Kauf einer Immobilie in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2022

San José (Sant Josep de sa Talaia) ist bekannt für seine schönen Strände, seine atemberaubende Natur, seine charmanten Dörfer, seine berühmten Hotspots und sein vielfältiges Angebot an Immobilien und Lebensmöglichkeiten. Neben der malerischen Landschaft, den Naturparks, den lebendigen Gemeinden und den vielen gehobenen Wohnmöglichkeiten liegt die Gemeinde auch in der Nähe der Inselhauptstadt Eivissa.

Ganz gleich, ob Sie eine luxuriöse Lifestyle-Ferienvilla oder eine Anlageimmobilie im Süden suchen, oder ob Sie die Ruhe des Landes, die Authentizität der Dörfer oder eine familienfreundliche Immobilie im Westen bevorzugen – San José hat wirklich für jeden etwas zu bieten.

Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Gegend von San José für Sie die richtige sein könnte, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.

Es Cubells Ibiza Meerblick
Es Cubells, Ibiza

Leben in den Dörfern von San José, Ibiza

In der Gemeinde selbst gibt es drei große Dörfer: San José, San Agustin und Es Cubells.

Mit seinem einzigartigen Charme, seiner lokalen Gemeinschaft und seiner familienfreundlichen Atmosphäre ist San José eines der beliebtesten Dörfer der Insel. Die typisch ibizenkische Stadt bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie ganzjährig geöffnete Restaurants, Supermärkte, Souvenirläden, Boutiquen und Modegeschäfte.

Zweitens bietet das idyllische Dorf Sant Agustí endlose Ausblicke auf die Weinberge und die umliegende Landschaft, was es zu einem architektonisch beeindruckenden und friedlichen Ort macht. Sant Agustí liegt an der Grenze zwischen San Antonio und San José, so dass alle örtlichen Geschäfte, Supermärkte und Restaurants leicht zu erreichen sind, was auch notwendig ist, da es im Dorf selbst nur wenige Geschäfte gibt. Aus demselben Grund ist die ländliche Lage von Benimussa mit ihrem Panorama von außergewöhnlicher Schönheit sehr begehrt für diejenigen, die eine abgeschiedene ländliche Atmosphäre und ein authentisches Leben suchen.

Sant Agustí, Ibiza

Und schließlich Es Cubells – das kleinste Dorf Ibizas. Auch wenn sich dieses Dorf mit der Kundenattraktivität des Südens überschneidet, bietet es doch eine einzigartige traditionelle Kultur. Das Dorf selbst besteht nur aus einer weißen ibizenkischen Kirche und zwei Bars in der Nähe. Ein zauberhafter und außergewöhnlicher Ort mit kleinen Buchten und Stränden in der Nähe, wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und der Naturpark Cala d’Hort mit der berühmten Insel Es Vedra.


Kauf einer Immobilie in San José Villages, Ibiza

Der Hauptort von San José zieht Immobilienkäufer an, bei denen es sich in der Regel um Familien mit ständigem Wohnsitz oder um Personen handelt, die während des Sommers einen Zweitwohnsitz suchen. Die Käufer werden oft von der Authentizität des Dorfes angezogen, die sich auch im Stil der Immobilien widerspiegelt.

Zu den Kunden, die eine Immobilie in Sant Augusti (oder Benimussa) kaufen möchten, gehören auch Familien und jüngere Paare, die häufig auf der Suche nach traditionellen Fincas und Villen im mediterranen Stil mit weitläufigen Grundstücken, vielen Möglichkeiten zum Leben im Freien und gelegentlich auch der Möglichkeit sind, ihr eigenes Land zu bewirtschaften.

Obwohl es sich um ein kleines, traditionelles Dorf handelt, gibt es in Es Cubells auch moderne Villen im exklusiven Stil mit spektakulärem Meerblick. Es ist kein Geheimnis, dass der Strand von Cala d’Hort und die Umgebung von Es Cubells die beste Aussicht auf Es Vedrà haben, eine der begehrtesten Anforderungen für Käufer von Luxusimmobilien, was Es Cubells zu mehr als nur einem dörflichen Lifestyle-Standort macht.

Cala d'Hort Ibiza
Cala d’Hort, Ibiza

Leben im Süden von San José, Ibiza

Das beliebteste Gebiet für Käufer, die Geld investieren wollen, ist zweifellos Ses Salines, Cala Jondal oder, wie bereits erwähnt, Es Cubells. Von diesen gehobenen Standorten aus sind die unberührte Natur, Ibiza-Stadt und die beliebtesten Strände der Insel leicht zu erreichen, ebenso wie die angesagten Bars und Restaurants, die von Prominenten besucht werden, wie Sa Trinxa und El Chiringuito, der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club. Diese Orte im Süden Ibizas gelten als die schönsten und attraktivsten Plätze für Lifestyle-Urlauber, die einen exklusiven VIP-Status genießen.

