren. Aber San Juan bietet nicht nur schöne Aussichten und köstliches Essen – es ist auch ein Fenster zum reichen kulturellen Erbe Ibizas. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu lebendigen Festen, bei denen lokale Traditionen gefeiert werden, gibt es immer etwas Faszinierendes zu entdecken. Wenn Sie sich also nach einem Urlaub in einem besonderen Ambiente sehnen, verspricht San Juan eine unvergessliche Flucht in die unberührte Schönheit Ibizas. Kein Wunder, dass dieses Gebiet die Aufmerksamkeit von Prominenten und Eliten auf sich gezogen hat!
Das Dorf von Sant Joan de Labritja, Ibiza
Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich einzigartigen Ort auf der Insel sind, müssen Sie sich das Dorf San Juan ansehen! Dieses charmante kleine Dorf, das an einem sanften Hang liegt, ist wie aus einem Märchenbuch. Malerische, weiß getünchte Häuser mit eisernen Balkonen und lebhaften Holztüren säumen die malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und erfüllen die Luft mit dem herrlichen Duft von mediterranen Pflanzen und bezaubernden Gärten. In der Mitte des Ortes erhebt sich eine beeindruckende weiße Kirche vor der Kulisse ländlicher, mit Kiefern bewachsener Hügel. In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Boutique-Restaurants, gemütlichen Lokalen und charmanten Geschäften. Wenn Sie durch die Straßen schlendern, sollten Sie sich nicht wundern, wenn Sie das fröhliche Geplauder der Einheimischen hören, die ihren Morgenkaffee genießen oder ihren alltäglichen Verrichtungen nachgehen – all das ist nur ein Teil des einladenden Charmes des Dorfes.
In der Tat hat das Dorf viel von seinem ursprünglichen Gemeinschaftsgeist aus den 60er und 70er Jahren bewahrt. Es ist einer der wenigen Orte auf der Insel, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint und eine auffallend friedliche Kultur wie der Wind zwischen den Bäumen widerhallt. Obwohl es klein ist, bietet dieses schöne Dorf zahlreiche Möglichkeiten, vor allem in der Hochsaison, die überraschenderweise viel trendiger sind, als es auf den ersten Blick scheint – hier ist der Grund dafür!
Gastronomie in Sant Joan de Labritja
Wenn Sie in der ruhigeren Jahreszeit oder im Frühsommer durch das Dorf San Juan fahren, werden Sie vielleicht denken, dass dort nicht viel los ist und es ziemlich entspannt zugeht. Aber lassen Sie sich davon nicht täuschen! Jeden Sonntag, das ganze Jahr über, erwacht dieses kleine Dorf mit einer der berühmtesten Veranstaltungen der Insel zum Leben: dem wöchentlichen Kunsthandwerkermarkt. Dieser Markt wurde 2012 ins Leben gerufen und hat sich seitdem zu einem Hit entwickelt.
Hierher strömen die Menschen von überall her, um die lebhafte Atmosphäre aufzusaugen. Es ist ein wahrer Schmelztiegel der Kulturen, Altersgruppen und Touristen gleichermaßen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre unter der Woche verwandelt sich San Juan an Markttagen in ein lebhaftes Zentrum. Die Straßen sind voll von Live-Musik, köstlichem Straßenessen und bunten Ständen, die alles anbieten, von lokalen Produkten über handgefertigtes Kunsthandwerk und einzigartigen Schmuck bis hin zu Heilkristallen. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt: kunsthandwerkliche Geschenke, Lederwaren, Bio-Brot, Hierbas-Liköre und jede Menge Bohème-Mode zum Stöbern. Und nicht zu vergessen die lokale Kunstszene – an Talenten mangelt es hier nicht! Wenn Sie also einmal in San Juan sind, sollten Sie unbedingt am Sonntag auf dem Markt vorbeischauen und die lebhafte Atmosphäre genießen. Ein Erlebnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Gastronomie und Restaurants in San Joan de Labritja, Ibiza
An Sonntagen sind die Straßen voller Leben und Vitalität und spiegeln den lokalen ibizenkischen Geist wider. Wenn Sie nicht Lust haben, sich den Menschenmassen anzuschließen, die sich am Rande der Straße oder vor den Stufen der Dorfkirche niederlassen (und eine Paella mit einem Bier zum Mitnehmen aus der örtlichen Bar genießen), dann müssen Sie sich darauf vorbereiten. Die Dorfrestaurants sind an einem Sonntag fast immer ausgebucht oder überfüllt mit Kunden, die an den Türen warten und versuchen, einen Platz zum Mittagessen zu bekommen.
