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Ibizas Herbstflucht 2024: Erleben Sie die ruhige Seite der Insel

Wenn die meisten Menschen an Ibiza denken, stellen sie sich belebte Strände, ein lebhaftes Nachtleben und die Partyszene im Sommer vor. Ein Besuch auf Ibiza im Herbst bietet jedoch eine ganz andere Erfahrung – eine Erfahrung voller Ruhe, natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum. Wenn sich die Menschenmassen lichten und die Temperaturen abkühlen, verwandelt sich Ibiza in ein friedliches Paradies, das perfekt für Erkundungen, Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ist. Hier ist Ihr Leitfaden, um das Beste von Ibiza im Herbst 2024 zu erleben.



Warum Ibiza im Herbst besuchen?

Der Herbst auf Ibiza, der sich von Ende September bis November erstreckt, ist ein verstecktes Juwel für diejenigen, die die ruhige Seite der Insel erleben möchten. Das Wetter bleibt angenehm warm, zwischen 20 und 25 Grad, und ist damit ideal für Aktivitäten im Freien. Die natürliche Schönheit der Insel ist auf ihrem Höhepunkt, mit üppigen Landschaften, klarem Himmel und den leuchtenden Farben des Herbstes. Außerdem sind viele der Attraktionen der Insel noch geöffnet und bieten reichlich Gelegenheit, die Insel ohne die Menschenmassen des Sommers zu erkunden.



Das Beste, was Sie im Herbst auf Ibiza tun können


Entdecken Sie Ibizas malerische Wanderwege

Der Herbst ist die perfekte Zeit, um die malerischen Wanderwege Ibizas zu erkunden. Bei kühleren Temperaturen und weniger Touristen können Sie die natürliche Schönheit der Insel in einem gemächlichen Tempo genießen. Einige der besten Wandergebiete sind:

  • Sa Talaia: Der höchste Punkt der Insel, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küste und die Landschaft bietet. Der Weg ist mäßig anspruchsvoll und daher für die meisten Wanderer geeignet.
  • Naturschutzgebiet Es Vedrà: Dieser Weg bietet atemberaubende Ausblicke auf die mystische Felsformation Es Vedrà. Es ist eine relativ leichte Wanderung, perfekt für ein entspanntes Nachmittagsabenteuer.
  • Cala d’Hort nach Cala Carbó: Eine Küstenwanderung, die Sie entlang schöner Klippen und einsamer Strände führt. Dieser Weg ist ideal für Fotofreunde, denn er bietet viele malerische Flecken.
Sa Talaia Ibiza


Sport und Aktivitäten im Freien

Ibiza im Herbst ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Das kühlere Wetter bietet perfekte Bedingungen für verschiedene Aktivitäten, vom Wassersport bis zu Abenteuern an Land.

  • Kitesurfen: Die Herbstwinde machen Ibiza zu einem erstklassigen Ort zum Kitesurfen, besonders in der Gegend um Playa d’en Bossa und Es Cavallet. Für Anfänger oder diejenigen, die ihre Fähigkeiten verbessern möchten.
  • Kajakfahren: Erkunden Sie Ibizas atemberaubende Küstenlinie, versteckte Buchten, Meereshöhlen und geheime Strände.
  • Felsklettern und Bouldern: Die kühleren Temperaturen machen den Herbst zu einer idealen Zeit zum Klettern. Die Klippen um San Antonio und Santa Inés bieten einige der besten Plätze.
  • Radfahren: Genießen Sie die Landschaft auf eine andere Art und Weise: durch charmante Dörfer, Olivenhaine und Weinberge.

Weitere Einzelheiten zu diesen Aktivitäten finden Sie in unserem Artikel Entdecken Sie das Outdoor-Paradies auf Ibiza

kayak ibiza Herbstaktivitäten auf Ibiza


Erleben Sie Ibizas Mercadillos (Märkte)

Der Herbst ist eine fantastische Zeit, um Ibizas berühmte Mercadillos oder Märkte zu besuchen, auf denen Sie alles von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu lokalen Produkten finden können.

  • Sant Jordi Markt: Dieser Markt findet jeden Samstag statt und ist bei den Einheimischen sehr beliebt. Auf der alten Pferderennbahn finden Sie eine Mischung aus Secondhand-Waren, Antiquitäten und Kunsthandwerk. Es ist ein großartiger Ort, um sich unter die Einheimischen zu mischen und einzigartige Souvenirs zu finden.
  • San Juan Markt: Dieser Markt findet jeden Sonntag in dem charmanten Dorf San Juan statt und konzentriert sich auf Bioprodukte, Kunsthandwerk und Live-Musik. Es ist eine lebhafte und lebendige Veranstaltung, bei der Sie die lokale Kultur erleben, Live-Auftritte genießen und frische, lokal angebaute Produkte probieren können. Die böhmische Atmosphäre des Marktes macht ihn zu einem Muss für alle, die ein einzigartiges, authentisches Ibiza-Erlebnis suchen.
sant Joan de Labritja market


Entdecken Sie die historischen Stätten Ibizas

Der Herbst ist die perfekte Zeit, um die reiche Geschichte Ibizas zu erkunden, ohne die Hitze des Sommers. Einige historische Stätten, die Sie unbedingt besuchen sollten, sind:

  • Dalt Vila: Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt von Ibiza-Stadt ist ein Labyrinth aus engen Gassen, historischen Gebäuden und atemberaubenden Aussichtspunkten. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch diese Gegend können Sie die Geschichte der Insel auf sich wirken lassen und einige der besten Ausblicke auf den Hafen genießen.
  • Nekropole del Puig des Molins: Diese alte Begräbnisstätte bietet einen faszinierenden Einblick in die phönizische Vergangenheit Ibizas. Das Museum vor Ort bietet detaillierte Einblicke in die archäologische Geschichte der Insel.
  • Torre de Balansat (Torre des Molar): Dieser Wachturm aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einer Klippe 95 Meter über dem Meeresspiegel zwischen Punta de sa Creu und dem Hafen von Sant Miquel und bietet sowohl historische Intrigen als auch atemberaubende Aussichten. Er wurde 1763 als Teil von Ibizas Küstenverteidigungssystem fertiggestellt und beherbergte nie Kanonen, sondern diente als wichtiger Beobachtungspunkt. Ein großartiger Ort für einen Tagesausflug, insbesondere bei kühlerem Herbstwetter, wo Sie den Panoramablick auf die umliegende Küste und die nahe gelegenen Inseln genießen können.
Torre de Balansat (Torre des Molar)


Genießen Sie Ibizas ganzjährig geöffnete Restaurants

Während viele Strandclubs und saisonale Lokale nach dem Sommer schließen, bleiben einige fantastische Restaurants das ganze Jahr über geöffnet und bieten köstliche Speisen und eine warme Atmosphäre.

  • Yemanja: Eingebettet in die malerische Cala Jondal bietet das Yemanja ein Strandrestaurant mit mediterraner Küche, das auf Reisgerichte und Meeresfrüchte spezialisiert ist. Das Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet und eignet sich perfekt für ein entspanntes Mittagessen im Herbst am Meer.
  • Can Mimosa: Das Can Mimosa befindet sich in dem charmanten Dorf Santa Gertrudis und bietet ein Farm-to-Table-Erlebnis mit dem Schwerpunkt auf frischen, biologischen Zutaten. Dieses gemütliche Lokal ist ideal für einen Herbstabend. Die Speisekarte kombiniert traditionelle ibizenkische Aromen mit einer modernen Note.
  • Can Pilot: Dieses rustikale Lokal in San Rafael ist ein Favorit unter den Einheimischen und bekannt für sein gegrilltes Fleisch und seine traditionellen ibizenkischen Gerichte. Es ist ein großartiger Ort, um die authentische Inselküche zu erleben.
  • Es Torrent Restaurante: Das an einem abgelegenen Strand gelegene Es Torrent ist berühmt für seine Meeresfrüchtegerichte. Es ist das ganze Jahr über geöffnet, bietet aber im Herbst ein ruhigeres Esserlebnis, abseits der sommerlichen Menschenmassen.
Es Torrent Restaurante:


Entspannen und verjüngen

Der Herbst ist die perfekte Zeit, um in der ruhigen Umgebung Ibizas zu entspannen und sich zu erholen. Wenn die Menschenmassen verschwunden sind, können Sie sich wirklich entspannen und die natürliche Schönheit der Insel genießen.

  • Yoga und Wellness-Retreats: Mehrere Yogastudios und Wellnesszentren bieten den ganzen Herbst über Retreats und Kurse an. Eine Vielzahl von Yoga- und Meditations-Retreats an ruhigen Orten auf der ganzen Insel.
  • Spa-Tage: Gönnen Sie sich einen Spa-Tag in einem der Luxushotels auf Ibiza, wie dem Atzaró oder Hacienda Na Xamena. Diese Spas bieten alles von traditionellen Massagen bis hin zu ganzheitlichen Therapien, perfekt für einen Tag der Entspannung.
Hacienda Na Xamena Spa Tag


Planen Sie Ihren Herbstausflug nach Ibiza

Wenn Sie Ibiza im Herbst besuchen, können Sie die Insel auf eine völlig neue Weise erleben. Mit seiner Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und Outdoor-Abenteuern ist der Herbst die perfekte Zeit, um Ibizas ruhigere, authentischere Seite zu entdecken. Ob Sie nun auf den malerischen Pfaden wandern, auf den lokalen Märkten stöbern oder ein gemütliches Abendessen in einem der ganzjährig geöffneten Restaurants genießen, es gibt für jeden etwas zu erleben.

Weitere Einzelheiten zur Planung Ihrer Reise, einschließlich Unterkunftsmöglichkeiten, Autovermietung und maßgeschneiderte Bootstouren – neben vielen anderen Dienstleistungen – finden Sie in unserem Concierge-Service, damit Sie das Beste aus Ihrer Herbstreise machen können. Erleben Sie die Ruhe Ibizas im Herbst und entdecken Sie, warum dies die perfekte Zeit für einen Besuch ist.


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    Unser umfassender Leitfaden zur Legalisierung rustikaler Bauten auf Ibiza: Das Gesetzesdekret 3/2024 verstehen

    Die Investition in Immobilien auf Ibiza, insbesondere in ländliche Grundstücke, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück dieses atemberaubenden Mittelmeerparadieses zu besitzen. Wenn Sie eine solche Investition in Erwägung ziehen, ist es jedoch wichtig, die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Bebauung von Land zu kennen. Die jüngsten Entwicklungen, insbesondere die Verabschiedung des Gesetzesdekrets 3/2024, haben bedeutende Änderungen mit sich gebracht, die sich auf Ihr Eigentum auswirken könnten. Dieses Gesetz bietet die Möglichkeit, Gebäude und Anlagen, die auf dem Land errichtet werden, unter bestimmten Bedingungen zu legalisieren.

    Unser Leitfaden führt Sie durch die wichtigsten Aspekte des Gesetzes und vermittelt ein klares Verständnis dafür, was legalisiert werden kann und was nicht, welche Schritte für die Legalisierung einer Immobilie erforderlich sind und welche rechtlichen Nuancen Sie beachten müssen.