El Chiringuito Ibiza - es cavalet
El Chiringuito, Ibiza

Kauf einer Immobilie im Süden von San José, Ibiza

In den meisten Fällen sind die gesuchten Immobilien im Süden von San José als luxuriöse Zweitwohnsitze oder als Investitionsmietobjekte gedacht. Die meisten der exklusiven Immobilien in der Gegend von Ses Salines haben einen Panoramablick auf das Meer. Immobilienkäufer, die hier eine Immobilie finden, haben das Privileg, in einer sehr gehobenen und wohlhabenden Gegend zu leben, die fast nirgendwo sonst auf Ibiza zu finden ist. Aufgrund des geringen Angebots und der Tatsache, dass die Region als Naturschutzgebiet gesetzlich vor Neubauten geschützt ist, ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region sehr groß und der Erwerb sehr schwierig.


Leben im Westen von San José, Ibiza

An der Westküste von San José befinden sich zwei beliebte Strandabschnitte, Cala Tarida und Cala Conta. Beide sind für ihre Beliebtheit bei Touristen zu jeder Jahreszeit bekannt, doch werden diese wunderschönen Orte das ganze Jahr über von Einheimischen besucht, um die herrlichen Strände mit reinem weißen Sand und türkisfarbenem Wasser mit atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen. In der Hochsaison herrscht hier reges Treiben mit einer Vielzahl von Hotels, Restaurants, Bars und Touristenattraktionen, wie dem Cotton Beach Club Ibiza, der Sunset Ashram Beach Bar und dem ökologischen Chiringuito Cala Escondida.


Kauf einer Immobilie im Westen von San José, Ibiza

Wer hier eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein zweites Ferienhaus auf Ibiza kaufen möchte, für den ist der Westen eine der besten Möglichkeiten. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine Vielzahl von renovierten und modernisierten Villen und Apartments mit herrlichem Blick auf die Landschaft, das Meer und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Insel.

Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE
Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in der Region San José in Erwägung ziehen, sollten Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete in San José ansehen.

Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza finden – kontaktieren Sie uns noch heute


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    Warum ist Ibiza ein guter Ort, um eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen?

    Im Allgemeinen war der Kauf von Immobilien schon immer eine zuverlässige Investition. Natürlich spielen dabei zahlreiche Faktoren und Variablen eine Rolle. Aber eines ist sicher: Sie haben bessere Chancen auf eine angemessene Rendite, wenn Sie eine Immobilie an einem besonders wertvollen und begehrten Standort kaufen.

    Ibiza ist schon seit geraumer Zeit eine sichere Wahl für Immobilieninvestitionen, vor allem wegen seiner idyllischen Lage und der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien. Ganz gleich, ob Sie einen Zweitwohnsitz, eine Villa für touristische Vermietungszwecke, eine eigene Renovierung oder eine Immobilie in einer frühen Projektphase kaufen möchten – bei der derzeitigen Marktlage ist der Kauf eines Hauses auf Ibiza eine sichere Investition für die Zukunft.

    Lesen Sie weiter, um herauszufinden, warum wir optimistisch sind, was den Immobilienmarkt auf Ibiza betrifft, und welche Investitionsmöglichkeiten es hier gibt.


    Warum in eine Immobilie auf Ibiza investieren – der allgemeine Immobilienmarkt

    In den letzten zehn Jahren sind sowohl die Verkaufszahlen als auch die Immobilienpreise auf den Balearen kontinuierlich und stabil gestiegen. Erst Ende 2019 und Anfang 2020 begannen die Immobilienpreise und -verkäufe zum ersten Mal seit Beginn der Finanzkrise im Jahr 2007 zu sinken. Dies deutet auf den Beginn einer leichten Stagnation hin, die sich später aufgrund der Umstände von COVID-19 verstärkte.

    Kauf einer Immobilie Balearen Preiskurve

    Von Anfang 2020 bis Ende 2021 konnten wir jedoch beobachten, dass die Käuferaktivität schnell wieder zunahm und die Immobilienverkäufe auf den gesamten Balearen weiter anstiegen. Wie Sie in unserem Bericht über den Immobilienmarkt zum Jahresende 2021 nachlesen können, war es auf Ibiza mehr als offensichtlich, dass der internationale Markt für Zweitwohnsitze einen starken Anstieg der Zahlen und ein Wachstum verzeichnete. Die Prioritäten der Menschen änderten sich durch COVID-19, und das Leben inmitten von Schönheit und Natur, abseits der Großstädte, wurde immer attraktiver. Der hochwertige Immobilienmarkt auf Ibiza ist nach wie vor ein Magnet für Zweitwohnungskäufer. Nach der anfänglichen Verkaufsspitze im Jahr 2021 hat sich die Entwicklung etwas verlangsamt, da der Nachpandemieeffekt abgeklungen ist, aber die Nachfrage nach Immobilien übersteigt nach wie vor bei weitem die Anzahl der Verkäufer auf dem Markt, was zu einer starken und unveränderlichen Preiskurve führt.