Das Dorf beherbergt einige fantastische, moderne Restaurants mit gehobener Küche, darunter eine traditionelle Bar, zwei Boutique-Hotels und rein vegetarische Optionen, was in kleineren authentischen Dörfern oft weniger üblich ist. Auch hier ist es in der Hochsaison ratsam, sich vorzubereiten und sicherzustellen, dass Sie einen Tisch reserviert haben, egal an welchem Tag der Woche.
Das Bistro Mondo ist die erste Adresse für köstliche, gesunde Speisen und bietet eine einzigartige Mischung aus globaler Komfortküche mit lokalem Einschlag. Die Speisekarte spiegelt die vielfältigen Aromen der Welt wider und setzt auf pflanzliche Produkte und nachhaltig gefangenen Fisch aus der Region. Die Zutaten stammen von kleinen Bauernhöfen und Fischereien auf Ibiza. Ob Sie nun Lust auf Tapas aus Spanien, Pasta aus Italien oder ein klassisches französisches Bistro-Gericht haben, die ständig wechselnde Speisekarte verspricht, Sie mit den frischesten Produkten der Saison zu begeistern. Hier können Sie in der schattigen Gartenoase speisen, die auch als Veranstaltungsort für besondere Events dient, wie z. B. die charakteristischen Pizzaabende mit 100 % Natursauerteig, bei denen lokale Zutaten und Xeixa-Mehl verwendet werden, sowie Filmabende.
Das charmante Giri Cafe im Herzen des Dorfes ist ein absoluter Hotspot, vor allem für Feinschmecker. Dieses Lokal, das im gleichen Stil wie das gleichnamige Hotel The Giri Residence gestaltet ist, gilt als einer der kulinarischen Schätze im Norden der Insel. Ihre Philosophie? Ganz einfach: beste Qualität aus frischen, lokalen und saisonalen Zutaten zu servieren. Und ihre Speisekarte ist eine Geschmacksexplosion – vollgepackt mit Leckereien und Vitalität. Von außen mag es wie ein kleines Boutique-Restaurant aussehen. Aber wenn Sie das Lokal betreten, werden Sie von dem versteckten Juwel im hinteren Bereich begeistert sein: ein üppiger, geheimer Garten, in dem Sie speisen können. Es ist, als ob man ein kleines Stück vom Paradies betreten würde!
Sabores Naturales ist ein vegetarisches Cafe mit einem bescheidenen und authentischen Stil. Ihr frisches vegetarisches Menü vermittelt das Gefühl, in Großmutters Küche eine hausgemachte Mahlzeit zu genießen, und lässt Sie immer wieder gerne zurückkehren. Vorsicht, hier ist jeden Sonntag viel los!
Natürlich ist nicht nur der Sonntag eine wichtige Zeit, um sich in einem dieser beliebten Restaurants einzubuchen. Obwohl es einer der am weitesten nördlich gelegenen Punkte ist, reisen Einwohner und Touristen an, um glückselige Sommerabende bei einem Essen unter dem mondbeschienenen Himmel zu verbringen, nur um einen Eindruck von der einzigartigen Atmosphäre und den köstlichen kulinarischen Menüs zu bekommen, die in Sant Joan angeboten werden.
Feste in Sant Joan de Labritja – Johannisfest im Juni
Sant Joan de Labritja oder San Juan Bautista (die kastellanische Version), direkt ins Englische übersetzt bedeutet Sankt Johannes der Täufer. Aus diesem Grund hört man auch den Begriff St. John’s Festes (Festes de Sant Joan / Fiestas de San Juan), welches das jährliche Dorffest ist. In der Nacht zum 23. Juni zieht das Dorf Scharen von Menschen an, um diesen extravaganten Abend mit Feuerwerkskörpern und Lagerfeuern zu feiern. Es wird angenommen, dass diese Tradition böse Geister vertreibt und alles Schlechte aus der Vergangenheit durch den Akt des Springens über die Lagerfeuer auslöscht und zu einer neuen, gereinigten Wiedergeburt vor dem Beginn des Sommers führt. In der Regel nimmt die lokale ibizenkische Gemeinschaft an einer traditionellen Messfeier teil, und später gibt es einen Straßenumzug durch das ganze Dorf mit lauter Musik, Volkstänzen, Kostümen, Feuerwerk, Marktständen, Kinderunterhaltung und reichlich Essen und Trinken für ein großes Fest. Und ja, die Leute springen immer noch als Teil des Spaßes die ganze Nacht lang durch Lagerfeuer als heiliges Feuer!