    Ein Überblick über das Gesetzesdekret 3/2024

    Das Gesetzesdekret 3/2024 mit dem offiziellen Titel „Gesetz über dringende Maßnahmen zur Verwaltungsvereinfachung und -rationalisierung in den öffentlichen Verwaltungen der Balearen" wurde eingeführt, um die Komplexität der Legalisierung bestimmter Bauten auf dem Lande zu beseitigen. Dieses Dekret zielt speziell auf Gebäude, Strukturen und Anlagen ab, die vor bestimmten kritischen Jahren errichtet wurden oder deren städtebauliche Verstöße inzwischen verjährt sind.

    Das Gesetz stellt einen bedeutenden Wandel in der Rechtslandschaft dar, da es die Verwaltungsverfahren vereinfacht, die erforderlich sind, um ältere oder nicht gesetzeskonforme Immobilien in den gesetzlichen Rahmen zu bringen. Für Immobilieneigentümer und potenzielle Investoren ist es wichtig, dieses Gesetz zu verstehen, um sicherzustellen, dass ihre Investitionen geschützt und rechtssicher sind.


    Was kann nicht legalisiert werden?

    Das Gesetzesdekret 3/2024 bietet zwar die Möglichkeit, viele Bauwerke zu legalisieren, aber es ist wichtig zu wissen, dass es klare Einschränkungen und Ausschlüsse gibt. Das Gesetz zielt darauf ab, die Integrität geschützter Gebiete und öffentlicher Bereiche zu erhalten und schließt daher bestimmte Grundstücke und Situationen von der Legalisierung aus.


    Enteignung, Abtretung oder Abrissgebiete:

    Immobilien, die sich in Gebieten befinden, die für eine Enteignung oder Abtretung vorgesehen sind oder in denen ein Abriss geplant ist, sind von der Legalisierung nach diesem Gesetz ausgeschlossen. Diese Gebiete sind oft für öffentliche Projekte oder Sanierungsmaßnahmen vorgesehen und daher vor privaten Rechtsansprüchen geschützt.


    Gemeinfreie Eigenschaften:

    Bauten, die sich auf öffentlichem Grund befinden, d.h. auf Grundstücken, die dem Staat oder der lokalen Regierung zur öffentlichen Nutzung gehören, können nicht legalisiert werden. Dazu gehören auch Grundstücke, die für Parks, öffentliche Gebäude oder andere kommunale Zwecke bestimmt sind.


    Straßenschutzzonen:

    Ein weiterer kritischer Ausschluss betrifft Grundstücke, die innerhalb von Straßenschutzzonen liegen. Diese Zonen werden eingerichtet, um sichere Abstände zu öffentlichen Straßen und Autobahnen zu wahren. Das Gesetz schließt Streifen von 8m, 18m oder 25m, je nach Art der angrenzenden Straße, von der Legalisierung aus. Dies steht im Einklang mit den Sicherheits- und Umweltvorschriften des Gesetzes 5/1990.


    Servitutszonen an der Küste:

    Auf den Balearen, einschließlich Ibiza, gibt es strenge Vorschriften für die Küstengebiete, um die natürliche Schönheit der Küste und die Unversehrtheit der Umwelt zu erhalten. Grundstücke, die weniger als 100 Meter von der inneren Grenze des Küstenufers entfernt liegen, fallen gemäß dem Gesetz 22/1988 unter die Küstenserviturzonen und können nicht legalisiert werden.


    Tourismus-bezogene Immobilien:

    Wenn Ihre Immobilie für touristische Aktivitäten genutzt wird und eine Lizenz für die touristische Nutzung benötigt, kann sie nicht im Rahmen dieses Dekrets legalisiert werden, ohne dass die Möglichkeit besteht, diese Aktivitäten fortzusetzen. Eine Legalisierung ist möglich, aber sie ist an die Bedingung geknüpft, dass die Immobilie nicht mehr für touristische Zwecke genutzt werden darf. Diese Einschränkung muss innerhalb von drei Monaten nach der Legalisierung formell im Grundbuchamt eingetragen werden.


    Immobilien, für die eine Erklärung über das allgemeine Interesse erforderlich ist:

    Bestimmte Grundstücke oder Anlagen, die für Tätigkeiten genutzt werden, für die gemäß Gesetz 6/1997 eine vorherige Erklärung von allgemeinem Interesse erforderlich ist, kommen in der Regel nicht für eine Legalisierung in Frage, es sei denn, sie werden aufgrund besonderer Bestimmungen des Gesetzes ausdrücklich für allgemeines Interesse erklärt.


    Was kann legalisiert werden?

    Trotz der Ausnahmeregelungen bietet das Gesetzesdekret 3/2024 einen breiten Spielraum für die Legalisierung zahlreicher Bauten auf dem Land, insbesondere dort, wo städtische Verstöße bis zu einem bestimmten Datum verjährt sind. Für Immobilienbesitzer und potenzielle Investoren ist es wichtig zu verstehen, was nach diesem Gesetz legalisiert werden kann.

    Früher wurden Verstöße acht Jahre nach dem endgültigen Nachweis der Fertigstellung des Bauwerks verjährt. Seit 2018 sind Übertretungen auf dem Land jedoch nicht mehr verjährt. Außerdem bedeutet der bloße Ablauf von acht Jahren nicht immer, dass die Übertretung verjährt ist, wie in den folgenden Abschnitten beschrieben.

    Das Dekret ermöglicht die Legalisierung von Gebäuden, Bauten und Anlagen auf ländlichem Grund, sofern die städtebaulichen Verstöße bis zum 29. Mai 2024 abgelaufen sind. Ob eine Legalisierung möglich ist, hängt weitgehend von der Art des Grundstücks und dem Zeitpunkt des Verstoßes ab.


    Naturräume Gesetz (LEN) Zonen:

    Für Grundstücke in LEN-Zonen (Naturraumgesetz 1991) ist der Stichtag der 10. März 1991. Wenn der Verstoß vor diesem Datum stattgefunden hat, kann das Grundstück für eine Legalisierung in Frage kommen. LEN-Zonen sind Gebiete von großer ökologischer Bedeutung, und das Gesetz kontrolliert die Entwicklung in diesen Gebieten sorgfältig.


    Geschütztes Rustikales Land:

    Bei Grundstücken auf geschütztem Land muss der Verstoß vor dem 25. Mai 2014 stattgefunden haben, damit das Grundstück für eine Legalisierung in Frage kommt. Geschütztes ländliches Land unterliegt in der Regel strengeren Vorschriften, um seinen ökologischen und kulturellen Wert zu erhalten.


    Gemeinsames Rustikales Land:

    Grundstücke auf ländlichem Gemeindeland können legalisiert werden, wenn der Verstoß vor dem 28. Juni 2016 erfolgte. Gemeindeland wird in der Regel für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, und die Vorschriften sind hier etwas weniger streng als auf geschütztem Gemeindeland.


    Kulturerbestätten:

    Bei Grundstücken, die als kulturelles Interesse oder kulturelles Erbe eingestuft sind, muss der Verstoß vor dem 18. November 1990 stattgefunden haben, um für eine Legalisierung in Frage zu kommen. Diese Grundstücke sind von bedeutendem historischem oder kulturellem Wert und jeder Legalisierungsprozess muss sicherstellen, dass ihr Charakter und ihre Integrität erhalten bleiben.

    Leitfaden zur Legalisierung ländlicher Bauten auf Ibiza - Gesetzesdekret 3/2024

    Der Prozess der Legalisierung Ihres Eigentums

    Wenn Ihre Immobilie die Voraussetzungen für eine Legalisierung nach dem Gesetzesdekret 3/2024 erfüllt, gibt es einen klaren Prozess, den Sie befolgen müssen, um den legalen Status zu erhalten. Dieser Prozess umfasst eine Reihe von Schritten, die sicherstellen sollen, dass die Immobilie alle rechtlichen und ökologischen Anforderungen erfüllt.


    Beantragen Sie eine Außerordentliche Legalisierungslizenz:

    Der erste Schritt im Legalisierungsprozess ist die Beantragung einer außerordentlichen Legalisierungslizenz beim zuständigen Rathaus. Mit diesem Antrag wird der Legalisierungsprozess formell eingeleitet.


    Reichen Sie ein Projekt zur technischen Legalisierung ein:

    Zusammen mit Ihrem Antrag müssen Sie ein detailliertes technisches Projekt einreichen, in dem die Maßnahmen beschrieben werden, die Sie zur Einhaltung der Umweltvorschriften ergreifen werden. Dazu gehören Pläne zur Verringerung der Lichtverschmutzung, was besonders in ländlichen und ländlichen Gebieten wichtig ist, und zur Verbesserung der Energie- oder Wassereffizienz. Diese Umweltmaßnahmen sind ein wichtiger Bestandteil des Legalisierungsprozesses und spiegeln die allgemeinen Ziele der Balearen zur Förderung einer nachhaltigen Entwicklung wider.


    Halten Sie die Fristen der Gesetzgebung ein:

    Bei der Legalisierung ist die Zeit von entscheidender Bedeutung. Das Gesetzesdekret 3/2024 sieht eine Frist von drei Jahren ab der Veröffentlichung des Dekrets im Amtsblatt der Balearen (BOIB) vor, innerhalb derer Immobilienbesitzer die Legalisierung beantragen können. Es ist wichtig zu wissen, dass die Kosten für den Antrag jedes Jahr steigen. Wenn Sie also rechtzeitig handeln, können Sie Geld sparen.


    Steuererleichterungen und finanzielle Überlegungen:

    Zusätzlich zu den regulären Lizenz- und ICIO-Gebühren wird ein „wirtschaftlicher Beitrag" in Höhe von 10 %, 12,5 % oder 15 % der materiellen Ausführungskosten (berechnet zum Zeitpunkt der Antragstellung) erhoben, je nachdem, ob der Antrag im ersten, zweiten oder dritten Jahr der Laufzeit registriert wird.

    Das Gesetz sieht auch Steuerermäßigungen auf der Grundlage des durchschnittlichen steuerpflichtigen Einkommens des Eigentümers in den letzten vier Steuerjahren vor. Genauer gesagt:

    • Eine 50%ige Ermäßigung der Legalisierungskosten ist möglich, wenn das Einkommen der Einzelperson unter 33.000 € liegt oder wenn das gemeinsame Einkommen unter 52.800 € liegt.
    • Eine Ermäßigung von 25 % ist möglich, wenn das Einkommen einer Einzelperson unter 52.800 € liegt oder wenn das gemeinsame Einkommen unter 84.480 € liegt.

    Diese finanziellen Anreize sollen den Legalisierungsprozess für eine größere Anzahl von Immobilienbesitzern zugänglicher machen.


