Warum US-Bürger ihr Immobilienportfolio durch Investitionen in Ibiza, Spanien, diversifizieren sollten

Da internationale Immobilien weiterhin zukunftsorientierte Investoren anziehen, erweitern viele US-Käufer ihren Horizont und schließen dynamische Überseemärkte ein. Ziele wie Ibiza bieten eine attraktive Balance zwischen finanziellem Potenzial und gehobenem Lebensstil.

Die internationale Diversifizierung eines Immobilienportfolios kann eine kluge Strategie zur Vermögenserhaltung und -vermehrung sein, insbesondere bei der Fokussierung auf ein stabiles und begehrtes Ziel. Europäische Immobilien, mit Ibiza (Spanien) an der Spitze, bieten eine einzigartige Mischung aus finanziellen Möglichkeiten und Lifestyle-Attraktivität.

Dieses Juwel der Balearen, bekannt für seine atemberaubenden mediterranen Landschaften und raffinierte Lebensweise, hat sich als strategischer sicherer Hafen für Amerikaner entwickelt, die sich gegen inländische Volatilität absichern möchten.

Weit entfernt von seinem früheren partyzentrierten Image hat sich Ibiza zu einer fortlaufenden gehobenen Enklave entwickelt, die wohlhabende Personen, erfahrene Käufer, digitale Nomaden und internationale Rentner gleichermaßen anspricht. In diesem Artikel untersuchen wir, warum US-Bürger in Erwägung ziehen sollten, ihren Immobilienbesitz durch Investitionen in dieser begehrten Ecke Europas zu erweitern, und tauchen in Markteinblicke, Anlegeranreize und die unvergleichliche Anziehungskraft der Immobilienszene Ibizas ein.


Internationale Diversifizierung in unsicheren Zeiten

Die Vereinigten Staaten haben turbulente Jahre erlebt, von tiefer politischer Spaltung und sich ändernden Richtlinien bis hin zu wirtschaftlichem Druck wie Inflation und Marktinstabilität. Dieses Klima hat den Wert der Diversifizierung über einen einzelnen inländischen Markt hinaus unterstrichen. Durch die Erweiterung von Immobilienportfolios im Ausland können Amerikaner die Exposition gegenüber inländischen Risiken reduzieren und Zugang zu Regionen erhalten, die möglicherweise eine stärkere Performance bieten oder als finanzieller Zufluchtsort dienen, wenn die Bedingungen in den USA ungünstig werden.

Ein überzeugendes Ziel ist der spanische Immobiliensektor, der einen bemerkenswerten Anstieg des amerikanischen Interesses verzeichnet hat. Tatsächlich hat sich die Anzahl der spanischen Immobilienkäufe durch Amerikaner in den letzten fünf Jahren vervierfacht. Wohlhabende US-Käufer machen sich bemerkbar und zahlen oft Premiumpreise für erstklassige Immobilien, oft fast 30% mehr als andere ausländische Käufer.


Mehrere Schlüsselfaktoren tragen zur wachsenden Attraktivität internationaler Immobilien unter US-Bürgern bei:

Währungsvorteil

  • Ende 2024 entsprach 1 USD etwa 0,94 €, was die Kaufkraft der Amerikaner in Europa stärkt.
  • Dieser günstige Wechselkurs macht Immobilien auf Ibiza jetzt kostengünstiger als in den letzten Jahren.
  • Für US-Immobiliensuchende bedeutet dies effektiv einen relativen Preisvorteil bei europäischen Immobilien

Politische Unsicherheit als Motivator

  • Anhaltende Bedenken bezüglich US-Wahlen und sich ändernder Richtlinien haben viele dazu veranlasst, stabilere internationale Investitionsmöglichkeiten zu erkunden.
  • Spanien bietet ein stabiles und unterstützendes Umfeld für Investitionswillige und bietet:
    • Eine demokratische Regierung innerhalb der Europäischen Union
    • Eine starke, zuverlässige Währung
    • Robuste Immobilienbesitzrechte
  • Infolgedessen wenden sich viele Amerikaner internationalen Märkten wie Spanien zu, um ihr Vermögen zu erhalten und die Exposition gegenüber regionalen Marktveränderungen zu reduzieren.

Warum speziell Ibiza?

  • Der Immobilienmarkt Ibizas ist bemerkenswert widerstandsfähig und funktioniert unabhängig von US-Immobilienzyklen.
  • Das Hinzufügen von Ibiza-Immobilien zu einem Portfolio bietet:
    • Diversifizierungsvorteile
    • Schutz vor US-Marktschwankungen
    • Zugang zu neuen Wachstumsmöglichkeiten

Ibiza: Ein strategischer Einstiegspunkt in den europäischen Immobilienmarkt

Die charmanten Straßen des alten Viertels von Ibiza-Stadt (Dalt Vila) veranschaulichen die Mischung der Insel aus Geschichte, Kultur und ununterbrochenem Lifestyle-Appeal. Weit über ihren früheren Ruf für Nachtleben hinaus hat sich Ibiza zu einem dauerhaften Paradies entwickelt und ist einer der attraktivsten Immobilienmärkte Europas für 2025, sowohl in Bezug auf Lebensqualität als auch auf Investitionspotenzial.

Im Gegensatz zu saisonalen Urlaubsorten verfügt diese Küstenenklave nun über eine wachsende dauerhafte Gemeinschaft und die Infrastruktur, um Bewohner in jeder Jahreszeit zu unterstützen. Verbesserte internationale Erreichbarkeit, neben gehobenen Restaurants, Wellness-Retreats und internationalen Schulen, hat die Insel das ganze Jahr über bewohnbar gemacht.

Zusätzlich zu bestehenden transatlantischen Flügen, die New York und Palma de Mallorca verbinden, verfolgen die örtlichen Behörden aktiv eine direkte Route zwischen Ibiza und den Vereinigten Staaten, unterstützt durch steigende Zahlen amerikanischer Besucher und laufende Gespräche mit Fluggesellschaften und US-Hotelgruppen. Obwohl der Start aufgrund der Flugzeugverfügbarkeit möglicherweise bis 2029 verzögert wird, deutet das gegenseitige Interesse auf ein starkes, anhaltendes Potenzial für transatlantische Konnektivität hin.

Vor diesem Hintergrund stellt jetzt einen besonders strategischen Moment für Transaktionen dar, da die Immobilienwerte und damit verbundenen Kosten voraussichtlich erheblich steigen werden, sobald Direktflüge eingerichtet sind.


Globale Anziehungskraft und Exklusivität

Ibizas Ruf hat sich zu dem eines gehobenen Lifestyle-Zentrums entwickelt, das ein kosmopolitisches Publikum anzieht. Die Insel zählt konsistent zu den führenden Destinationen für Personen von beträchtlichem Vermögen weltweit. Laut Knight Franks Wealth Report 2024 hält Ibiza eine feste Position innerhalb der Top Ten der globalen Prime-Wohnimmobilienmärkte, wobei die Preise für Eliteimmobilien im letzten Jahr um 12 Prozent gestiegen sind.

Mit anderen Worten, dieses balearische Ziel steht im Fokus erstklassiger Investoren weltweit, ein Beweis für seine Qualität. Ein Teil dieser Anziehungskraft liegt in Ibizas Exklusivität: Es ist eine relativ kleine Insel mit begrenztem Land und strengen Planungsgesetzen, die die Entwicklung in Schach halten. Dies schafft einen Angebotsmangel für Immobilien, insbesondere für erstklassige Wohnvillen, der wiederum eine nachhaltige Preissteigerung unterstützt.

Mit nur einer begrenzten Anzahl von Grundstücken mit Meerblick und historischen Fincas entspricht der Besitz einer Immobilie auf Ibiza dem Halten eines Anteils an einem außergewöhnlich knappen Vermögenswert, der bei den Wohlhabenden der Welt weiterhin sehr begehrt ist.


Lifestyle und Umgebung

Was den Lebensstil betrifft, ist Ibiza wirklich unvergleichlich. Die Insel genießt über 300 Sonnentage im Jahr, wunderschönes türkisfarbenes Mittelmeer und 210 Kilometer Küstenlinie, die von Sandstränden bis zu dramatischen Klippen reicht.

Während es für Interessierte immer noch legendäres Nachtleben bietet, bietet Ibiza auch Ruhe und natürliche Schönheit; mit Pinienwäldern bedeckte Hügel, Bio-Bauernhöfe, Yoga-Retreats und abgelegene Buchten. Viele Besucher sind überrascht zu entdecken, wie familienfreundlich und friedlich Ibiza jenseits der bekannten Partyhochburgen sein kann.

US-Rentner und Familien schätzen das mediterrane Lebenstempo hier: lange Mittagessen auf Terrassen mit atemberaubender Aussicht, lokale Märkte mit frischen Produkten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Tatsächlich stehen große Teile der Insel als UNESCO-Weltkulturerbe unter Schutz. Diese Balance zwischen lebendiger Kultur und erhaltener Natur macht diese weiße Insel zu einem idealen Ort, um sowohl raffinierte Unterhaltung als auch ruhige Entspannung zu genießen.

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Starke Tourismus- und Mietnachfrage

Ein weiterer Grund, warum Ibiza glänzt, ist seine globale Anziehungskraft als Tourismus-Hotspot. Es bleibt einer der beliebtesten Orte Europas für anspruchsvolle Reisende und zieht von Mai bis Oktober internationale Besucher für Musikfestivals, Strandclubs und Wellness-Retreats an. Selbst während der ruhigeren Wintermonate hilft eine wachsende Zahl von Nebensaison-Touristen und Remote-Arbeitern, die Insel lebendig zu halten. Dieser konstante Gästefluss unterstützt einen starken und widerstandsfähigen Mietmarkt.

Für wohlhabende Amerikaner, die in den europäischen Immobilienmarkt eintreten, sind Ibizas erstklassige Sommerrenditen besonders verlockend. Premium-Villen können von Urlaubern Tausende von Euro pro Woche einbringen. Viele Eigentümer entscheiden sich dafür, ihre Immobilien für einen Teil des Jahres zu vermieten, um Einnahmen zu generieren, die dabei helfen, Ausgaben auszugleichen oder eine Rendite zu erzielen, während sie sich trotzdem Zeit für die persönliche Nutzung reservieren. Mit dem florierenden gehobenen Tourismus betrachten Investoren Ibiza zunehmend als erstklassiges Ziel für exklusive Kurzzeitvermietungen, zuversichtlich, dass die Anziehungskraft für finanziell etablierte Reisende anhalten wird.

Letztendlich sorgt Ibizas weltweiter Ruf dafür, dass der Besitz einer Immobilie auf der Insel sowohl das Potenzial für starke Mieteinnahmen als auch für nachhaltiges Wertwachstum im Laufe der Zeit bietet.


Stabile Performance mit vielversprechendem Wachstum

Für Amerikaner, die Immobilieninvestitionen auf Ibiza erkunden, ist es wichtig, die Grundlagen des Marktes zu verstehen. Der Immobiliensektor der Insel hat konsequent sowohl Stabilität als auch beeindruckendes Wachstum gezeigt, selbst inmitten globaler Unsicherheit. Aktuelle Zahlen unterstreichen, wie deutlich sich Ibiza weiterhin entwickelt:


Post-Pandemie-Stabilität

  • Nach einem Anstieg der Verkäufe nach COVID kühlte die Aktivität bis 2023 leicht ab, doch die Preise blieben stabil und überstiegen sogar die Niveaus von 2022, trotz weniger Transaktionen.
  • Im Jahr 2024 florierte Ibizas Premium-Immobiliensektor und bestätigte seine Rolle als Zufluchtsort für Investitionen inmitten globaler Unsicherheit.

Bewährte nachhaltige Performance

  • Seit 2018 sind die Preise pro Quadratmeter um 17% gestiegen und übertreffen damit viele Festlandmärkte.
  • Nach Abschwüngen (z.B. 2008 und 2020) erholt sich Ibiza konsequent und erreicht neue Preisspitzen, was auf eine starke Marktresilienz hinweist.
  • Temporäre Rückgänge werden von strategischen Investoren oft als Kaufgelegenheiten gesehen.

Käufervielfalt treibt Stabilität an

  • Zieht eine breite Mischung von Käufern an: Investoren, digitale Nomaden, Unternehmer, Rentner und Familien, die eine bessere Lebensqualität suchen.
  • Über 75 % der jüngsten Käufe entfallen auf Zweitwohnsitze oder Ferienimmobilien, wobei eine wachsende Zahl von Menschen dauerhaft für eine bessere Lebensqualität umzieht.
  • Im Jahr 2024 kauften 20 % als Investition, während über 50 % für den persönlichen Gebrauch erwarben, was die Nachfrage aus verschiedenen Segmenten aufrechterhält.