Prominenter Reiz von Sant Joan de Labritja
Der fast nostalgische Lebensstil des Dorfes hat die Aufmerksamkeit von Prominenten auf sich gezogen. Auch wenn es nicht unbedingt im Dorf selbst liegt, bieten die umliegende Gemeinde und die Landschaft von San Juan einen Lebensstil der Ruhe und Abgeschiedenheit, weit entfernt vom touristischen Trubel der Insel. Bekannte Persönlichkeiten wie Jade Jagger fühlen sich von der Gegend angezogen, da ihr Vater die Insel vor allem in den 1960er und 1970er Jahren häufig besuchte.
Typische Immobilien zum Verkauf und Kundenkreis in Sant Joan de Labritja, Ibiza
In der Gemeinde San Juan liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 10.471,99 € (2024) und ist damit der höchste auf der Insel und eine der wenigen Gemeinden, die im Laufe der Jahre einen stetigen Aufwärtstrend verzeichnen. Es ist erwähnenswert, dass Immobilien in diesem Gebiet immer sehr gefragt und relativ rar sind.
Typische Immobilien in San Juan bestehen oft aus großen Grundstücken, die oft unter Naturschutz stehen und nur wenige Nachbarn haben. Diese Knappheit und Begehrtheit tragen zu den in der Region beobachteten Spitzenpreisen bei. Darüber hinaus ist San Juan dank seiner abgelegenen und ruhigen Umgebung für wohlhabende Käufer attraktiv, die nach großzügigen Grundstücken oder Mietmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke suchen. Auch die Nähe zu den unberührten Stränden macht die Stadt zu einem attraktiven Reiseziel für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Wer eine Immobilie in San Juan kauft, wünscht sich ländliche Kultur und ein bescheidenes Gemeinschaftsleben.
[Updated on the 20.03.2024]
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Wie in unserem Marktbericht 2022 und der Prognose für 2023 vorausgesagt, verzeichnete der Immobilienmarkt auf Ibiza im vergangenen Jahr einen leichten Rückgang der Verkaufszahlen. Dieser Rückgang kann auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden, darunter die weltweite Konjunkturabschwächung, geopolitische Spannungen wie die Konflikte in der Ukraine und im Nahen Osten sowie finanzielle Unsicherheiten aufgrund von Inflation und steigenden Zinssätzen. Trotz dieser Herausforderungen ist es wichtig festzustellen, dass sich der Markt als widerstandsfähig und stabil erwiesen hat.
Trotz eines leichten Nachfragerückgangs ist der Markt nach wie vor ausgeglichen. Während die Angebotspreise auf den gesamten Balearen gestiegen sind (laut den von Idealista zur Verfügung gestellten Daten), sind die tatsächlichen Verkaufspreise hier bei Prestige Properties Ibiza im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was sich auch an den Quadratmeterpreisen der Gemeinden zeigt, wo 4 von 5 Gemeinden einen Rückgang zu verzeichnen haben. Dies deutet auf eine mögliche Anpassung der Angebotspreise im kommenden Jahr hin, um sie an die im Jahr 2023 beobachteten Markttrends anzupassen. Insgesamt bleibt der Immobiliensektor auf Ibiza jedoch robust und anpassungsfähig. Werfen wir einen genaueren Blick auf unseren Bericht über den Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2023 und die Prognosen für 2024. Bitte beachten Sie, dass in diesem Bericht interne und externe Daten verwendet werden, um Informationen über den Immobilienmarkt auf Ibiza und den Balearen für das Jahr 2023 sowie eine Prognose für das Jahr 2024 zu präsentieren.