    Navigieren durch den Legalisierungsprozess

    Die Investition in ländliche Grundstücke auf Ibiza bietet eine einmalige Gelegenheit, aber sie ist mit der Verantwortung verbunden, sicherzustellen, dass alle bestehenden Strukturen legal sind und den örtlichen Vorschriften entsprechen. Das Gesetzesdekret 3/2024 bietet einen wertvollen Rahmen für Grundstückseigentümer, um ihren Besitz zu regularisieren, aber es erfordert ein gründliches Verständnis des Gesetzes, die Einhaltung strenger Fristen und die Verpflichtung zur Einhaltung von Umweltstandards.

    Wenn Sie die in diesem Leitfaden beschriebenen Schritte befolgen, können Sie den Legalisierungsprozess mit Zuversicht durchlaufen. Ganz gleich, ob Sie ein Stück des rustikalen Charmes Ibizas bewahren oder Ihre Immobilie weiter ausbauen möchten, die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen schützt Ihre Investition und trägt zur nachhaltigen Entwicklung dieser schönen Insel bei.


    Wir möchten uns bei Illot Studio für ihre Expertise bei der Aufschlüsselung der Komplexität des Gesetzesdekrets 3/2024 und ihre Unterstützung bei der Erstellung dieses umfassenden Leitfadens bedanken. Wenn Sie Unterstützung bei der Legalisierung von Teilen Ihres Eigentums benötigen, können Sie sich an Illot Studio wenden, um professionelle Beratung und Dienstleistungen zu erhalten.


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      Leben auf Ibiza: Das Leben in Las Salinas

      Las Salinas ist mit seinen atemberaubenden Naturwundern, der atemberaubenden Landschaft, den UNESCO-Weltkulturerbestätten und den trendigen Stränden zu einem der begehrtesten Reiseziele Ibizas geworden. Bekannt für seine ökologische Bedeutung und seine lebhafte soziale Szene, bietet diese Gegend eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Luxus, was sie zu einer ersten Wahl für Besucher und diejenigen macht, die in Immobilien investieren möchten.

      Entdecken Sie mit uns die Wunder von Ses Salines, wo sich natürliche Schönheit, kulturelles Erbe und luxuriöses Leben in einem der faszinierendsten Reiseziele Ibizas vereinen.


      Der Naturpark Salzwiesen: Ein Heiligtum der Artenvielfalt

      Das Herz von Las Salinas liegt in seinem berühmten Naturpark, dem„Naturpark von Ses Salines d’Eivissa und Formentera". Dieses von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärte Gebiet ist ein Paradies für Meeresbewohner, seltene Vogelarten und eine vielfältige Pflanzenwelt. Der Park, der 1995 zum Naturreservat und 2001 zum Naturpark erklärt wurde, erstreckt sich von der Südspitze Ibizas bis in den Norden Formenteras und umfasst 3.000 Hektar Land und 13.000 Hektar Wasserfläche.

      Besonders erwähnenswert ist das Meeresgebiet des Parks, das dichte Wiesen aus ozeanischen Posidonia (Seegras) beherbergt, ein wichtiger Lebensraum für bedrohte Arten, die nur im Mittelmeerraum vorkommen. Das Landgebiet des Parks besteht aus Salzwiesen, Feuchtgebieten, Dünen und Wäldern und bietet einen Zufluchtsort für über 200 Vogelarten, darunter die berühmten Flamingos und Schwarzhalsstörche.

      Wenn Sie mehr über die Naturschutzbemühungen des Parks erfahren möchten, ist ein Besuch im Besucherzentrum in San Jose oder ein Blick auf die Initiativen von IbizaPreservationsehr zu empfehlen.


      Die Strände: Las Salinas Es Cavallet

      Las Salinas ist berühmt für seine Strände, von denen jeder ein einzigartiges Erlebnis bietet, obwohl er die gemeinsamen Elemente von unberührtem weißen Sand und kristallklarem Wasser aufweist.


      Las Salinas Strand

      Der Strand Las Salinas ist eine Ikone auf Ibiza und bekannt für seinen goldweißen Sand, die duftenden Pinien und Sabina-Bäume und das schimmernde türkisfarbene Wasser. Er ist der perfekte Ort für einen erholsamen Tag in der Sonne, doch im Sommer erwacht der Strand mit pulsierendem Leben. Freuen Sie sich auf lebhafte Partyparaden, Ticketverkäufer und Strandhändler, die sich unter die Menge mischen und für eine dynamische Atmosphäre sorgen.

      Der Strand ist gesäumt von den berühmten Chiringuitos, wo balearische Beats und DJ-Sets bis tief in die Nacht für den passenden Soundtrack sorgen. Las Salinas verbindet nahtlos Ibizas typischen Glamour mit einer einladenden Atmosphäre, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Nudisten macht. Für diejenigen, die es ruhiger mögen, ist die Umgebung ideal für abenteuerliche Wanderungen, besonders in der Nebensaison, wenn die natürliche Schönheit der Landschaft zum Vorschein kommt.

      Las Salinas Strand Ibiza

      Strand Es Cavallet

      Es Cavallet, ein weiteres Juwel in Las Salinas, ist besonders in der LGBTQ+-Gemeinde beliebt und war einer der ersten Strände in Spanien, an dem FKK erlaubt war. Dieser lange, schmale Strand zeichnet sich durch sein transparentes Wasser, gelegentliches Seegras und puderweißen Sand aus, der von schützenden Dünen umrahmt ist.

      Obwohl Es Cavallet im Sommer lebhaft und geschäftig ist, strahlt es im Vergleich zu Las Salinas eine mondänere Atmosphäre aus. Der Strand ist übersät mit gehobenen Strandbars und Restaurants, in denen Sie in elegantem Ambiente Gourmetküche und erfrischende Getränke genießen können, während Sie gleichzeitig einen atemberaubenden Blick aufs Meer haben.

      Wohnen auf Ibiza: Der Strand Es Cavallet im Gebiet Las Salinas

      Die VIP- und Prominentenattraktion der A-Liste

      Las Salinas und Es Cavallet sind Anziehungspunkte für das Jetset-Publikum, was sie zu erstklassigen Orten macht, an denen Prominente gesichtet werden. Es ist nicht ungewöhnlich, bekannte Schauspieler, Fußballspieler, Models und Influencer zu treffen, die von der ausgelassenen Partystimmung und dem luxuriösen Lebensstil der Gegend angezogen werden. Trotz seines Rufs als Spielplatz für die Reichen und Berühmten ist Las Salinas jedoch für jedermann zugänglich und zieht eine bunte Mischung von Besuchern an, von einheimischen spanischen Familien bis hin zu freizügigen Nudisten, die alle durch ihre Liebe zu diesen wunderschönen Stränden vereint sind.


      Die Restaurants, Beach Clubs und Hot Spots von Las Salinas

      In der Gegend von Las Salinas befinden sich einige der berühmtesten Strandclubs Ibizas, darunter das legendäre Sa Trinxa, der Jockey Club, Beso Beach und El Chiringuito. Diese Lokale sind berühmt für ihr Gourmet-Essen, ihre stilvolle Kundschaft und ihre erstklassige Lage. In den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben. Top-DJs legen Tanz- und Balearenmusik auf und schaffen eine unvergessliche Atmosphäre am Strand, die internationale Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht.


      Kulturelle Stätten in Las Salinas

      Für diejenigen, die sich für das kulturelle Erbe von Las Salinas interessieren, ist ein Besuch der historischen Stätten in der Gegend ein Muss. Sant Francesc, eine Kirche aus dem 18. Jahrhundert, wurde ursprünglich für die Salzarbeiter gebaut und ist auch heute noch ein einfacher, aber charmanter Ort der Anbetung. In der Nähe der Kirche befindet sich die beeindruckende Bronzeskulptur eines Mannes, der einen Korb trägt, eine Hommage an die ibizenkischen Salinenarbeiter, die von dem Bildhauer Pedro Hormigo geschaffen wurde.

      Kurz bevor Sie den Hafen von Sa Canal erreichen, finden Sie das Ship of the Salinera, ein ehemaliges Salzlagerschiff, das jetzt von dem Sammler und Hotelier Lio Malca in ein Ausstellungszentrum für moderne Kunst umgewandelt wurde. An diesem einzigartigen Ort finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, die das reichhaltige Angebot an Erlebnissen in Las Salinas noch erweitern.


      Immobilien in Las Salinas, Ibiza

      Für diejenigen, die in Ibiza-Immobilien investieren möchten, bietet Las Salinas einen einzigartigen und äußerst begehrten Markt. Die Nähe zu den berühmten Stränden von Las Salinas und Es Cavallet macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer von Zweitwohnungen. Aufgrund der zahlreichen Beschränkungen, die durch das Naturschutzgebiet und den geschützten Status des Gebiets auferlegt werden, sind Immobilien hier jedoch knapp, was die Nachfrage und die Immobilienwerte in die Höhe treibt. Daher ist der Besitz einer Villa in Las Salinas nicht nur eine prestigeträchtige Investition, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück von einer der exklusivsten Gegenden Ibizas zu besitzen.

      Immobilien in Las Salinas
      Immobilien in San José

      Ob Sie zu Besuch sind oder einen dauerhaften Umzug in Erwägung ziehen, Las Salinas bietet eine faszinierende Mischung aus natürlicher Schönheit, lebendiger Kultur und luxuriösem Leben, die ihresgleichen sucht.


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        Die Zukunft des Immobilienmarktes auf Ibiza: Wichtige Trends und Einblicke

        Ibiza, berühmt für seine atemberaubenden Landschaften, sein pulsierendes Nachtleben und seine idyllischen Strände, ist schon lange ein begehrtes Ziel für Luxusimmobilien. Der Markt hat sich stets als robust und attraktiv erwiesen und zieht Investoren und Hausbesitzer aus der ganzen Welt an. Während sich die globalen Trends weiter entwickeln, hält Ibiza nicht nur Schritt, sondern ist auch in mehreren innovativen Aspekten des Immobilienmarktes führend. Hier finden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Trends und Erkenntnisse, die die Zukunft des Immobilienmarktes auf Ibiza bestimmen.


        Technologische Neuerungen: Revolutionieren Sie das Kauf- und Verkaufserlebnis

        Die Integration von Technologie in Ibizas Immobiliensektor verändert die Art und Weise, wie Immobilien gekauft und verkauft werden. Technische Innovationen wie virtuelle Besichtigungen, 3D-Scans von Immobilien und Augmented Reality machen die Erkundung von Immobilien immersiver und bequemer. Diese Technologien ermöglichen es potenziellen Käufern, virtuelle Besichtigungen von Häusern und Wohnungen bequem von ihrem Wohnzimmer aus zu machen, was den Markt für internationale Käufer, die nicht persönlich vor Ort sein können, erheblich erweitert.

        Online-Plattformen rationalisieren den Kaufprozess und bieten detaillierte Immobilieninformationen, virtuelle Inszenierungen und direkte Kommunikation mit Maklern. Diese digitale Transformation erhöht die Transparenz, reduziert den Zeitaufwand für Transaktionen und vereinfacht den gesamten Prozess, so dass er sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zugänglicher und effizienter wird.