    Casa Sunny Vadella

    Kauf einer Immobilie auf Ibiza mit einer Lizenz für touristische Vermietung

    Auf Ibiza gibt es viele Menschen, die eine Villa kaufen möchten, um sie für touristische Zwecke zu vermieten. Trotzdem ist es nicht so einfach, wie viele glauben. Nicht jede Immobilie auf Ibiza kann legal an Touristen für einen Kurzurlaub vermietet werden. Diejenigen, die ihre Immobilie weiter vermieten möchten, benötigen eine endgültige Touristenlizenz. Und jeder Antrag auf eine Touristenlizenz muss eine Reihe strenger Anforderungen erfüllen. Weitere Informationen zur Erlangung einer Vermietungslizenz auf Ibiza, einschließlich der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und des Antragsverfahrens, finden Sie im Artikel über touristische Vermietungen im Jahr 2021 von Ibicasa.

    Es ist mehr als ideal, eine Immobilie auf Ibiza mit einer gültigen Touristenlizenz zu kaufen. Sie haben bereits alle Antragsverfahren abgeschlossen und den Rechtsnachweis erbracht, und außerdem gibt es wahrscheinlich bereits Stammkunden aus dem Tourismusbereich, die bereit sind, Jahr für Jahr wieder in dieselbe Immobilie zu kommen und ihren Urlaub zu buchen. Hinzu kommt die Möglichkeit, bereits einen professionellen Immobilienmakler und ein professionelles Verwaltungsteam zu haben, die gute Arbeit leisten.

    Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Immobilie mit Vermietungslizenz sind, dann sollten Sie sich dieses geschmackvoll renovierte und modernisierte Haus mit 4 Schlafzimmern in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend ansehen. Casa Sunny Vadella ist perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten vom örtlichen Strand Cala Vadella entfernt, der für seine kinderfreundliche Atmosphäre und eine große Auswahl an gemütlichen Strandrestaurants bekannt ist. Diese Immobilie wurde bereits mit einer endgültigen Vermietungslizenz zertifiziert, was sie zu einer Top-Investition macht.

    Alternativ dazu ist das Penthouse Olea Cala Llonga eine weitere großartige Lizenzimmobilie, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf Ibiza bietet. Nur wenige Schritte vom schönen Strand und dem Ferienort Cala Llonga entfernt, ist diese Penthouse-Wohnung aufgrund ihres großen und geräumigen Grundrisses und der idealen Ausrichtung innerhalb des Komplexes die begehrteste Immobilie innerhalb der Wohnanlage. Es ist die einzige Wohnung mit drei Terrassen, zwei im Erdgeschoss und eine auf der Dachterrasse. Diese Immobilie ist voll möbliert und wird von einer Verwaltungsgesellschaft verwaltet, die sich um die Vermietung und die regelmäßigen Buchungen kümmert. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.


    Cas Figueroa

    Kauf einer authentischen Immobilie auf Ibiza für ein Renovierungsprojekt

    Es wird immer schwieriger, auf Ibiza ältere, authentische Immobilien zu finden, die renoviert und mit guter Rendite weiterverkauft werden können. Vor ein paar Jahren war dies eine großartige Option, da viel mehr Immobilien zur Verfügung standen. Jetzt wird es immer schwieriger, diese Art von Immobilien zu finden, die das Potenzial haben, ein modernes Haus im Boutique-Stil zu schaffen und eine angemessene Rendite zu erzielen. Aber natürlich ist es trotzdem möglich, wenn Sie die Unterstützung und das Fachwissen eines guten Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, der den Markt gut kennt und die richtigen Bautrupps für solche Projekte empfehlen kann.

    Cas Figueroa ist eine hervorragende traditionelle ibizenkische Finca mit zwei Gästeapartments. Die perfekte Investitionsmöglichkeit für eine Renovierung, die das Potenzial zu einem schönen modern-authentischen Haus hat. Zwischen San Rafael und Ibiza-Stadt gelegen, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, mit einem 60 m2 großen Pool, ist diese malerische Umgebung eine wunderbare Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt.

    Casa con proyecto Portinatx

    Kauf einer Immobilie auf Ibiza während der „Off-Plan" oder der „Projektphase

    Es besteht auch die Möglichkeit, eine Immobilie außerhalb der Bauplanung oder in der Entwicklungsphase zu erwerben und das Haus dann selbst weiterzubauen. Wenn Sie Zeit, Geduld und Leidenschaft mitbringen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie auch eine Menge Geld sparen können, was eine großartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus kann diese Art von Immobilien auch mit einer gewissen Gewinnspanne weiterverkauft oder langfristig vermietet werden, ausgenommen kurzfristige Ferienvermietungen. Wie wir bereits erwähnt haben, ist die Erlangung einer Tourismuslizenz mit strengen Anforderungen verbunden, und neu gebaute Immobilien müssen 5 Jahre warten, bevor sie eine Lizenz für die touristische Vermietung beantragen können, und auch danach kann es noch schwierig werden.

    Casa Con Proyecto Portinatx ist eine Immobilie mit zwei Häusern und einer Projektlizenz, die sich in Portinatx an der Nordspitze der Insel in der zweiten Strandlinie befindet. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 1.000m2 mit einer Genehmigung im Januar 2020 genehmigt, kann das Eigentum erweitert und geändert werden, um insgesamt 399 m2. Das Projekt berücksichtigt alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und eine Waschküche. Außerdem gibt es einen Keller und eine Garage. Im Außenbereich ist Platz für einen Swimmingpool und einen Chill-out-Bereich. Alles in allem ist dies eine großartige Investitionsmöglichkeit für jeden, der sein eigenes Bauprojekt starten möchte.