Die Analyse erstreckt sich auf die folgenden drei Diskussionsthemen:
Bericht über den Wohnungsmarkt auf den Balearen für 2023
Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2023 von Prestige Properties
Voraussichtliche Prognose für 2024 von Prestige Properties Ibiza
1) Der allgemeine Wohnungsmarkt der Balearen im Jahr 2023
Die Balearen haben im Laufe der Zeit eine beeindruckende Widerstandsfähigkeit bewiesen, wie die folgende Grafik zeigt. Trotz leichter Rückgänge bei den Kauf-/Verkaufszahlen und den Immobilienpreisen im Jahr 2023 bietet das konsistente Muster des Wiederaufschwungs nach jeder Krise eine beruhigende Perspektive für langfristige Investoren. Dieser Trend unterstreicht den Ruf der Balearen als sicheres und dauerhaftes Investitionsziel, da der Markt in den letzten zehn Jahren immer wieder das Vorkrisenniveau übertraf.
2) Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2023 von Prestige Properties
Wie gegen Ende des Jahres 2022 erwartet, kam es Anfang 2023 zu einem Umsatzrückgang, der in erster Linie auf die stagnierende Weltwirtschaftslage und die begrenzte Verfügbarkeit von Anbietern auf dem Markt zurückzuführen ist.
Wie aus dem obigen Schaubild ersichtlich ist, scheinen die Absatzzahlen der letzten fünf Jahre die allgemeine Entwicklung der Weltwirtschaft widerzuspiegeln: ein Rückgang in den Jahren vor der COVID, gefolgt von einem deutlichen Anstieg in den Jahren nach der COVID (2021 und 2022) und nun ein leichter Abschwung. Es bleibt abzuwarten, ob sich der Abschwung im Jahr 2023 stabilisiert, ob er zu einem anhaltenden Abwärtstrend führt oder ob es sich nur um eine kurzzeitige Delle handelt. Eine genaue Beobachtung des Marktes wird Klarheit über die weitere Entwicklung bringen, aber dennoch hat das vergangene Jahr im Vergleich zu 2018 einen Anstieg des Verkaufsvolumens um 36 % zu verzeichnen. Trotz eines Rückgangs des Verkaufsvolumens im Jahr 2023 ist der durchschnittliche Angebotspreis pro m2 in ganz Spanien, auf den Balearen und Ibiza stetig gestiegen.
Die obige Grafik zeigt, dass die Preise in Spanien, auf den Balearen und Ibiza von 2022 bis 2023 insgesamt deutlich steigen werden. Es ist jedoch wichtig klarzustellen, dass diese Preise ausschließlich auf den inserierten Angebotspreisen der nationalen Immobilienplattform Idealista beruhen und nicht auf tatsächlichen Verkaufspreisen. Die tatsächliche Entwicklung der Verkaufspreise auf Ibiza entnehmen Sie bitte der Grafik weiter unten im Bericht.
Die beiden obigen Grafiken zeigen einen leichten Rückgang der Verkaufsanfragen (Nachfrage) bei gleichzeitiger deutlicher Zunahme der Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien (Angebot). Dies deutet auf einen allmählichen Übergang von einem Markt mit geringem Angebot und hoher Nachfrage im Jahr 2022 zu einem Szenario mit höherem Angebot und geringerer Nachfrage hin. Trotz dieser Verschiebung befinden wir uns derzeit noch in einem Verkäufermarkt. Die Entwicklung im kommenden Jahr wird darüber entscheiden, ob eine Verschiebung hin zu einem Käufermarkt stattfindet, ob sich dieser Trend stabilisiert oder ob es sich nur um eine vorübergehende Delle handelt. Obwohl die Daten für 2023 den Beginn eines neuen Trends andeuten, werden die nächsten zwei Jahre entscheidend sein, um mehr Einblicke und Gewissheit zu erhalten. Die Beobachtung und das Verständnis des Marktes während dieses Zeitraums werden entscheidend dafür sein, ob diese Verschiebung dauerhaft oder vorübergehend ist.
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter pro Gemeinde auf Ibiza im Jahr 2023
Wie bereits erwähnt, signalisiert die Veränderung des Gleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage eine Verschiebung auf dem Markt. Darüber hinaus ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf der Insel gesunken, was darauf hindeutet, dass es sich nicht mehr um einen Verkäufermarkt handelt. Diese Zahlen unterscheiden sich von denen von Idealista, die sich hauptsächlich auf die Angebotspreise konzentrierten. Im Grunde genommen müssen Immobilienbesitzer ihre Preisvorstellungen möglicherweise überdenken. Dies könnte jedoch auch ein günstiger Zeitpunkt für sie sein, ihre Immobilie zu verkaufen und von den sich verändernden Marktbedingungen zu profitieren, die möglicherweise zu einem Käufermarkt führen.