Anerkennung als erstklassiger Markt

  • Ibiza zählt konstant zu den weltweit führenden Luxusimmobiliendestinationen und zieht anhaltendes Interesse von vermögenden Käufern an.
  • Die ausländische Nachfrage bleibt stark und stabil, selbst inmitten allgemeiner wirtschaftlicher Unsicherheit.
  • Die jüngste Steuerreform auf den Balearen, die die Vermögensteuerschwelle von 700.000 € auf 3 Millionen € anhebt, macht den Besitz für Investoren mit moderaten Budgets attraktiver.

Warum es für US-Investoren wichtig ist

  • Ibiza bietet stabile, wertsteigende Vermögenswerte in einem anderen Zyklus als US-Immobilien.
  • Kombiniert begrenztes Angebot mit konstanter internationaler Nachfrage und schützt den Markt vor Volatilität.
  • Ein ideales Instrument zur Diversifizierung, das sowohl Kapitalwachstum als auch langfristige Stabilität bietet.

Jährliche Immobilienpreisschwankungen 2007-2023.

Wichtige Vorteile von Immobilieninvestitionen auf Ibiza für Amerikaner


Stabile Investition in der Eurozone

Eine Kapitalanlage auf Ibiza gibt US-Erwerbern Zugang zur Stabilität der Eurozone und bietet Schutz vor inländischem wirtschaftlichem Druck wie Inflation und Währungsverfall.


Warum es wichtig ist:

  • Das Engagement im Euro bietet Währungsdiversifizierung.
  • Spaniens Wirtschaft erholt sich stetig, unterstützt durch inländische und internationale Nachfrage.
  • Im Jahr 2024 machten ausländische Käufer fast 20 % der Wohnungsverkäufe in Spanien aus, wovon Ibiza direkt profitiert.
  • Spanien verfügt über solide rechtliche Rahmenbedingungen für Immobilienbesitz.
  • Investoren profitieren vom Rechtsschutz nach spanischem und EU-Recht.
  • Ibiza gilt im Vergleich zu Schwellenländern als sicherer Rechtsraum für Kapital.

Hohes Ertragspotenzial

Immobilien auf Ibiza, insbesondere im Premium-Segment, haben im Laufe der Zeit eine starke Wertsteigerung gezeigt:

  • Die Preise für Erstklasse-Immobilien stiegen in einem aktuellen Jahr um etwa 12 %.
  • Anhaltende Trends deuten auf eine kontinuierliche Wertsteigerung hin.
  • Temporäre Ferienvermietungen generieren erhebliche Einnahmen, besonders in der Hochsaison.

Bonus für US-Investoren:

  • Mieteinnahmen in Euro helfen, Währungsschwankungen abzusichern.
  • Ibiza schneidet im Vergleich zu Luxusmärkten in den USA und Europa günstig ab.
  • Eine Investition von 1 Million Dollar sichert etwa 50 Quadratmeter erstklassigen Wohnraum, oft mit Zugang zu exklusiven Freizeiteinrichtungen.

Lifestyle-Vorteile persönliche Nutzung

Anders als Aktien oder Anleihen ist ein Haus auf Ibiza ein greifbarer Vermögenswert, den Sie genießen können.

Für US-Käufer:

  • Ein Ferienhaus und eine kluge Investition in einem.
  • Das Potenzial, sich in eine Altersresidenz oder dauerhafte Wohnsitz zu verwandeln.
  • Zugang zum mediterranen Lebensstil, Wellness-Kultur und fortschrittlicher Gesundheitsversorgung.

Prestige globales Netzwerk

Der Besitz einer Immobilie auf Ibiza platziert Sie inmitten einer global vernetzten, einflussreichen Gemeinschaft:

  • Ibiza ist die Heimat von Prominenten, Kreativen und Unternehmern.
  • Die Insel bietet soziale und Networking-Möglichkeiten, die über finanzielle Renditen hinausgehen.
  • Immobilienbesitz hier trägt globales Prestige und öffnet soziale Türen.

Steuer- finanzielle Vorteile

Spanien bietet im Vergleich zu anderen EU-Ländern und vielen US-Bundesstaaten ein günstiges Steuerumfeld für ausländische Käufer, mit mehreren finanziellen Anreizen.

Hauptvorteile:

  • Keine Vermögenssteuer auf Immobilien unter 3 Millionen € (nach der Reform).
  • Moderate jährliche Grundsteuer (IBI), oft niedriger als in vielen US-Bundesstaaten.
  • Doppelbesteuerungsabkommen helfen, eine Besteuerung in beiden Ländern zu vermeiden.
  • Zugang zu spanischen Hypotheken bis zu 60–70 % Beleihungswert (LTV) für Nicht-Residenten.

Finanzierungstipps:

  • Zinssätze in Spanien sind oft niedriger als in den USA.
  • Einige Käufer zahlen in bar oder nutzen US-basierte Eigenkapitaldarlehen, um Währungsrisiken zu managen.

Keine Einschränkungen für US-Käufer

Spanien erlegt amerikanischen Käufern keine Beschränkungen auf, der Prozess ist unkompliziert und transparent:

  • Besorgen Sie sich eine spanische Steuernummer (NIE) und ein Bankkonto.
  • Führen Sie standardmäßige rechtliche Prüfungen mit lokalen Fachleuten durch.
  • Amerikaner machen jetzt einen Rekordanteil der Immobilientransaktionen in Spanien aus.

Visa und Aufenthaltsgenehmigungen:

  • Obwohl das Golden Visa-Programm beendet wurde, sind andere Möglichkeiten für einen längeren Aufenthalt verfügbar:
    • Passives Einkommen Visum
    • Digital Nomad Visum
  • Kein Visum erforderlich für Aufenthalte unter 90 Tagen im Schengen-Raum.

Ideal für Rentner und Lifestyle-Suchende

Ibiza bietet eine überzeugende Option für amerikanische Rentner oder diejenigen, die einen mediterranen Lebensstil voller Komfort, Zugehörigkeit und Kultur planen.


Herausragende Lebensqualität

Spanien rangiert in globalen Lebensstandard-Berichten durchweg auf hohen Plätzen, und Ibiza verkörpert viele seiner besten Qualitäten: ein mildes Klima, mediterrane Küche, ein entspanntes Lebenstempo und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Mit langen Mahlzeiten im Freien, lebendigen lokalen Märkten und einer Kultur, die Gesundheit und Freizeit priorisiert, spricht die Insel natürlich diejenigen an, die einen langsameren, erfüllenderen Lebensstil suchen.

Das Gesundheitswesen auf Ibiza ist sowohl exzellent als auch erschwinglich. Einwohner haben Zugang zu privaten Kliniken und modernen medizinischen Einrichtungen und können auch durch ein beitragspflichtiges System von der öffentlichen Gesundheitsversorgung profitieren. Dies macht Ibiza zu einer beruhigend erschwinglichen Option für diejenigen, die auf medizinische Kosten achten.


Einladende internationale Gemeinschaft

Rentner werden von einem inklusiven, global denkenden Kreis von Einwohnern begrüßt. Englisch wird weithin gesprochen, und es gibt aktive Expat-Netzwerke, bestehend aus Amerikanern, Briten, Deutschen, Niederländern und anderen. Diese Gemeinschaften bieten soziale Veranstaltungen, Unterstützung und gemeinsame kulturelle Aktivitäten, was die Integration und das Heimischfühlen erleichtert. Ob Sie eine friedliche ländliche Umgebung oder ein lebhaftes Küstendorf bevorzugen, Ibiza bietet vielfältige Optionen, die individuellen Vorlieben entsprechen.


Aktiver und bereichernder Lebensstil

Weit entfernt von einem passiven Ruhestandsziel fördert Ibiza einen aktiven und engagierten Lebensstil. Schwimmen, Wandern, Segeln und Yoga sind alle beliebt, und die Insel hat sich einen Ruf als Wellness-Zentrum erworben. Spas, Bio-Bauernhöfe und ganzheitliche Retreats bieten unzählige Möglichkeiten für körperliches Wohlbefinden und inneren Frieden. Darüber hinaus ist Ibizas Kulturkalender reich an Kunstausstellungen, Musikveranstaltungen und traditionellen Festen, die das Leben das ganze Jahr über lebendig halten.

Erkunden Sie Ibizas natürliche Schönheit mit Prestige Properties. Entdecken Sie Villen, die perfekt für Outdoor-Abenteuer, Entspannung und die Wiederverbindung mit der Natur sind.

Ein Paradies für digitale Nomaden und Remote-Arbeiter

Ibiza ist zu einer zunehmend attraktiven Basis für amerikanische Remote-Profis geworden und bietet die perfekte Mischung aus täglichem Rhythmus, Infrastruktur und rechtlicher Zugänglichkeit:


Digital Nomad Visum

Spanien führte 2023 das Digital Nomad Visum ein, das US-Bürgern, die remote für ausländische Kunden oder Arbeitgeber arbeiten, erlaubt, legal auf Ibiza zu wohnen. Das Visum bietet einen anfänglichen einjährigen Aufenthalt, der oft verlängerbar ist, und eröffnet einen Weg zu einem längerfristigen Aufenthalt. Mit einer moderaten Einkommensschwelle ist es für ein breites Spektrum von Freiberuflern, Unternehmern und Remote-Angestellten zugänglich.


Praktische Infrastruktur für die Arbeit

Obwohl für ihre natürliche Schönheit bekannt, ist die Insel auch für Produktivität ausgestattet. Sie bietet weit verbreitetes Hochgeschwindigkeits-Internet, einschließlich Glasfaserverbindungen in ländlichen Gebieten, und bekräftigt ihre Rolle als Zufluchtsort für Investitionen in Arbeitsräume in Zentren wie Ibiza-Stadt und Santa Eulària. Selbst Cafés und Küstenorte bieten oft zuverlässiges WLAN.

Dank der Zeitzonendifferenz zwischen Spanien und den Vereinigten Staaten bietet das Leben auf Ibiza einen besonders attraktiven Rhythmus für diejenigen, die remote arbeiten oder Geschäfte über den Atlantik hinweg managen. Je nachdem, in welchem Teil der USA sie ansässig sind, beginnt für viele Amerikaner ihr Arbeitstag am späten Nachmittag oder frühen Abend Ortszeit, was entspannte, produktive Morgen, Schulwege oder Zeit im Freien vor Arbeitsbeginn ermöglicht.

Dieser natürliche Versatz macht die Insel zu einer idealen Basis, um berufliche Verpflichtungen mit einem mediterranen Lebensstil in Einklang zu bringen, und verstärkt ihren Ruf als wirklich lebenswerten Ort das ganze Jahr über.


Die Kultur der Kreativität

Ibiza bietet mehr als nur Funktionalität, es inspiriert. Umgeben von Natur und einer vielfältigen internationalen Gemeinschaft berichten viele Remote-Arbeiter von gesteigertem Wohlbefinden und kreativer Energie. Der Alltag beinhaltet Schwimmen in türkisfarbenem Wasser oder friedliche Spaziergänge durch Pinienwälder anstelle urbaner Pendelstrecken, was Innovation und Selbstentwicklung fördert.


Eine familienfreundliche Umgebung

Für Remote-Arbeiter mit Familien ist Ibiza bemerkenswert entgegenkommend. Die Insel beherbergt angesehene internationale Schulen und sichere, einladende Nachbarschaften wie Santa Gertrudis und Santa Eulària. Kinder profitieren von einem aktiven Outdoor-Lebensstil und einer sauberen Umgebung, während Eltern eine unterstützende, gleichgesinnte Gemeinschaft finden.

Möchten Sie Remote-Leben mit einer klugen Investition kombinieren? Entdecken Sie, warum Ibiza weiterhin einer der besten Orte zum Immobilienkauf ist.


Poolseitige Ansicht einer Immobilie auf Ibiza. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Portfolio mit Luxusimmobilien, starken Renditen und Lifestyle-Vorteilen auf Ibiza diversifizieren können.

Praktische Überlegungen für den Kauf auf Ibiza als US-Bürger


Wenn die Idee, als Amerikaner eine Immobilie auf Ibiza zu besitzen, verlockend klingt, ist es hilfreich, die nützlichen Schritte zu verstehen, die damit verbunden sind, und was Sie von dem Prozess erwarten können:


Immobiliensuche und Preise

Beginnen Sie mit einer vertrauenswürdigen lokalen Agentur wie Prestige Properties Ibiza, die Erfahrung mit internationalen Käufern hat. Wir können Ihnen helfen, durch Angebote zu navigieren, die von modernen Villen mit Meerblick bis zu traditionellen Landhäusern reichen.

Die Preise variieren stark je nach Lage und Immobilientyp. Als grobe Orientierung: Wohnungen beginnen bei etwa 300.000 €, wobei Luxuseinheiten 1 Million € übersteigen können. Villen beginnen typischerweise bei etwa 1,5 Millionen € und können für Premium-Anwesen mehrere Millionen Euro übersteigen. Amerikanische Käufer sind dafür bekannt, Spitzenpreise für Luxusimmobilien zu zahlen, ein klares Signal für ihr Vertrauen in den Wert Ibizas.