    Kauf einer Immobilie auf Ibiza als Kapitalanlage

    Ibiza ist im Allgemeinen ein sehr guter Markt für Investitionen, da er stabil und sicher ist, insbesondere für langfristige Investitionen und eine kontinuierliche Wertsteigerung von Immobilien. Hier gibt es oft wirklich gute Investitionsmöglichkeiten. Da aber die Nachfrage fast immer größer ist als das Angebot, wenn die perfekte Anlageimmobilie noch nicht auf dem Markt ist, empfiehlt es sich, sich so früh wie möglich aktiv bei dem richtigen Makler anzumelden. Auf diese Weise können Sie so schnell wie möglich mit dem Prozess beginnen, sobald die richtige Anlagemöglichkeit, die Ihren persönlichen Anforderungen entspricht, verfügbar ist.


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      Ein Blick durch das Schlüsselloch der besten Mietvillen Ibizas – Can Rocas

      Jetzt, wo das Reisen wieder in aller Munde ist, bereitet sich Ibiza natürlich auf eine weitere großartige Saison vor. Wenn Sie noch unschlüssig sind, wann oder wo Sie Ihren Sommerurlaub verbringen sollen, dann schauen Sie sich unser Mietobjekt – Can Rocas – an, das vielleicht genau das ist, was Sie suchen!

      Dieses moderne Anwesen mit typisch ibizenkischer Architektur und modernen Gärten ist eine wahre Oase der Entspannung. Der perfekte Rückzugsort für Freunde und Familie, um eine oder zwei Wochen unter der Hitze der Sonne Ibizas zu verbringen.

      Can Rocas liegt zwischen Ibiza-Stadt und San José und ist von vielen der besten Strände der Insel aus leicht zu erreichen. Es ist ideal für alle, die in einem sehr kosmopolitischen Teil der Insel wohnen, aber dennoch dem Trubel der Touristenströme entgehen möchten.

      Klingt das verlockend? Warum nicht mit uns einen Blick durch das Schlüsselloch einer unserer Top-Villen auf Ibiza werfen?

      Can Rocas: Eine exklusive Ibiza-Immobilie mit stilvollem Design zu mieten

      Bei Ihrer Ankunft werden Sie sich sofort sicher fühlen, dass Sie ein exklusives Haus auf Ibiza betreten haben, in dem jedes einzelne Detail sorgfältig nach den Standards einer 5-Sterne-Unterkunft gestaltet wurde. Diese komplett renovierte Villa kombiniert eine moderne Inneneinrichtung mit einer nüchternen Mischung aus ethnischen Elementen. Die Wohnräume sind hell und geräumig und mit klaren, organischen und neutralen Farben gestaltet. Trotz des minimalistischen Stils und der minimalistischen Einrichtung ist dieses elegante Haus auf Ibiza mit luxuriösem und hochwertigem Mobiliar ausgestattet.

      Mit seinen bodentiefen Terrassentüren und Fenstern bietet das Haus ein angenehmes Innen- und Außenerlebnis, mit direktem Zugang zum großen Swimmingpool und den Gärten von fast jedem Zimmer aus. Trotz seines offenen Charakters wurde Can Rocas mit getrennten Bereichen für Ruhe und Individualität durchdacht konzipiert. Und das ist erst der Anfang.

      Can Rocas: Fünf-Schlafzimmer-Ibiza-Mietobjekt mit eleganten En-Suite-Badezimmern

      Jedes der fünf Schlafzimmer, die im gleichen Stil wie der Hauptteil des Hauses gestaltet sind, hat seine eigene Eleganz und Raffinesse. Die en-suite Badezimmer in jedem Schlafzimmer sind entweder mit einer hochwertigen Badewanne oder einer Dusche ausgestattet, und man kann sich fragen, ob die Eigenschaften der en-suite Badezimmer mit den Hauptaspekten der Zimmer selbst mithalten können. Es ist nicht zu leugnen, dass die freistehende Badewanne des Hauptschlafzimmers, die sich direkt am Fußende des Kingsize-Bettes befindet und den Blick auf den Garten freigibt, eines der attraktivsten Merkmale des Hauses ist.

      Can Rocas: Ein Ibiza-Ferienhaus mit großen, üppigen mediterranen Gärten und einem eleganten Swimmingpool

      Warum würden Sie einen Urlaub auf Ibiza buchen, wenn nicht wegen des heißen Sommerwetters am Mittelmeer? Und damit Sie das Beste aus dem schönen Wetter machen können, sollten Sie eine Villa auf Ibiza mit einem großen Garten, einem großen Swimmingpool, vielen Chill-outs und Essbereichen im Freien buchen. Nun, Can Rocas erfüllt all diese Kriterien und noch viel mehr.

