DIE APIBIZA SCHLÄGT EINE VERORDNUNG DES IMMOBILIENSEKTORS AUF DEN BALEAREN VOR

In den jüngsten Nachrichten aus der Immobilienbranche hat der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza (APIBIZA), ein Mitglied des PIMEEF, der Conselleria d’Habitatge i Mobilitat mehrere Vorschläge zur Regulierung des Immobiliensektors auf den Inseln vorgelegt , die die Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit als Immobilienmakler auf den Balearen regelt.

Einer der Vorschläge war die Einführung eines Sanktionsregimes mit Geldstrafen von mindestens 20.000 € für Agenturen und/oder Personen ohne entsprechende Qualifikation.

Sie argumentierten auch, dass nachweisbares Fehlverhalten zum sofortigen Ausschluss aus dem Register führen sollte.

Darüber hinaus hat sie gefordert, mit einfachen Mitteln Bericht erstatten zu können und dass Immobilienmakler mindestens ein branchenbezogenes Hochschulstudium oder eine Ausbildung in akkreditierten Zentren oder mindestens 5 Jahre nachgewiesene Erfahrung in der Branche vorweisen müssen.

Andererseits hat es verlangt, dass die Kauf- und Verkaufstransaktionen, die Registrierung von Immobilienmaklern und die Verpflichtung, die Registrierungsnummer des Immobilienmaklers auf ihren Websites zu veröffentlichen, zuvor notariell beglaubigt werden müssen.

Der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza hat seine Genugtuung über diesen Vorschlag zur Regulierung des Immobiliensektors der Inseln zum Schutz dieses stark eingedrungenen Sektors und zum Schutz der Verbraucherrechte gezeigt.

Lesen Sie mehr dazu in an kürzlich erschienener Artikel im Diario de Ibiza .

Erfahren Sie mehr über die APIBIZA hier klicken .

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    Willkommen in unserem Blog!

    Das Team von Prestige Properties freut sich, Sie auf unserem neuen Blog begrüßen zu dürfen! Wir werden Neuigkeiten und Bilder nicht nur über Immobilien posten, sondern auch über unsere schöne Insel im Allgemeinen, ihre Orte und Menschen.

    Hier beginnen wir mit einem schönen Bild vom November auf Ibiza! Wir hoffen, dass es Ihnen gefällt und freuen uns darauf, Ihnen allen in diesem Winter etwas Sonne zu schicken.

    Wir senden Ihnen Grüße aus Ibiza.

    Ihr Prestige Properties Ibiza Team

    Ibiza, November 2015



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      Warum Sie ein exklusives Mandat mit Prestige Properties abschließen sollten

      Viele Leute fragen uns, warum sie uns ihre Immobilie exklusiv anbieten sollten, wenn sie sie auch anderen Agenturen anbieten können und so Zugang zu mehr Kunden haben und eine größere Möglichkeit des Verkaufs haben. Das ist eine gute Frage, aber es stellt sich heraus, dass diese Logik in der Tat weniger günstig für einen Verkauf ist, als es auf den ersten Blick scheint.

      Wir sind eine der beständigsten Agenturen auf Ibiza mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und haben daher Zugang zu einem sehr reichhaltigen Kundenportfolio. Die Realität ist, dass, da Ibiza klein ist, viele Kunden das machen, was man „Agentur-Shopping" nennt, was bedeutet, dass sie mehrere Agenturen anrufen oder durchlaufen und allen die gleichen Suchaufträge erteilen.

      Da viele Agenturen die gleichen Objekte haben, beginnt der Kampf um den Kundenschutz mit den Eigentümern – das bedeutet, dass jedes Mal, wenn eine Agentur ihre Immobilie einem Kunden anbietet, der Verkäufer unterschreiben und bestätigen muss, dass dieser Kunde nicht zuvor von einer anderen Agentur vermittelt wurde. Daher werden sie Listen mit Kundennamen für jede Agentur haben, um den Schutz jedes Kunden zu kontrollieren – in Fällen, die mit einer Agentur für einen Kunden unterschrieben haben, und dann vergessen werden und eine andere Agentur mit dem gleichen Kunden vorgestellt wird und der Verkauf legal zustande kommt, werden verpflichtet sein, den beiden Agenturen ihre vollen Provisionen zu zahlen (insgesamt etwa 10%) – diese Fälle müssen vermieden werden, indem alles gut kontrolliert wird.

      Durch die Zusammenarbeit mit nur einer Agentur muss sich der Eigentümer nicht mit der Frage des Kundenschutzes auseinandersetzen – denn alle Kunden werden über diese eine Agentur gehen. Da wir mit den größten und professionellsten Agenturen auf Ibiza zusammenarbeiten, über den Verband der Immobilienprofis namens APIBIZA, sowie mit internationalen Portalen wie Rightmove und Zoopla, verliert der Eigentümer nicht den Zugang zu potentiellen Kunden.

      Ein weiterer sehr wichtiger Vorteil, wenn eine einzige Agentur den Verkauf Ihrer Immobilie verwaltet, ist die Kontrolle über die Vermarktung der Immobilie. Wie bei allen Produkten muss man, um sie zum besten Preis und in der gewünschten Zeitspanne verkaufen zu können, eine auf das Produkt zugeschnittene Marketingstrategie erstellen. Als Produkt- und Marketingmanager würde ich mich persönlich um die Vermarktung und das Marketing für Ihre Immobilie kümmern. Produkt über unsere internen Netzwerke an ausgewählte Kunden anbieten. Zu unserer exklusiven Produktvermarktung gehören auch eine professionelle Fotoreportage, Grundrisse und eine Videodrohne vom Innen- und Außenbereich der Immobilie. Dann wählen wir einige Agenturen und Portale aus, um das Haus einheitlich und kontrolliert zu veröffentlichen – das Schlimmste, was einem Produkt passieren kann, ist, auf zu vielen Webseiten, ohne Selektivität und mit Desinformation veröffentlicht zu werden – Seriöse Kunden suchen nach mehreren Seiten und werden schnell merken, wenn ein Produkt überall auftaucht, was das Produkt abwertet. In hohen Reichweiten wie dieses Produkt ist die Exklusivität ein sehr wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung der Kunden. Wenn ein Produkt wild und mit falschen Informationen auf dem Markt erscheint, fügt es seinem Wert irreparablen Schaden zu.