Der Kaufprozess

Der Immobilienkauf in Spanien ist relativ unkompliziert. Wichtige Schritte umfassen:

  • NIE-Nummer: Sie benötigen eine Número de Identificación de Extranjero (NIE), die als Steuer-ID für Ausländer dient und für jede Immobilientransaktion unerlässlich ist.
  • Bankkonto: Es wird empfohlen, ein spanisches Bankkonto zu eröffnen, um die Transaktion zu erleichtern und laufende Ausgaben zu verwalten.
  • Reservierung und Vertrag: Sobald Sie eine Immobilie ausgewählt und einen Preis vereinbart haben, wird eine Anzahlung (typischerweise 10%) geleistet, um die Immobilie zu reservieren. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag, während dessen die Due Diligence durchgeführt wird.
  • Rechtliche Prüfungen und Notar: Ein spanischer Anwalt mit guten Englischkenntnissen sollte alle Dokumente überprüfen, sicherstellen, dass keine Schulden oder Pfandrechte an der Immobilie haften, und bestätigen, dass Lizenzen (wie eine Ferienvermietungslizenz) in Ordnung sind, falls zutreffend. Der Abschluss des Verkaufs erfolgt vor einem Notar, wo die Eigentumsurkunde unterzeichnet und der Restbetrag bezahlt wird.

Rechnen Sie mit Abschlusskosten von etwa 10–13% des Kaufpreises, einschließlich Übertragungssteuer (8–10% für Wiederverkäufe oder 10% Mehrwertsteuer für Neubauten), Notar- und Registergebühren sowie Rechtsdienstleistungen.


Finanzierung vs. Barzahlung

Spanische Banken bieten auch Nicht-Residenten Hypotheken an, die in der Regel 60–70% des Immobilienwerts abdecken. Kreditnehmer müssen Einkommen und Kreditwürdigkeit nachweisen. Die Zinssätze schwanken, können aber immer noch wettbewerbsfähig mit US-Kreditraten sein. Einige amerikanische Käufer entscheiden sich für Barzahlung oder nutzen Eigenkapital aus US-Vermögenswerten, um Wechselkursrisiken zu vermeiden.

Der starke Dollar in den letzten Jahren hat die amerikanische Kaufkraft verstärkt und macht jetzt zu einem besonders günstigen Zeitpunkt für den Erwerb von Immobilien in Euro.


Vermietung und Verwaltung

Die Vermietung Ihrer Ibiza-Immobilie kann lukrativ sein, besonders während der Sommersaison. Allerdings erfordern touristische Vermietungen eine Lizenz, die typischerweise eher für freistehende Häuser oder Villen als für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern erteilt wird. Es ist wichtig, die Lizenzberechtigung vor dem Kauf zu bestätigen, wenn die zeitweise Vermietung Teil Ihres Plans ist.

Viele Eigentümer beauftragen lokale Immobilienverwalter mit der Überwachung von Buchungen, Gästebetreuung und Instandhaltung. Die Verwaltungsgebühren betragen in der Regel 20 % der Mieteinnahmen, werden aber oft durch hohe Erträge in den Spitzenmonaten ausgeglichen.


Steuerpflichten

Als Nicht-Resident zahlen Sie lokale Grundsteuer (IBI) und Steuern auf eventuelle Mieteinnahmen, abzüglich abzugsfähiger Ausgaben. Zusätzlich gibt es eine nominale Pauschaleinkommensteuer auf Zweitwohnungen, die nicht vermietet werden. Dank des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen den USA und Spanien können die meisten Investoren spanische Steuern mit ihren US-Steuerverpflichtungen verrechnen und so ihre Belastung minimieren.

Internationale Steuerberatung wird empfohlen, besonders im ersten Jahr. Generell finden Eigentümer die spanischen Immobiliensteuern jedoch angemessen im Vergleich zu Gerichtsbarkeiten in den USA mit höheren Steuersätzen.

Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza als US-Bürger ist durchaus machbar und wird immer häufiger. Mit fachkundiger Beratung und guter Vorbereitung ist der Prozess reibungslos und transparent, sodass Sie sich darauf konzentrieren können, Ihr mediterranes Zuhause zu genießen und sein Potenzial zu maximieren.


Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Ibiza zu investieren


In der heutigen Zeit wirtschaftlicher und politischer Volatilität ist die Expansion in internationale Immobilien mehr als eine kluge Entscheidung, sie ist strategisch. Ibiza sticht als seltener Markt hervor, der starkes finanzielles Potenzial, langfristige Sicherheit und eine beneidenswerte Lebensqualität kombiniert.

Für US-Bürger bietet eine Investition in Ibiza mehr als nur Besitz im Ausland. Sie ermöglicht Zugang zum europäischen Lebensstil, Schutz vor Volatilität des heimischen Marktes und einen Anteil an einem der begehrtesten Immobilienmärkte der Welt.

Das Premium-Immobiliensegment der Insel floriert weiterhin, angetrieben durch begrenztes Angebot, konstante globale Nachfrage und ein steigendes internationales Profil. Ob Sie für den Ruhestand planen, remote arbeiten oder ein Familienheim mit Einkommenspotenzial suchen, Ibiza sticht als vielseitiges Ziel hervor, das dank seiner hochwertigen Immobilienlandschaft weiterhin Interesse weckt.

Günstige Steuerstrukturen, zugängliche Visa-Optionen und der starke US-Dollar verbessern die Gelegenheit zusätzlich und machen dies zu einem idealen Zeitpunkt zum Handeln.

Möchten Sie den vollständigen Marktkontext verstehen? Erfahren Sie, warum 2025 der perfekte Moment sein könnte, um in Immobilien auf Ibiza zu investieren.


Planung mit Klarheit und Expertenunterstützung


Vor einem Kauf ist es wichtig, ein klares Verständnis Ihrer Investitionsziele, des Zeithorizonts und der Risikobereitschaft zu haben. Ob Sie eine Zweitwohnung, eine reine Investition oder eine Kombination aus Mieteinnahmen und persönlicher Nutzung suchen, die Definition Ihrer Ziele wird Ihnen helfen, kluge Entscheidungen zu treffen.

Die Zusammenarbeit mit einer vertrauenswürdigen lokalen Immobilienagentur wie Prestige Properties stellt sicher, dass Sie mit dem richtigen Netzwerk von Experten (Anwälten, Hypothekenmaklern und Rechtsberatern) verbunden sind, die Sie durch jeden Schritt führen können. Lokale Fachleute helfen Ihnen, die rechtliche Konformität, Finanzierungsmöglichkeiten und die Eignung der Immobilie entsprechend Ihrer Investitionsstrategie zu bestätigen.

Wichtige zu berücksichtigende Faktoren sind:

  • Lage und Art: Konzentrieren Sie sich auf Gebiete mit hoher Nachfrage, gutem Vermietungspotenzial oder langfristiger Wertsteigerung. Entscheiden Sie je nach Ihren Zielen zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien.
  • Rechtliche Konformität: Stellen Sie immer sicher, dass die Immobilie über die erforderlichen Lizenzen verfügt und den Flächennutzungs- und Planungsvorschriften entspricht.
  • Finanzierung und Papierkram: Lokale Hypothekenverfügbarkeit, Finanzierungsstrategie und die Sicherstellung, dass alle Unterlagen in Ordnung sind, sind entscheidend für eine reibungslose Transaktion.

Indem Sie Ihre Immobiliensuche mit einem strukturierten Plan und der richtigen professionellen Unterstützung angehen, sind Sie gut positioniert, um eine selbstsichere Investition auf Ibiza zu tätigen.

Mit fachkundiger Beratung, rechtlicher Klarheit und einer auf Ihre Ziele zugeschnittenen Strategie kann Ihr Kauf sowohl finanziell lohnend als auch persönlich erfüllend sein, sei es als Lifestyle-Entscheidung, als dauerhafter Vermögenswert oder als Kombination aus beidem.

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    Die besten Aktivitäten auf Ibiza im Sommer 2025

    Ibiza is renowned for its golden shores and legendary nightlife, but beyond the vibrant parties lies a culinary haven where gourmet experiences await at every turn. As the island’s original partygoers have matured and gastronomic tourism has flourished, Ibiza’s dining scene has emerged as a premier attraction. From relaxed beachside chiringuitos to Michelin recognised sanctuaries of fine cuisine, the White Isle invites you on a journey through fresh, locally sourced produce and seafood; the common thread in its rich and diverse gastronomy.

    For those seeking the pinnacle of luxury and convenience, Prestige Properties presents an exclusive opportunity: private chef services within the comfort of your own villa. Discover our private chef services and embrace a personalised epicurean adventure.

    Imagine waking up to the aroma of a personalised breakfast prepared just for you, or enjoying a bespoke dinner under the stars without even leaving your residence. Our esteemed chefs craft menus tailored to your preferences, ensuring every meal is a truly special occasion. Whether it’s a casual family barbecue, a romantic dinner for two, or a grand celebration, our dedicated culinary team transforms your villa stay into a unique and flavourful exploration.


    Mornings Made to Order: Breakfasts for Every Style


    With a private chef at your villa, mornings are anything but ordinary. Whether you prefer indulgence or nourishment, every breakfast is made to suit your morning mood, served at your leisure, wherever you feel most at ease.

    Guests can enjoy continental classics such as buttery croissants, warm pastries, farm fresh eggs, artisanal jams, and local cheeses. For a lighter, healthier start, options might include chia pudding, açai bowls, overnight oats, or plant based yoghurts topped with fruit grown on the island.

    Those wishing to savour more local flavours might wake up with the traditional "pan con tomate", accompanied by cured meats and a strong coffee. And for families, there’s always something comforting; think fluffy pancakes, soft boiled eggs with toast soldiers, or fresh banana bread still warm from the oven.

    Whether it’s a quiet breakfast under the pergola or a vibrant spread by the pool, your exclusive chef designs every detail to your taste.


    Light Lunches and Poolside Bites

    As the day warms, there’s nothing better than a relaxed lunch tailored to the island way of life. This personalised service allows for midday meals that suit both your appetite and your surroundings

    Lunch might feature crisp salads like grilled peach with burrata, watermelon with feta, or a refreshing Mediterranean quinoa tossed with mint and lemon. Tapas selections create a sociable way to dine and share; marinated olives, garlic prawns, cured Spanish ham, traditional "tortilla", and artisan cheeses paired with crusty bread.

    For something more filling, enjoy grilled fish tacos, gourmet veggie burgers, or hand rolled flatbreads with seasonal toppings. Everything is served with grace, complemented by herbal iced teas, freshly pressed juices, or a glass of sangría prepared with local wine and fresh fruit.

    Lunch is never rushed, always fresh, and effortlessly elegant.

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    Evenings to Savour: Tailored Dinners

    Dusk on the island sets the scene for moments to savour, both leisurely and full of taste, and your villa becomes the setting for an extraordinary dining experience. With culinary expertise on hand, each evening gathering reflects your tastes and the occasion.

    Vegetarian and vegan guests can expect creativity and finesse: aubergine glazed with miso, roasted vegetable paella, or courgette flowers filled with herbed ricotta, or a velvety coconut and pumpkin soup.

    To experience Ibicencan tradition, you might enjoy bullit de peix, a rich fish stew with saffron potatoes, or sofrit pagès, a hearty local dish of meats and vegetables. Starters may include rustic bread with aioli, local cheeses, or fig compote, all sourced with care and attention to origin.

    For lovers of grilled cuisine, the menu might include lobster with herb butter, wagyu skewers with chimichurri, a perfectly seared vaca rubia steak, flame roasted vegetables, or salt crusted sea bass.

    Dine beneath the stars or beside the pool, with a menu as intimate or extravagant as you please.


    Sweet Finishes and Delicate Details

    No meal is truly complete without a meaningful final flourish. Desserts might include flaó, a traditional Ibicencan cheesecake made with mint and soft goat’s cheese, alongside rich chocolate fondants or a classic café caleta. To finish, pair your sweet course with an after dinner cocktail, a bold espresso, or a glass of hierbas liqueur; the island’s beloved herbal digestif.



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    From candlelit anniversary dinners to relaxed evenings with friends or family, your special moments are seamlessly brought to life, all with the support of our dedicated concierge team, designed entirely around your preferences.

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      Die besten Aktivitäten auf Ibiza im Sommer 2025

      Mit dem Herannahen des Sommers 2025 erstrahlt Ibiza erneut in frischer Energie, neuen Entdeckungen und unvergesslichen Momenten, die darauf warten, sich zu entfalten. Von den malerischen Küstenlandschaften und der friedvollen Landschaft bis hin zu den lebendigen kulinarischen Angeboten verzaubert die Insel weiterhin Besucher aus allen Lebensbereichen.