Selbst bei einem Rückgang im Vergleich zum Vorjahr können wir innerhalb von 5 Jahren (2018-2023) immer noch einen Gesamtanstieg von 17 % verzeichnen. Wir haben einen dramatischen Anstieg der Nachfrage in der Gemeinde San Antonio festgestellt, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den letzten Jahren gestiegen ist, obwohl sie nach wie vor die erschwinglichste Gemeinde der Insel ist, mit vielen lohnenden Möglichkeiten für Käufer.
Eivissa (Ibiza-Stadt) – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Auf Ibiza-Stadt entfielen im Jahr 2023 rund 13,4 % unseres Umsatzvolumens. Obwohl der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Hauptstadt mit 6.268,97 € etwas niedriger war als in den Jahren 2021 und 2022, war er immer noch deutlich höher als vor fünf Jahren (20% höher). Die wichtigste Immobilienart in der Hauptstadt war die Wohnung. Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Größe einer Wohnung 73 m2. Die von Prestige Properties in Eivissa im Jahr 2023 verkauften Häuser hatten eine durchschnittliche Größe von 456 m2 und einen durchschnittlichen Preis pro m2 von 5.498€.
Verkaufsvolumen: 13,41 %.
Durchschnittspreis: 919.700,00 €
Durchschnittlicher Preis/m2: 6.268,97 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 149,75 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung und Haus
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
Eivissa
919.700,00 €
6.268,97 €
Wohnung
532.100,00 €
6.526,10 €
Haus
2.082.500,00 €
5.497,59 €
San José – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Wie in den vergangenen Jahren ist San José die Gemeinde mit dem größten Interesse und Verkaufsvolumen, die bei wohlhabenden Luxus-Zweitwohnungskäufern sehr gefragt ist. Es handelt sich um eine der wenigen Gemeinden, in denen der durchschnittliche Quadratmeterpreis weiterhin steigt, sogar leicht höher als im Jahr 2022, mit einem Durchschnitt von 8023,74 € pro Quadratmeter. Auf diesen Bereich entfallen 41,62 % des Verkaufsvolumens von Prestige Properties im Jahr 2023. Darüber hinaus weist es die größte Mischung an verkauften Immobilien auf der Insel auf. Die meisten davon sind Wohnungen, Häuser und moderne Villen.
Verkaufsvolumen: 41,62%
Durchschnittspreis: 1.869.230,77 €
Durchschnittlicher Preis/m2: 8.023,74 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 246,62 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung, Finca, Haus, Moderne Villa, Grundstück mit Lizenz
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
San Jose
1.869.230,77 €
8.023,74 €
Wohnung
466.250,00 €
5.394,53 €
Finca
2.750.000,00 €
13.033,18 €
Haus
2.227.500,00 €
11.275,61 €
Moderne Villa
3.058.333,33 €
6.913,14 €
Parzelle mit Lizenz
1.600.000,00 €
3.855,42 €
Santa Eulalia – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Im Jahr 2023 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Santa Eulalia bei 6.293 €. Dieser Preis ist 23 % niedriger als im Vorjahr (2022: 8.185 €). Trotz dieses Rückgangs ist der Quadratmeterpreis in Santa Eulalia seit 2018 um durchschnittlich 1,7 % gestiegen und hat damit wieder ein stabiles Niveau aus der Zeit vor der Krise und vor dem Boom erreicht. Auf Santa Eulalia entfielen im Jahr 2023 fast 30 % unseres gesamten Umsatzvolumens, womit es nach San José an zweiter Stelle lag.
Verkaufsvolumen: 29,78%
Durchschnittspreis: 2.173.350,00 €
Durchschnittspreis/m2: 6.293, 28 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 297,63 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung, Haus, moderne Villa
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
Santa Eulalia
2.173.350,00 €
6.293,28 €
Wohnung
824.200,00 €
4.562,94 €
Haus
995.000,00 €
3.934,89 €
Moderne Villa
6.000.000,00 €
9.803,92 €
San Antonio – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Bei Prestige Properties haben wir das Interesse an der Gemeinde San Antonio im Laufe der Jahre wachsen sehen. Es ist nach wie vor die günstigste Gemeinde Ibizas, mit vielen lohnenden Kaufgelegenheiten. Während Prestige Properties hier im Jahr 2018 keine Immobilien verkaufte, waren es im Jahr 2023 9,21 % unseres Verkaufsvolumens. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt bei 5.202 €, was einen Anstieg von 20 % gegenüber 2019 bedeutet.