        Unsere virtuellen Dienste


        Nachhaltigkeit und umweltverträgliche Entwicklungen: Eine Antwort auf globale Umweltbelange

        Nachhaltigkeit ist zu einem Eckpfeiler moderner Immobilien geworden, und Ibiza ist da keine Ausnahme. Es gibt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, die grüne Technologien und nachhaltige Praktiken einbeziehen. Käufer suchen zunehmend nach Häusern mit energieeffizienten Merkmalen wie Sonnenkollektoren, Hochleistungsisolierung, Regenwassersammelsystemen und nachhaltigen Baumaterialien. Dieser Wandel wird durch einen breiteren globalen Trend zur Umweltverantwortung angetrieben, wobei viele Käufer Immobilien bevorzugen, die ihren Kohlenstoff-Fußabdruck reduzieren und Energieeinsparungen fördern.

        Bauherren auf Ibiza reagieren darauf, indem sie Häuser entwerfen, die die Nachhaltigkeitsstandards nicht nur erfüllen, sondern übertreffen. Sie integrieren Lösungen für erneuerbare Energien und grüne Technologien, um umweltfreundliche Lebensräume zu schaffen, die sowohl luxuriös als auch umweltbewusst sind.

        Erfahren Sie mehr über Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche mit

        Unser Leitfaden für energieeffiziente Ibiza-Häuser

        Roca Llisa energieeffiziente Villa

        Auswirkungen von Tourismus und Fernarbeit: Neue Lebensstile annehmen

        Ibizas Wirtschaft wird seit langem durch den Tourismus gestärkt und die Attraktivität der Insel als Urlaubsziel ist ungebrochen, denn die Strände, das Nachtleben und die kulturellen Attraktionen ziehen die Besucher an. In jüngster Zeit hat jedoch die Zunahme der Telearbeit eine neue Nachfrage nach Langzeitwohnungen für digitale Nomaden und Berufstätige geschaffen.

        Viele suchen jetzt nach Wohnungen, die eine Mischung aus Arbeit und Freizeit bieten, mit eigenen Büroräumen, High-Speed-Internet und einer ruhigen Umgebung, die der Produktivität förderlich ist. Dieser Trend verwandelt Ibiza von einem saisonalen Hotspot in ein ganzjähriges Reiseziel und zieht eine Vielzahl von Bewohnern an, die den Lebensstil und das Klima schätzen. Bauträger und Immobilienmakler konzentrieren sich zunehmend auf die Schaffung von Immobilien, die auf diese Zielgruppe zugeschnitten sind und Annehmlichkeiten bieten, die sowohl die Arbeit als auch die Freizeit unterstützen und die Attraktivität der Insel als ganzjähriges Reiseziel erhöhen.

        Fernarbeiterin ibiza

        Internationale Investitionen: Nachhaltiges Marktwachstum

        Ibiza zieht weiterhin bedeutende internationale Investitionen an, insbesondere von vermögenden Privatpersonen, die Luxusferienhäuser oder Anlageimmobilien suchen. Dieses internationale Interesse ist ein entscheidender Faktor für die Erhaltung der Immobilienwerte und das Wachstum des Marktes. Die Investoren werden von Ibizas einzigartiger Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und Exklusivität angezogen.

        Der Immobilienmarkt der Insel profitiert von einem stetigen Kapitalzufluss, der die Nachfrage nach erstklassigen Immobilien ankurbelt und dafür sorgt, dass der Markt dynamisch und widerstandsfähig bleibt. Diese internationalen Investitionen kurbeln nicht nur die lokale Wirtschaft an, sondern stärken auch den Ruf der Insel als erstklassiges Ziel für Luxusimmobilien.

        Immobilien zum Verkauf mit Touristenlizenz


        Navigieren Sie mit uns durch Ibizas dynamische Immobilien-Landschaft

        Die Zukunft der Immobilien auf Ibiza wird durch das Zusammentreffen von technologischen Fortschritten, Nachhaltigkeitstrends, einer sich verändernden Marktdynamik und einer sich verändernden Demographie geprägt. Da die Insel weiterhin internationale Investoren anzieht und sich an neue wirtschaftliche und kulturelle Trends anpasst, bleibt sie ein erstklassiges Ziel für diejenigen, die in Luxusimmobilien investieren möchten.

        Ob Sie nun ein potenzieller Käufer, ein Investor oder einfach nur ein Bewunderer des zeitlosen Charmes von Ibiza sind, das Verständnis dieser Trends ist unerlässlich, um sich auf diesem pulsierenden Markt zurechtzufinden und die Chancen zu nutzen.


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          Was gibt es Neues 2024: Unsere besten Sommererlebnisse auf Ibiza

          Im Sommer gibt es auf Ibiza viele neue und exklusive Orte zu entdecken und verschiedene Aktivitäten zu unternehmen. Natürlich gibt es immer so viel zu genießen – von der natürlichen Schönheit unserer Insel über die vielfältigen kulinarischen Genüsse bis hin zum pulsierenden Nachtleben und der reichen Kulturszene. Aber in diesem Monat haben wir uns die Mühe gemacht, einige der neuesten einzigartigen Erlebnisse auf unserer Insel zu entdecken und mit Ihnen zu teilen – für einen außergewöhnlichen und unvergesslichen Urlaub.

          Entdecken Sie unsere Top-Empfehlungen für einen wirklich unvergesslichen Besuch, und gehen Sie dann ein wenig weiter und entdecken Sie unsere luxuriösen Concierge-Services, die Ihren Ibiza-Urlaub stilvoll abrunden.


          Ibizas Kunstszene: Maison Soleille

          Maison Soleille ist dabei, die Kunstszene Ibizas zu verändern – ein visionärer Concept Store, der internationale Kunst, Architektur, Mode und Technologie miteinander verbindet. Die Künstlerin Gabriela Puig Soleille hat ihre Wurzeln im mexikanisch-französischen Erbe und verfügt über ein globales Portfolio. Sie schafft einen Raum, der über konventionelles Design hinausgeht und Luxus mit einem poetischen Touch verkörpert. Maison Soleille fungiert als dynamisches kreatives Zentrum mit interaktiven Ausstellungen und kuratierten Veranstaltungen, um den Dialog zu fördern und künftige Generationen von Künstlern zu inspirieren. Dieses Debüt auf Ibiza steht für eine neue Ära der zeitgenössischen Kunst und lädt Liebhaber aus aller Welt ein, Kultur, Handwerkskunst und kreative Innovation auf höchstem Niveau zu entdecken. Im Zentrum der Insel, in der Nähe von Santa Gertrudis, gelegen, ist dieser neueste Auftritt für den kultivierten Reisenden einen Besuch wert.


          Ibiza Tauchtouren und Unterwasserfotografie

          Ibiza und Formentera, die für ihre lebendige Unterwasserwelt und ihr kristallklares Wasser bekannt sind, bieten wunderschöne Unterwassertouren für Liebhaber, die sowohl Abenteuer als auch einzigartige Fotomotive suchen. Diese Touren führen Taucher zu versteckten Unterwasserhöhlen und blühenden Posidonia-Flecken – eine Seegrasart, die ein wichtiger Bestandteil des marinen Ökosystems um Ibiza und Formentera ist und einen fesselnden Einblick in die Wasserwunder des Mittelmeers bietet.

          Posidonia-Schutz IbizaPreservation

          Ausgestattet mit professionellen Führern und modernster Tauchausrüstung können die Teilnehmer die faszinierende Schönheit der Unterwasserwelt einfangen, von farbenfrohen Fischschwärmen bis hin zu verschlungenen Korallengebilden. Die klare Sicht und die vielfältigen marinen Lebensräume machen Ibiza und Formentera zu idealen Zielen für Unterwasserfotografie. So können Taucher ihre Begegnungen mit seltenen Arten und malerischen Unterwasserlandschaften dokumentieren. Ob Sie nun ein erfahrener Taucher oder ein Anfänger sind, diese Touren versprechen ein unvergessliches Erlebnis, das den Nervenkitzel der Erkundung mit der Kunst der Unterwasserfotografie verbindet.


          Der neueste kulinarische Hotspot: Roca House Ibiza

          Entdecken Sie den neuesten Hotspot auf Ibiza, brandneu für 2024, gelegen in der exklusiven Urbanisation Roca Llisa: Roca House Ibiza! In den siebziger Jahren diente dieses Haus einst als erstes Clubhaus des Golfclubs Roca Llisa, wo sich viele versammelten, um zu feiern und den Platz zu genießen. Jetzt ist es wieder da und empfängt wieder Besucher.

          Verbunden durch eine echte Liebe zur Insel, sind die Gäste eingeladen, sich mit den besten Speisen und Getränken zu verwöhnen, im Garten zu entspannen, ein Bad im Pool zu nehmen oder einfach durch das charmante Haus zu schlendern. Die hauseigene Bäckerei bietet täglich frisch gebackenes Brot und Gebäck an, während der Laden eine kuratierte Auswahl an Weinen, frischen Produkten, Spezialitäten und den wichtigsten Dingen, die man vielleicht vergessen hat, anbietet. Außerdem dient es als perfekter Veranstaltungsort, der jede Zusammenkunft in ein fröhliches Fest verwandelt. Im Roca House Ibiza wird das Leben gefeiert und jeder ist in einer großen Familie willkommen.

          Roca House Ibiza
          Roca House Ibiza

          Wesentliche Orte zum Essen: Casa Jondal, Ibiza

          Eingebettet zwischen majestätischen Kiefern und dramatischen Klippen ist Cala Jondal einer der schönsten Strände Ibizas – die perfekte Kulisse für dieses empfohlene saisonale Restaurant, Casa Jondal. Mit dem rustikalen Charme einfacher Holztische und cremefarbener Segeltuchsegel als Schattenspender, die an eine entspannte Strandbar erinnern, ist das kulinarische Angebot alles andere als gewöhnlich. Am Ruder steht der in Sevilla geborene Sternekoch Rafa Zafra, der mit seiner meisterhaften Technik ein Menü kreiert, das sowohl die Jachtbesucher als auch die stilvollen jungen Gäste der Insel anlockt. Seine Gerichte reichen von knoblauchhaltigen, in der Pfanne gebratenen Langusten bis hin zu einem köstlichen Hummer, der so sättigend ist, dass Sie einen kulinarischen Besuch hier so schnell nicht vergessen werden.


          Einzigartige lokale Restaurants: Aguamadera Ibiza

          Das Aguamadera Ibiza ist eine koloniale Finca aus dem 19. Jahrhundert, die sich auf 11 Hektar üppiger Landschaft im Nordosten Ibizas befindet. Dieses Boutique-Hotel und Restaurant ist um einen zentralen Swimmingpool und eine schattige Veranda herum gebaut und verbindet nahtlos historischen Charme mit dem pulsierenden Wesen der Insel.

          Das Herzstück der kulinarischen Reise des Aguamadera ist der Chefkoch Gonzalo Cerrato Laguna, der eine Philosophie der Einfachheit und Reinheit in seine Küche einbringt, die tief in der traditionellen Küche verwurzelt ist. Seine Gerichte zelebrieren regionale Zutaten und wilde Aromen und kombinieren saisonale Produkte zu einer Küche, die sowohl bodenständig als auch temperamentvoll ist – eine authentische Erkundung von Erbe und Handwerk, die Sie nicht verpassen sollten.