      Für diese Saison haben wir sorgfältig eine Auswahl der spannendsten, einzigartigsten und inspirierendsten Aktivitäten zusammengestellt – perfekt für diejenigen, die mehr als das Übliche suchen. Ob Sie einen besinnlichen Rückzug, einen abenteuerreichen Aufenthalt oder etwas dazwischen planen, diese erstklassigen Erlebnisse werden Ihren Ibiza-Sommer wahrhaft außergewöhnlich gestalten.

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      Fügen Sie Wassersport für zusätzlichen Nervenkitzel hinzu oder halten Sie es romantisch mit Sonnenuntergangsfahrten und Abendessen unter dem Sternenhimmel. Für das ultimative Erlebnis verbringen Sie die Nacht an Bord mit exquisitem Dining und unvergesslichen Sonnenaufgangsaussichten.


      Yacht Away mit SAY Carbon Yacht

      Erleben Sie die funkelnden Gewässer Ibizas an Bord einer SAY Carbon Yacht, wo modernste Innovation auf raffinierten Luxus trifft. Diese mit Präzision gefertigten Yachten, die leichte Kohlefasertechnologie nutzen, verbinden außergewöhnliche Leistung mit umweltbewusstem Design und bieten eine wahrhaft einzigartige Möglichkeit, die Küstenlinie der Insel zu erkunden.

      Gestalten Sie Ihren perfekten Tag auf See mit einer Reihe maßgeschneiderter Optionen, von Gourmet-Catering und erfrischenden Getränken bis hin zu Wassersportaktivitäten wie Schnorcheln und Stand-up-Paddling. Ob Sie eine gemütliche Kreuzfahrt oder ein actionreiches Abenteuer planen, SAY Carbon Yachts verspricht eine bemerkenswerte Reise – bei der jedes Detail auf Ihre persönliche Vision abgestimmt ist.

      SAY Carbon Yacht Ibiza

      Tauch- und Schnorcheltouren

      Bekannt für ihr kristallklares Wasser und die lebendige Meeresfauna bietet Ibiza außergewöhnliche Unterwassererlebnisse für diejenigen, die Abenteuer und eine tiefere Verbindung zur Natur suchen.

      Geführte Touren leiten Taucher durch verborgene Höhlen, farbenfrohe Korallengärten und üppige Wiesen von Posidonia oceanica – dem lebenswichtigen Seegras, das die reiche marine Biodiversität des Mittelmeers unterstützt.

      Für diejenigen, die ein sanfteres Tempo über dem Meeresboden bevorzugen, bietet ein dreistündiges Schnorchelabenteuer mit Abfahrt von San Antonio eine entspannte Möglichkeit, die Küstenwunder und abgeschiedenen Strände der Insel zu erkunden.

      Mit inbegriffener Ausrüstung, Stand-up-Paddleboards und Getränken ist diese familienfreundliche Tour perfekt für alle Fähigkeitsstufen – keine Schwimmerfahrung erforderlich.

      Entdecken Sie Ibizas verborgene Schätze mit Arenal Diving – und genießen Sie jeden Moment dieses außergewöhnlichen Inselerlebnisses.


      Ländlicher Charme: Das authentische Ibiza

      Juntos Farm ist ein regeneratives Landwirtschaftsprojekt und kommunaler Ernährungsknotenpunkt im Herzen Ibizas. Was 2018 als kleiner biologischer Familienbetrieb begann, hat sich zu einem lebendigen Laboratorium entwickelt, das Landwirtschaft, Lebensmitteltransformation und Gemeinschaftsengagement unter einer gemeinsamen Vision vereint.

      Im Jahr 2020 eröffneten sie das Juntos House, ein Restaurant, das Produkte von ihrem eigenen Grundstück in San Mateu präsentiert, wo Gäste die vollständige Reise vom Boden bis zum Teller erleben. Bis 2021 hatten sie eine 20 Hektar große verlassene Rinderfarm in einen florierenden Raum verwandelt, der nun ein Lebensmittelverteilungszentrum, Transformationsküchen, einen Hofladen und einen Verkostungsraum umfasst. Der Hof bietet auch Workshops, immersive Touren und saisonale Veranstaltungen an, die Menschen wieder mit der Quelle ihrer Nahrung verbinden.

      Jeden Samstag laden sie die Gemeinschaft ein, diese Vision aus erster Hand während Eines Abends auf dem Bauernhof zu erleben, einer familienfreundlichen Feier der Natur, Kreativität und regenerativen Lebensweise.

      Bei Juntos ist Nahrung mehr als nur Treibstoff; sie ist ein Weg zur Wiederherstellung von Ökosystemen und zum Wiederaufbau von Gemeinschaften. Ihre Mission besteht darin, den Übergang zu lokaler, regenerativer Landwirtschaft voranzutreiben und eine widerstandsfähige, freudvolle Zukunft für Ibiza zu schaffen. Jede Mahlzeit, jeder Meisterkurs und jede Ernte ist Teil einer größeren Bewegung, die Menschen näher an das Land, ihre Nahrung und einander heranführt.


      Kulinarische Schätze & Inselaromen


      Es fumeral

      Vor der atemberaubenden Kulisse der Cala Nova gelegen, ist Es Fumeral ein raffinierter Chiringuito, der den wahren Geist Ibizas durch Schlichtheit, Authentizität und Geschmack einfängt. Unter der kreativen Leitung von Küchenchef Alberto Pacheco und Chefkoch Marc Vadell wurzelt das Menü in der traditionellen mediterranen Küche, bei der Holzkohlegrillen, rohe Gerichte und leichtes Frittieren die feinsten Zutaten der Insel ohne Schnickschnack zur Geltung bringen.

      Hier liegt der Luxus in den Details: in der Wärme der Gastfreundschaft, der Meeresbrise auf Ihrer Haut und in Gerichten, die die Essenz der Insel hervorrufen.

      ES Fumeral cala nova ibiza

      Sa Capella

      In einer ehemaligen Kapelle aus dem 18. Jahrhundert in Sant Antoni untergebracht, offenbart Sa Capella eine wahrhaft gastronomische Reise. Inmitten von Gewölbedecken oder auf kerzenbeschienenen Gartenterrassen genießen die Gäste mediterrane Gerichte wie ibizenkische Garnelen, gebratenen Spanferkel und Chateaubriand – fachmännisch mit erlesenen spanischen Weinen kombiniert.

      Durchdrungen von Charme und Legende ist das Ambiente ebenso einprägsam wie die Küche. Ein komplementärer Licor de hierbas rundet den Abend ab und verleiht diesem eleganten und geschichtsträchtigen Gourmet-Ziel eine unverwechselbar ibizenkische Note.


      Zuma

      Anmutig über dem schimmernden Yachthafen des Ibiza Gran Hotels positioniert, lädt Zuma Ibiza Sie in eine Welt ein, in der japanische Tradition auf die Eleganz der Insel trifft. Nur während der goldenen Sommermonate geöffnet, bietet dieses Dachterrassen-Refugium mehr als nur ein Abendessen; es schenkt einen Moment, schwebend zwischen Meeresbrise und Sternenlicht.

      Verwurzelt im Geist der japanischen Izakaya, kreiert Zuma seine Küche in drei charakteristischen Bereichen: der Hauptküche, der Sushi-Theke und dem Robata-Grill. Von Wagyu, garniert mit Oscietra-Kaviar, bis hin zu schwarzem Kabeljau, eingewickelt in Hoba-Blatt, ist jedes Gericht ein stilles Meisterwerk.

      Wenn die Dämmerung hereinbricht, erfüllt sich die Luft mit Live-DJ-Sets, die sanft über kerzenbeschienene Tische und panoramische Ausblicke auf Dalt Vila und die Altstadt schweben. Der Rhythmus ist langsam, genussvoll und unwiderstehlich lebendig.

      Zuma Ibiza restaurant

      Casa jondal

      An den Ufern der Cala Jondal gelegen, bietet Jondal eine raffinierte, jedoch entspannte Interpretation der mediterranen Küche. Unter der Leitung von Chefkoch Rafa Zafra zelebriert das Menü die feinsten Meeresfrüchte mit minimalistischen, zutatenfokussierten Gerichten – man denke an Carpaccio von roten Garnelen, gegrillten Hummer und delikate Kaviar-Akzente.

      Mit seinem rustikalen-schicken Design und der ruhigen Strandlage verkörpert Casa Jondal die ibizenkische Raffinesse. Perfekt für ein ausgedehntes Mittagessen oder eine Mahlzeit bei Sonnenuntergang ist dies der Ort, an dem kulinarische Kunstfertigkeit auf barfüßigen Luxus trifft.


      Aguamadera Ibiza

      Aguamadera Ibiza ist ein beschaulicher Agrotourismus-Rückzugsort im Herzen der Insel, wo Vitalität, Natur und Harmonie wunderschön miteinander verwoben sind. Mit starkem Fokus auf Privatsphäre, Schlichtheit und Nachhaltigkeit bietet es ein friedvolles Refugium für diejenigen, die entschleunigen und sich wieder verbinden möchten.

      Ob beim Genuss von Farm-to-Table-Speisen, der Erkundung künstlerischer Ausdrucksformen oder einfach beim Eintauchen in die Stille der Landschaft – Aguamadera bietet eine authentische und bereichernde Flucht. Es ist ein Ort, an dem Komfort und Kreativität in Harmonie leben – Reflexion, Inspiration und eine tiefere Verbindung zur natürlichen Seele Ibizas fördernd.

      Aguamadera Ibiza

      Jul’s

      Jul’s Ibiza ist ein zeitgenössisches Speiselokal in Sant Josep de sa Talaia, das eine raffinierte Fusion mediterraner und nahöstlicher Aromen bietet. Seit 2018 hat es sich zu einem der meistgefeierten Orte der Insel entwickelt.

      Das saisonale Menü präsentiert frische Produkte, von denen viele auf Jul’s eigener zertifizierter Bio-Farm angebaut werden. Zu den Höhepunkten gehören Hummer- und Garnelen-Tacos mit Yuzu und Sumach-Tarama sowie A5 japanisches Wagyu-Ribeye mit Ingwer-Ponzu.

      In einem üppigen Garten mit Freiluftbereichen gelegen, verbindet Jul’s entspannte Anmut mit lebhafter Atmosphäre. Verankert in Nachhaltigkeit kompostiert das Restaurant Lebensmittelabfälle, um den Boden ihres Farmlands anzureichern. Eine seelenvolle Flucht, wo Geschmack, Schönheit und bewusstes Leben unter Ibizas Himmel zusammenkommen.


      Wellness Retreats: Stilvolle Erholung

      Jenseits ihrer Schönheit bietet Ibiza eine Lebensart – ein Refugium für die Seele. Für diejenigen, die wahre Erneuerung suchen, offeriert die Insel ein Trio außergewöhnlicher Retreats, in denen sich Luxus, Natur und Wohlbefinden vereinen.


      Atzaró Agroturismo Spa

      Im üppigen Inselinneren bietet das Atzaró Agroturismo Spa dezente Eleganz inmitten duftender Orangenhaine und ruhiger Gärten. Hier werden Gäste eingeladen, mit Open-Air-Yoga, ganzheitlichen Spa-Behandlungen und nahrhafter Farm-to-Table-Küche zu entschleunigen, alles umrahmt vom rustikalen Charme einer jahrhundertealten Finca.

      Atzaró Agroturismo  Spa

      Six Senses Ibiza

      Im Norden bringt Six Senses Ibiza zeitgenössisches Wellness in den Vordergrund. Oberhalb der kristallklaren Gewässer der Xarraca-Bucht gelegen, vereint dieses erstklassige Retreat modernste Longevity-Behandlungen mit immersiven Erfahrungen – von geführter Meditation und Klangtherapie bis hin zu Sonnenaufgangs-Yoga und spirituellen Ritualen. Mit atemberaubenden Ausblicken und von Experten geleiteten Programmen kommt Transformation auf natürliche Weise.


      Gestaltung Ihres perfekten Ibiza-Aufenthalts

      Ibiza entfaltet seinen größten Zauber, wenn Sie es auf Ihre persönliche Art erleben – und genau hier kommen wir ins Spiel. Ob Sie einen Sommerurlaub oder ein besonderes Event planen, unser engagiertes Concierge-Team steht bereit, um Ihren Aufenthalt in etwas wahrhaft Außergewöhnliches zu verwandeln.

      Durch unsere Luxus-Villa-Management-Services gehen wir über das Erwartete hinaus – wir bieten alles von nahtlosen Flughafentransfers und privaten Chauffeuren bis hin zu Yachtcharter, persönlichen Köchen, Wellness-Behandlungen und mehr.