Verkaufsvolumen: 9,21%
Durchschnittspreis: 767.928 €
Durchschnittlicher Preis/m2: 5.202 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 137,57 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung, Haus
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
San Antonio
767.928,57 €
5.202,92 €
Wohnung
455.100,00 €
4.207,89 €
Haus
1.550.000,00 €
7.690,48 €
San Juan – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
In der Gemeinde San Juan liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 10.472 €, dem höchsten auf der Insel, und ist eine der wenigen Gemeinden, in denen der Quadratmeterpreis über die Jahre hinweg stetig gestiegen ist. Der durchschnittliche Preis/m2 in San Juan ist seit 2018 um 42 % gestiegen. Es sei darauf hingewiesen, dass Immobilien im Norden rar sind. Typisch für den Norden sind Häuser mit großen Grundstücken und geschützten Flächen, die nur wenige Nachbarn haben, was einer der Gründe für die hohen Preise ist. Auf die Gemeinde San Juan entfielen im Jahr 2023 rund 6 % unseres gesamten Absatzvolumens.
Verkaufsvolumen: 6%
Durchschnittspreis: 1.625.000,00 €
Durchschnittspreis/m2: 10.472 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 137,57m2
Typische Immobilientypen: Haus, Finca
Durchschnittliche Verkaufspreise der einzelnen Immobilientypen auf Ibiza
Avg. Preis
Eigenschaft Typ
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Wohnung
344.250 €
608.333 €
427.500 €
628.755 €
589.778 €
559.468 €
Finca
1.500.000 €
2.950.000 €
ND
3.153.000 €
2.915.714 €
2.750.000 €
Haus
1.558.809 €
1.712.647 €
1.650.596 €
2.323.569 €
1.555.384 €
1.784.583 €
Moderne Villa
5.400.000 €
2.200.000 €
3.841.666 €
2.970.000 €
4.683.750 €
3.793.750 €
Parzelle mit Lizenz
ND
ND
800.000 €
445.000 €
1.425.000 €
3.850.000 €
Grundstücke ohne Lizenz
570.000 €
1.100.000 €
ND
871.666 €
ND
ND
Avg. Preis
1.342.468€
1.616.956 €
1.793.291 €
1.979.464€
1.474.321 €
1.517.628 €
Vertiefung: Durchschnittliche Verkaufspreise von „neuwertigen" und „zu renovierenden" Immobilien
Im Jahr 2023 verkaufte Prestige Properties mehr neue Immobilien als solche, die zur Renovierung vorgesehen waren. Natürlich erzielen renovierte Immobilien in der Regel niedrigere durchschnittliche Verkaufspreise; der Unterschied pro Quadratmeter zwischen neuen und renovierten Immobilien ist jedoch gering.
Neue Immobilien sind auf Ibiza aufgrund des begrenzten Platzes, der strengen Bauvorschriften und der Gesetze, die den Neubau auf der Insel beschränken, rar. Daher ist Ibiza für Käufer und Investoren, die Immobilien zum Renovieren und Wiederverkaufen suchen, sehr attraktiv.
Tiefes Eintauchen: Gründe für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza
Ibiza hat sich stets als außergewöhnliches Investitionsziel erwiesen und in den letzten Jahren das Interesse zahlreicher internationaler Investoren auf sich gezogen. Die vorherrschende Wahl unter diesen Investoren war der Erwerb von Zweitwohnungen, entweder für einen erholsamen Urlaub oder als Zuflucht vor den kalten Wintern im Norden. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend fort, wobei sich eine überwältigende Mehrheit – fast 75 % – unserer Kunden für Immobilien entschied, die als Zweitwohnsitz (Urlaubsdomizil) vorgesehen waren.
Bemerkenswerte 14,7 % der Investoren haben sich strategisch für Immobilien zu reinen Investitionszwecken entschieden, was die Anziehungskraft der Insel für diejenigen unterstreicht, die finanzielle Erträge anstreben. Ebenso überzeugend ist die Tatsache, dass etwa 12 % der Prestige-Kunden in ihre Erstwohnsitze investiert haben, was ein echtes Engagement für den Umzug, den Aufenthalt und die ganzjährigen Unternehmungen in der pulsierenden und faszinierenden Landschaft Ibizas widerspiegelt. Die unterschiedlichen Präferenzen unserer Kunden unterstreichen die vielseitige Attraktivität der Insel und ihr nachhaltiges Investitionspotenzial.