          AGUAMADERA AGROTURISMOS RESTAURANTE IBIZA
          AGUAMADERA AGROTURISMOS RESTAURANTE IBIZA

          Yacht Away mit SAY Carbon Yacht

          Entdecken Sie die kristallklare Schönheit der Gewässer Ibizas an Bord einer SAY Carbon Yacht, wo Luxus auf Nachhaltigkeit trifft. Jede SAY Carbon Yacht ist ein Meisterwerk, bei dem nur die besten Materialien und das Kernelement des innovativen Konzepts – Carbon – verwendet werden. Diese Yachten bieten unvergleichlichen Komfort und Stil.

          Als Teil Ihres exklusiven Ibiza-Erlebnisses können Sie aus einer breiten Palette von Optionen wählen, um einen maßgeschneiderten SAY Carbon Yacht-Tag auf See zu gestalten, der ganz auf Ihre Vorlieben zugeschnitten ist. Ganz gleich, ob Sie sich für ein raffiniertes Catering, leichte Erfrischungen oder spannende Wasseraktivitäten wie Schnorcheln und Paddleboarding entscheiden, SAY Yachts garantiert Ihnen ein luxuriöses und umweltfreundliches Abenteuer in den unberührten Gewässern Ibizas. Ihre Vision, Ihr SAY.

          SAY Carbon Yacht

          Buchen Sie diesen Sommer etwas Außergewöhnliches auf Ibiza mit unserem Concierge-Service

          Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Sommer auf Ibiza mit unserem Concierge-Service. Ob für Ihren Urlaub oder Ihre Veranstaltung, es gibt nichts Besseres, als eine engagierte Unterstützung an Ihren Fingerspitzen zu haben. Wir setzen uns dafür ein, dass Sie das Beste von Ibiza erleben. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem sind, jenseits der typischen Touristenpfade, wenden Sie sich an uns. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, und wir stellen Ihnen einen Reiseplan mit einzigartigen Erlebnissen zusammen, die Ihren Vorlieben entsprechen.

          Als Teil unserer Luxusvillen-Verwaltung bieten wir Ihnen auch ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten und Erlebnissen. Vom Flughafentransfer und privaten Fahrern bis hin zu Yachtcharter, Bootstouren, hauseigenen Köchen, Catering und mehr – wir kümmern uns um jedes Detail, um Ihren Aufenthalt auf Ibiza zu verschönern. Lassen Sie uns eine unvergessliche Reise für Sie gestalten.

          Entdecken Sie unsere Concierge-Dienste

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            Entdecken Sie Ibizas exklusive Villen: Versteckte Juwelen mit unübertroffener Privatsphäre für anspruchsvolle Käufer

            Ibiza ist ein Synonym für Luxus, Schönheit und Exklusivität – und ein Zufluchtsort für anspruchsvolle Käufer, die eine unvergleichliche Privatsphäre in einem der begehrtesten Reiseziele Europas suchen. Ibizas Luxusimmobilienmarkt ist eine Fundgrube einzigartiger Immobilien, von historischen Palästen mit reichem Erbe bis hin zu modernen Villen mit modernsten Annehmlichkeiten. Ganz gleich, ob Sie sich von der ruhigen Landschaft, der pulsierenden Energie von Ibiza-Stadt oder den idyllischen Küstenausblicken angezogen fühlen, unsere Insel bietet eine vielfältige Auswahl an exklusiven Villen, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis versprechen.

            Begleiten Sie uns, wenn wir einige der bemerkenswertesten versteckten Juwelen Ibizas erkunden, wo Luxus und Privatsphäre in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.


            Villa Amalfi

            Wir lieben die Villa Amalfi für ihre unvergleichliche Privatsphäre und den atemberaubenden Meerblick. Die Villa Amalfi befindet sich in der bewachten Urbanisation Can Furnet und ist ein prestigeträchtiges Anwesen mit einem 22.000 Quadratmeter großen Grundstück und einer bebauten Fläche von 1.088 Quadratmetern. Sie verfügt über sieben Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und einen großen privaten Swimmingpool. Mit ihrer Nähe zu Ibiza-Stadt und dem Talamanca-Strand bietet die Villa Amalfi die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Lebendigkeit. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den erstklassigen Annehmlichkeiten eignet es sich perfekt, um stilvoll zu unterhalten und zu entspannen.

            Villa Amalfi Ibiza Prestige

            Palacio Orfeo

            Im Herzen des historischen Yachthafens von Ibiza gelegen, besticht der Palacio Orfeo durch seinen prächtigen Palast, der zeitlose Eleganz und historische Bedeutung ausstrahlt. Dieses Ibizangem, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und vom Architekten Pascal Djavadi sorgfältig restauriert wurde, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und modernem Komfort. Der Palast besticht durch seinen prächtigen Eingang, seine historische Bedeutung und den spektakulären Blick auf die Kathedrale von Dalt Vila.

            Ursprünglich von einem spanischen Marineminister in Auftrag gegeben und von Joan Gómez Ripoll entworfen, ist der Palacio Orfeo ein Stück Geschichte Ibizas. Der jetzige Eigentümer, der es 2017 erworben hat, hat es mit viel Liebe zum Detail restauriert und dabei den historischen Charme erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten eingebaut.

            Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu schaffen. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die einen raffinierten und exklusiven Lebensstil suchen. Ob als privater Wohnsitz oder als Veranstaltungsort, seine zeitlose Schönheit und erstklassige Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

            Palacio Orfeo Ibiza Prestige

            Finca Fruitera

            Die Finca Fruitera ist einer unserer Favoriten, da sie auf einem riesigen 20.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Panoramablick auf die Landschaft liegt. Sie ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Leben auf Ibiza suchen. Das kürzlich renovierte Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe in der Landschaft Ibizas suchen.

            Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss drei Doppelschlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine separate Küche beherbergt. Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse verfügt. Der Außenbereich umfasst Terrassen mit Obstbäumen, Gärten und einen 35 m2 großen Swimmingpool, der zum Entspannen im Freien und zum Essen im Freien einlädt.

            Die Finca Fruitera bietet modernen Komfort unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes. Die Finca Fruitera ist ideal für alle, die sich nach Ruhe sehnen und gleichzeitig die wichtigsten Städte und Strände leicht erreichen möchten.

            Finca Fruitera Ibiza Prestige

            Finca Gallo

            In der Nähe des Dorfes San José bezaubert uns die Finca Gallo mit ihrer weitläufigen Anlage und rustikalen Eleganz. Sie verfügt über ein Haupthaus, Gästeunterkünfte und umfangreiche Freizeiteinrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Tennisplatz – perfekt für Familien, die in der Nähe von San José Platz und Privatsphäre genießen möchten.

            Das Haupthaus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit einer hohen Holzbalkendecke, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und eine Bar. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Sonnenterrasse. Das Gästehaus verfügt über vier Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Gemeinschaftsraum, während das Gästeapartment eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad umfasst.

            Das weitläufige 15.024 m2 große Grundstück umfasst einen 60 m2 großen Swimmingpool, einen Essbereich mit Grill und einen privaten Tennisplatz, der reichlich Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Finca Gallo ist ideal für große Familien oder mehrere Familien und bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Nähe zu San Jose und die vielen Annehmlichkeiten machen es perfekt für einen angenehmen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt.

            Finca Gallo Ibiza Prestige

            Villa Boix Insel

            Die Villa Boix Island ist für uns die ultimative private Oase. Sie liegt auf einer abgeschiedenen Halbinsel und verfügt über eine zweiflügelige Villa, zwei Swimmingpools, mehrere Terrassen und einen direkten Zugang zu einer ruhigen Bucht, die unübertroffenen Luxus und Exklusivität mit atemberaubendem Meerblick bietet.

            Die Villa ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils über drei Schlafzimmer mit Blick auf das Mittelmeer verfügen. Ein separates Gebäude für die Haushälterin enthält zusätzliche Schlafzimmer und Wohnräume. Der Außenbereich verfügt über zehn Terrassen, zwei Swimmingpools (ein Infinity-Pool) und einen Sportplatz. Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die einen privaten, luxuriösen Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick suchen. Es bietet auch eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit für diejenigen, die an einem exklusiven Standort auf der Insel interessiert sind.

            Villa Boix Insel Ibiza Prestige

            Villa Glücklich

            Die Villa Lucky ist mit ihrem eleganten Design und dem Panoramablick auf das Meer in Es Cubells der Inbegriff von modernem Luxus. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, der stilvollen Inneneinrichtung und den weitläufigen Außenbereichen, einschließlich eines privaten Pools, ist diese Immobilie perfekt, um den Lebensstil auf Ibiza mit Komfort und Stil zu genießen. Diese elegante Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und einen großzügigen Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Meerblick, während die offene Küche und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad modernen Komfort bieten. Der Außenbereich umfasst einen Pool, einen Chill-out-Bereich und verschiedene Bäume, die Schatten und Privatsphäre spenden. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.

            Villa Lucky Prestige Immobilien

            Villa Türkis

            Die Villa Turquoise bietet moderne Eleganz und einen atemberaubenden Meerblick in der Nähe von Es Figueral und Aguas Blancas. Sie verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Pools und gehobene Annehmlichkeiten. Unserer Meinung nach ist es eine ideale Wahl für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in bester Lage suchen.

            Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei die Hauptetage ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Hauptschlafzimmer beherbergt. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Fitnessraum und eine Waschküche. Der Außenbereich verfügt über einen großen Swimmingpool, eine Außenküche und mehrere Terrassen. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer zentralen Klimaanlage, einem Alarmsystem und Domotik, bietet die Villa Turquoise modernen Komfort. Ideal für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus mit atemberaubendem Meerblick und Strandnähe suchen.

            Villa Turquoise Ibiza Prestige

            Can Maor

            Can Maor ist für uns ein Traumhaus an der Westküste Ibizas, das Privatsphäre, Meerblick und moderne Annehmlichkeiten bietet. Diese komplett im ibizenkischen Stil renovierte Villa verfügt über sieben Schlafzimmer und großzügige Außenbereiche. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Hauptschlafzimmer mit atemberaubender Aussicht. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, Terrassen und schöne Gärten. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem Alarmsystem bietet das Can Maor modernen Komfort. Ideal für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.

            Can Maor Ibiza Prestige

            Kann Nadal

            Eingebettet in einer ruhigen Enklave mit atemberaubendem Blick auf Dalt Vila, ist Can Nadal eine außergewöhnliche Villa auf Ibiza, die exklusiv über Prestige Properties erhältlich ist. Dieses großartige Anwesen bietet eine harmonische Mischung aus Luxus und Privatsphäre, umgeben von einer ruhigen Umgebung. Mit einem privaten Tennisplatz ausgestattet, bietet Can Nadal einen prestigeträchtigen Rückzugsort mit bequemem Zugang zur pulsierenden Energie Ibizas.