      Jedes Detail wird sorgfältig arrangiert, sodass Sie sich entspannen und das Beste genießen können, was die Insel zu bieten hat.


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        Die besten Aktivitäten auf Ibiza im Sommer 2025

        Mit dem Herannahen des Sommers 2025 erstrahlt Ibiza erneut in frischer Energie, neuen Entdeckungen und unvergesslichen Momenten, die darauf warten, sich zu entfalten. Von den malerischen Küstenlandschaften und der friedvollen Landschaft bis hin zu den lebendigen kulinarischen Angeboten verzaubert die Insel weiterhin Besucher aus allen Lebensbereichen.

        Für diese Saison haben wir sorgfältig eine Auswahl der spannendsten, einzigartigsten und inspirierendsten Aktivitäten zusammengestellt – perfekt für diejenigen, die mehr als das Übliche suchen. Ob Sie einen besinnlichen Rückzug, einen abenteuerreichen Aufenthalt oder etwas dazwischen planen, diese erstklassigen Erlebnisse werden Ihren Ibiza-Sommer wahrhaft außergewöhnlich gestalten.

        Erkunden Sie unsere handverlesenen Höhepunkte und entdecken Sie eine Seite der Insel, die sich persönlich, unerwartet und unbestreitbar besonders anfühlt.


        Ibiza & Formentera vom Meer aus: Yachten, Segeln und Tauchexpeditionen


        Entdecken Sie Ibiza vom Wasser aus mit einem maßgeschneiderten Boot- oder Yachtcharter, ideal für Paare, Familien oder Freundesgruppen. Schnorcheln Sie in versteckten Buchten, genießen Sie Strandpicknicks oder segeln Sie nach Formentera für weiße Sandstrände und türkisfarbenes Meer.

        Fügen Sie Wassersport für zusätzlichen Nervenkitzel hinzu oder halten Sie es romantisch mit Sonnenuntergangsfahrten und Abendessen unter dem Sternenhimmel. Für das ultimative Erlebnis verbringen Sie die Nacht an Bord mit exquisitem Dining und unvergesslichen Sonnenaufgangsaussichten.


        Yacht Away mit SAY Carbon Yacht

        Erleben Sie die funkelnden Gewässer Ibizas an Bord einer SAY Carbon Yacht, wo modernste Innovation auf raffinierten Luxus trifft. Diese mit Präzision gefertigten Yachten, die leichte Kohlefasertechnologie nutzen, verbinden außergewöhnliche Leistung mit umweltbewusstem Design und bieten eine wahrhaft einzigartige Möglichkeit, die Küstenlinie der Insel zu erkunden.

        Gestalten Sie Ihren perfekten Tag auf See mit einer Reihe maßgeschneiderter Optionen, von Gourmet-Catering und erfrischenden Getränken bis hin zu Wassersportaktivitäten wie Schnorcheln und Stand-up-Paddling. Ob Sie eine gemütliche Kreuzfahrt oder ein actionreiches Abenteuer planen, SAY Carbon Yachts verspricht eine bemerkenswerte Reise – bei der jedes Detail auf Ihre persönliche Vision abgestimmt ist.

        SAY Carbon Yacht Ibiza

        Tauch- und Schnorcheltouren

        Bekannt für ihr kristallklares Wasser und die lebendige Meeresfauna bietet Ibiza außergewöhnliche Unterwassererlebnisse für diejenigen, die Abenteuer und eine tiefere Verbindung zur Natur suchen.

        Geführte Touren leiten Taucher durch verborgene Höhlen, farbenfrohe Korallengärten und üppige Wiesen von Posidonia oceanica – dem lebenswichtigen Seegras, das die reiche marine Biodiversität des Mittelmeers unterstützt.

        Für diejenigen, die ein sanfteres Tempo über dem Meeresboden bevorzugen, bietet ein dreistündiges Schnorchelabenteuer mit Abfahrt von San Antonio eine entspannte Möglichkeit, die Küstenwunder und abgeschiedenen Strände der Insel zu erkunden.

        Mit inbegriffener Ausrüstung, Stand-up-Paddleboards und Getränken ist diese familienfreundliche Tour perfekt für alle Fähigkeitsstufen – keine Schwimmerfahrung erforderlich.

        Entdecken Sie Ibizas verborgene Schätze mit Arenal Diving – und genießen Sie jeden Moment dieses außergewöhnlichen Inselerlebnisses.


        Ländlicher Charme: Das authentische Ibiza

        Juntos Farm ist ein regeneratives Landwirtschaftsprojekt und kommunaler Ernährungsknotenpunkt im Herzen Ibizas. Was 2018 als kleiner biologischer Familienbetrieb begann, hat sich zu einem lebendigen Laboratorium entwickelt, das Landwirtschaft, Lebensmitteltransformation und Gemeinschaftsengagement unter einer gemeinsamen Vision vereint.

        Im Jahr 2020 eröffneten sie das Juntos House, ein Restaurant, das Produkte von ihrem eigenen Grundstück in San Mateu präsentiert, wo Gäste die vollständige Reise vom Boden bis zum Teller erleben. Bis 2021 hatten sie eine 20 Hektar große verlassene Rinderfarm in einen florierenden Raum verwandelt, der nun ein Lebensmittelverteilungszentrum, Transformationsküchen, einen Hofladen und einen Verkostungsraum umfasst. Der Hof bietet auch Workshops, immersive Touren und saisonale Veranstaltungen an, die Menschen wieder mit der Quelle ihrer Nahrung verbinden.

        Jeden Samstag laden sie die Gemeinschaft ein, diese Vision aus erster Hand während Eines Abends auf dem Bauernhof zu erleben, einer familienfreundlichen Feier der Natur, Kreativität und regenerativen Lebensweise.

        Bei Juntos ist Nahrung mehr als nur Treibstoff; sie ist ein Weg zur Wiederherstellung von Ökosystemen und zum Wiederaufbau von Gemeinschaften. Ihre Mission besteht darin, den Übergang zu lokaler, regenerativer Landwirtschaft voranzutreiben und eine widerstandsfähige, freudvolle Zukunft für Ibiza zu schaffen. Jede Mahlzeit, jeder Meisterkurs und jede Ernte ist Teil einer größeren Bewegung, die Menschen näher an das Land, ihre Nahrung und einander heranführt.


        Kulinarische Schätze & Inselaromen


        Es fumeral

        Vor der atemberaubenden Kulisse der Cala Nova gelegen, ist Es Fumeral ein raffinierter Chiringuito, der den wahren Geist Ibizas durch Schlichtheit, Authentizität und Geschmack einfängt. Unter der kreativen Leitung von Küchenchef Alberto Pacheco und Chefkoch Marc Vadell wurzelt das Menü in der traditionellen mediterranen Küche, bei der Holzkohlegrillen, rohe Gerichte und leichtes Frittieren die feinsten Zutaten der Insel ohne Schnickschnack zur Geltung bringen.

        Hier liegt der Luxus in den Details: in der Wärme der Gastfreundschaft, der Meeresbrise auf Ihrer Haut und in Gerichten, die die Essenz der Insel hervorrufen.

        ES Fumeral cala nova ibiza

        Sa Capella

        In einer ehemaligen Kapelle aus dem 18. Jahrhundert in Sant Antoni untergebracht, offenbart Sa Capella eine wahrhaft gastronomische Reise. Inmitten von Gewölbedecken oder auf kerzenbeschienenen Gartenterrassen genießen die Gäste mediterrane Gerichte wie ibizenkische Garnelen, gebratenen Spanferkel und Chateaubriand – fachmännisch mit erlesenen spanischen Weinen kombiniert.

        Durchdrungen von Charme und Legende ist das Ambiente ebenso einprägsam wie die Küche. Ein komplementärer Licor de hierbas rundet den Abend ab und verleiht diesem eleganten und geschichtsträchtigen Gourmet-Ziel eine unverwechselbar ibizenkische Note.


        Zuma

        Anmutig über dem schimmernden Yachthafen des Ibiza Gran Hotels positioniert, lädt Zuma Ibiza Sie in eine Welt ein, in der japanische Tradition auf die Eleganz der Insel trifft. Nur während der goldenen Sommermonate geöffnet, bietet dieses Dachterrassen-Refugium mehr als nur ein Abendessen; es schenkt einen Moment, schwebend zwischen Meeresbrise und Sternenlicht.

        Verwurzelt im Geist der japanischen Izakaya, kreiert Zuma seine Küche in drei charakteristischen Bereichen: der Hauptküche, der Sushi-Theke und dem Robata-Grill. Von Wagyu, garniert mit Oscietra-Kaviar, bis hin zu schwarzem Kabeljau, eingewickelt in Hoba-Blatt, ist jedes Gericht ein stilles Meisterwerk.

        Wenn die Dämmerung hereinbricht, erfüllt sich die Luft mit Live-DJ-Sets, die sanft über kerzenbeschienene Tische und panoramische Ausblicke auf Dalt Vila und die Altstadt schweben. Der Rhythmus ist langsam, genussvoll und unwiderstehlich lebendig.

        Zuma Ibiza restaurant

        Casa jondal

        An den Ufern der Cala Jondal gelegen, bietet Jondal eine raffinierte, jedoch entspannte Interpretation der mediterranen Küche. Unter der Leitung von Chefkoch Rafa Zafra zelebriert das Menü die feinsten Meeresfrüchte mit minimalistischen, zutatenfokussierten Gerichten – man denke an Carpaccio von roten Garnelen, gegrillten Hummer und delikate Kaviar-Akzente.

        Mit seinem rustikalen-schicken Design und der ruhigen Strandlage verkörpert Casa Jondal die ibizenkische Raffinesse. Perfekt für ein ausgedehntes Mittagessen oder eine Mahlzeit bei Sonnenuntergang ist dies der Ort, an dem kulinarische Kunstfertigkeit auf barfüßigen Luxus trifft.


        Aguamadera Ibiza

        Aguamadera Ibiza ist ein beschaulicher Agrotourismus-Rückzugsort im Herzen der Insel, wo Vitalität, Natur und Harmonie wunderschön miteinander verwoben sind. Mit starkem Fokus auf Privatsphäre, Schlichtheit und Nachhaltigkeit bietet es ein friedvolles Refugium für diejenigen, die entschleunigen und sich wieder verbinden möchten.

        Ob beim Genuss von Farm-to-Table-Speisen, der Erkundung künstlerischer Ausdrucksformen oder einfach beim Eintauchen in die Stille der Landschaft – Aguamadera bietet eine authentische und bereichernde Flucht. Es ist ein Ort, an dem Komfort und Kreativität in Harmonie leben – Reflexion, Inspiration und eine tiefere Verbindung zur natürlichen Seele Ibizas fördernd.

        Aguamadera Ibiza

        Jul’s

        Jul’s Ibiza ist ein zeitgenössisches Speiselokal in Sant Josep de sa Talaia, das eine raffinierte Fusion mediterraner und nahöstlicher Aromen bietet. Seit 2018 hat es sich zu einem der meistgefeierten Orte der Insel entwickelt.

        Das saisonale Menü präsentiert frische Produkte, von denen viele auf Jul’s eigener zertifizierter Bio-Farm angebaut werden. Zu den Höhepunkten gehören Hummer- und Garnelen-Tacos mit Yuzu und Sumach-Tarama sowie A5 japanisches Wagyu-Ribeye mit Ingwer-Ponzu.

        In einem üppigen Garten mit Freiluftbereichen gelegen, verbindet Jul’s entspannte Anmut mit lebhafter Atmosphäre. Verankert in Nachhaltigkeit kompostiert das Restaurant Lebensmittelabfälle, um den Boden ihres Farmlands anzureichern. Eine seelenvolle Flucht, wo Geschmack, Schönheit und bewusstes Leben unter Ibizas Himmel zusammenkommen.


        Wellness Retreats: Stilvolle Erholung

        Jenseits ihrer Schönheit bietet Ibiza eine Lebensart – ein Refugium für die Seele. Für diejenigen, die wahre Erneuerung suchen, offeriert die Insel ein Trio außergewöhnlicher Retreats, in denen sich Luxus, Natur und Wohlbefinden vereinen.


        Atzaró Agroturismo Spa

        Im üppigen Inselinneren bietet das Atzaró Agroturismo Spa dezente Eleganz inmitten duftender Orangenhaine und ruhiger Gärten. Hier werden Gäste eingeladen, mit Open-Air-Yoga, ganzheitlichen Spa-Behandlungen und nahrhafter Farm-to-Table-Küche zu entschleunigen, alles umrahmt vom rustikalen Charme einer jahrhundertealten Finca.