      Auf dem Gelände von Can Rocas genießen Sie mit Sicherheit viel Privatsphäre und Ruhe. Der Garten selbst ist übersät mit inspirierenden Skulpturen, darunter ein großer Buddha, ein Apfel und ein stylischer DJ-Kopfhörer. Der gepflegte, üppige Rasen, die tropischen Palmen, die Kiefern und der lange, schmale Pool, der sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt, haben etwas Sensationelles an sich. Natürlich gibt es auch jede Menge gepolsterte Sonnenliegen, eine entspannende Hängematte und eine große, bequeme Chill-out-Zone auf dem Sofa, die sich perfekt für Veranstaltungen eignet. Der Essbereich im Freien verfügt über einen massiven Banketttisch aus Eichenholz, der vollständig von einer Terrassenüberdachung überdacht ist und sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet. Bemerkenswert ist auch der zentrale Innenhof mit einem Olivenbaum, in dem sich die Hauptschlafzimmer befinden, die alle über Schiebetüren einen direkten Zugang zu einem schattigen Chill-out-Bereich im Freien bieten.

      Can Rocas: Eine perfekt gelegene Mietvilla in der Nähe von Ibiza-Stadt, San José und allen Top-Stränden des Südens

      Die schönsten Strände des Südens, das Nachtleben von Ibiza-Stadt, der Yachthafen Botafoch, Las Salinas und einige der berühmtesten Strandclubs der Insel wie das Blue Marlin sind nur 15 Minuten entfernt. Dieses wunderbare Ferienhaus liegt in der Nähe des Geschehens und doch ruhig in einer ländlichen Umgebung.

      Außerdem müssen Sie hier nicht einmal einen Finger rühren. Zwei Haushälterinnen, ein Wäsche- und Handtuchservice sowie ein Hausverwalter sorgen dafür, dass Ihr Aufenthalt so angenehm wie möglich ist. Und wenn Sie sich eine besonders erholsame Woche gönnen möchten, bietet Can Rocas die richtigen Einrichtungen, so dass Sie auch einen Privatkoch und ein Bewirtungsteam engagieren können, das sich um Ihre Bedürfnisse kümmert. Unsere Prestige-Concierge-Agenten kümmern sich um alle Extras, die Ihren Aufenthalt so angenehm und unvergesslich wie möglich machen.


      Buchen Sie Ihr luxuriöses Ferienobjekt auf Ibiza mit Prestige Properties Ibiza

      Ferienhäuser in Can Rocas sind eine ausgezeichnete Wahl für einen erholsamen Urlaub. Gönnen Sie sich eine wohlverdiente Pause und verbringen Sie Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, indem Sie noch heute buchen.

      Die gehobenen Villen, die wir anbieten, decken alle Gemeinden Ibizas ab, einschließlich Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa und San Juan, und sind in vielen Größen, Stilen und Preisklassen erhältlich.

      Schauen Sie sich auf unserer Website die Seite Vermietung an oder sehen Sie sich unsere Sonderangebote für Ihren perfekten Urlaub auf Ibiza an.


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        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza 2022

        Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung ziehen und auf der Suche nach einer lokalen, modernen und dennoch familienfreundlichen Atmosphäre in der Nähe einiger der besten Strände des Ostens sind, dann könnte Santa Eulalia del Río der perfekte Standort für Sie sein.

        Der vielseitige Immobilienmarkt von Santa Eulalia bietet eine Vielzahl attraktiver Kaufmöglichkeiten für Familien, Paare, Erstkäufer und anspruchsvolle Kunden, die auf der Suche nach exklusiven Investitionsmöglichkeiten für Zweitwohnungen sind.

        Sowohl Einheimische als auch internationale Einwohner leben und verkehren in der schönen Gegend von Santa Eulalia del Río, wo sich das ganze Jahr über viele verschiedene Gemeinschaften, Kulturen und Lebensstile tummeln. Mit seinen bezaubernden Attraktionen, atemberaubenden Landschaften, unberührten Stränden, landwirtschaftlich genutzten Flächen, malerischen Dörfern und einem atemberaubenden Yachthafen ist Santa Eulalia der richtige Ort für Sie, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.

        Santa Eulalia del Río Promenade

        Leben im Stadtzentrum von Santa Eulalia del Río

        Die Stadt Santa Eulalia del Río bietet einen wunderschönen, entspannenden Streifen mit goldenem Sand und türkisfarbenem Wasser, der durch eine Reihe moderner Bars und großartiger Restaurants sowie eine belebte Strandpromenade und eine Fülle von Yachten und Segelbooten im Yachthafen perfekt ergänzt wird.