            Diese Villa bietet einen herrlichen Panoramablick über ein malerisches Tal und die atemberaubende Küstenlinie. Von der historischen alten Burg bis hin zu Playa d’en Bossa und Ses Salines sind die Ausblicke wahrlich faszinierend. Die ruhige Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort, der dennoch nahe an den Attraktionen der Insel liegt.

            Die weitläufigen Gärten, die großen Terrassen, der Fischteich und die Wasserfälle des Herrenhauses schaffen eine faszinierende Umgebung.

            Das Anwesen ist durchdacht in ein Haupthaus und zwei Nebengebäude aufgeteilt. Das Haupthaus verfügt über drei großzügige Doppelschlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Das erste Nebengebäude beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem angrenzenden Wohnzimmer, während das zweite Nebengebäude zwei zusätzliche Suiten für Mitarbeiter oder Gäste bietet.

            Der Außenbereich von Can Nadal ist ebenso beeindruckend, mit üppigen mediterranen Gärten und einem 13 x 5 m großen Infinity-Pool. Die weitläufige Terrasse bietet sowohl sonnenverwöhnte als auch schattige Plätze, die sich perfekt zum Faulenzen mit einem Buch oder einem Glas Sangria eignen. Mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe ist Can Nadal nicht nur ideal für den Sommerurlaub, sondern auch als Zweitwohnsitz. Seine außergewöhnliche Ausstattung und die erstklassige Lage machen es zu einer perfekten Wahl, um mehrere Monate im Jahr auf der bezaubernden Insel Ibiza zu verbringen.

            Erleben Sie den ultimativen Luxus und die Privatsphäre in Can Nadal, wo jedes Detail für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis konzipiert wurde.

            Can Nadal Ibiza Prestige

            Verpassen Sie nicht unsere besten exklusiven Villen für anspruchsvolle Käufer

            Ibizas exklusive Luxusvillen bieten anspruchsvollen Käufern die ultimative Mischung aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubender Aussicht. Von historischen Palästen bis hin zu modernen Anwesen bietet jede Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Reiseziele der Welt. Ob für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition, Ibizas Luxusimmobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für diejenigen, die einen prestigeträchtigen und ruhigen Rückzugsort suchen.


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              Kaufen Sie eine Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024

              Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung ziehen und auf der Suche nach einer lokalen, modernen und dennoch familienfreundlichen Atmosphäre in der Nähe einiger der besten Strände des Ostens sind, dann könnte Santa Eulalia del Río der perfekte Standort für Sie sein.

              Der vielfältige Immobilienmarkt von Santa Eulalia bietet eine Fülle attraktiver Möglichkeiten für Familien, Paare, Erstkäufer und hochkarätige Kunden, die nach exklusiven Zweitwohnsitzen suchen. In der malerischen Gegend von Santa Eulalia del Río leben sowohl Einheimische als auch internationale Einwohner, die das ganze Jahr über vielfältige Gemeinschaften, Kulturen und Lebensstile pflegen. Mit seinen bezaubernden Attraktionen, der atemberaubenden Landschaft, den unberührten Stränden, den landwirtschaftlichen Landschaften, den charmanten Dörfern und dem schönen Yachthafen sollten Sie überlegen, ob Santa Eulalia der perfekte Ort für Sie ist, um im Jahr 2024 eine Immobilie auf Ibiza zu erwerben.

              Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Santa Eulalia

              Santa Eulalia del Río Promenade

              Leben im Stadtzentrum von Santa Eulalia del Río

              Santa Eulalia del Río bietet einen wunderschönen, entspannenden Streifen mit goldenem Sand und türkisfarbenem Wasser, der durch moderne Bars, großartige Restaurants, eine belebte Strandpromenade und einen Jachthafen mit vielen Yachten und Segelbooten perfekt ergänzt wird.

              Seit 2019 hat sich die Stadt im gehobenen Bereich verändert und sich als konkurrenzfähiges Reiseziel neben wohlhabenden Orten wie Talamanca, Ibiza-Stadt und Marina Botafoch positioniert. Mit dieser Umgestaltung wurden neue und aufregende Veranstaltungsorte eingeführt, die einen ungezwungenen kosmopolitischen Lebensstil für Einheimische und Touristen fördern. Trendige Lokale wie das preisgekrönte Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, das Restaurant Hambrë und das WOM Radio Cafe sind beliebte Anlaufstellen, während großartige lokale Neuzugänge wie Steps Ibiza und Da Giovannello wegen ihrer lebhaften Atmosphäre und ihrer vielfältigen globalen Küche schnell zu Favoriten geworden sind.

              Darüber hinaus steigert das neue W Hotel und Aguas de Ibiza die Attraktivität von Santa Eulalia mit einem luxuriösen 5-Sterne-Erlebnis und festigt seinen Ruf als Reiseziel für den gehobenen Tourismus weiter.

              Von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Yoga- und Pilates-Studios, Wassersportmöglichkeiten und beliebten lokalen Restaurants bietet Santa Eulalia Town ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten und Aktivitäten für die unterschiedlichsten Geschmäcker und Vorlieben.


              Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río, Ibiza

              Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia del Río Stadt bietet alles von traditionellen, weiß getünchten Häusern bis hin zu modernen Villen und einigen der begehrtesten Neubauwohnungen der Insel. Der Berg von Siesta könnte ebenfalls von Interesse sein. Hier gibt es Grundstücke in Hanglage mit Blick auf die Stadt, den Yachthafen und das türkisblaue Balearenmeer zu besonders attraktiven Preisen, wenn man Immobilien mit spektakulärem Meerblick sucht.

              Kaufen Sie eine Immobilie in Santa Eulalia Zentrum

              Das Leben in den Dörfern von Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis & Jesús, Ibiza

              Für einen ruhigeren Rückzugsort bietet Santa Eulalia drei charmante Dörfer, jedes mit seinem eigenen Charakter. Am nächsten zum Hauptort Santa Eulalia liegt San Carlos, das für sein kulturelles Erbe und seinen Gemeinschaftsgeist bekannt ist. Einst ein Treffpunkt für Hippies in den 1960er und 1970er Jahren, bezaubert dieses Dorf heute seine Besucher mit einer lebendigen Gemeinde und kultigen Orten wie der Bar Anita und dem größten Hippiemarkt der Insel, Las Dalias. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet San Carlos seinen Einwohnern und Besuchern einen ruhigen und authentischen Lebensstil.

              Das malerische Dorf Santa Gertrudis, das Santa Eulalia am zweitnächsten liegt, verfügt über einen architektonisch beeindruckenden Hauptplatz und eine zentrale weiß-gelbe Kirche, die wunderbar mit den umliegenden Häusern und Apartments harmoniert. Santa Gertrudis beherbergt moderne Cafés, Pizzerien, Restaurants mit gehobener Küche, Boutiquen und Kunstgalerien. Es ist auch günstig gelegen, um öffentliche und private Schulen zu erreichen, darunter das renommierte Morna International College.


              Etwas weiter entfernt liegt Jesús, ein kleines, kosmopolitisches Dorf, das für seine Nähe zu Ibiza-Stadt und beliebten Sommerzielen wie Destino, Marina Botafoch und Pacha bekannt ist. Jesús pulsiert das ganze Jahr über, vor allem an den Wochenenden, und zieht mit seiner pulsierenden Kaffeekultur und dem wöchentlichen handwerklichen Bauernmarkt Einheimische und Touristen gleichermassen an. Die Gegend ist ein Hotspot für gehobene Gastronomie und Nachtleben mit Lokalen wie Sa Punta, Patchwork, Ginger und Chambao im luxuriösen Nobu Ibiza Bay Hotel.

              Immobilien zum Verkauf & zur Miete in San Carlos
              Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Santa Gertrudis
              Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Jesús


              Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia’s Villages

              Die zum Verkauf stehenden Häuser in San Carlos, Santa Gertrudis und Jesús bieten eine Vielzahl von Stilen und Lagen. In Jesús sind exklusive Klippengrundstücke sehr beliebt, die oft in drei der fünf privaten Gemeinden von Santa Eularia des Riu liegen: Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simó. Aufgrund der Lage und der hohen Attraktivität für Touristen ist der Preis für eine Immobilie in Jesús jedoch deutlich höher als im Rest der Gemeinde.

              Im Gegensatz dazu bieten die Dörfer San Carlos und Santa Gertrudis vor allem verschiedene Immobilienarten, die Familien ansprechen, die einen ländlichen Lebensstil in malerischer Umgebung suchen. Diese Immobilien reichen von Renovierungsprojekten bis hin zu umgestalteten Fincas, Bauernhäusern und modernisierten authentischen Villen.


              Das Leben in Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza

              Neben dem 300 m langen weißen Sandstrand der Stadt Santa Eulalia gibt es entlang der Küste weitere schöne Strände und charmante Ferienorte, darunter Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas im Norden und Cala Llonga, Cala Olivera und Cala Bonita im Süden. In diesen kleineren Wohngebieten herrscht ein Gefühl von Frieden und Ruhe, das im Winter von einer intimen lokalen Gemeinschaft und im Sommer von einer lebhaften Atmosphäre und Aufregung begleitet wird.

              Während diese Gebiete in der Nebensaison besonders ruhig sind, verwandeln sie sich im Sommer mit beliebten Lokalen wie dem Bless Hotel und luxuriösen Strandrestaurants wie dem Atzaro Beach Restaurant und dem VIP Amante Ibiza Beach Club in Cala Llonga. Das macht sie für Touristen, die die Insel besuchen, sehr begehrenswert.

              Cala Nova Ibiza in Santa Eulalia del Rio Gemeinde

              Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia’s Beach Resorts

              In den Badeorten von Santa Eulalia gibt es viele gut gelegene Häuser, die nur wenige Gehminuten von den örtlichen Stränden und Küstenwegen entfernt sind. Die beliebtesten Immobilien befinden sich in der Nähe von Cala Llonga, so dass die Käufer den kosmopolitischen Ort Jesús und die private Urbanisation Roca Llisa mit eigenem Golfplatz schnell erreichen können. Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die von Wohnungen über freistehende Einfamilienhäuser bis hin zu großen exklusiven Villen reichen. Alle eignen sich für junge Paare, Familien und Kunden, die zur Miete wohnen und eine lokale Gemeinschaft und einen entspannten mediterranen Lebensstil zu einem erschwinglichen Preis suchen.


              Sie möchten eine Immobilie in Santa Eulalia del Río kaufen?

              Wenn Sie sich für die Gegend von Santa Eulalia del Río interessieren und demnächst eine Immobilie kaufen möchten, dann besuchen Sie doch unseren ausführlichen Artikel Warum eine Immobilie in Santa Eulalia kaufen, um weitere Informationen zu erhalten, oder werfen Sie einen Blick auf unseren Kurzbericht Leben in Santa Eulalia Blog hier.

              Warum schauen Sie sich nicht unsere aktuellen exklusiven Immobilien in der Gemeinde Santa Eulalia an?


              Oder benötigen Sie eine Villa zur Ferienvermietung auf Ibiza, während Sie sich die Objekte ansehen?

              Unser Portfolio an Ferienvillen wurde kürzlich erweitert. Mieten Sie bei uns eine Villa auf Ibiza und wir können Ihnen während Ihres Aufenthalts interessante Immobilien zeigen, die zum Verkauf stehen!