        Atzaró Agroturismo  Spa

        Six Senses Ibiza

        Im Norden bringt Six Senses Ibiza zeitgenössisches Wellness in den Vordergrund. Oberhalb der kristallklaren Gewässer der Xarraca-Bucht gelegen, vereint dieses erstklassige Retreat modernste Longevity-Behandlungen mit immersiven Erfahrungen – von geführter Meditation und Klangtherapie bis hin zu Sonnenaufgangs-Yoga und spirituellen Ritualen. Mit atemberaubenden Ausblicken und von Experten geleiteten Programmen kommt Transformation auf natürliche Weise.


        Gestaltung Ihres perfekten Ibiza-Aufenthalts

        Ibiza entfaltet seinen größten Zauber, wenn Sie es auf Ihre persönliche Art erleben – und genau hier kommen wir ins Spiel. Ob Sie einen Sommerurlaub oder ein besonderes Event planen, unser engagiertes Concierge-Team steht bereit, um Ihren Aufenthalt in etwas wahrhaft Außergewöhnliches zu verwandeln.

        Durch unsere Luxus-Villa-Management-Services gehen wir über das Erwartete hinaus – wir bieten alles von nahtlosen Flughafentransfers und privaten Chauffeuren bis hin zu Yachtcharter, persönlichen Köchen, Wellness-Behandlungen und mehr.

        Jedes Detail wird sorgfältig arrangiert, sodass Sie sich entspannen und das Beste genießen können, was die Insel zu bieten hat.


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          Immobiliensteuerleitfaden für Ibiza 2025: Was Käufer und Verkäufer wissen sollten

          Der Kauf oder Verkauf von Immobilien auf Ibiza beinhaltet verschiedene Steuern und rechtliche Verfahren. Ab 2025 wurden signifikante Änderungen der balearischen Steuergesetze eingeführt, um die Belastung für lokale Anwohner und junge Käufer zu erleichtern, während Spanien auch neue Maßnahmen implementiert hat, die vermögende Immobilienbesitzer und ausländische Investoren betreffen.

          Unabhängig davon, ob Sie spanischer Resident oder internationaler Investor sind, ist das Verständnis der lokalen Steuerlandschaft essentiell für fundierte Entscheidungen. Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Überblick über Grunderwerbsteuern, laufende Eigentumskosten und Schlüsselvorschriften auf Ibiza.


          Immobilienkauf auf Ibiza: Wiederverkauf oder Neubau?


          Gebrauchtimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP)

          Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie auf Ibiza entrichten Sie ITP, eine regionale Steuer mit progressiven Sätzen:

          • 8% auf Werte bis zu €400.000
          • 9% auf €400.000–€600.000
          • 10% auf €600.000–€1.000.000
          • 12% auf €1.000.000–€3.000.000
          • 13% auf Werte über €3.000.000

          Für eine Gebrauchtimmobilie im Wert von €800.000 würde die Gesamtgrunderwerbsteuer (ITP) etwa €70.000 betragen, was einem effektiven Satz von ungefähr 8,75% entspricht.

          Die Steuer muss vom Käufer innerhalb von 30 Tagen nach dem Kaufdatum mittels Formular Modelo 600 entrichtet und bei der Balearischen Steuerbehörde (ATIB) eingereicht werden. Der Betrag wird auf Basis des höheren Wertes zwischen dem deklarierten Kaufpreis und dem offiziellen Schätzwert der Immobilie berechnet.


          ITP-Ermäßigungen (2025):

          • 4% ITP: Erstwohnsitz ≤ €270.151, als Hauptwohnsitz genutzt
          • 2% ITP: Junge Käufer (unter 36) oder Menschen mit Behinderungen, für Erstwohnsitze ≤ €270.151
          • 100% Befreiung: Ortsansässige unter 35 mit bescheidenem Einkommen (≤ €52.800), die einen Erstwohnsitz ≤ €270.000 (soll auf €350.000 steigen) kaufen und mindestens 60% mit einer Hypothek finanzieren

          Um diese Vergünstigungen zu behalten, muss der Käufer mindestens drei Jahre in der Immobilie wohnen und das Eigentum behalten; andernfalls müssen die Steuerersparnisse zurückgezahlt werden.


          Neubauten – Mehrwertsteuer (IVA) & Stempelsteuer (AJD)

          Für Neubauten, die von einem Bauträger gekauft werden:

          • Mehrwertsteuer (IVA): 10% des Kaufpreises (Wohnimmobilien)
          • Stempelsteuer (AJD):
            • 1,5% Standardsatz
            • 1,2% für Erstwohnsitze ≤ €270.151
            • 2% für Immobilien ≥ €1 Million
            • 2,5% für Unternehmens-zu-Unternehmens-Verkäufe unter Verzicht auf Mehrwertsteuerbefreiung (selten)

          Der Kauf einer neu gebauten Villa im Wert von €800.000 würde €80.000 Mehrwertsteuer (IVA) und zusätzlich €12.000 Stempelsteuer (AJD) nach sich ziehen.

          Beide Steuern sind vom Käufer zu tragen. IVA wird direkt an den Verkäufer als Teil der Transaktion gezahlt, während AJD separat beim Balearischen Finanzamt eingereicht werden muss, sobald der Verkauf abgeschlossen ist.

          Es ist auch erwähnenswert, dass nach aktuellen Vorschriften Banken verpflichtet sind, die AJD im Zusammenhang mit Hypothekenurkunden zu übernehmen, was bedeutet, dass Käufer nur für die AJD auf die Immobilienurkunde selbst haften.

          Für einen schrittweisen Überblick, der auf den Immobilienmarkt Ibizas zugeschnitten ist, werfen Sie einen Blick auf unseren detaillierten Käuferleitfaden, wo Sie Experteneinblicke speziell für den Immobilienkauf auf Ibiza finden.


          Can Bosc. Luxusvilla integriert in die Natur mit Pool, Gründächern und Meerblick

          Immobilienverkauf auf Ibiza: Steuern und Schlüsselregeln

          Wenn Sie eine Immobilie auf Ibiza verkaufen, werden Sie mit zwei Hauptsteuern konfrontiert: Kapitalertragsteuer (CGT) und Plusvalía Municipal (kommunale Grundsteuer). Ihr Aufenthaltsstatus – spanischer Resident oder Nicht-Resident – bestimmt, wie die CGT berechnet wird.


          Kapitalertragsteuer (CGT)


          Spanische Residenten:

          • CGT wird progressiv basierend auf dem Gewinn angewandt:
            • 19% auf die ersten €6.000
            • 21% auf €6.001–€50.000
            • 23% auf €50.001–€200.000
            • 27% auf €200.001–€300.000
            • 30% auf Gewinne über €300.000

          Ausnahmen gelten, wenn der Verkäufer über 65 Jahre alt ist und seinen Hauptwohnsitz verkauft oder wenn der Erlös in einen anderen Hauptwohnsitz in Spanien reinvestiert wird.

          Nicht-Ansässige:

          • Ein pauschaler Kapitalertragsteuersatz von 19% wird auf den gesamten Gewinn angewendet.
          • Nicht-Ansässige müssen das Formular 210 einreichen und innerhalb weniger Monate nach dem Verkauf zahlen.

          Gemäß der 3%-Quellensteuerregel ist der Käufer gesetzlich verpflichtet, 3% des Verkaufspreises der Immobilie einzubehalten und direkt an die spanische Steuerbehörde im Namen des Verkäufers zu zahlen. Dieser Betrag dient als Vorauszahlung auf die Kapitalertragsteuerschuld des Verkäufers.


          Plusvalía municipal (kommunale Grundsteuer)


          • Wird von der Gemeindeverwaltung auf Grundlage der Wertsteigerung des Grundstücks während der Besitzdauer erhoben.
          • Berechnet anhand entweder des Katasterwertes des Grundstücks oder des tatsächlichen Gewinns – je nachdem, welcher Wert zu einer niedrigeren Steuer führt.
          • Üblicherweise vom Verkäufer innerhalb von 30 Tagen nach dem Verkauf zu entrichten.
          • Bei einem Verkauf mit Verlust ist keine Steuer fällig.
          • Die Steuer ist nach 20 Jahren Besitz gedeckelt; sie steigt darüber hinaus nicht weiter an.

          Sie denken über einen Verkauf nach? Unser Verkäufer-Leitfaden macht den Prozess leicht verständlich und einfach zu befolgen.


          Jährliche Grundsteuern & laufende Verpflichtungen auf Ibiza

          Der Besitz einer Immobilie auf Ibiza bringt für Ansässige und Nicht-Ansässige mehrere jährliche Steuerverpflichtungen mit sich. Die häufigste ist die „Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (IBI) – eine lokale Steuer, die auf dem Katasterwert basiert, mit Sätzen, die typischerweise zwischen 0,4% und 1,1% liegen. Sie wird vom eingetragenen Eigentümer zum 1. Januar gezahlt, und die Rechnungen werden in der Regel Mitte des Jahres ausgestellt.

          Für hochwertige Besitztümer kann die Vermögensteuer anfallen. Ab 2025 sind die ersten 3 Millionen Euro pro Person auf den Balearen steuerfrei. Ansässige werden auf ihr weltweites Vermögen besteuert, während Nicht-Ansässige nur auf spanische Vermögenswerte besteuert werden. Die Sätze beginnen bei 0,28% und steigen für Vermögen über 10 Millionen Euro. Zusätzlich gilt landesweit eine Solidaritätssteuer auf Nettovermögen über 3 Millionen Euro mit Sätzen von bis zu 3,5%, wobei jede gezahlte lokale Vermögensteuer angerechnet werden kann.

          Nicht-ansässige Eigentümer müssen zudem eine unterstellte Einkommensteuer deklarieren, wenn die Immobilie nicht vermietet wird. Hierbei wird ein fiktiver Mietwert basierend auf dem Katasterwert angenommen, der mit 19% für EU/EWR-Ansässige und 24% für andere besteuert und jährlich mit dem Formular 210 eingereicht wird.


          Weitere Vorschriften für Immobilienbesitzer auf Ibiza


          Keine Beschränkungen für ausländische Käufer

          Ab 2025 können Ausländer – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger – uneingeschränkt Immobilien auf Ibiza erwerben und genießen die gleichen Rechte wie spanische Staatsbürger. Obwohl Beschränkungen für nicht-ansässige Käufer in Erwägung gezogen wurden, sind keine derartigen Maßnahmen umgesetzt worden. Ausländische Käufer müssen eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) beantragen und müssen die Herkunft der Gelder gemäß den Geldwäschevorschriften deklarieren.


          Ende des Golden Visa

          Ab 2025 hat Spanien offiziell sein „Golden Visa"-Programm für Immobilieninvestitionen beendet. Nicht-EU-Bürger können keine Aufenthaltserlaubnis mehr durch den Kauf von Immobilien im Wert von 500.000 Euro oder mehr erhalten. Bestehende Visuminhaber behalten ihren Status, und alternative Wege zur Aufenthaltserlaubnis – wie Geschäfts- oder Staatsanleiheninvestitionen – können möglicherweise weiterhin verfügbar sein.


          Zusammenfassung der Verpflichtungen für Käufer und Verkäufer


          Käufer

          • Kalkulieren Sie 10-13% des Immobilienpreises für Steuern ein (ITP oder IVA + AJD, je nach Immobilientyp).
          • Behalten Sie 3% des Kaufpreises ein, wenn Sie von einem nicht-ansässigen Verkäufer kaufen, und zahlen Sie diesen Betrag an die spanische Steuerbehörde (gesetzliche Verpflichtung).
          • Beantragen Sie vor dem Kauf eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer).
          • Planen Sie Währungsumtausch und internationale Überweisungen rechtzeitig im Voraus.
          • Beauftragen Sie einen örtlichen Anwalt, um etwaige ausstehende Schulden im Zusammenhang mit der Immobilie zu überprüfen (z.B. unbezahlte IBI oder Gemeinschaftsgebühren), da diese mit dem Eigentum übertragen werden können.

          Verkäufer

          • Bereiten Sie sich darauf vor, Kapitalertragsteuer (CGT) und Plusvalía (lokale Grundsteuer) zu zahlen.
          • Falls nicht-ansässig, informieren Sie den Käufer über den 3%-igen Einbehalt und reichen Sie innerhalb von 3 Monaten nach dem Verkauf das Formular 210 ein, um eine Rückerstattung zu beantragen oder eine etwaige Differenz zu zahlen.
          • Erwägen Sie die Zusammenarbeit mit einem Steuerberater, um Abzüge zu berechnen und den steuerpflichtigen Gewinn zu reduzieren.
          • Ansässige, die ihren Hauptwohnsitz verkaufen, müssen den Erlös innerhalb von zwei Jahren reinvestieren, um für die Kapitalertragsteuerbefreiung in Frage zu kommen.
          • Stellen Sie sicher, dass die Plusvalía innerhalb von 30 Tagen nach dem Verkauf an das Rathaus gezahlt wird; Notare fügen in der Regel entsprechende Erinnerungen in die Verkaufsurkunde ein.