        Der Ort selbst hat sich seit 2019 zu einer gehobenen Adresse entwickelt, die schnell mit den wohlhabenderen Orten wie Talamanca, Ibiza-Stadt und Marina Botafoch konkurriert. Neue und aufregende Orte sind hinzugekommen, die einen lockeren, kosmopolitischen Lebensstil sowohl für Einheimische als auch für Touristen fördern. Hier finden Sie eine Vielzahl von Trendlokalen, darunter Restaurants wie das VE-Cafe und das preisgekrönte Kaffeegeschäft Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters. Zu den neuen Lokalen, die seit Ende 2021 hinzugekommen sind, gehören Pepita, Higo und WOM (Word of Mouth – Radio Cafe), die mit ihrer großartigen Atmosphäre, ihren Menüs der globalen Küche und ihren Stammgästen zu den attraktivsten Neuzugängen gehören. Darüber hinaus bieten das neue W Hotel und Aguas de Ibiza der Stadt während des Sommers ein 5-Sterne-Luxus-Erlebnis, das die hohen Erwartungen der Region stärkt und wohlhabende Touristen anlockt.

        Vom Einzelhandel über Lebensmittel, Yoga- und Pilates-Studios, Wassersport- und Bootsaktivitäten bis hin zu den beliebten authentischen Lokalen – Santa Eulalia Town hat wirklich alles zu bieten.


        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza

        Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río Stadt bietet alles von traditionellen, weiß getünchten Häusern bis hin zu modernen Villen und einigen der begehrtesten Neubauwohnungen der Insel. Der Berg von Siesta könnte ebenfalls von Interesse sein. Hier gibt es Grundstücke in Hanglage mit Blick auf die Stadt, den Yachthafen und das türkisblaue Balearenmeer zu besonders attraktiven Preisen, wenn man Immobilien mit spektakulärem Meerblick sucht.


        Das Leben in den Dörfern von Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza

        Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, hat in Santa Eulalia die Wahl zwischen drei charmanten Dörfern, von denen jedes seinen ganz eigenen Charakter hat. San Carlos, die dem Hauptort von Santa Eulalia am nächsten gelegene Stadt, ist für ihr kulturelles Erbe und ihren Gemeinschaftsgeist bekannt. Einst ein wichtiger Treffpunkt und Aufenthaltsort für Hippies in den 60er und 70er Jahren, ist dieses wunderbare Dorf heute ein malerischer Ort mit einer lebendigen Gemeinde und ikonischen Orten wie der Bar Anita und dem größten Hippiemarkt der Insel, Las Dalias. Das Dorf ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die Bewohnern und Besuchern ein ruhiges und authentisches Leben bietet.

        Das malerische und charmante Santa Gertrudis ist das zweitnächste Dorf in der Nähe von Santa Eulalias Hauptort. Das architektonisch perfekt gestaltete Dorf verfügt über einen neu gestalteten Hauptplatz und eine weiß-gelbe Kirche im Zentrum, die hervorragend mit den Häusern und Wohnungen in der Umgebung harmoniert. Das Dorf beherbergt eine Mischung aus modernen Cafés, Pizzerien, gehobenen Restaurants, Boutiquen und Kunstgalerien und ist für diejenigen, die sowohl öffentliche als auch private Schulen, darunter das renommierte Morna International College, besuchen möchten, äußerst günstig gelegen.

        Jesús schließlich, ein kleines, aber äußerst kosmopolitisches Dorf, das etwas weiter entfernt liegt, ist bekannt für seine gute Anbindung an Ibiza-Stadt und seine Nähe zu den Sommer-Hotspots wie Destino, Marina Botafoch und Pacha. Das ganze Jahr über ist Jesús voller Leben und Atmosphäre, vor allem an den Wochenenden, denn die Stadt ist bei den Einheimischen sehr beliebt, die Kaffeekultur floriert und es gibt einen wöchentlichen Kunsthandwerkermarkt. Die Gegend ist in der Hochsaison auch bei Touristen sehr beliebt, da sie für ihre erstklassige Gastronomie und ihr Nachtleben bekannt ist. Sa Punta , Patchwork , Ingwer , und Chambao im luxuriösen Nobu Ibiza Bay Hotel


        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia Villages

        Die zum Verkauf stehenden Häuser in San Carlos, Santa Gertrudis und Jesús bieten eine breite Palette von Stilen und Lagen. In Jesús gibt es mehrere exklusive Grundstücke auf den Klippen. Diese Immobilien befinden sich oft in drei der fünf privaten Gemeinden von Santa Eularia des Riu, zu denen Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simo gehören. Aufgrund der Lage und der hohen touristischen Anziehungskraft ist der Kauf einer Immobilie in Jesús jedoch im Vergleich zum Rest der Gemeinde mit einem sehr hohen Preis verbunden.

        In den Dörfern San Carlos und Santa Gertrudis findet man dagegen vor allem Immobilien verschiedener Stilrichtungen, die vor allem von Familien nachgefragt werden, die auf der Suche nach einem Landhaus in idyllischer Umgebung sind, darunter Renovierungsprojekte oder umgebaute Fincas, Bauernhäuser und modernisierte authentische Villen.


        Das Leben in Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza

        Neben dem 300 m langen weißen Sandstrand der Stadt Santa Eulalia gibt es entlang der Küste weitere schöne Strände und charmante Ferienorte, darunter Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas im Norden und Cala Llonga, Cala Olivera und Cala Bonita im Süden. In diesen kleineren Wohngebieten herrscht ein Gefühl von Frieden und Ruhe, das im Winter von einer intimen lokalen Gemeinschaft und im Sommer von einer lebhaften Atmosphäre und Aufregung begleitet wird.

