Unsere neueste Zusammenfassung des Immobilienmarktes zeigt, warum Ibiza immer noch eine großartige Investitionsmöglichkeit ist.
Die Immobilienverkäufe und -preise auf Ibiza im Jahr 2023 spiegeln einen widerstandsfähigen und ausgewogenen Markt wider. Trotz der weltweiten und geopolitischen Unsicherheit bleiben die Immobilienpreise auf Ibiza stabil. Obwohl die Nachfrage zurückgegangen ist, sind die Preise weiter gestiegen und folgen damit den Trends der vergangenen Jahre. Infolgedessen gibt es zwar leichte Umsatzeinbrüche, aber der Markt bleibt stark, gesund und anpassungsfähig.
Ist 2024 also ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen? Daran gibt es keinen Zweifel! Jetzt ist ein hervorragender Zeitpunkt für Investitionen. Vielmehr stellt sich die Frage, ob es ein guter Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu verkaufen, da sich der Markt allmählich in Richtung eines Käufermarktes entwickelt. Weitere Informationen finden Sie in den nachstehenden Einblicken und Prognosen.
Der allgemeine spanische Immobilienmarkt im Jahr 2022
Die Balearen haben in den letzten zehn Jahren (vor der Pandemie) ein kontinuierliches Wachstum verzeichnet, das 2017 seinen Höhepunkt erreichte. Die durchschnittlichen Umsätze und Preise blieben bis Ende 2019 konstant, als ein leichter Rückgang einsetzte, was darauf hindeutet, dass der Markt eine leichte Stagnation erlebt. Trotz einer vorübergehenden Pause im Jahr 2020 erreichten die Verkäufe und Preise Mitte 2022 wieder den höchsten Stand seit 2007.
In der dynamischen Landschaft des Jahres 2023, nach dem Boom nach der COVID-19, beobachten wir einen weiteren leichten Rückgang der Kaufaktivität und der Preisschwankungen in Spanien und auf den Balearen. Es ist anzumerken, dass diese Anpassung oft ein natürlicher Teil der Marktentwicklung ist und eine Stabilisierung nach einem bemerkenswerten Wachstum ermöglicht. Diese Phase kann eine Gelegenheit für den Markt sein, sich neu zu kalibrieren, um die langfristige Nachhaltigkeit zu gewährleisten und die Voraussetzungen für eine widerstandsfähige und prosperierende Zukunft zu schaffen.
Angesichts der vorherrschenden Marktdynamik sollten Einzelpersonen, die kurzfristige Anlagestrategien in Erwägung ziehen, jedoch Vorsicht walten lassen. Bis zum zweiten Quartal 2024 ist Vorsicht geboten, da dieser Zeitraum wahrscheinlich mehr Klarheit über die Dauerhaftigkeit der derzeitigen Trends bringen wird. Um fundierte Investitionsentscheidungen für Spanien und die Balearen zu treffen, ist es unerlässlich, die Entwicklung der Marktlandschaft zu verfolgen und die vorherrschenden Marktbedingungen in dieser Übergangszeit gründlich zu bewerten.
Wie sah Ibizas Luxuswohnungsmarkt 2021 mit Prestigeobjekten aus?
Trotz globaler Herausforderungen, geopolitischer Entwicklungen und finanzieller Unsicherheit floriert der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza nach wie vor. Als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Europa ist das Interesse an einer Investition in eine Immobilie hier sehr groß.
Es zeigt sich, dass der Trend anhält und der Quadratmeterpreis auf Ibiza immer noch höher ist als auf den anderen Balearen oder dem spanischen Festland und den Preis von 2022 übertrifft, auch wenn die Nachfrage und der Verkauf leicht nachgelassen haben.
Unsere Prestige Properties Ibiza’s Verkaufsdaten von 2023 berechnet:
- Ein Anstieg des Preises pro Quadratmeter um insgesamt 17 % seit 2018
- Unser Umsatzvolumen verdoppelte sich zwischen 2020 und 2021, blieb 2022 stabil und ist nun erstmals seit 2019 wieder rückläufig.
- In den letzten zwei Jahren ist die Zahl der Anfragen um 87 % gestiegen. Wir gehen jedoch ganz allmählich von einem Markt mit geringem Angebot und hoher Nachfrage (2022) zu einem Markt mit höherem Angebot und geringerer Nachfrage (2023) über.
- 75 % unserer Käufer haben im Jahr 2023 eine Immobilie als Zweitwohnsitz erworben.
Unseren vollständigen Marktbericht und weitere Statistiken finden Sie in unserem Jahresbericht 2023 über den Immobilienmarkt auf Ibiza und in der Prognose für 2024.
Unsere Prognose für 2024 und ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza?
Der Blick auf den Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2024 zeigt eine ungewisse Landschaft. Es gibt zwar Anzeichen dafür, dass sich der Markt in Richtung eines Käufermarktes verschieben könnte, doch kann dies noch nicht bestätigt werden, so dass wir mindestens bis zum Ende des zweiten Quartals des Jahres warten müssen, um mehr Gewissheit zu haben.
Für das kommende Jahr wird erwartet, dass sich die Verkäufe auf dem Immobilienmarkt von Ibiza nach der leichten Verlangsamung im Jahr 2023 stabilisieren und die Zahl der auf dem Markt verfügbaren Immobilien deutlich zunimmt. Dieser Trend könnte sich fortsetzen und im nächsten Jahr zu einem größeren Bestand an Immobilien führen. Trotzdem lässt die derzeitige Marktlage darauf schließen, dass es ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien auf Ibiza ist, da die Preise derzeit hoch sind. Die Entwicklung der künftigen Preise ist jedoch noch ungewiss, und es ist nicht sicher, ob sie sich stabilisieren oder sinken werden.
Der Immobilienmarkt auf Ibiza hat sich in der Vergangenheit immer als widerstandsfähig erwiesen, da sich die Preise nach einem Rückgang erholen und oft sogar das vorherige Niveau übertreffen. Diese Eigenschaft macht den Markt auf Ibiza für langfristige Investoren interessant, die mögliche Abschwünge als Chance für künftige Gewinne sehen können.
Wer den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung zieht, dem sei gesagt, dass der Immobilienmarkt der Insel seine Fähigkeit unter Beweis gestellt hat, sich nach Krisen zu erholen, und sich damit vom spanischen Festland und anderen Immobilienmärkten unterscheidet. Ibizas multikulturelles Umfeld und die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien und Ferienhäusern werden die Attraktivität der Insel für Verkäufer und Käufer im Jahr 2024 weiter erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt auf Ibiza im Jahr 2024 zwar von Ungewissheit geprägt ist, aber aufgrund der hohen Preise derzeit ein günstiger Zeitpunkt für einen Verkauf ist. In Anbetracht der historischen Widerstandsfähigkeit des Marktes und der einzigartigen und ständig wachsenden Attraktivität der Insel werden potenzielle Käufer mit Sicherheit langfristige Möglichkeiten finden.
Es wird empfohlen, den Markt in Echtzeit zu beobachten, lokale Immobilienexperten zu konsultieren und die globalen wirtschaftlichen Bedingungen zu berücksichtigen, um genauere Prognosen für den Immobilienmarkt Ibizas im Jahr 2024 zu erstellen.
Wenn Sie an unserem Prestige Properties Jahresbericht 2023/24 interessiert sind oder mit einem Makler über den aktuellen Markt und Investitionsmöglichkeiten sprechen möchten, kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir würden uns freuen, Sie über das Immobilienpotenzial Ibizas zu informieren.