          Regionale Besonderheiten auf den Balearen


          Während das spanische Immobilienrecht landesweit weitgehend einheitlich ist, gibt es auf Ibiza und den übrigen Balearischen Inseln einige regionale Vorschriften, die Immobilieneigentümer beachten sollten:

          • Lizenzen für touristische Vermietung: Kurzzeitvermietungen (z. B. Airbnb-ähnliche Vermietungen) sind streng reguliert. Eine Lizenz ist erforderlich, und nicht alle Immobilien sind aufgrund von Flächennutzungsbestimmungen und Gemeinschaftsbeschränkungen dafür geeignet. Die Vermietung einer Immobilie ohne Lizenz kann zu erheblichen Geldstrafen führen.
          • Geschütztes ländliches Gebiet: Bestimmte Gebiete sind als „rustikal" oder geschütztes Land ausgewiesen und unterliegen restriktiveren Bauvorschriften. Käufer sollten stets die örtlichen Planungsbestimmungen prüfen, bevor sie Land für Entwicklungszwecke erwerben.
          • Erbschafts- und Schenkungssteuer: Die Balearen haben ihre eigenen Erbschaftssteuerregelungen, die für nahe Verwandte günstige Befreiungen vorsehen. Ausländischen Eigentümern wird empfohlen, sich in Bezug auf die Nachlassplanung beraten zu lassen, da spanische Erbschaftsgesetze – einschließlich der Pflichtteilsregelung – möglicherweise weiterhin Anwendung finden.

          Kluge Entscheidungen auf dem Immobilienmarkt Ibizas treffen

          Der Besitz oder die Investition in Immobilien auf Ibiza bietet außergewöhnliche Möglichkeiten, bringt aber auch wichtige steuerliche und rechtliche Verpflichtungen mit sich. Das Verständnis des gesamten Kostenumfangs ist unerlässlich, um fundierte Entscheidungen zu treffen und unerwartete Ausgaben zu vermeiden.

          Um Sicherheit zu gewährleisten, ist es stets ratsam, offizielle Richtlinien zu konsultieren oder einen vertrauenswürdigen Berater hinzuzuziehen. Das Prestige Properties Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und bietet fachkundige Beratung, um Ihnen zu helfen, den Prozess reibungslos und selbstsicher zu bewältigen.

          Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
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            Ibiza im April | Die 13 besten Aktivitäten auf Ibiza im April

            Der April ist eine wunderbare Zeit, um den natürlichen Charme Ibizas zu erleben. Mit mildem Wetter und der blühenden Insel ist es perfekt für einen friedlichen Frühlingsaufenthalt vor dem sommerlichen Ansturm.

            Dieser Leitfaden hebt unsere bevorzugten umweltfreundlichen Aktivitäten hervor, die alle im Einklang mit unserer Going Green Campaign stehen – von Abenteuer bis Kultur, genießen Sie Ibiza nachhaltig und hinterlassen Sie dabei einen geringen ökologischen Fußabdruck.


            Aktivitäten im Freien



            Wandern Ibiza – Sant Carles de Peralta

            Seit 2010 führt Walking Ibiza Sie durch die wunderschöne Insel. Sie können zwischen ihren Top-10-Wanderungen oder Gemeinschaftswanderungen wählen. Die Gemeinschaftsspaziergänge finden mittwochs, freitags und sonntags statt. Sie werden von jemandem geführt, der die Insel und die Routen gut kennt und Sie mit Insider-Informationen über die Insel versorgen kann, oder Sie können die Ruhe und Stille genießen. Außerdem sprechen die Führer verschiedene Sprachen wie Englisch, Französisch, Deutsch und Niederländisch.


            Grüne Pfade & Landausflüge

            Mit angenehmen Wetter und üppiger Landschaft ist Ibiza ideal zum Erkunden zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Wandern Sie auf den Sa Talaia für einen panoramischen Ausblick oder nehmen Sie den wilderen Pfad zur Cala d’Albarca. Bevorzugen Sie Räder? Radeln Sie von Ibiza-Stadt nach Ses Salines oder folgen Sie der Sant Mateu-Schleife durch Mandelhaine. Für mehr Herausforderung versuchen Sie Mountainbiken in den bewaldeten Hügeln von Cala Llonga.

            Goldene Stunde im Kajak

            Ruhige Meere und sanftes Frühlingslicht machen Kajakfahren zu einer idealen Küstenflucht. Paddeln Sie vorbei an Klippen, Meereshöhlen und abgelegenen Stränden auf geführten Routen um Es Figueral und Portinatx. Viele Touren beinhalten Schnorcheln und Einblicke in die Meeresfauna. Für eine besondere Variante schließen Sie sich einer Sonntagsgruppen-Paddeltour an oder beobachten Sie den Sonnenuntergang vom Wasser aus während einer Golden-Hour-Tour.

            Laufen & den Inselgeist spüren

            Der Santa Eulària Ibiza Marathon, der am 12. April 2025 stattfindet, bringt Aufregung in den Frühlingskalender. Wählen Sie zwischen 42K-, 22K- oder 12K-Strecken, die alle bis zum Sonnenuntergang auf der Promenade von Santa Eulària enden, wo Live-Musik und Essensstände warten. Ob Sie laufen oder anfeuern, es ist eine großartige Möglichkeit, die Gemeinschaftsenergie der Insel zu erleben.


            Klippen, Höhlen & verborgene Wasserfälle

            Erkunden Sie im Norden die Cova de Can Marçà, eine 100.000 Jahre alte Höhle, die einst von Schmugglern genutzt wurde. Geführte Touren führen Sie durch unheimliche Felsformationen und einen spektakulären unterirdischen Wasserfall, der mit Musik und Licht illuminiert ist. Treten Sie auf die Aussichtsplattform für atemberaubende Blicke über die Bucht und erfahren Sie mehr über die farbenfrohe Vergangenheit der Höhle.


            Salzebenen, Flamingos & Frühlingsausblicke

            Der Parc Natural de Ses Salines im Süden Ibizas ist ein friedlicher Ort für Naturliebhaber. Folgen Sie flachen Wegen durch schimmernde Feuchtgebiete, in denen Flamingos und Reiher umherstreifen. Bringen Sie ein Fernglas für bessere Wildtierbeobachtungen mit und besuchen Sie den nahegelegenen Las Salinas Strand für einen ruhigen Spaziergang mit Blick auf das blühende Ibiza.


            Einkaufen & Märkte


            Schlendern Sie über den ikonischen Las Dalias Markt

            Am Valentinstag 1985 gegründet, hat sich Las Dalias zu einem der ikonischsten Hippiemärkte Ibizas entwickelt, der heute über 200 lebendige Stände beherbergt. Stöbern Sie durch farbenfrohe Kleidung, handgefertigten Schmuck und Boho-Dekor – jedes Stück mit seiner eigenen einzigartigen Geschichte. Die Atmosphäre pulsiert mit Live-Musik und freigeistigem Flair. Ob Sie nach einem besonderen Andenken suchen oder einfach nur die Stimmung genießen möchten, Las Dalias ist ein wahres Fest für die Sinne.


            Sonntagsstimmung in Sant Joan

            Jeden Sonntag verwandelt sich das ruhige Dorf Sant Joan de Labritja in einen lebhaften Kunsthandwerkermarkt, der vor handgemachtem Kunsthandwerk, lokalen Produkten und Live-Musik nur so strotzt. Mit über 120 Ständen und einer bohemischen Atmosphäre ist es ein hervorragender Ort, um ibizenkische Leckereien zu probieren, mit lokalen Herstellern zu plaudern und den kreativen Geist der Insel aufzusaugen. Ideal für Familien und Paare gleichermaßen, ist es eine entspannte und farbenfrohe Art, einen Sonntag im Norden zu verbringen.


            Boho-Morgenstimmung auf dem Mercadillo de Sant Jordi

            Jeden Samstag verwandelt sich die alte Pferderennbahn von Sant Jordi in einen lebhaften Flohmarkt voller Second-Hand-Schätze. Von Vintage-Kleidung und skurrilen Antiquitäten bis hin zu Schallplatten und Büchern ist es eine Fundgrube für neugierige Seelen. Das entspannte, freigeistige Gefühl wird durch Live-Trommelmusik und freundliches Geplauder verstärkt. Ein perfekter Ort zum Stöbern, Feilschen und um den traditionellen Geist Ibizas aufzusaugen.

            Rückzugsmöglichkeiten & Zeit für sich selbst


            Spa-Tage & Retreats

            Ibiza verwandelt sich in ein Refugium für Erholung und Regeneration. Entspannen Sie bei einer Massage im Atzaró Agroturismo, genießen Sie ganzheitliches Wohlbefinden im Six Senses Ibiza oder lassen Sie sich von den Ausblicken auf den Klippen im La Posidonia Spa verzaubern. Für ein wahrhaft immersives Naturerlebnis bietet Can Curreu einen speziellen Tagespass, der den Zugang zu seinem serenen Spa – ausgestattet mit Jacuzzi, beheizten Liegen, Erlebnisduschen und Massagekabinen – sowie die Möglichkeit, raffinierte mediterrane Küche in seinem eleganten Restaurant zu genießen, beinhaltet. Ob eine geführte Meditation, eine Yoga-Sitzung bei Yogarosa Retreats oder eine Klangheilerfahrung mit White Island Wellness, die Insel bietet seelenberuhigende Auszeiten in atemberaubender Umgebung.


            Sonnenuntergangsrhythmen in Benirrás

            Der für seine magischen Sonnenuntergänge und entspannten Trommel-Sessions bekannte Strand von Benirrás bietet einen sinnlichen Tagesausklang. Im April ist die Atmosphäre friedlich – erwarten Sie sanfte Rhythmen, leuchtende Himmel und Einheimische, die sich versammeln, während die Sonne hinter dem ikonischen „Finger Gottes"-Felsen versinkt. Bringen Sie eine Decke und Snacks mit und genießen Sie eine der atmosphärischsten Traditionen Ibizas.


            Ibiza Velero Banco

            Entspannter Charme in Santa Gertrudis

            Im ländlichen Herzen Ibizas gelegen, verbindet Santa Gertrudis bohemischen Geist mit dörflichem Charme. Der lebhafte Platz ist gesäumt von Cafés, Kunstgalerien und familienfreundlichen Restaurants – perfekt für ein entspanntes Mittagessen oder einen frühabendlichen Spaziergang. Kinder spielen in der Nähe, während Einheimische und Besucher sich vermischen, was es zu einem idealen Ort macht, um authentisches Inselleben zu erleben.

            Familie Spezial



            Can Muson – Santa Eulalia

            Wenn Sie ein Naturliebhaber sind, der nach einem authentischen Landschaftserlebnis auf Ibiza sucht, ist Can Muson ein Muss. Diese ökologische Finca und aktive Farm ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen und bietet eine praktische Verbindung zu den ländlichen Wurzeln der Insel. Besucher können die üppigen Gemüsegärten erkunden, mit freundlichen Nutztieren interagieren und auf unterhaltsame und ansprechende Weise etwas über nachhaltige Landwirtschaft lernen.

            Can Muson verfügt auch über einen charmanten Hofladen, der frische lokale Produkte, einschließlich Bio-Obst und -Gemüse, hausgemachte Erzeugnisse und umweltfreundliche Waren anbietet. Ob Sie für ein herzhaftes Frühstück vom Bauernhof, ein gesundes Mittagessen oder einfach nur zum Genuss eines ihrer erfrischenden Natursäfte oder Smoothies vorbeischauen, die Umgebung ist friedlich und einladend.


            Acrobosc Ibiza – Santa Eulalia

            Für Familien, die eine Mischung aus frischer Luft und Aufregung suchen, ist Acrobosc Ibiza die perfekte Tagesaktivität. Nur einen kurzen Spaziergang von Cala Pada entfernt bietet dieser Waldabenteuerpark Seilbrücken, Seilrutschen und Baumwipfelparcours inmitten der Pinienwälder – ein einzigartiges, naturnahes Erlebnis für alle Altersgruppen.

            Mit drei verschiedenen Parcours, die von Anfänger- bis Fortgeschrittenenniveau reichen, können Sie selbst entscheiden, wie wagemutig Sie sein möchten, was es ideal für Familien und Abenteuerlustige macht. Kinder unter 18 Jahren müssen von einem Erwachsenen begleitet werden, was es zu einer fantastischen Gelegenheit macht, als Familie wieder zueinander zu finden und gemeinsam Spaß zu haben. Vergessen Sie nur Ihre Sportschuhe nicht!


            Oster-Special


            La Ruta de la Sal – Sant Antoni de Portmany

            Im Mai 1846 wurden Seeleute aufgrund eines Salzmangels zu einer Reise über das Mittelmeer herausgefordert. Im Jahr 1989 lancierte die ANAM die erste sportliche Ausgabe der Salzstraße. Während der Ruta de la Sal überqueren mehr als 2000 Segler das Meer von Barcelona nach Ibiza und Formentera auf der Suche nach dem weißen Gold: Salz! Im Jahr 2025 wird die XXXVII. Ausgabe vom 17. bis 19. April stattfinden.