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                Unsere besten exklusiven Mietvillen auf Ibiza

                Planen Sie, diesen Sommer für ein oder zwei Wochen nach Ibiza zu fliegen? Die Suche nach einem komfortablen und exklusiven Rückzugsort ist der Schlüssel zu einem wirklich besonderen Urlaub. Stellen Sie sich ein Ferienhaus vor, das totale Entspannung, Privatsphäre und unvergessliche Einrichtungen bietet. Ibiza ist als einer der besten Urlaubsorte Europas bekannt und bietet luxuriöse Mietvillen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Pools und atemberaubenden Ausblicken auf die Natur.

                Seien Sie dabei, wenn wir Ihnen unsere begehrtesten Villen vorstellen. Lassen Sie sich von ihnen zu Ihrem nächsten Luxusurlaub auf Ibiza inspirieren!


                Unsere Top 5 Mietvillen auf Ibiza


                CAN SAVINA

                Eine charmante authentische Finca auf dem Lande zwischen Santa Gertrudis und Ibiza.

                Im Jahr 2023 wurde Can Savina einer atemberaubenden Renovierung unterzogen, bei der moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit seinem authentischen Charme verschmolzen wurden. Versteckt inmitten der ruhigen Landschaft zwischen Ibiza, Sant Rafael und Santa Gertrudis bietet diese Finca einen idyllischen Rückzugsort für Familien und Freunde, die Ruhe suchen.

                Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern verkörpert dieses Ferienhaus auf Ibiza die perfekte Mischung aus Authentizität und modernem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über ein 8.000 m2 großes, üppiges Grundstück mit einem üppigen Garten, der mit Zitronen-, Oliven- und Orangenbäumen geschmückt ist. Mehrere Terrassen, ein geräumiger Swimmingpool, ein luxuriöser Whirlpool und ein überdachter Essbereich mit Grillmöglichkeiten schaffen ein Refugium der Entspannung.

                Vom Aussichtspunkt im ersten Stock aus haben Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, die historische Stadt Ibiza und das Meer in der Ferne – eine atemberaubende Kulisse für Ihre Flucht.

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                CAN JADE

                Eine schöne Ferienvilla in der Nähe des Strandes Cala Jondal.

                Gönnen Sie sich absolute Entspannung in dieser sorgfältig renovierten Villa auf Ibiza, die perfekt für Ihren Traumurlaub geeignet ist. Das Haus wurde speziell für Familien und Gruppen von Freunden entworfen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich und eine voll ausgestattete Küche.

                Treten Sie nach draußen und entdecken Sie einen bezaubernden mediterranen Garten, der einen großzügigen Swimmingpool umgibt. Nebenan erwartet Sie ein voll ausgestattetes Poolhaus, ein charmanter Chill-out-Bereich und ein großzügiger Essbereich.

                Wenn Sie auf der Suche nach einem Hauch von Exotik sind, sollten Sie unbedingt dieses abgelegene Haus im balinesischen Stil buchen, von dem aus Sie die berühmten Strände und Sehenswürdigkeiten Ibizas leicht erreichen können.

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                WAVE

                Eine außergewöhnliche Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick.

                In der Nähe von Ibiza-Stadt und dem Yachthafen gelegen, bietet dieses luxuriöse, 2019 erbaute Mietobjekt anspruchsvolles Wohnen mit Panoramablick aufs Meer. Die Innenausstattung besteht aus Designermöbeln, einem geräumigen Wohnbereich mit raumhohen Schiebetüren und einer Gourmetküche mit erstklassigen Geräten. Zu den fünf elegant eingerichteten Schlafzimmern gehören zwei Master-Suiten und drei Doppelzimmer, die alle mit Annehmlichkeiten wie hochwertigen Betten, Klimaanlage und Unterhaltungssystemen ausgestattet sind.

                Im Außenbereich bietet das Anwesen einen weitläufigen Garten, der zu einem großen, beheizbaren Infinity-Pool führt, der durch einen Chill-out-Bereich und einen Essbereich im Freien für bis zu 16 Gäste ergänzt wird. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Sonos-Sound, eine Pilates-Maschine, Grillmöglichkeiten und Freizeitgeräte wie E-Bikes und SUP-Boards. Diese Villa liegt in der Nähe der Attraktionen und Dienstleistungen Ibizas und bietet Privatsphäre mit Personal vor Ort. Sie ist ideal für alle, die ein gehobenes Design und Ruhe in einer erstklassigen mediterranen Umgebung suchen.

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                CASA FONTANA

                Mediterrane Eleganz mit Panoramablick auf das Meer.

                Casa Fontana, zwischen Ibiza-Stadt und Sant Josep gelegen, bietet einen luxuriösen Urlaubsort mit atemberaubendem Panoramablick auf Salinas und Formentera. Diese geräumige Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und viel Platz inmitten wunderschön angelegter Gärten und üppiger Rasenflächen suchen.

                Im Inneren trifft traditionelle Eleganz auf modernen Komfort mit einem luftigen Wohnzimmer mit Meerblick, das durch eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse ergänzt wird. Die offene Küche und der Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre.

                Zu den Unterkünften gehören eine Master-Suite mit privater Terrasse, ein luxuriöses eigenes Bad sowie weitere Doppel- und Zweibettzimmer, die alle mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien am Infinity-Pool mit Panoramablick, umgeben von einem Fischteich und mehreren Liegebereichen.

                Weitere Highlights sind Smart TVs, Klimaanlage, WiFi und Annehmlichkeiten im Freien wie eine Bar, ein Grill und eine Tischtennisplatte. Casa Fontana bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Luxus und Ruhe in der Nähe der besten Strände und Attraktionen Ibizas, ideal für einen unvergesslichen Familien- oder Gruppenurlaub.

                CASA FONTANA Miete Villa Ibiza
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                CAN ENCANTO

                Eine charmante renovierte Finca in einer Oase in der Nähe von Sant Rafael.

                Can Encanto, ein wunderschön restauriertes altes Ziegenhirtenhaus, das in eine exklusive Mietvilla auf Ibiza umgewandelt wurde, bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten eines atemberaubenden Panoramablicks auf Salinas und Formentera. Dieses charmante Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder und bietet einen Blick auf einen malerischen mediterranen Garten und die Landschaft – die perfekte Umgebung für Entspannung mit Ihren Lieben.

                Am Eingang des Benimussa-Tals in der Nähe von San Rafael gelegen, verbindet Can Encanto die traditionelle ibizenkische Architektur mit modernem Komfort. Die Einrichtung ist eine geschmackvolle Mischung aus Designerstücken des 20. Jahrhunderts und lokalen Elementen, darunter eine Sammlung deutscher Keramik und Sargadelos-Geschirr.

                Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Garten, während eine gemütliche Veranda einen kühlen Rückzugsort bietet. Die Küche ist mit rustikalem Charme ausgestattet und führt zu einem Essbereich im Freien unter einer Pergola.

                Im Außenbereich finden Sie einen großen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und eine schattige Chill-out-Lounge inmitten eines lebhaften mediterranen Gartens. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Soundsysteme für drinnen und draußen, ein Weber-Gasgrill und großzügige Essbereiche.

                Perfekt für Familien und Gruppen, verspricht Can Encanto eine friedliche Flucht mit der Nähe zu Ibizas Stränden, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Erleben Sie die Essenz Ibizas in diesem sorgfältig gestalteten Ferienhaus.

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                Siehe mehr Ibiza Villen in unserem Vermietungsportfolio

                Wir hoffen, dass es Ihnen gefallen hat, unsere 5 beliebtesten Mietvillen kennen zu lernen! Sehen Sie sich unsere komplette Auswahl an exklusiven Mietobjekten an. Wir sind sicher, dass Sie bei der großen Auswahl an Immobilien die perfekte Villa für Ihren Urlaub finden werden. Ob Sie nun im Herzen des Geschehens, abseits der Touristenströme, in Strandnähe oder lieber auf dem Land wohnen möchten, bei Prestige Properties Ibiza ist alles möglich.


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                  Kaufen Sie eine Immobilie in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024

                  San José (Sant Josep de sa Talaia) ist eine Fundgrube für wunderschöne Strände, atemberaubende Naturlandschaften, charmante Dörfer und berühmte Hotspots. Diese pulsierende Gegend bietet eine Vielzahl von Immobilienangeboten und Lifestyle-Optionen, die alle in der Nähe der Inselhauptstadt Eivissa liegen. Ob Sie nun eine luxuriöse Ferienvilla, eine Anlageimmobilie oder einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen, San José hat für jeden etwas zu bieten.

                  Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Gegend von San José für Sie die richtige sein könnte, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.

                  Es Cubells Ibiza Meerblick
                  Es Cubells, Ibiza

                  Kauf einer Immobilie im Westen von San José, Ibiza

                  San José, San Agustin und Es Cubells sind das Herz und die Seele der Gemeinde, wobei jedes Dorf seinen eigenen einzigartigen Charme und pulsierenden Lebensstil bietet. Von den belebten Straßen und der freundlichen Atmosphäre von San José über die ruhige, malerische Landschaft von San Agustin bis hin zu dem bezaubernden, traditionellen Charme von Es Cubells – diese Dörfer sind voller Charakter und bieten für jeden etwas Besonderes.


                  Dorf San José

                  Dieses beliebte Dorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, seinen einzigartigen Charme und seine lebendige Gemeinde. Die typisch ibizenkische Stadt bietet das ganze Jahr über Annehmlichkeiten, darunter viele gehobene Restaurants, Supermärkte, Souvenirläden, Boutiquen und einzigartige Modegeschäfte.

                  Dieser Hauptort zieht im Sommer Familien und Menschen an, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Authentizität des Dorfes spiegelt sich im Stil der Immobilien wider und zieht Käufer an, die seinen Charme zu schätzen wissen.

                  Immobilien zum Verkauf und zur Miete im Dorf San José

                  Sant Agustí & Benimussa, Ibiza

                  Sant Agustí ist ein architektonisch beeindruckendes und friedliches Dorf, das für seine endlosen Ausblicke und seine ruhige Landschaft bekannt ist. Der Ort liegt an der Grenze zwischen San Antonio und San José und bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, obwohl es nur wenige Geschäfte im Ort selbst gibt. Die umliegende Landschaft von Benimussa ist ein sehr begehrtes Gebiet für diejenigen, die einen abgelegenen und authentischen Lebensstil suchen.

                  Familien und jüngere Paare suchen hier oft traditionelle Fincas und Villen im mediterranen Stil mit weitläufigen Grundstücken und Möglichkeiten zum Leben im Freien. Einige bewirtschaften sogar ihr Land.

                  Sant Agustí, Ibiza
                  Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San Agustin
                  Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Benimussa

                  Es Cubells, Ibiza

                  Es Cubells ist das kleinste Dorf Ibizas und bietet eine einzigartige traditionelle Kultur und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Das Dorf besteht aus einer weißen ibizenkischen Kirche und zwei nahe gelegenen Bars. Die Nähe zu kleinen Buchten und Stränden wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem Naturpark Cala d’Hort mit seiner berühmten Insel Es Vedra macht es zu einem magischen und außergewöhnlichen Ort.