Vertiefung: Internationales Interesse und Prozentsatz der Nationalitäten, die auf Ibiza kaufen
Ibiza zieht eine vielfältige Mischung von Kulturen an, wobei ein großer Teil der Käufer aus Europa stammt. Während das Vereinigte Königreich traditionell eine wichtige Quelle war, führte der Brexit zu einem starken Rückgang der britischen Käufer, aber im Jahr 2023 sehen wir, dass die britischen Käufer ihren traditionell starken Marktanteil an der internationalen Kundschaft Ibizas zurückerobern und 24,4 % unserer Käufer ausmachen. Wir haben jedoch auch eine Verschiebung der Ausgaben unter den britischen Käufern festgestellt, die zunehmend Wohnungen gegenüber größeren Objekten bevorzugen. Dies spiegelt sich in der Tatsache wider, dass die britischen Käufer nur 15,05 % unseres gesamten Verkaufsvolumens ausmachten.
In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der spanischen und italienischen Käufer zu verzeichnen, was auf eine veränderte Dynamik hindeutet. Die zweitgrößte Käufergruppe im Jahr 2023 sind spanische Staatsangehörige, auf die 19,03 % des jährlichen Verkaufsvolumens für Häuser, Wohnungen und Grundstücke mit Lizenz entfallen.
Die belgischen Käufer, die 9,8 % unserer Kundschaft ausmachen, werden im Jahr 2023 die höchsten durchschnittlichen Ausgaben aufweisen. Auf diese anspruchsvolle Gruppe entfielen 18,65 % des gesamten Verkaufsvolumens, wobei eine Vorliebe für größere, als Zweitwohnsitz gedachte Immobilien zu beobachten ist. Die sich verändernde Demografie unserer Käufer unterstreicht die große Anziehungskraft Ibizas und die unterschiedlichen Präferenzen, die ihre Investitionsentscheidungen bestimmen.
Vertiefung: Beliebte Ibiza-Gemeinden nach Nationalität des Käufers
Im Jahr 2023 ist San José mit einem Anteil von 41,62 % der Gesamtumsätze der Spitzenreiter in Sachen Umsatz. Dieses Gebiet ist zu einem Magneten für Menschen verschiedener Nationalitäten geworden. Bei Prestige haben wir festgestellt, dass dies der begehrteste Standort auf der Insel ist, der besonders das Interesse von Investoren auf sich zieht. Die Popularität von San Antonio hat im Laufe der Jahre stetig zugenommen. Ähnlich wie im Jahr 2022 kamen auch 2023 die meisten Käufer aus dem Vereinigten Königreich. San Antonio ist zu einem beliebten Reiseziel für britische Staatsangehörige geworden, insbesondere für diejenigen, die ihren Sommerurlaub auf Ibiza verbringen.
Tiefes Eintauchen: Prestige’s meistverkaufte Standorte des Jahres 2023
Gemessen am Verkaufsvolumen ist die umsatzstärkste Gemeinde im Jahr 2023 San José, gefolgt von Santa Eulalia und Eivissa (Ibiza-Stadt). Betrachtet man die tatsächliche Anzahl der verkauften Immobilien in den einzelnen Gemeinden, so ergibt sich folgende Reihenfolge: San José (31 %), Ibiza-Stadt (24 %), Santa Eulalia (19 %), San Antonio (17 %) und San Juan (8 %).
Langfristiges Mietinteresse: ein Indikator für potenzielle Käufer
Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der gestiegenen Nachfrage nach langfristigen Mietobjekten ist Ibiza nach wie vor ein lukratives Investitionsziel für Kunden, die nach Möglichkeiten zum Kauf und zur Vermietung suchen. Außerdem ist der Kauf einer Immobilie für Personen, die das ganze Jahr über hier leben oder nach Ibiza umziehen möchten, attraktiver und mit dem richtigen Budget leichter zu finden als eine geeignete Langzeitmiete.
Hohe Nachfrage vs. steigendes Angebot – verändert sich der Markt?