      Daher wird die Kontrolle jeder Kundenbetrachtung mit jedem „Feedback" für eine korrekte Verkaufsnachbereitung effektiver sein, wenn sie an nur einem zentralen Punkt analysiert wird.

      Für den Verkäufer ist der Zugang zu 100 % der potenziellen Kunden und gleichzeitig ein personalisierter und exklusiver Service von einer einzigen Agentur gewährleistet, so dass der Verkaufsprozess jederzeit angenehm und komfortabel ist.


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        APIBIZA – Lassen Sie sich nicht in die Irre führen, wählen Sie den sicheren Weg.

        In diesem Blog möchten wir Ihnen die APIBIZA vorstellen: eine kürzlich gegründete Vereinigung von Immobilienfachleuten auf Ibiza, bei der Prestige Properties stolz ist, eines der Gründungsmitglieder zu sein. Das Ziel ist es, die zunehmende Aktivität von sogenannten „Immobilienpiraten" auf der Insel zu bekämpfen und betrügerische, unprofessionelle und enttäuschende Erfahrungen unter Erstkäufern auf Ibiza zu minimieren.

        Vertrauen Sie nur auf echte Profis

        APIBIZA ist der neue Verband der Immobilienprofis, der sich aus 20 PIMEEF-Mitgliedern (Verband kleiner und mittlerer Unternehmen auf Ibiza und Formentera) zusammensetzt, die eine realistische und langfristige Arbeit auf diesem Gebiet leisten. Die APIBIZA-Immobilienagenturen haben die Qualitätsgarantie, um ein glückliches Ende zu gewährleisten, egal ob es sich um den Kauf, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie handelt. Unsere Mission ist Ihr Seelenfrieden, deshalb sind unsere akkreditierten Agenten hier, um das ganze Jahr über mit Ihnen zu arbeiten, von engagierten Büros und mit mindestens fünf Jahren Erfahrung. Vertrauen, Glaubwürdigkeit, Ehrlichkeit, juristisches Wissen, Engagement und Verlässlichkeit… das sind die Grundwerte, die jedes unserer Mitglieder verkörpert und Ihre Garantie für Professionalität und Sicherheit.

        Ibizas kompetentestes Team von Immobilienexperten, zu Ihren Diensten

        APIBIZA Dienstleistungen:

        • Persönliche Beratung und Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen.
        • Beratung zu baurechtlichen und rechtlichen Aspekten jeder Transaktion.
        • Immobilienmakler, die garantiert über alle erforderlichen Zulassungen und Berufsversicherungen verfügen.
        • Nicht ganz zufrieden? Wir nehmen Kundenbeschwerden sehr ernst.

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          Land zum Verkauf auf Ibiza: Verwirklichen Sie Ihren mediterranen Traum!

          Ihr Projekt im Mittelmeer

          Verwirklichen Sie Ihren mediterranen Traum!

          Imaging Gebäude Ihr eigenes Stil Haus in der Mitte der authentischen „Campo" (Landschaft) der bezaubernden Insel Ibiza.

          Bewundern Sie die Schönheit dieser Natur, umgeben von Orangen-, Mandel- und Olivenbäumen. Finden Sie die kleinen und weißen Dörfer in der Nähe mit seinen lokalen Märkten.

          Atmen Sie die reine Luft tief ein, spüren Sie die Sonne auf Ihrer Haut, lauschen Sie der Stille und genießen Sie Ihr Eigentum!

          Can Juan D’en Serra

          Terreno con Licencia Buscastells

          Proyecto con Licencia San Carlos

          Proyecto Olivo

          Terreno Rovira Cala Salada

          Proyecto con Licencia Cala Moli

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            Alle gegen das Feuer auf Ibiza!

            Prestige-Immobilien mit der Kampagne zur Verhinderung von Waldbränden 2018

            Nach Angaben der „Conselleria de Medi Ambient, Agricultura I Pesca" gab es im Jahr 2017 95 Waldbrände, die 168,1 Hektar auf den Balearen verbrannten; davon 71% auf Mallorca, 17% auf Formentera, 11% auf Ibiza und 1% auf Menorca.
            Fahrlässigkeit und zufällige Ursachen haben 58% der Schäden verursacht, während vorsätzliche Brände etwa 20% ausmachten.

            In diesem Jahr 2018 hat die Regierung das Brandschutzsystem für die Sommersaison auf Ibiza verstärkt. Diese Kampagne begann am 1. Mai und wird bis zum 15. Oktober andauern. Aufgrund der hohen Brandgefahr auf den gesamten Balearen werden auf Ibiza und Formentera die Kapazitäten zur Brandverhütung und -bekämpfung erhöht.

            Daher hat Prestige Properties vorgeschlagen, sich mit dieser Ankündigung zur Vorbeugung und zum Selbstschutz vor Waldbränden auf unserer geliebten Insel zu beteiligen:

            Außerdem möchten wir einen Leitfaden zur Waldbrandprävention anbieten, der sich an die Eigentümer der Fincas im Wald oder in dessen Nähe richtet und den Sie unter dem folgenden Link finden: Forest Fire Prevention Guide

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