            La Ruta De La Sal
XXXVII. Ausgabe
Vom 17. bis 19. April 2025

            Bereit, Ibiza im April zu erleben?

            Von friedlichen Naturpfaden und seelenberührenden Sonnenuntergängen bis hin zu lebhaften Märkten und Wellness-Auszeiten bietet Ibiza im Frühling die perfekte Verschmelzung von Ruhe und Farbe. Ob Sie nach Abenteuer, Entspannung oder einem Hauch von Kultur suchen, dies ist die Zeit, um die Insel in ihrer authentischsten Form zu genießen.

            Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Aufenthaltsort sind, steht Ihnen das Prestige Rental Team zur Verfügung. Nutzen Sie unser Spezielles Frühlingsangebot – genießen Sie bis zu 15% Rabatt auf einige unserer schönsten Mietvillen während des gesamten Aprils.

            Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
            Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

              Ibiza im April | Die 13 besten Aktivitäten auf Ibiza im April

              Der April ist eine wunderbare Zeit, um den natürlichen Charme Ibizas zu erleben. Mit mildem Wetter und der blühenden Insel ist es perfekt für einen friedlichen Frühlingsaufenthalt vor dem sommerlichen Ansturm.

              Dieser Leitfaden hebt unsere bevorzugten umweltfreundlichen Aktivitäten hervor, die alle im Einklang mit unserer Going Green Campaign stehen – von Abenteuer bis Kultur, genießen Sie Ibiza nachhaltig und hinterlassen Sie dabei einen geringen ökologischen Fußabdruck.


              Aktivitäten im Freien



              Wandern Ibiza – Sant Carles de Peralta

              Seit 2010 führt Walking Ibiza Sie durch die wunderschöne Insel. Sie können zwischen ihren Top-10-Wanderungen oder Gemeinschaftswanderungen wählen. Die Gemeinschaftsspaziergänge finden mittwochs, freitags und sonntags statt. Sie werden von jemandem geführt, der die Insel und die Routen gut kennt und Sie mit Insider-Informationen über die Insel versorgen kann, oder Sie können die Ruhe und Stille genießen. Außerdem sprechen die Führer verschiedene Sprachen wie Englisch, Französisch, Deutsch und Niederländisch.


              Grüne Pfade & Landausflüge

              Mit angenehmen Wetter und üppiger Landschaft ist Ibiza ideal zum Erkunden zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Wandern Sie auf den Sa Talaia für einen panoramischen Ausblick oder nehmen Sie den wilderen Pfad zur Cala d’Albarca. Bevorzugen Sie Räder? Radeln Sie von Ibiza-Stadt nach Ses Salines oder folgen Sie der Sant Mateu-Schleife durch Mandelhaine. Für mehr Herausforderung versuchen Sie Mountainbiken in den bewaldeten Hügeln von Cala Llonga.

              Goldene Stunde im Kajak

              Ruhige Meere und sanftes Frühlingslicht machen Kajakfahren zu einer idealen Küstenflucht. Paddeln Sie vorbei an Klippen, Meereshöhlen und abgelegenen Stränden auf geführten Routen um Es Figueral und Portinatx. Viele Touren beinhalten Schnorcheln und Einblicke in die Meeresfauna. Für eine besondere Variante schließen Sie sich einer Sonntagsgruppen-Paddeltour an oder beobachten Sie den Sonnenuntergang vom Wasser aus während einer Golden-Hour-Tour.

              Laufen & den Inselgeist spüren

              Der Santa Eulària Ibiza Marathon, der am 12. April 2025 stattfindet, bringt Aufregung in den Frühlingskalender. Wählen Sie zwischen 42K-, 22K- oder 12K-Strecken, die alle bis zum Sonnenuntergang auf der Promenade von Santa Eulària enden, wo Live-Musik und Essensstände warten. Ob Sie laufen oder anfeuern, es ist eine großartige Möglichkeit, die Gemeinschaftsenergie der Insel zu erleben.


              Klippen, Höhlen & verborgene Wasserfälle

              Erkunden Sie im Norden die Cova de Can Marçà, eine 100.000 Jahre alte Höhle, die einst von Schmugglern genutzt wurde. Geführte Touren führen Sie durch unheimliche Felsformationen und einen spektakulären unterirdischen Wasserfall, der mit Musik und Licht illuminiert ist. Treten Sie auf die Aussichtsplattform für atemberaubende Blicke über die Bucht und erfahren Sie mehr über die farbenfrohe Vergangenheit der Höhle.


              Salzebenen, Flamingos & Frühlingsausblicke

              Der Parc Natural de Ses Salines im Süden Ibizas ist ein friedlicher Ort für Naturliebhaber. Folgen Sie flachen Wegen durch schimmernde Feuchtgebiete, in denen Flamingos und Reiher umherstreifen. Bringen Sie ein Fernglas für bessere Wildtierbeobachtungen mit und besuchen Sie den nahegelegenen Las Salinas Strand für einen ruhigen Spaziergang mit Blick auf das blühende Ibiza.


              Einkaufen & Märkte


              Schlendern Sie über den ikonischen Las Dalias Markt

              Am Valentinstag 1985 gegründet, hat sich Las Dalias zu einem der ikonischsten Hippiemärkte Ibizas entwickelt, der heute über 200 lebendige Stände beherbergt. Stöbern Sie durch farbenfrohe Kleidung, handgefertigten Schmuck und Boho-Dekor – jedes Stück mit seiner eigenen einzigartigen Geschichte. Die Atmosphäre pulsiert mit Live-Musik und freigeistigem Flair. Ob Sie nach einem besonderen Andenken suchen oder einfach nur die Stimmung genießen möchten, Las Dalias ist ein wahres Fest für die Sinne.


              Sonntagsstimmung in Sant Joan

              Jeden Sonntag verwandelt sich das ruhige Dorf Sant Joan de Labritja in einen lebhaften Kunsthandwerkermarkt, der vor handgemachtem Kunsthandwerk, lokalen Produkten und Live-Musik nur so strotzt. Mit über 120 Ständen und einer bohemischen Atmosphäre ist es ein hervorragender Ort, um ibizenkische Leckereien zu probieren, mit lokalen Herstellern zu plaudern und den kreativen Geist der Insel aufzusaugen. Ideal für Familien und Paare gleichermaßen, ist es eine entspannte und farbenfrohe Art, einen Sonntag im Norden zu verbringen.


              Boho-Morgenstimmung auf dem Mercadillo de Sant Jordi

              Jeden Samstag verwandelt sich die alte Pferderennbahn von Sant Jordi in einen lebhaften Flohmarkt voller Second-Hand-Schätze. Von Vintage-Kleidung und skurrilen Antiquitäten bis hin zu Schallplatten und Büchern ist es eine Fundgrube für neugierige Seelen. Das entspannte, freigeistige Gefühl wird durch Live-Trommelmusik und freundliches Geplauder verstärkt. Ein perfekter Ort zum Stöbern, Feilschen und um den traditionellen Geist Ibizas aufzusaugen.

              Rückzugsmöglichkeiten & Zeit für sich selbst


              Spa-Tage & Retreats

              Ibiza verwandelt sich in ein Refugium für Erholung und Regeneration. Entspannen Sie bei einer Massage im Atzaró Agroturismo, genießen Sie ganzheitliches Wohlbefinden im Six Senses Ibiza oder lassen Sie sich von den Ausblicken auf den Klippen im La Posidonia Spa verzaubern. Für ein wahrhaft immersives Naturerlebnis bietet Can Curreu einen speziellen Tagespass, der den Zugang zu seinem serenen Spa – ausgestattet mit Jacuzzi, beheizten Liegen, Erlebnisduschen und Massagekabinen – sowie die Möglichkeit, raffinierte mediterrane Küche in seinem eleganten Restaurant zu genießen, beinhaltet. Ob eine geführte Meditation, eine Yoga-Sitzung bei Yogarosa Retreats oder eine Klangheilerfahrung mit White Island Wellness, die Insel bietet seelenberuhigende Auszeiten in atemberaubender Umgebung.


              Sonnenuntergangsrhythmen in Benirrás

              Der für seine magischen Sonnenuntergänge und entspannten Trommel-Sessions bekannte Strand von Benirrás bietet einen sinnlichen Tagesausklang. Im April ist die Atmosphäre friedlich – erwarten Sie sanfte Rhythmen, leuchtende Himmel und Einheimische, die sich versammeln, während die Sonne hinter dem ikonischen „Finger Gottes"-Felsen versinkt. Bringen Sie eine Decke und Snacks mit und genießen Sie eine der atmosphärischsten Traditionen Ibizas.


              Ibiza Velero Banco

              Entspannter Charme in Santa Gertrudis

              Im ländlichen Herzen Ibizas gelegen, verbindet Santa Gertrudis bohemischen Geist mit dörflichem Charme. Der lebhafte Platz ist gesäumt von Cafés, Kunstgalerien und familienfreundlichen Restaurants – perfekt für ein entspanntes Mittagessen oder einen frühabendlichen Spaziergang. Kinder spielen in der Nähe, während Einheimische und Besucher sich vermischen, was es zu einem idealen Ort macht, um authentisches Inselleben zu erleben.

              Familie Spezial



              Can Muson – Santa Eulalia

              Wenn Sie ein Naturliebhaber sind, der nach einem authentischen Landschaftserlebnis auf Ibiza sucht, ist Can Muson ein Muss. Diese ökologische Finca und aktive Farm ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen und bietet eine praktische Verbindung zu den ländlichen Wurzeln der Insel. Besucher können die üppigen Gemüsegärten erkunden, mit freundlichen Nutztieren interagieren und auf unterhaltsame und ansprechende Weise etwas über nachhaltige Landwirtschaft lernen.

              Can Muson verfügt auch über einen charmanten Hofladen, der frische lokale Produkte, einschließlich Bio-Obst und -Gemüse, hausgemachte Erzeugnisse und umweltfreundliche Waren anbietet. Ob Sie für ein herzhaftes Frühstück vom Bauernhof, ein gesundes Mittagessen oder einfach nur zum Genuss eines ihrer erfrischenden Natursäfte oder Smoothies vorbeischauen, die Umgebung ist friedlich und einladend.


              Acrobosc Ibiza – Santa Eulalia

              Für Familien, die eine Mischung aus frischer Luft und Aufregung suchen, ist Acrobosc Ibiza die perfekte Tagesaktivität. Nur einen kurzen Spaziergang von Cala Pada entfernt bietet dieser Waldabenteuerpark Seilbrücken, Seilrutschen und Baumwipfelparcours inmitten der Pinienwälder – ein einzigartiges, naturnahes Erlebnis für alle Altersgruppen.

              Mit drei verschiedenen Parcours, die von Anfänger- bis Fortgeschrittenenniveau reichen, können Sie selbst entscheiden, wie wagemutig Sie sein möchten, was es ideal für Familien und Abenteuerlustige macht. Kinder unter 18 Jahren müssen von einem Erwachsenen begleitet werden, was es zu einer fantastischen Gelegenheit macht, als Familie wieder zueinander zu finden und gemeinsam Spaß zu haben. Vergessen Sie nur Ihre Sportschuhe nicht!


              Oster-Special


              La Ruta de la Sal – Sant Antoni de Portmany

              Im Mai 1846 wurden Seeleute aufgrund eines Salzmangels zu einer Reise über das Mittelmeer herausgefordert. Im Jahr 1989 lancierte die ANAM die erste sportliche Ausgabe der Salzstraße. Während der Ruta de la Sal überqueren mehr als 2000 Segler das Meer von Barcelona nach Ibiza und Formentera auf der Suche nach dem weißen Gold: Salz! Im Jahr 2025 wird die XXXVII. Ausgabe vom 17. bis 19. April stattfinden.


              La Ruta De La Sal
XXXVII. Ausgabe
Vom 17. bis 19. April 2025

              Bereit, Ibiza im April zu erleben?

              Von friedlichen Naturpfaden und seelenberührenden Sonnenuntergängen bis hin zu lebhaften Märkten und Wellness-Auszeiten bietet Ibiza im Frühling die perfekte Verschmelzung von Ruhe und Farbe. Ob Sie nach Abenteuer, Entspannung oder einem Hauch von Kultur suchen, dies ist die Zeit, um die Insel in ihrer authentischsten Form zu genießen.

              Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Aufenthaltsort sind, steht Ihnen das Prestige Rental Team zur Verfügung. Nutzen Sie unser Spezielles Frühlingsangebot – genießen Sie bis zu 15% Rabatt auf einige unserer schönsten Mietvillen während des gesamten Aprils.

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