        Obwohl diese Gebiete in der Nebensaison besonders reserviert sind, haben sie im Sommer eine ganz andere Anziehungskraft mit Veranstaltungsorten wie dem Bless Hotel eine Vielzahl von luxuriösen Strandclubs wie Strand von Babylon , Aiyanna Beach Club, Atzaro Strand-Restaurant, und Chiringuitound der VIP Amante Ibiza Beach Club in Cala Llonga, wodurch eine sehr begehrte Gegend für viele Touristen auf der Insel geschaffen wurde.

        Cala Nova Ibiza in Santa Eulalia del Rio Gemeinde

        Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia’s Beach Resorts

        In den Badeorten von Santa Eulalia gibt es viele gut gelegene Häuser, die nur wenige Gehminuten von den örtlichen Stränden und Küstenwegen entfernt sind. Die beliebtesten Immobilien befinden sich in der Nähe von Cala Llonga, so dass die Käufer den kosmopolitischen Ort Jesús und die private Urbanisation Roca Llisa mit eigenem Golfplatz schnell erreichen können. Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die von Wohnungen über freistehende Einfamilienhäuser bis hin zu großen exklusiven Villen reichen. Alle eignen sich für junge Paare, Familien und Kunden, die zur Miete wohnen und eine lokale Gemeinschaft und einen entspannten mediterranen Lebensstil zu einem erschwinglichen Preis suchen.



        Sie möchten eine Immobilie in Santa Eulalia del Río kaufen?

        Wenn Sie sich für den Bereich der Santa Eulalia del Río und möchten in naher Zukunft eine Immobilie kaufen, dann besuchen Sie doch unseren ausführlichen Artikel Warum eine Immobilie in Santa Eulalia kaufen, um weitere Informationen zu erhalten, oder werfen Sie einen Blick auf unsere Kurzdarstellung, Leben in Santa Eulalia Blog hier.

        Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen exklusiven Immobilienangebote in der Gemeinde Santa Eulalia.

        Oder benötigen Sie eine Villa zur Ferienvermietung auf Ibiza, während Sie sich die Objekte ansehen?

        Unser Angebot an Ferienvillen wurde kürzlich erweitert. Buchen Sie eine Villa bei uns und wir können Ihnen während Ihres Aufenthaltes interessante Objekte zeigen, die zum Verkauf stehen!


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          Leben auf Ibiza: Das Leben in Las Salinas

          Mit zahllosen Naturwundern, einer atemberaubenden Landschaft, einem Weltkulturerbe, topaktuellen Stränden und einer Reihe von angesagten Bars und Restaurants ist es kein Wunder, dass Las Salinas eine der begehrtesten und meistbesuchten Gegenden Ibizas ist.

          Der Naturpark Ses Salines d’Eivissa und Formentera", der für seinen ökologischen Wert bekannt ist und von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, umfasst geschützte Meereslebewesen, seltene Vogelarten, faszinierende Salzwiesen und zwei wunderschöne Strände, den Strand Las Salinas und Es Cavallet.

          Der Naturpark und die Salinen

          Im Jahr 1995 wurden die Salinen von Ibiza und Formentera zum Naturschutzgebiet und 2001 zum Naturpark erklärt. Das Gebiet erstreckt sich von der südlichsten Spitze Ibizas bis in den Norden Formenteras und umfasst den Meereskanal, der die beiden Inseln trennt. Der Nationalpark erstreckt sich über 3.000 Hektar Land und 13.000 Hektar Wasser und beherbergt 210 verschiedene Vogelarten und 178 Pflanzenarten. Das Meer macht den größten Teil der Gesamtfläche des Parks aus und ist ein außergewöhnlicher Raum aufgrund der dichten Wiesen aus ozeanischen Posidonia (Seegras), einer wichtigen gefährdeten Tierart, die nur im Mittelmeerraum vorkommt.

          Sie können hier alles genießen, was die Natur zu bieten hat: schöne Strände, kleine Buchten, Salzwiesen, Feuchtgebiete, Dünen und Wälder. Für Vogelliebhaber gibt es buchstäblich Hunderte von Vögeln zu beobachten, darunter Flamingos und Schwarzhalsstörche.

          Schauen Sie im Besucherzentrum in San Jose vorbei, oder besuchen Sie IbizaPreservation, um mehr über die Naturschutzprojekte des Parks zu erfahren.


          Die Strände: Las Salinas & Es Cavallet

          Sowohl Las Salinas als auch Es Cavallet liegen an der südlichsten Spitze der Insel und gelten beide als sehr beliebt und attraktiv mit ausgedehnten Abschnitten mit kristallklarem Wasser und weißem Sand.