Im Gegensatz zu den Vorjahren, in denen ein Rückgang des Immobilienangebots zu verzeichnen war, hat Prestige Properties im Jahr 2023 eine deutliche Verschiebung der Angebotsdynamik festgestellt. Die Zahl der neuen Immobilien, die bei Prestige Properties gelistet wurden, stieg im Vergleich zu 2022 um 38 %. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend bis 2024 fortsetzen wird, was darauf hindeutet, dass die Verkäufer zunehmend versuchen, die günstigen Marktbedingungen zu nutzen. Angesichts der zunehmenden finanziellen Unsicherheit und des leichten Rückgangs der Verkaufspreise werden Verkäufer ermutigt, den Verkauf ihrer Immobilie jetzt in Erwägung zu ziehen, um von dem derzeit hohen Preisniveau zu profitieren. Gleichzeitig bietet das wachsende Angebot an Immobilien für Kaufinteressenten eine größere Auswahl, was den Immobilienmarkt auf Ibiza noch attraktiver macht.
Schlussfolgerung: Der Luxus-Immobilienmarkt Ibiza 2023
Trotz globaler Herausforderungen, geopolitischer Entwicklungen und finanzieller Unsicherheit floriert der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza nach wie vor. Als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Europa ist das Interesse an einer Investition in eine Immobilie hier sehr groß. Es ist bekannt, dass die Balearen einen sehr stabilen Immobilienmarkt haben, der dazu neigt, die Preise zu erhöhen und sich nach einer globalen Wirtschaftskrise noch stärker zu erholen.
Wir können auch feststellen, dass der Trend anhält und der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Ibiza immer noch höher ist als der Gesamtquadratmeterpreis auf den Balearen oder dem spanischen Festland. Außerdem nimmt das Immobilienangebot allmählich wieder zu, was den Eindruck erweckt, dass sich der Markt in Zukunft von einem Käufermarkt zu einem Verkäufermarkt wandeln könnte.
3) Prestige Properties 2024 Vorhersage
Wenn wir unseren Blick auf das Jahr 2024 richten, deutet die Landschaft des Immobilienmarktes auf Ibiza auf einen potenziellen Wandel hin zu einem Käufermarkt hin, aber eine Bestätigung bleibt aufgrund unvollständiger Daten schwer zu finden. Die Ungewissheit wird durch geopolitische Umstände und finanzielle Unsicherheiten noch verstärkt, die den Immobilienkauf im kommenden Jahr beeinflussen könnten.
Für das Jahr 2024 wird mit einer Stabilisierung der Umsätze auf dem Immobilienmarkt von Ibiza gerechnet, wobei die Zahl der auf dem Markt verfügbaren Immobilien deutlich zunehmen wird. Dieser Trend könnte sich fortsetzen und im nächsten Jahr zu einem größeren Bestand an Immobilien führen. Trotzdem lässt die derzeitige Marktlage darauf schließen, dass es ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien auf Ibiza ist, da die Preise derzeit hoch sind. Die Entwicklung der künftigen Preise ist jedoch noch ungewiss, und es kann noch nicht bestätigt werden, ob sie sich stabilisieren oder sinken werden.
In der Vergangenheit hat sich der Immobilienmarkt Ibizas als widerstandsfähig erwiesen, da sich die Preise nach einem Rückgang erholten und oft sogar das vorherige Niveau übertrafen. Diese Eigenschaft macht den Markt auf Ibiza für langfristige Investoren interessant, die mögliche Abschwünge als Chance für künftige Gewinne sehen können.
Wer den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung zieht, dem sei gesagt, dass der Immobilienmarkt der Insel seine Fähigkeit unter Beweis gestellt hat, sich nach Krisen zu erholen, und sich damit vom spanischen Festland und anderen Immobilienmärkten unterscheidet. Das multikulturelle Umfeld Ibizas und die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien und Ferienhäusern machen die Insel für Verkäufer und Käufer noch attraktiver.
Aufgrund der hohen Preise ist es derzeit ein günstiger Zeitpunkt für einen Verkauf, und potenzielle Käufer könnten angesichts der Zunahme des Immobilienangebots, der historischen Widerstandsfähigkeit des Marktes und der einzigartigen Attraktivität der Insel Gelegenheiten finden.
Um sich auf diesem dynamischen Markt erfolgreich zurechtzufinden, ist es unerlässlich, sich in Echtzeit zu informieren, sich von lokalen Experten beraten zu lassen und die globalen wirtschaftlichen Bedingungen zu berücksichtigen. Auf dem Weg ins Jahr 2024 bietet der Immobilienmarkt von Ibiza sowohl Herausforderungen als auch Perspektiven für diejenigen, die bereit sind, seine Feinheiten zu erkunden.
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