                  Trotz seiner geringen Größe bietet Es Cubells exklusive, moderne Villen mit spektakulärem Meerblick. Der Strand von Cala d’Hort und seine Aussicht auf Es Vedrà sind bei Käufern von Luxusimmobilien sehr begehrt.

                  Cala d'Hort Ibiza
                  Cala d’Hort, Ibiza
                  Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Es Cubells

                  Leben im Westen von San José, Ibiza

                  Der Süden von San José, einschließlich Ses Salines, Cala Jondal und Es Cubells, ist ein Hotspot für Käufer mit Geld zum Investieren. Diese gehobenen Lagen bieten einfachen Zugang zu unberührter Natur, Ibiza-Stadt und den beliebtesten Stränden der Insel. Angesagte Bars und Restaurants wie Sa Trinxa, El Chiringuito und der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club ziehen die Prominenz an. Diese Orte sind ideal für diejenigen, die einen exklusiven VIP-Lifestyle suchen.

                  Bei den Immobilien im Süden handelt es sich in der Regel um luxuriöse Zweitwohnungen oder Mietobjekte. Die Gegend von Ses Salines ist besonders für ihren Panoramablick auf das Meer bekannt. Aufgrund des geringen Angebots und des Status als Naturschutzgebiet sind Immobilien hier sehr gefragt und schwer zu erwerben, was sie zu einer wohlhabenden und exklusiven Gegend macht.

                  El Chiringuito Ibiza - es cavalet
                  El Chiringuito, Ibiza

                  Leben und Immobilien zum Kaufen im Westen von San José, Ibiza

                  An der Westküste von San José befinden sich beliebte Badeorte wie Cala Tarida und Cala Conta. Diese wunderschönen Orte sind bekannt für ihre weißen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und den atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. In der Hochsaison herrscht hier reges Treiben mit zahlreichen Hotels, Restaurants, Bars und Touristenattraktionen wie dem Cotton Beach Club Ibiza, der Sunset Ashram Beach Bar und der Cala Escondida.

                  Wer hier eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein zweites Ferienhaus auf Ibiza kaufen möchte, für den ist der Westen eine der besten Möglichkeiten. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine Vielzahl von renovierten und modernisierten Villen und Apartments mit herrlichem Blick auf die Landschaft, das Meer und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Insel.

                  Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE
                  Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE

                  Kaufen Sie eine Immobilie in San San José mit uns von Prestige Properties

                  Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Region San José zu kaufen, sehen Sie sich unsere aktuellen Immobilien zum Verkauf und zur Miete an. Unser Team von Prestige Properties Ibiza ist bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.

                  Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San José

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                    Energieeffiziente Häuser auf Ibiza – Ein Leitfaden für Hauseigentümer auf Ibiza

                    Energieeffizienz ist zum Goldstandard für moderne Häuser geworden, egal ob sie neu gebaut oder renoviert wurden. Als Hausbesitzer ist es wichtig, Ressourcen zu schonen, Geld zu sparen und der Umwelt zu helfen, indem man Abfall reduziert und Energie spart. Ganz gleich, ob Ihr Haus neu ist, renoviert wird oder schon sehr alt ist, die Energieeffizienz kann durch angewandtes Wissen und effektive Veränderungen erreicht werden.

                    Wir von Prestige Properties haben uns der Förderung von Energieeffizienz und umweltfreundlichem Wohnen auf Ibiza verschrieben. Um Immobilienbesitzer und zukünftige Käufer zu ermutigen, energiesparende Häuser zu bauen, haben wir diesen kurzen Leitfaden entwickelt. Hier erfahren Sie also, wie Sie Ihr Haus auf Ibiza energieeffizienter machen können, und zwar schon an der Haustür.


                    Isolierung und Sicherung gegen Zugluft für Ihr Haus auf Ibiza

                    Isolierung und Zugluftabdichtung sind die wichtigsten Faktoren für Energieeffizienz. Trotz der milden Temperaturen auf Ibiza kann die hohe Luftfeuchtigkeit in schlecht isolierten Häusern zu Feuchtigkeit führen. Außerdem steigt in der heißen Hochsaison der Stromverbrauch für die Kühlung. Immobilienkäufer und neue Eigentümer sollten immer die architektonische Gestaltung und Konstruktion überprüfen, um eine gute Isolierung und einen niedrigen Energieverbrauch sicherzustellen.

                    Für diejenigen, die in eine neue Immobilie investieren, ein Haus bauen oder ein Haus auf Ibiza umgestalten, ist es wichtig, Faktoren wie Dacheindeckung und Entwässerung, Ausrichtung und Design des Hauses, massive Wände, Belüftung, Wärmebrücken, Isolierung, Wasserdichtigkeit, Feuchtigkeitsschutz, Abdichtung und doppelt verglaste Fenster zu prüfen.



                    Bauen mit umweltfreundlichen Materialien auf Ibiza

                    Beim traditionellen Bauen werden oft Lehmziegel, Beton und Holz verwendet, was zur Abholzung und zum Abbau von Wäldern beiträgt. Glücklicherweise setzt die Bauindustrie grüne Materialien wie Bambus, Hanfbetonplatten, Stampflehm und wiederverwendetes Holz und Stahl ein. Wenn Sie eine Immobilie auf Ibiza bauen oder renovieren, sollten Sie sich über die nachhaltigen Praktiken der örtlichen Bauunternehmen, Architekten und Arbeiter informieren. Energieintensive Materialien sollten sparsam verwendet oder recycelt werden.



                    Solarmodule auf Ibiza

                    Solarmodule sind sehr empfehlenswert für grünes Wohnen. Solarenergie ist im Überfluss vorhanden und kostenlos, und Ibiza genießt 300 Sonnentage im Jahr. Solarenergie erzeugt keine Treibhausgase und verschmutzt die Umwelt nicht. Wenn Sie Ihren eigenen Strom erzeugen, reduzieren Sie den Verbrauch der Energieversorger, was zu erheblichen Einsparungen bei den Haushaltsrechnungen führt. Weitere Informationen über Solarstromanlagen auf Ibiza finden Sie bei Westphal Solar.


                    Aufrüstung des Heizkessels in Ihrer Immobilie auf Ibiza

                    Heizkessel machen etwa die Hälfte Ihrer Energierechnungen aus. Ein ineffizienter Heizkessel kann zu hohen Energiekosten und unnötigen Kohlenstoffemissionen führen. Es wird immer wichtiger, einen energieeffizienten Heizkessel zu haben. Wenn Ihr Haus in den letzten zehn Jahren keinen neuen Heizkessel erhalten hat, sollten Sie ihn durch ein neueres Modell ersetzen. Auf Ibiza sind Neubauten verpflichtet, die Warmwasserversorgung über Solarzellen zu gewährleisten. Diese „Warmwasser-Solarsysteme" sind berühmt für die Renovierung älterer Immobilien.


                    Einheimische Landschaftsgärten

                    Grünanlagen und Gärten verbessern die Ästhetik eines Grundstücks und können den Energieverbrauch senken, indem sie das Grundstück vor extremen Wetterbedingungen schützen. Gut platzierte Bäume, Sträucher und Reben spenden Schatten, dienen als Windschutz und erleichtern den natürlichen Luftaustausch. Einheimische und natürliche Landschaften sparen Wasser, reduzieren den Einsatz von Pestiziden, benötigen weniger Kraftstoff und Strom für die Pflege und verringern die Lärm- und Luftverschmutzung. Sie bieten auch Nahrung und Lebensraum für Wildtiere und reinigen auf natürliche Weise die Luft, indem sie Kohlendioxid absorbieren und Sauerstoff freisetzen.

                    Um eine energieeffiziente Landschaft zu gestalten und zu pflegen, sollten Sie professionelle Landschaftsplaner, Baumpfleger und Ökologen zu Rate ziehen. Denken Sie an den Wasserverbrauch und das Wasserrecycling in der Landschaft, z.B. durch den Bau eines Regenwasserspeichers für die Gartenbewässerung in den heißen Monaten. Illot Studio, Teil der Prestige-Familie, ist sehr erfahren in der Gestaltung und Anlage von mediterranen, schönen und effizienten Gärten.


                    Ibiza Hochzeit Villa Venue - Meerblick

                    Einsatz lokaler Unternehmen und Arbeitskräfte auf Ibiza

                    Der Einsatz lokaler Architekten, Designer, Bauarbeiter und Landschaftsgärtner, die sich für lokal produzierte Materialien einsetzen, spart Transportkosten und unterstützt den lokalen Arbeitsmarkt. Die Materialien für die Landschaftsgestaltung sollten biologisch abbaubar, recycelt und energiearm sein und vor Ort hergestellt werden. Wählen Sie Unternehmen mit guten ethischen Grundsätzen, lokalem Personal und ordnungsgemäßen Verträgen und Versicherungen. Eine Liste der von uns empfohlenen Unternehmen finden Sie weiter unten.


                    Achten Sie auf die kleinen Dinge

                    Nutzen Sie die Energie effizient, indem Sie lernen, die täglichen Aufgaben mit weniger Verbrauch zu erledigen. Machen Sie sich bewusst, wie Energie verwendet wird, wo sie verschwendet wird und wie Sie sie besser nutzen können. Einfache Maßnahmen wie die Umstellung auf LED-Leuchten, das Abdichten von Rissen, der Austausch von Filtern, die Förderung von natürlichem Sonnenlicht und Wärme, die Einstellung eines Thermostats, die Überwachung der Temperaturregelung, das Ausschalten von Licht und die dem Wetter angepasste Kleidung können die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz eines Haushalts erheblich verbessern.


                    Abschließende Gedanken für Immobilieneigentümer auf Ibiza

                    Die Investition in ein energieeffizientes Haus auf Ibiza mag komplex und teuer erscheinen. Dennoch sind solche Projekte oft nicht komplizierter als konventionelle Bauvorhaben und sparen auf lange Sicht Geld. Einfache Verbesserungen, wie LED-Beleuchtung und Beschattung, sind umweltfreundlich und senken die Stromrechnungen.

                    Jeder kleine Beitrag hilft. Das Leben in einem energieeffizienten, gut isolierten Haus senkt die Haushaltskosten, steigert den Immobilienwert und trägt zu einer saubereren, grüneren Insel bei.

                    Lesen Sie Teil II: Entdecken Sie mehr!



                    Ressourcen und weitere Informationen

                    Architekten & Landschaftsarchitekten:
                    Illot Studio

                    Bauunternehmen:
                    Novaforma Construction

                    Villa Instandhaltungsdienste:
                    Novaforma Maintenance

                    Solarenergie:
                    https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
                    https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

                    Wasser sparen:
                    https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
                    https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

                    Reduzieren Sie den Abfall:
                    https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
                    https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

                    Verhütung von Waldbränden:
                    https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
                    https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

                    Energieeffiziente Häuser:
                    https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
                    https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/


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                      Immobilien, Ibiza Lifestyle und andere Geschichten

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