          Las Salinas Strand

          Der Strand Las Salinas ist einer der berühmtesten Strände Ibizas mit goldweißem Sand, Pinien und Sabina-Bäumen und türkisfarbenem Wasser. Obwohl Salines ein großartiger Ort ist, um sich zu entspannen und die Sommersonne zu genießen, herrscht in der Hochsaison auch ein reges Treiben. Dann können Sie mit einem ständigen Strom von Partyparaden, Ticketverkäufern und Strandhändlern rechnen, die den ganzen Tag über am Strand entlangschlendern und mit den Leuten plaudern. Eine Vielzahl berühmter Chiringuitos säumen die Küste, wo balearische Beats und DJs bis spät in die Nacht auflegen. Las Salinas vereint den Glamour Ibizas, FKK und eine familienfreundliche Atmosphäre in sich. Der Strand eignet sich besonders gut für abenteuerliche Wanderungen im Winter, denn die Umgebung ist wirklich beeindruckend!

          Las Salinas Strand Ibiza

          Strand Es Cavallet

          Es Cavallet ist bekannt als einer der Lieblingsstrände der schwulen Gemeinde und war einer der ersten Strände in Spanien, an dem FKK praktiziert wurde. Der lange und schmale Strand hat durchsichtiges Wasser, Seegraswiesen und weißen Sand, der perfekt von Dünen umgeben ist, die die Flora des Gebiets schützen. Obwohl Es Cavellet an Sommertagen immer noch sehr überfüllt und lebendig ist, kann man sagen, dass es hier „weniger Party" und „mondäner" zugeht, mit einer Reihe von hochwertigen Strandbars und Restaurants, in denen man in eleganter Umgebung essen, trinken und die Aussicht genießen kann.

          Wohnen auf Ibiza: Der Strand Es Cavallet im Gebiet Las Salinas

          Die VIP- und Prominentenattraktion der A-Liste

          Las Salinas und Es Cavellet sind bei den Wohlhabenden sehr beliebt, was sie zu einem idealen Reiseziel für die Jetset-Gemeinde macht. An diesen Hotspots kann man mit einer Mischung aus bekannten Prominenten, Fußballspielern, Models und Influencern rechnen, die alle von der ausgelassenen Partystimmung und dem glamourösen Lebensstil angezogen werden, den diese Insel zu bieten hat – doch wie in den meisten Teilen Ibizas findet man auch hier Menschen aus allen Gesellschaftsschichten, von spanischen Familien bis hin zu Hippie-Nudisten, die alle von diesen spektakulären Inseljuwelen angezogen werden.

          Die Restaurants, Beach Clubs und Hot Spots in Las Salinas, Ibiza

          Fast alle Top-Strandclubs Ibizas, darunter das legendäre Sa Trinxa, der Jockey Club, Beso Beach und El Chiringuito, befinden sich in der Gegend von Las Salinas und Es Cavellet, die für ihr Gourmet-Essen, ihre attraktive Kundschaft und ihre tolle Lage bekannt sind. In diesen Strandbars und Restaurants, die dafür bekannt sind, dass sie den ganzen Sommer über eine gute Auswahl an Tanz- und Balearenmusik spielen, ist immer etwas los, vor allem in den wärmeren Monaten, wenn der Strand von internationalen Touristen besucht wird.

          Las Salinas Kulturelle Sehenswürdigkeiten

          Wenn Sie Lust haben, einige der historischen Sehenswürdigkeiten der Gegend zu besichtigen, dann ist Sant Francesc eine Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die ursprünglich für die Salzarbeiter gedacht war, die in diesem Gotteshaus regelmäßig Gottesdienste besuchen konnten. Die Kirche, sehr einfach, aber mit großem Charme, befindet sich direkt neben den Teichen. Unmittelbar nachdem Sie die Kirche passiert haben, treffen Sie auf die Silhouette eines Mannes, der einen Korb über seinem Kopf trägt. Die von dem Bildhauer Pedro Hormigo signierte Bronzeskulptur ist eine Hommage an die ibizenkischen Salinenarbeiter.

          Kurz vor dem Hafen von Sa Canal befindet sich das Schiff der Salinera, ein ehemaliges Schiff der Ses Salines, das Salz lagerte, bevor es die Insel verließ. Erst vor wenigen Jahren wurde dieser Raum an den Sammler, Galeristen und Hotelier Lio Malca verkauft, der auch Projekte in New York und Tulum, Mexiko, hat. Seitdem wurde es in ein spektakuläres Ausstellungszentrum umgewandelt, in dem das ganze Jahr über moderne Kunst und alle Arten von kulturellen Veranstaltungen stattfinden.

          Immobilien in Las Salinas, Ibiza

          Käufer von Immobilien auf Ibiza können in Las Salinas eine einzigartige Nische finden. Wegen ihrer Nähe zu diesen beiden stilvollen und berühmten Stränden. Die zum Verkauf stehenden Villen in Las Salinas sind bei den Käufern von Zweitwohnungen sehr begehrt und daher immer sehr gefragt. Ses Salines ist ein unglaublich schwieriger Ort, um Eigentum zu erwerben, vor allem wegen der zahlreichen Beschränkungen, die durch das Naturreservat und das Schutzgebiet auferlegt werden. Da in diesem Gebiet nur wenige Immobilien zur Verfügung stehen, ist die Wertmarge verständlicherweise höher als im übrigen San José.

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